103
b. Hak dan Kewajiban Pihak Ketiga adalah : pihak penyewa berhak untuk
melakukan usaha dilahan tanah yang telah disewa tanpa gugatan pihak manapun
sesuai isi perjanjian, dan berkewajiban untuk membayar jumlah sewa atas tanah dan segala ketentuan tarif yang dibebankan beserta denda.
3. Berakhirnya perjanjian sewa lahan tanah antara PERUM Prasarana Prikanan Cabang Belawan dengan Pihak Penyewa adalah karena berakhirnya masa sewa
dan berakhir karena perjanjian itu batal dan gugur dengan sendirinya menurut hukum, sanksi atas pelanggaran dari isi perjanjian berupa sanksi Administrasi
yaitu denda sebesar 2 dua dikali waktu terlambat bayar dikali jumlah sewa, bila timbul permasalahan atas pelanggaran isi perjanjian, Penyelesaiannya melalui
mufakat secara damai, tetapi jika tidak terjadi perdamaian dapat dilakukan melalui putusan Pengadilan Negeri Medan.
B. SARAN
1. Agar pemerintah
mengeluarkan peraturan
atau keputusan
yang tidak
memberatkan bagi para penyewa yang ingin melakukan usaha di lahan Gabion Belawan dan juga diberikannya jaminan khusus bagi para penyewa seandainya
tanah tersebut diambil alih pemerintah dengan ganti rugi yang layak atau jaminan tempat prasarana lainnya yang sama untuk penggantiannya.
2. Agar pelaksanaan isi perjanjian yang dibuat oleh PERUM Prasarana Perikanan Samudera cabang Belawan tidak memberikan pengaturan yang kaku yang hanya
berpihak kepada PERUM selaku pengelola tanah tetapi juga memperhatikan
Universitas Sumatera Utara
104
kesulitan pihak penyewa untuk memenuhi syarat–syarat perjanjian agar pelaksanaan hak dan kewajiban para pihak seimbang .
3. Agar berakhirnya perjanjian tidak diputuskan sepihak oleh PERUM, sebaiknya perjanjian itu disyahkan oleh Notaris, pelanggaran atas isi perjanjian dilakukan
dengan damai dan mufakat,dengan berlakunya sanksi denda senilai 2 dua persen diharapkan tidak memberatkan penyewa oleh karena itu perlu dilanjutkan
sehingga roda perekonomian disektor perikanan di daerah tanah HPL PERUM dapat meningkatkan laju perkembangan ekonomi Negara .
Universitas Sumatera Utara
105
DAFTAR PUSTAKA I. Buku-Buku
Bakrie, Muhammad, Hak menguasai Tanah Oleh Negara, Paradigma Baru Untuk Reformasi Agraria,
Citra Media,Yogyakarta, 2007 Badrulzaman, Mariam ,Darus, Aneka Bisnis, Alumni, Bandung, 1994
Budiono,Herlien, Azas Keseimbangan Bagi Hukum Perjanjian Indonesia ,Citra Aditya Bakti, Bandung, 2006 .
Chandra,S, Sertifikat Kepemilikan Hak Atas Tanah Persyaratan Permohonan Dikantor Pertanahan , Grasindo,Medan, 2005
Djumialdji, F.X, Perjanjian Kerja, Sinar Grafika , Jakarta, 2005
Daliyo, J.B., Pengantar Ilmu Hukum, Buku Panduan Mahasiswa, PT.Prennahlindo, Jakarta , 2001
Fuady, Munir, Hukum Kontrak Dari Sudut Pandang Hukum Bisnis , PT.Citra
Aditya Bakti, Bandung, 2001 Harahap,Yahya M, Segi – segi Hukum Perjanjian , Alumni , Bandung, 1986
Hutagalung, Arie Sukanti dan Markus, Gunawan, Kewenangan Pemerintah di Bidang Pertanahan
, Raja Grafindo Persada, Jakarta, 2008 Kadir, Abdul, Hukum Perjanjian, Alumni, Bandung, 2006
Kalo, Syafruddin, Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum, Pustaka Bangsa Press, Jakarta, 2004
Kartasapoetra, G, Masalah Pertanahan Di Indonesia, Rineka Cipta, Jakarta, 1992 Kansil, CST, Pengantar Ilmu Hukum Dan Tata Hukum Indonesia, Balai Pustaka,
Jakarta, 2002 Lubis, Mhd.Yamin dan Abdul, Rahim , Hukum Pendaftaran Tanah, Mandar Maju,
Bandung, 2008
105
Universitas Sumatera Utara
106
Lubis, M.Solly, Filsafat Ilmu Dan penelitian, CV.Mandar Maju, Bandung, 1994 Mahmud, Marjuki, Pieter, Pengantar ilmu hukum, Kencana Prenada Media Group,
Jakarta, 2009 Miru, Ahmad, HukumKontrak dan Perancangan kontrak , Raja Grafindo Persada,
Jakarta, 2010 Muljadi, Kartini dan Gunawan, Widjaja, Seri Hukum Perikatan , Perikatan Yang
Lahir Dari Perjanjian , Raja Grafindo Persada, Jakarta, 2003
-----------------, Seri Hukum Perikatan , Perikatan Pada Umumnya, Raja Grafindo Persada, Jakarta, 2003
Mukti, Affan, Pokok – Pokok Bahasan Hukum Agraria, USU Press,Medan,2006 Notonagoro, Politik Hukum Dan Pembangunan Agraria Di Indonesia, Bina Aksara,
Jakarta, 2009 Otje, Salman, S,H.R, dan Anton, F.susanto, Teori Hukum, Refika Aditama, Bandung,
2005 Parlindungan, A.P, Hak Pengelolaan Menurut Sistem UUPA, Mandar Maju,
Bandung, 1989
------------------, Landreform Di Indonesia Suatu Studi Perbanding, Mandar Maju
,Bandung ,1989 Pahala, Marihot, Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan-Teori Dan Praktek,
PT.Gaja Grafindo Persada, Jakarta, 2003 Prodjodikoro,R.Wirjono, Azas - azas Hukum Perjanjian, Bale Bandung, Bandung,
1979 --------------, Hukum Perdata Tentang Hak– Hak Atas Benda, PT. Pembimbing Masa,
Jakarta, 1963 Santoso, Urip, Hukum Agraria Dan Hak – Hak Atas Tanah, Kencana Prenada Media
Group, Jakarta, 2005 Salim , Halim, HS, Perancangan KOntrak Dan Memorandum Of Understanding
MoU, Sinar Grafika, Jakarta, 2007
Universitas Sumatera Utara
107
Siregar, Tampil, Anshari, Pendaftaran Tanah Kepastian Hak, Multi Grafika, Medan, 2007
Subekti,R, Hukum Perjanjian, PT.Intermasa , Jakarta , 1979 -----------------, Hukum Perjanjian, PT.Intermasa , Jakarta , 1984
-----------------, Aneka Perjanjian,Citra Aditya Bakti, Bandung, 1995 Sudarsono, Pengantar Ilmu Hukum, Rineka Cipta, Jakarta, 1995
Suharnoko, Hukum Perjanjian Teori Dan Analisa Kasus, Kencana , Jakarta, 2004 Supranto ,J ,Metode Penelitian Hukum dan Statistik, Rineka Cipta, Jakarta, 2003
Supriadi, Hukum Agraria, PT.Sinar Grafika,Jakarta, 2009 Satrio,J,Hukum PerjanjianPerjanjian Pada Umumnya ,Alumni , Bandung , 1993
Soetojo, Prawirohamidjojo, R, dan Marthalena, Pohan, Hukum Perikatan, PT.Bina Ilmu, Surabaya, 1979
Tribawono, Djoko, Hukum Perikanan Indonesia
, Citra Aditya Bakti , Bandung, 2002
Utrech, Pengantar Dalam Hukum Indonesia, Balai Pustaka, Jakarta, 1953 Wuisman, J.J.J.M, Penelitian Ilmu-Ilmu Sosial Asas – Asas Penyunting M.Hisyam
,F.E.UI, Jakarta, 1996 Zein, Ramli, Hak Pengelolaan Dalam Sistem UUPA, Rineka Cipta, Jakarta, 1995
II. Peraturan Perundang - Undangan
Undang-undang Pokok Agraria Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar
Pokok-Pokok Agraria. Peraturan Pemerintah Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna
Bangunan Dan Hak Pakai Atas Tanah.
Universitas Sumatera Utara
