Dampak Pembangunan Proyek Perumahan Citraland Bagya City Terhadap Masyarakat Desa Medan Estate Kecamatan Percut Sei Tuan
DAMPAK PEMBANGUNAN PROYEK PERUMAHAN
CITRALAND BAGYA CITY TERHADAP MASYARAKAT
DESA MEDAN ESTATE KECAMATAN PERCUT SEI TUAN
SKRIPSI
ISMAIL JAHIDIN
(100901050)
DEPARTEMEN SOSIOLOGI
FAKULTAS ILMU SOSIAL DAN ILMU POLITIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
2016
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK
Pembangunan perumahan Citraland Bagya City dapat menimbulkan
perubahan dan dampak bagi masyarakat, terutama pada masyarakat sekitar
pembangunan perumahan Citraland Bagya Land, yaitu masyarakat Desa Meda
Estate kecamatan Percut Sei Tuan, di mana masyarakat Medan Estate yang
hampir setiap hari melakukan aktifitas di sekitar daerah pembangunan dan pasti
akan mendapatkan dampak langsung dari pembangunan tersebut. Dampak dari
pembangunan perumahan tersebut bukan hanya dapat merugikan masyarakat
sekitar pembangunan perumahan, namun pembangunan perumahan tersebut juga
akan membawa perubahan-perubahan baru ke dalam kehidupan masyarakat
sekitar pembangunan perumahan. Perubahan tersebut diantaranya perubahan
budaya, perubahan sosial ekonomi dan perubahan struktur geografis dari Desa
Medan Estate.
Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif dengan metode
deskriptif yang bertujuan untuk memahami secara lebih mendalam dan
mengetahui bagaimana Dampak pembangunan proyek perumahan Citraland
Bagya City terhadap masyarakat Desa Medan Estate Kecamatan Percut Sei tuan.
Dalam penelitian ini teknik pengumpulan data yang digunakan adalah melakukan
observasi dan wawancara mendalam. Informan dalam penelitian ini berjumlah 7
orang yang terdiri dari, pihak pedagang disekitar pembangunan,aparatur desa
danmasyarakat Desa Medan Estate. Untuk memperkaya data dan informasi
mengenai persepsi masyarakat terhadap dampak pembangunan Citraland Bagya
City, maka juga digunakan teknik pengumpulan data melalui kuesioner dengan
sampel berjumlah 68 orang.
Pembangunan perumahan Citrland Bagya City memberikan dampak dan
perubahan terhadap masyarakat, ada beberapa perubahan-perubahan masyarakat
untuk menyikapi pembangunan Citraland Bagya City salah satunya masyarakat
meningkatkan nilai integritas. Pembangunan Citraland Bagya City juga banyak
memberikan dampak fisik maupun non fisik, dampak fisik merupakan adanya
kerusakan terhadap infrastruktur, sedangkan dampak non-fisik yaitu
meningkatnya pendapatan masyarakat yang melakukan aktivitas ekonomi di
sekitar pembangunan Citraland Bagya City.
Keywords : dampak pembangunan, persepsi masyarakat, Citraland Bagya City
Universitas Sumatera Utara
ABSTRACT
Housing construction Citraland Bagya City can lead to changes and impacts on
people, especially on the surrounding community housing development Citraland Bagya
Land, the villagers of Meda Estate districts Percut Sei Tuan, where the people of Medan
Estate almost every day doing activities around the area of development and certainly will
have a direct impact on the development. The impact of housing development can not only be
detrimental to the community around the development of housing, but the housing
development will also bring new changes into the lives of people around the housing
development. Such changes include changes in culture, socio-economic changes and changes
in the geographical structure of the village of Medan Estate.
This study used a qualitative approach with descriptive methods in order to
understand more deeply and find out how the impact of the construction of housing projects
Citraland Bagya City against villagers in Medan Estate Percut Sei Subdistrict host. In this
research, data collection techniques used were observation and interview. Informants in this
study amounted to 7 people consisting of, the merchants around the building, village officials
and villagers in Medan Estate. To enrich the data and information about the public
perception of the impact of development Citraland Bagya City, it is also used data collection
through a questionnaire with a sample of 68 people.
Citrland Bagya City housing construction provides impact and changes to society,
there are some changes in the community for addressing the development Citraland Bagya
City one community to increase the value of integrity. Citraland Bagya City Development
also provides many physical and non-physical impact, the physical impact is the damage to
infrastructure, while the non-physical impacts that rising incomes that generate economic
activity around the construction Citraland Bagya City.
Keywords: development impacts, public perception, Citraland Bagya City
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Alhamdulillahirrabbil’alamin, Puji syukur kehadirat ALLAH SWT Sang
Kausa Prima pemilik alam raya yang telah memberikan nikmat Iman,islam,
kesehatan dan karunianya sehingga penulis diberikan kesempatan untuk
menyelesaikan
studi
di
Departemen
Sosiologi
FISIP
USU
dan
atas
pertolongannya penulis mampu menyelesaikan skripsi ini. Dan tak lupa shalawat
beriring salam penulis sampaikan kepada sosok revolusioner umat islam yaitu
junjungan alam Nabi besar Muhammad SAW,sebagai pencerah bagi umat
manusia dan membawa kebenaran kepada alam yang penuh dengan ilmu
pengetahuan seperti saat ini. Skripsi ini merupakan salah satu syarat wajib bagi
setiap mahasiswa untuk menyelesaikan studi akademisnya di Universitas
Sumatera Utara. Dalam melakukan penelitian dan penyusunan skripsi yang
berjudul “Dampak Pembangunan Citraland Bagya City Terhadap Masyarakat
Desa Medan Estate Kecamatan Percut Sei Tuan” penulis mendapat banyak
bantuan dan dukungan dari berbagai pihak, baik berupa materi, moril maupun
spiritual sehingga penulis semakin termotivasiuntuk menyelesaikan penelitian dan
penulisan skripsi ini. Oleh karena itu, dengan segala kerendahan hati penulis
mengucapkan terima kasih sebesar – besar nya kepada pihak – pihak yangtelah
membantu penulis, diantaranya kepada :
1. Bapak Prof. Dr. Badaruddin Rangkuti, M.Si, selaku Dekan Fakultas Ilmu
Sosial dan Ilmu Politik Universitas Sumatera Utara
2. Ibu Dra. Lina Sudarwati, M.Si, selaku Ketua Departemen Sosiologi Fakultas
Ilmu Sosial dan Ilmu Politik Universitas Sumatera Utara
3. Bapak Prof. Dr. M. Arif Nasution, MA, selaku dosen wali sekaligus sebagai
dosen pembimbing penulis dalam menyelesaikan skripsi ini. Terima kasih pak
Universitas Sumatera Utara
atas waktu dan semua bimbingan dan doanya semoga semua nya dibalas oleh
ALLAH SWT.
4. Segenap seluruh dosen, staff, dan seluruh pegawai Fakultas Ilmu Sosial dan
Ilmu Politik Universitas Sumatera Utara. Kak Fenni, Kak Betty, Ernita dan
Bang Abel yang banyak membantu penulis selama masa perkuliahan dan
pengurusan administrasi.
5. Paling teristimewa penulis ucapkan salam sayang terhangat dan rasa cinta
yang luar biasa kepada orang tua penulis Ibunda Prof. Dr. Hj Dina Ampera
Sembiring M.Si, yang membesarkan penulis dengan penuh cinta, doa dan
kasih sayang tiada henti-hentinya.
6. Adik-adik penulis Muhammad dan Siti Hajar Husni, terima kasih atas doadoanya untuk abang kalian mudah-mudahan abang masih layak menjadi
contoh yang baik buat kalian.
7. Kawan-kawan seperjuanganku “KutuLoncat” Kambeng, Fandy, Amal, Belut,
Devi, Abib, dll terima kasih telah bersama penulis menuliskan dikanvas putih
tentang bagaimana rasa berteman lebih dari saudara. Semoga kita terus
bersama sampai pada masanya harus berpisah.
8. Terima kasih juga kepada kawan-kawan Sosiologi 2010 terkhusus Hilal tagor,
Aditya butuh Vitamin, Aris“mortal combat”Prasetyo, Mulkeng, Mamek,
Dewik,wak Imam, Cikwank, Lia bebek, Fahmoy, Rifky, ketika bersama
menuntut ilmu di Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik Universitas Sumatera
Utara dan kawan-kawan yang sudah memberikan dukungan dalam penulisan
skripsi ini.
9. Terima kasih kepada Adinda Aini dwi, dekYun ”jangan ngompeng terus”,
Rosnia, Ayu Ladila Sebayang, Waner, bang Ocid ”jangan lupa sering-sering
Universitas Sumatera Utara
adu mental”, karena kalian luar biasa membantu penulis semasa dalam
menyelesaikan studi di departemen Sosiologi dan Kawan-kawan Stambuk
2012 dan 2013 yang tidak disebutkan.
10. Terima kasih kepada kakanda stambuk 08, khususnya Ngalfath Ngandre, bang
Amin Multazam, bang Doni kami, bang iskandar, bang oka, kak ririn dan kak
aling, karena sudah banyak membantu penulis untuk belajar banyak di kampus
FISIP USU.
11. Kakanda Alumni dan Senioren HMI komisariat FISIP USU, atas ilmu,
dukungan,motivasi
dan
pengalaman
yang
telah
diberikan
kepada
penulisselama berproses di komisariat.
12. Kepada para informan yang ada di Desa Medan Estate dan kepada PLT
Kepala Desa Medan Estate.terima kasih atas bantuannya dalam penyelesaian
karya tulis ilmiah ini.semoga kelak bermanfaat untuk semuanya.
13. Beserta semua pihak yang tak dapat disebutkan satu persatu, terima kasih atas
segala bantuan yang diberikan kepada penulis Penulis menyadari bahwa
skripsi ini tidak lah sempurna dan masih terdapat banyak kekurangan.
Maka dari itu, penulis memohon maaf yang sebesar-besar nya sekaligus juga
mengharapkan saran serta kritikannya yang membangun guna memperbaiki dan
menyempurnakan skripsi berikutnya.
Medan, Mei 2016
Ismail Jahidin
NIM: 100901050
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
ABSTRAK................................................................................................
ABSTRACT...............................................................................................
KATA PENGANTAR.............................................................................
DAFTAR ISI.............................................................................................
DAFTAR TABEL....................................................................................
Halaman
i
ii
iii
vi
viii
BAB I PENDAHULUAN......................................................................
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
Latar Belakang..................................................................
Rumusan Masalah.............................................................
Tujuan Penelitian...............................................................
Manfaat Penelitian............................................................
Definisi Konsep................................................................
BAB II TINJAUAN PUSTAKA............................................................
2.1
2.2
2.3
1
7
8
8
9
12
Persepsi Masyarakat..........................................................
Pembangunan....................................................................
Dampak Pembangunan.....................................................
12
16
23
BAB III METODOLOGI PENELITIAN...............................................
28
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
Jenis Penelitian..................................................................
Lokasi Penelitian...............................................................
Populasi Dan Sampel........................................................
Informan...........................................................................
Teknik Pengumpulan Data...............................................
Instrumen Dan Aspek Pengukuran...................................
Pengolahan........................................................................
BAB IV DESKRIPTIF DAN INTEPRETASI DATA PENELITIAN
4.1.
4.1.1.
4.1.2.
4.1.3.
4.1.4.
4.2
4.2.1
4.2.2
Deskripsi Wilayah Dan Profil Informan.........................
Desa Medan Estate Kecamatan Percut Sei Tuan.............
Sejarah Sebelum Pembangunan Citraland Bagya City....
Profil Informan.................................................................
Identitas Responden.........................................................
Pembahasan......................................................................
Pembangunan Perumahan Citraland Bagya City.............
Persepsi Masyarakat Terhadap Pembangunan Citraland
Bagya City........................................................................
4.2.3 Dampak Pembangunan Citraland Bagya City..................
4.2.4 Dampak Sosial Pembangunan Citraland Bagya City.......
4.2.5 Dampak Ekonomi Pembangunan Citraland Bagya City..
28
29
30
31
31
33
34
37
37
37
38
39
42
44
44
49
54
62
70
Universitas Sumatera Utara
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN.................................................
5.1
5.2
5.2.1
5.2.2
5.2.3
kesimpulan..........................................................................
saran....................................................................................
pada pihak pengembang.....................................................
pada masyarakat desa medan estate...................................
pada pemerintah desa medan estate...................................
DAFTAR PUTAKA..................................................................................
80
80
81
81
81
82
83
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL
Halaman
Tabel 1. Identitas Responden Berdasarkan Pendidikan Responden......................42
Tabel 2. Identitas Responden Berdasarkan Pekerjaan...........................................42
Tabel 3. Identitas Responden Berdasarkan Penghasilan.......................................43
Tabel 4. Identitas Responden Berdasarkan Kependudukan..................................43
Tabel 5. Identitas Reponden Berdasarkan Lama Tinggal......................................44
Tabel 6. Persepsi Masyarakat................................................................................51
Tabel 7. Tanggapan Masyarakat............................................................................51
Tabel 8. Informasi Pembangunan Perumahan Citraland Bagya City....................52
Tabel 9. Sosialisasi Pembangunan Perumahan Citraland Bagya City...................52
Tabel 10. Komunikasi Antara Pengembang Dan Masyarakat...............................53
Tabel 11. Peran Masyarakat Dalam Pembangunan................................................53
Tabel 12. Keterlibatan Masyarakat........................................................................54
Tabel 13. Dampak Pembangunan Perumahan Citraland Bagya City Yang
Dirasakan Masyarakat...........................................................................58
Tabel 14. Keresahan Masyarakat Terhadap Pembangunan Citraland Bagya City60
Tabel 15. Membicarakan Pembangunan Citraland Bagya City.............................65
Universitas Sumatera Utara
CITRALAND BAGYA CITY TERHADAP MASYARAKAT
DESA MEDAN ESTATE KECAMATAN PERCUT SEI TUAN
SKRIPSI
ISMAIL JAHIDIN
(100901050)
DEPARTEMEN SOSIOLOGI
FAKULTAS ILMU SOSIAL DAN ILMU POLITIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
2016
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK
Pembangunan perumahan Citraland Bagya City dapat menimbulkan
perubahan dan dampak bagi masyarakat, terutama pada masyarakat sekitar
pembangunan perumahan Citraland Bagya Land, yaitu masyarakat Desa Meda
Estate kecamatan Percut Sei Tuan, di mana masyarakat Medan Estate yang
hampir setiap hari melakukan aktifitas di sekitar daerah pembangunan dan pasti
akan mendapatkan dampak langsung dari pembangunan tersebut. Dampak dari
pembangunan perumahan tersebut bukan hanya dapat merugikan masyarakat
sekitar pembangunan perumahan, namun pembangunan perumahan tersebut juga
akan membawa perubahan-perubahan baru ke dalam kehidupan masyarakat
sekitar pembangunan perumahan. Perubahan tersebut diantaranya perubahan
budaya, perubahan sosial ekonomi dan perubahan struktur geografis dari Desa
Medan Estate.
Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif dengan metode
deskriptif yang bertujuan untuk memahami secara lebih mendalam dan
mengetahui bagaimana Dampak pembangunan proyek perumahan Citraland
Bagya City terhadap masyarakat Desa Medan Estate Kecamatan Percut Sei tuan.
Dalam penelitian ini teknik pengumpulan data yang digunakan adalah melakukan
observasi dan wawancara mendalam. Informan dalam penelitian ini berjumlah 7
orang yang terdiri dari, pihak pedagang disekitar pembangunan,aparatur desa
danmasyarakat Desa Medan Estate. Untuk memperkaya data dan informasi
mengenai persepsi masyarakat terhadap dampak pembangunan Citraland Bagya
City, maka juga digunakan teknik pengumpulan data melalui kuesioner dengan
sampel berjumlah 68 orang.
Pembangunan perumahan Citrland Bagya City memberikan dampak dan
perubahan terhadap masyarakat, ada beberapa perubahan-perubahan masyarakat
untuk menyikapi pembangunan Citraland Bagya City salah satunya masyarakat
meningkatkan nilai integritas. Pembangunan Citraland Bagya City juga banyak
memberikan dampak fisik maupun non fisik, dampak fisik merupakan adanya
kerusakan terhadap infrastruktur, sedangkan dampak non-fisik yaitu
meningkatnya pendapatan masyarakat yang melakukan aktivitas ekonomi di
sekitar pembangunan Citraland Bagya City.
Keywords : dampak pembangunan, persepsi masyarakat, Citraland Bagya City
Universitas Sumatera Utara
ABSTRACT
Housing construction Citraland Bagya City can lead to changes and impacts on
people, especially on the surrounding community housing development Citraland Bagya
Land, the villagers of Meda Estate districts Percut Sei Tuan, where the people of Medan
Estate almost every day doing activities around the area of development and certainly will
have a direct impact on the development. The impact of housing development can not only be
detrimental to the community around the development of housing, but the housing
development will also bring new changes into the lives of people around the housing
development. Such changes include changes in culture, socio-economic changes and changes
in the geographical structure of the village of Medan Estate.
This study used a qualitative approach with descriptive methods in order to
understand more deeply and find out how the impact of the construction of housing projects
Citraland Bagya City against villagers in Medan Estate Percut Sei Subdistrict host. In this
research, data collection techniques used were observation and interview. Informants in this
study amounted to 7 people consisting of, the merchants around the building, village officials
and villagers in Medan Estate. To enrich the data and information about the public
perception of the impact of development Citraland Bagya City, it is also used data collection
through a questionnaire with a sample of 68 people.
Citrland Bagya City housing construction provides impact and changes to society,
there are some changes in the community for addressing the development Citraland Bagya
City one community to increase the value of integrity. Citraland Bagya City Development
also provides many physical and non-physical impact, the physical impact is the damage to
infrastructure, while the non-physical impacts that rising incomes that generate economic
activity around the construction Citraland Bagya City.
Keywords: development impacts, public perception, Citraland Bagya City
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Alhamdulillahirrabbil’alamin, Puji syukur kehadirat ALLAH SWT Sang
Kausa Prima pemilik alam raya yang telah memberikan nikmat Iman,islam,
kesehatan dan karunianya sehingga penulis diberikan kesempatan untuk
menyelesaikan
studi
di
Departemen
Sosiologi
FISIP
USU
dan
atas
pertolongannya penulis mampu menyelesaikan skripsi ini. Dan tak lupa shalawat
beriring salam penulis sampaikan kepada sosok revolusioner umat islam yaitu
junjungan alam Nabi besar Muhammad SAW,sebagai pencerah bagi umat
manusia dan membawa kebenaran kepada alam yang penuh dengan ilmu
pengetahuan seperti saat ini. Skripsi ini merupakan salah satu syarat wajib bagi
setiap mahasiswa untuk menyelesaikan studi akademisnya di Universitas
Sumatera Utara. Dalam melakukan penelitian dan penyusunan skripsi yang
berjudul “Dampak Pembangunan Citraland Bagya City Terhadap Masyarakat
Desa Medan Estate Kecamatan Percut Sei Tuan” penulis mendapat banyak
bantuan dan dukungan dari berbagai pihak, baik berupa materi, moril maupun
spiritual sehingga penulis semakin termotivasiuntuk menyelesaikan penelitian dan
penulisan skripsi ini. Oleh karena itu, dengan segala kerendahan hati penulis
mengucapkan terima kasih sebesar – besar nya kepada pihak – pihak yangtelah
membantu penulis, diantaranya kepada :
1. Bapak Prof. Dr. Badaruddin Rangkuti, M.Si, selaku Dekan Fakultas Ilmu
Sosial dan Ilmu Politik Universitas Sumatera Utara
2. Ibu Dra. Lina Sudarwati, M.Si, selaku Ketua Departemen Sosiologi Fakultas
Ilmu Sosial dan Ilmu Politik Universitas Sumatera Utara
3. Bapak Prof. Dr. M. Arif Nasution, MA, selaku dosen wali sekaligus sebagai
dosen pembimbing penulis dalam menyelesaikan skripsi ini. Terima kasih pak
Universitas Sumatera Utara
atas waktu dan semua bimbingan dan doanya semoga semua nya dibalas oleh
ALLAH SWT.
4. Segenap seluruh dosen, staff, dan seluruh pegawai Fakultas Ilmu Sosial dan
Ilmu Politik Universitas Sumatera Utara. Kak Fenni, Kak Betty, Ernita dan
Bang Abel yang banyak membantu penulis selama masa perkuliahan dan
pengurusan administrasi.
5. Paling teristimewa penulis ucapkan salam sayang terhangat dan rasa cinta
yang luar biasa kepada orang tua penulis Ibunda Prof. Dr. Hj Dina Ampera
Sembiring M.Si, yang membesarkan penulis dengan penuh cinta, doa dan
kasih sayang tiada henti-hentinya.
6. Adik-adik penulis Muhammad dan Siti Hajar Husni, terima kasih atas doadoanya untuk abang kalian mudah-mudahan abang masih layak menjadi
contoh yang baik buat kalian.
7. Kawan-kawan seperjuanganku “KutuLoncat” Kambeng, Fandy, Amal, Belut,
Devi, Abib, dll terima kasih telah bersama penulis menuliskan dikanvas putih
tentang bagaimana rasa berteman lebih dari saudara. Semoga kita terus
bersama sampai pada masanya harus berpisah.
8. Terima kasih juga kepada kawan-kawan Sosiologi 2010 terkhusus Hilal tagor,
Aditya butuh Vitamin, Aris“mortal combat”Prasetyo, Mulkeng, Mamek,
Dewik,wak Imam, Cikwank, Lia bebek, Fahmoy, Rifky, ketika bersama
menuntut ilmu di Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik Universitas Sumatera
Utara dan kawan-kawan yang sudah memberikan dukungan dalam penulisan
skripsi ini.
9. Terima kasih kepada Adinda Aini dwi, dekYun ”jangan ngompeng terus”,
Rosnia, Ayu Ladila Sebayang, Waner, bang Ocid ”jangan lupa sering-sering
Universitas Sumatera Utara
adu mental”, karena kalian luar biasa membantu penulis semasa dalam
menyelesaikan studi di departemen Sosiologi dan Kawan-kawan Stambuk
2012 dan 2013 yang tidak disebutkan.
10. Terima kasih kepada kakanda stambuk 08, khususnya Ngalfath Ngandre, bang
Amin Multazam, bang Doni kami, bang iskandar, bang oka, kak ririn dan kak
aling, karena sudah banyak membantu penulis untuk belajar banyak di kampus
FISIP USU.
11. Kakanda Alumni dan Senioren HMI komisariat FISIP USU, atas ilmu,
dukungan,motivasi
dan
pengalaman
yang
telah
diberikan
kepada
penulisselama berproses di komisariat.
12. Kepada para informan yang ada di Desa Medan Estate dan kepada PLT
Kepala Desa Medan Estate.terima kasih atas bantuannya dalam penyelesaian
karya tulis ilmiah ini.semoga kelak bermanfaat untuk semuanya.
13. Beserta semua pihak yang tak dapat disebutkan satu persatu, terima kasih atas
segala bantuan yang diberikan kepada penulis Penulis menyadari bahwa
skripsi ini tidak lah sempurna dan masih terdapat banyak kekurangan.
Maka dari itu, penulis memohon maaf yang sebesar-besar nya sekaligus juga
mengharapkan saran serta kritikannya yang membangun guna memperbaiki dan
menyempurnakan skripsi berikutnya.
Medan, Mei 2016
Ismail Jahidin
NIM: 100901050
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
ABSTRAK................................................................................................
ABSTRACT...............................................................................................
KATA PENGANTAR.............................................................................
DAFTAR ISI.............................................................................................
DAFTAR TABEL....................................................................................
Halaman
i
ii
iii
vi
viii
BAB I PENDAHULUAN......................................................................
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
Latar Belakang..................................................................
Rumusan Masalah.............................................................
Tujuan Penelitian...............................................................
Manfaat Penelitian............................................................
Definisi Konsep................................................................
BAB II TINJAUAN PUSTAKA............................................................
2.1
2.2
2.3
1
7
8
8
9
12
Persepsi Masyarakat..........................................................
Pembangunan....................................................................
Dampak Pembangunan.....................................................
12
16
23
BAB III METODOLOGI PENELITIAN...............................................
28
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
Jenis Penelitian..................................................................
Lokasi Penelitian...............................................................
Populasi Dan Sampel........................................................
Informan...........................................................................
Teknik Pengumpulan Data...............................................
Instrumen Dan Aspek Pengukuran...................................
Pengolahan........................................................................
BAB IV DESKRIPTIF DAN INTEPRETASI DATA PENELITIAN
4.1.
4.1.1.
4.1.2.
4.1.3.
4.1.4.
4.2
4.2.1
4.2.2
Deskripsi Wilayah Dan Profil Informan.........................
Desa Medan Estate Kecamatan Percut Sei Tuan.............
Sejarah Sebelum Pembangunan Citraland Bagya City....
Profil Informan.................................................................
Identitas Responden.........................................................
Pembahasan......................................................................
Pembangunan Perumahan Citraland Bagya City.............
Persepsi Masyarakat Terhadap Pembangunan Citraland
Bagya City........................................................................
4.2.3 Dampak Pembangunan Citraland Bagya City..................
4.2.4 Dampak Sosial Pembangunan Citraland Bagya City.......
4.2.5 Dampak Ekonomi Pembangunan Citraland Bagya City..
28
29
30
31
31
33
34
37
37
37
38
39
42
44
44
49
54
62
70
Universitas Sumatera Utara
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN.................................................
5.1
5.2
5.2.1
5.2.2
5.2.3
kesimpulan..........................................................................
saran....................................................................................
pada pihak pengembang.....................................................
pada masyarakat desa medan estate...................................
pada pemerintah desa medan estate...................................
DAFTAR PUTAKA..................................................................................
80
80
81
81
81
82
83
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL
Halaman
Tabel 1. Identitas Responden Berdasarkan Pendidikan Responden......................42
Tabel 2. Identitas Responden Berdasarkan Pekerjaan...........................................42
Tabel 3. Identitas Responden Berdasarkan Penghasilan.......................................43
Tabel 4. Identitas Responden Berdasarkan Kependudukan..................................43
Tabel 5. Identitas Reponden Berdasarkan Lama Tinggal......................................44
Tabel 6. Persepsi Masyarakat................................................................................51
Tabel 7. Tanggapan Masyarakat............................................................................51
Tabel 8. Informasi Pembangunan Perumahan Citraland Bagya City....................52
Tabel 9. Sosialisasi Pembangunan Perumahan Citraland Bagya City...................52
Tabel 10. Komunikasi Antara Pengembang Dan Masyarakat...............................53
Tabel 11. Peran Masyarakat Dalam Pembangunan................................................53
Tabel 12. Keterlibatan Masyarakat........................................................................54
Tabel 13. Dampak Pembangunan Perumahan Citraland Bagya City Yang
Dirasakan Masyarakat...........................................................................58
Tabel 14. Keresahan Masyarakat Terhadap Pembangunan Citraland Bagya City60
Tabel 15. Membicarakan Pembangunan Citraland Bagya City.............................65
Universitas Sumatera Utara