Pengaruh Faktor Fundamental dan Teknikal Terhadap Harga Saham Properti di Bursa Efek Jakarta
Annio Indah Lestari Nasution : Pengaruh Faktor Fundamental dan Teknikal terhadap Harga Saham Properti yang terdaftar…, 2006
USU Repository © 2006
Pengaruh Faktor Fundamental dan Teknikal Terhadap
Harga Saham Properti di Bursa Efek Jakarta
Tesis
Annio Indah Lestari Nasution
Universitas Sumatera Utara
Sekolah Pascasarjana
Magister Ilmu Manajemen
Medan
2006
Abstrak
Properti merupakan salah satu sektor yang terpuruk pada tahun 2005. Hal ini mengakibatkan
harga saham properti di Bursa Efek Jakarta juga terpuruk. Penelitian ini dilakukan dengan tujuan
untuk mengetahut faktor-faktor fundamental dan teknikal yang memiliki pengaruh terhadap harga
saham di sektor properti. Adapun faktor fundamental yang dipergunakan dalam penelitian ini adalah
14 rasio keuangan perusahaan yang terdiri dari current ratio, quick ratio, leverage ratio, debt to
equity ratio, inventory turn over, fixed asset turn over, total asset turn over, gross profit margin,
operating profit margin, net operating margin, return on investment, return on equity, price earning
ratio dan price hook value. Faktor teknikal vang dipergunakan adalah volume perdagangan dan
indeks harga saham individu.
Metode pengambilan sampel menggunakan metode purposive sampling. Jumlah populasi 32
perusahaan properti, diambil sebagai sampel 16 perusahaan, karena memiliki laporan keuangan secara
lengkap pada tahun 2001 sampai 2003 dan sahamnya aktif diperdagangkan di bursa. Pengujian
hipotesis dilakukan dengan menggunakan analisis regresi linier berganda dengan terlebih dahulu
melakukan uji asumsi klasik yang meliputi uji normalitas, multi kolonieritas, hateroskedastisitas dan
autokorelasi, ditambah dengan uji linearitas model. Dari uji normalitas data dan multikolinieritas, 8
variabel dikeluarkan karena tidak memenuhi asumsi normalitas dan kolinieritas, yaitu current ratio,
debt to equity ratio, inventorv turn aver, total asset turn over, grass profit margin, net profit margin,
return on equity dan price earning ratio.
Hasil penelitian menuniukkan, bahwa secara serempak, faktor fundamental yang terdiri dari
leverage ratio, , fixed asset turn over, quick ratio, operating profit margin, return on investment,
price hook value dan faktor teknikal yang terdiri dari volume perdagangan dan indeks harga saham
individu memiliki pengaruh signifikan terhadap harga saham. Secara parsial, faktor fundamental yang
terdiri dari leverage ratio, operating profit margin, price book value dan faktor teknikal yang terdiri
dari volume perdagangan dan indeks harga saham individu memiliki pengaruh signifikan terhadap
harga saham pada alpha 5%. Indeks harga saham individu bahkan sangat signifikan.
Kata kunci: faktor fundamental, teknikal, harga saham.
Annio Indah Lestari Nasution : Pengaruh Faktor Fundamental dan Teknikal terhadap Harga Saham Properti yang terdaftar…, 2006
USU Repository © 2006
The Influence of Fundamental Factor and Technical for
Property’s Stock Price in the Jakarta Stock Exchange
Thesis
Annio Indah Lestari Nasution
North Sumatera University
Postgraduate School
Magister of Management Science
Abstract
Property was one of sectors that suffer very much during 2005. This caused the securities
property price decrease on stock exchange. The objective of this research is to understand
fundamental factor and technical that influence securities price on property sector. The fundamental
factors used in this research are 14 financial ratios which are current ratio, quick ratio, leverage ratio,
debt to equity ratio, inventory turn over, fixed asset turn over, total asset turn over, gross profit
margin, operating profit margin, net operating margin, return on investment, return on equity, price
earning ratio dan price book value. The technical factors used are trading volume and individual stock
price’s index.
The sample method uses purposive sampling method. Population are 32 companies, only 16
companies are selected, because the financial statement are complete in 2001 until 2003, and
securities were active traded in stock exchange. Hypotesis testing was done through the multiple
regression analysis and prior to that classic assumption test including normality, multicolinierity,
heteroscedasticity, autocorelation and linearity model test was conducted. From normality and
multicolinierity test, 8 variables are excluded; current ratio, debt to equity ratio, inventory turn over,
total asset turn over, gross profit margin, net profit margin, return on equity and price earning ratio
because there are not normal and have colinierity.
The findings of this study reveal that the fundamental factor which are leverage ratio, fixed
asset turn over, quick ratio, operating profit margin, return on investment, price book value and
technical factor which are trading volume and individual stock price’s index simultaneously influence
and significant the stock price. The fundamental factor which are leverage ratio, operating profit
margin, price book value and technical factor which are trading volume and individual stock price’s
index partially influence and significant on alpha 5%. The individual stock price’s index even is high
significant.
Keywords: fundamental factor, technical, stock price
Annio Indah Lestari Nasution : Pengaruh Faktor Fundamental dan Teknikal terhadap Harga Saham Properti yang terdaftar…, 2006
USU Repository © 2006
USU Repository © 2006
Pengaruh Faktor Fundamental dan Teknikal Terhadap
Harga Saham Properti di Bursa Efek Jakarta
Tesis
Annio Indah Lestari Nasution
Universitas Sumatera Utara
Sekolah Pascasarjana
Magister Ilmu Manajemen
Medan
2006
Abstrak
Properti merupakan salah satu sektor yang terpuruk pada tahun 2005. Hal ini mengakibatkan
harga saham properti di Bursa Efek Jakarta juga terpuruk. Penelitian ini dilakukan dengan tujuan
untuk mengetahut faktor-faktor fundamental dan teknikal yang memiliki pengaruh terhadap harga
saham di sektor properti. Adapun faktor fundamental yang dipergunakan dalam penelitian ini adalah
14 rasio keuangan perusahaan yang terdiri dari current ratio, quick ratio, leverage ratio, debt to
equity ratio, inventory turn over, fixed asset turn over, total asset turn over, gross profit margin,
operating profit margin, net operating margin, return on investment, return on equity, price earning
ratio dan price hook value. Faktor teknikal vang dipergunakan adalah volume perdagangan dan
indeks harga saham individu.
Metode pengambilan sampel menggunakan metode purposive sampling. Jumlah populasi 32
perusahaan properti, diambil sebagai sampel 16 perusahaan, karena memiliki laporan keuangan secara
lengkap pada tahun 2001 sampai 2003 dan sahamnya aktif diperdagangkan di bursa. Pengujian
hipotesis dilakukan dengan menggunakan analisis regresi linier berganda dengan terlebih dahulu
melakukan uji asumsi klasik yang meliputi uji normalitas, multi kolonieritas, hateroskedastisitas dan
autokorelasi, ditambah dengan uji linearitas model. Dari uji normalitas data dan multikolinieritas, 8
variabel dikeluarkan karena tidak memenuhi asumsi normalitas dan kolinieritas, yaitu current ratio,
debt to equity ratio, inventorv turn aver, total asset turn over, grass profit margin, net profit margin,
return on equity dan price earning ratio.
Hasil penelitian menuniukkan, bahwa secara serempak, faktor fundamental yang terdiri dari
leverage ratio, , fixed asset turn over, quick ratio, operating profit margin, return on investment,
price hook value dan faktor teknikal yang terdiri dari volume perdagangan dan indeks harga saham
individu memiliki pengaruh signifikan terhadap harga saham. Secara parsial, faktor fundamental yang
terdiri dari leverage ratio, operating profit margin, price book value dan faktor teknikal yang terdiri
dari volume perdagangan dan indeks harga saham individu memiliki pengaruh signifikan terhadap
harga saham pada alpha 5%. Indeks harga saham individu bahkan sangat signifikan.
Kata kunci: faktor fundamental, teknikal, harga saham.
Annio Indah Lestari Nasution : Pengaruh Faktor Fundamental dan Teknikal terhadap Harga Saham Properti yang terdaftar…, 2006
USU Repository © 2006
The Influence of Fundamental Factor and Technical for
Property’s Stock Price in the Jakarta Stock Exchange
Thesis
Annio Indah Lestari Nasution
North Sumatera University
Postgraduate School
Magister of Management Science
Abstract
Property was one of sectors that suffer very much during 2005. This caused the securities
property price decrease on stock exchange. The objective of this research is to understand
fundamental factor and technical that influence securities price on property sector. The fundamental
factors used in this research are 14 financial ratios which are current ratio, quick ratio, leverage ratio,
debt to equity ratio, inventory turn over, fixed asset turn over, total asset turn over, gross profit
margin, operating profit margin, net operating margin, return on investment, return on equity, price
earning ratio dan price book value. The technical factors used are trading volume and individual stock
price’s index.
The sample method uses purposive sampling method. Population are 32 companies, only 16
companies are selected, because the financial statement are complete in 2001 until 2003, and
securities were active traded in stock exchange. Hypotesis testing was done through the multiple
regression analysis and prior to that classic assumption test including normality, multicolinierity,
heteroscedasticity, autocorelation and linearity model test was conducted. From normality and
multicolinierity test, 8 variables are excluded; current ratio, debt to equity ratio, inventory turn over,
total asset turn over, gross profit margin, net profit margin, return on equity and price earning ratio
because there are not normal and have colinierity.
The findings of this study reveal that the fundamental factor which are leverage ratio, fixed
asset turn over, quick ratio, operating profit margin, return on investment, price book value and
technical factor which are trading volume and individual stock price’s index simultaneously influence
and significant the stock price. The fundamental factor which are leverage ratio, operating profit
margin, price book value and technical factor which are trading volume and individual stock price’s
index partially influence and significant on alpha 5%. The individual stock price’s index even is high
significant.
Keywords: fundamental factor, technical, stock price
Annio Indah Lestari Nasution : Pengaruh Faktor Fundamental dan Teknikal terhadap Harga Saham Properti yang terdaftar…, 2006
USU Repository © 2006