Dasar Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur (DP3A) Rumah Vertikal Ekologis di Surakarta dengan Fasilitas Pemberdayaan Ekonomi, Sosial dan Budaya Masyarakat Berpenghasilan Rendah.
Dasar Program Perencanaan dan Perancangan
Arsitektur (DP3A)
RUMAH VERTIKAL EKOLOGIS DI SURAKARTA
DENGAN FASILITAS PEMBERDAYAAN
EKONOMI, SOSIAL DAN BUDAYA
MASYARAKAT BERPENGHASILAN RENDAH
Diajukan Sebagai Pelengkap dan Syarat Mencapai Gelar Sarjana Teknik
Universitas Muhammadiyah Surakarta
Disusun oleh :
Dian Purwanto
D 300 110 055
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA
2016
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikum Wr. Wb.
Alhamdulillahi rabbil ‘alamin puja dan puji syukur kehadirat Allah Subhanahu
wa Ta’ala atas limpahan rezeki dan nikmatnya yang tak kunjung berhenti dan habis,
berbagai nikmat telah diberikanNya kepada seluruh manusia di bumi ini,
diriwayatkan oleh Rasulullah, seandainya nikmat itu dicatat dan ditulis maka air di
lautan yang luas itu pun habis dan tidak cukup untuk menulis semua nikmat karena
terlalu banyaknya.
Shalawat dan salam penulis haturkan kepada Nabi akhir zaman yang tiada Nabi
setelahnya, seseorang yang telah dipilih oleh Allah sebagai Rasul yang
membawakan agama yang haq dan agama yang sempurna, beliau baginda
Muhammad Shallallahu Alaihi wa Sallam. Berkat perjuangan keras beliau dalam
menyebarkan dakwah islam, kini kita bisa merasakan nikmat agama dan ilmu yang
berlimpah. Semoga kelak di akhirat kita diberikan syafaat oleh beliau.
Dengan mengucapkan Alhamdulillah, akhirnya laporan Dasar Program
Perencanaan Dan Perancangan Arsitektur (DP3A) dengan judul “Rumah Vertikal
Ekologis di Surakarta dengan Fasilitas Pemberdayaan Ekonomi, Sosial dan Budaya
Masyarakat Berpenghasilan Rendah” telah terselesaikan. Dengan segenap
kemampuan
penulis
berusaha
mempersembahkan
yang
terbaik
dalam
menyelesaikan laporan ini.
Dalam menyelesaikan Laporan Tugas Akhir ini banyak pihak-pihak yang telah
mendukung, penulis ucapkan terima kasih sebanyak-banyaknya, semoga Allah
SWT membahas kebaikan-kebaikan mereka dengan kebaikan yang berlipat.
1. Ayahanda tercinta Ayahanda Suyamta, S.Pd. dan Ibunda Misyani, S.Ag., adik
Dwi Rachmawati Rizqillah, Darmawan Tri Saputra dan Muhammad Fadil yang
telah mendoakan, membimbing, mendukung serta menyemangati penulis
dalam melewati proses kehidupan.
v
2. Ibu Suryaning Setyowati, ST., MT. Selaku Ketua Program Stu
3. di Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Surakarta, serta
selaku pembimbing kedua yang telah memberikan arahan, bimbingan, dan
inspirasi yang sangat berarti dalam penyusunan laporan ini.
4. Ibu Suharyani, ST. Selaku Koordinator Tugas Akhir.
5. Ibu Ronim Azizah, ST., MT. selaku dosen pembimbing pertama yang telah
memberikan arahan, bimbingan, dan inspirasi dalam penyusunan laporan tugas
akhir ini.
6. Ibu Yayi Arsandrie, ST., MT. selaku dosen pembimbing kedua yang telah
memberikan arahan, bimbingan, dan waktunya hingga laporan ini dapat selesai
di tulis.
7. Seluruh sahabat-sahabat saya di jurusan teknik Arsitektur UMS dan Pesma KH.
Masmansyur terima kasih banyak telah membantu penulis.
8. Secara khusus saya ucapkan kepada Mas Rosyad Hilmi yang turut
membimbing adik tingkatnya ini, terimakasih pula kepada Isvan Fajar Satria
atas baju putihnya, terimakasih pula kepada Muhammad Khoirul Ikhsan atas
celana hitamnya, terimakasih pula kepada Fami atas ikat pingangnya dan
seluruh teman-teman Pesma KH. Masmansyur yang turut mendukung.
Penulis menyadari bahwa Laporan Tugas Akhir yang penulis kerjakan masih
banyak terdapat kekurangan, sehingga kritik dan saran dari semua pihak sangatlah
diharapkan agar laporan ini dapat diperbaiki menjadi lebih baik lagi di kemudian
hari. Mudah-mudahan Laporan Tugas Akhir ini dapat menambah, memperluas dan
memperkaya literatur dalam bidang studi arsitektur, serta dapat bermanfaat bagi
pengembangan pendidikan arsitektur pada umumnya. Semoga diterima dan
bermanfaat bagi semua pihak yang membutuhkannya. Amin
Wassalamu’alaikum Wr. Wb.
Surakarta,
April 2015
Penulis
vi
DAFTAR ISI
COVER
PERNYATAAN....................................................................................................... i
LEMBAR PERSETUJUAN.................................................................................... ii
LEMBAR PENILAIAN ......................................................................................... iii
LEMBAR PENGESAHAN TUGAS AKHIR ....................................................... iv
KATA PENGANTAR ............................................................................................ v
DAFTAR ISI ......................................................................................................... vii
DAFTAR TABEL .................................................................................................. xi
DAFTAR GAMBAR ........................................................................................... xiii
ABSTRAKSI ..................................................................................................... xviii
BAB I PENDAHULUAN ....................................................................................... 1
1.1.
Pengertian Judul ....................................................................................... 1
1.2.
Latar Belakang ......................................................................................... 3
1.3.
Rumusan Masalah .................................................................................... 7
1.4.
Tujuan dan Sasaran .................................................................................. 8
1.5.
Metodologi Pembahasan .......................................................................... 8
Kajian Teoritis ................................................................................... 8
Data ................................................................................................... 8
Analisis.............................................................................................. 9
Analisa Sintesa .................................................................................. 9
Dasar Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur (DP3A) .. 9
Studio Tugas Akhir ........................................................................... 9
1.6.
Sistematika Penulisan ............................................................................. 10
BAB II TINJAUAN PUSTAKA........................................................................... 11
vii
2.1.
Karakteristik Masyarakat Berpenghasilan Rendah ................................ 11
Golongan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) ................. 11
Preferensi Bermukim ...................................................................... 13
2.2.
Pengertian Rumah Vertikal .................................................................... 16
2.3.
Rumah Susun .......................................................................................... 19
Jenis Rumah Susun ......................................................................... 20
Status Kepemilikan Rumah Susun .................................................. 20
Sistem Pengelolaan Rumah Susun .................................................. 21
Sarana Prasarana Rumah Susun ...................................................... 22
2.4.
Persyaratan Teknis Rumah Susun .......................................................... 25
Kriteria Perencanaan ....................................................................... 25
Prinsip Dasar Perencanaan Arsitektur Bangunan Rusun ................ 28
Persyaratan Teknis Rumah Susun ................................................... 28
2.5.
Pembiayaan Rumah Susun ..................................................................... 32
Sumber Pemasukan ......................................................................... 32
Jenis Pengeluaran ............................................................................ 33
2.6.
Studi Banding Rumah Susun .................................................................. 34
Rumah Susun Industri Dalam di Bandung ..................................... 34
Rumah Susun Sederhana Begalon 1 Surakarta ............................... 37
Rumah Susun Semanggi, Surakarta ................................................ 42
2.7.
Arsitektur Ekologis ................................................................................. 50
BAB III GAMBARAN UMUM LOKASI PERENCANAAN ............................. 56
3.1.
Tinjauan Kota Surakarta ......................................................................... 56
Letak Geografis ............................................................................... 56
Kondisi Geologis ............................................................................. 58
viii
3.2.
Perkembangan Kota Surakarta ............................................................... 59
Kependudukan Kota Surakarta ....................................................... 60
Jumlah Keluarga dan Rata-Rata Jumlah Anggota Keluarga ........... 67
Kesejahteraan .................................................................................. 69
Mata Pencaharian ............................................................................ 70
Kondisi Perumahan Dan Pemukiman ............................................. 71
Ruang Terbuka Hijau ...................................................................... 78
3.3.
Rumah Susun di Surakarta ..................................................................... 78
3.4.
Rencana Pengembangan Rumah Susun.................................................. 80
3.5.
Sumber Daya Kota Surakarta ................................................................. 82
3.6.
Rencana Strategi Pembangunan Tata Ruang Kota Surakarta ................ 83
BAB IV ANALISIS PENDEKATAN DAN KONSEP PERENCANAAN DAN
PERANCANGAN ................................................................................................ 93
4.1.
Gagasan Perencanaan ............................................................................. 93
4.2.
Pemilihan Lokasi .................................................................................... 95
Lokasi .............................................................................................. 96
Analisa Lokasi ................................................................................. 99
4.3.
Program Ruang ..................................................................................... 107
Pelaku kegiatan ............................................................................. 107
Aktivitas ........................................................................................ 108
Rencanna Penigkatan Perekonomian Masyarakat ........................ 109
Kebutuhan Ruang .......................................................................... 112
Hubungan Ruang dan Organisasi Ruang ...................................... 116
Kapasitas Ruang ............................................................................ 120
Besaran Ruang .............................................................................. 122
ix
4.4.
Analisa dan Konsep Arsitektur............................................................. 129
Zoning ........................................................................................... 129
Konsep Arsitektur ......................................................................... 131
Konsep Struktur ............................................................................ 146
Analisa Konsep Utilitas................................................................. 149
DAFTAR PUSTAKA ......................................................................................... 162
LAMPIRAN ........................................................................................................ 165
x
DAFTAR TABEL
Tabel 2. 1. perbandingan kondisi dari rumah susun Industri Dalam, rumah susun
Begalon dan rumah rusun Semanggi..................................................................... 47
Tabel 3. 1. Jumlah Penduduk, Luas Wilayah dan Kepadatan Penduduk Kota
Surakarta Tahun 2013 ........................................................................................... 61
Tabel 3. 2. Jumlah Penduduk Menurut Kecamatan dan Jenis Kelamin, Kota
Surakarta, Tahun 2013 .......................................................................................... 62
Tabel 3. 3. Jumlah Penduduk Menurut Kelurahan dan Jenis Kelamin di Kota
Surakarta, tahun 2013............................................................................................ 63
Tabel 3. 4. Angka Pertambahan Penduduk, Kota Surakarta, Tahun 2013 ............ 66
Tabel 3. 5. Jumlah Penduduk, Jumlah Keluarga dan Jumlah Anggota Keluarga,
Kota Surakarta, Tahun 2013 ................................................................................. 68
Tabel 3. 6. Keluarga Penyandang Masalah Kesejahteraan Sosial di Kota Surakarta
Tahun 2006 - 2009 ................................................................................................ 69
Tabel 3. 7. Banyaknya Keluarga Sejahtera Menurut Tahapan di Kota Surakarta
Tahun 2013 ........................................................................................................... 70
Tabel 3. 8. Banyaknya Penduduk Berdasaarkan Mata Pencaharian di Surakarta
Tahun 2013 ........................................................................................................... 71
Tabel 3. 9. Banyaknya Bangunan Berdasarkan Luas Bangunan dan Status
Bangunan di Kota Surakarta Tahun 2013 ............................................................ 71
Tabel 3. 10 Banyaknya Perumahan di Laweyan Berdasarkan Konstruksi dan
Letaknya ditiap Kelurahan Tahun 2013 ................................................................ 72
Tabel 3. 11. Banyaknya Perumahan di Serengan Berdasarkan Konstruksi dan
Letaknya ditiap Kelurahan Tahun 2013 ................................................................ 73
Tabel 3. 12. Banyaknya Perumahan di Pasar Kliwon Berdasarkan Konstruksi dan
Letaknya ditiap Kelurahan Tahun 2013 ................................................................ 73
Tabel 3. 13. Daftar Rusunawa di Surakarta .......................................................... 80
Tabel 3. 14. Rencana Pengembangan Fasilitas Umum Kota Surakarta ................ 89
xi
Tabel 4. 1. Analisa terhadap potensi dari alternatif site Rumah Susun............... 102
Tabel 4. 2. Rencana Pengolahan Aktifitas masyarakat ....................................... 109
Tabel 4. 2. Tabel kebutuhan ruang dikelompokkan berdasarkan jenis kegiatan 112
Tabel 4. 3. Besaran ruang kelompok Hunian ...................................................... 124
Tabel 4. 4. Besaran ruang kelompok Koprasi ..................................................... 125
Tabel 4. 5. Besaran ruang kelompok Unit Usaha Mandiri .................................. 126
Tabel 4. 6. Besaran ruang kelompok Masjid...................................................... 127
Tabel 4. 7. Besaran ruang kelompok Pusat Kesehatan ....................................... 127
Tabel 4. 8. Besaran ruang kelompok Pendukung ................................................ 128
xii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1. 1. Diagram Beban Penggunan Energi ................................................. 6
Gambar 2. 1. Lokasi rumah susun Industri Dalam, Bandung ............................. 35
Gambar 2. 2. Berbagai kondisi yang ada di rumah susun Industri Dalam, Bandung
............................................................................................................................... 37
Gambar 2. 3. Lokasi rumah susun begalon 1 di Surakarta.................................... 37
Gambar 2. 4. Rumah susun Begalon dilihat dari depan dan samping................... 38
Gambar 2. 5. Kondisi halaman rumah susun Begalon 1 ....................................... 39
Gambar 2. 6. Terdapat penghuni yang memanfaatkan lahan parkir sebagai tempat
berjualan makanan ................................................................................................ 40
Gambar 2. 7. Tempat jemuran pakaian terletak di teras hunian............................ 41
Gambar 2. 8. Kondisi balkon rumah susun yang kumuh ...................................... 42
Gambar 2. 9. Lokasi rumah susun Semanggi di Surakarta ................................... 44
Gambar 2. 10. Kondisi rumah susun dilihat dari dalam ........................................ 44
Gambar 2. 11. Berbagai fasilitas bermain anak yang terletak di lantai dasar rumah
susun...................................................................................................................... 45
Gambar 2. 12. Terdapat masyarakat yang membuka usaha rental game di dalam
rumah susun .......................................................................................................... 46
Gambar 2. 13. Tempat jemuran pakaian terletak di depan hunian........................ 46
Gambar 2. 14. Orientasi bangunan, Pencegah radiasi matahari dan Atap ganda. 51
Gambar 2. 15. Konsep eko-arsitektur yang holistis (sistem keseluruhan) ............ 54
Gambar 3. 1. Surakarta terbagi atas 5 Kecamatan ................................................ 57
Gambar 3. 2. Grafik menunjukkan jumlah dan proporsi penduduk Kota Surakarta
menurut jenis kelamin ........................................................................................... 63
Gambar 3. 3. Lokasi Dan Jumlah Rumah Tidak Layak Huni Di Surakarta ......... 77
Gambar 3. 4. Beberapa Bangunan Rusunawa di Surakarta .................................. 80
Gambar 3. 5. BWK Kota Surakarta 2007-2027 .................................................... 87
Gambar 4. 1. Peta lokasi Putri Cempo (Sumber: http://wikimapia.org) ............... 97
Gambar 4. 2. Kondisi eksisting dan ukuran site dari berbagai rumah susun di
Surakarta (Sumber: http://wikimapia.org) ............................................................ 97
xiii
Gambar 4. 3. Alternatif site dan karakteristik lingkungan sekitar (Sumber: Analisa
Pribadi: 2015) ....................................................................................................... 98
Gambar 4. 4. Kondisi eksisting site Putri Cempo, Surakarta (Sumber: Dokumen
pribadi, 2015)........................................................................................................ 99
Gambar 4. 5. Kondisi site alternatif 2 dan ukuran site (Sumber: Analisi pribadi:
2015) ................................................................................................................... 100
Gambar 4. 6.Kondisi site alternatif 3 dan ukuran site (Sumber: Analisi pribadi:
2015) ................................................................................................................... 101
Gambar 4. 7. Ukuran site dan bentuk site (Sumber: Analisi pribadi: 2015) ...... 102
Gambar 4. 8. Ukuran site dan bentuk site (Sumber: Analisi pribadi: 2015) ...... 102
Gambar 4. 9 Kondisi sarana prasarana alternatif 2 (Sumber: Analisi pribadi: 2015)
............................................................................................................................. 103
Gambar 4. 10. Kondisi sarana prasarana alternatif 3 (Sumber: Analisi pribadi:
2015) ................................................................................................................... 103
Gambar 4. 11. View ke arah site alternatif 2 dilihat dari terminal Tertonadi dan
Jalan Jendral Ahmadyani (Sumber: Analisi pribadi: 2015) ................................ 105
Gambar 4. 12. View ke arah site alternatif 3 dilihat dari Jalan Jendral
Pieretendean (Sumber: Analisi pribadi: 2015) ................................................... 105
Gambar 4. 13. Potensi lingkungan; a. Pasar Nusukan, dan b. Terminal Tirtonadi
(Sumber: Analisi pribadi: 2015) ......................................................................... 106
Gambar 4. 14. Potensi lingkungan; a. Pasar Mojosongo, dan b. Pusat pertokoan
(Sumber: Analisi pribadi: 2015) ......................................................................... 106
Gambar 4. 15. Bagan pengorganisasian penghasilan masyarakat (Sumber: Analisi
pribadi: 2015) ..................................................................................................... 110
Gambar 4. 16. Bagan managemen pengelolaan masyarakat (Sumber: Analisi
pribadi: 2015) ..................................................................................................... 111
Gambar 4. 17. Organisasi dan hubungan ruang unit hunian (Sumber: Analisi
pribadi: 2015) ..................................................................................................... 116
Gambar 4. 18. Organisasi dan hubungan ruang unit hunian dengan fasilitas lain
dalam 1 lantai (Sumber: Analisi pribadi: 2015) ................................................. 117
xiv
Gambar 4. 19. Organisasi dan hubungan berbagai kelompok ruang dengan masjid
(Sumber: Analisi pribadi: 2015) ......................................................................... 118
Gambar 4. 20. Organisasi dan hubungan dari berbagai unit produksi terhadap unit
penjualan (Sumber: Analisi pribadi: 2015) ........................................................ 119
Gambar 4. 21. Pendekatan jumlah ruang dan pendekatan tinggi bangunan
(Sumber: Analisi pribadi: 2015) ......................................................................... 121
Gambar 4. 22. Pembagian zona ruang pada site (Sumber: Analisis pribadi: 2015)
............................................................................................................................. 129
Gambar 4. 23. Ilustrasi yang memperlihatkan berbagai kegiatan yang bisa di
sinergikan dengan Masjid (Sumber: Analisis pribadi: 2015) ............................. 130
Gambar 4. 24. pembagian zona bangunan secara vertikal (Sumber: Analisis
pribadi: 2015) ..................................................................................................... 131
Gambar 4. 25. Orientasi bangunan barat-timur (Sumber: Analisis pribadi: 2015)
............................................................................................................................. 131
Gambar 4. 26.Perletakan ruang penahan panas di sisi Timur-Barat (Sumber:
Analisis pribadi: 2015) ....................................................................................... 132
Gambar 4. 27. Sirip-sirip bangunan untuk pembayangan cahaya matahari dan
tempias hujan (Sumber: Analisis pribadi: 2015) ................................................ 133
Gambar 4. 28. proses kerja penghawaan dan pencahayaan (Sumber: Analisis
pribadi: 2015) ..................................................................................................... 134
Gambar 4. 29. Konsep pengolahan sampah (Sumber: Analisis pribadi: 2015) .. 135
Gambar 4.30. Berbagai hasil olahan sampah anorganik (Sumber: Analisis pribadi:
2015) ................................................................................................................... 136
Gambar 4. 31. pengolahan sampah organik menjadi kompos dan gas (Sumber:
Analisis pribadi: 2015) ....................................................................................... 137
Gambar 4. 32. Ilustrasi yang memperlihatkan bagaimana bangunan dapat
menghasilkan sayuran (Sumber: Analisis pribadi, 2015) ................................... 138
Gambar 4. 33. Mensinergikan antara taman dan budidaya ikan (Sumber: Analisis
pribadi, 2015)...................................................................................................... 139
Gambar 4. 34. Berbagai jenis material yang dapat menjadi aksen pada tampilan
bangunan (Sumber: Analisis pribadi, 2015) ....................................................... 140
xv
Gambar 4. 35. beberapa jenis material sintetis (Sumber: Analisis pribadi, 2015)
............................................................................................................................. 141
Gambar 4. 36. Penggunaan bambu pada elemen bangunan (Sumber: Analisis
pribadi, 2015)...................................................................................................... 142
Gambar 4. 37. Konsep privasi rumah susun (Sumber: Analisis pribadi, 2015).. 143
Gambar 4. 38. Konsep ruang dalam hunian (Sumber: Analisis pribadi, 2015) .. 144
Gambar 4. 39. Pemberian wahana interaktif sederhana pada ruang luar (Sumber:
Analisis pribadi, 2015) ........................................................................................ 145
Gambar 4. 40. Pondasi lajur atau pondasi batu kali (Sumber :
http://www.ilmutekniksipil.com) ......................................................................... 147
Gambar 4. 41. Pondasi foot plat (Sumber : http://2.bp.blogspot.com) ............... 147
Gambar 4. 42. Pondasi tiang pancang (Sumber : http://wm-site.com) ................ 148
Gambar 4. 43. Sistem modular/fabrikasi bangunan (Sumber : http://wm-site.com)
............................................................................................................................. 149
Gambar 4. 44. Sirkulasi air bersih (Sumber: Analisis pribadi, 2015) ................. 151
Gambar 4. 45. pengolahan air kotor (Sumber: Analisis pribadi, 2015) .............. 152
Gambar 4. 46. Tandar lift bangunan (Sumber : Ernst dan Peter Neufert, Data
arsitek jilid 1, Jakarta) ........................................................................................ 153
Gambar 4. 47. Ramp untuk kursi roda (Sumber : New Metric Handbook, 2008)154
Gambar 4. 48. Konsep peletakan transportasi dalam bangunan (Sumber: Analisis
pribadi, 2015)...................................................................................................... 155
Gambar 4. 49. Penangkal petir sistem Thomas (Sumber :
http://www.penangkalpetir.my.id/index.htm) ...................................................... 156
Gambar 4. 50. Skema Penangkal Petir (Sumber : Utilitas Bangunan, IR. Hartono
Poerbo, M. ARCH. 1995) .................................................................................... 156
Gambar 4. 51. Skema Jaringan Listrik (Sumber : Utilitas Bangunan, IR. Hartono
Poerbo, M. ARCH. 1995) .................................................................................... 157
Gambar 4. 52. Skema Penanggulangan bahaya kebakaran (Sumber : Utilitas
Bangunan, IR. Hartono Poerbo, M. ARCH. 1995) ............................................. 158
Gambar 4. 53. Hydrant (Sumber: http://www.immediateentourage.com) .......... 158
xvi
Gambar 4. 54. Tabung fire extinguisher (Sumber: http://www.northerntool.com)
............................................................................................................................. 159
Gambar 4. 55. Jaringan drainase (Sumber : Analisa penulis, 2015) ................... 160
xvii
ABSTRAKSI
Rumah Vertikal Ekologis di Surakarta dengan Sarana Pemberdayaan
Ekonomi, Sosial, dan Budaya Masyarakat Berpenghasilan Rendah
Melihat kondisi kota Surakarta yang semakin padat, hal ini mengakibatkan
harga tanah semakin langka dan mahal, hal ini mengakibatkan Masyarakat
Berpenghasilan Rendah (MBR) tidak mampu untuk mengakses perumahan yang
ada. Oleh sebab itu, untuk mejawab kebutuhan tersebut perlu suatu desain hunian
vertikal berupa rumah susun sewa yang mampu memberdayakan penghuninya,
sehingga terjadi perbaikan fisik, ekonomi, sosial dan budaya penghuni rumah
susun. Dalam rangka mewujudkan pembangunan haruslah memperhatikan
keselaraan dengan alam melalui pendekatan Desain Ekologis.
Melihat berbagai regulasi dan gagasan tentang upaya pemberdayaan
ekonomi, sosial dan budaya MBR diperoleh site yang terletak di Jalan Jendral
Ahmadyani. Site termasuk dalam BWK III yang diperuntukkan untuk permukiman,
perdagangan dan jasa. Lahan seluas 8798.9 m2 berdekatan dengan Pasar Nusukan,
Terminal Tertonadi, dan Stasiun Balapan. Rumah susun yang berdiri di lahan ini
direncanakan akan menampung 300 KK masyarakat MBR.
Pengguna rumah susun ini tergolong MBR dengan latar belakang penghasilan
yang sangat beragam, sehingga fungsi rumah susun disini adalah sebagai sarana
penunjang penghuni. Masyarakat dibina untuk mengolah sampah dan bercocok
tanam sebagai sumber tambahan penghasilan mereka. Menyediakan taman sebagai
katalis perkembangan ekonomi. Rumah susun juga diberi Koprasi sebagi wadah
pemasaran produk yang di produksi oleh masyarakat. Untuk menggurangi
pengeluaran bangunan di rencanakan hemat energi, biaya operasional yang murah,
dan bangunan harus dapat menghidupi dirinya sendiri. Merespon budaya guyub
dengan memberikan ruang interaksi. Rumah susun juga diberi masjid sebagai
kontrol perilaku, pembentukkan karakter, media problem solfing-nya masyarakat
dan sebagai tempat berbaurnya warga sekitar dengan warga rumah susun.
Kata Kunci: MBR, Rumah Susun, Ekologis, Ekonomi, Sosial, Budaya.
xviii
ABSTRAK
Ecological Vertical housing In Surakarta with Economic Empowerment ,
Social and Cultural of Masyarakat Berpenghasilan Rendah
Seeing the condition of Surakarta increasingly crowded, this has resulted in
the price of land is increasingly scarce and expensive, this has resulted in
Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) are not able to access the existing
housing. Therefore, to solve need a vertical housing design in the form of rental
flats are able to empower its residents, resulting in improved physical, economic,
social and cultural residents. In order to realize development must pay attention
with nature through Ecological Design approach.
Looking at the various regulations and the idea of empowerment of economic,
social and cultural MBR acquired site located at Ahmad Yani street. Site included
in BWK III earmarked for settlements, trade and services. Land with area 8798.9
m2 close to Nusukan Market, Tertonadi Station and Rain Station. Flats standing on
land is planned to accommodate 300 families MBR society.
Users flats is quite MBR with many kinds of income backgrounds, so the
function flats here is as a supporting the occupants. Community built to process
waste and farming as an additional source of their income. Provides a garden as a
catalyst of economic development. Flats are also given as a Koprasi to marketing
of products produced by the community. To reduce planned expenditure on energyefficient buildings, low operational costs, and the building should be able to support
itself. Guyub culture responds by providing a space of interaction. Flats are also
given a mosque as control the behavior, character formation, as problem solving
his community and as a melting pot of people around the residents of flats.
Keywords: MBR, Flats, Ecological, Economic, Social, Cultural Rights.
xix
Arsitektur (DP3A)
RUMAH VERTIKAL EKOLOGIS DI SURAKARTA
DENGAN FASILITAS PEMBERDAYAAN
EKONOMI, SOSIAL DAN BUDAYA
MASYARAKAT BERPENGHASILAN RENDAH
Diajukan Sebagai Pelengkap dan Syarat Mencapai Gelar Sarjana Teknik
Universitas Muhammadiyah Surakarta
Disusun oleh :
Dian Purwanto
D 300 110 055
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA
2016
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikum Wr. Wb.
Alhamdulillahi rabbil ‘alamin puja dan puji syukur kehadirat Allah Subhanahu
wa Ta’ala atas limpahan rezeki dan nikmatnya yang tak kunjung berhenti dan habis,
berbagai nikmat telah diberikanNya kepada seluruh manusia di bumi ini,
diriwayatkan oleh Rasulullah, seandainya nikmat itu dicatat dan ditulis maka air di
lautan yang luas itu pun habis dan tidak cukup untuk menulis semua nikmat karena
terlalu banyaknya.
Shalawat dan salam penulis haturkan kepada Nabi akhir zaman yang tiada Nabi
setelahnya, seseorang yang telah dipilih oleh Allah sebagai Rasul yang
membawakan agama yang haq dan agama yang sempurna, beliau baginda
Muhammad Shallallahu Alaihi wa Sallam. Berkat perjuangan keras beliau dalam
menyebarkan dakwah islam, kini kita bisa merasakan nikmat agama dan ilmu yang
berlimpah. Semoga kelak di akhirat kita diberikan syafaat oleh beliau.
Dengan mengucapkan Alhamdulillah, akhirnya laporan Dasar Program
Perencanaan Dan Perancangan Arsitektur (DP3A) dengan judul “Rumah Vertikal
Ekologis di Surakarta dengan Fasilitas Pemberdayaan Ekonomi, Sosial dan Budaya
Masyarakat Berpenghasilan Rendah” telah terselesaikan. Dengan segenap
kemampuan
penulis
berusaha
mempersembahkan
yang
terbaik
dalam
menyelesaikan laporan ini.
Dalam menyelesaikan Laporan Tugas Akhir ini banyak pihak-pihak yang telah
mendukung, penulis ucapkan terima kasih sebanyak-banyaknya, semoga Allah
SWT membahas kebaikan-kebaikan mereka dengan kebaikan yang berlipat.
1. Ayahanda tercinta Ayahanda Suyamta, S.Pd. dan Ibunda Misyani, S.Ag., adik
Dwi Rachmawati Rizqillah, Darmawan Tri Saputra dan Muhammad Fadil yang
telah mendoakan, membimbing, mendukung serta menyemangati penulis
dalam melewati proses kehidupan.
v
2. Ibu Suryaning Setyowati, ST., MT. Selaku Ketua Program Stu
3. di Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Surakarta, serta
selaku pembimbing kedua yang telah memberikan arahan, bimbingan, dan
inspirasi yang sangat berarti dalam penyusunan laporan ini.
4. Ibu Suharyani, ST. Selaku Koordinator Tugas Akhir.
5. Ibu Ronim Azizah, ST., MT. selaku dosen pembimbing pertama yang telah
memberikan arahan, bimbingan, dan inspirasi dalam penyusunan laporan tugas
akhir ini.
6. Ibu Yayi Arsandrie, ST., MT. selaku dosen pembimbing kedua yang telah
memberikan arahan, bimbingan, dan waktunya hingga laporan ini dapat selesai
di tulis.
7. Seluruh sahabat-sahabat saya di jurusan teknik Arsitektur UMS dan Pesma KH.
Masmansyur terima kasih banyak telah membantu penulis.
8. Secara khusus saya ucapkan kepada Mas Rosyad Hilmi yang turut
membimbing adik tingkatnya ini, terimakasih pula kepada Isvan Fajar Satria
atas baju putihnya, terimakasih pula kepada Muhammad Khoirul Ikhsan atas
celana hitamnya, terimakasih pula kepada Fami atas ikat pingangnya dan
seluruh teman-teman Pesma KH. Masmansyur yang turut mendukung.
Penulis menyadari bahwa Laporan Tugas Akhir yang penulis kerjakan masih
banyak terdapat kekurangan, sehingga kritik dan saran dari semua pihak sangatlah
diharapkan agar laporan ini dapat diperbaiki menjadi lebih baik lagi di kemudian
hari. Mudah-mudahan Laporan Tugas Akhir ini dapat menambah, memperluas dan
memperkaya literatur dalam bidang studi arsitektur, serta dapat bermanfaat bagi
pengembangan pendidikan arsitektur pada umumnya. Semoga diterima dan
bermanfaat bagi semua pihak yang membutuhkannya. Amin
Wassalamu’alaikum Wr. Wb.
Surakarta,
April 2015
Penulis
vi
DAFTAR ISI
COVER
PERNYATAAN....................................................................................................... i
LEMBAR PERSETUJUAN.................................................................................... ii
LEMBAR PENILAIAN ......................................................................................... iii
LEMBAR PENGESAHAN TUGAS AKHIR ....................................................... iv
KATA PENGANTAR ............................................................................................ v
DAFTAR ISI ......................................................................................................... vii
DAFTAR TABEL .................................................................................................. xi
DAFTAR GAMBAR ........................................................................................... xiii
ABSTRAKSI ..................................................................................................... xviii
BAB I PENDAHULUAN ....................................................................................... 1
1.1.
Pengertian Judul ....................................................................................... 1
1.2.
Latar Belakang ......................................................................................... 3
1.3.
Rumusan Masalah .................................................................................... 7
1.4.
Tujuan dan Sasaran .................................................................................. 8
1.5.
Metodologi Pembahasan .......................................................................... 8
Kajian Teoritis ................................................................................... 8
Data ................................................................................................... 8
Analisis.............................................................................................. 9
Analisa Sintesa .................................................................................. 9
Dasar Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur (DP3A) .. 9
Studio Tugas Akhir ........................................................................... 9
1.6.
Sistematika Penulisan ............................................................................. 10
BAB II TINJAUAN PUSTAKA........................................................................... 11
vii
2.1.
Karakteristik Masyarakat Berpenghasilan Rendah ................................ 11
Golongan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) ................. 11
Preferensi Bermukim ...................................................................... 13
2.2.
Pengertian Rumah Vertikal .................................................................... 16
2.3.
Rumah Susun .......................................................................................... 19
Jenis Rumah Susun ......................................................................... 20
Status Kepemilikan Rumah Susun .................................................. 20
Sistem Pengelolaan Rumah Susun .................................................. 21
Sarana Prasarana Rumah Susun ...................................................... 22
2.4.
Persyaratan Teknis Rumah Susun .......................................................... 25
Kriteria Perencanaan ....................................................................... 25
Prinsip Dasar Perencanaan Arsitektur Bangunan Rusun ................ 28
Persyaratan Teknis Rumah Susun ................................................... 28
2.5.
Pembiayaan Rumah Susun ..................................................................... 32
Sumber Pemasukan ......................................................................... 32
Jenis Pengeluaran ............................................................................ 33
2.6.
Studi Banding Rumah Susun .................................................................. 34
Rumah Susun Industri Dalam di Bandung ..................................... 34
Rumah Susun Sederhana Begalon 1 Surakarta ............................... 37
Rumah Susun Semanggi, Surakarta ................................................ 42
2.7.
Arsitektur Ekologis ................................................................................. 50
BAB III GAMBARAN UMUM LOKASI PERENCANAAN ............................. 56
3.1.
Tinjauan Kota Surakarta ......................................................................... 56
Letak Geografis ............................................................................... 56
Kondisi Geologis ............................................................................. 58
viii
3.2.
Perkembangan Kota Surakarta ............................................................... 59
Kependudukan Kota Surakarta ....................................................... 60
Jumlah Keluarga dan Rata-Rata Jumlah Anggota Keluarga ........... 67
Kesejahteraan .................................................................................. 69
Mata Pencaharian ............................................................................ 70
Kondisi Perumahan Dan Pemukiman ............................................. 71
Ruang Terbuka Hijau ...................................................................... 78
3.3.
Rumah Susun di Surakarta ..................................................................... 78
3.4.
Rencana Pengembangan Rumah Susun.................................................. 80
3.5.
Sumber Daya Kota Surakarta ................................................................. 82
3.6.
Rencana Strategi Pembangunan Tata Ruang Kota Surakarta ................ 83
BAB IV ANALISIS PENDEKATAN DAN KONSEP PERENCANAAN DAN
PERANCANGAN ................................................................................................ 93
4.1.
Gagasan Perencanaan ............................................................................. 93
4.2.
Pemilihan Lokasi .................................................................................... 95
Lokasi .............................................................................................. 96
Analisa Lokasi ................................................................................. 99
4.3.
Program Ruang ..................................................................................... 107
Pelaku kegiatan ............................................................................. 107
Aktivitas ........................................................................................ 108
Rencanna Penigkatan Perekonomian Masyarakat ........................ 109
Kebutuhan Ruang .......................................................................... 112
Hubungan Ruang dan Organisasi Ruang ...................................... 116
Kapasitas Ruang ............................................................................ 120
Besaran Ruang .............................................................................. 122
ix
4.4.
Analisa dan Konsep Arsitektur............................................................. 129
Zoning ........................................................................................... 129
Konsep Arsitektur ......................................................................... 131
Konsep Struktur ............................................................................ 146
Analisa Konsep Utilitas................................................................. 149
DAFTAR PUSTAKA ......................................................................................... 162
LAMPIRAN ........................................................................................................ 165
x
DAFTAR TABEL
Tabel 2. 1. perbandingan kondisi dari rumah susun Industri Dalam, rumah susun
Begalon dan rumah rusun Semanggi..................................................................... 47
Tabel 3. 1. Jumlah Penduduk, Luas Wilayah dan Kepadatan Penduduk Kota
Surakarta Tahun 2013 ........................................................................................... 61
Tabel 3. 2. Jumlah Penduduk Menurut Kecamatan dan Jenis Kelamin, Kota
Surakarta, Tahun 2013 .......................................................................................... 62
Tabel 3. 3. Jumlah Penduduk Menurut Kelurahan dan Jenis Kelamin di Kota
Surakarta, tahun 2013............................................................................................ 63
Tabel 3. 4. Angka Pertambahan Penduduk, Kota Surakarta, Tahun 2013 ............ 66
Tabel 3. 5. Jumlah Penduduk, Jumlah Keluarga dan Jumlah Anggota Keluarga,
Kota Surakarta, Tahun 2013 ................................................................................. 68
Tabel 3. 6. Keluarga Penyandang Masalah Kesejahteraan Sosial di Kota Surakarta
Tahun 2006 - 2009 ................................................................................................ 69
Tabel 3. 7. Banyaknya Keluarga Sejahtera Menurut Tahapan di Kota Surakarta
Tahun 2013 ........................................................................................................... 70
Tabel 3. 8. Banyaknya Penduduk Berdasaarkan Mata Pencaharian di Surakarta
Tahun 2013 ........................................................................................................... 71
Tabel 3. 9. Banyaknya Bangunan Berdasarkan Luas Bangunan dan Status
Bangunan di Kota Surakarta Tahun 2013 ............................................................ 71
Tabel 3. 10 Banyaknya Perumahan di Laweyan Berdasarkan Konstruksi dan
Letaknya ditiap Kelurahan Tahun 2013 ................................................................ 72
Tabel 3. 11. Banyaknya Perumahan di Serengan Berdasarkan Konstruksi dan
Letaknya ditiap Kelurahan Tahun 2013 ................................................................ 73
Tabel 3. 12. Banyaknya Perumahan di Pasar Kliwon Berdasarkan Konstruksi dan
Letaknya ditiap Kelurahan Tahun 2013 ................................................................ 73
Tabel 3. 13. Daftar Rusunawa di Surakarta .......................................................... 80
Tabel 3. 14. Rencana Pengembangan Fasilitas Umum Kota Surakarta ................ 89
xi
Tabel 4. 1. Analisa terhadap potensi dari alternatif site Rumah Susun............... 102
Tabel 4. 2. Rencana Pengolahan Aktifitas masyarakat ....................................... 109
Tabel 4. 2. Tabel kebutuhan ruang dikelompokkan berdasarkan jenis kegiatan 112
Tabel 4. 3. Besaran ruang kelompok Hunian ...................................................... 124
Tabel 4. 4. Besaran ruang kelompok Koprasi ..................................................... 125
Tabel 4. 5. Besaran ruang kelompok Unit Usaha Mandiri .................................. 126
Tabel 4. 6. Besaran ruang kelompok Masjid...................................................... 127
Tabel 4. 7. Besaran ruang kelompok Pusat Kesehatan ....................................... 127
Tabel 4. 8. Besaran ruang kelompok Pendukung ................................................ 128
xii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1. 1. Diagram Beban Penggunan Energi ................................................. 6
Gambar 2. 1. Lokasi rumah susun Industri Dalam, Bandung ............................. 35
Gambar 2. 2. Berbagai kondisi yang ada di rumah susun Industri Dalam, Bandung
............................................................................................................................... 37
Gambar 2. 3. Lokasi rumah susun begalon 1 di Surakarta.................................... 37
Gambar 2. 4. Rumah susun Begalon dilihat dari depan dan samping................... 38
Gambar 2. 5. Kondisi halaman rumah susun Begalon 1 ....................................... 39
Gambar 2. 6. Terdapat penghuni yang memanfaatkan lahan parkir sebagai tempat
berjualan makanan ................................................................................................ 40
Gambar 2. 7. Tempat jemuran pakaian terletak di teras hunian............................ 41
Gambar 2. 8. Kondisi balkon rumah susun yang kumuh ...................................... 42
Gambar 2. 9. Lokasi rumah susun Semanggi di Surakarta ................................... 44
Gambar 2. 10. Kondisi rumah susun dilihat dari dalam ........................................ 44
Gambar 2. 11. Berbagai fasilitas bermain anak yang terletak di lantai dasar rumah
susun...................................................................................................................... 45
Gambar 2. 12. Terdapat masyarakat yang membuka usaha rental game di dalam
rumah susun .......................................................................................................... 46
Gambar 2. 13. Tempat jemuran pakaian terletak di depan hunian........................ 46
Gambar 2. 14. Orientasi bangunan, Pencegah radiasi matahari dan Atap ganda. 51
Gambar 2. 15. Konsep eko-arsitektur yang holistis (sistem keseluruhan) ............ 54
Gambar 3. 1. Surakarta terbagi atas 5 Kecamatan ................................................ 57
Gambar 3. 2. Grafik menunjukkan jumlah dan proporsi penduduk Kota Surakarta
menurut jenis kelamin ........................................................................................... 63
Gambar 3. 3. Lokasi Dan Jumlah Rumah Tidak Layak Huni Di Surakarta ......... 77
Gambar 3. 4. Beberapa Bangunan Rusunawa di Surakarta .................................. 80
Gambar 3. 5. BWK Kota Surakarta 2007-2027 .................................................... 87
Gambar 4. 1. Peta lokasi Putri Cempo (Sumber: http://wikimapia.org) ............... 97
Gambar 4. 2. Kondisi eksisting dan ukuran site dari berbagai rumah susun di
Surakarta (Sumber: http://wikimapia.org) ............................................................ 97
xiii
Gambar 4. 3. Alternatif site dan karakteristik lingkungan sekitar (Sumber: Analisa
Pribadi: 2015) ....................................................................................................... 98
Gambar 4. 4. Kondisi eksisting site Putri Cempo, Surakarta (Sumber: Dokumen
pribadi, 2015)........................................................................................................ 99
Gambar 4. 5. Kondisi site alternatif 2 dan ukuran site (Sumber: Analisi pribadi:
2015) ................................................................................................................... 100
Gambar 4. 6.Kondisi site alternatif 3 dan ukuran site (Sumber: Analisi pribadi:
2015) ................................................................................................................... 101
Gambar 4. 7. Ukuran site dan bentuk site (Sumber: Analisi pribadi: 2015) ...... 102
Gambar 4. 8. Ukuran site dan bentuk site (Sumber: Analisi pribadi: 2015) ...... 102
Gambar 4. 9 Kondisi sarana prasarana alternatif 2 (Sumber: Analisi pribadi: 2015)
............................................................................................................................. 103
Gambar 4. 10. Kondisi sarana prasarana alternatif 3 (Sumber: Analisi pribadi:
2015) ................................................................................................................... 103
Gambar 4. 11. View ke arah site alternatif 2 dilihat dari terminal Tertonadi dan
Jalan Jendral Ahmadyani (Sumber: Analisi pribadi: 2015) ................................ 105
Gambar 4. 12. View ke arah site alternatif 3 dilihat dari Jalan Jendral
Pieretendean (Sumber: Analisi pribadi: 2015) ................................................... 105
Gambar 4. 13. Potensi lingkungan; a. Pasar Nusukan, dan b. Terminal Tirtonadi
(Sumber: Analisi pribadi: 2015) ......................................................................... 106
Gambar 4. 14. Potensi lingkungan; a. Pasar Mojosongo, dan b. Pusat pertokoan
(Sumber: Analisi pribadi: 2015) ......................................................................... 106
Gambar 4. 15. Bagan pengorganisasian penghasilan masyarakat (Sumber: Analisi
pribadi: 2015) ..................................................................................................... 110
Gambar 4. 16. Bagan managemen pengelolaan masyarakat (Sumber: Analisi
pribadi: 2015) ..................................................................................................... 111
Gambar 4. 17. Organisasi dan hubungan ruang unit hunian (Sumber: Analisi
pribadi: 2015) ..................................................................................................... 116
Gambar 4. 18. Organisasi dan hubungan ruang unit hunian dengan fasilitas lain
dalam 1 lantai (Sumber: Analisi pribadi: 2015) ................................................. 117
xiv
Gambar 4. 19. Organisasi dan hubungan berbagai kelompok ruang dengan masjid
(Sumber: Analisi pribadi: 2015) ......................................................................... 118
Gambar 4. 20. Organisasi dan hubungan dari berbagai unit produksi terhadap unit
penjualan (Sumber: Analisi pribadi: 2015) ........................................................ 119
Gambar 4. 21. Pendekatan jumlah ruang dan pendekatan tinggi bangunan
(Sumber: Analisi pribadi: 2015) ......................................................................... 121
Gambar 4. 22. Pembagian zona ruang pada site (Sumber: Analisis pribadi: 2015)
............................................................................................................................. 129
Gambar 4. 23. Ilustrasi yang memperlihatkan berbagai kegiatan yang bisa di
sinergikan dengan Masjid (Sumber: Analisis pribadi: 2015) ............................. 130
Gambar 4. 24. pembagian zona bangunan secara vertikal (Sumber: Analisis
pribadi: 2015) ..................................................................................................... 131
Gambar 4. 25. Orientasi bangunan barat-timur (Sumber: Analisis pribadi: 2015)
............................................................................................................................. 131
Gambar 4. 26.Perletakan ruang penahan panas di sisi Timur-Barat (Sumber:
Analisis pribadi: 2015) ....................................................................................... 132
Gambar 4. 27. Sirip-sirip bangunan untuk pembayangan cahaya matahari dan
tempias hujan (Sumber: Analisis pribadi: 2015) ................................................ 133
Gambar 4. 28. proses kerja penghawaan dan pencahayaan (Sumber: Analisis
pribadi: 2015) ..................................................................................................... 134
Gambar 4. 29. Konsep pengolahan sampah (Sumber: Analisis pribadi: 2015) .. 135
Gambar 4.30. Berbagai hasil olahan sampah anorganik (Sumber: Analisis pribadi:
2015) ................................................................................................................... 136
Gambar 4. 31. pengolahan sampah organik menjadi kompos dan gas (Sumber:
Analisis pribadi: 2015) ....................................................................................... 137
Gambar 4. 32. Ilustrasi yang memperlihatkan bagaimana bangunan dapat
menghasilkan sayuran (Sumber: Analisis pribadi, 2015) ................................... 138
Gambar 4. 33. Mensinergikan antara taman dan budidaya ikan (Sumber: Analisis
pribadi, 2015)...................................................................................................... 139
Gambar 4. 34. Berbagai jenis material yang dapat menjadi aksen pada tampilan
bangunan (Sumber: Analisis pribadi, 2015) ....................................................... 140
xv
Gambar 4. 35. beberapa jenis material sintetis (Sumber: Analisis pribadi, 2015)
............................................................................................................................. 141
Gambar 4. 36. Penggunaan bambu pada elemen bangunan (Sumber: Analisis
pribadi, 2015)...................................................................................................... 142
Gambar 4. 37. Konsep privasi rumah susun (Sumber: Analisis pribadi, 2015).. 143
Gambar 4. 38. Konsep ruang dalam hunian (Sumber: Analisis pribadi, 2015) .. 144
Gambar 4. 39. Pemberian wahana interaktif sederhana pada ruang luar (Sumber:
Analisis pribadi, 2015) ........................................................................................ 145
Gambar 4. 40. Pondasi lajur atau pondasi batu kali (Sumber :
http://www.ilmutekniksipil.com) ......................................................................... 147
Gambar 4. 41. Pondasi foot plat (Sumber : http://2.bp.blogspot.com) ............... 147
Gambar 4. 42. Pondasi tiang pancang (Sumber : http://wm-site.com) ................ 148
Gambar 4. 43. Sistem modular/fabrikasi bangunan (Sumber : http://wm-site.com)
............................................................................................................................. 149
Gambar 4. 44. Sirkulasi air bersih (Sumber: Analisis pribadi, 2015) ................. 151
Gambar 4. 45. pengolahan air kotor (Sumber: Analisis pribadi, 2015) .............. 152
Gambar 4. 46. Tandar lift bangunan (Sumber : Ernst dan Peter Neufert, Data
arsitek jilid 1, Jakarta) ........................................................................................ 153
Gambar 4. 47. Ramp untuk kursi roda (Sumber : New Metric Handbook, 2008)154
Gambar 4. 48. Konsep peletakan transportasi dalam bangunan (Sumber: Analisis
pribadi, 2015)...................................................................................................... 155
Gambar 4. 49. Penangkal petir sistem Thomas (Sumber :
http://www.penangkalpetir.my.id/index.htm) ...................................................... 156
Gambar 4. 50. Skema Penangkal Petir (Sumber : Utilitas Bangunan, IR. Hartono
Poerbo, M. ARCH. 1995) .................................................................................... 156
Gambar 4. 51. Skema Jaringan Listrik (Sumber : Utilitas Bangunan, IR. Hartono
Poerbo, M. ARCH. 1995) .................................................................................... 157
Gambar 4. 52. Skema Penanggulangan bahaya kebakaran (Sumber : Utilitas
Bangunan, IR. Hartono Poerbo, M. ARCH. 1995) ............................................. 158
Gambar 4. 53. Hydrant (Sumber: http://www.immediateentourage.com) .......... 158
xvi
Gambar 4. 54. Tabung fire extinguisher (Sumber: http://www.northerntool.com)
............................................................................................................................. 159
Gambar 4. 55. Jaringan drainase (Sumber : Analisa penulis, 2015) ................... 160
xvii
ABSTRAKSI
Rumah Vertikal Ekologis di Surakarta dengan Sarana Pemberdayaan
Ekonomi, Sosial, dan Budaya Masyarakat Berpenghasilan Rendah
Melihat kondisi kota Surakarta yang semakin padat, hal ini mengakibatkan
harga tanah semakin langka dan mahal, hal ini mengakibatkan Masyarakat
Berpenghasilan Rendah (MBR) tidak mampu untuk mengakses perumahan yang
ada. Oleh sebab itu, untuk mejawab kebutuhan tersebut perlu suatu desain hunian
vertikal berupa rumah susun sewa yang mampu memberdayakan penghuninya,
sehingga terjadi perbaikan fisik, ekonomi, sosial dan budaya penghuni rumah
susun. Dalam rangka mewujudkan pembangunan haruslah memperhatikan
keselaraan dengan alam melalui pendekatan Desain Ekologis.
Melihat berbagai regulasi dan gagasan tentang upaya pemberdayaan
ekonomi, sosial dan budaya MBR diperoleh site yang terletak di Jalan Jendral
Ahmadyani. Site termasuk dalam BWK III yang diperuntukkan untuk permukiman,
perdagangan dan jasa. Lahan seluas 8798.9 m2 berdekatan dengan Pasar Nusukan,
Terminal Tertonadi, dan Stasiun Balapan. Rumah susun yang berdiri di lahan ini
direncanakan akan menampung 300 KK masyarakat MBR.
Pengguna rumah susun ini tergolong MBR dengan latar belakang penghasilan
yang sangat beragam, sehingga fungsi rumah susun disini adalah sebagai sarana
penunjang penghuni. Masyarakat dibina untuk mengolah sampah dan bercocok
tanam sebagai sumber tambahan penghasilan mereka. Menyediakan taman sebagai
katalis perkembangan ekonomi. Rumah susun juga diberi Koprasi sebagi wadah
pemasaran produk yang di produksi oleh masyarakat. Untuk menggurangi
pengeluaran bangunan di rencanakan hemat energi, biaya operasional yang murah,
dan bangunan harus dapat menghidupi dirinya sendiri. Merespon budaya guyub
dengan memberikan ruang interaksi. Rumah susun juga diberi masjid sebagai
kontrol perilaku, pembentukkan karakter, media problem solfing-nya masyarakat
dan sebagai tempat berbaurnya warga sekitar dengan warga rumah susun.
Kata Kunci: MBR, Rumah Susun, Ekologis, Ekonomi, Sosial, Budaya.
xviii
ABSTRAK
Ecological Vertical housing In Surakarta with Economic Empowerment ,
Social and Cultural of Masyarakat Berpenghasilan Rendah
Seeing the condition of Surakarta increasingly crowded, this has resulted in
the price of land is increasingly scarce and expensive, this has resulted in
Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) are not able to access the existing
housing. Therefore, to solve need a vertical housing design in the form of rental
flats are able to empower its residents, resulting in improved physical, economic,
social and cultural residents. In order to realize development must pay attention
with nature through Ecological Design approach.
Looking at the various regulations and the idea of empowerment of economic,
social and cultural MBR acquired site located at Ahmad Yani street. Site included
in BWK III earmarked for settlements, trade and services. Land with area 8798.9
m2 close to Nusukan Market, Tertonadi Station and Rain Station. Flats standing on
land is planned to accommodate 300 families MBR society.
Users flats is quite MBR with many kinds of income backgrounds, so the
function flats here is as a supporting the occupants. Community built to process
waste and farming as an additional source of their income. Provides a garden as a
catalyst of economic development. Flats are also given as a Koprasi to marketing
of products produced by the community. To reduce planned expenditure on energyefficient buildings, low operational costs, and the building should be able to support
itself. Guyub culture responds by providing a space of interaction. Flats are also
given a mosque as control the behavior, character formation, as problem solving
his community and as a melting pot of people around the residents of flats.
Keywords: MBR, Flats, Ecological, Economic, Social, Cultural Rights.
xix