ANALISA FAKTOR-FAKTOR PENYEBAB KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN PROYEK KONSTRUKSI.
ANAIISA FAKTOR-FAKTOR PENYEBAB
KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PEKf, RJAAN
PROYEK KONSTR{]KSI
SKR]PST
Diai"kdh ebdsdj starct Mtuk
Prcgdn Stdt t-l pad. .Iutu@
Uniwsitas ,1
Dcrreteeikr pendia*n
Teknik Srpn
Fak'Lar Taknik
]alat PaddE
Oleh :
RIMI AMELINDO
03172 080
BENNY HIDAYAT, MT
I
I
!i
i
.TIIRIISAN TEKNIX STPIL _FAKULTAS TtrKNIK
TJNTVERSITAS ANDALAS
PADANG
2009
Abstrak
Kabthdsilan neLuk\ondkan ployek kansruksi tepat padLl
rukunya otlalah salah sdtu tujuan terpentiig, baik bdgi penilii
n aupun k )ntratuat. Kete.ld batan adalah sebuah bndtti ydng sdngdi
t
ok dikehenddLi, *arena akon sangat merugikan kedua beLah Pihdk
Juri segi \|aldu Llan biara. SLripsi ini bettuiun untuk nehgidentifikas"
iikkbfaktor penyebab leriadinfa
ketetlambatan pelalcanaot
pekeriuatl prcyek Lorctruk'i, baik faldot yane palisa hdpengdn '
maupun fakor yang pali g lidak betpensatuh se.ta ue sunoltn]
fdktorfakar pentebab teiadinya kete anbatante^eh t. DLttisun):'
tang telah /.lilakakan terhadap 30 petusahton konnaLbr di Kot.t
Pa.lang, un nnya )]ang tergabwg datam kefussotaan GAPI:NSI
Kota Padans, didapatktn bahwd loktot fdktu rang palit\:l
lerpenganh tetha(lap ketdlanbatan petdklanaan Pekerj.lan prq'e)l
koh\tftksi adaldh tidak tssedianya aLat atau peralatan Isja ralt
akup nen&dai/sesuai dengan k b nh@, nobilis8i sunber dd.rtt
bdhan, dlat dan tmga kerja yang tonbat, tidak tetsediarya bah
secatu eLup pasti ato! Iayak sesuui kebutuhdn, penddnaan kegiatur
Drcyek yang tidok tercncuna dengdn baik deto4'
ktnstulsi/pelaktanaan Leia vdne salah atov ti.lak tepat, kurdngry t
aeahlia ddn keteranpilan sefia notirasi ketja pata pekerja ai prorel
,encana ke4a pemilik yans beruhah-ubah Serldnelan fakJot vaa.!
tuting tidak berpensaruh tefia.l^p keterla batah peldkanal.l
pe(eljaan
pnfek koL'truLsi adalah terjadinya Lecelatuan keid
Kqb kunci : I(rkt.)r perlebab kete unbatan,
proyl
k].nstl-uk'i
BAB
I
PENDAIIIJI-UAN
1.1
t,atar Belakang
Seriap proyck konstruksi selalr dihadapkan pada paramel,l
-:rting
penyclenggaraan p.oyek t"ang sedng dikeral sebagai sasarin
:.oyek. Salab satu sasaran proyek itu adalab jadwal sehingga salah
srtrr
-Lman keberhasilan p.oyek konstruksi ditenl*an oleh penvelesa ar
:royek sesuai jangka waktu dan tanggal akhir yang lclatl ditetaplrr
ljrlam dokurnen kontrdk dan sesuai pula dengan rencana
cLirr
i:esifikasinya.
Keterlambatan proyek konstruksi seringkali tedadi, komplcl
:an
beresiko pada pelaksanaan p.oyek konsrruksi yang
dap
!i
rL
-)
:nenyebabkan berbagai bentuk kerugian bagi penyedia jasa (kontrakto
l"n
pengguna jasa
(penilik). Bagi kontmktor. keteriambatar selrr
rapal menyebab,€n cost orer run akibat befambahnya
wak
tr
relaksanaan proyek, dapat pula mengakibatkan rnenurunnva kedibilitrL!
iontraldor untuk waktu yang akan datang Sedanslian bagi pemilii.
leterlambatan proyek dapat mengakibatkan hilangnya kesempat n
f.oduk menasuki pasamn dan seringkali berpotensi nenyebabltrn
dmbulnya perselisihan dan klairn antaB pemilik dan kontrall )r
lSoeh to. 1995).
Banyak jadwal yang banya diientukan oleh peml
l(
berdasarkan intuisi dan atau kepentingan penakaian s€segera munglii r
misalnya untuk s€gera dapat dioperasikaD atau diSunakan
Hal jr
membuat perencanaan dan penjadwalan tenebut menjadi sangai k€iLi
bahkan tidak realistis lagi, dalam artian dari awal sudah bisa
hi, tetapi t€tap
saja diminia unn*
dar dipenuhi. Adanya banyak
ketidakpastiatr dan
diperkinkan tidak dapat ierpen
dilatsanakan
perubahan-pembahan kondisi proyek didalam waktu pelalsanaan, akan
nakin $'enperbesar kegagalan pemenuhan jadwal atau keterlambaran
proyek.
Mengaralisa b€rbagai fakor penyebab t€rjadinya
keterlambatar pada pmyek konstukli merupalan hal yang penting
untuk menentukan p€ngaron dan akibar )ang ditimbulkan dari teiadinya
keterlambarar poyek serta dapat membantu semua pihak yary terlibat
dalan proyek agar Fos€s p€rencanaan dan penjadwalan proyek
konsrulsi dapat dilakukan dengan lebih lengkap s€hingga dapat
meminimalkan dan menghindari terjadinya keterlambatan proyek.
1.2 Tuiuan dan Manfirt Perelitian
L2.1 Tuiuan Perelitian
Penuli$n StTipsi ini be.tujuan untuk:
l.
Mengidentifikasi faktor-faktor penyebab
terjadinya
keterlambatan pelaksanaan pekerjaan proyek konstnrksi, baik
faktor yang paliog berpengaruh naupm fakfor yang paljng
tidak beryenganh.
2.
Menganalisa frldor-faktu penyebab terjadinya keterlambatan
pelalsanaan p€kerjaatr pmyek t oDsrruksi.
1.2.2
ManfadtPenelitian
Manfaal dari penulisan Skipsi
ini
adalah sebagai suatu
infonnasi (rnasukan) bagi pihak-pihak yang terkait dalam suatu proyek
.
BA1}
\'I
Kf, STMPI]TI,AI\ DAN SARAN
5.1 Kcsinpulan
Be.dasarkan identifikasi
dan
perhitungan
hasil
suwey
(penyebaran kuisioner). pada umumnya faktor-fakor yang paling
berpengaruh teriadap keterlambatan pela&sanaan pekerjaan proyek
konstruksi adalah:
1.
Tidak tersedianya alat atau peralatan keia yang cukup
memadai/sesuai dengan kebutuhan.
2-
Mobilisasi sumber daya bahan, alat dalr tenaga kerja yang
lambat.
I
I
I
3.
Metode Konstruksi/pelaksanaan keda yang salah atau tidak
45.
6.
Pendanaan kegiatan protek yang tidak teren€ana dengan baik
Rencam kerja pemilik yang berubah-ubah.
Kurangnya keahlian dan keterampilan serta motivasi keia pam
pekerja d; Proyek.
7.
R€ncana ke.ja pemilik yang berubah'ubah
Dari b€berapa fbkor penyebab yang paling berpengaruh t€rhadap
keterlambatan tenebut, ierlihat bahwa faktor'penyebab keterlambatan
yang seririg terjadi pada pelaksanaan pekerjaai paoyek konstruksi pada
umumnya merupakan kategorj kesalahan yang lak dapat dimaatkan
(non-*cuseseable
detr)
karena keterlambatan yang sering
reiadi lebih
disebabkan oleh kclalaian dan kesalahan dari pihak kontrallor.
122
.
l.
DAFTARPUSTAKA
Wtalanihi, Shanthy. Faktor"Faktor Penyebab Keterlanbatan
Walau Pembangunan Proyek cedung Negara
Pemerintah Kota
Di
Kediri. 2OO7
Ljngkungan
/online
www.mmLits.ac.ial,4ibrarv/wp-contenruploads,200S/06,442-
sh,lrtv,ndf ak:es
2
12 September 2008)
widjaya, I dan Santoso, M. Perencaman dan Pensendalian Jadwal
Proyek
: Studi
Kasus Proyek
"X". 2001
(anline:
http://diqilip.petra.rc,i(yiiunkpe/s1/si04/2007/iiunkp€-trs-sl2007-21403036-6292-iadwalprovek-chapter2.pdf
d/issr
29
De:enbet 20A8)
Prohoyo, Budiman. Keterlambatan Waktu Pelaksanaan Proyek
Klasifikasi dan PeriDgkat dari Penyebabpenyebabnya. 2004
(online: httpt/ldewey.petra.ac,id/jiunkp€
dl5s9.html aktet
I
2
Septenbet2008)
4.
Ariku o,
Suharsimi. Prosedur Penelitian, Penerbit Rineka Cipta.
Jakarta. 2002
I
5.
Soeharto. Iman. Manajenen Ptoyek
Dati
Operusional, Penerbit Ellanggq Jakarta. 1995
Konseprual Sanpai
KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PEKf, RJAAN
PROYEK KONSTR{]KSI
SKR]PST
Diai"kdh ebdsdj starct Mtuk
Prcgdn Stdt t-l pad. .Iutu@
Uniwsitas ,1
Dcrreteeikr pendia*n
Teknik Srpn
Fak'Lar Taknik
]alat PaddE
Oleh :
RIMI AMELINDO
03172 080
BENNY HIDAYAT, MT
I
I
!i
i
.TIIRIISAN TEKNIX STPIL _FAKULTAS TtrKNIK
TJNTVERSITAS ANDALAS
PADANG
2009
Abstrak
Kabthdsilan neLuk\ondkan ployek kansruksi tepat padLl
rukunya otlalah salah sdtu tujuan terpentiig, baik bdgi penilii
n aupun k )ntratuat. Kete.ld batan adalah sebuah bndtti ydng sdngdi
t
ok dikehenddLi, *arena akon sangat merugikan kedua beLah Pihdk
Juri segi \|aldu Llan biara. SLripsi ini bettuiun untuk nehgidentifikas"
iikkbfaktor penyebab leriadinfa
ketetlambatan pelalcanaot
pekeriuatl prcyek Lorctruk'i, baik faldot yane palisa hdpengdn '
maupun fakor yang pali g lidak betpensatuh se.ta ue sunoltn]
fdktorfakar pentebab teiadinya kete anbatante^eh t. DLttisun):'
tang telah /.lilakakan terhadap 30 petusahton konnaLbr di Kot.t
Pa.lang, un nnya )]ang tergabwg datam kefussotaan GAPI:NSI
Kota Padans, didapatktn bahwd loktot fdktu rang palit\:l
lerpenganh tetha(lap ketdlanbatan petdklanaan Pekerj.lan prq'e)l
koh\tftksi adaldh tidak tssedianya aLat atau peralatan Isja ralt
akup nen&dai/sesuai dengan k b nh@, nobilis8i sunber dd.rtt
bdhan, dlat dan tmga kerja yang tonbat, tidak tetsediarya bah
secatu eLup pasti ato! Iayak sesuui kebutuhdn, penddnaan kegiatur
Drcyek yang tidok tercncuna dengdn baik deto4'
ktnstulsi/pelaktanaan Leia vdne salah atov ti.lak tepat, kurdngry t
aeahlia ddn keteranpilan sefia notirasi ketja pata pekerja ai prorel
,encana ke4a pemilik yans beruhah-ubah Serldnelan fakJot vaa.!
tuting tidak berpensaruh tefia.l^p keterla batah peldkanal.l
pe(eljaan
pnfek koL'truLsi adalah terjadinya Lecelatuan keid
Kqb kunci : I(rkt.)r perlebab kete unbatan,
proyl
k].nstl-uk'i
BAB
I
PENDAIIIJI-UAN
1.1
t,atar Belakang
Seriap proyck konstruksi selalr dihadapkan pada paramel,l
-:rting
penyclenggaraan p.oyek t"ang sedng dikeral sebagai sasarin
:.oyek. Salab satu sasaran proyek itu adalab jadwal sehingga salah
srtrr
-Lman keberhasilan p.oyek konstruksi ditenl*an oleh penvelesa ar
:royek sesuai jangka waktu dan tanggal akhir yang lclatl ditetaplrr
ljrlam dokurnen kontrdk dan sesuai pula dengan rencana
cLirr
i:esifikasinya.
Keterlambatan proyek konstruksi seringkali tedadi, komplcl
:an
beresiko pada pelaksanaan p.oyek konsrruksi yang
dap
!i
rL
-)
:nenyebabkan berbagai bentuk kerugian bagi penyedia jasa (kontrakto
l"n
pengguna jasa
(penilik). Bagi kontmktor. keteriambatar selrr
rapal menyebab,€n cost orer run akibat befambahnya
wak
tr
relaksanaan proyek, dapat pula mengakibatkan rnenurunnva kedibilitrL!
iontraldor untuk waktu yang akan datang Sedanslian bagi pemilii.
leterlambatan proyek dapat mengakibatkan hilangnya kesempat n
f.oduk menasuki pasamn dan seringkali berpotensi nenyebabltrn
dmbulnya perselisihan dan klairn antaB pemilik dan kontrall )r
lSoeh to. 1995).
Banyak jadwal yang banya diientukan oleh peml
l(
berdasarkan intuisi dan atau kepentingan penakaian s€segera munglii r
misalnya untuk s€gera dapat dioperasikaD atau diSunakan
Hal jr
membuat perencanaan dan penjadwalan tenebut menjadi sangai k€iLi
bahkan tidak realistis lagi, dalam artian dari awal sudah bisa
hi, tetapi t€tap
saja diminia unn*
dar dipenuhi. Adanya banyak
ketidakpastiatr dan
diperkinkan tidak dapat ierpen
dilatsanakan
perubahan-pembahan kondisi proyek didalam waktu pelalsanaan, akan
nakin $'enperbesar kegagalan pemenuhan jadwal atau keterlambaran
proyek.
Mengaralisa b€rbagai fakor penyebab t€rjadinya
keterlambatar pada pmyek konstukli merupalan hal yang penting
untuk menentukan p€ngaron dan akibar )ang ditimbulkan dari teiadinya
keterlambarar poyek serta dapat membantu semua pihak yary terlibat
dalan proyek agar Fos€s p€rencanaan dan penjadwalan proyek
konsrulsi dapat dilakukan dengan lebih lengkap s€hingga dapat
meminimalkan dan menghindari terjadinya keterlambatan proyek.
1.2 Tuiuan dan Manfirt Perelitian
L2.1 Tuiuan Perelitian
Penuli$n StTipsi ini be.tujuan untuk:
l.
Mengidentifikasi faktor-faktor penyebab
terjadinya
keterlambatan pelaksanaan pekerjaan proyek konstnrksi, baik
faktor yang paliog berpengaruh naupm fakfor yang paljng
tidak beryenganh.
2.
Menganalisa frldor-faktu penyebab terjadinya keterlambatan
pelalsanaan p€kerjaatr pmyek t oDsrruksi.
1.2.2
ManfadtPenelitian
Manfaal dari penulisan Skipsi
ini
adalah sebagai suatu
infonnasi (rnasukan) bagi pihak-pihak yang terkait dalam suatu proyek
.
BA1}
\'I
Kf, STMPI]TI,AI\ DAN SARAN
5.1 Kcsinpulan
Be.dasarkan identifikasi
dan
perhitungan
hasil
suwey
(penyebaran kuisioner). pada umumnya faktor-fakor yang paling
berpengaruh teriadap keterlambatan pela&sanaan pekerjaan proyek
konstruksi adalah:
1.
Tidak tersedianya alat atau peralatan keia yang cukup
memadai/sesuai dengan kebutuhan.
2-
Mobilisasi sumber daya bahan, alat dalr tenaga kerja yang
lambat.
I
I
I
3.
Metode Konstruksi/pelaksanaan keda yang salah atau tidak
45.
6.
Pendanaan kegiatan protek yang tidak teren€ana dengan baik
Rencam kerja pemilik yang berubah-ubah.
Kurangnya keahlian dan keterampilan serta motivasi keia pam
pekerja d; Proyek.
7.
R€ncana ke.ja pemilik yang berubah'ubah
Dari b€berapa fbkor penyebab yang paling berpengaruh t€rhadap
keterlambatan tenebut, ierlihat bahwa faktor'penyebab keterlambatan
yang seririg terjadi pada pelaksanaan pekerjaai paoyek konstruksi pada
umumnya merupakan kategorj kesalahan yang lak dapat dimaatkan
(non-*cuseseable
detr)
karena keterlambatan yang sering
reiadi lebih
disebabkan oleh kclalaian dan kesalahan dari pihak kontrallor.
122
.
l.
DAFTARPUSTAKA
Wtalanihi, Shanthy. Faktor"Faktor Penyebab Keterlanbatan
Walau Pembangunan Proyek cedung Negara
Pemerintah Kota
Di
Kediri. 2OO7
Ljngkungan
/online
www.mmLits.ac.ial,4ibrarv/wp-contenruploads,200S/06,442-
sh,lrtv,ndf ak:es
2
12 September 2008)
widjaya, I dan Santoso, M. Perencaman dan Pensendalian Jadwal
Proyek
: Studi
Kasus Proyek
"X". 2001
(anline:
http://diqilip.petra.rc,i(yiiunkpe/s1/si04/2007/iiunkp€-trs-sl2007-21403036-6292-iadwalprovek-chapter2.pdf
d/issr
29
De:enbet 20A8)
Prohoyo, Budiman. Keterlambatan Waktu Pelaksanaan Proyek
Klasifikasi dan PeriDgkat dari Penyebabpenyebabnya. 2004
(online: httpt/ldewey.petra.ac,id/jiunkp€
dl5s9.html aktet
I
2
Septenbet2008)
4.
Ariku o,
Suharsimi. Prosedur Penelitian, Penerbit Rineka Cipta.
Jakarta. 2002
I
5.
Soeharto. Iman. Manajenen Ptoyek
Dati
Operusional, Penerbit Ellanggq Jakarta. 1995
Konseprual Sanpai