Cibaduyut Shoes Center "Edukatif Dan Rekreatif"

BAB I PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Kota Bandung merupakan salah satu kota besar yang termasuk 5 (lima) kota besar yang ada di Indonesia. Kelebihan kota Bandung dibandingkan kota – kota lainnya adalah banyak memiliki potensi yang sekaligus menjadi identitas kota, misalnya kawasan Cihampelas dengan sentra penjualan jeans, kawasan Kebon Kalapa yang merupakan sentra penjualan pakayan dan juga salah satunya adalah Kawasan Cibaduyut yang dikenal sebagai kawasan sentra industri kerajinan sepatu dan lain- lain.

Dalam konteks pertumbuhan kota, Kawasan Cibaduyut merupakan segitiga pertumbuhan wilayah kota bersama dengan Kawasan Pusat kota Tegalega dan Pasar Induk Carigin dengan Terminal Leuwi Panjang sebagai titik tumbuh kawasan. Perkembangan Kawasan Cibaduyut mengakibatkan banyaknya wisatawan lokal maupun mancanegara yang hendak datang dan berbelanja ataupun sekedar melancong.

Kurangnya penataan kawasan yang dirancang secara menarik sebagai objek wisata belanja yang patut dikunjungi di Bandung khususnya menyebabkan kawasan tersebut mendapat nilai yang kurang baik sebagai lokasi wisata belanja. Permasalahan – permasalahan yang ada mengakibatkan menurunnya potensi dan kualitas ruang kawasan yang ditambah dengan kurang tersedianya sarana pendukung yang memadai bagi para pengrajin juga pengunjung.

Oleh karena itu perlu dirancang suatu wadah yang ditata tidak hanya mengatasi permasalahan yang ada tetapi dapat memberikan nilai tambah bagi peningkatan kualitas ruang pada kawasan tersebut. Adapun poin – poin yang ingin diterapkan pada kawasan ini adalah:

• Membangun citra dan image baru kawasan tersebut bagi pertumbuhan kota Bandung.

• Menjadikan kawasan ini sebagai bagian dari atraksi wisata kota dan menjadi sarana rekreasi pelepas kesibukan.

• Mempertegas orientasi kawasan demi kelancaran aksesibilitas dan peningkatan akivitas kawasan.

• Meningkatkan kualitas ruang sehingga tercipta suatu kawasan yang sesuai dengan harapan.

Berdasarkan uraian diatas, maka diperlukan Perencanaan dan Perancangan sebuah komunitas komersil berupa Shoes Center yang khusus menjual sepatu produk Cibaduyut di Kawasan tersebut yang diharapkan dapat menjadi alternative dalam upaya menghidupkan serta daya tarik kawasan tersebut, Sehingga dapat sedikit memecahkan konsentrasi publik di Kawasan Kota yang sudah terlalu padat dengan berbagai kegiatan dalam pemenuhan kebutuhan masyarakat.

1.2 Maksud dan Tujuan 1.2.1 Maksud

Adapun maksud dan tujuan perancangan dari proyek Cibaduyut Shoes Center ini adalah sebagai berikut:

- Shopping Center sebagai tempat berkumpulnya para pekerja dan pelaku pengrajin sepatu yang ada di kawasan Cibaduyut

- Tempat untuk meningkatkan apresiasi masyarakat terhadap produk-produk kerajinan kulit asal kota Bandung.

- Sebagai sarana untuk pengadaan acara-acara fashion (seperti peragaan produk, peluncuran produk, pagelaran fashion week).

- memicu kreatifitas dan inofasi perkembangan industri fashion dikalangan pengrajin sepatu Bandung.

- melayani dan memenuhi kebutuhan masyarakat terhadap berbagai produk-produk sepatu lokal.

- mewadahi dan membuka lapangan kerja untuk industri sepatulokal

- sebagai salah satu tempat wisata belanja, edukasi dan rekreasi di Bandung.

1.2.2 Tujuan

Bagi masyarakat / konsumen:

- Bagi para konsumen fashion khususnya sepatu yang berada di kota Bandung dan sekitarnya.

- Ditujukan bagi anak muda kota Bandung yang membutuhkan referensi akan perkembangan industri sepatu lokal.

- Dapat menjadi barometer perkembangan industri kerajinan sepatu yang ada di Indonesia khususnya di Bandung.

Bagi pengrajin dan pengusaha :

- Mempunyai tempat kerja yang layak

- Dari hasil kreatifitas para pengrajin ini mereka mempunyai tempat pameran karya-karya mereka.

- Dapat menjadi pemicu semangat dalam berkarya karena didukung oleh fasilitas yang memadai.

1.3 Masalah Perancangan

Dapat mewujudkan satu buah kawasan yang mampu menaungi berbagai aktifitas perdagangan serta wisata secara baik. Adapun fungsinya tersebut berupa fasilitas komersil terpadu yang juga terdapat fungsi – fungsi bangunan berupa gallery / work shop, tempat peragaan kerajinan, dan terdapat juga fasilitas penunjang rekreasi berupa cafe, restoran dan pengelola. Pendekatan desain ini bertema yang edukatif dan rekreatif pada kawasan Cibaduyut. Adapun poin – poin yang perlu diperhatikan antara lain:

- Merancang sebuah lingkungan binaan yaitu berupa lingkungan komersil yang khusus menjual sepatu pada kawasan pengrajin sepatu di daerah Cibaduyut.

- Selain sebagai tempat untuk menjual juga sebagai tempat pameran sepatu, dan bengkel kerja / menjadi salah satu daya tarik pengunjung - Suasana dan karakter ditampilkan sesuai dengan ciri komunitas, pada

penataan ruang, fasade, sirkulasi dan ruang publik.

1.4 Pendekatan

pendekatan-pendekatan yang dilakukan dalam pemecahan masalah perencanaan dan perancangan kasus Cibaduyut Shoes Center adalah dengan metode :

- studi literatur atau pustaka

metode ini dilakukan berdasarkan pada pengumpulan data-data untuk mendapatkan landasan yang mengacu pada kaidah-kaidah yang sesuai dengan kasus proyek dan memperkuat fakta secara ilmiah

- survey lapangan

metode ini berupa pengamatan langsung tentang karakteristik dan permasalahan yang ada pada kawasan dan pengamatan mengenai kondisi eksisting site dan lingkungan fisik yang berhubungan dengan kasus proyek.

1.5 Lingkup dan batasan

lingkup dan batasan perencanaan proyek ini terbatas pada perancangan Cibaduyut Shoes Center yang meliputi :

- Seluruh aspek fisik yang berhubungan dengan perancangan seperti lingkungan tapak, massa bangunan, dan pembentukan ruang

- Data mengenai statistik terbaru penduduk kota bandung khususnya kecamatan Bojongloa Kidul berupa industri kecil mengengah

1.6 Kerangka berpikir

Lat ar belakang

Cibaduyut Shoes Cent er

M aksud dan Tujuan

M asalah Perancangan

Pengum pulan dat a

Lingkup dan Bat asan Analisa Pendekat an

Pendekat an Konsep Desain Tema

Pendekat an Rancangan

Gam bar kerja, m aket , laporan

1.7 Sistematika Laporan

Sistematika laporan meliputi: Bab I. Pendahuluan

menjelaskan secara garis besar apa yang menjadi dasar perumusan perancangan yang meliputi: latar belakang,kerangka berpikirdan sistematika laporan.

Bab II. Deskripsi Proyek

menjelaskan informasi umumproyek berupa lokasi, luas lahan, peraturan GSB, KDB, KLB, luas dan tinggi bangunan pemilik, sumber dana, kelengkapan fasilitas, program kegiatan, kebuutuhan ruang, dan juga studi banding proyek sejenis.

Bab III. Elaborasi Tema

menjelaskan tentang pengertian, interpretasi tema, keterkaitan tema dengan judul proyek dan studi banding tema.

Bab IV. Analisa

Menganalisa hal-hal yang berkaitan dengan proyek seperti analisa tapak, analisa ruang, analisa struktur, dan analisa utilitas.

Bab V. Konsep Perancangan

berisikan konsep-konsep dari rencana proyek meliputi konsep ruang luar, konsep ruang dalam, konsep penerapan tema.

Bab VI. Hasil Perancangan

KECAMATAN BOJONGLOA KIDUL

BAB II. DESKRIPSI PROYEK

II. 1 Umum

Lokasi : Jalan Cibaduyut Raya no. 20, Gg Pak Kasub, kelurahan Cibaduyut, kec. Bojongloa kidul ,kota Bandung

Luas lahan : 23,790 m² = 2,37 Ha

GSB : 2 meter

KDB : 60 %

KLB : 1,5

Sumber dana : Fiktif Sifat Proyek : Fiktif

II. 1.1 Lokasi

Gambar 4. 2. 1 Lokasi Makro

Secara geografis wilayah kecamatan Bojongloa Kidul terletak disebelah selatan dari pusat Bandung Propinsi Jawa Barat dengan luas wilayah 590,75 Ha, dengan batas wilayah sebagai berikut :

1. Sebelah Utara : Kecamatan Astana Anyar. 2. Sebelah Timur : Kecamatan Astana Anyar. 3. Sebelah Selatan : Kabupaten Bandung.

4. Sebelah Utara :Kecamatan Bojongloa Kaler dan Kecamatan Babakan Ciparay.

Letak geografis kawasan Cibaduyut. seluas 14 Km persegi yang berjarak sekitar 5 kilometer di selatan pusat Kota Bandung. Di kawasan yang termasuk wilayah Kec.Bojongloa Kidul.

Kriteria Pemilihan Site

• Daerah yang menjadi tujan rencana pengembangan kawasan pariwisata dan rekreasi.

• Tetap mempertahankan keberadaan jalan Cibaduyut sebagai kawasan wisata / shopping street.

• Faktor ekonomis / harga jual lahan. • Faktor efisiensi pembebasan lahan.

• Aksebilitas yang lancar, tidak mengakibatkan kemacetan nantinya Strategis.

Sekilas mengenai Cibaduyut

Letak geografis kawasan Cibaduyut. seluas 14 Km persegi yang berjarak sekitar 5 kilometer di selatan pusat Kota Bandung itu memang sejak lama dikenal sebagai pusat sepatu di daerah Bandung. Di kawasan yang termasuk wilayah Kec.Bojongloa Kidul tersebut, pengunjung bisa menemukan beranekaragam barang yang terbuat dari kulit. Tak hanya sepatu, tetapi juga sandal, tas, dompet, hingga barang lainnya. Cibaduyut, bahkan, sudah terkenal hingga ke luar negeri.

Potensi industry kecil dan menengah sepatu Cibaduyut sampai dengan tahun 2006 tercatat 828 Unit Usaha, menyerap tenaga kerja 3.498 orang dengan investasi yang tertanam mencapai Rp. 14.507.168.000, bahan baku 6.293.400

feet sq, dan kapasitas produksi 2.982.600 pasang.

Industri sepatu Cibaduyut bermula pada tahun 1920-an dan dirintis oleh beberapa warga setempat yang sehari-harinya bekerja pada sebuah pabrik sepatu di Kota Bandung. Setelah pesanan semakin banyak, mereka kemudian merekrut pekerja dari tetangga sekitar rumah. Akhirnya, keterampilan mereka terus menyebar secara turun temurun. Warga sekitar pun ikut membuka usaha yang sama pada tahun 1940, sebelum Jepang menjajah nIndonesia. Saat itu, jumlah pengrajin sepatu Cibaduyut mencapai 89 orang.

Satu dekade berikutnya, jumlah pengrajin terus bertambah dan tidak sedikit di antaranya yang menjadi pengusaha sepatu skala kecil. Pada masa ini, mulai sentra sepatu Cibaduyut mulai terbentuk dengan jumlah usaha sekitar 250 unit. Di saat itu pula, para pengrajin dan pengusaha mulai merasakan peningkatan kebutuhan pengadaan bahan baku kulit yang harus diimpor dari luar negeri. Para pelaku usaha di Cibaduyut membentuk sebuah wadah bernama Gabungan Pengusaha Sepatu Desa Bojongloa (GPSB) guna mempermudah akses impor bahan baku kulit. Atas kesepakatan bersama, GPSB kemudian

berganti nama menjadi Koperasi Perkulitan dan Sepatu Indonesia (KOPSI) dengan jumlah anggota mencapai 120 pengusaha/pengrajin.

Pada tahun 1977/1978, sentra industri sepatu Cibaduyut mulai mendapat perhatian dari pemerintah pusat, melalui Departemen Perindustrian dan Lembaga Penelitian Pendidikan, Penerangan, Ekonomi, dan Sosial (LP3ES). Perhatian itu ditunjukkan berupa pembangunan Unit Pelayanan Teknis (UPT). Pada 1989, dibangun wartel di UPT agar pengrajin lebih mudah berkomunikasi dengan pemasok bahan baku dan memperlancar pemesan dari luar kota dan luar provinsi. Untuk membantu pelayanan distribusi, pada tahun 1990-an, Departemen Perdagangan bekerja sama dengan PT. Pos Indonesia. Lewat jalur ini, pengrajin dan pengusaha mendapat kemudahan dalam pengiriman pesanan sepatu ke luar daerah. Di masa ini, wilayah kerja pengrajin kemudian meluas sampai ke Desa Sukamenak dan Desa Cangkuang, wilayah Kab. Bandung.

Setelah terbentuk otonomi daerah pada 2001 , Kanwil Depperindag menyerahkan sepenuhnya kewenangan dan aset pada Pemprov Jabar, termasuk UPT. Berdasarkan Keputusan Gubernur Jabar Nomor 33 Tahun 2003, UPT pun berubah nama menjadi Instalasi Pengembangan Industri Kecil Menengah (IKM) Persepatuan. Dengan perkembangan yang terus terjadi, berbagai industri pendukung seperti showroom/outlet, pusat perdagangan, toko penjual bahan, dan toko pendukung lain juga tumbuh di kawasan ini.

Berdasarkan data dari Dinas Koperasi Usaha Kecil Menengah dan Perindustrian Perdagangan (KUKM Perindag) Kota Bandung, jumlah usaha di sentra sepatu Cibaduyut pada 2008 mencapai 867 unit usaha yang menyerap sekitar 3.613 tenaga kerja. Investasi yang tertanam di sentra ini, diperkirakan mencapai Rp 14,7 miliar dengan kapasitas produksi lebih dari 5 juta pasang / tahun.

Sementara itu, industri pendukung yang ada meliputi 152 unit show room/outlet, 4 pusat perdagangan, 38 toko bahan baku dan bahan penolong, 8 industri

shoelast/acuan kasar, tiga industri peralatan dan sparepart, 15 industri kemasan, dan lima unit industri sol karet.

II. 2 Peraturan Perancangan Fungsi Komersil

aBerikut adalah peraturan tentang perancangan bangunan fungsi komersil adalah sebagai berikut

Menurut Maitland (1987) terdapat 3 bentuk umum mal dengan keuntungan dan kerugian tersendiri:

• Open (retail dengan Mal terbuka) adalah mal tanpa pelingkup. Keuntungannya kesan luas dan perencanaan teknis yang mudah sehingga biaya lebih murah, kerugiannya berupa kendala Climatic control

(pengaruh terhadap kenyamanan) dan kesan pewadahan kurang.

Gambar II. 2 a.Type Open

• Enclosed (retail dengan mal tertutup) adalah mal dengan pelingkup. Keuntungannnya berupa kenyamanan climatic control, kerugiannya biayamahal serta kurang luas.

• Integrited (retail dengan mal terpadu), adalah penggabungan mal terbuka dan tertutup. Biasanya berupa mal tertutup dengan akhiran yang terbuka. Munculnya bentukan ini merupakan antisipasi terhadap keborosan energi untuk climatic control serta mahalnya pembuatan dan perawatan mal tertutup. Mal ini juga bertujuan mengonsetrasikan daya tarik pengunjung pola mal tertutu

Gambar II. 2 c. Type Integrited

Pola parkir dan penataan retail adalah sebagai berikut:

Gambar II. 2 d system parkir multy decked

Gambar II. 2 f. Mal dan retail dalam dua lantai dengan parkir rata tiap lantai

Tabel persyaratan perencanaan pusat perbelanjaan menurut SNI no Jenis

sarana

Jum lah p en duduk ( jiw a)

Kebut uhan persat uan saran a

St andar

(m² / j iwa) krit er ia

Luas lantai minim al Luas lahan minim al Radiu s pe ncapaian Lokasi dan p enyelesaian

1 Toko / wa ru ng

2 50 50 (ter m asu k gu d ang )

10 0 (b il a b er di ri sen d iri )

0,4 3 0 0 m² Di ten g ah kel o mp ok te ta ng ga d ap a t me ru pa kan ba gi an dar i sar an a la in 2 Per to ko an 6 .00 0 1.2 00 3.0 00 0,5 2 0 00 m² Di pu sat

kegi a tan su b l in gku n gan

KD B 4 0% d ap a t be rb en t uk

P&D 3 Pu sa t

p er to ko an + p asa r l i ngk un g an

3 0.0 00 13 .50 0 10 .00 0 0,3 3 D apa t d i jan g kau d en g an k end a raa n u mu m 4 Pu sa t

p er b el an ja an Dan n i aga

1 20 .00 0 36 .00 0 36 .00 0 0,3 Terl e tak d i jal a n u tam a te rm a su k sar an a p a rke r sesu ai d en ga n k eten t ua n u mu m Standar perancangan fungsi bangunan : data RTRW 2004-2013

II. 3 Program kegiatan

berdasarkan pelaku kegiatan, maka keggiatan yang dilakukan antara lain: 1. Kegiatan pengunjung antara lain:

• Berbelanja.

• Melihat barang yang dipamerkan. • Jalan - jalan .

• Belajar membuat kerajinan kulit . • Dan lain - lain.

2. kegiatan pengelola:

• Mengelola dan mengatur jalannya operasional Cibaduyut Shoes Center.

• Melayani kebutuhan konsumen.

• Persiapan peralatan dan tempat sebelum kegiatan pertunjukan atau lainnya.

• Memberikan informasi singkat pada pengunjung. • Mengadakan publikasi.

• Penyelenggaraan kegiatan penunjang. 3. Kegiatan service:

• Membersihkan setiap ruangan .

• Melakukan perawatan dan perbaikan terhadap bangunan dan peralatan - peralatan yang ada didalamnya.

• Mengurus loading dock. • Mengurus utilitas bangunan. • Menjaga keamanan.

II.4 Kebutuhan Ruang

Berikut tabel kebutuhan ruang dan persyaratannya :

FUNGSI KELOMPOK FUNGSI

KEBUTUHAN RUANG

PERSYARATAN

Utama Edukasi - Museum - Orientasi jelas - Dekat dengan

plaza

- Berada di tengah

site

- Galeri dan

eksibisi

- Orientasi jelas - Dekat dengan

museum

- Menjadi pusat

orientasi dari massa – massa bangunan lain

- Unit pelatihan

sepatu dan bahan kulit

- Orientasi jelas - Agak jauh dari

bangunan retail

- Dekat dengan

area parkir Utama Rekreasi - Retail besar +

workshop

- Berada di sisi

site

- Orientasi jelas - Dekat loading

dock

- Retail besar - Berada di sisi

site

- Orientasi jelas - Window display - Retail sedang - Berada di sisi

site

- Orientasi jelas - Window display - Retail kecil - Berbentuk

unit-unit terpisah

- Orientasi jelas - Dekat dengan

plaza

- Window display - Retail

aksesoris

- Di daerah

pedestrian utama

- Berbentuk

unit-unit terpisah

- Window display

Penunjang Service _- Pengelola _- berada dizona privat

- jauh dari zona

rekreasi maupun edukasi

- Musholla - nyaman, tenang

- Area parkir - kemudahan

dalam pencapaian

- berada si

sekeliling site

- genset, pompa

dan T. sampah

- berada si sudut - zona service - dibafer dengan

vegetasi

II. 5 Studi Banding Proyek sejenis II. 5 .1 CIHAMPELAS WALK

Nama proyek : Cihampelas Walk

Lokasi : Jl. Cihampelas no 160 Bandung Developer : PT. Karya Abadi Simarga

Arsitek Firm : BIRANO (Biro Arsitektur Achmad Noe’man) Arsitek : Fauzan Noe’man, B. FA., B.Arch., IAI Site Area : 3,5 hektar

Building Area : 24,900 m² Open Space Area : 8.400 m²

Gambar II. 5 .1a massa bangunan, pedestrian, sirkulasi Ciwalk

CiWalk menggabungkan bangunan mal tiga lantai yang diapit beberapa blok bangunan yang dipisahkan oleh jalan dan taman. Blok bangunan itu mencakup

150 gerai, antara lain 13 kafe, 8 restoran, 27 foodcourt, department store, bioskop dan playground

CX Cihampelas Walk Extention yang terdiri dari butik hotel dan skywalk Hotel Butik dengan desain yang unik menyerupai sayap kupu-kupu bernuansa

modern tambahan gerai toko fashion beserta Café dan Restoran. Hotel yang sedang dibangun adalah butik hotel dengan standar bintang 4 dengan jumlah kamar sebanyak 128 kamar di kompleks Cihampelas Walk inipun akan dibangun Sky Walk

Gambar II. 5 .2 a zoning massa bangunan Ciwalk

II. 5 .2 Zoning

Ciwalk sendiri menerapkan konsep Open mall design, Open mall sendiri ialah mal terbuka yaitu mal tanpa pelingkup dengan tema walk sehingga penerapan jalur pedestrian pada site sangat dominan. Hal ini didukung oleh kondisi lahan yang berkontur sehingga tema dari Ciwalk dapat tercapai dengan baik.

Anchor tenant ditempatkan pada bagian belakang bangunan mal, hal ini dimaksudkan agar sirkulasi para pengunjung dapat mengelilingi bangunan secara maksimal

GambarII. 5 .3 a zona sirkulasi pedestrian di Ciwalk

II. 5 .3 Sirkulasi

Karena ciwalk dibangun dengan tema walk maka konsep sirkulasinya sangat terasa ketika kita berada di didalam site ini. banyak terdapat jalur pedestrian yang tidak simetris dan berkelok - kelok yang diterapkan pada lahan yang berkontur secara maksimal pada sitenya sehingga para pengunjung dapat leluasa berkeliling site dari satu retail ke retail yang lain. Dan kemudian juga ditambahkan dengan adanya sky walk yang menghubungkan antar massa-massa bangunan diatas lantai dasar pada sehingga menambah keberadaan jalur sirkulasi pada site.

Gambar II. 5 .4a Penataan vegetasi di Ciwalk

II. 5 .4 Vegetasi

Vegetasi yang terdapat pada site cukup banyak, baik vegetasi sebagai perindang site maupun hanya sekedar vegetasi penghias site, pada perancangan awal pun keberadaan pohon-pohon besar dan yang terdapat pada site tetap dipertahankan kemudian ditambahkan dengan taman-taman kecil dan sehingga menambah kekayan vegetasi pada site. Hal ini sangat erat kaitannya faktor iklim mikro dan tema walk pada perancangan awalnya

Foto II. 5 .4 b : kondisi penataan vegetasi di Ciwalk Foto II. 5 .4 b : penataan vegetasi yang ada Ciwalk

GambarII. 5 .5 a keadaan sirkulasi kendaraan di Ciwalk

II. 5 .5 Sirkulasi kendaraan dan parkir

Sirkulasi utama jalur kendaraan pada site titempatkan pada bagian timur site baik akses masuk maupun keluar, sedangkan untuk akses service terdapat di sebelah barat site masuk kedalam site menikuti sisi timur site menuju bangunan parkiran, pada awalnya parkir ditempatkan di ruang terbuka namum ada penambahan projek Ex Ciwalk maka seluruh fungsi dimasukkan ke dalam gedung parkir baik kendaraan roda dua maupun roda empat. Parkiran yang terdapat di mal ciwalk juga cukup memadai dengan desain dinding yang terbuka sehingga kita tetap berasa nyaman walau berada di tempat parkir cukup lama, bebas dar bau asap kendaraan

BAB III. ELABORASI TEMA

III.1 pengertian tema

Tema : EDUKASI dan REKREASI III.1.1 Edukasi

Edukatif atau edukasi atau pendidikan. Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (1991), pendidikan diartikan sebagai proses pembelajaran bagi individu untuk mencapai pengetahuan dan pemahaman yang lebih tinggi mengenai obyek - obyek tertentu dan spesifik.

Pengetahuan tersebut diperoleh secara formal yang berakibat individu mempunyai pola pikir dan perilaku sesuai dengan pendidikan yang telah diperolehnya. Namun Pendidikan sendiri terbagi atas 2 bagian yaitu pendidikan formal dan pendidikan non formal. Sedangkan konsep edukasi yang hendak diterapkan pada perancangan bangunan Cibaduyut Shoes Center ini adalah pendidikan yang non formal

Pengertian edukasi non formal

Pendidikan nonformal adalah jalur pendidikan di luar pendidikan formal yang dapat dilaksanakan secara terstruktur dan berjenjang. Hasil pendidikan nonformal dapat dihargai setara dengan hasil program pendidikan formal setelah melalui proses penilaian penyetaraan oleh lembaga yang ditunjuk oleh Pemerintah atau Pemerintah Daerah dengan mengacu pada standar nasional pendidikan.

Pendidikan nonformal diselenggarakan bagi warga masyarakat yang memerlukan layanan pendidikan yang berfungsi sebagai pengganti, penambah, atau pelengkap pendidikan formal dalam rangka mendukung pendidikan

sepanjang hayat. Pendidikan nonformal berfungsi mengembangkan potensi peserta didik dengan penekanan pada penguasaan pengetahuan dan keterampilan fungsional serta pengembangan sikap dan kepribadian profesional. Pendidikan nonformal meliputi pendidikan kecakapan hidup, pendidikan anak usia dini, pendidikan kepemudaan, pendidikan pemberdayaan perempuan, pendidikan keaksaraan, pendidikan keterampilan dan pelatihan kerja. Pendidikan kesetaraan meliputi Paket A, Paket B dan Paket C, serta pendidikan lain yang ditujukan untuk mengembangkan kemampuan peserta didik seperti: Pusat Kegiatan Belajar Masyarakat (PKBM), lembaga kursus, lembaga pelatihan, kelompok belajar, majelis taklim, sanggar, dan lain sebagainya, serta pendidikan lain yang ditujukan untuk mengembangkan kemampuan peserta didik.

Satuan penyelenggara pendidikan non formal antara lain: • Kelompok bermain (KB)

• Taman penitipan anak (TPA) • Lembaga kursus

• Sanggar

• Lembaga pelatihan • Kelompok belajar

• Pusat kegiatan belajar masyarakat • Majelis taklim

Kursus dan pelatihan diselenggarakan bagi masyarakat yang memerlukan bekal pengetahuan, keterampilan, kecakapan hidup, dan sikap untuk mengembangkan diri, mengembangkan profesi, bekerja, usaha mandiri, dan/atau melanjutkan pendidikan ke jenjang yang lebih tinggi.

III.1.2 Rekreasi

Ada beberapa pendapat tentang rekreasi antara lain:

- Aktifitas diwaktu senggang, terutama itujukan untuk kepuasan pribadi (Gold, 1980)

- Penyegaran kembali kekuatan dan semangat setelah bekerja keras, berupa hiburan, permainan (William, 1958)

- Kebutuhan manusia untuk memulihkan dan meningkatkan kondisi jasmani, rohani atau keduanyamelalui kegiatan yang dilakukan pada waktu luang serta memberikan kesenangan dan kepuasan bagi pelakunya (Doel, 1967)

- Kegiatan diwaktu luang,termasuk kegiatan olahraga, menikmati pemandangan informal dan juga kesenian (Dixei, 1974).

- Segala pemuasan yang dilakukan dalam waktu senggang yang berbeda dengan kegiatan sehari-hari (Baud Bovy, 1977).

- Partisipasi kedalam aktifitas yang dirasakan sebagai rekreasi oleh pelaku, dan merupakan pengalaman yang berupa psiko-fisiologis. Merupakan pilihan sendiri dilakukan dalam waktu luang dan tidak terpaksa (Van Doren, 1979).

Dari beberapa pengertian diatas, dapat disimpulkan bahwa pada dasarnya rekreasi merupakan satu aktifitas diluar mencari nafkah yang berbeda dengan kegiatan sehari-hari dalam arti hanya dilakukan sesekali. Aktifitas ini merupakan kegiatan yang mwenggembirakan pelakunya serta berkaitan dngan tersedianya waktu luang.

III.1.3 Tujuan Rekreasi

jika ditinjau lebih jauh maka rekreasi terdapat tujuan-tujuan lain yang lebih bermakna dibandingkan sekedar mengisi waktu luang. Tujuan tersebut antara lain:

- Menciptakan dan membina hubungan antar manusia.

- Mengenal dan mempertahankan kelestarian lingkungan hidup.

- Membina, memngembangkan dan mempertahankan nilai-nilai budaya bangsa.

- Membentuk kepribadian.

- Mendapatkan kesenangan dan kepuasan.

- Memupuk dan mengembangkan ketrampilan dan kreatifitas. - Memulihkan dan meningkatkan kesehatan jasmani dan rohani.

III. 1. 4 Jenis kegiatan rekreasi

Berdasarkan bentuknya, kegiatan rekreasi secara umum dapat dibedakan menjadi rekreasi aktif dan rekreasi pasif. Pada rekreasi aktif, pelaku terlibat langsung dengan obyek rekreasi, misalnya mendaki gunung, bertamasya ditepi pantai atau bermain tenis. Sedangkan pada rekreasi pasif, keterlibatan langsung ini tidak terjadi.

Pelaku menikmati kegiatan-kegiatan tersebut secara pasif, misalnya dengan menonton pertunjukan, mengunjungi galeri atau museum atau sekedar jalan-jalan, dan “window shopping”. Pada rekreasi pasif unsur hiburan lebih menonjol. Disini ada pihak yang menghibur dan dihibur.

Sedangkan berdasarkan sifatnya, pengalamanrekreasi bisa didapatkan dari berbagai macam kegiatan (Gold, 1982) . yaitu:

- Rekreasi fisik

Pengalaman rekreasi didapat dari aktifitas fisik , misalnya berolah raga dan bermain.

- Rekreasi sosial

Termasuk didalamnya interaksi sosial sebagai pengalaman utama aktifitas.

- Rekreasi kognitif

Antara lain berupa aktifitas budaya, pendidikan. - Rekreasi lingkungan

Menggunakan sumber daya alam seperti pohon, pemandangan, sebagai fokus kegiatan.

III.1.5 Kebutuhan rekreasi

Kebutuhan rekreasi pada masyarakat berbeda-beda. Hal tersebut dipengaruhi oleh faktor tingkat usia. Pada masing-masing tingkat usia arti rekreasi itu sendiri berbeda-beda, demikian pula cara mereka memenuhi kebutuhan mereka tersebut. Misalnya pada:

1. Anak-anak

Anak-anak memperoleh kegembiraan hanya dengan mengaktifkan tubuhnya. Rekreasi bagi anak-anak adalah bermain. Dengan bermain ia dapat melepaskan diri dari ketegangan fisik. Rekreasi yang bersifat aktif ini akan dapat menolong anak-anak tumbuh dan mengembangkan kematangannya dan melalui sarana bermain sang anak akan menyadari kemampuan dan juga keterbatasannya.

2. Remaja

Bagi remaja rekreasi merupakan kegiatan dimana mereka dapat menemukan dinamika, mengembangkan kreatifitas, kehidupan yang penuh petualangan dan semangat. Mereka tertarik pada aktifitas fisik seperti olah raga, seni maupun sosial.

3. Dewasa

Dibandingkan dengan remaja atau anak-anak yang sedang dalam masa pertumbuhan, kaum dewasa cenderung tidak aktif. Semakin bertambahnya usia, mereka lebih suka menyalurkan kepuasan rekreasi melalui program-program televise, bioskop, buku-buku dan majalah. Jenis-jenis rekreasi yang mereka minati umumnya lebih bersifat pasif berupa hiburan.

Untuk memenuhi kebutuhan rekreasi, ada beberapa hal yang diperlukan tergantung pada orientasinya. Misalnya untuk rekreasi yang berhubungan dengan pemakaian sumber-sumber alam, misalnya pantai dan pegunungan, maka kepuasan yang didapat tergantung pada kualitas tempat tersebut serta kemudahan pencapaiannya.

Sedangkan untuk rekreasi yang membutuhkan sarana. Maka tingkat kepuasan tergantung pada kelengkapan sarana tersebut. ada pula rekreasi yang kepuasannya tidak tergantung pada lokasi maupun kelengkapan fasilitas, melainkan pada efektifitas pengguna waktu luang tersebut.

III.1.6 Fasilitas Rekreasi

fasilitas rekreasi merupakan pengolahan lingkungan menjadi sarana untuk mewadahi kegiatan rekreasi bagi masyarakat. dengan adanya sarana ini diharapkan kebutuhan rekreasi akan terpenuhi dan masyarakat akan mendapatkan kepuasan. Jika kita lihat sebelumnya ada beberapa orientasi cara pemenuhan kebutuhan rekreasi, yaitu dengan menekankan pada lokasi, aktifitas atau pemanfaatan waktu luang. sehingga fasilitas rekreasi pun bisa dalam bentuk :

- Sumber - sumber alam, seperti pantai, gunung. - Fasilitas fisik, seperti gelanggang olah raga.

ada pula yang membedakan fasilitas rekreasi dalam bentuk :

- Usaha rekreasi yang bertitik tolak pada pengertian outdoor recreation.

- Hiburan umum dapat interpretasikan sebagai indoor recreation atau in- entertainment.

III. 2 Interpretasi Tema Tema : Edukasi dan rekreasi

Maksud penerapan tema edukasi dan rekreasi pada perancangan Cibaduyut

Shoes Center disini dimaksudkan agar perancangan ini dapat mewadahi suatu kegiatan rekreasi berupa kegiatan berbelanja produk - produk kulit khas Cibaduyut misalnya sepatu, jaket, tas dan lain-lain yang dikemas dengan konsep edukasi. Tujuannnya adalah untuk menambah minat dan daya tarik pengunjung terhadap produk – produk yang diproduksi di lokasi ini.

Penerapan konsep edukasi rekreasi di dalam perancangan ini terdapat pada, penerapan gubahan massa bangunan, konsep gubahan massa yang menampilkan proses aktifitas yang terjadi didalam bangunan jika dilihat dari luar bangunan, fungsi – fungsi bangunan yang mewadahi aktifitas edukasi dan rekreasi serta penerapan konsep perancangan yang mengacu pada tema yang diangkat.

Penerapan tema pada massa bangunan : Edukasi :

- Museum.

- Gallery Eksibisi. - Unit pelatihan. -

Rekreasi :

- Retail sedang. - Retail kecil.

- Café dan food court sebagai pendukung. - Penerapan tema pada bentukan massa bangunan.

- Penerapan tema dari material bahan bangunan yang dipakai. - Bukaan-bukaan pada massa bangunan.

- Jalur – jalur sirkulasi.

- Ruang terbuka yang mewadahi aktifitas rekreasi maupun edukasi.

Berdasarkan Tipologi Bangunan Rekreasi Aktif Komersil di Jakarta menurut Linda Y, bahwa karakter Bangunan Rekreasi adalah :

KRITERIA BAGIAN UTAMA KETERANGAN

1. Pengolahan tapak A. Pemilihan tema Umumnya denga pemanfaatan potensi tapak dan di sesuaikan pada perkembangan wadah rekreasi tiap kurun waktu.

B. Pola Sirkulasi Menuntut DINAMIS dengan mengkombinasikan pola-pola yang ada dan menuntut adanya suatu aliran, sehingga memberikan pengarahan yang jelas bagi pengunjung.

2. Pengolahan Bangunan

A. Pemilihan tema Wadah rekreasi menjadi wadah imajinasi bentuk arsitektur yang

sesuai dengan kondisi lingkungan sekitar tapak

B. Pengolahan Ruang

Menciptakan ruang-ruang intim, santai dan sesuai dengan sifat rekreasi.

C. Kegiatan Penerapan pada pengolahan ruang yang sesuai hirarkinya (utama, pendukung)

D. Bentuk Ruang DINAMIS, pengunjung merasa nyaman dan informasi, yang menghilangkan rasa tegang dan formil dalam kegiatan rutin. E. Penyediaan

Fasilitas dan Kegiatan

Selalu mengalami pembaharuan dengan memperhatikan keunikan dan imajinasi yang berkaitan dengan tema wadah rekreasinya.

3. Penggunaan Teknologi

a. Peralatan b.Bahan Bangunan c. Struktur dan Konstruksi

Bab IV. ANALISIS

IV. 1 Analisis Fungsional Program Ruang

Program ruang pada bangunan Cibaduyut Shoes Center direncanakan sebagai berikut :

M USEUM

SERVICE AREA

PENDUKUNG

PARKIR RETAIL dan

w orkshop

RETAIL

GALLERY EKSIBISI RETAIL dan

w orkshop

PLAZA PENERIM A

RETAIL

RETAIL

PARKIR PLAZA UTAM A

PLAZA ENTRANCE

IV. 2 Analisis kondisi lingkungan IV. 2. 1 Lokasi

KE CAM ATAN BO J O NG L O A KIDUL

Secara geografis wilayah kecamatan Bojongloa Kidul terletak disebelah selatan dari pusat Bandung Propinsi Jawa Barat dengan luas wilayah 590,75 Ha, dengan batas wilayah sebagai berikut :

Letak geografis kawasan Cibaduyut. seluas 14 Km persegi yang berjarak sekitar 5 kilometer di selatan pusat Kota Bandung. Di kawasan yang termasuk wilayah Kec.Bojongloa Kidul

Berdasarkan data dari Dinas Koperasi Usaha Kecil Menengah dan Perindustrian Perdagangan (KUKM Perindag) Kota Bandung, jumlah usaha di sentra sepatu Cibaduyut pada 2008 mencapai 867 unit usaha yang menyerap sekitar 3.613 tenaga kerja. Investasi yang tertanam di sentra ini diperkirakan mencapai

Rp 14,7 miliar dengan kapasitas produksi lebih dari 5 juta pasang / tahun. Sementara itu, industri pendukung yang ada meliputi 152 unit showroom/outlet, 4 pusat perdagangan, 38 toko bahan baku dan bahan penolong, 8 industri shoelast/acuan kasar, tiga industri peralatan dan sparepart, 15 industri kemasan, dan lima unit industri sol karet.

Lokasi : Ja Luas lahan : 2

GSB : 2

KDB : 6

KLB : 1

4. 2. 2 Kriteria Pemilih • Daerah yang m

dan rekreasi. • Tetap mempert

wisata / shoppin

• Faktor ekonomis • Faktor efisiensi • Aksebilitas yang • Strategis.

Jalan Cibaduyut no. 20, Gg Pak Kasub 23,790 m² = 2,37 Ha

2 meter 60 % 1,5

lihan Site

menjadi tujan rencana pengembangan kaw

rtahankan keberadaan jalan Cibaduyut s

ping street.

is / harga jual lahan. si pembebasan lahan.

ng lancar, tidak mengakibatkan kemacetan

awasan pariwisata

sebagai kawasan

Loka

si

U

IV. 2. 3 Batas – batas • Barat : • Timur : • Utara : • Selatan : Fungsi bangunan s - 75 % Toko sepatu - 10 % Toko bahan - 5 % fashion - 5% lain-lain

s site

Area persawahan dan kolam ikan. Area persawahan dan pemukiman pe Gang pak kasub, pemukiman penduduk. Area persawahan dan pemukiman pen

sekitar site : tu

n sepatu

enduduk. k.

Aksebilitas

jalan cibaduyut merupakan jalan kolektor sekunder yang menghubungkan jalan Soekarno-Hatta dengan jalan tol Padalarang – Cileunyi letakmya berada di bagian selatan kota Bandung, tidak jauh dari lokasi terminal Bus Lewi Panjang (700m) sehingga lokasi site ini menjadi sangat strategis.pencapaian bisa menggunakan kendaraan umum (angkot, taxi, kendaraan pribadi, bus dll)

Ekologi

vegetasi yang terdapat di site sangat kurang terutama untuk jenis pohon-pohon besar/ tanaman perindang, karena pada kawasan ini udara sangat panas disiang hari, sebagian site hanya ditumbuhi rumput rumput karena daerah tersebut merupakan bekas area persawahan tidak jauh dari site, pada bagian barat dan bagian selatan juga terdapat area persawahan

IV. 2. 4 Analisa work shop yang ada di cibaduyut : 1. Marista Work shop

Work shop ini memiliki Jumlah karyawan 10 orang dipimpin 1 orang bos, pembagian pekerjaan yaitu 2:1:1 yaitu 2 orang mengerjakan sol, 1 orang mengerjakan muka sepatu dan 1 orang pekerja lagi mengerjakan finishing. Pekerjaan dilakukan selama 6 hari kerja masuk pukul 08.00 samapai selesai pukul 17.00 sore hari, sedangkan istirahat pada pukul 12.00 siang sampai pukul 13.00 dalam 1 hari kerja workshop ini dapat menyelesaikan rata-rata 3 lusin sepatu.

Bahan baku berupa kulit hewan, dasar sepatu,dan aksesoris yang diperoleh dari toko - toko distributor yang ada di jalan Cibaduyut, sedangkan untuk bentuk merek dipesan pada tempat percetakan atau sablon.

Ukuran ruangan workshop 60 m2 antara lain: • Ruang sol

• Ruang administrasi

Proses pekerjaan :

persiapan bahan baku dasar sepatu (sol) dan muka sepatu (kulit) persiapan pola desain berdasarkan ukuran pola desain digambarkan pada bahan kulit, kemudian dipotong setelah dipotong pola tadi dijahit sesuai bentuk proses pengeleman bahan kulit (muka) ke bahan sol (dasar) setelah dilem sepau di press menggunakan alat setelah lem kering dipasang aksesoris dan tali sepatu spatu dibersihkan dari lem dan kotoran proses pengepakan dan disimpan.

Gambar proses pekerjaan sepatu

2. Pak Doris Work shop

Work shop ini memiliki Jumlah 12 karyawan tetap dan beberapa karyawan lepas ,tidak jauh berbeda dengan pembuatan sepatu, yang membedakan hanyalah pembuatan sandal gunung ini mereka tidak menggunakan bahan baku kulit. Bahan baku hanyalah sol dasar sepatu, tali sendal yang dipesan dari pabrik dan aksesoris sendal.

Ukuran ruangan workshop 70 m², terdiri dari 3 buah kamar yaitu: • Ruang sol.

• Ruang jahit.

• Ruang finishing, gudang pengepakan. Proses pekerjaan :

1. Persiapan bahan baku dasar sandal. 2. Persiapan tali – tali sandal.

3. Tali – tali sandal dijahit dengan bantuan mal ukuran sandal. 4. Setelah tali-tali selesai dijahit, direkatkan pada sol atas dan dilem. 5. Setelah dilem, sandal setengah jadi dilem lagi dengan sol paling dasar. 6. Hasil lem di press.

7. Sendal dibersihkan dari lem dan kotor, dan sol digurinda biar halus. 8. pengepakan.

3. PD. Murah Jaya

Work shop ini sebenarya juga memproduksi sepatu kulit, namun hanya untuk orderan, mereka juga memproduksi tas sekolah. Jumlah karyawan yang bekerja ditempat ini berjumlah 4 orang. 2 orang mengerjakan pekerjaan menjahit, 1 orang mengerjakan pemotongan pola pada bahan, dan 1 orang lagi mengerjakan pemasangan aksesoris dan finishing, dalam 1 hari tempat ini mampu memproduksi rata-rata 2 lusin tas sekolah

Ukuran ruangan work shop 63 m², terdiri dari 1 buah kamar yang disekat menjadi 2 bagian yaitu:

• Ruang sol. • Ruang jahit. • Ruang finishing. Proses pekerjaan :

1. Persiapan bahan dan penggambaran pola. 2. Bahan dipotong berdasarkan pola.

3. Setelah dipotong pola kemudian dijahit.

4. Selesai dijahit, bahan tas setengah jadi dipasangi aksesoris seperti resleting, 5. Kemudian tas diperiksa dan dikemas. Tas siap dipasarkan

IV. 3 Kesimpulan potensi site :

• Kondisi kontur tanah pada site cenderung datar.

• Akses ke site cukup mudah / dekat dengan jalan Soekarno - Hatta dan jalan tol Padalarang – Cileunyi (site diapit oleh 2 buah jalan Arteri Primer) .

• Lokasi dekat dengan terminal Leuwi Panjang.

• Lokasi merupakan tujuan wisata yang sudah dikenal masyarakat luas. kelemahan site:

• Merupakan daerah rawan banjir pada musim hujan. • Kurangnya vegetasi sebagai perindang.

• Pada siang udara terasa sangat panas.

• Penataan trotoar yang kurang baik bagi pedestrian. • Penataan parkir yang kurang baik.

• Luas badan jalan yang sempit.

• Suasana jalan yang macet ketika waktu sore hari (jam pulang kerja) dan pada akhir pekan.

• Lokasi merupakan bekas area persawahan, sehingga perlu ditimbun lagi

BAB V. KONSEP RANCANGAN

V.1. Konsep Dasar

Konsep dasar penataan gubahan masa dalam site dapat digambarkan dalam diagram berikut:

M USEUM

SERVICE AREA

PENDUKUNG

PARKIR RETAIL dan

w orkshop

RETAIL

GALLERY EKSIBISI RETAIL dan

w orkshop

PLAZA PENERIM A

RETAIL

RETAIL

PARKIR PLAZA UTAM A

PLAZA ENTRANCE

Diagram V.1 konsep penataan massa bangunan didalam site

V.1.1 Konsep Gubahan Massa

gambar V.1.1 gubahan masa dalam site

Dalam site terdapat 3 zona massa bangunan : Edukasi :

- Museum

- Gallery dan exhibition

- Unit pelatihan kerajinan kulit Rekreasi :

- Retail besar dan workshop - Retail besar

- Retail sedang - Retail kecil - Retail aksesoris Pendukung :

- Pengelola - Mushola - Café - Foodcourt

V.1.2 Konsep Sirkulasi Kendaraan

gambarV.1.2 pola sirkulasi kendaraan

Konsep sirkulasi kendaraan yang diterapkan dalam site adalah kejelasan dari entrance utama kemudian kemudahan dalam pencapaian ke area parkir, zona jalur kendaraan umum dan servis dipisah sehingga zona-nya masing - masing fungsi menjadi teratur, untuk area parkir bus sendiri dipisahkan dengan parkir umum dikarenakan factor kemudahan. Adapun fungsi parkir tersebut antara lain:

- Jalur umum mobil - Jalur umum motor - Jalur service - Jalur service

- Parkir umum - Parkir motor - Parkir bus

- Parkir service sampah, pengelola, museum dan loading dock

V.1.3 Konsep Sirkulasi Pedestrian

Gambar V.1.3 pola sirkulasi pedestrian

konsep jalur sirkulasi dan ruang terbuka

4 buah plasa sebagai pusat orientasi massa : - plasa penarik massa ke site

plasa ini dirancang tujuannya untuk menarik pengunjung yang berada di jalan Cibaduyut agar masuk ke site.

- plasa penerima

plasa ini dirancang untuk menerima pengunjung yang datang dari plasa penari yang berada di depan .

plasa ini dirancang sebagai pusat orientasi ruang terbuka yang ada di dalam site, plasa ini juga nantinya menjadi pusat kegiatan ruang terbuka yang ada d dalam site seperti bazaar, pameran di out door, dan lain-lain.

- plasa belakang

plasa ini dirancang menjadi pusat orientasi massa bangunan yang berada di bagian belakang terutama massa bangunan food court dan café dan juga sebagai pengantar ke area parkir.

terdapat jalur –jalur pedestrian yang menghubungkan plasa satu dengan plasa yang lain terdapat jalur sirkulasi yamh menghubungkan masa bangunan baik di jalan terbuka maupun pada coridor bangunan.

V.1.4 Konsep Penataan Vegetasi

gambarV.1.4 penataan vegetasi dalam site

konsep vegetasi

beberapa konsep penataan vegetasi pada site : - vegetasi sebagai pengarah

- vegetasi sebagai buffer panas matahari / peneduh - vegetasi sebagai peneduh parkir

- vegetasi sebagai elemen estetis di dalam site

V.1.5 Konsep Penataan Massa Bangunan Fungsi bangunan dan program ruang

FUNGSI MASSA

BANGUNAN

KEBUTUHAN RUANG LUAS

Edukasi Museum - Lobby

- Display area - R. Perawatan - R. Gudang - R. Pegawai - R. Perawatan - R. Mini Perpus - R. Multimedia - R. Arsip - Toilet

756.525 m²

Galeri dan Eksibisi

- Display Stand - Display Area - R. Persiapan - Catwalk Area - R. Informasi - R. Peralatan - Toilet

868.50 m²

Unit pelatihan - Lobby - R. Penelola

- R. Briffing - R. pelatihan Kulit - R. pekerjaan Sol

- R. Pekerjaan Muka

Sepatu

- R . Pamer

- Gudang

- Toilet

Rekreasi Retail besar + workshop

- Shopping area - R. Workshop - R. Administrasi

- Gudang

570 m² x 2 unit = 1140 m²

Retail besar - Shopping Area - R. Administrasi

- Gudang

405 m²

Retail sedang _- Retail

- Koridor

513 m²

Retail kecil _- Retail 12 m² x 16 unit =

192 m² Retail

aksesoris

- Retail 48 m² x 4 unit =

192 m²

penunjang Café - Dapur

- Pantry

- Area pengunjung

93.1195 m² X 2 Unit = 186.239 m²

Food court - Dapur

- Pantry

- Area pengunjung

Musholla - Tempat Wudhu - Tempat shollat

162 m²

Service Pengelola _- Lobby

- R. Administrasi - R. Pegawai - R. Arsip - R. Rapat

- Gudang

- Toilet

324 m²

Mekanikal Elektrikal

- R. genset - R. Pompa

64 m²

Total luas lahan terbangun 5.480,8045 m²

V.1.6 Konsep Penataan Ruang luar dan dalam

gambarV.1.6 a eksterior galeri dan eksibisi

V.1.5 Konsep Utilitas

a. Listrik

b. Air Bersih.

c. Air Kotor / Greywater

Unit -unit list rik

PLN M et eran M DP DP

GENSET

Pre-t reat m ent filt er Soil box Plant er

Pengairan t am an/ air t anah, sum ur resapan

Riol Kot a

Ruang Shaft / Pipa Sept ik Tank

Shaft Sprinkler

Unit -unit Ruang

PDAM M et eran Bak Penam pungan Shaft

Pom pa air baw ah t anah

BAB IV. ANALISIS

IV. 1 Analisis Fungsional Program Ruang

Program ruang pada bangunan Cibaduyut Shoes Center direncanakan sebagai berikut :

M USEUM

SERVICE AREA

PENDUKUNG

PARKIR RETAIL dan

w orkshop

RETAIL

GALLERY EKSIBISI RETAIL dan

w orkshop

PLAZA PENERIM A

RETAIL

RETAIL

PARKIR PLAZA UTAM A

PLAZA ENTRANCE

IV. 2 Analisis kondisi lingkungan IV. 2. 1 Lokasi

KE CAM ATAN BO J O NG L O A KIDUL

Gambar IV. 2. 1 Lokasi makro

Secara geografis wilayah kecamatan Bojongloa Kidul terletak disebelah selatan dari pusat Bandung Propinsi Jawa Barat dengan luas wilayah 590,75 Ha, dengan batas wilayah sebagai berikut :

Letak geografis kawasan Cibaduyut. seluas 14 Km persegi yang berjarak sekitar 5 kilometer di selatan pusat Kota Bandung. Di kawasan yang termasuk wilayah Kec.Bojongloa Kidul

Berdasarkan data dari Dinas Koperasi Usaha Kecil Menengah dan Perindustrian Perdagangan (KUKM Perindag) Kota Bandung, jumlah usaha di sentra sepatu Cibaduyut pada 2008 mencapai 867 unit usaha yang menyerap sekitar 3.613 tenaga kerja. Investasi yang tertanam di sentra ini diperkirakan mencapai

Rp 14,7 miliar dengan kapasitas produksi lebih dari 5 juta pasang / tahun. Sementara itu, industri pendukung yang ada meliputi 152 unit showroom/outlet, 4 pusat perdagangan, 38 toko bahan baku dan bahan penolong, 8 industri shoelast/acuan kasar, tiga industri peralatan dan sparepart, 15 industri kemasan, dan lima unit industri sol karet.

Lokasi : Ja Luas lahan : 2

GSB : 2

KDB : 6

KLB : 1

4. 2. 2 Kriteria Pemilih • Daerah yang m

dan rekreasi. • Tetap mempert

wisata / shoppin

• Faktor ekonomis • Faktor efisiensi • Aksebilitas yang • Strategis.

IV. 2. 1 b peta Lokasi

Jalan Cibaduyut no. 20, Gg Pak Kasub 23,790 m² = 2,37 Ha

2 meter 60 % 1,5

lihan Site

menjadi tujan rencana pengembangan kaw

rtahankan keberadaan jalan Cibaduyut s

ping street.

is / harga jual lahan. si pembebasan lahan.

ng lancar, tidak mengakibatkan kemacetan

awasan pariwisata

sebagai kawasan

Loka

si

U

IV. 2. 3 Batas – batas • Barat : • Timur : • Utara : • Selatan : Fungsi bangunan s - 75 % Toko sepatu - 10 % Toko bahan - 5 % fashion.

Gambar 4. 2. 2 b analisa lokasi

s site

Area persawahan dan kolam ikan. Area persawahan dan pemukiman pe Gang pak kasub, pemukiman penduduk. Area persawahan dan pemukiman pen

sekitar site : tu.

n sepatu.

enduduk. k.

- 5% lain-lain.

Aksebilitas

jalan cibaduyut merupakan jalan kolektor sekunder yang menghubungkan jalan Soekarno-Hatta dengan jalan tol Padalarang – Cileunyi letakmya berada di bagian selatan kota Bandung, tidak jauh dari lokasi terminal Bus Lewi Panjang (700m) sehingga lokasi site ini menjadi sangat strategis.pencapaian bisa menggunakan kendaraan umum (angkot, taxi, kendaraan pribadi, bus dll)

Ekologi

vegetasi yang terdapat di site sangat kurang terutama untuk jenis pohon-pohon besar/ tanaman perindang, karena pada kawasan ini udara sangat panas disiang hari, sebagian site hanya ditumbuhi rumput rumput karena daerah tersebut merupakan bekas area persawahan tidak jauh dari site, pada bagian barat dan bagian selatan juga terdapat area persawahan

IV. 2. 4 Analisa work shop yang ada di cibaduyut : 1. Marista Work shop

Work shop ini memiliki Jumlah karyawan 10 orang dipimpin 1 orang bos, pembagian pekerjaan yaitu 2:1:1 yaitu 2 orang mengerjakan sol, 1 orang mengerjakan muka sepatu dan 1 orang pekerja lagi mengerjakan finishing. Pekerjaan dilakukan selama 6 hari kerja masuk pukul 08.00 samapai selesai pukul 17.00 sore hari, sedangkan istirahat pada pukul 12.00 siang sampai pukul 13.00 dalam 1 hari kerja workshop ini dapat menyelesaikan rata-rata 3 lusin sepatu.

Bahan baku berupa kulit hewan, dasar sepatu,dan aksesoris yang diperoleh dari toko - toko distributor yang ada di jalan Cibaduyut, sedangkan untuk bentuk merek dipesan pada tempat percetakan atau sablon.

• Ruang sol

• Ruang administrasi

• Ruang jahit, finishing dan gudang Proses pekerjaan :

persiapan bahan baku dasar sepatu (sol) dan muka sepatu (kulit) persiapan pola desain berdasarkan ukuran pola desain digambarkan pada bahan kulit, kemudian dipotong setelah dipotong pola tadi dijahit sesuai bentuk proses pengeleman bahan kulit (muka) ke bahan sol (dasar) setelah dilem sepau di press menggunakan alat setelah lem kering dipasang aksesoris dan tali sepatu spatu dibersihkan dari lem dan kotoran proses pengepakan dan disimpan.

Gambar IV. 2. 4 proses pekerjaan sepatu marista work hop

2. Pak Doris Work shop

Work shop ini memiliki Jumlah 12 karyawan tetap dan beberapa karyawan lepas ,tidak jauh berbeda dengan pembuatan sepatu, yang membedakan hanyalah pembuatan sandal gunung ini mereka tidak menggunakan bahan baku kulit.

Bahan baku hanyalah sol dasar sepatu, tali sendal yang dipesan dari pabrik dan aksesoris sendal.

Ukuran ruangan workshop 70 m², terdiri dari 3 buah kamar yaitu: • Ruang sol.

• Ruang jahit.

• Ruang finishing, gudang pengepakan. Proses pekerjaan :

1. Persiapan bahan baku dasar sandal. 2. Persiapan tali – tali sandal.

3. Tali – tali sandal dijahit dengan bantuan mal ukuran sandal. 4. Setelah tali-tali selesai dijahit, direkatkan pada sol atas dan dilem. 5. Setelah dilem, sandal setengah jadi dilem lagi dengan sol paling dasar. 6. Hasil lem di press.

7. Sendal dibersihkan dari lem dan kotor, dan sol digurinda biar halus. 8. pengepakan.

3. PD. Murah Jaya

Work shop ini sebenarya juga memproduksi sepatu kulit, namun hanya untuk orderan, mereka juga memproduksi tas sekolah. Jumlah karyawan yang bekerja ditempat ini berjumlah 4 orang. 2 orang mengerjakan pekerjaan menjahit, 1 orang mengerjakan pemotongan pola pada bahan, dan 1 orang lagi mengerjakan pemasangan aksesoris dan finishing, dalam 1 hari tempat ini mampu memproduksi rata-rata 2 lusin tas sekolah

Ukuran ruangan work shop 63 m², terdiri dari 1 buah kamar yang disekat menjadi 2 bagian yaitu:

• Ruang sol. • Ruang jahit. • Ruang finishing. Proses pekerjaan :

1. Persiapan bahan dan penggambaran pola. 2. Bahan dipotong berdasarkan pola.

3. Setelah dipotong pola kemudian dijahit.

4. Selesai dijahit, bahan tas setengah jadi dipasangi aksesoris seperti resleting, 5. Kemudian tas diperiksa dan dikemas. Tas siap dipasarkan

IV. 3 Kesimpulan potensi site :

• Kondisi kontur tanah pada site cenderung datar.

• Akses ke site cukup mudah / dekat dengan jalan Soekarno - Hatta dan jalan tol Padalarang – Cileunyi (site diapit oleh 2 buah jalan Arteri Primer) .

• Lokasi dekat dengan terminal Leuwi Panjang.

• Lokasi merupakan tujuan wisata yang sudah dikenal masyarakat luas. kelemahan site:

• Merupakan daerah rawan banjir pada musim hujan. • Kurangnya vegetasi sebagai perindang.

• Pada siang udara terasa sangat panas.

• Penataan trotoar yang kurang baik bagi pedestrian. • Penataan parkir yang kurang baik.

• Luas badan jalan yang sempit.

• Suasana jalan yang macet ketika waktu sore hari (jam pulang kerja) dan pada akhir pekan.

• Lokasi merupakan bekas area persawahan, sehingga perlu ditimbun lagi.

Pomerolus Tualaka (10410703) iv

Jurusan Arsit ekt ur, Fakult as Teknik dan Ilm u Kom put er

UNIVERSITAS KOM PUTER INDONESIA

DAFTAR ISI

Sari……….. i

Prakata……….. ii

Daftar isi……… iii

Daftar lampiran……… viii

BAB 1. PENDAHULUAN………. 1

1.1 Latar Belakang……… 1

1.2 Maksud dan Tujuan……… 2

1.2.1 Maksud……….. 2

1.2.2 Tujuan………. 3

1.3 Masalah Perancangan……… 3

1.4 Pendekatan………. 4

1.5 Lingkup dan batasan……….. 4 1.6 Kerangka berpikir………. 5

1.7 Sistematika Laporan……… 6

BAB 2. DESKRIPSI PROYEK………. 7

Pomerolus Tualaka (10410703) v

Jurusan Arsit ekt ur, Fakult as Teknik dan Ilm u Kom put er

UNIVERSITAS KOM PUTER INDONESIA

2. 1.1 Lokasi ………. 7

2. 2 Peraturan Perancangan Fungsi Komersil……….. 11

2. 3 Program kegiatan………. 15

2.4 Kebutuhan Ruang………. 16

2. 5 Studi Banding Proyek sejenis……… 19

2.5.1 CIHAMPELAS WALK……….. 19

2.5.2 Zoning……….. 21

2.5.3 Sirkulasi ……….. 22

2.5.4 Vegetasi ………. 23

2.5.5 Sirkulasi kendaraan dan parkir ……… 24

BAB 3. ELABORASI TEMA………... 26

3.1 pengertian tema……… 26

3.1.1 Edukasi……… 26

3.1.2 Rekreasi………. 28

3.1.3 Tujuan Rekreasi……… 29

3.1.4 Jenis kegiatan rekreasi………. 29

3.1.5 Kebutuhan rekreasi……….. 30

3.1.6 Fasilitas Rekreasi……….. 31

3. 2 Interpretasi Tema……… 32

BAB 4. ANALISIS……… 35

4. 1 Analisis Fungsional……… 35

4. 2 Analisis kondisi lingkungan……… 36

4. 2. 1 Lokasi ……… 36

Pomerolus Tualaka (10410703) vi

Jurusan Arsit ekt ur, Fakult as Teknik dan Ilm u Kom put er

UNIVERSITAS KOM PUTER INDONESIA

4. 2. 3 Batas – batas site ………. 39

4. 2. 4 Analisa work shop yang ada di cibaduyut ………. 40

4. 3 Kesimpulan………. 44

BAB 5. KONSEP RANCANGAN………. 45

5.1. Konsep Dasar………. 45

5.1.1 Konsep Gubahan Massa………. 46

5.1.2 Konsep Sirkulasi Kendaraan……… 47

5.1.3 Konsep Sirkulasi Pedestrian……… 48

5.1.4 Konsep Penataan Vegetasi ……… 49

5.1.5 Konsep Penataan Massa Bangunan……….. 50

5.1.6 Konsep Penataan Ruang luar dan dalam………. 52

5.1.7 Konsep Utilitas……… 54

Bab VI. HASIL RANCANGAN……… 55 Daftar Pustaka

DAFTAR LAMPIRAN

Gambar 4. 2. 1 Lokasi Makro 7

Gambar 4. 2. 1b Lokasi 8

Gambar II. 2 a. Type Open 11

Gambar II. 2 b. Type enclosed 11

Gambar II. 2 c. Type Integrited 12

Pomerolus Tualaka (10410703) vii

Jurusan Arsit ekt ur, Fakult as Teknik dan Ilm u Kom put er

UNIVERSITAS KOM PUTER INDONESIA

Gambar II. 2 e mal dan retail dalam satu lantai dengan parkir rata samping

12

Gambar II. 2 f. Mal dan retail dalam dua lantai dengan parkir rata tiap lantai

13

Gambar II. 2 g. Mal dan retail dalam kawasan CBD menjadi tiga lantai dengan parkir basement

13

Gambar II. 5 .1a massa bangunan, pedestrian, sirkulasi Ciwalk 19

Gambar II. 5 .1b zoning massa bangunan Ciwalk 20

Foto II. 5 .2 b kondisi penataan retail dan coridor di Ciwalk 21

GambarII.5.3 a zona sirkulasi pedestrian di Ciwalk 22

Foto II. 5 .3b plaza dan jalur pedestrian yang ada Ciwalk 22

Gambar II. 5 .4a Penataan vegetasi di Ciwalk 23

Foto II. 5 .4 b : penataan vegetasi yang ada Ciwalk 23

GambarII. 5 .5 a keadaan sirkulasi kendaraan di Ciwalk 24

Foto II. 5 .5b kondisi jalur sirkulasi kendaraan di Ciwalk 25

Gambar IV. 2.1 Lokasi makro 36

Gambar IV. 2. 1 b peta Lokasi 37

Gambar 4. 2. 2 peta block plann 38

Gambar 4. 2. 2 b analisa lokasi 39

Gambar IV. 2. 4 proses pekerjaan sepatu marista work hop 41

Gambar IV. 2. 4 b proses pekerjaan sandal Pak Doris 42

GambarIV. 2. 4 c proses pekerjaan tas PD. Murah jaya 46

gambar V.1.1 gubahan masa dalam site 47

gambarV.1.2 pola sirkulasi kendaraan 48

Gambar V.1.3 pola sirkulasi pedestrian 49

gambarV.1.4 penataan vegetasi dalam site 52

Pomerolus Tualaka (10410703) viii

Jurusan Arsit ekt ur, Fakult as Teknik dan Ilm u Kom put er

UNIVERSITAS KOM PUTER INDONESIA

Pomerolus Tualaka (10410703) 1

Jurusan Arsit ekt ur, Fakult as Teknik dan Ilm u Kom put er

UNIVERSITAS KOM PUTER INDONESIA

DAFTAR PUSTAKA

Neufrt . ernst. “Data Arsitek” Edisi Kedua. Penerbit Erlangga. Grasindo. Jakarta. 2004

Universitas Gajah Mada, “pusat Perdagangan”, studi khasus Pusat Perdagangan di Yogyakarta.

Indonesia Design, 2006“Magasine”, vol 3, no.12,

Beddington, Nadine, “Design For Shopping Centers”, Butterworth Scientific, London, 1982

Ching, Francis D. K., 1999, Arsitektur :” Bentuk, Ruang dan Susunannya” (terjemahan), Erlangga, Jakarta

Marliana, Endy, 2008, “Panduan Perancangan Bangunan Komersial” , Yogyakarta: PT.

Andy offset.

Http://en.wikipedia.org/wiki/Fashion. Http://en.wikipedia.org/wiki/Ready-to-wear Http://digilib.petra.ac.id/kampungmode

DAFTAR ISI

Sari……….. i

Prakata……….. ii

Daftar isi……… iii

Daftar lampiran……… viii

BAB 1. PENDAHULUAN………. 1

1.1 Latar Belakang……… 1

1.2 Maksud dan Tujuan……… 2

1.2.1 Maksud……….. 2

1.2.2 Tujuan………. 3

1.3 Masalah Perancangan……… 3

1.4 Pendekatan………. 4

1.5 Lingkup dan batasan……….. 4 1.6 Kerangka berpikir………. 5

1.7 Sistematika Laporan……… 6

BAB 2. DESKRIPSI PROYEK………. 7

2. 1.1 Lokasi ………. 7

2. 2 Peraturan Perancangan Fungsi Komersil……….. 11

2. 3 Program kegiatan………. 15

2.4 Kebutuhan Ruang………. 16

2. 5 Studi Banding Proyek sejenis……… 19

2.5.1 CIHAMPELAS WALK……….. 19

2.5.2 Zoning……….. 21

2.5.3 Sirkulasi ……….. 22

2.5.4 Vegetasi ………. 23

2.5.5 Sirkulasi kendaraan dan parkir ……… 24

BAB 3. ELABORASI TEMA………... 26

3.1 pengertian tema……… 26

3.1.1 Edukasi……… 26

3.1.2 Rekreasi………. 28

3.1.3 Tujuan Rekreasi……… 29

3.1.4 Jenis kegiatan rekreasi………. 29

3.1.5 Kebutuhan rekreasi……….. 30

3.1.6 Fasilitas Rekreasi……….. 31

3. 2 Interpretasi Tema……… 32

BAB 4. ANALISIS……… 35

4. 1 Analisis Fungsional……… 35

4. 2 Analisis kondisi lingkungan……… 36

4. 2. 1 Lokasi ……… 36

4. 2. 3 Batas – batas site ………. 39

4. 2. 4 Analisa work shop yang ada di cibaduyut ………. 40

4. 3 Kesimpulan………. 44

BAB 5. KONSEP RANCANGAN………. 45

5.1. Konsep Dasar………. 45

5.1.1 Konsep Gubahan Massa………. 46

5.1.2 Konsep Sirkulasi Kendaraan……… 47

5.1.3 Konsep Sirkulasi Pedestrian……… 48

5.1.4 Konsep Penataan Vegetasi ……… 49

5.1.5 Konsep Penataan Massa Bangunan……….. 50

5.1.6 Konsep Penataan Ruang luar dan dalam………. 52

5.1.7 Konsep Utilitas……… 54

Bab VI. HASIL RANCANGAN……… 55 Daftar Pustaka

DAFTAR LAMPIRAN

Gambar 4. 2. 1 Lokasi Makro 7

Gambar 4. 2. 1b Lokasi 8

Gambar II. 2 a. Type Open 11

Gambar II. 2 b. Type enclosed 11

Gambar II. 2 c. Type Integrited 12

Gambar II. 2 e mal dan retail dalam satu lantai dengan parkir rata samping

12 Gambar II. 2 f. Mal dan retail dalam dua lantai dengan parkir

rata tiap lantai

13

Gambar II. 2 g. Mal dan retail dalam kawasan CBD menjadi tiga lantai dengan parkir basement

13 Gambar II. 5 .1a massa bangunan, pedestrian, sirkulasi Ciwalk 19 Gambar II. 5 .1b zoning massa bangunan Ciwalk 20 Foto II. 5 .2 b kondisi penataan retail dan coridor di Ciwalk 21 GambarII.5.3 a zona sirkulasi pedestrian di Ciwalk 22 Foto II. 5 .3b plaza dan jalur pedestrian yang ada Ciwalk 22 Gambar II. 5 .4a Penataan vegetasi di Ciwalk 23 Foto II. 5 .4 b : penataan vegetasi yang ada Ciwalk 23 GambarII. 5 .5 a keadaan sirkulasi kendaraan di Ciwalk 24 Foto II. 5 .5b kondisi jalur sirkulasi kendaraan di Ciwalk 25

Gambar IV. 2.1 Lokasi makro 36

Gambar IV. 2. 1 b peta Lokasi 37

Gambar 4. 2. 2 peta block plann 38

Gambar 4. 2. 2 b analisa lokasi 39

Gambar IV. 2. 4 proses pekerjaan sepatu marista work hop 41 Gambar IV. 2. 4 b proses pekerjaan sandal Pak Doris 42 GambarIV. 2. 4 c proses pekerjaan tas PD. Murah jaya 46

gambar V.1.1 gubahan masa dalam site 47

gambarV.1.2 pola sirkulasi kendaraan 48

Gambar V.1.3 pola sirkulasi pedestrian 49 gambarV.1.4 penataan vegetasi dalam site 52 gambarV.1.6 a eksterior galeri dan eksibisi 52

DAFTAR PUSTAKA

Neufrt . ernst. “Data Arsitek” Edisi Kedua. Penerbit Erlangga. Grasindo. Jakarta. 2004

Universitas Gajah Mada, “pusat Perdagangan”, studi khasus Pusat Perdagangan di Yogyakarta.

Indonesia Design, 2006 “Magasine”, vol 3, no.12,

Beddington, Nadine, “Design For Shopping Centers”, Butterworth Scientific, London, 1982

Ching, Francis D. K., 1999, Arsitektur :” Bentuk, Ruang dan Susunannya” (terjemahan), Erlangga, Jakarta

Marliana, Endy, 2008, “Panduan Perancangan Bangunan Komersial” , Yogyakarta: PT.

Andy offset.

Http://en.wikipedia.org/wiki/Fashion. Http://en.wikipedia.org/wiki/Ready-to-wear Http://digilib.petra.ac.id/kampungmode