Dinitya LP L2B009044 Penataan Kawasan Permukiman Sungai Gajah Wong
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
UNIVERSITAS DIPONEGORO
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG
DI YOGYAKARTA
DENGAN PENEKANAN DESAIN EKO-ARSITEKTUR
TUGAS AKHIR
DINITYA LAKSITHA PUTRI
L2B 009 044
FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN ARSITEKTUR
SEMARANG
JANUARI 2014
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
i
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
UNIVERSITAS DIPONEGORO
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG
DI YOGYAKARTA
DENGAN PENEKANAN DESAIN EKO-ARSITEKTUR
TUGAS AKHIR
Diajukan sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana
DINITYA LAKSITHA PUTRI
L2B 009 044
FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN ARSITEKTUR
SEMARANG
JANUARI 2014
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
ii
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
iii
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
iv
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
v
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
Oleh: Dinitya Laksitha Putri, Wijayanti, Dhanoe Iswanto
Terjadinya peningkatan jumlah penduduk di Kota Yogyakarta tidak diimbangi dengan
ketersediaan lahan dan ruang terbuka hijau yang memadai. Lahan-lahan kosong yang tersedia di
pusat kota umumnya bernilai sangat mahal, sehingga sulit untuk dijangkau oleh masyarakat,
khususnya masyarakat menengah ke bawah. Alih-alih digunakan untuk pembangunan fasilitas
publik, lahan-lahan kosong tersebut umumnya dibangun menjadi bangunan-bangunan komersial.
Akibatnya, ketersediaan lahan untuk permukiman dan ruang publik menjadi terbatas. Akibatnya,
masyarakat menengah ke bawah pun nekat menghuni lahan-lahan kosong yang bukan miliknya,
termasuk yang berada di tepian Sungai Gajah Wong.Hingga kemudian, memicu tumbuhnya
permukiman liar di wilayah tersebut.
Tapak yang dipilih adalah kawasan tepian Sungai Gajah Wong yang berada dalam wilayah
RW 06, 08, dan 09, Kelurahan Giwangan, Yogyakarta. Pemilihan tapak dilakukan berdasarkan
rencana Pemerintah Kota Yogyakarta mengenai penataan kawasan tepian Sungai Gajah Wong,
terutama yang berada di Kelurahan Giwangan.
Kajian diawali dengan mempelajari pengertian tentang permukiman beserta elemen
pembentuknya, teori, tipologi, dan standar permukiman, tinjuan, sasaran, dan prinsip
peremajaan, serta kajian mengenai sungai berdasarkan undang-undang. Pendekatan
perancangan arsitektural dilakukan melalui konsep eko-arsitektur. Disamping itu, juga dilakukan
pendekatan terhadap aspek fungsional, kinerja, teknis, dan kontekstual.
Kata Kunci : permukiman, Sungai, Gajah Wong, Kelurahan Giwangan, Eko-Arsitektur
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
vi
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
KATA PENGANTAR
Alha dulillahi rabbil ‘ala i , puji da syukur pe ulis pa jatka kepada Allah SWT.
Kerna berkat rahmat-Nya penulis dapat menyelesaikan Landasan Program Perencanaan dan
Perancangan Arsitektur (LP3A) ini yang berjudul Penataan Kawasan Permukiman Sungai Gajah
Wong di Yogyakarta. Penulisan dan penyusunan LP3A ini ditujukan untuk memenuhi sebagian
dari persyaratan memperoleh gelar sarjana S1 di Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas
Diponegoro.
Dalam kesempatan ini, penulis mengucapkan terima kasih kepada:
1. Bapak Prihanto Budi Wiryawan dan Ibu Diani Semi Artanti sebagai kedua orang tua
penulis.
2. Ibu Ir. Wijayanti, M.Eng. selaku Dosen Pembimbing I.
3. Bapak Ir. Dhanoe Iswanto, MT dan Ir. Hermin Werdiningsih, MT. selaku Dosen
Pembimbing II.
4. Bapak Prof. Totok Roesmanto, M.Eng. dan Prof. Dr. Bambang Setioko, M. Eng selaku
Dosen Penguji.
5. Bapak Septana Bagus P., ST., MT., selaku Koordinator Tugas Akhir Periode 123.
6. Bapak Prof. Totok Roesmanto, M.Eng. selaku Kaprodi S-1 Jurusan Arsitektur Fakultas
Teknik Universitas Diponegoro.
7. Bapak Edward Endrianto Pandelaki, ST., MT., Ph.D. selaku Ketua Jurusan Arsitektur
Fakultas Teknik Universitas Diponegoro.
8. Pengajar dan staf di Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Univeristas Diponegoro.
9. Ibu Purbudi Wahyuni dan segenap pengurus FORSIDAS Gajah Wong Yogyakarta.
10.Badan Perencanaan dan Pembangunan Daerah Kota Yogyakarta
11.Warga permukiman RW 06, 08, dan 10, Kelurahan Giwangan, warga Kampung Gambiran,
warga Kampung Code, dan warga Rusun Cokrodirjan Yogyakarta yang telah membantu
penulis pada saat proses survey.
12.Teman-teman mahasiswa angkatan 2009, segenap pengurus HMA Amoghasida, dan
seluruh civitas akademika JAFT UNDIP.
13.Semua pihak yang telah membantu dan memberi dukungan.
Demikian LP3A ini disusun sesuai dengan keadaan yang sebenarnya. Kritik dan saran
membangun sangat diharapkan oleh penulis guna perbaikan dimasa-masa selanjutnya.
Akhirnya, semoga LP3A ini bermanfaat bagi semua pihak.
Semarang, Juni 2012
Penulis
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
vii
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
DAFTAR ISI
Hal.
HALAMAN JUDUL ...................................................................................................... i
HAALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS ................................................................... iii
LEMBAR PENGESAHAN .............................................................................................. iv
HALAMAN PERSETUJUAN PUBLIKASI .......................................................................... v
ABSTRAK .................................................................................................................... vi
KATA PENGANTAR ..................................................................................................... vii
DAFTAR ISI ................................................................................................................ viii
DAFTAR TABEL ........................................................................................................... xii
DAFTAR GAMBAR ...................................................................................................... xiii
BAB I
BAB II
PENDAHULUAN
1.1. Latar belakang ...............................................................................................
1.2. Tujuan dan Sasaran .......................................................................................
1.2.1. Tujuan ..................................................................................................
1.2.2. Sasaran ...............................................................................................
1.3. Manfaat .........................................................................................................
1.3.1. Secara Subjektif ...................................................................................
1.3.2. Secara Objektif ....................................................................................
1.4. Ruang Lingkup
1.4.1. Secara Substansial ...............................................................................
1.4.2. Secara Spasial .......................................................................................
1.5. Metode Pembahasan ....................................................................................
1.5.1. Pengumpulan Data ..............................................................................
1.5.2. Analisa Data..........................................................................................
1.6. Sistematika Pembahasan ..............................................................................
1.7. Alur Pikir ........................................................................................................
TINJAUAN PUSTAKA dan STUDI BANDING
2.1. Tinjauan Permukiman ...................................................................................
2.1.1. Pengertian Permukiman ......................................................................
2.1.2. Unsur-Unsur Permukiman ...................................................................
2.1.3. Tipologi Permukiman ...........................................................................
2.1.4. Kriteria Sarana Lingkungan Permukiman ............................................
2.1.5. Alternatif Hunian pada Permukiman Perkotaan ..................................
2.2. Tinjauan Umum Peremajaan ........................................................................
2.2.1. Pengertian Peremajaan .......................................................................
2.2.2. Sasaran Peremajaan ............................................................................
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
1
3
3
3
3
3
3
3
4
4
4
4
5
6
7
7
7
8
9
10
11
11
12
viii
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
2.2.3. Kriteria Lokasi .......................................................................................
2.2.4. Prinsip – Prinsip Dasar Penanganan Peremajaan ................................
2.3. Tinjauan Sungai ............................................................................................
2.3.1. Berdasarkan Peraturan Menteri PU No. 63/PRT/1993 ........................
2.4. Pendekatan Penekanan Desain Eko-Arsitektur ............................................
2.4.1. Pengertian Eko Arsitektur ....................................................................
2.4.2. Pendekatan Ekologi Pada Perancangan Arsitektur ..............................
2.4.3. Contoh Penerapan Desain Eko Arsitektur ...........................................
2.5. Studi Banding ................................................................................................
2.5.1. Studi Banding Kampung Hijau Gambiran .............................................
2.5.2. Studi Banding Kampung Code .............................................................
2.5.3. Studi Banding Rusun Cokrodirjan Suryatmajan ..................................
2.5.4. Rekapitulasi dan Kesimpulan Studi Banding .......................................
13
15
17
17
19
19
20
20
23
23
29
34
38
BAB III TINJAUAN UMUM LOKASI
3.1. Tinjauan Kota Yogyakarta ..............................................................................
3.1.1. Kondisi Fisik Kota Yogyakarta ...............................................................
3.1.2. Potensi Kota Yogyakarta ......................................................................
3.1.3. Kependudukan .....................................................................................
3.1.4. Kebijakan Pemerintah Tentang Perumahan dan Permukiman ...........
3.1.5. Kebijakan Pemerintah Tentang Sempadan Sungai ..............................
3.2. Tinjauan Kawasan Sungai Gajah Wong .........................................................
3.2.1. Gambaran Umum Kawasan Sungai Gajah Wong .................................
3.2.2. Proyek Penataan Kawasan Permukiman Sungai Gajah Wong .............
3.3. Tinjauan Kawasan Tepi Sungai Gajah Wong di Kelurahan Giwangan ...........
3.3.1. Batas Wilayah Penataan Kawasan .......................................................
3.3.2. Penggunaan Lahan ...............................................................................
3.3.3. Kondisi Fisik Kawasan dan Hunian ......................................................
3.3.4. Kondisi dan Aspirasi Warga sebagai Pendekatan dalam Kawasan ......
41
41
43
43
44
45
46
46
47
49
49
50
50
51
BAB IV PENDEKATAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
4.1. Dasar Pendekatan Perencanaan dan Perancangan .......................................
4.1.1. Rencana Kebutuhan Fasilitas Perumahan dan Permukiman ..............
4.1.2. Aspek Fungsional .................................................................................
4.1.2.1. Pendekatan Pelaku Kegiatan ...................................................
4.1.2.2. Pendekatan Kelompok Kegiatan .............................................
4.1.2.3. Pendekatan Kebutuhan Ruang................................................
4.1.2.4. Pendekatan Hubungan Kelompok Ruang ...............................
4.1.2.5.Pendekatan Sirkulasi ................................................................
4.1.2.6. Pendekatan Kebutuhan Unit Hunian ......................................
4.1.2.7. Pendekatan Tipe Unit Hunian .................................................
41
41
42
42
43
44
46
47
49
50
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
ix
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
4.1.2.8. Pendekatan Besaran Ruang .................................................... 50
4.1.2.9. Rekapitulasi Besaran Ruang ...................................................
4.1.3. Aspek Kontekstual ...............................................................................
4.1.4. Aspek Kinerja .......................................................................................
4.1.5. Aspek Teknik ........................................................................................
4.1.6. Aspek Arsitektural................................................................................
58
59
61
64
65
BAB V PENDEKATAN PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
5.1. Program Dasar Perencanaan ........................................................................
5.1.1. Program Dasar Aspek Fungsional ........................................................
5.1.2. Program Dasar Aspek Kontekstual ......................................................
5.1.3. Program Dasar Aspek Arsitektural .......................................................
5.2. Program Dasar Perancangan ........................................................................
5.2.1. Program Dasar Aspek Teknis ...............................................................
5.2.2. Program Dasar Aspek Kinerja ............................................................
5.3. Program Ruang .............................................................................................
5.4. Rekapitulasi Besaran Ruang ..........................................................................
5.5. Tapak .............................................................................................................
67
67
67
68
69
69
70
73
80
81
DAFTAR PUSTAKA ...................................................................................................... 82
BERITA ACARA ........................................................................................................... 83
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
x
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
DAFTAR TABEL
Hal.
Tabel 2.1. Pedoman Penentuan Standar Pelayanan Permukiman Perkotaan ................................
Tabel 2.2. Rekapitulasi dan Kesimpulan Studi Banding ...................................................................
Tabel 3.1. Luas Penggunaan Lahan Berdasarkan Status Peruntukan Lahan Tahun 2007-2010 .....
Tabel 3.2. Distribusi Jumlah Penduduk Bedasarkan Kecamatan Tahun 2007-2010 ........................
Tabel 3.3. Lokasi Dan Arahan Rencana Pengembangan Kawasan Baru ..........................................
Tabel 3.4. Peraturan Sempadan Sungai Sebagai Bagian Dari Komponen Struktur Ruang Kota ......
Tabel 3.5. Arahan dan Lokasi Penataan Kawasan Tepi Sungai Gajah Wong....................................
Tabel 3.6. Jenis Dan Ragam Produksi UKM ......................................................................................
Tabel 4.1. Rencana Kebutuhan Fasilitas Permukiman .....................................................................
Tabel 4.2. Kebutuhan Ruang Berdasarkan Pelaku Kegiatan ............................................................
Tabel 4.3. Tabel Kebutuhan Ruangan Kegiatan Utama Hunian .......................................................
Tabel 4.4. Tabel Kebutuhan Ruangan Balai Warga ..........................................................................
Tabel 4.5. Tabel Jumlah Pengguna Balai Serbaguna ........................................................................
Tabel 4.6. Tabel Kebutuhan Ruangan Balai Serbaguna ...................................................................
Tabel 4.7. Tabel Kebutuhan Ruangan Unit Usaha Boga ..................................................................
Tabel 4.8. Tabel Kebutuhan Ruangan Unit Usaha Busana ...............................................................
Tabel 4.9. Tabel Kebutuhan Ruangan Masjid ..................................................................................
Tabel 4.10. Tabel Kebutuhan Ruangan Lavatory .............................................................................
Tabel 4.11. Tabel Kebutuhan Fasilitas Pelayanan Lingkungan.........................................................
Tabel 4.12. Tabel Kebutuhan Fasilitas Rekreasi dan Olahraga .......................................................
Tabel 4.13. Tabel Kebutuhan Kelompok Kegiatan Servis .................................................................
Tabel 4.14. Tabel Kebutuhan Kelompok Kegiatan Parkir .................................................................
Tabel 4.15. Tabel Rekapitulasi Kebutuhan Ruang............................................................................
Tabel 4.16. Tabel Pertimbangan Kondisi Tapak ...............................................................................
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
10
40
43
44
45
46
48
53
41
45
51
51
52
52
54
55
55
56
56
57
57
58
59
59
xi
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
DAFTAR GAMBAR
Hal.
Gambar 1.1. Diagram Alur Pikir .......................................................................................................
Gambar 2.1. Pola Tridaya dalam Peremajaan..................................................................................
Gambar 2.3. Eco-masterplan West Kowloon Vertical Park and Waterfront Cultural Center ..........
Gambar 2.4. Gambar sequence dan potongan kawasan West Kowloon Vertical Park ...................
Gambar 2.5. Peta Kawasan Kampung Hijau.....................................................................................
Gambar 2.6. Deretan Rumah di Kampung Gambiran ......................................................................
Gambar 2.7. Gajah Wong Educational Park .....................................................................................
Gambar 2.8. Rancangan ruang luar yang menarik pada Gajah Wong Educational Park .................
Gambar 2.9. Fasilitas Taman Olah Raga ..........................................................................................
Gambar 2.10. Fasilitas Balai Warga .................................................................................................
Gambar 2.11. Fasilitas Gardu Pandang ............................................................................................
Gambar 2.12. Jalan lingkungan di Kampung Gambiran ...................................................................
Gambar 2.13. Fasilitas Tempat Parkir yang cukup luas ...................................................................
Gambar 2.14. Lubang biopori yang terdapat pada jalan lingkungan...............................................
Gambar 2.15. Saluran drainase yang terdapat di Gajah Mada Educational Park ............................
Gambar 2.16 Lampu penerangan pada taman ................................................................................
Gambar 2.17. Fasilitas Pengelolaan Sampah Mandiri .....................................................................
Gambar 2.18. Jarak antara rumah dengan Kali Code yang sangat dekat ........................................
Gambar 2.19. Salah satu rumah yang berada di perkampungan Kali Code ....................................
Gambar 2.20. Fasilitas Balai Warga yang dibangun Y.B. Mangunwijaya ........................................
Gambar 2.21. Ruang dalam Balai Warga ........................................................................................
Gambar 2.22. Lantai atas Masjid Kalimosodo..................................................................................
Gambar 2.23. Lantai bawah Masjid Kalimosodo .............................................................................
Gambar 2.24. Fasilitas WC Umum ..................................................................................................
Gambar 2.25. Fasilitas Tempat Cuci .................................................................................................
Gambar 2.26. Kondisi kontur yang curam .......................................................................................
Gambar 2.27. Jalan lingkungan yang cukup sempit.........................................................................
Gambar 2.28. Fasilitas Water Treatment yang digunakan untuk menyaring air dari sumur ..........
Gambar 2.29. Fasilitas sumur pompa sebagai sumber air bersih ...................................................
Gambar 2.30. Kondisi sungai dan talud ...........................................................................................
Gambar 2.31. Kondisi yang kumuh karena sampah ........................................................................
Gambar 2.32. Gambar bangunan rumah susun...............................................................................
Gambar 2.33. Ruang dalam dari Unit Hunian ..................................................................................
Gambar 2.34. Ruang Umum sebagai ruang berkumpul warga ........................................................
Gambar 2.35. Fasilitas Ruang Parkir ................................................................................................
Gambar 2.36. Ruang Terbuka yang berada di antara blok massa bangunan rumah susun ............
Gambar 2.37. Fasilitas Unit Usaha ...................................................................................................
Gambar 2.38. Ground Tank .............................................................................................................
Gambar 2.39. Meteran Listrik yang berada di ruang pengelola ......................................................
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
6
16
21
22
23
24
24
25
25
26
26
27
27
27
27
28
28
30
30
30
30
31
31
31
31
32
32
32
32
33
33
34
34
35
35
36
36
37
37
xii
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
Gambar 3.1. Peta Wilayah Administratif Kota Yogyakarta ..............................................................
Gambar 3.2. Peta Arahan dan Lokasi Penataan Kawasan Tepi Sungai Gajah Wong .......................
Gambar 4.1. Diagram Hubungan Kelompok Ruang ........................................................................
Gambar 4.2. Gambar Sistem Sirkulasi Ruang Luar Penghuni ..........................................................
Gambar 4.3. Gambar Sistem Sirkulasi Ruang Dalam Hunian Penghuni ..........................................
Gambar 4.4. Gambar Sistem Sirkulasi Tamu....................................................................................
Gambar 4.5. Gambar Sistem Sirkulasi Pengelola ............................................................................
Gambar 4.6. Gambar Sistem Sirkulasi Servis ..................................................................................
Gambar 4.7. Tapak kawasan yang akan ditata (dalam arsiran warna abu-abu)..............................
Gambar 4.8. Tampak atas kawasan site ..........................................................................................
Gambar 4.9. Gambar Kondisi site yang akan ditata.........................................................................
Gambar 4.10. Skema Alur Jaringan Air dengan sistem up feet system ...........................................
Gambar 4.11. Skema Alur Jaringan Air dengan sistem down feet system ......................................
Gambar 4.12. Skema Alur Jaringan Kotor .......................................................................................
Gambar 4.13. Kenyamanan Ruang Pejalan Kaki .............................................................................
Gambar 5.1. Kenyamanan Ruang Pejalan Kaki ...............................................................................
Gambar 5.2. Skema Alur Jaringan Air dengan sistem up feet system .............................................
Gambar 5.3. Skema Alur Jaringan Air dengan sistem down feet system ........................................
Gambar 5.4. Skema Alur Jaringan Kotor .........................................................................................
Gambar 5.5. Tapak kawasan yang akan ditata (dalam arsiran warna abu-abu)..............................
Gambar 5.6. Tampak atas kawasan site ..........................................................................................
Gambar 5.7. Gambar Kondisi site yang akan ditata ........................................................................
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
41
48
47
47
48
48
48
49
60
60
60
61
62
62
64
70
71
71
72
81
81
82
xiii
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
UNIVERSITAS DIPONEGORO
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG
DI YOGYAKARTA
DENGAN PENEKANAN DESAIN EKO-ARSITEKTUR
TUGAS AKHIR
DINITYA LAKSITHA PUTRI
L2B 009 044
FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN ARSITEKTUR
SEMARANG
JANUARI 2014
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
i
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
UNIVERSITAS DIPONEGORO
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG
DI YOGYAKARTA
DENGAN PENEKANAN DESAIN EKO-ARSITEKTUR
TUGAS AKHIR
Diajukan sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana
DINITYA LAKSITHA PUTRI
L2B 009 044
FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN ARSITEKTUR
SEMARANG
JANUARI 2014
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
ii
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
iii
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
iv
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
v
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
Oleh: Dinitya Laksitha Putri, Wijayanti, Dhanoe Iswanto
Terjadinya peningkatan jumlah penduduk di Kota Yogyakarta tidak diimbangi dengan
ketersediaan lahan dan ruang terbuka hijau yang memadai. Lahan-lahan kosong yang tersedia di
pusat kota umumnya bernilai sangat mahal, sehingga sulit untuk dijangkau oleh masyarakat,
khususnya masyarakat menengah ke bawah. Alih-alih digunakan untuk pembangunan fasilitas
publik, lahan-lahan kosong tersebut umumnya dibangun menjadi bangunan-bangunan komersial.
Akibatnya, ketersediaan lahan untuk permukiman dan ruang publik menjadi terbatas. Akibatnya,
masyarakat menengah ke bawah pun nekat menghuni lahan-lahan kosong yang bukan miliknya,
termasuk yang berada di tepian Sungai Gajah Wong.Hingga kemudian, memicu tumbuhnya
permukiman liar di wilayah tersebut.
Tapak yang dipilih adalah kawasan tepian Sungai Gajah Wong yang berada dalam wilayah
RW 06, 08, dan 09, Kelurahan Giwangan, Yogyakarta. Pemilihan tapak dilakukan berdasarkan
rencana Pemerintah Kota Yogyakarta mengenai penataan kawasan tepian Sungai Gajah Wong,
terutama yang berada di Kelurahan Giwangan.
Kajian diawali dengan mempelajari pengertian tentang permukiman beserta elemen
pembentuknya, teori, tipologi, dan standar permukiman, tinjuan, sasaran, dan prinsip
peremajaan, serta kajian mengenai sungai berdasarkan undang-undang. Pendekatan
perancangan arsitektural dilakukan melalui konsep eko-arsitektur. Disamping itu, juga dilakukan
pendekatan terhadap aspek fungsional, kinerja, teknis, dan kontekstual.
Kata Kunci : permukiman, Sungai, Gajah Wong, Kelurahan Giwangan, Eko-Arsitektur
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
vi
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
KATA PENGANTAR
Alha dulillahi rabbil ‘ala i , puji da syukur pe ulis pa jatka kepada Allah SWT.
Kerna berkat rahmat-Nya penulis dapat menyelesaikan Landasan Program Perencanaan dan
Perancangan Arsitektur (LP3A) ini yang berjudul Penataan Kawasan Permukiman Sungai Gajah
Wong di Yogyakarta. Penulisan dan penyusunan LP3A ini ditujukan untuk memenuhi sebagian
dari persyaratan memperoleh gelar sarjana S1 di Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas
Diponegoro.
Dalam kesempatan ini, penulis mengucapkan terima kasih kepada:
1. Bapak Prihanto Budi Wiryawan dan Ibu Diani Semi Artanti sebagai kedua orang tua
penulis.
2. Ibu Ir. Wijayanti, M.Eng. selaku Dosen Pembimbing I.
3. Bapak Ir. Dhanoe Iswanto, MT dan Ir. Hermin Werdiningsih, MT. selaku Dosen
Pembimbing II.
4. Bapak Prof. Totok Roesmanto, M.Eng. dan Prof. Dr. Bambang Setioko, M. Eng selaku
Dosen Penguji.
5. Bapak Septana Bagus P., ST., MT., selaku Koordinator Tugas Akhir Periode 123.
6. Bapak Prof. Totok Roesmanto, M.Eng. selaku Kaprodi S-1 Jurusan Arsitektur Fakultas
Teknik Universitas Diponegoro.
7. Bapak Edward Endrianto Pandelaki, ST., MT., Ph.D. selaku Ketua Jurusan Arsitektur
Fakultas Teknik Universitas Diponegoro.
8. Pengajar dan staf di Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Univeristas Diponegoro.
9. Ibu Purbudi Wahyuni dan segenap pengurus FORSIDAS Gajah Wong Yogyakarta.
10.Badan Perencanaan dan Pembangunan Daerah Kota Yogyakarta
11.Warga permukiman RW 06, 08, dan 10, Kelurahan Giwangan, warga Kampung Gambiran,
warga Kampung Code, dan warga Rusun Cokrodirjan Yogyakarta yang telah membantu
penulis pada saat proses survey.
12.Teman-teman mahasiswa angkatan 2009, segenap pengurus HMA Amoghasida, dan
seluruh civitas akademika JAFT UNDIP.
13.Semua pihak yang telah membantu dan memberi dukungan.
Demikian LP3A ini disusun sesuai dengan keadaan yang sebenarnya. Kritik dan saran
membangun sangat diharapkan oleh penulis guna perbaikan dimasa-masa selanjutnya.
Akhirnya, semoga LP3A ini bermanfaat bagi semua pihak.
Semarang, Juni 2012
Penulis
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
vii
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
DAFTAR ISI
Hal.
HALAMAN JUDUL ...................................................................................................... i
HAALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS ................................................................... iii
LEMBAR PENGESAHAN .............................................................................................. iv
HALAMAN PERSETUJUAN PUBLIKASI .......................................................................... v
ABSTRAK .................................................................................................................... vi
KATA PENGANTAR ..................................................................................................... vii
DAFTAR ISI ................................................................................................................ viii
DAFTAR TABEL ........................................................................................................... xii
DAFTAR GAMBAR ...................................................................................................... xiii
BAB I
BAB II
PENDAHULUAN
1.1. Latar belakang ...............................................................................................
1.2. Tujuan dan Sasaran .......................................................................................
1.2.1. Tujuan ..................................................................................................
1.2.2. Sasaran ...............................................................................................
1.3. Manfaat .........................................................................................................
1.3.1. Secara Subjektif ...................................................................................
1.3.2. Secara Objektif ....................................................................................
1.4. Ruang Lingkup
1.4.1. Secara Substansial ...............................................................................
1.4.2. Secara Spasial .......................................................................................
1.5. Metode Pembahasan ....................................................................................
1.5.1. Pengumpulan Data ..............................................................................
1.5.2. Analisa Data..........................................................................................
1.6. Sistematika Pembahasan ..............................................................................
1.7. Alur Pikir ........................................................................................................
TINJAUAN PUSTAKA dan STUDI BANDING
2.1. Tinjauan Permukiman ...................................................................................
2.1.1. Pengertian Permukiman ......................................................................
2.1.2. Unsur-Unsur Permukiman ...................................................................
2.1.3. Tipologi Permukiman ...........................................................................
2.1.4. Kriteria Sarana Lingkungan Permukiman ............................................
2.1.5. Alternatif Hunian pada Permukiman Perkotaan ..................................
2.2. Tinjauan Umum Peremajaan ........................................................................
2.2.1. Pengertian Peremajaan .......................................................................
2.2.2. Sasaran Peremajaan ............................................................................
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
1
3
3
3
3
3
3
3
4
4
4
4
5
6
7
7
7
8
9
10
11
11
12
viii
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
2.2.3. Kriteria Lokasi .......................................................................................
2.2.4. Prinsip – Prinsip Dasar Penanganan Peremajaan ................................
2.3. Tinjauan Sungai ............................................................................................
2.3.1. Berdasarkan Peraturan Menteri PU No. 63/PRT/1993 ........................
2.4. Pendekatan Penekanan Desain Eko-Arsitektur ............................................
2.4.1. Pengertian Eko Arsitektur ....................................................................
2.4.2. Pendekatan Ekologi Pada Perancangan Arsitektur ..............................
2.4.3. Contoh Penerapan Desain Eko Arsitektur ...........................................
2.5. Studi Banding ................................................................................................
2.5.1. Studi Banding Kampung Hijau Gambiran .............................................
2.5.2. Studi Banding Kampung Code .............................................................
2.5.3. Studi Banding Rusun Cokrodirjan Suryatmajan ..................................
2.5.4. Rekapitulasi dan Kesimpulan Studi Banding .......................................
13
15
17
17
19
19
20
20
23
23
29
34
38
BAB III TINJAUAN UMUM LOKASI
3.1. Tinjauan Kota Yogyakarta ..............................................................................
3.1.1. Kondisi Fisik Kota Yogyakarta ...............................................................
3.1.2. Potensi Kota Yogyakarta ......................................................................
3.1.3. Kependudukan .....................................................................................
3.1.4. Kebijakan Pemerintah Tentang Perumahan dan Permukiman ...........
3.1.5. Kebijakan Pemerintah Tentang Sempadan Sungai ..............................
3.2. Tinjauan Kawasan Sungai Gajah Wong .........................................................
3.2.1. Gambaran Umum Kawasan Sungai Gajah Wong .................................
3.2.2. Proyek Penataan Kawasan Permukiman Sungai Gajah Wong .............
3.3. Tinjauan Kawasan Tepi Sungai Gajah Wong di Kelurahan Giwangan ...........
3.3.1. Batas Wilayah Penataan Kawasan .......................................................
3.3.2. Penggunaan Lahan ...............................................................................
3.3.3. Kondisi Fisik Kawasan dan Hunian ......................................................
3.3.4. Kondisi dan Aspirasi Warga sebagai Pendekatan dalam Kawasan ......
41
41
43
43
44
45
46
46
47
49
49
50
50
51
BAB IV PENDEKATAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
4.1. Dasar Pendekatan Perencanaan dan Perancangan .......................................
4.1.1. Rencana Kebutuhan Fasilitas Perumahan dan Permukiman ..............
4.1.2. Aspek Fungsional .................................................................................
4.1.2.1. Pendekatan Pelaku Kegiatan ...................................................
4.1.2.2. Pendekatan Kelompok Kegiatan .............................................
4.1.2.3. Pendekatan Kebutuhan Ruang................................................
4.1.2.4. Pendekatan Hubungan Kelompok Ruang ...............................
4.1.2.5.Pendekatan Sirkulasi ................................................................
4.1.2.6. Pendekatan Kebutuhan Unit Hunian ......................................
4.1.2.7. Pendekatan Tipe Unit Hunian .................................................
41
41
42
42
43
44
46
47
49
50
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
ix
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
4.1.2.8. Pendekatan Besaran Ruang .................................................... 50
4.1.2.9. Rekapitulasi Besaran Ruang ...................................................
4.1.3. Aspek Kontekstual ...............................................................................
4.1.4. Aspek Kinerja .......................................................................................
4.1.5. Aspek Teknik ........................................................................................
4.1.6. Aspek Arsitektural................................................................................
58
59
61
64
65
BAB V PENDEKATAN PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
5.1. Program Dasar Perencanaan ........................................................................
5.1.1. Program Dasar Aspek Fungsional ........................................................
5.1.2. Program Dasar Aspek Kontekstual ......................................................
5.1.3. Program Dasar Aspek Arsitektural .......................................................
5.2. Program Dasar Perancangan ........................................................................
5.2.1. Program Dasar Aspek Teknis ...............................................................
5.2.2. Program Dasar Aspek Kinerja ............................................................
5.3. Program Ruang .............................................................................................
5.4. Rekapitulasi Besaran Ruang ..........................................................................
5.5. Tapak .............................................................................................................
67
67
67
68
69
69
70
73
80
81
DAFTAR PUSTAKA ...................................................................................................... 82
BERITA ACARA ........................................................................................................... 83
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
x
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
DAFTAR TABEL
Hal.
Tabel 2.1. Pedoman Penentuan Standar Pelayanan Permukiman Perkotaan ................................
Tabel 2.2. Rekapitulasi dan Kesimpulan Studi Banding ...................................................................
Tabel 3.1. Luas Penggunaan Lahan Berdasarkan Status Peruntukan Lahan Tahun 2007-2010 .....
Tabel 3.2. Distribusi Jumlah Penduduk Bedasarkan Kecamatan Tahun 2007-2010 ........................
Tabel 3.3. Lokasi Dan Arahan Rencana Pengembangan Kawasan Baru ..........................................
Tabel 3.4. Peraturan Sempadan Sungai Sebagai Bagian Dari Komponen Struktur Ruang Kota ......
Tabel 3.5. Arahan dan Lokasi Penataan Kawasan Tepi Sungai Gajah Wong....................................
Tabel 3.6. Jenis Dan Ragam Produksi UKM ......................................................................................
Tabel 4.1. Rencana Kebutuhan Fasilitas Permukiman .....................................................................
Tabel 4.2. Kebutuhan Ruang Berdasarkan Pelaku Kegiatan ............................................................
Tabel 4.3. Tabel Kebutuhan Ruangan Kegiatan Utama Hunian .......................................................
Tabel 4.4. Tabel Kebutuhan Ruangan Balai Warga ..........................................................................
Tabel 4.5. Tabel Jumlah Pengguna Balai Serbaguna ........................................................................
Tabel 4.6. Tabel Kebutuhan Ruangan Balai Serbaguna ...................................................................
Tabel 4.7. Tabel Kebutuhan Ruangan Unit Usaha Boga ..................................................................
Tabel 4.8. Tabel Kebutuhan Ruangan Unit Usaha Busana ...............................................................
Tabel 4.9. Tabel Kebutuhan Ruangan Masjid ..................................................................................
Tabel 4.10. Tabel Kebutuhan Ruangan Lavatory .............................................................................
Tabel 4.11. Tabel Kebutuhan Fasilitas Pelayanan Lingkungan.........................................................
Tabel 4.12. Tabel Kebutuhan Fasilitas Rekreasi dan Olahraga .......................................................
Tabel 4.13. Tabel Kebutuhan Kelompok Kegiatan Servis .................................................................
Tabel 4.14. Tabel Kebutuhan Kelompok Kegiatan Parkir .................................................................
Tabel 4.15. Tabel Rekapitulasi Kebutuhan Ruang............................................................................
Tabel 4.16. Tabel Pertimbangan Kondisi Tapak ...............................................................................
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
10
40
43
44
45
46
48
53
41
45
51
51
52
52
54
55
55
56
56
57
57
58
59
59
xi
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
DAFTAR GAMBAR
Hal.
Gambar 1.1. Diagram Alur Pikir .......................................................................................................
Gambar 2.1. Pola Tridaya dalam Peremajaan..................................................................................
Gambar 2.3. Eco-masterplan West Kowloon Vertical Park and Waterfront Cultural Center ..........
Gambar 2.4. Gambar sequence dan potongan kawasan West Kowloon Vertical Park ...................
Gambar 2.5. Peta Kawasan Kampung Hijau.....................................................................................
Gambar 2.6. Deretan Rumah di Kampung Gambiran ......................................................................
Gambar 2.7. Gajah Wong Educational Park .....................................................................................
Gambar 2.8. Rancangan ruang luar yang menarik pada Gajah Wong Educational Park .................
Gambar 2.9. Fasilitas Taman Olah Raga ..........................................................................................
Gambar 2.10. Fasilitas Balai Warga .................................................................................................
Gambar 2.11. Fasilitas Gardu Pandang ............................................................................................
Gambar 2.12. Jalan lingkungan di Kampung Gambiran ...................................................................
Gambar 2.13. Fasilitas Tempat Parkir yang cukup luas ...................................................................
Gambar 2.14. Lubang biopori yang terdapat pada jalan lingkungan...............................................
Gambar 2.15. Saluran drainase yang terdapat di Gajah Mada Educational Park ............................
Gambar 2.16 Lampu penerangan pada taman ................................................................................
Gambar 2.17. Fasilitas Pengelolaan Sampah Mandiri .....................................................................
Gambar 2.18. Jarak antara rumah dengan Kali Code yang sangat dekat ........................................
Gambar 2.19. Salah satu rumah yang berada di perkampungan Kali Code ....................................
Gambar 2.20. Fasilitas Balai Warga yang dibangun Y.B. Mangunwijaya ........................................
Gambar 2.21. Ruang dalam Balai Warga ........................................................................................
Gambar 2.22. Lantai atas Masjid Kalimosodo..................................................................................
Gambar 2.23. Lantai bawah Masjid Kalimosodo .............................................................................
Gambar 2.24. Fasilitas WC Umum ..................................................................................................
Gambar 2.25. Fasilitas Tempat Cuci .................................................................................................
Gambar 2.26. Kondisi kontur yang curam .......................................................................................
Gambar 2.27. Jalan lingkungan yang cukup sempit.........................................................................
Gambar 2.28. Fasilitas Water Treatment yang digunakan untuk menyaring air dari sumur ..........
Gambar 2.29. Fasilitas sumur pompa sebagai sumber air bersih ...................................................
Gambar 2.30. Kondisi sungai dan talud ...........................................................................................
Gambar 2.31. Kondisi yang kumuh karena sampah ........................................................................
Gambar 2.32. Gambar bangunan rumah susun...............................................................................
Gambar 2.33. Ruang dalam dari Unit Hunian ..................................................................................
Gambar 2.34. Ruang Umum sebagai ruang berkumpul warga ........................................................
Gambar 2.35. Fasilitas Ruang Parkir ................................................................................................
Gambar 2.36. Ruang Terbuka yang berada di antara blok massa bangunan rumah susun ............
Gambar 2.37. Fasilitas Unit Usaha ...................................................................................................
Gambar 2.38. Ground Tank .............................................................................................................
Gambar 2.39. Meteran Listrik yang berada di ruang pengelola ......................................................
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
6
16
21
22
23
24
24
25
25
26
26
27
27
27
27
28
28
30
30
30
30
31
31
31
31
32
32
32
32
33
33
34
34
35
35
36
36
37
37
xii
TA 123
PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA
Gambar 3.1. Peta Wilayah Administratif Kota Yogyakarta ..............................................................
Gambar 3.2. Peta Arahan dan Lokasi Penataan Kawasan Tepi Sungai Gajah Wong .......................
Gambar 4.1. Diagram Hubungan Kelompok Ruang ........................................................................
Gambar 4.2. Gambar Sistem Sirkulasi Ruang Luar Penghuni ..........................................................
Gambar 4.3. Gambar Sistem Sirkulasi Ruang Dalam Hunian Penghuni ..........................................
Gambar 4.4. Gambar Sistem Sirkulasi Tamu....................................................................................
Gambar 4.5. Gambar Sistem Sirkulasi Pengelola ............................................................................
Gambar 4.6. Gambar Sistem Sirkulasi Servis ..................................................................................
Gambar 4.7. Tapak kawasan yang akan ditata (dalam arsiran warna abu-abu)..............................
Gambar 4.8. Tampak atas kawasan site ..........................................................................................
Gambar 4.9. Gambar Kondisi site yang akan ditata.........................................................................
Gambar 4.10. Skema Alur Jaringan Air dengan sistem up feet system ...........................................
Gambar 4.11. Skema Alur Jaringan Air dengan sistem down feet system ......................................
Gambar 4.12. Skema Alur Jaringan Kotor .......................................................................................
Gambar 4.13. Kenyamanan Ruang Pejalan Kaki .............................................................................
Gambar 5.1. Kenyamanan Ruang Pejalan Kaki ...............................................................................
Gambar 5.2. Skema Alur Jaringan Air dengan sistem up feet system .............................................
Gambar 5.3. Skema Alur Jaringan Air dengan sistem down feet system ........................................
Gambar 5.4. Skema Alur Jaringan Kotor .........................................................................................
Gambar 5.5. Tapak kawasan yang akan ditata (dalam arsiran warna abu-abu)..............................
Gambar 5.6. Tampak atas kawasan site ..........................................................................................
Gambar 5.7. Gambar Kondisi site yang akan ditata ........................................................................
Dinitya Laksitha Putri - L2B009044
41
48
47
47
48
48
48
49
60
60
60
61
62
62
64
70
71
71
72
81
81
82
xiii