Perpustakaan Biro Hukum - Kementerian Pekerjaan Umum Republik Indonesia

BANGUNAN GEDUNG

PENDATAAN

budiprast owo@2011

DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM

Lat ar Bel akang



Amanat dari UUBG dan PPBG

sebagai payung

pengaturan nasional tentang BG yang

memerlukan Pedoman Teknis sebagai peraturan

pelaksanaan yang berlaku secara nasional;





Kondisi

Kondisi data

data bangunan

bangunan gedung

gedung di

di daerah

daerah yang

yang

belum

belum tertata

tertata;;





Pedoman

Pedoman Teknis

Teknis Pendataan

Pendataan BG

BG dimaksudkan

dimaksudkan

menjadi

menjadi

acuan

acuan tertib

tertib administrasi

administrasi dalam

dalam

penyelenggaraan

Per l unya di l akukan Pendat aan Bangunan Gedung



Bangunan Baru

: wajib dilakukan saat proses perizinan

(IMB)….

UU No.28/2002 Pasal 48 ayat (2) dan

PP.No.36/2005 Pasal 13 ayat (1)



Bangunan gedung yang telah terbangun

: Wajib

dilakukan saat proses SLF untuk ber-IMB….

UU No.28/2002

Pasal 8 ayat (3) dan PP.No.36/2005 Pasal 119 ayat (1)



Pendataan dilakukan secara periodik :

untuk keperluan

tertib pembangunan dan pemanfaatan bangunan gedung,

memberikan kepastian hukum tentang status kepemilikan

bangunan gedung, dan sistem informasi {UU No.28/2002

Penjelasan Pasal 8 Ayat (3)}

Maksud dan Tuj uan

Maksud :

sebagai panduan bagi Pemerintah, pemerintah

daerah, dan pemilik bangunan gedung dalam

proses pendataan dan pendaftaran bangunan

gedung.

Tujuan :

tertib

administratif

pembangunan

dan

pemanfaatan bangunan gedung, serta sistem

informasi bangunan gedung

M anfaat Pendataan BG

M encapai tertib administratif pembangunan dan pemanfaatan

bangunan gedung, serta sistem informasi bangunan gedung

M enemukan riw ayat bangunan gedung

M engetahui informasi proses dan batas w aktu berlakunya IM B,

SLF atau perpanjangan SLF

M engetahui kekayaan aset negara

Keperluan perencanaan dan pengembangan tata ruang w ilayah

Li ngkup Pengat ur an



Penyelenggaraan pendataan bangunan

gedung;



Persyaratan pendataan bangunan gedung;

tata cara pelaksanaan yang meliputi

organisasi dan tata laksana;



Prosedur pelaksanaan pendataan bangunan

Penyelenggaraan Pendataan

Bangunan Gedung



Pendataan bangunan gedung dilakukan

oleh pemerintah kabupaten/kota,

kecuali Provinsi DKI Jakarta.



Hasil pendataan bangunan gedung

dapat dimanfaatkan oleh pemerintah

daerah atau masyarakat melalui suatu

sistem informasi bangunan gedung.



Pemerintah daerah dalam melakukan

pendataan bangunan gedung fungsi

khusus harus berkoordinasi dengan

Pemerintah.

UU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA

PERENCANAAN

PELAKSANAAN

PELESTARIAN

RTRW

KAB/KOTA,

RDTRKP

PERSETJ/

REKOM.

INSTANSI

LAIN

AMDAL

PENDATAAN / PENDAFTARAN

IMB

SLF1

PEMBONGKARAN

PENYEDIA JASA

PEMANFAATAN

SLFn

RTB

PEMBANGUNAN

KETERANGAN :

M

-

Masyarakat

KT

-

Kajian Teknis

KI

-

Kajian Identifikasi

RTB

-

Rencana Teknis Pembongkaran

TA

-

Tim Ahli Bangunan

SLF1

-

Sertifikat Laik Fungsi Pertama

SLFn

-

Sertifikat Laik Fungsi Berkala Selanjutnya

KT

ALUR PROSES UTAMA

ALUR PROSES PENUNJANG

OPSIONAL

KI

RTBL

M

M

TA

M

PEMBONGKARAN

TA

M

TA

TA

M

TA

TA

M

PERSYARATAN PENDATAAN

1. Data Umum

2. Data Teknis Bangunan

Kelengkapan

Kelengkapan Data

Data

1.

Surat permohonan;

2.

Isian formulir lengkap & photo lapangan;

3.

Hak atas tanah;

4.

Gambar Perencanaan (terkait proses IMB)

4.

As build drawing (terkait proses SLF);

KERANGKA KERJA DAN PERSYARATAN

Persiapan Permohon

an

Permohonan

IMB IMB Konstruksi Selesai Permohonan SLF SLF Permohonan Pembongkaran Pemanfaaan Selesai SP SLF n - Organisasi/Institusi

- Mekanisme Proses (Broshure) - Blanko Surat Permohonan IMB - Formulir IMB - Prototype draw (jika diperlukan) - Keterangan Rencana Kota

- Surat rekomendasi Desa

- Surat rekomendasi Kec

- Surat Pajak - Copy Sertifikat Tanah - Copy Identitas - Rencana Teknis/ Prototype

- Cek Dokumen Adm (ceklist adm) - Cek Rencana Tek (ceklist gambar) - Cek Lokasi (ceklist lokasi) - BAP (Berita Acara Pemeriksaan)

- Membayar Retribusi - Menerima Dokumen + Sertifikat IMB - Input MIS (ceklist MIS) - Print SK + Sertifikat IMB (Draft standart)

Konstruksi

- Superfisi (ceklist superfisi)

- Draft Surat Permohonan SLF - Formulir SLF

- Dokumen Konstruksi (As build Drawing, dsb)

- Dokumen IMB (semua kelengkapan IMB) - Menerima Dokumen + Sertifikat SLF

- Input MIS (ceklist MIS) - Print SK + Sertifikat SLF (Draft Standart)

Pemanfaatan

PEMDA

PEMOHON

- Cek Dok Adm (Ceklist adm)

- Cek Dokumen Konstruksi (Ceklist dok konst) - Pemeriksaan Konstruksi (Ceklist Konstruksi) - BAP-SLF (Berita Acara Pemeriksaan SLF)

- Draft Surat Permohonan Pembongkaran - Formulir Pembongkaran

- Dokumen Rencana Pembongkaran - Dokumen IMB + SLF (semua kelengkapan IMB+SLF)

- Cek Dok Adm (Ceklist adm) - Cek Dokumen Pembongkaran (Ceklist dok Pembongkaran) - Pemeriksaan lapangan+konstruksi (Ceklist Konstruksi)

- BAP-SP (Berita Acara Pemeriksaan SP)

- Input MIS (ceklist MIS) - Print SP (Draft Standart)

Pembongk aran

- Menerima Dokumen + Surat Pembongkaran IMBr Persiapan Pendataan Pendataan Lapangan TT PBG - Organisasi/Institusi

- Mekanisme Proses (Broshure) - Blanko Surat Pendataan BG

- Surat rekomendasi Desa - Surat rekomendasi Kec - Surat Pajak - Copy Sertifikat Tanah - Copy Identitas - Rencana Teknis/Prototype - Dok IMB

- Dok SLF

- Cek Dokumen Adm (ceklist adm) - Cek Rencana Tek (ceklist gambar) - Cek Lokasi (ceklist lokasi) - BAP (Berita Acara Pemeriksaan)

- Menerima Tanda Terima Pendataan BG - Input MIS (ceklist MIS)

- Print TT PBG(Draft standart)

MENGAJUKAN SLF

PEMDA

PEMILIK BG

PENDATAAN

PENDAFTARAN

KELEMBAGAAN

1.

Penent u kebijakan

2.

Pelaksana t ugas :

a)

Pet ugas pelayanan masyarakat

b)

Pet ugas pemasukan dat a

Peran M asyarakat

M endaftarkan

bangunan

gedungnya

sesuai

kebijakan pemerintah daerah dalam melaksanakan

t ert ib

administ rat if

pembangunan

dan

pemanfaatan bangunan gedung berupa

pengajuan

IM B, SLF, perpanjangan SLF dan PPIM B serta

pengajuan pembongkaran

KESI MPULAN



Mempersiapkan Kelembagaan BG yang

menangani kegiatan pendataan di

Kabupaten/Kota;



Melakukan Pendataan BG di Wilayahnya

dalam Memenuhi Ketentuan UUBG;



Mengelola dan memelihara sist em dan ;



Melakukan Sosialisasi dan pemberdayaan

Kelengkapan

Kelengkapan Data

Data

1.

Surat permohonan;

2.

Isian formulir lengkap & photo lapangan;

3.

Hak atas tanah;

4.

Gambar Perencanaan (terkait proses IMB)

4.

As build drawing (terkait proses SLF);

KERANGKA KERJA DAN PERSYARATAN

Persiapan Permohon

an

Permohonan

IMB IMB Konstruksi Selesai Permohonan SLF SLF Permohonan Pembongkaran Pemanfaaan Selesai SP SLF n - Organisasi/Institusi

- Mekanisme Proses (Broshure) - Blanko Surat Permohonan IMB - Formulir IMB - Prototype draw (jika diperlukan) - Keterangan Rencana Kota

- Surat rekomendasi Desa

- Surat rekomendasi Kec

- Surat Pajak - Copy Sertifikat Tanah - Copy Identitas - Rencana Teknis/ Prototype

- Cek Dokumen Adm (ceklist adm) - Cek Rencana Tek (ceklist gambar) - Cek Lokasi (ceklist lokasi) - BAP (Berita Acara Pemeriksaan)

- Membayar Retribusi - Menerima Dokumen + Sertifikat IMB - Input MIS (ceklist MIS) - Print SK + Sertifikat IMB (Draft standart)

Konstruksi

- Superfisi (ceklist superfisi)

- Draft Surat Permohonan SLF - Formulir SLF

- Dokumen Konstruksi (As build Drawing, dsb)

- Dokumen IMB (semua kelengkapan IMB) - Menerima Dokumen + Sertifikat SLF

- Input MIS (ceklist MIS) - Print SK + Sertifikat SLF (Draft Standart)

Pemanfaatan

PEMDA

PEMOHON

- Cek Dok Adm (Ceklist adm)

- Cek Dokumen Konstruksi (Ceklist dok konst) - Pemeriksaan Konstruksi (Ceklist Konstruksi) - BAP-SLF (Berita Acara Pemeriksaan SLF)

- Draft Surat Permohonan Pembongkaran - Formulir Pembongkaran

- Dokumen Rencana Pembongkaran - Dokumen IMB + SLF (semua kelengkapan IMB+SLF)

- Cek Dok Adm (Ceklist adm) - Cek Dokumen Pembongkaran (Ceklist dok Pembongkaran) - Pemeriksaan lapangan+konstruksi (Ceklist Konstruksi)

- BAP-SP (Berita Acara Pemeriksaan SP)

- Input MIS (ceklist MIS) - Print SP (Draft Standart)

Pembongk aran - Menerima Dokumen + Surat Pembongkaran IMBr Persiapan Pendataan Pendataan Lapangan TT PBG - Organisasi/Institusi

- Mekanisme Proses (Broshure) - Blanko Surat Pendataan BG

- Surat rekomendasi Desa - Surat rekomendasi Kec - Surat Pajak - Copy Sertifikat Tanah - Copy Identitas - Rencana Teknis/Prototype - Dok IMB

- Dok SLF

- Cek Dokumen Adm (ceklist adm) - Cek Rencana Tek (ceklist gambar) - Cek Lokasi (ceklist lokasi) - BAP (Berita Acara Pemeriksaan)

- Menerima Tanda Terima Pendataan BG - Input MIS (ceklist MIS)

- Print TT PBG(Draft standart)

MENGAJUKAN SLF

PEMDA

PEMILIK BG

PENDATAAN

PENDAFTARAN

KELEMBAGAAN

1.

Penent u kebijakan

2.

Pelaksana t ugas :

a)

Pet ugas pelayanan masyarakat

b)

Pet ugas pemasukan dat a

Peran M asyarakat

M endaftarkan

bangunan

gedungnya

sesuai

kebijakan pemerintah daerah dalam melaksanakan

t ert ib

administ rat if

pembangunan

dan

pemanfaatan bangunan gedung berupa

pengajuan

IM B, SLF, perpanjangan SLF dan PPIM B serta

pengajuan pembongkaran

KESI MPULAN



Mempersiapkan Kelembagaan BG yang

menangani kegiatan pendataan di

Kabupaten/Kota;



Melakukan Pendataan BG di Wilayahnya

dalam Memenuhi Ketentuan UUBG;



Mengelola dan memelihara sist em dan ;



Melakukan Sosialisasi dan pemberdayaan

Pendat aan BG kepada Masyarakat Luas;