Perbandingan Alih Fungsi Tanah Pertanian ke Non Pertanian Kota

120 Jadi jangka waktu pemrosesan permohonan alih fungsi tanah pertanian menjadi non pertanian sesudah Peraturan Daerah Kota Salatiga Nomor 4 Tahun 2011 adalah, pelaksanaan sidang dan peninjauan lapang setelah diterimanya permohonan berkisar antara 7 sampai dengan 23 hari. Kemudian pembuatan berita acara hasil pemeriksaan lapang setelah dilakukan peninjauan lapang berkisar antara 3 sampai dengan 14 hari. Selanjutnya Surat Keputusan dikeluarkan 11 hari setelah Berita Acara diterima oleh Walikota.

3.5 Perbandingan Alih Fungsi Tanah Pertanian ke Non Pertanian Kota

Salatiga Tahun 2011 Antara Sebelum dan Sesudah Diundangkannya Peraturan Daerah Kota Salatiga Nomor 4 Tahun 2011 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Salatiga Tahun 2010-2030 Untuk memperjelas perbandingan pelaksanaan alih fungsi tanah pertanian ke non pertanian sebelum dan sesudah keluarnya Peraturan Daerah Kota Salatiga Nomor 4 Tahun 2011 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Salatiga Tahun 2010-2030 dapat dilihat dalam tabel berikut. 121 Tabel 6 Pelaksanaan Alih Fungsi Tanah Pertanian ke Non Pertanian Kota Salatiga Tahun 2011 Sebelum Peraturan Daerah Kota Salatiga Nomor 4 Tahun 2011 Sesudah Peraturan Daerah Kota Salatiga Nomor 4 Tahun 2011 Syarat: 1. Salinan Kartu Tanda Penduduk 2. Sertipikat HM 3. Gambar rencana penggunaan tanah 4. Surat permohonan 5. Surat pernyataan pemohon Panitia Pertimbangan Perubahan Penggunaan Tanah Pertanian ke Non Pertanian: 1. Kepala Kantor Pertanahan Kota Salatiga 2. Kepala Bagian Tata Pemerintahan Setda Kota Salatiga 3. Kepala Bappeda Kota Salatiga 4. Kepala Bagian Hukum Setda Kota Salatiga 5. Kepala Dinas Pertanian Kota Salatiga 6. Camat Sidomukti 7. Lurah Dukuh 8. Kepala Seksi Pengaturan dan Penataan Pertanahan Kantor Pertanahan Kota Salatiga Dasar Peraturan: 1. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok- Pokok Agraria 2. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah Syarat: 1. Salinan Kartu Tanda Penduduk 2. Sertipikat HM 3. Gambar rencana penggunaan tanah 4. Surat permohonan 5. Surat pernyataan pemohon Panitia Pertimbangan Perubahan Penggunaan Tanah Pertanian ke Non Pertanian: 1. Kepala Kantor Pertanahan Kota Salatiga 2. Kepala Bagian Tata Pemerintahan Setda Kota Salatiga 3. Kepala Bappeda Kota Salatiga 4. Kepala Bagian Hukum Setda Kota Salatiga 5. Kepala Dinas Pertanian Kota Salatiga 6. Camat Sidomukti 7. Lurah Dukuh 8. Kepala Seksi Pengaturan dan Penataan Pertanahan Kantor Pertanahan Kota Salatiga Dasar Peraturan: 1. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria 2. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 122 3. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang 4. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup 5. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2004 tentang Penatagunaan Tanah 6. Surat Edaran Menteri Dalam Negeri Nomor 59011108SJ tanggal 24 Oktober 1984 tentang Perubahan Tanah Pertanian ke Non Pertanian. 7. Surat Menteri Negara AgrariaKepala BPN Nomor 410-1851 tanggal 15 Juni 1994 tentang Pencegahan Penggunaan Tanah Sawah Beririgasi Teknis Untuk Penggunaan Non Pertanian Melalui Penyusunan Rencana Tata Ruang. 8. Surat Menteri Negara Perencanaan Pembangunan NasionalKetua BAPPENAS Nomor 5334MK91994 tanggal 29 September 1994 tentang Perubahan Penggunaan Tanah Sawah Beririgasi Teknis untuk Penggunaan Tanah Non Pertanian. 9. Surat Menteri Negara Perencanaan Pembangunan NasionalKetua BAPPENAS Nomor 5335MK91994 tanggal 29 September 1994 tentang Penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah tingkat KabupatenKota. 10. Surat Menteri Negara Perencanaan PembangunanKetua BAPPENAS Nomor 5417MK101994 tanggal 4 2004 tentang Pemerintahan Daerah 3. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang 4. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup 5. Peraturan Pemerintah No. 16 Tahun 2004 tentang Penatagunaan Tanah 6. Surat Edaran Menteri Dalam Negeri Nomor 59011108SJ tanggal 24 Oktober 1984 tentang Perubahan Tanah Pertanian ke Non Pertanian. 7. Surat Menteri Negara AgrariaKepala BPN Nomor 410- 1851 tanggal 15 Juni 1994 tentang Pencegahan Penggunaan Tanah Sawah Beririgasi Teknis Untuk Penggunaan Non Pertanian Melalui Penyusunan Rencana Tata Ruang. 8. Surat Menteri Negara Perencanaan Pembangunan NasionalKetua BAPPENAS Nomor 5334MK91994 tanggal 29 September 1994 tentang Perubahan Penggunaan Tanah Sawah Beririgasi Teknis untuk Penggunaan Tanah Non Pertanian. 9. Surat Menteri Negara Perencanaan Pembangunan NasionalKetua BAPPENAS Nomor 5335MK91994 tanggal 29 September 1994 tentang Penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah tingkat KabupatenKota. 10. Surat Menteri Negara Perencanaan PembangunanKetua BAPPENAS Nomor 5417MK101994 tanggal 4 123 Oktober 1994 tentang Efisiensi Pemanfaatan Lahan Bagi Pembangunan Perumahan. 11. Surat Menteri Negara AgrariaKepala BPN Nomor 460-3346 tanggal 31 Oktober 1994 tentang Perubahan Penggunaan Tanah Sawah Beririgasi Teknis Untuk Penggunaan Tanah Non Pertanian 12. Surat Menteri Negara AgrariaKepala BPN Nomor 460-1594 tanggal 5 Juni 1996 tentang Pencegahan Konversi Tanah Sawah Irigasi Teknis Menjadi Tanah Kering 13. Instruksi Gubernur Jawa Tengah Nomor 5901071985 tanggal 25 Maret 1985 tentang Pencegahan Perubahan Tanah Pertanian ke Non Pertanian yang Tidak Terkendalikan. 14. Surat Keputusan Walikota Salatiga Nomor 591.05232002 tanggal 1 Februari 2002 tentang Panitia Pertimbangan Perubahan Penggunaan Tanah Pertanian ke Non Pertanian. 15. Peraturan Daerah Kota Salatiga Nomor 5 Tahun 1996 tentang Rencana Umum Tata Ruang Kota Salatiga Tahun 1996-2006. 16. Peraturan Daerah Kota Salatiga Nomor 8 Tahun 1997 tentang Rencana Detail Tata Ruang Kota Salatiga 1997-2004. Pertimbangan-pertimbangan: 1. Hubungan pemohon dengan tanah adalah milik sendiri dan kuasa tanah orang lain Oktober 1994 tentang Efisiensi Pemanfaatan Lahan Bagi Pembangunan Perumahan. 11. Surat Menteri Negara AgrariaKepala BPN Nomor 460- 3346 tanggal 31 Oktober 1994 tentang Perubahan Penggunaan Tanah Sawah Beririgasi Teknis Untuk Penggunaan Tanah Non Pertanian 12. Surat Menteri Negara AgrariaKepala BPN Nomor 460- 1594 tanggal 5 Juni 1996 tentang Pencegahan Konversi Tanah Sawah Irigasi Teknis Menjadi Tanah Kering 13. Instruksi Gubernur Jawa Tengah Nomor 5901071985 tanggal 25 Maret 1985 tentang Pencegahan Perubahan Tanah Pertanian ke Non Pertanian yang Tidak Terkendalikan. 14. Surat Keputusan Walikota Salatiga Nomor 591.05232002 tanggal 1 Februari 2002 tentang Panitia Pertimbangan Perubahan Penggunaan Tanah Pertanian ke Non Pertanian. 15. Peraturan Daerah Kota Salatiga Nomor 4 Tahun 2011 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Salatiga Tahun 2010-2030 Pertimbangan-pertimbangan: 1. Hubungan pemohon dengan tanah adalah milik sendiri 124 2. Tanah yang diajukan perubahan penggunaan tanah tersebut fisiknya kurang produktif 3. Perubahan penggunaan tanah tidak mengganggu produksi pangan 4. Perubahan penggunaan tanah tidak mengganggu saluran airirigasi 5. Jarak dari pemukimanjalan terdekat 0 m 0 m 6. Kemungkinan pencemaran udara, air sungai tidak ada 7. Kemungkinan sumur disekitarnya kering tidak ada 8. Lokasi yang dimohon terletak pada kawasan pemukiman dan campuran BWK III Blok 2 9. Lokasi yang dimohon sesuai terkait dengan Rencana Umum Tata Ruang KotaRencana Detail Tata Ruang Kota Jangka Waktu: 1. Pelaksanaan sidang dan peninjauan lapang setelah menerima permohonan adalah 20 sampai dengan 49 hari 2. Pengajuan Berita Acara Hasil Pemeriksaan lapang kepada Walikota setelah melakukan peninjauan lapang adalah 3 sampai dengan 22 hari 3. Penerbitan Surat Keputusan setelah Berita Acara diterima oleh Walikota adalah 12 hari 2. Tanah yang diajukan perubahan penggunaan tanah tersebut fisiknya kurang produktif 3. Perubahan penggunaan tanah tidak mengganggu produksi pangan 4. Perubahan penggunaan tanah tidak mengganggu saluran airirigasi 5. Jarak dari pemukimanjalan terdekat 0 m 0 m 6. Kemungkinan pencemaran udara, air sungai tidak ada 7. Kemungkinan sumur disekitarnya kering tidak ada 8. Lokasi yang dimohon terletak pada kawasan pemukiman dan perumahan kepadatan rendah 9. Lokasi yang dimohon sesuai dan mendukung terkait dengan Rencana Tata Ruang Wilayah Jangka Waktu: 1. Pelaksanaan sidang dan peninjauan lapang setelah menerima permohonan adalah 7 sampai dengan 23 hari 2. Pengajuan Berita Acara Hasil Pemeriksaan lapang kepada Walikota setelah melakukan peninjauan lapang adalah 3 sampai dengan 14 hari 3. Penerbitan Surat Keputusan setelah Berita Acara diterima oleh Walikota adalah 11 hari 125

3.6 Analisa