2. Kondisi site :
Ada beberapa hal berkenaan dengan kondisi site terpilih yang diindikasikan dapat mempengaruhi perencanaan dan perancangan JogjaComTech :
a. Terletak di kawasan Kab. Sleman, DIY bagian utara Jl. Ringroad Utara yang merupakan wilayah yang sedang berkembang
b. Fungsi ruang untuk kegiatan pemukiman, jasakomersial, perdagangan dan pendidikan
c. Dekat dengan beberapa pendidikan tinggi umum, teknik UPN, UII, Amikom, YKPN, STIPER, DS, dan lain-lain, serta bangunan komersial
lain di bidang komputer Open House Kaledia. d. Akses menuju kawasan sangat mudah karena terletak di Jl. Ringroad
Utara yang menghubungkan Propinsi DIY dengan kota-kota penting di utara, barat maupun timur. Juga dekat dengan terminal Condong Catur
yang dapat memudahkan pencapaian. e. Dekat dengan pusat kota ± 5 km
f. Dekat dengan perumahan mewah hunian mewahreal estate, yaitu Griya Perwita Asri dan Casa Grande.
g. Dekat dengan pusat perbelanjaan Makro dan Tiga Serangkai pusat buku
h. Dekat dengan kawasan perdagangan, yaitu jl. Gejayan i. Dekat dengan kantor kepolisian, POLDA Jogja dan Polsek Depok,
Condong Catur. j. Dekat dengan Rumah Sakit Jogja International Hospital yang masih
dalam taraf pembangunan k. Jaringan utilitas kota sangat memadai, bahkan merupakan yang paling
baik untuk tingkat wilayah Propinsi DIY RTRW Sleman 2001
Potensi Site :
Gb.V.2. Potensi site
Dekat dengan terminal Condong Catur
Merupakan daerah perdagangan dan jasa, pemukiman dan pendidikan
Akses mudah, di pinggir jalan primer Jl. Ring Road Utara
Dekat dengan rumah sakit Jogja International Hospital dibangun
Jl. Ring Road utara UPN
Dekat dengan pusat perbelanjaan Makro, Tiga Serangkai, dll
Dekat dengan kantor kepolisian Poda DIY, Polsek Depok
Dekat dengan hunian mewah Casa Grande, Griya Perwita Asri
Dekat dengan lingkungan kampus UPN, UII, YKPN, AMIKOM, dll
- Batas site :
· Utara
: Jl. Ring road Utara ·
Timur : pertokan dan pemukiman
· Selatan
: Jl. Puluh Dadi jalan kampung
Gb.V.3. Kondisi site dan sekitarnya
Sumber: dokumen pribadi
110m
143 m
SITE
148 m
· Barat
: Jl. Seturan Timur. -
Luasan site + 15.950 m
2
. -
Kondisi asli site berupa kebun, perumahan penduduk dan pertokoan dengan topografi datar, diasumsikan site berupa tanah keras yang siap dibangun.
B. PENDEKATAN KONSEP PERUANGAN 1.
Kategori