Lampiran 1 Tabel Perbedaan rental office konvensional

  

LAMPIRAN

  1. Lampiran tabel perbedaan rental office konvensional dengan rental office berbasis coworking space.

  Rental Office Konvensional Coworking Space

  Nuansa ruangan perkantoran lebih formal, dan cenderung monoton.

  Nuansa ruangan lebih berwarna, nyaman, tidak monoton.

  Jangka waktu sewa yang lebih panjang lebih dari 2th

  Jangka waktu sewa lebih variatif, dan fleksibel tergantung pemakaian pada setiap individunya.

  Pihak pengelola biasanya hanya menyewakan blok ruangan saja, kebutuhan dan fasilitas disiapkan oleh pihak kantor penyewa.

  Pihak pengelola coworking space sudah memfasilitasi, kebutuhan dan ruang yang akan digunakan untuk aktivitas bekerja, tanpa pelaku harus menyediakan sendiri.

  Ruangan pada umumnya berkapasitas lebih dari 10 Ruangan bervariatif tergantung dari kebutuhan, jumlah, dan

  2. Lampiran Tabel Fasilitas dan Sarana yang digunakan pada rental office berbasis coworking space.

Fasilitas Utama  Public Space

   Idea Room.  Collaborative / coworking Room.  Exhibition Space.  Private Office.  Auditorium (200 orang)  Meeting Room.

   Class Room

Fasilitas Penunjang  Library Room

   Workshop.  Outdoor Space.  Playrground.  Gamecorner.  Cafetaria dan Bar.  Pantry.  ATM Center.  Gudang.  Outdoor Space.

   Ruang Resepsionis  Ruang Informasi.  Ruang Logistic.  R.Arsip  Ruang IT  Ruang OB.  Ruang Staff dan karyawan.  Loker.  Ruang Rapat.

Fasilitas Servis  Mushola

   Ruang Loker.  Lavatory.  Janitor.  Ruang Menyusui.  Ruang Kesehatan dan P3K.  Ruang CCTV.  Pos Keamanan.  Ruang Trafo.  Ruang Genset.  Ruang MDF.  Ruang PABX.  Ruang Pompa.  Ruang Cooling Tower.  Ruang Chiller.

  3. Lampiran Tabel Fasilitas dan Sarana yang digunakan pada rental office berbasis coworking space.

  Fasilitas Sarana Fasilitas Utama

  Public Space Meja, kursi, cabinet, stop kontak, sofa, wifi, mini pantry, dispenser. Idea Room Sofa, Kursi, meja, nakas, whiteboard, lcd, proyektor, cabinet, wifi

  Collaborative / coworking room Meja, kursi, whiteboard, lcd proyektor, mini pantry, wifi, cabinet. Wifi. Rak penyimpanan. Exhibition space Panel pameran, stand, meja pamer, kursi, lcd proyektor, wifi. Private Office Meja, Kursi, sofa, cabinet, wifi, dispenser. Auditorium Meja, kursi, lcd, proyektor, dispenser, whiteboard, wifi. Meeting room Meja rapat, kursi, whiteboard, dispenser, lcd, proyektor, cabinet, wifi.. Class Room Meja , kursi, whiteboard, dispenser, lcd, proyektor, cabinet, wifi.

  

Fasilitas Sarana

  komputer editing, wifi, lcd, proyektor Outdoor Space Meja, kursi Playground Karpet, meja, kursi santai, sofa, Papan catur , billiard table, game station. Cafetaria dan bar Meja, kursi, meja bar, kursi bar, cabinet, coffe maker, kompor. Pantry Kitchen set, mini pantry, wastafel, coffe maker, kompor. ATM center Mesin ATM, security table. Gudang Rak susun, etalase Loading dock Area penyimpanan barang. Showroom Vitrin, showcase, stand showroom, lcd proyektor Ruang Print dan fotocopy Meja, kursi, mesin printer, mesin fotocopy mesin fax, mesin printer 3d. Ruang istirahat Karpet, meja, sofa, kursi santai, dispenser. Game Corner Playstation, meja, sofa, kursi santai, computer, Virtual

  Reality, xbox console, Nintendo console.

  Fasilitas Pengelola Sarana

  

Fasilitas Sarana

  dokumen. Dispenser, computer, wifi. Ruang Marketing Manager Meja, kursi, kursi santai, .

  Cabinet, nakas. Almari dokumen. Dispenser, computer, wifi Ruang Creative Director Meja, kursi, kursi santai, . Cabinet, nakas. Almari dokumen, dispenser, computer, wifi. Ruang Resepsionis Kursi resepsionis, meja resepsionis, rak brosur, phone tablet, computer, dispenser. Ruang Logistic Meja, kursi, kursi santai, .

  Cabinet, nakas. Almari dokumen, dispenser, computer, wifi. Ruang Sekretaris Meja, kursi, kursi santai, .

  Cabinet, nakas. Almari dokumen, dispenser, computer, wifi. Ruang Financial Meja, kursi, kursi santai, .

  Cabinet, nakas. Almari dokumen, dispenser, computer, wifi. Ruang Logistic Meja, kursi, kursi santai, . Fasilitas Sarana

  Ruang IT Meja, kursi, cabinet, rak susun, komputer, wifi.

  Fasilitas Servis Sarana

  Mushola Cabinet, sajadah, sarung, mukena Ruang Loker Almari loker, rak susun Lavatory Shower, toilet, wastafel, tempat sampah, bak, hand dryer, pewangi ruangan. Janitor Almari penyimpanan, alat kebersihan. Ruang kesehatan Dipan, kotak obat, stand tv, televise, sofa, peralatan p3k, dispenser. Ruang menyusui Sofa, meja, dispenser, stand tv, televisi. Ruang CCTV Meja, kursi, monitor cctv, dispenser, computer, wifi. Ruang keamanan Meja, kursi. Ruang trafo Panel listrik, dan trafo. Ruang genset Mesin genset. Ruang mdf Kable fiber optic, rak susun. Ruang pabx Kabel kelistrikan, rak susun. Ruang pompa Mesin pompa. Ruang cooling tower Mesin cooling tower. Ruang chiller Mesin chiller. Ruang AHU Mesin AHU.

  Jenis Tanah

Kecamatan Presenta

• se Potensi Vegetasi

  Meditarian Coklat Tua

   Tugu  Semarang selatan  Gunungpati  Semarang timur 30 %  Tanaman tahunan/ keras.

   Tanaman holtikultura  Tanaman palawija

  Latosol Coklat Tua Kemerahan

   Mijen  Gunungpati  Genuk 26 %  Tanaman tahunan/ keras  Tanaman holtikultura  Tanaman padi.

  Gabungan Aluvial Kelabu dan Coklat Kellabuan

   Genuk  Semarang tengah 22 %  Tanaman tahunan tidak produktif

  Aluvial Hidromorf Grumosol

   Tugu  Semarang utara  Genuk 22 %

   Tanaman tahunan  Tanaman holtikultura

  5. Lampiran jumlah total pengguna kendaraan pada rental office berbasis coworking space di semarang

  

Jenis Pelaku Kendaraan Kendaraan Mobil Sepeda

Motor

  Pengelola

  46

  15

  4 Penyewa 126

  32

  21 Tamu

  32

  8

  6 Total 204

  55

  31 Lampiran 5 Lampiran tabel jumlah pengguna kendaraan pada

  rental office berbasis coworking space di semarang

  Sumber: Analisa pribadi,2018

  6. Lampiran tabel kenyamanan suhu terhadap pengaruh manusia

  Temperature Pengaruh terhadap manusia

  Kurang lebih 49 C Temperatur yang dapat ditahan sekitar 1 jam, tetapi jauh di atas tingkat kemampuan fisik dan mental. Lebih kurang 30ºC aktiviatas mental dan daya tanggap cenderung membuat kesalahan dalam pekerjaan. Timbul kelelahan fisik dan

  7. Lampiran tabel jumlah penduduk di semarang tengah

  8. Lampiran perhitungan jumlah lampu dan pencahayaan yang digunakan pada bangunan rental office berbasis coworking space di semarang.

  Berikut merupakan standart pencahyaan maksimum berdasarkan watt/m2 ruangan pada bangunan

  10 Garasi

  20 Pintu masuk dengan kanopi : Lalu lintas sibuk seperti hotel, bandara, teater.

  20 Industri

  5 Ruang perkumpulan

  10 Ruang parkir

  10 Tangga

  25 Lobi

  2 Restauran

  5 Kafetaria

  Lokasi Daya Pencahayaan(W/m

  15 Gudang

  20 Rumah sakit Ruang pasien

  17 Daerah umum

  20 Hotel : Kamar tamu

  25 Pasar swalayan

  15 Auditorium

  Ruang kantor

  2 )

  30

  N = (E x L) : (ØxLLFxCU) N = Jumlah Kebutuhan Titik Lampu E = Kuat Penerangan (LUX) L = Luas Ruangan Ø = Total nilai Pencahayaan Lampu dalam satuan LUMEN LLF = Faktor kerugian atau kehilangan cahaya, biasanya nilainya antara 0,7-0,8 CU = Coeffesien of Utilization 60%

  Berikut merupakan tabel perhitungan total daya yang digunakan untuk pencahayaan pada ruangan.

  Total Jumlah Daya Ruang E Luas Ø LLF CU N Lampu Ruang (Watt)

Fasilitas utama bangunan rental office berbasis coworking space

  Essential lampu batang Coworking room hemat energy ₂ tipe A 350 192 7500 0,8 0,6 18,6666667 18w(100w) 672

  Essential lampu batang Coworking room hemat energy ₂ tipe B 350 192 7500 0,8 0,6 18,6666667 18w(100w) 672

  Total Jumlah Daya Ruang E Luas Ø LLF CU N Lampu Ruang (Watt)

  Essential lampu batang Ruang hemat energy

  Komunitas 350 170,5 7500 0,8 0,6 16,5763889 18w(100w) 2 596,75 Essential lampu batang

  Ruang hemat energy auditorium 350 400 7500 0,8 0,6 38,8888889 18w(100w)

  1 700 Essential lampu batang hemat energy

  Exhibition space 350 400 7500 0,8 0,6 38,8888889 18w(100w) 1 700 Essential lampu batang hemat energy

  Public Space 350 60 7500 0,8 0,6 5,83333333 18w(100w) 4 420 Essential lampu batang

  Meeting room hemat energy tipe A 300

  24 7500 0,8 0,6 2 18w(100w) 3 108 Essential lampu batang

  Meeting room hemat energy tipe B 300 160 7500 0,8 0,6 13,3333333 18w(100w)

  2 480 Classroom tipe

  Essential lampu batang A 250 161,14 4500 0,8 0,6 18,650463 hemat energy 11w(60w) 2 671,42 Classroom tipe

  Essential lampu batang B 250 160 4500 0,8 0,6 18,5185185 hemat energy 11w(60w) 1 333,33

  Total Jumlah Daya Ruang E Luas Ø LLF CU N Lampu Ruang (Watt)

  Essential lampu batang hemat energy Private office 350 140 7500 0,8 0,6 13,6111111 18w(100w) 4 980

  Essential lampu batang Idea room 250 36 4500 0,8 0,6 4,16666667 hemat energy 11w(60w) 3 225

  Total kebutuhan lampu dan daya yang dibutuhakan pada fasilitas utama bangunan rental office 6558,5 berbasis coworking space di semarang Watt Total Jumlah Daya Ruang E Luas Ø LLF CU N Lampu Ruang (Watt)

Fasilitas penunjang bangunan rental office berbasis coworking space

  Essential lampu batang hemat energy ₁ Library room 300 48 7500 0,8 0,6 4 18w(100w)

  72 Essential lampu batang hemat energy ₁ Outdoor space 100 160 7500 0,8 0,6 4,44444444 18w(100w)

  80 Essential lampu batang Playground 300 64 4500 0,8 0,6 8,88888889 hemat energy 11w(60w) 1 160

  Essential lampu batang hemat energy Gamecorner 300 30 7500 0,8 0,6 2,5 18w(100w)

  1

  45

  Total Jumlah Daya Ruang E Luas Ø LLF CU N Lampu Ruang (Watt)

  Essential lampu batang ATM Center 350 15 4500 0,8 0,6 2,43055556 hemat energy 11w(60w) 1 43,75

  Essential lampu batang Workshop hemat energy studio gambar 350

  81 7500 0,8 0,6 7,875 18w(100w) 1 141,75 Essential lampu batang hemat energy

  Studio seni 350 140 7500 0,8 0,6 13,6111111 18w(100w) 1 245 Essential lampu batang

  Studio craft dan hemat energy maket 350

  81 7500 0,8 0,6 7,875 18w(100w) 1 141,75 Essential lampu batang hemat energy

  Studio komputer 350 81 7500 0,8 0,6 7,875 18w(100w) 1 141,75 Essential lampu batang

  Studio foto dan hemat energy video 350 160 7500 0,8 0,6 15,5555556 18w(100w)

  1 280 Essential lampu batang hemat energy

  Studio musik 350 78 7500 0,8 0,6 7,58333333 18w(100w) 1 136,5 Cafetaria dan

  Essential lampu batang bar 200 160 4500 0,8 0,6 14,8148148 hemat energy 11w(60w) 1 266,67 Essential lampu batang

  Pantry 300 12 4500 0,8 0,6 1,66666667 hemat energy 11w(60w)

  2

  60

  Total Jumlah Daya Ruang E Luas Ø LLF CU N Lampu Ruang (Watt)

  Essential lampu batang Showroom 500 400 4500 0,8 0,6 92,5925926 hemat energy 11w(60w) 1 1666,7

  Essential lampu batang Gudang 100 16 4500 0,8 0,6 0,74074074 hemat energy 11w(60w) 2 26,667 Ruang print dan

  Essential lampu batang fotocopy 350 12 4500 0,8 0,6 1,94444444 hemat energy 11w(60w)

  1

  35 Essential lampu batang Loading dock 200 64 4500 0,8 0,6 5,92592593 hemat energy 11w(60w) 1 106,67

  Essential lampu batang Ruang istirahat 200 64 4500 0,8 0,6 5,92592593 hemat energy 11w(60w) 2 213,33

  Essential lampu batang Ruang Loker 250 16 4500 0,8 0,6 1,85185185 hemat energy 11w(60w) 2 66,667

  Essential lampu batang Ruang ganti 250 16 4500 0,8 0,6 1,85185185 hemat energy 11w(60w) 1 33,333

  

Total kebutuhan lampu dan daya yang dibutuhakan pada fasilitas penunjang bangunan rental office 3962,5

berbasis coworking space di semarang Watt Total Jumlah Daya Ruang E Luas Ø LLF CU N Lampu Ruang (Watt)

  Fasilitas pengelola bangunan rental office berbasis coworking space Essential lampu batang hemat energy ₁ Ruang CEO 300 16 7500 0,8 0,6 1,33333333 18w(100w)

  24

  Total Jumlah Daya Ruang E Luas Ø LLF CU N Lampu Ruang (Watt)

  Essential lampu batang hemat energy ₁ Ruang GM 100 16 7500 0,8 0,6 0,44444444 18w(100w)

  8 Essential lampu batang Ruang hemat energy sekretaris 300

  9 7500 0,8 0,6 0,75 18w(100w) 1 13,5 Essential lampu batang

  Ruang Project hemat energy

  Manager 300 9 7500 0,8 0,6 0,75 18w(100w) 1 13,5 Essential lampu batang

  Ruang business hemat energy manager 350

  9 7500 0,8 0,6 0,875 18w(100w) 1 15,75 Essential lampu batang hemat energy

  Financial 350 9 7500 0,8 0,6 0,875 18w(100w) 1 15,75 Essential lampu batang hemat energy

  Logistic 350 9 7500 0,8 0,6 0,875 18w(100w) 1 15,75 Ruang

  Essential lampu batang marketing hemat energy manager 350

  9 7500 0,8 0,6 0,875 18w(100w) 1 15,75 Essential lampu batang

  Ruang hemat energy c.director 350 16 7500 0,8 0,6 1,55555556 18w(100w)

  1

  28

  Total Jumlah Daya Ruang E Luas Ø LLF CU N Lampu Ruang (Watt)

  Essential lampu batang Ruang arsip 150 12 4500 0,8 0,6 0,83333333 hemat energy 11w(60w)

  1

  15 Essential lampu batang Gudang 100 16 4500 0,8 0,6 0,74074074 hemat energy 11w(60w) 1 13,333

  Essential lampu batang hemat energy Ruang rapat 300 24 7500 0,8 0,6 2 18w(100w)

  1

  36 Essential lampu batang hemat energy Ruang OB 300 12 7500 0,8 0,6 1 18w(100w)

  3

  54 Essential lampu batang Ruang staff dan hemat energy karyawan 350

  36 7500 0,8 0,6 3,5 18w(100w)

  1

  63 Essential lampu batang Ruang loker 250 16 4500 0,8 0,6 1,85185185 hemat energy 11w(60w) 2 66,667 Ruang tunggu

  Essential lampu batang tamu 350 24 4500 0,8 0,6 3,88888889 hemat energy 11w(60w)

  1

  70 Essential lampu batang hemat energy Ruang IT 350 12 7500 0,8 0,6 1,16666667 18w(100w)

  1

  21 Ruang Essential lampu batang informan/ Host 350

  9 4500 0,8 0,6 1,45833333 hemat energy 11w(60w) 1 26,25 Ruang

  Essential lampu batang resepsionis 100 4 4500 0,8 0,6 0,18518519 hemat energy 11w(60w) 1 3,3333

  Total Jumlah Daya Ruang E Luas Ø LLF CU N Lampu Ruang (Watt)

Total kebutuhan lampu dan daya yang dibutuhakan pada fasilitas pengelola bangunan rental office 518,58

berbasis coworking space di semarang Watt

  Total Jumlah Daya Ruang E Luas Ø LLF CU N Lampu Ruang (Watt)

  Fasilitas servis bangunan rental office berbasis coworking space ₁ Musholla 300 48 1875 0,8 0,6

  16 LED Kilau 4w(25W) 288 ₁ Janitor 100 3 1875 0,8 0,6 0,33333333 LED Kilau 4w(25W)

  6 Ruang kesehatan 250 9 1875 0,8 0,6 2,5 LED Kilau 4w(25W)

  1

  45 Ruang menyusui 250 9 1875 0,8 0,6 2,5 LED Kilau 4w(25W)

  1

  45 Ruang cctv 300 9 1875 0,8 0,6

  3 LED Kilau 4w(25W)

  1

  54 pos keamanan 200 6 1875 0,8 0,6 1,33333333 LED Kilau 4w(25W)

  2

  48 Ruang trafo 100 12 1875 0,8 0,6 1,33333333 LED Kilau 4w(25W)

  1

  24 Ruang Genset 100 32 1875 0,8 0,6 3,55555556 LED Kilau 4w(25W)

  1

  64 Ruang MDF 100 16 1875 0,8 0,6 1,77777778 LED Kilau 4w(25W)

  1

  32 Ruang PABX 100 16 1875 0,8 0,6 1,77777778 LED Kilau 4w(25W)

  1

  32 Ruang pompa 100 32 1875 0,8 0,6 3,55555556 LED Kilau 4w(25W)

  1

  64 Ruang cooling tower 100 16 1875 0,8 0,6 1,77777778 LED Kilau 4w(25W)

  1

  32

  Ruang E Luas Ø LLF CU N Lampu Jumlah Ruang Total Daya (Watt)

  48 Ruang penampungan 100 9 1875 0,8 0,6

  Total kebutuhan lampu dan daya yang dibutuhakan pada fasilitas servis bangunan rental office berbasis coworking space di semarang 1227 Watt Total kebutuhan lampu dan daya yang dibutuhkan pada seluruh fasilitas rental office berbasis coworking space di semarang 12266 Watt Lampiran 10 Total kebutuhan daya pencahayaan pada projek bangunan

  3 Lavatory pria 250 24 1875 0,8 0,6 6,66666667 LED Kilau 4w(25W) 1 120 Lavatory wanita 250 32 1875 0,8 0,6 8,88888889 LED Kilau 4w(25W) 1 160

  1

  18 Ruang MEE 100 1,5 1875 0,8 0,6 0,16666667 LED Kilau 4w(25W)

  1

  1 LED Kilau 4w(25W)

  1

  Ruang chiler 100 16 1875 0,8 0,6 1,77777778 LED Kilau 4w(25W)

  24 Ruang STP 100 24 1875 0,8 0,6 2,66666667 LED Kilau 4w(25W)

  1

  96 Roof water tank 100 12 1875 0,8 0,6 1,33333333 LED Kilau 4w(25W)

  1

  48 1875 0,8 0,6 5,33333333 LED Kilau 4w(25W)

  64 Ruang AHU 100 16 1875 0,8 0,6 1,77777778 LED Kilau 4w(25W) 5 160 Groundwater tank 100

  2

  Sumber: Analisa pribadi, 2018

  9. Lampiran tabel analisis dan amneitas Tapak A jalan gajahmada semarang

  Aspek kekuatan alami

  Iklim Beriklim tropis lembab dengan suhu rata-rata berkisar 24 C-32 C Topografi Mempunyai kemiringan berkisar 0-15% Vegetasi Dapat ditanami tanaman tahunan tidak produktif Potensi sumber air Sumber air berasal dari air PDAM Arah angin Arah angin dominan berhembus dari

  Barat menuju ke timur Keadaan lingkungan Tapak merupakan lahan kosong yang merupakan bekas dari bangunan hotel telomoyo.Jalan pada Tapak masuk dalam kategori jalan kolektor sekunder.

  Aspek kekuatan buatan

  Peraturan pemerintah Peraturan daerah kota Semarang nomor 14 tahun 2011 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) kota Semarang tahun 2011- 2031 dan Rencana Detail Tata Ruang Kota (RTDRK) nomor 8 tahun 2004 tentang BWK I (Kecamatan

  View View from site : pertokoan, perkantoran, jalan raya dan permukiman penduduk. View to site : View utama yang terlihat dari jalan gajahmada adalah lahan kosong, pertokoan, perkantoran, rumah warga

  Topografi Relative datar 0%-2& Air Curah air hujan rata-rata sebesar 126

  3

  m per tahun dengan tingkat kelembaban 50 - 70 % dengan periode musim hujan November hingga April.

  Aspek amenitas buatan

  Jaringan kota / kawasan  Akses utama adalah Jalan gajahmada yang dapat dicapai melalui jalan simpanglima atau jalan pemuda.  Letak dekat dengan kawasan strategis Simpang lima yang berjarak + 1.00km.

   Terdapat jaringan listrik, dranase, dan telepon Citra arsitektural Bangunan sekitar tapak didominasi dengan pertokoan,perkantoran yang bergaya arsitektur modern. Permukiman

  10. Lampiran hasil dari plagscan menggunakan unicheck Unika Soegijapranata