DESAIN DAN IMPLEMENTASI APLIKASI ESTIMASI BIAYA PADA PROYEK KONTRUKSI BANGUNAN.
DESAIN DAN IMPLEMENTASI APLIKASI ESTIMASI BIAYA
PADA PROYEK KONTRUKSI BANGUNAN
TUGAS AKHIR
Oleh :
CYNDY INDAH RIAS PERDANA
0834010272
PROGRAM STUDI TEKNIK INFORMATIKA
FAKULTAS TEKNOLOGI INDUSTRI
UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL “VETERAN”
J AWA TIMUR
2012
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
DESAIN DAN IMPLEMENTASI APLIKASI ESTIMASI BIAYA
PADA PROYEK KONTRUKSI BANGUNAN
TUGAS AKHIR
Diajukan Untuk Memenuhi Sebagai Persyaratan
Dalam Memperoleh Gelar Sarjana Komputer
Program Studi Teknik Informatika
Oleh :
CYNDY INDAH RIAS PERDANA
0834010272
PROGRAM STUDI TEKNIK INFORMATIKA
FAKULTAS TEKNOLOGI INDUSTRI
UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL “VETERAN”
J AWA TIMUR
2012
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
LEMBAR PENGESAHAN
DESAIN DAN IMPLEMENTASI APLIKASI ESTIMASI BIAYA
PADA PROYEK KONTRUKSI BANGUNAN
Disusun oleh :
CYNDY INDAH RIAS PERDANA
0834010272
Telah disetujui mengikuti Ujian Negara Lisan
Periode VI Tahun Akademik 2011/2012
Pembimbing
Sarwosri, S.Kom. M.T
NIP/NPT. 19760809 200112 2001
Mengetahui,
Ketua Program Studi Teknik Informatika
Fakultas Teknologi Industri
Universitas Pembangunan Nasional ”Veteran” Jawa Timur
Dr . Ir . Ni Ketut Sar i, MT.
NIP. 19650731 199203 2 001
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
TUGAS AKHIR
DESAIN DAN IMPLEMENTASI APLIKASI ESTIMASI BIAYA
PADA PROYEK KONTRUKSI BANGUNAN
Disusun Oleh :
CYNDY INDAH RIAS PERDANA
0834010272
Telah dipertahankan dan diterima oleh Tim Penguji Skripsi
Program Studi Teknik Informatika Fakultas Teknologi Industri
Universitas Pembangunan Nasional ”Veteran” Jawa Timur
Pada Tanggal 28 Juni 2012
Pembimbing :
Tim Penguji :
1.
Sar wosr i, S.Kom. M.T
NIP/NPT. 19760809 200112 2001
I Gede Susr ama, ST. M.Kom.
NIP/NPT. 3 7006 06 0211 1
2.
RR. Ani Dijah Rahar joe, S.Kom, MSc
NIP/NPT. 197305 12 200501 2 003
3.
Ir. Kindr iari Nur ma W., MT.
NIP/NPT. 19600228 198803 2 001
Mengetahui,
Dekan Fakultas Teknologi Industri
Universitas Pembangunan Nasional ”Veteran” Jawa Timur
Ir . Sutiyono, MT.
NIP. 19600713 198703 1 001
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
YAYASAN KESEJ AHTERAAN PENDIDIKAN DAN PERUMAHAN
UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL “VETERAN” J AWA TIMUR
FAKULTAS TEKNOLOGI INDUSTRI
KETERANGAN REVISI
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa mahasiswa berikut :
Nama
: CYNDY INDAH RIAS PERDANA
NPM
: 0834010272
Jurusan
: Teknik Informatika
Telah mengerjakan revisi / tidak ada revisi*) pra rencana (design) / skripsi ujian
lisan gelombang VI, TA 2011/2012 dengan judul:
“DESAIN DAN IMPLEMENTASI APLIKASI ESTIMASI BIAYA PADA PROYEK
KONSTRUKSI BANGUNAN”
Surabaya, 20 Juni 2012
Dosen Penguji yang memeriksa revisi
1)
2)
3)
I Gede Susr ama, ST. M.Kom.
NIP/NPT. 3 7006 06 0211 1
RR. Ani Dijah Rahar joe, S.Kom, MSc
NIP/NPT. 197305 12 200501 2 003
Ir . Kindriar i Nurma W., MT.
NIP/NPT. 19600228 198803 2 001
{
}
{
}
{
}
Mengetahui,
Dosen Pembimbing
Pembimbing
Sar wosr i, S.Kom. M.T
NIP/NPT. 19760809 200112 2001
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
KATA PENGANTAR
Dengan mengucap puji dan syukur kehadhirat Allah SWT, karena atas
ridho dan hidayahNya, sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini.
Maksud dan tujuan dari penulisan Tugas Akhir ini adalah untuk
memenuhi persyaratan kelulusan program Studi Strata I pada Jurusan Teknik
Informatika di Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” Jawa Timur. Selain
itu penulis juga dapat mencoba menerapkan dan membandingkan pengetahuan
dan keterampilan yang diperoleh pada saat kuliah dengan kenyataan yang ada di
lingkungan kerja.
Penulis merasa bahwa dalam menyusun laporan ini masih menemui
beberapa kesulitan dan hambatan, disamping itu juga menyadari bahwa penulisan
laporan ini masih jauh dari sempurna dan masih banyak kekurangan-kekurangan
lainnya, maka dari itu penulis mengharapkan saran dan kritik yang membangun
dari semua pihak.
Menyadari penyusunan laporan ini tidak lepas dari bantuan berbagai
pihak, maka pada kesempatan ini penulis menyampaikan ucapan terima kasih
yang setulus-tulusnya kepada:
1. Kedua Orang Tua dan Keluarga yang telah memberikan semangat dan
bantuan doa untuk menyelasaikan tugas akhir ini.
2. Ibu Sarwosri, S.Kom, M.T sebagai dosen pembimbing yang telah bersedia
untuk
meluangkan waktu
untuk
membimbing,
memeriksa,
serta
memberikan petunjuk-petunjuk serta saran dalam penyusunan laporan ini.
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
ii
3. Seluruh staf pengajar Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” Jawa
Timur yang telah membimbing dan memberikan materi perkuliahan
kepada penulis.
4. Seluruh staf Perpustakaan Universitas Pembangunan Nasional “Veteran”
Jawa Timur yang telah membantu penulis dalam peminjaman buku.
5. Seluruh rekan-rekan di Universitas Pembangunan Nasional “Veteran”
Jawa Timur, khususnya Jurusan Informatika Angkatan 2008 yang telah
memberikan saran dan kritikan kepada penulis.
6. Teman-teman kos satu perjuangan yaitu Tiara, Mariya, Lifa, Yani, Vera
yang telah dan saling memberikan support dalam proses pengerjaan tugas
akhir ini.
7. Wingga Satia Darma yang telah memberikan support, dukungan, tips-tips
dan doa agar tugas akhir ini dapat terselesaikan.
8. Ibu Henning yang telah bersedia untuk meluangkan waktu dan memberi
arahan pada setiap penyelesaian masalah.
9. Seluruh pihak yang tidak dapat disebutkan satu persatu, yang telah banyak
membantu selama ini.
Akhir kata, semoga Allah SWT senantiasa melimpahkan karunia-Nya
dan membalas segala amal budi serta kebaikan pihak-pihak yang telah membantu
penulis dalam penyusunan laporan ini dan semoga tulisan ini dapat memberikan
manfaat bagi pihak-pihak yang membutuhkan.
Surabaya,
Mei 2012
Penulis
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
iii
DESAIN DAN IMPLEMENTASI APLIKASI ESTIMASI BIAYA PADA PROYEK
KONTRUKSI BANGUNAN
DOSEN PEMBIMBING
: SARWOSRI S.KOM, MT
PENYUSUN
: CYNDY INDAH RIAS PERDANA
ABSTRAK
Tingkat keberhasilan suatu proyek dapat dilihat dari besar biaya yang
efisien, waktu yang singkat dan tepatnya kualitas produk yang dicapai. Dalam
penyelenggaraan konstruksi, faktor biaya merupakan bahan pertimbangan utama
karena menyangkut jumlah investasi yang besar yang harus ditanamkan oleh
konsultan yang rentan terhadap resiko kegagalan. Estimasi biaya merupakan unsur
penting dalam pengelolaan rencana anggaran biaya suatu proyek.
Perancang suatu aplikasi perlu diketahui dan diidentifikasi terlebih dahulu
spesifikasi aplikasi yang akan dibuat. Disesuaikan dengan kebutuhan dari sisi user,
fungsionalitas sistem yang akan dirancang serta dukungan lingkungan yang
dibutuhkan sesuai dengan study lapangan, juga hasil wawancara dengan pihak
yang terkait. Pada aplikasi estimasi biaya terdapat user admin sebagai penyedia
data dan juga konsultan sebagai estimator dari estimasi biaya suatu proyek.
Ketepatan perhitungan sangat dibutuhkan dalam perencanaan proyek.
Penghitungan estimasi biaya secara manual kurang efektif karena memakan waktu
lebih banyak dalam melakukan perhitungan. Di samping itu, estimasi biaya secara
manual lebih rawan terhadap terjadinya kesalahan data karena tidak ditunjang
oleh suatu database. Oleh karena itu, aplikasi ini dapat membantu untuk
melakukan estimasi biaya dengan cepat dan tepat agar tidak terjadi kesalahan
dalam penentuan estimasi biaya yang diperlukan dalam suatu proyek kontruksi.
Kata Kunci: Estimasi biaya, konsultan, konstruksi.
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
i
DAFTAR ISI
BAB I PENDAHULUAN ..........................................................................................
1
1.1
Latar Belakang ........................................................................................
1
1.2
Rumusan Masalah ...................................................................................
2
1.3
Batasan Masalah .....................................................................................
3
1.4
Tujuan Penelitian ....................................................................................
3
1.5
Manfaat Penelitian ..................................................................................
4
1.6
Metodologi Penelitian .............................................................................
4
1.7
Sistematika Penulisan..............................................................................
6
BAB II TINJAUAN PUSTAKA .................................................................................
8
2.1
Definisi Perangkat Lunak ........................................................................
8
2.2
Proyek Kostruksi .....................................................................................
8
2.3
Konstruksi Gedung .................................................................................
9
2.4
Konsep Estimasi Biaya Konstruksi .........................................................
10
2.4.1 Estimasi Anggaran Biaya Tahap Desain .....................................
10
2.4.2 Harga Satuan rata-rata per M2 bangunan bertingkat untuk
11
bangunan gedung .......................................................................
ABSTRAK 2.4.3
.................................................................................................................
Volume Pekerjaan ........................................................................
12i
KATA PENGANTAR .................................................................................................
ii
DAFTAR ISI ..............................................................................................................
iv
DAFTAR GAMBAR ..................................................................................................
viii
DAFTAR TABEL .......................................................................................................
xi
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
iv
2.4.4 Harga Satuan ...............................................................................
12
2.4.5 Material, Peralatan, Pekerja ........................................................
14
2.5
Rencana Anggaran Biaya ........................................................................
15
2.6
Anggaran Biaya .......................................................................................
16
2.7
Perencanaan ............................................................................................
17
2.8
Google MAPS .........................................................................................
18
2.9
Basis Data ...............................................................................................
18
2.9.1
SQL Server ................................................................................
19
2.10
Flowchart ................................................................................................
20
2.11
Unified Modelling Language (UML) .....................................................
21
2.12
CDM (Conceptual Data Model) ..............................................................
21
2.13
PDM (PHYSICAL DATA MODEL) .......................................................
22
2.14
Visual Basic 2008 ....................................................................................
22
BAB III ANALISIS DAN PERANCANGAN SISTEM ............................................
24
3.1
3.2
Analisis Sistem ........................................................................................
24
3.1.1
Analisis Permasalahan................................................................
24
3.1.2
Deskripsi Sistem.........................................................................
24
3.1.3
Proses Bisnis Sistem ..................................................................
26
3.1.4
Analisis Data ..............................................................................
27
Perancangan Sistem ................................................................................
34
3.2.1
Use Case Diagram.......................................................................
34
3.2.2
Activity Diagram.........................................................................
35
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
v
3.2.3
Sequence Diagram......................................................................
43
3.2.4
Class Diagram.............................................................................
49
BAB IV IMPLEMENTASI
3.2.5 Perancangan
SISTEM..........................................................................
Proses ....................................................................
51
64
4.1
Kebutuhan Sistem .....................................................................................
3.2.6 Physical Data Model (PDM).......................................................
Implementasi konfigurasi database ..........................................................
Perancangan Basis Data...........................................................................
4.2.1
Implementasi Database ..............................................................
64
54
64
55
64
3.4
4.2.2
Perancangan
Implementasi
Antarmuka..........................................................................
Proses ..................................................................
59
65
4.3
Implementasi Menu ..................................................................................
3.4.1 Perancangan Antarmuka Halaman Admin .................................
4.3.1
Menu Utama ...............................................................................
3.4.2 Perancangan Antarmuka Menu MAP .........................................
4.3.2
Menu Halaman Admin ...............................................................
66
60
66
61
66
4.3.3
3.4.3
Perancangan
Menu User Antarmuka
...............................................................................
Menu Estimasi Biaya Konstruksi ......
61
67
4.3.4
3.4.4
4.3.5
Menu Item MAP ........................................................................
Desain Menu ..............................................................................
Menu Satuan ..............................................................................
68
62
69
4.3.6
Menu Edisi .................................................................................
69
4.3.7
Menu Tipe Kerja ........................................................................
70
4.3.8
Menu Harga Satuan ....................................................................
70
4.3.9
Menu Home Konsultan ..............................................................
71
4.3.10
Menu Data Diri ..........................................................................
72
4.3.11
Menu Proyek ..............................................................................
72
4.3.12
Menu System .............................................................................
73
BAB V UJI COBA DAN EVALUASI........................................................................
74
4.2
3.3
5.1
Uji Coba Sistem.......................................................................................
74
5.2
Uji Coba Estimasi Biaya .........................................................................
74
5.2.1
Uji Coba Login Admin .............................................................
75
5.2.2
Uji Coba Menu Utama Admin .................................................
75
5.2.3
Uji Coba Menu Satuan .............................................................
76
5.2.4
Uji Coba Menu Edisi ................................................................
77
5.2.5
Uji Coba Menu MAP ...............................................................
78
5.2.6
Uji Coba Menu Tipe Kerja .......................................................
79
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
vi
5.3
5.2.7
Uji Coba Menu Harga Satuan ..................................................
80
5.2.8
Uji Coba Menu Login Konsultan .............................................
81
5.2.9
Uji Coba Menu Utama Konsultan ............................................
82
5.2.10
Uji Coba Menu Proyek ............................................................
83
Laporan (Report)
..................................................................................
85
5.3.1
Report MAP ...............................................................................
85
5.3.2
Report Satuan .............................................................................
85
5.3.3
Report Tipe Kerja .......................................................................
86
5.3.4
Report Edisi ................................................................................
87
5.3.5
Report Harga Satuan .................................................................
87
5.3.6
Report Proyek ...........................................................................
88
5.3.7
Report Rekapitulasi ...................................................................
88
BAB VI PENUTUP
90
6.1
Kesimpulan..............................................................................................
90
6.2
Saran.........................................................................................................
91
DAFTAR PUSTAKA ..............................................................................................
xii
LAMPIRAN ……………………………………………………………………....
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
vii
BAB I
PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang
Komputer merupakan salah satu media komunikasi yang memiliki peranan
sangat penting di dalam kehidupan sehari-hari. Kemampuan manusia untuk
menciptakan sebuah Aplikasi dari waktu ke waktu semakin bertambah pesat.
Realisasi dan implementasi dari suatu Aplikasi ditandai dengan adanya berbagai
fasilitas yang menggunakan komputer sebagai alat untuk menyelesaikan berbagai
permasalahan. Perkembangan teknologi informasi sendiri pada saat ini sangat pesat
seperti banyaknya Aplikasi yang beredar dilingkungan masyarakat.
Sejalan dengan perkembangan zaman pada saat ini, sangat diperlukan suatu
aplikasi yang cepat dan tepat untuk memenuhi kebutuhan masyarakat. Kebutuhan
dalam masyarakat yang paling mendasar dan bisa dikatakan primer yakni suatu
bangunan. Tingkat keberhasilan suatu proyek dapat dilihat dari besar biaya yang
efisien, waktu yang singkat dan tepatnya kualitas produk yang dicapai. Dalam
penyelenggaraan konstruksi, faktor biaya merupakan bahan pertimbangan utama
karena menyangkut jumlah investasi yang besar yang harus ditanamkan oleh
konsultan yang rentan terhadap resiko kegagalan.
Estimasi biaya merupakan unsur penting dalam pengelolaan rencana anggaran
biaya suatu proyek. Bagi pemilik, pengetahuan tersebut dapat digunakan untuk
mempertimbangkan kelayakan dan kerealitissan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
1
2
yang diajukan oleh masing-masing konsultan . Sedangkan Bagi konsultan ,
keuntungan finansial yang akan diperoleh tergantung pada berapa jauh kecakapannya
memperkirakan biaya, dan untuk menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang
akan diajukan ke pemilik proyek untuk memenangkan tender.
Ketepatan perhitungan
sangat
dibutuhkan
dalam perencanaan.
Apabila
perhitungan lebih besar dari pada estimasi biaya maka akan menyebabkan
pembengkakan biaya proyek. Sedangkan apabila perhitungan tersebut memiliki nilai
yang jauh lebih kecil dari pada estimasi biaya maka bangunan yang akan dihasilkan
kemungkinan tidak memiliki kualitas sebagaimana yang diharapkan.
Penghitungan estimasi biaya secara manual kurang efektif karena memakan
waktu lebih banyak dalam melakukan perhitungan. Di samping itu, estimasi biaya
secara manual lebih rawan terhadap terjadinya kesalahan data karena tidak ditunjang
oleh suatu database. Maka dari itu diperlukan suatu aplikasi yang cepat dan tepat
untuk perancangan rencana anggaran biaya proyek kontruksi. Aplikasi tersebut
ditujukan agar tidak terjadi kesalahan dalam penentuan estimasi biaya yang
merupakan unsur penting dalam pengelolaan rencana anggaran biaya dalam suatu
proyek kontruksi.
1.2. Perumusan Masalah
Berdasarkan
latar
belakang di atas, maka ditemukan rumusan masalah yaitu
bagaimana membangun Aplikasi Estimasi Biaya pada proyek kontruksi bangunan?
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
3
1.3. Batasan Masalah
a.
Proyek kontruksi bangunan yang akan dibuat merupakan bangunan fisik.
b.
Metode yang digunakan dalam melakukan estimasi biaya konstruksi adalah
Metode Biaya Satuan ( Unit Cost Method ).
c.
Untuk menjaga privasi admin dan juga user maka aplikasi yang digunakan
berbasis desktop.
d. Perangkat lunak akan dikembangkan dengan menggunakan Microsoft Visual
Basic, dengan database SQL Server .
e.
Formula untuk masing-masing item kerja mengacu pada standart nasional
konstruksi.
1.4. Tujuan
Bagi pemilik, pengetahuan tentang perhitungan tersebut dapat digunakan
untuk mempertimbangkan kelayakan dan kerealitissan Rencana Anggaran Biaya
(RAB) yang diajukan oleh masing-masing konsultan . Sedangkan seorang konsultan
selalu dijenuhkan dengan perhitungan estimasi biaya yang dikeluarkan secara manual
pada setiap proyek yang akan dikerjakan. Keuntungan finansial akan diperoleh karena
tidak lagi menghitung secara manual untuk menentukan estimasi biaya yang
dikeluarkan dengan tepat dan cepat.
Maka dari itu, tujuan utama dari penelitian ini adalah membuat aplikasi untuk
perancangan Rencana Anggaran Biaya (RAB) proyek kontruksi. Aplikasi tersebut
dapat membantu dan bermanfaat bagi konsultan ataupun pemilik proyek. Yang mana
untuk Rencana Anggaran Biaya (RAB) proyek kontruksi dengan cepat dan tepat agar
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
4
tidak terjadi kesalahan dalam penentuan estimasi biaya yang diperlukan dalam suatu
proyek kontruksi.
1.5
Manfaat
Adapun manfaat dari pembuatan aplikasi ini adalah:
a)
Mempermudah dalam penyediaan informasi jenis-jenis bahan bangunan untuk
user yang membutuhkan.
b)
Mempermudah konsultan dalam penentuan rencana anggaran biaya dalam suatu
proyek bangunan tanpa perhitungan manual.
c)
Agar tidak terjadi kesalahan dalam perancangan estimasi biaya proyek kontruksi.
d)
Agar terhindar dari pemborosan dan kecerobohan ataupun pengelembungan dana
yang yang berlebihan.
1.6 Metodologi Penelitian
Metodologi penelotian pada tugas akhir ini adalah :
1. Metode Observasi
a. Melakukan pengambilan data untuk menentukan harga satuan dari setiap
tipe pekerjaan yang digunakan pada saat estimasi biaya.
b. Cara menghitung estimasi dilakukan dengan mengalikan setiap item
harga satuan yang telah dipilih dengan volume pekerjaan yang
dimasukkan.
c. Tata aturan menggunakan harga satuan yang telah ditentukan sebelumnya,
dan data satuan tersebut telah valid.
d. Tata urutan pada proses melakukan estimasi, user hanya menggunakan
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
5
data yang telah disediakan oleh admin dan dengan memasukkan jumlah volume
pekerjaan.
2. Studi Literatur
Pada tahap ini dilakukan pengumpulan referensi, dokumen, buku,
sumber dari internet, dan lain-lain yang diperlukan untuk merancang dan
mengimplementasikan aplikasi estimasi biaya pada proyek kontruksi
bangunan.
3. Analisis
a.
Analisis kebutuhan pada proyek, mencakup data-data yang diperlukan
untuk melakukan estimasi biaya.
b.
Analisis data yang diterapkan pada PDM.
c.
Arsitektur umum sistem merupakan gambaran dari alur bisnis sistem
yang akan dibuat. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 3.1.
d.
Algoritma /prosedur umum sistem yang dijelaskan menggunakan konsep
UML
e.
Antar muka pengguna untuk menginformasikan data kepada pengguna
yang lebih memudahkan untuk dipahami.
4. Perancangan
Sistem yang akan dibuat ini berorientasi objek maka diagram proses
bisnisnya menggunakan UML selanjutnya pembuatan pemodelan data yang
masih berbentuk konsep yaitu Conseptual Data Model (CDM). Setelah itu
dilakukan generate PDM menjadi Phisycal Data Model (PDM).
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
6
Perancangan proses, dan juga antar muka pengguna menggunakan
konsep UML, CDM, PDM tersebut didesain untuk menginformasikan
persepsi tentang data kepada para pemakai baik pemilik proyek atau
konsultan .
5. Pembuatan Aplikasi
Perancangan UML menggunakan Rational Rose serta Sybase Power
Designer 12.0 Evolution untuk perancangan Conseptual Data Model (CDM)
dan PDM. Hasil perancangan sistem tersebut diterapkan dalam Visual Basic
serta dukungan SQL Server sebagai engine database-nya.
6. Testing
Pada
tahap
ini
setelah
aplikasi
selesai
dibuat
maka
dilakukan pengujian aplikasi untuk mengetahui apakah aplikasi tersebut
telah bekerja dengan benar sesuai dengan konsep yang di ajukan atau tidak.
7. Laporan
Pembuatan laporan dari sistem yang telah dibuat, merupakan tahap
akhir dari proyek pengembangan tugas akhir. Penyusunan laporan, dapat
memudahkan pembaca untuk mengetahui alur dari aplikasi yang dibuat. Dari
laporan tersebut pembaca bisa menyempurnakan dan mengembangkan
aplikasi lebih lanjut.
1.7
Sistematika Penulisan
Laporan tugas akhir ini akan menjelaskan tentang pembuatan aplikasi estimasi
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
7
biaya pada proyek kontruksi bangunan. Agar lebih memahami materi, laporan tugas
akhir ini dibagi menjadi lima bab yang dilengkapi dengan penjelasan langkah-langkah
dan ilustrasinya.
BAB I
Pendahuluan
Menjelaskan tentang latar belakang, rumusan masalah, batasan masalah,
tujuan, manfaat, metode penelitian, dan sistematika penulisan.
BAB II
Dasar Teori
Menjelaskan tentang teori-teori dasar yang berhubungan dengan pengerjaan
Tugas Akhir.
BAB III
Perancangan Sistem
Menjelaskan tentang perancangan dan awal pembuatan perangkat lunak yang
meliputi pembuatan UML, CDM, PDM, dan desain menu perangkat lunak.
BAB IV Implementasi dan Uji Coba Sistem
Menjelaskan tentang pengimplementasian perangkat lunak dan uji coba sistem
perangkat lunak untuk proses validasi.
BAB V Penutup
Mengambil kesimpulan dari Tugas Akhir yang telah dilakukan dan
menyebutkan saran-saran pengembangan lebih lanjut.
DAFTAR PUSTAKA
Berisi tentang literatur sebagai teori pendukung pembahasan pada
laporan tugas akhir ini.
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
BAB II
TINJ AUAN PUSTAKA
2.1
Definisi Per angkat Lunak
Perangkat Lunak merupakan Program komputer, prosedur, dan dokumentasi
terkait serta data yang berkaitan dengan pengoperasian suatu sistem komputer.
Sedangkan perangkat lunak Aplikasi merupakan Program komputer yang sering
dijumpai dan digunakan oleh pengguna komputer. Contoh: Ms Office, Aplikasi
Bisnis, Aplikasi Keuangan, Chatting, Winamp, Games dan lain-lain. (Pressman, R.
S., 2007)
Ada beberapa karakteristik yang terdapat pada perangkat lunak, diantaranya
adalah :
1.
Pembuatan perangkat lunak berdasarkan logika. Ini menyebabkan pembuatan
perangkat lunak berbeda antara satu programmer dengan programmer
lainnya.
2.
Perangkat lunak dikembangkan bukan dibuat oleh pabrik-pabrik tertentu. Hal
ini berarti bahwa perangkat lunak tidak dibuat secara massal, karena dalam
pembuatan perangkat lunak memerlukan perancangan yang baik.
3.
Perangkat lunak tidak akan pernah usang karena selalu diperbaharui
2.2 Proyek Konstruksi
Proyek adalah merupakan suatu rangkaian kegiatan dan kejadian yang saling
berkaitan untuk mencapai tujuan tertentu dan membuahkan hasil dalam suatu
jangka tertentu dengan memanfaatkan sumber daya yang tersedia. Dalam
pengertian lain, proyek adalah suatu kegiatan yang mempunyai jangka waktu
8
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
9
tertentu dengan sumber daya tertentu pula, seperti menurut Seutji Lestari (1990
dalam hermiati,2007) , bahwa sistem manajemen proyek adalah bagaimana
menghimpun dan mengelola masukan (input) yang bersumberdaya (tenaga,
manusia, dana, waktu, teknologi, bahan, peralatan dan manajemen) untuk
menghasilkan keluaran/hasil proyek (output) yang telah ditentukan untuk
mencapai suatu tujuan proyek yang mendukung suatu program dalam suatu
jangka waktu batas tertentu. (Muzayanah Yannu, 2008)
Konstruksi bangunan adalah suatu proses perakitan material bangunan
untuk membentuk suatu bangunan. Di Indonesia terdapat beberapa perusahaan
yang bergerak di bidang konstruksi bangunan. Konstruksi merupakan suatu
kegiatan membangun sarana maupun prasarana . (Muzayanah Yannu, 2008)
2.3. Konstruksi Gedung
Proyek konstruksi bangunan gedung mencakup bangunan gedung
perkantoran, sekolah, pertokoan, rumah sakit, rumah tinggal dan lain-lainnya.
Berdasarkan klasifikasinya, menurut ditjen ciptakarya mengenai pedoman Teknis
Bangunan Gedung tahun 1997, bahwa gedung dapat dibedakan menjadi dua jenis
gedung. Adapun klasifikasi bangunan gedung diantaranya sebagai berikut :
1.
Bangunan Sederhana
Bangunan gedung yang termasuk sebagai bangunan sederhana didasarkan
pada teknologi Bangunan dengan teknologi sederhana. Selain itu Bangunan
dengan jumlah lantai sampai dengan 2 lantai.
2.
Bangunan Tidak sederhana / non sederhana
Bangunan gedung negara yang termasuk sebagai bangunan tidak
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
10
sederhana / non sederhana didasarkan pada teknologi Bangunan dengan teknologi
tidak sederhana. Selain itu Bangunan dengan jumlah lantai lebih dari 2 lantai.
2.4
Konsep Estimasi Biaya Konstr uksi
Estimasi biaya konstruksi adalah memperkirakan jumlah biaya yang
dibutuhkan untuk merealisasikan suatu proyek konstruksi dengan metode tertentu.
Estimasi biaya konstruksi merupakan hal penting dalam dunia industri konstruksi.
ketidak akuratan estimasi dapat memberikan efek negatif pada seluruh proses
konstruksi dan semua pihak yang terlibat.
Estimasi biaya berdasarkan spesifikasi dan gambar kerja yang disiapkan
owner harus menjamin bahwa pekerjaan akan terlaksana dengan tepat dan
kontraktor dapat menerima keuntungan yang layak Estimasi biaya konstruksi
dikerjakan sebelum pelaksanaan fisik dilakukan dan memerlukan analisis detail
dan kompilasi dokumen penawaran dan lainnya. Estimasi biaya mempunyai
dampak pada kesuksesan proyek dan perusahaan pada umumnya. Keakuratan
dalam estimasi biaya tergantung pada keahlian dan ketelitian estimator dalam
mengikuti seluruh proses pekerjaan dan sesuai dengan informasi terbaru.
Jika desain untuk suatu bangunan telah dispesifikasikan maka proyek
dapat didekomposisi ke dalam elemen-elemen dengan tingkat kedetilan tertentu
untuk digunakan dalam estimasi biaya. Harga satuan untuk setiap elemen yang
ada dalam rancangan desain bangunan harus ditaksir untuk menghitung
keseluruhan biaya konstruksi. (Nuqoba Barry, 2006)
2.4.1 Estimasi Anggar an Biaya Tahap Desain
Desain merupakan proses pembuatan deskripsi atau gambaran dari suatu
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
11
fasilitas, dan biasanya dilengkapi dengan detail perencanaan dan spesifikasi, yang
kemudian di implementasikan pada tahap kontruksi. Tahap desain merupakan
tahap berikutnya setelah tahap perencanaan konseptual, namun masih termasuk di
dalam tahap pra-kontruksi.
Tahap desain ini ada 2 (dua) bagian, yaitu : Desain Skematik dan Detail
Desain. Pada tahap Desain Skematik, tim desain (yang terdiri dari arsitek dan
engineer) menginvestigasikan alternatif desain, material, dan sistem. Sedangkan
pada tahap Detail Desain, tim desain mengevaluasi, memilih, menyelesaikan
sistem utama dan komponen proyek. Jadwal proyek dan anggaran terus
dikembangkan dan dimonitor selama tahap ini. (Nuqoba Barry, 2006)
2.4.2 Har ga Satuan Ter tinggi Rata-Rata Per M 2 Bangunan Ber tingkat Untuk
bangunan Gedung.
Harga satuan tertinggi rata-rata per-m2 bangunan gedung bertingkat adalah
didasarkan pada harga satuan lantai dasar tertinggi per m2 untuk bangunan
gedung bertingkat, kemudian dikalikan dengan koefisien atau faktor pengali untuk
jumlah lantai yang bersangkutan. Metode yang bisa digunakan untuk melakukan
estimasi biaya konstruksi, yaitu menggunakan Metode Biaya Satuan Sederhana.
(Nuqoba Barry, 2006)
Misal suatu proyek didekomposisi menjadi n item kerja untuk estimasi biaya.
Anggap Qi adalah material pada item kerja ke-i dan ui adalah volume item kerja
ke-i. Maka biaya proyek keseluruhan dapat diperoleh dari:
n
Y = ∑ u i Qi
(2.1)
i =1
dimana:
Y = biaya estimasi proyek atau jumlah biaya seluruh item kerja
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
12
ui = biaya harga satuan ke-i
Qi = Volume harga satuan ke-i
n = jumlah item kerja
Jadi biaya satuan item kerja ke-i (ui) dalam persamaan 2.1 dapat
diuraikan sebagai berikut:
ui = Mi
(2.2)
dimana:
ui
= biaya harga satuan ke-i
Mi = biaya satuan bahan baku untuk harga satuan ke-i
Dari persamaan 2.1 dan 2.2 maka diperoleh rumus untuk menghitung
estimasi biaya proyek secara keseluruhan yaitu:
n
n
i =1
i =1
Y = ∑ yi = ∑ Qi (M i )
(2.3)
dimana:
Y = biaya estimasi proyek atau jumlah biaya seluruh harga satuan
yi
= biaya harga satuan per tipe kerja ke-i
Qi = volume harga satuan ke-i
Mi = biaya satuan bahan baku untuk harga satuan ke-i
2.4.3.
Volume Pekerjaan
Volume suatu pekerjaan ialah menghitung jumlah banyaknya volume
pekerjaan dalam satu satuan. Volume juga disebut sebagai kubikasi pekerjaan. Jadi
volume (kubikasi) suatu pekerjaan bukanlah merupakan volume (isi). Melainkan
jumlah volume bagian pekerjaan dalam satu kesatuan. (Nuqoba Barry, 2006)
2.4.4
Harga Satuan
Yang dimaksud dengan Harga Satuan Pekerjaan ialah jumlah harga bahan
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
13
material berdasarkan perhitungan analisis. Harga bahan didapat di pasaran,
dikumpulkan dalam satu daftar yang dinamakan Daftar Harga Satuan Bahan.
Harga satuan bahan di setiap daerah berbeda-beda. Jadi dalam menghitung
dan menyusun anggaran biaya suatu bangunan/proyek, harus berpedoman pada
harga satuan bahan di pasaran dan lokasi pekerjaan. (Ardi Aryanto, 2011)
Harga satuan didasarkan pada struktur elemen-elemen yang menyusun suatu
proyek konstruksi, dimana biaya (cost)
masing-masing elemen tersebut
merupakan bagian dari biaya proyek konstruksi. Suatu proyek konstruksi dapat
didekomposisi menjadi elemen-elemen yang lebih kecil. Setelah dilakukan
dekomposisi maka akan terlihat struktur elemen-elemen penyusun suatu proyek
konstruksi. Struktur elemen-elemen penyusun suatu proyek konstruksi dapat
dilihat pada Gambar 2.1:
Gambar 2.1. Struktur komponen penyusun proyek konstruksi
Gambar 2.1 dapat dijelaskan sebagai berikut (Nuqoba Barry, 2006):
1. Suatu proyek konstruksi apabila didekomposisi akan terdiri dari beberapa
tipe kerja (work type).
2. Setiap tipe kerja (work type) apabila didekomposisi akan terdiri dari
beberapa item kerja (work item).
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
14
Setiap
item
kerja
(work
item)
agar dapat direalisasikan maka
membutuhkan sumberdaya-sumberdaya, yaitu: material, peralatan, dan juga
pekerja
Dari Gambar 2.1 dapat diambil contoh pada pengerjaan proyek gedung
bertingkat, yang mempunyai tipe kerja persiapan, pekerjaan pondasi, pekerjaan
dinding dan beberapa tipe kerja lainnya. Untuk tipe kerja persiapan terdapat item
kerja pemasangan pagar kawat, urugan tanah, dan item kerja yang lainnya.
Sedangkan pada pekerjaan pemasangan pagar kawat, membutuhkan tiang kayu,
semen, kawat berduri, dan lain-lainnya.
3.4.5
Mater ial, Per alatan, Peker ja
Harga material bersifat dinamis, artinya selalu berubah-ubah dari waktu ke
waktu. Di samping itu, juga berbeda antara satu lokasi dengan lokasi yang lain.
Hal tersebut menyebabkan suatu proyek yang sama bisa memiliki biaya yang
berbeda jika berada pada saat atau tempat yang berbeda. (Ardi Aryanto, 2011)
Material-material memiliki harga
yang berbeda disebabkan oleh
faktor-faktor sebagai berikut:
1.
Jenis material, misalnya: batu bata, pasir, kerikil, semen, besi, dll.
2.
Jumlah satuan pembelian, misalnya: per truk, per kotak, per biji, dll.
3.
Perbedaan lokasi, misalnya: harga batu bata di Gresik berbeda dengan
di Surabaya.
4.
Perbedaan waktu, misalnya: harga batu bata di Surabaya pada tahun
2009 berbeda dengan tahun 2012.
Para pekerja memiliki gaji yang berbeda disebabkan oleh faktor-faktor
sebagai berikut:
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
15
1.
Status jabatan, misalnya: manajer, supervisor, tukang batu, tukang cat,
dll.
2.
Jumlah jam kerja per hari, misalnya: 12 jam per hari, 6 jam per hari, 3
jam per hari, dll.
3.
Perbedaan lokasi, misalnya: gaji tukang batu di Lamongan berbeda
dengan gaji tukang batu di Kediri.
4.
Perbedaan masa, misalnya: gaji tukang batu di Lamongan pada tahun
2002 berbeda dengan tahun 2005.
Sedangkan tiap-tiap peralatan memiliki harga yang berbeda disebabkan
oleh faktor-faktor sebagai berikut:
1.
Jenis peralatan, misalnya: pengaduk semen, katrol, dll.
2.
Waktu sewa per hari, misalnya: 12 jam per hari, 6 jam per hari, dll.
3.
Perbedaan lokasi, misalnya: harga sewa buldoser di Lamongan berbeda
dengan gaji tukang batu di Kediri.
Perbedaan masa, misalnya: harga sewa buldoser di Lamongan pada tahun 2002
berbeda dengan tahun 2005.
2.5 Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Sebelum melakukan pengerjaan suatu bangunan, hal pertama yang dianggap
penting adalah membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB). RAB yang dihasilkan
tergantung dari ukuran, bentuk, desain, dan material yang digunakan. Oleh karena
itu dibutuhkan waktu yang cukup lama apabila membuat RAB dengan cara
manual, apalagi untuk masyarakat awam, menghitung RAB merupakan kegiatan
yang sulit dilakukan . (Ardi Aryanto, 2011)
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
16
Dalam praktiknya, saat membuat suatu bangunan, pembuatan RAB
dipercayakan pada tukang, mandor ataupun pihak ketiga tanpa membuat RAB
sendiri. Maka sering kali pihak ketiga tersebut mengambil kesempatan untuk
memperoleh keuntungan yang sebanyak-banyaknya dengan menggelembungkan
(mark up) RAB. Praktek yang lain adalah orang yang akan membangun bangunan
membuat sendiri RAB dengan perkiraan kasar atau hanya mengandalkan insting.
Oleh karena itu, secara umum kualitas RAB yang dibuat inipun kurang bisa
dipertanggungjawabkan.
Untuk itu diperlukan perhitungan yang teliti, baik jumlah biaya pembuatan,
volume pekerjaan, jenis pekerjaan, harga bahan, dan upah kerja. Semua itu
bertujuan untuk menekan biaya pembuatan bangunan sehingga lebih efisien dan
terukur sesuai dengan keinginan pemilik dalam membangun suatu bangunan.
Beberapa keuntungan apabila terlebih dahulu menghitung biaya pembuatan
bangunan adalah sebagai berikut:
1.
Jenis pekerjaan apa saja yang akan digunakan untuk dibeli.
2.
Volume macam-macam bahan yang dibutuhkan dalam membuat bangunan
dapat diketahui.
3.
Jumlah biaya yang dikeluarkan untuk membuat bangunan tersebut dapat
diperkirakan, sehingga keuangan dapat diatur.
4.
Pekerjaan apa saja yang sudah dikerjakan atau belum selesai dikerjakan.
5.
Pemilik dapat bernegoisasi harga penawaran kontraktor sehingga tidak
merugikan pemilik.
2.6 Anggaran Biaya
Ada dua cara yang dipaki untuk menghitung anggaran biaya, yaitu :
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
17
1.
Menghitung volume dikalikan satuan biaya
2.
Menghitung luas bangunan dikalikan harga satuan pekerjaan.
Volume pekerjaan dapat diketahui jika bangunan yang akan dibuat sudah
dirancang dan digambar terlebih dahulu dengan diberi ukuran riilnya. Jika tidak
ada gambarnya seseorang harus mempunyai kemampuan analisis konsep yang
matang. (Ardi Aryanto, 2011)
Sebelum melakukan perhitungan anggaran biaya, ada beberapa yang harus
diperhatikan, diantaranya:
1.
Perhitungan bahan material yang dibutuhkan, seberapa banyak material yang
dipakai, dan berapa harga masing-masing material.
2.
Perhitungan biaya tenaga kerja yang meliputi waktu yang dipakai dalam
menyelesaikan jenis pekerjaan dan berapa biaya yang diperlukan.
3.
Perhitungan biaya peralatan yang dibutuhkan dalam pengerjaan, mulai jenis
dan banyaknya serta berapa lama pemakaian, dan berapa biaya yang
dibutuhkan.
4.
Perhitungan biaya perizinan (IMB, izin lokasi, dal lain sebagainya).
5.
Perhitungan biaya pajak dan biaya-biaya yang tidak terduga.
2.7 Perencanaan
Jika ingin mendirikan suatu bangunan, alangkah baiknya jika mempunyai
pengetahuan yang cukup seputar langkah-langkah yang harus dilakukan dalam
perencanaan bangunan. Berikut ini beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum
mendirikan bangunan:
1.
Menentukan persentase luas lahan yang akan dibangun.
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
18
2.
Menyesuaikan kebutuhan ruangan dengan ketersediaan lahan. Fenomena
umum yang terjadi dikota besar adalah keterbatasan lahan dan tingginya
harga tanah.
3.
Membuat denah atau sketsa bangunan. Ini tahap yang membutuhkan waktu
dan kecermatan.
4.
Memilih material bangunan. Material akan menentukan biaya yang
dibutuhkan.
5.
Membuat Rencana Anggaran Biaya pembangunan. Secara garis besar biaya
untuk pembangunan terdiri dari biaya bahan material dan upah pekerja.
6.
Membuat izin mendirikan bangunan. IMB tidak hanya untuk bangunan baru
tertapi juga untuk merenovasi, memperbaiki, menambah atau merubah
bangunan.
7.
Menjadwalkan
pekerjaan
pembangunan.
Buatlah
target
pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan kebutuhan. Perhatikan juga faktor cuaca. Udara
lembab dan juga musim hujan dapat menimbulkan banyak masalah. (Ardi
Aryanto, 2011)
2.8 Google MAPS
Google maps adalah teknologi dari Google yang memungkinkan kita melihat
peta atau mencari lokasi tertentu secara digital. Teknologi yang sifatnya gratis ini
memasukkan faktor jalan searah atau dua arah untuk menunjukkan jalan dari
lokasi awal ke lokasi tujuan. (www.vbdotnetheaven.com)
2.9 Basis Data
Secara
sederhana
basis
data
dapat
diungkapkan
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
sebagai
suatu
19
pengorganisasian data dengan bantuan komputer yang memungkinkan data dapat
diakses dengan mudah dan cepat. Dalam hal ini, pengertian akses dapat mencakup
pemerolehan data maupun pemanipulasian data, seperti menambah dan
menghapus data.
Dengan adanya komputer, data dapat disimpan dalam media pengingat yang
disebut hard disk. Dengan media ini, kehadiran kertas yang digunakan untuk
menyimpan data dapat dikurangi. Selain itu, data menjadi lebih cepat untuk
siakses terutama kalau dikemas dalam bentuk database.
Database dapat didefinisikan sebagai kumpulan dari data-data yang
memiliki relasi. Suatu database secara impilisit memiliki sifat-sifat sebagai
berikut:
1.
Suatu database merepresentasikan beberapa aspek dari dunia nyata.
2.
Suatu database adalah suatu kumpulan data yang memiliki pertalian secara
logis dengan beberapa makna yang bertalian. Suatu kumpulan acak dari
data-data tidak bisa disebut sebagai database.
3.
Suatu database dirancang, dibangun, dan diisi dengan data untuk suatu tujuan
yang khusus. (Nuqoba Barry, 2006)
2.9.1
SQL Ser ver
SQL Server memakai sebuah tipe database yang dinamakan database
relational. Database relational adalah database yang mengorganisasikan data
dalam bentuk tabel. T
PADA PROYEK KONTRUKSI BANGUNAN
TUGAS AKHIR
Oleh :
CYNDY INDAH RIAS PERDANA
0834010272
PROGRAM STUDI TEKNIK INFORMATIKA
FAKULTAS TEKNOLOGI INDUSTRI
UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL “VETERAN”
J AWA TIMUR
2012
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
DESAIN DAN IMPLEMENTASI APLIKASI ESTIMASI BIAYA
PADA PROYEK KONTRUKSI BANGUNAN
TUGAS AKHIR
Diajukan Untuk Memenuhi Sebagai Persyaratan
Dalam Memperoleh Gelar Sarjana Komputer
Program Studi Teknik Informatika
Oleh :
CYNDY INDAH RIAS PERDANA
0834010272
PROGRAM STUDI TEKNIK INFORMATIKA
FAKULTAS TEKNOLOGI INDUSTRI
UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL “VETERAN”
J AWA TIMUR
2012
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
LEMBAR PENGESAHAN
DESAIN DAN IMPLEMENTASI APLIKASI ESTIMASI BIAYA
PADA PROYEK KONTRUKSI BANGUNAN
Disusun oleh :
CYNDY INDAH RIAS PERDANA
0834010272
Telah disetujui mengikuti Ujian Negara Lisan
Periode VI Tahun Akademik 2011/2012
Pembimbing
Sarwosri, S.Kom. M.T
NIP/NPT. 19760809 200112 2001
Mengetahui,
Ketua Program Studi Teknik Informatika
Fakultas Teknologi Industri
Universitas Pembangunan Nasional ”Veteran” Jawa Timur
Dr . Ir . Ni Ketut Sar i, MT.
NIP. 19650731 199203 2 001
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
TUGAS AKHIR
DESAIN DAN IMPLEMENTASI APLIKASI ESTIMASI BIAYA
PADA PROYEK KONTRUKSI BANGUNAN
Disusun Oleh :
CYNDY INDAH RIAS PERDANA
0834010272
Telah dipertahankan dan diterima oleh Tim Penguji Skripsi
Program Studi Teknik Informatika Fakultas Teknologi Industri
Universitas Pembangunan Nasional ”Veteran” Jawa Timur
Pada Tanggal 28 Juni 2012
Pembimbing :
Tim Penguji :
1.
Sar wosr i, S.Kom. M.T
NIP/NPT. 19760809 200112 2001
I Gede Susr ama, ST. M.Kom.
NIP/NPT. 3 7006 06 0211 1
2.
RR. Ani Dijah Rahar joe, S.Kom, MSc
NIP/NPT. 197305 12 200501 2 003
3.
Ir. Kindr iari Nur ma W., MT.
NIP/NPT. 19600228 198803 2 001
Mengetahui,
Dekan Fakultas Teknologi Industri
Universitas Pembangunan Nasional ”Veteran” Jawa Timur
Ir . Sutiyono, MT.
NIP. 19600713 198703 1 001
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
YAYASAN KESEJ AHTERAAN PENDIDIKAN DAN PERUMAHAN
UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL “VETERAN” J AWA TIMUR
FAKULTAS TEKNOLOGI INDUSTRI
KETERANGAN REVISI
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa mahasiswa berikut :
Nama
: CYNDY INDAH RIAS PERDANA
NPM
: 0834010272
Jurusan
: Teknik Informatika
Telah mengerjakan revisi / tidak ada revisi*) pra rencana (design) / skripsi ujian
lisan gelombang VI, TA 2011/2012 dengan judul:
“DESAIN DAN IMPLEMENTASI APLIKASI ESTIMASI BIAYA PADA PROYEK
KONSTRUKSI BANGUNAN”
Surabaya, 20 Juni 2012
Dosen Penguji yang memeriksa revisi
1)
2)
3)
I Gede Susr ama, ST. M.Kom.
NIP/NPT. 3 7006 06 0211 1
RR. Ani Dijah Rahar joe, S.Kom, MSc
NIP/NPT. 197305 12 200501 2 003
Ir . Kindriar i Nurma W., MT.
NIP/NPT. 19600228 198803 2 001
{
}
{
}
{
}
Mengetahui,
Dosen Pembimbing
Pembimbing
Sar wosr i, S.Kom. M.T
NIP/NPT. 19760809 200112 2001
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
KATA PENGANTAR
Dengan mengucap puji dan syukur kehadhirat Allah SWT, karena atas
ridho dan hidayahNya, sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini.
Maksud dan tujuan dari penulisan Tugas Akhir ini adalah untuk
memenuhi persyaratan kelulusan program Studi Strata I pada Jurusan Teknik
Informatika di Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” Jawa Timur. Selain
itu penulis juga dapat mencoba menerapkan dan membandingkan pengetahuan
dan keterampilan yang diperoleh pada saat kuliah dengan kenyataan yang ada di
lingkungan kerja.
Penulis merasa bahwa dalam menyusun laporan ini masih menemui
beberapa kesulitan dan hambatan, disamping itu juga menyadari bahwa penulisan
laporan ini masih jauh dari sempurna dan masih banyak kekurangan-kekurangan
lainnya, maka dari itu penulis mengharapkan saran dan kritik yang membangun
dari semua pihak.
Menyadari penyusunan laporan ini tidak lepas dari bantuan berbagai
pihak, maka pada kesempatan ini penulis menyampaikan ucapan terima kasih
yang setulus-tulusnya kepada:
1. Kedua Orang Tua dan Keluarga yang telah memberikan semangat dan
bantuan doa untuk menyelasaikan tugas akhir ini.
2. Ibu Sarwosri, S.Kom, M.T sebagai dosen pembimbing yang telah bersedia
untuk
meluangkan waktu
untuk
membimbing,
memeriksa,
serta
memberikan petunjuk-petunjuk serta saran dalam penyusunan laporan ini.
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
ii
3. Seluruh staf pengajar Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” Jawa
Timur yang telah membimbing dan memberikan materi perkuliahan
kepada penulis.
4. Seluruh staf Perpustakaan Universitas Pembangunan Nasional “Veteran”
Jawa Timur yang telah membantu penulis dalam peminjaman buku.
5. Seluruh rekan-rekan di Universitas Pembangunan Nasional “Veteran”
Jawa Timur, khususnya Jurusan Informatika Angkatan 2008 yang telah
memberikan saran dan kritikan kepada penulis.
6. Teman-teman kos satu perjuangan yaitu Tiara, Mariya, Lifa, Yani, Vera
yang telah dan saling memberikan support dalam proses pengerjaan tugas
akhir ini.
7. Wingga Satia Darma yang telah memberikan support, dukungan, tips-tips
dan doa agar tugas akhir ini dapat terselesaikan.
8. Ibu Henning yang telah bersedia untuk meluangkan waktu dan memberi
arahan pada setiap penyelesaian masalah.
9. Seluruh pihak yang tidak dapat disebutkan satu persatu, yang telah banyak
membantu selama ini.
Akhir kata, semoga Allah SWT senantiasa melimpahkan karunia-Nya
dan membalas segala amal budi serta kebaikan pihak-pihak yang telah membantu
penulis dalam penyusunan laporan ini dan semoga tulisan ini dapat memberikan
manfaat bagi pihak-pihak yang membutuhkan.
Surabaya,
Mei 2012
Penulis
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
iii
DESAIN DAN IMPLEMENTASI APLIKASI ESTIMASI BIAYA PADA PROYEK
KONTRUKSI BANGUNAN
DOSEN PEMBIMBING
: SARWOSRI S.KOM, MT
PENYUSUN
: CYNDY INDAH RIAS PERDANA
ABSTRAK
Tingkat keberhasilan suatu proyek dapat dilihat dari besar biaya yang
efisien, waktu yang singkat dan tepatnya kualitas produk yang dicapai. Dalam
penyelenggaraan konstruksi, faktor biaya merupakan bahan pertimbangan utama
karena menyangkut jumlah investasi yang besar yang harus ditanamkan oleh
konsultan yang rentan terhadap resiko kegagalan. Estimasi biaya merupakan unsur
penting dalam pengelolaan rencana anggaran biaya suatu proyek.
Perancang suatu aplikasi perlu diketahui dan diidentifikasi terlebih dahulu
spesifikasi aplikasi yang akan dibuat. Disesuaikan dengan kebutuhan dari sisi user,
fungsionalitas sistem yang akan dirancang serta dukungan lingkungan yang
dibutuhkan sesuai dengan study lapangan, juga hasil wawancara dengan pihak
yang terkait. Pada aplikasi estimasi biaya terdapat user admin sebagai penyedia
data dan juga konsultan sebagai estimator dari estimasi biaya suatu proyek.
Ketepatan perhitungan sangat dibutuhkan dalam perencanaan proyek.
Penghitungan estimasi biaya secara manual kurang efektif karena memakan waktu
lebih banyak dalam melakukan perhitungan. Di samping itu, estimasi biaya secara
manual lebih rawan terhadap terjadinya kesalahan data karena tidak ditunjang
oleh suatu database. Oleh karena itu, aplikasi ini dapat membantu untuk
melakukan estimasi biaya dengan cepat dan tepat agar tidak terjadi kesalahan
dalam penentuan estimasi biaya yang diperlukan dalam suatu proyek kontruksi.
Kata Kunci: Estimasi biaya, konsultan, konstruksi.
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
i
DAFTAR ISI
BAB I PENDAHULUAN ..........................................................................................
1
1.1
Latar Belakang ........................................................................................
1
1.2
Rumusan Masalah ...................................................................................
2
1.3
Batasan Masalah .....................................................................................
3
1.4
Tujuan Penelitian ....................................................................................
3
1.5
Manfaat Penelitian ..................................................................................
4
1.6
Metodologi Penelitian .............................................................................
4
1.7
Sistematika Penulisan..............................................................................
6
BAB II TINJAUAN PUSTAKA .................................................................................
8
2.1
Definisi Perangkat Lunak ........................................................................
8
2.2
Proyek Kostruksi .....................................................................................
8
2.3
Konstruksi Gedung .................................................................................
9
2.4
Konsep Estimasi Biaya Konstruksi .........................................................
10
2.4.1 Estimasi Anggaran Biaya Tahap Desain .....................................
10
2.4.2 Harga Satuan rata-rata per M2 bangunan bertingkat untuk
11
bangunan gedung .......................................................................
ABSTRAK 2.4.3
.................................................................................................................
Volume Pekerjaan ........................................................................
12i
KATA PENGANTAR .................................................................................................
ii
DAFTAR ISI ..............................................................................................................
iv
DAFTAR GAMBAR ..................................................................................................
viii
DAFTAR TABEL .......................................................................................................
xi
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
iv
2.4.4 Harga Satuan ...............................................................................
12
2.4.5 Material, Peralatan, Pekerja ........................................................
14
2.5
Rencana Anggaran Biaya ........................................................................
15
2.6
Anggaran Biaya .......................................................................................
16
2.7
Perencanaan ............................................................................................
17
2.8
Google MAPS .........................................................................................
18
2.9
Basis Data ...............................................................................................
18
2.9.1
SQL Server ................................................................................
19
2.10
Flowchart ................................................................................................
20
2.11
Unified Modelling Language (UML) .....................................................
21
2.12
CDM (Conceptual Data Model) ..............................................................
21
2.13
PDM (PHYSICAL DATA MODEL) .......................................................
22
2.14
Visual Basic 2008 ....................................................................................
22
BAB III ANALISIS DAN PERANCANGAN SISTEM ............................................
24
3.1
3.2
Analisis Sistem ........................................................................................
24
3.1.1
Analisis Permasalahan................................................................
24
3.1.2
Deskripsi Sistem.........................................................................
24
3.1.3
Proses Bisnis Sistem ..................................................................
26
3.1.4
Analisis Data ..............................................................................
27
Perancangan Sistem ................................................................................
34
3.2.1
Use Case Diagram.......................................................................
34
3.2.2
Activity Diagram.........................................................................
35
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
v
3.2.3
Sequence Diagram......................................................................
43
3.2.4
Class Diagram.............................................................................
49
BAB IV IMPLEMENTASI
3.2.5 Perancangan
SISTEM..........................................................................
Proses ....................................................................
51
64
4.1
Kebutuhan Sistem .....................................................................................
3.2.6 Physical Data Model (PDM).......................................................
Implementasi konfigurasi database ..........................................................
Perancangan Basis Data...........................................................................
4.2.1
Implementasi Database ..............................................................
64
54
64
55
64
3.4
4.2.2
Perancangan
Implementasi
Antarmuka..........................................................................
Proses ..................................................................
59
65
4.3
Implementasi Menu ..................................................................................
3.4.1 Perancangan Antarmuka Halaman Admin .................................
4.3.1
Menu Utama ...............................................................................
3.4.2 Perancangan Antarmuka Menu MAP .........................................
4.3.2
Menu Halaman Admin ...............................................................
66
60
66
61
66
4.3.3
3.4.3
Perancangan
Menu User Antarmuka
...............................................................................
Menu Estimasi Biaya Konstruksi ......
61
67
4.3.4
3.4.4
4.3.5
Menu Item MAP ........................................................................
Desain Menu ..............................................................................
Menu Satuan ..............................................................................
68
62
69
4.3.6
Menu Edisi .................................................................................
69
4.3.7
Menu Tipe Kerja ........................................................................
70
4.3.8
Menu Harga Satuan ....................................................................
70
4.3.9
Menu Home Konsultan ..............................................................
71
4.3.10
Menu Data Diri ..........................................................................
72
4.3.11
Menu Proyek ..............................................................................
72
4.3.12
Menu System .............................................................................
73
BAB V UJI COBA DAN EVALUASI........................................................................
74
4.2
3.3
5.1
Uji Coba Sistem.......................................................................................
74
5.2
Uji Coba Estimasi Biaya .........................................................................
74
5.2.1
Uji Coba Login Admin .............................................................
75
5.2.2
Uji Coba Menu Utama Admin .................................................
75
5.2.3
Uji Coba Menu Satuan .............................................................
76
5.2.4
Uji Coba Menu Edisi ................................................................
77
5.2.5
Uji Coba Menu MAP ...............................................................
78
5.2.6
Uji Coba Menu Tipe Kerja .......................................................
79
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
vi
5.3
5.2.7
Uji Coba Menu Harga Satuan ..................................................
80
5.2.8
Uji Coba Menu Login Konsultan .............................................
81
5.2.9
Uji Coba Menu Utama Konsultan ............................................
82
5.2.10
Uji Coba Menu Proyek ............................................................
83
Laporan (Report)
..................................................................................
85
5.3.1
Report MAP ...............................................................................
85
5.3.2
Report Satuan .............................................................................
85
5.3.3
Report Tipe Kerja .......................................................................
86
5.3.4
Report Edisi ................................................................................
87
5.3.5
Report Harga Satuan .................................................................
87
5.3.6
Report Proyek ...........................................................................
88
5.3.7
Report Rekapitulasi ...................................................................
88
BAB VI PENUTUP
90
6.1
Kesimpulan..............................................................................................
90
6.2
Saran.........................................................................................................
91
DAFTAR PUSTAKA ..............................................................................................
xii
LAMPIRAN ……………………………………………………………………....
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
vii
BAB I
PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang
Komputer merupakan salah satu media komunikasi yang memiliki peranan
sangat penting di dalam kehidupan sehari-hari. Kemampuan manusia untuk
menciptakan sebuah Aplikasi dari waktu ke waktu semakin bertambah pesat.
Realisasi dan implementasi dari suatu Aplikasi ditandai dengan adanya berbagai
fasilitas yang menggunakan komputer sebagai alat untuk menyelesaikan berbagai
permasalahan. Perkembangan teknologi informasi sendiri pada saat ini sangat pesat
seperti banyaknya Aplikasi yang beredar dilingkungan masyarakat.
Sejalan dengan perkembangan zaman pada saat ini, sangat diperlukan suatu
aplikasi yang cepat dan tepat untuk memenuhi kebutuhan masyarakat. Kebutuhan
dalam masyarakat yang paling mendasar dan bisa dikatakan primer yakni suatu
bangunan. Tingkat keberhasilan suatu proyek dapat dilihat dari besar biaya yang
efisien, waktu yang singkat dan tepatnya kualitas produk yang dicapai. Dalam
penyelenggaraan konstruksi, faktor biaya merupakan bahan pertimbangan utama
karena menyangkut jumlah investasi yang besar yang harus ditanamkan oleh
konsultan yang rentan terhadap resiko kegagalan.
Estimasi biaya merupakan unsur penting dalam pengelolaan rencana anggaran
biaya suatu proyek. Bagi pemilik, pengetahuan tersebut dapat digunakan untuk
mempertimbangkan kelayakan dan kerealitissan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
1
2
yang diajukan oleh masing-masing konsultan . Sedangkan Bagi konsultan ,
keuntungan finansial yang akan diperoleh tergantung pada berapa jauh kecakapannya
memperkirakan biaya, dan untuk menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang
akan diajukan ke pemilik proyek untuk memenangkan tender.
Ketepatan perhitungan
sangat
dibutuhkan
dalam perencanaan.
Apabila
perhitungan lebih besar dari pada estimasi biaya maka akan menyebabkan
pembengkakan biaya proyek. Sedangkan apabila perhitungan tersebut memiliki nilai
yang jauh lebih kecil dari pada estimasi biaya maka bangunan yang akan dihasilkan
kemungkinan tidak memiliki kualitas sebagaimana yang diharapkan.
Penghitungan estimasi biaya secara manual kurang efektif karena memakan
waktu lebih banyak dalam melakukan perhitungan. Di samping itu, estimasi biaya
secara manual lebih rawan terhadap terjadinya kesalahan data karena tidak ditunjang
oleh suatu database. Maka dari itu diperlukan suatu aplikasi yang cepat dan tepat
untuk perancangan rencana anggaran biaya proyek kontruksi. Aplikasi tersebut
ditujukan agar tidak terjadi kesalahan dalam penentuan estimasi biaya yang
merupakan unsur penting dalam pengelolaan rencana anggaran biaya dalam suatu
proyek kontruksi.
1.2. Perumusan Masalah
Berdasarkan
latar
belakang di atas, maka ditemukan rumusan masalah yaitu
bagaimana membangun Aplikasi Estimasi Biaya pada proyek kontruksi bangunan?
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
3
1.3. Batasan Masalah
a.
Proyek kontruksi bangunan yang akan dibuat merupakan bangunan fisik.
b.
Metode yang digunakan dalam melakukan estimasi biaya konstruksi adalah
Metode Biaya Satuan ( Unit Cost Method ).
c.
Untuk menjaga privasi admin dan juga user maka aplikasi yang digunakan
berbasis desktop.
d. Perangkat lunak akan dikembangkan dengan menggunakan Microsoft Visual
Basic, dengan database SQL Server .
e.
Formula untuk masing-masing item kerja mengacu pada standart nasional
konstruksi.
1.4. Tujuan
Bagi pemilik, pengetahuan tentang perhitungan tersebut dapat digunakan
untuk mempertimbangkan kelayakan dan kerealitissan Rencana Anggaran Biaya
(RAB) yang diajukan oleh masing-masing konsultan . Sedangkan seorang konsultan
selalu dijenuhkan dengan perhitungan estimasi biaya yang dikeluarkan secara manual
pada setiap proyek yang akan dikerjakan. Keuntungan finansial akan diperoleh karena
tidak lagi menghitung secara manual untuk menentukan estimasi biaya yang
dikeluarkan dengan tepat dan cepat.
Maka dari itu, tujuan utama dari penelitian ini adalah membuat aplikasi untuk
perancangan Rencana Anggaran Biaya (RAB) proyek kontruksi. Aplikasi tersebut
dapat membantu dan bermanfaat bagi konsultan ataupun pemilik proyek. Yang mana
untuk Rencana Anggaran Biaya (RAB) proyek kontruksi dengan cepat dan tepat agar
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
4
tidak terjadi kesalahan dalam penentuan estimasi biaya yang diperlukan dalam suatu
proyek kontruksi.
1.5
Manfaat
Adapun manfaat dari pembuatan aplikasi ini adalah:
a)
Mempermudah dalam penyediaan informasi jenis-jenis bahan bangunan untuk
user yang membutuhkan.
b)
Mempermudah konsultan dalam penentuan rencana anggaran biaya dalam suatu
proyek bangunan tanpa perhitungan manual.
c)
Agar tidak terjadi kesalahan dalam perancangan estimasi biaya proyek kontruksi.
d)
Agar terhindar dari pemborosan dan kecerobohan ataupun pengelembungan dana
yang yang berlebihan.
1.6 Metodologi Penelitian
Metodologi penelotian pada tugas akhir ini adalah :
1. Metode Observasi
a. Melakukan pengambilan data untuk menentukan harga satuan dari setiap
tipe pekerjaan yang digunakan pada saat estimasi biaya.
b. Cara menghitung estimasi dilakukan dengan mengalikan setiap item
harga satuan yang telah dipilih dengan volume pekerjaan yang
dimasukkan.
c. Tata aturan menggunakan harga satuan yang telah ditentukan sebelumnya,
dan data satuan tersebut telah valid.
d. Tata urutan pada proses melakukan estimasi, user hanya menggunakan
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
5
data yang telah disediakan oleh admin dan dengan memasukkan jumlah volume
pekerjaan.
2. Studi Literatur
Pada tahap ini dilakukan pengumpulan referensi, dokumen, buku,
sumber dari internet, dan lain-lain yang diperlukan untuk merancang dan
mengimplementasikan aplikasi estimasi biaya pada proyek kontruksi
bangunan.
3. Analisis
a.
Analisis kebutuhan pada proyek, mencakup data-data yang diperlukan
untuk melakukan estimasi biaya.
b.
Analisis data yang diterapkan pada PDM.
c.
Arsitektur umum sistem merupakan gambaran dari alur bisnis sistem
yang akan dibuat. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 3.1.
d.
Algoritma /prosedur umum sistem yang dijelaskan menggunakan konsep
UML
e.
Antar muka pengguna untuk menginformasikan data kepada pengguna
yang lebih memudahkan untuk dipahami.
4. Perancangan
Sistem yang akan dibuat ini berorientasi objek maka diagram proses
bisnisnya menggunakan UML selanjutnya pembuatan pemodelan data yang
masih berbentuk konsep yaitu Conseptual Data Model (CDM). Setelah itu
dilakukan generate PDM menjadi Phisycal Data Model (PDM).
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
6
Perancangan proses, dan juga antar muka pengguna menggunakan
konsep UML, CDM, PDM tersebut didesain untuk menginformasikan
persepsi tentang data kepada para pemakai baik pemilik proyek atau
konsultan .
5. Pembuatan Aplikasi
Perancangan UML menggunakan Rational Rose serta Sybase Power
Designer 12.0 Evolution untuk perancangan Conseptual Data Model (CDM)
dan PDM. Hasil perancangan sistem tersebut diterapkan dalam Visual Basic
serta dukungan SQL Server sebagai engine database-nya.
6. Testing
Pada
tahap
ini
setelah
aplikasi
selesai
dibuat
maka
dilakukan pengujian aplikasi untuk mengetahui apakah aplikasi tersebut
telah bekerja dengan benar sesuai dengan konsep yang di ajukan atau tidak.
7. Laporan
Pembuatan laporan dari sistem yang telah dibuat, merupakan tahap
akhir dari proyek pengembangan tugas akhir. Penyusunan laporan, dapat
memudahkan pembaca untuk mengetahui alur dari aplikasi yang dibuat. Dari
laporan tersebut pembaca bisa menyempurnakan dan mengembangkan
aplikasi lebih lanjut.
1.7
Sistematika Penulisan
Laporan tugas akhir ini akan menjelaskan tentang pembuatan aplikasi estimasi
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
7
biaya pada proyek kontruksi bangunan. Agar lebih memahami materi, laporan tugas
akhir ini dibagi menjadi lima bab yang dilengkapi dengan penjelasan langkah-langkah
dan ilustrasinya.
BAB I
Pendahuluan
Menjelaskan tentang latar belakang, rumusan masalah, batasan masalah,
tujuan, manfaat, metode penelitian, dan sistematika penulisan.
BAB II
Dasar Teori
Menjelaskan tentang teori-teori dasar yang berhubungan dengan pengerjaan
Tugas Akhir.
BAB III
Perancangan Sistem
Menjelaskan tentang perancangan dan awal pembuatan perangkat lunak yang
meliputi pembuatan UML, CDM, PDM, dan desain menu perangkat lunak.
BAB IV Implementasi dan Uji Coba Sistem
Menjelaskan tentang pengimplementasian perangkat lunak dan uji coba sistem
perangkat lunak untuk proses validasi.
BAB V Penutup
Mengambil kesimpulan dari Tugas Akhir yang telah dilakukan dan
menyebutkan saran-saran pengembangan lebih lanjut.
DAFTAR PUSTAKA
Berisi tentang literatur sebagai teori pendukung pembahasan pada
laporan tugas akhir ini.
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
BAB II
TINJ AUAN PUSTAKA
2.1
Definisi Per angkat Lunak
Perangkat Lunak merupakan Program komputer, prosedur, dan dokumentasi
terkait serta data yang berkaitan dengan pengoperasian suatu sistem komputer.
Sedangkan perangkat lunak Aplikasi merupakan Program komputer yang sering
dijumpai dan digunakan oleh pengguna komputer. Contoh: Ms Office, Aplikasi
Bisnis, Aplikasi Keuangan, Chatting, Winamp, Games dan lain-lain. (Pressman, R.
S., 2007)
Ada beberapa karakteristik yang terdapat pada perangkat lunak, diantaranya
adalah :
1.
Pembuatan perangkat lunak berdasarkan logika. Ini menyebabkan pembuatan
perangkat lunak berbeda antara satu programmer dengan programmer
lainnya.
2.
Perangkat lunak dikembangkan bukan dibuat oleh pabrik-pabrik tertentu. Hal
ini berarti bahwa perangkat lunak tidak dibuat secara massal, karena dalam
pembuatan perangkat lunak memerlukan perancangan yang baik.
3.
Perangkat lunak tidak akan pernah usang karena selalu diperbaharui
2.2 Proyek Konstruksi
Proyek adalah merupakan suatu rangkaian kegiatan dan kejadian yang saling
berkaitan untuk mencapai tujuan tertentu dan membuahkan hasil dalam suatu
jangka tertentu dengan memanfaatkan sumber daya yang tersedia. Dalam
pengertian lain, proyek adalah suatu kegiatan yang mempunyai jangka waktu
8
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
9
tertentu dengan sumber daya tertentu pula, seperti menurut Seutji Lestari (1990
dalam hermiati,2007) , bahwa sistem manajemen proyek adalah bagaimana
menghimpun dan mengelola masukan (input) yang bersumberdaya (tenaga,
manusia, dana, waktu, teknologi, bahan, peralatan dan manajemen) untuk
menghasilkan keluaran/hasil proyek (output) yang telah ditentukan untuk
mencapai suatu tujuan proyek yang mendukung suatu program dalam suatu
jangka waktu batas tertentu. (Muzayanah Yannu, 2008)
Konstruksi bangunan adalah suatu proses perakitan material bangunan
untuk membentuk suatu bangunan. Di Indonesia terdapat beberapa perusahaan
yang bergerak di bidang konstruksi bangunan. Konstruksi merupakan suatu
kegiatan membangun sarana maupun prasarana . (Muzayanah Yannu, 2008)
2.3. Konstruksi Gedung
Proyek konstruksi bangunan gedung mencakup bangunan gedung
perkantoran, sekolah, pertokoan, rumah sakit, rumah tinggal dan lain-lainnya.
Berdasarkan klasifikasinya, menurut ditjen ciptakarya mengenai pedoman Teknis
Bangunan Gedung tahun 1997, bahwa gedung dapat dibedakan menjadi dua jenis
gedung. Adapun klasifikasi bangunan gedung diantaranya sebagai berikut :
1.
Bangunan Sederhana
Bangunan gedung yang termasuk sebagai bangunan sederhana didasarkan
pada teknologi Bangunan dengan teknologi sederhana. Selain itu Bangunan
dengan jumlah lantai sampai dengan 2 lantai.
2.
Bangunan Tidak sederhana / non sederhana
Bangunan gedung negara yang termasuk sebagai bangunan tidak
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
10
sederhana / non sederhana didasarkan pada teknologi Bangunan dengan teknologi
tidak sederhana. Selain itu Bangunan dengan jumlah lantai lebih dari 2 lantai.
2.4
Konsep Estimasi Biaya Konstr uksi
Estimasi biaya konstruksi adalah memperkirakan jumlah biaya yang
dibutuhkan untuk merealisasikan suatu proyek konstruksi dengan metode tertentu.
Estimasi biaya konstruksi merupakan hal penting dalam dunia industri konstruksi.
ketidak akuratan estimasi dapat memberikan efek negatif pada seluruh proses
konstruksi dan semua pihak yang terlibat.
Estimasi biaya berdasarkan spesifikasi dan gambar kerja yang disiapkan
owner harus menjamin bahwa pekerjaan akan terlaksana dengan tepat dan
kontraktor dapat menerima keuntungan yang layak Estimasi biaya konstruksi
dikerjakan sebelum pelaksanaan fisik dilakukan dan memerlukan analisis detail
dan kompilasi dokumen penawaran dan lainnya. Estimasi biaya mempunyai
dampak pada kesuksesan proyek dan perusahaan pada umumnya. Keakuratan
dalam estimasi biaya tergantung pada keahlian dan ketelitian estimator dalam
mengikuti seluruh proses pekerjaan dan sesuai dengan informasi terbaru.
Jika desain untuk suatu bangunan telah dispesifikasikan maka proyek
dapat didekomposisi ke dalam elemen-elemen dengan tingkat kedetilan tertentu
untuk digunakan dalam estimasi biaya. Harga satuan untuk setiap elemen yang
ada dalam rancangan desain bangunan harus ditaksir untuk menghitung
keseluruhan biaya konstruksi. (Nuqoba Barry, 2006)
2.4.1 Estimasi Anggar an Biaya Tahap Desain
Desain merupakan proses pembuatan deskripsi atau gambaran dari suatu
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
11
fasilitas, dan biasanya dilengkapi dengan detail perencanaan dan spesifikasi, yang
kemudian di implementasikan pada tahap kontruksi. Tahap desain merupakan
tahap berikutnya setelah tahap perencanaan konseptual, namun masih termasuk di
dalam tahap pra-kontruksi.
Tahap desain ini ada 2 (dua) bagian, yaitu : Desain Skematik dan Detail
Desain. Pada tahap Desain Skematik, tim desain (yang terdiri dari arsitek dan
engineer) menginvestigasikan alternatif desain, material, dan sistem. Sedangkan
pada tahap Detail Desain, tim desain mengevaluasi, memilih, menyelesaikan
sistem utama dan komponen proyek. Jadwal proyek dan anggaran terus
dikembangkan dan dimonitor selama tahap ini. (Nuqoba Barry, 2006)
2.4.2 Har ga Satuan Ter tinggi Rata-Rata Per M 2 Bangunan Ber tingkat Untuk
bangunan Gedung.
Harga satuan tertinggi rata-rata per-m2 bangunan gedung bertingkat adalah
didasarkan pada harga satuan lantai dasar tertinggi per m2 untuk bangunan
gedung bertingkat, kemudian dikalikan dengan koefisien atau faktor pengali untuk
jumlah lantai yang bersangkutan. Metode yang bisa digunakan untuk melakukan
estimasi biaya konstruksi, yaitu menggunakan Metode Biaya Satuan Sederhana.
(Nuqoba Barry, 2006)
Misal suatu proyek didekomposisi menjadi n item kerja untuk estimasi biaya.
Anggap Qi adalah material pada item kerja ke-i dan ui adalah volume item kerja
ke-i. Maka biaya proyek keseluruhan dapat diperoleh dari:
n
Y = ∑ u i Qi
(2.1)
i =1
dimana:
Y = biaya estimasi proyek atau jumlah biaya seluruh item kerja
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
12
ui = biaya harga satuan ke-i
Qi = Volume harga satuan ke-i
n = jumlah item kerja
Jadi biaya satuan item kerja ke-i (ui) dalam persamaan 2.1 dapat
diuraikan sebagai berikut:
ui = Mi
(2.2)
dimana:
ui
= biaya harga satuan ke-i
Mi = biaya satuan bahan baku untuk harga satuan ke-i
Dari persamaan 2.1 dan 2.2 maka diperoleh rumus untuk menghitung
estimasi biaya proyek secara keseluruhan yaitu:
n
n
i =1
i =1
Y = ∑ yi = ∑ Qi (M i )
(2.3)
dimana:
Y = biaya estimasi proyek atau jumlah biaya seluruh harga satuan
yi
= biaya harga satuan per tipe kerja ke-i
Qi = volume harga satuan ke-i
Mi = biaya satuan bahan baku untuk harga satuan ke-i
2.4.3.
Volume Pekerjaan
Volume suatu pekerjaan ialah menghitung jumlah banyaknya volume
pekerjaan dalam satu satuan. Volume juga disebut sebagai kubikasi pekerjaan. Jadi
volume (kubikasi) suatu pekerjaan bukanlah merupakan volume (isi). Melainkan
jumlah volume bagian pekerjaan dalam satu kesatuan. (Nuqoba Barry, 2006)
2.4.4
Harga Satuan
Yang dimaksud dengan Harga Satuan Pekerjaan ialah jumlah harga bahan
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
13
material berdasarkan perhitungan analisis. Harga bahan didapat di pasaran,
dikumpulkan dalam satu daftar yang dinamakan Daftar Harga Satuan Bahan.
Harga satuan bahan di setiap daerah berbeda-beda. Jadi dalam menghitung
dan menyusun anggaran biaya suatu bangunan/proyek, harus berpedoman pada
harga satuan bahan di pasaran dan lokasi pekerjaan. (Ardi Aryanto, 2011)
Harga satuan didasarkan pada struktur elemen-elemen yang menyusun suatu
proyek konstruksi, dimana biaya (cost)
masing-masing elemen tersebut
merupakan bagian dari biaya proyek konstruksi. Suatu proyek konstruksi dapat
didekomposisi menjadi elemen-elemen yang lebih kecil. Setelah dilakukan
dekomposisi maka akan terlihat struktur elemen-elemen penyusun suatu proyek
konstruksi. Struktur elemen-elemen penyusun suatu proyek konstruksi dapat
dilihat pada Gambar 2.1:
Gambar 2.1. Struktur komponen penyusun proyek konstruksi
Gambar 2.1 dapat dijelaskan sebagai berikut (Nuqoba Barry, 2006):
1. Suatu proyek konstruksi apabila didekomposisi akan terdiri dari beberapa
tipe kerja (work type).
2. Setiap tipe kerja (work type) apabila didekomposisi akan terdiri dari
beberapa item kerja (work item).
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
14
Setiap
item
kerja
(work
item)
agar dapat direalisasikan maka
membutuhkan sumberdaya-sumberdaya, yaitu: material, peralatan, dan juga
pekerja
Dari Gambar 2.1 dapat diambil contoh pada pengerjaan proyek gedung
bertingkat, yang mempunyai tipe kerja persiapan, pekerjaan pondasi, pekerjaan
dinding dan beberapa tipe kerja lainnya. Untuk tipe kerja persiapan terdapat item
kerja pemasangan pagar kawat, urugan tanah, dan item kerja yang lainnya.
Sedangkan pada pekerjaan pemasangan pagar kawat, membutuhkan tiang kayu,
semen, kawat berduri, dan lain-lainnya.
3.4.5
Mater ial, Per alatan, Peker ja
Harga material bersifat dinamis, artinya selalu berubah-ubah dari waktu ke
waktu. Di samping itu, juga berbeda antara satu lokasi dengan lokasi yang lain.
Hal tersebut menyebabkan suatu proyek yang sama bisa memiliki biaya yang
berbeda jika berada pada saat atau tempat yang berbeda. (Ardi Aryanto, 2011)
Material-material memiliki harga
yang berbeda disebabkan oleh
faktor-faktor sebagai berikut:
1.
Jenis material, misalnya: batu bata, pasir, kerikil, semen, besi, dll.
2.
Jumlah satuan pembelian, misalnya: per truk, per kotak, per biji, dll.
3.
Perbedaan lokasi, misalnya: harga batu bata di Gresik berbeda dengan
di Surabaya.
4.
Perbedaan waktu, misalnya: harga batu bata di Surabaya pada tahun
2009 berbeda dengan tahun 2012.
Para pekerja memiliki gaji yang berbeda disebabkan oleh faktor-faktor
sebagai berikut:
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
15
1.
Status jabatan, misalnya: manajer, supervisor, tukang batu, tukang cat,
dll.
2.
Jumlah jam kerja per hari, misalnya: 12 jam per hari, 6 jam per hari, 3
jam per hari, dll.
3.
Perbedaan lokasi, misalnya: gaji tukang batu di Lamongan berbeda
dengan gaji tukang batu di Kediri.
4.
Perbedaan masa, misalnya: gaji tukang batu di Lamongan pada tahun
2002 berbeda dengan tahun 2005.
Sedangkan tiap-tiap peralatan memiliki harga yang berbeda disebabkan
oleh faktor-faktor sebagai berikut:
1.
Jenis peralatan, misalnya: pengaduk semen, katrol, dll.
2.
Waktu sewa per hari, misalnya: 12 jam per hari, 6 jam per hari, dll.
3.
Perbedaan lokasi, misalnya: harga sewa buldoser di Lamongan berbeda
dengan gaji tukang batu di Kediri.
Perbedaan masa, misalnya: harga sewa buldoser di Lamongan pada tahun 2002
berbeda dengan tahun 2005.
2.5 Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Sebelum melakukan pengerjaan suatu bangunan, hal pertama yang dianggap
penting adalah membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB). RAB yang dihasilkan
tergantung dari ukuran, bentuk, desain, dan material yang digunakan. Oleh karena
itu dibutuhkan waktu yang cukup lama apabila membuat RAB dengan cara
manual, apalagi untuk masyarakat awam, menghitung RAB merupakan kegiatan
yang sulit dilakukan . (Ardi Aryanto, 2011)
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
16
Dalam praktiknya, saat membuat suatu bangunan, pembuatan RAB
dipercayakan pada tukang, mandor ataupun pihak ketiga tanpa membuat RAB
sendiri. Maka sering kali pihak ketiga tersebut mengambil kesempatan untuk
memperoleh keuntungan yang sebanyak-banyaknya dengan menggelembungkan
(mark up) RAB. Praktek yang lain adalah orang yang akan membangun bangunan
membuat sendiri RAB dengan perkiraan kasar atau hanya mengandalkan insting.
Oleh karena itu, secara umum kualitas RAB yang dibuat inipun kurang bisa
dipertanggungjawabkan.
Untuk itu diperlukan perhitungan yang teliti, baik jumlah biaya pembuatan,
volume pekerjaan, jenis pekerjaan, harga bahan, dan upah kerja. Semua itu
bertujuan untuk menekan biaya pembuatan bangunan sehingga lebih efisien dan
terukur sesuai dengan keinginan pemilik dalam membangun suatu bangunan.
Beberapa keuntungan apabila terlebih dahulu menghitung biaya pembuatan
bangunan adalah sebagai berikut:
1.
Jenis pekerjaan apa saja yang akan digunakan untuk dibeli.
2.
Volume macam-macam bahan yang dibutuhkan dalam membuat bangunan
dapat diketahui.
3.
Jumlah biaya yang dikeluarkan untuk membuat bangunan tersebut dapat
diperkirakan, sehingga keuangan dapat diatur.
4.
Pekerjaan apa saja yang sudah dikerjakan atau belum selesai dikerjakan.
5.
Pemilik dapat bernegoisasi harga penawaran kontraktor sehingga tidak
merugikan pemilik.
2.6 Anggaran Biaya
Ada dua cara yang dipaki untuk menghitung anggaran biaya, yaitu :
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
17
1.
Menghitung volume dikalikan satuan biaya
2.
Menghitung luas bangunan dikalikan harga satuan pekerjaan.
Volume pekerjaan dapat diketahui jika bangunan yang akan dibuat sudah
dirancang dan digambar terlebih dahulu dengan diberi ukuran riilnya. Jika tidak
ada gambarnya seseorang harus mempunyai kemampuan analisis konsep yang
matang. (Ardi Aryanto, 2011)
Sebelum melakukan perhitungan anggaran biaya, ada beberapa yang harus
diperhatikan, diantaranya:
1.
Perhitungan bahan material yang dibutuhkan, seberapa banyak material yang
dipakai, dan berapa harga masing-masing material.
2.
Perhitungan biaya tenaga kerja yang meliputi waktu yang dipakai dalam
menyelesaikan jenis pekerjaan dan berapa biaya yang diperlukan.
3.
Perhitungan biaya peralatan yang dibutuhkan dalam pengerjaan, mulai jenis
dan banyaknya serta berapa lama pemakaian, dan berapa biaya yang
dibutuhkan.
4.
Perhitungan biaya perizinan (IMB, izin lokasi, dal lain sebagainya).
5.
Perhitungan biaya pajak dan biaya-biaya yang tidak terduga.
2.7 Perencanaan
Jika ingin mendirikan suatu bangunan, alangkah baiknya jika mempunyai
pengetahuan yang cukup seputar langkah-langkah yang harus dilakukan dalam
perencanaan bangunan. Berikut ini beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum
mendirikan bangunan:
1.
Menentukan persentase luas lahan yang akan dibangun.
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
18
2.
Menyesuaikan kebutuhan ruangan dengan ketersediaan lahan. Fenomena
umum yang terjadi dikota besar adalah keterbatasan lahan dan tingginya
harga tanah.
3.
Membuat denah atau sketsa bangunan. Ini tahap yang membutuhkan waktu
dan kecermatan.
4.
Memilih material bangunan. Material akan menentukan biaya yang
dibutuhkan.
5.
Membuat Rencana Anggaran Biaya pembangunan. Secara garis besar biaya
untuk pembangunan terdiri dari biaya bahan material dan upah pekerja.
6.
Membuat izin mendirikan bangunan. IMB tidak hanya untuk bangunan baru
tertapi juga untuk merenovasi, memperbaiki, menambah atau merubah
bangunan.
7.
Menjadwalkan
pekerjaan
pembangunan.
Buatlah
target
pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan kebutuhan. Perhatikan juga faktor cuaca. Udara
lembab dan juga musim hujan dapat menimbulkan banyak masalah. (Ardi
Aryanto, 2011)
2.8 Google MAPS
Google maps adalah teknologi dari Google yang memungkinkan kita melihat
peta atau mencari lokasi tertentu secara digital. Teknologi yang sifatnya gratis ini
memasukkan faktor jalan searah atau dua arah untuk menunjukkan jalan dari
lokasi awal ke lokasi tujuan. (www.vbdotnetheaven.com)
2.9 Basis Data
Secara
sederhana
basis
data
dapat
diungkapkan
Hak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh kHak Cipta © milik UPN "Veteran" Jatim :
Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.arya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
sebagai
suatu
19
pengorganisasian data dengan bantuan komputer yang memungkinkan data dapat
diakses dengan mudah dan cepat. Dalam hal ini, pengertian akses dapat mencakup
pemerolehan data maupun pemanipulasian data, seperti menambah dan
menghapus data.
Dengan adanya komputer, data dapat disimpan dalam media pengingat yang
disebut hard disk. Dengan media ini, kehadiran kertas yang digunakan untuk
menyimpan data dapat dikurangi. Selain itu, data menjadi lebih cepat untuk
siakses terutama kalau dikemas dalam bentuk database.
Database dapat didefinisikan sebagai kumpulan dari data-data yang
memiliki relasi. Suatu database secara impilisit memiliki sifat-sifat sebagai
berikut:
1.
Suatu database merepresentasikan beberapa aspek dari dunia nyata.
2.
Suatu database adalah suatu kumpulan data yang memiliki pertalian secara
logis dengan beberapa makna yang bertalian. Suatu kumpulan acak dari
data-data tidak bisa disebut sebagai database.
3.
Suatu database dirancang, dibangun, dan diisi dengan data untuk suatu tujuan
yang khusus. (Nuqoba Barry, 2006)
2.9.1
SQL Ser ver
SQL Server memakai sebuah tipe database yang dinamakan database
relational. Database relational adalah database yang mengorganisasikan data
dalam bentuk tabel. T