--------------------------------------------------------------------------------------------------- Pra Rencana Pabrik Calcium Chloride Teknik Kimia - UPN
5
B. Biaya Produksi Tetap Fixed Cost : C
F
1. Depresiasi alat, 10 FCI-Tanah-Bangunan Rp.
2.103.966.000 2. Depresiasi bangunan 5Harga Bangunan
Rp. 78.657.000
3. Asuransi 1 FCI Rp.
229.383.000 4. Pajak Lokal 2 FCI
Rp. 458.765.000
5. Bunga Bank 19 19 x modal pinjaman Rp.
2.605.560.000
Total Biaya Produksi Tetap C
F
Rp. 5.476.331.000
Biaya Produksi Rp.
386.470.255.000
XI.2.3. Biaya Pengeluaran Umum
Berdasarkan Biaya Produksi : 1. Biaya Administrasi
15 x Biaya Gaji+Supervisi+Pemeliharaan Rp.
892.495.000 2. Biaya Distribusi dan Pemasaran 2 BP
Rp. 7.729.405.000
3. Biaya Research Development 3 BP Rp.
11.594.108.000 Total Biaya Pengeluaran Umum
Rp. 20.216.008.000
Biaya Produksi Total = Biaya Produksi + Biaya Pengeluaran Umum
= Rp. 386.470.255.000 + Rp. 20.216.008.000
Biaya Produksi Total = Rp. 406.686.263.000
Tabel XI.1. Hubungan kapasitas produksi dan biaya produksi total Kapasitas
Produksi VC
Variable Cost
SVC
Semi Variable Cost +Pengeluaran umum
FC
Fixed Cost
BPT
Biaya Produksi Total
80 299.599.106.000 26.711.050.000
5.476.331.000 325.349.010.000
100 374.498.882.000 26.711.050.000
5.476.331.000 406.686.263.000
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
--------------------------------------------------------------------------------------------------- Pra Rencana Pabrik Calcium Chloride Teknik Kimia - UPN
6
XI.2.4. Modal Total Total Capital Investment : TCI
Total Capital Investment TCI = FCI + WCI Modal Kerja = Working Capital Investment WCI
Modal kerja digunakan untuk memenuhi biaya produksi total selama = 1 bulan Biaya Produksi Total BPT =
Rp. 386.470.255.000
Working Capital Investment WCI = 112 x BPT
Working Capital Investment WCI = Rp.
32.205.855.000
Total Capital Investment TCI = FCI + WCI
Fixed Capital Investment FCI = Rp.
22.938.270.000 Working Capital Investment WCI =
Rp. 32.205.855.000
Total Capital Investment TCI = Rp.
55.144.125.000
Komposisi Modal : Total Capital Investment TCI
Rp. 55.144.125.000
Komposisi modal berdasarkan Bank Mandiri. Ketentuan pinjaman jenis Kredit Investasi
Modal sendiri 65 TCI = Rp.
35.843.681.000 Modal pinjaman 35 TCI =
Rp. 19.300.444.000
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
--------------------------------------------------------------------------------------------------- Pra Rencana Pabrik Calcium Chloride Teknik Kimia - UPN
7
XI.3. Analisa ekonomi
Metode yang digunakan adalah Net Present Value dengan Discounted Cash Flow. Asumsi yang diambil :
1. Modal a. 65 merupakan modal sendiri
Bank Mandiri : Kredit Investasi b. 35 merupakan kredit dari bank
2. Bunga kredit Bank 13,5 tahun Bank Mandiri : Kredit Investasi
3. Masa konstruksi 2 tahun Pengambilan modal pada masa konstruksi :
a. Modal tahun pertama 50 b. Modal tahun kedua 50
4. Pengembalian pinjaman dalam 10 tahun atau 10 tahun 5. Laju inflasi 10
6. Umur pabrik 10 tahun 7. Kapasitas produksi
Kapasitas pada tahun ke-1 = 80 produksi masa percobaan
Kapasitas pada tahun ke-2 = 80 produksi masa percobaan
Kapasitas pada tahun ke-3 sd 10 = 100 produksi total produksia 8. Pajak pendapatan untuk badan usaha :
Sumber data : Kantor Penyuluhan dan Pengamatan Perpajakan Surabaya Laba sampai dengan Rp. 50 juta
Tarif PPh = 10 Laba Rp. 50 juta sd Rp.100 juta
Tarif PPh = 15 Laba Rp. 100 juta sd Rp.200 juta
Tarif PPh = 25 Laba diatas Rp. 200 juta
Tarif PPh = 35
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
