PERJANJIAN SEWA-MENYEWA RUMAH NOMOR: 2016101011
Pada hari ini Senin tanggal dua Januari tahun dua ribu enam belas, bertempat di JL.Soekarno Hatta No.77 Kota Malang, telah diadakan perjanjian, antara:
1. HARI SETIAWAN, 37 tahun, pekerjaan PNS, beralamat tinggal di
JL.Soekarno Hatta No.77 Kota Malang, dalam hal ini bertindak sebagai pemilik
rumah yang
selanjutnya disebut:
PIHAK PERTAMA-----------------------------
2. RAHMAT RIZALDY, 39 tahun, pekerjaan swasta, beralamat rumah di
JL.Gatot Subroto No.33 Kota Malang, bertindak sebagai penyewa rumah yang
selanjutnya disebut: PIHAK KEDUA------------------------------------------------
Kedua belah pihak telah sepakat untuk membuat perjanjian sewa-menyewa rumah dengan ketentuan sebagai berikut:--------------------------------------------------------------
KLAUSULA TRANSAKSIONAL
Pasal 1 Obyek sewa-menyewa
1 PIHAK PERTAMA dengan ini menyewakan dan PIHAK KEDUA menerima baik persewaan rumah yang berada diatas tanah milik PIHAK PERTAMA
yang beralamat di JL.Coklat Sedap No.205 Kota Malang yang terdiri dari: a. Luas Tanah 90 m2
b. Luas Bangunan Rumah 88 m2 c. Listrik 500 watt
d. Air PDAM e. No.tlp 0341 551787
2 Bagian rumah tersebut terdiri dari: a. Satu ruang tamu
b. Dua tempat tidur c. Satu kamar mandi
d. Satu dapur e. Satu ruang keluarga ruang santai.
3 Dengan batas-batas sebagai berikut: a. Utara
: Sungai b. Selatan
: Tanah milik Abdul aziz c. Barat
: Jalan Raya d. Timur
: Tanah Rumah milik Sholiqin
Pasal 2 Penggunaan
JUDUL
KEPALA
KOMPARISI
SEBAB AKIBAT
ESENSIALIA
ESENSIALIA
PIHAK KEDUA menggunakan rumah tersebut pada pasal 1 satu perjanjian ini untuk ditempatinya sendiri.
Pasal 3 Jangka Waktu
Jangka waktu persewaan adalah satu tahun, terhitung mulai tanggal 6 januari 2016 sampai dengan tanggal 6 januari 2017.
Pasal 4 Harga Sewa
Besarnya harga sewa kontrak sebesar Rp. 14.000.000tahun dan dibayar oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA secara langsung setelah perjanjian ini
ditandatangani.
KLAUSULA SPESIFIK
Pasal 5 Dokumen kepemilikan
PIHAK PERTAMA harus menunjukkan foto copy atau turunan akta yang menunjukkan keabsahan kepemilikan rumah dan tanah yang disewa kontrak oleh
PIHAK KEDUA. Pasal 6
Sanksi 1.PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan untuk mengalihkan hak atas tanah dan
bangunan-bangunan yang menjadi obyek perjanjian ini kepada pihak lainnya. 2.Apabila penggunaan ruma menyimpang dari pasal dua perjanjian ini, maka PIHAK
PERTAMA berhak membatalkan perjanjian ini.
KLAUSULA NTISIPATIF
Pasal 7 Keadaan Memaksa
ESENSIALIA
AKSIDENTAL IA
Apabila terjadi keadaan memaksa force majeur seperti bencana alam atau keadaan darurat lain yang ditetapkan oleh pemerintah, sehingga menimbulkan kerugian pada
obyek perjanjian ini maka segala kerugian yang ditimbulkan menjadi beban dan Perselisihan
tanggung jawab masing-masing pihak. Pasal 8
Ketentuan Lain-lain 1.Perjanjian ini hanya diperpanjang atas dasar kesepakatan kedua belah pihak.
2.Kedua belah pihak tidak berhak mengubah isi perjanjian sewa kontrak ini. 3.PIHAK KEDUA berkewajiban untuk memelihara rumah tersebut secara baik.
Pasal 9 Perselisihan
1.Bila terjadi perselisihan antara kedua belah pihak maka akan diselesaikan secara musyawarah.
2.Apabila tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka persoalannya akan diteruskan di Pengadilan Negeri.
Pasal 10 Penutup
1.Perjanjian ini mulai berlaku sejak tanggal ditandatangani oleh kedua belah pihak. 2.Perjanjian sewa kontrak ini dibuat rangkap 2 diatas Materai Rp.6.000 enam ribu
rupiah. Lembar pertama dipegang oleh PIHAK KEDUA dan lembar satunya dipegang oleh PIHAK PERTAMA.
Dibuat di : Malang
Tanggal : 6 Januari 2016
NATURALIA
AKSIDENTAL IA
PENUTUP
PIHAK KEDUA
RAHMAT RIZALDY PIHAKPERTAMA
HARI SETIAWAN
SAKSI-SAKSI: 1. ARMAN MAULANA.R
2. SUMIYAHIAH
