D3 TS 1002374 Chapter3

BAB III
METODE ANALISA

3.1 Umum
Penelitianiniberupaanalisaperbandinganpembiayaandilihatdarisegisewadanbeli
alatberatuntukpekerjaankonstruksipadaproyekpembangunan.Permodelanpengguna
analatberatdilakukandalamtinjauanpembiayaan.Metodepenelitiantugasakhiriniaka
ndimulaiberdasarkanjenis

data.

Bagandarimetodepenelitianpadatugasakhirinidapatdilihatpadagambar
3.1flowchart.Adapun data umumproyekSudirman Suites Apartment:
1. LokasiPenelitian
LetakproyekpembangunanSudirman

Suites

Apartment

iniberada

di

Jl.JendralSudirman No.588 Bandung.
N

2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

10.
PROYEK APARTMEN
SUDIRMAN SUITES

11.

Gambar2.9PetaLokasiProyek
(Sumberhttp://maps.google.com/)

TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu

2. Data UmumProyek
a. NamaProyek

: Sudirman Suites Apartment

b. LokasiProyek

: Jl. JendralSudirman no.588 Bandung

c. Pemilik (Owner)

: PT. Surya Istana Cahaya Abad

d. ManajemenKontruksi

: PT. Module Cipta Engineering

e. KonsultanStruktur

: PT. Ketira Engineering Consultan

f. KonsultanArsitek

: PT. Module Cipta Engineering

g. Konsultan MEP

: PT. MetakomPranata

h. Quantity Surveyor

: PT. Bandung Arta Mas

i.

: PT. WijayaKaryaBangunanGedung

KontraktorUtama

3. Data TeknisProyek
a. Kontrak

: No.020/SPK/SICA/X/12

b. Tertanggal

: 25 Oktober 2012

c. WaktuPelaksanaan

: 270 hari (29 Oktober 2012 s/d 29 Juli 2013)

d. MasaPemeliharaan

: 180 hari, sejakBast 1

e. LuasLahan
f. LuasLantaiBangunan

: 62.000 m2

g. JumlahLantai

: 26 Lapis (basement, semibasement, lt.1 ~ 23,

:  6.990 m2

lt.atap)

h. TinggiBangunan

: 65.5 m (-6 ~ 65,5 m)

i.

TipeBangunan

: Apartment

j.

SrukturBangunan

: Betonbertulang

4. Data FinansialProyek
a. SistemPelelangan

: Tender Terbuka

b. Sumber Dana

: PT. Surya Istana CahayaAbadi

c. NilaiKontrak

: Rp. 38.665.000.000,- (Tigapuluhdelapan
milyarenamratusenampuluh lima juta rupiah)

d. Cara Pembayaran

: Pembayarandilakukansecarabertahapsesuai

TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu

denganprestasikerja yang dicapai.

Gambar 3.0 Flowchart

3.2 AlurPenyelesaianAnalisaTugasAkhir
Alurpenyelesaianpenelitiantugasakhirmenjelaskantentangjalanataucarapenyele
saiantugasakhir.

Sesuaidengantujuan

yang

hendakdicapaimakaberikutadalahtahapan-tahapandarianalisaTugasAkhirini.

3.2.1 StudiLiteraturdanLapangan
Penggunaanliteratur

yang

menunjangantara

lain:

bukutentangalatberatseperti: SusyFatena (AlatBeratuntukProyek Konstruksi.2008),
I

NyomanPujawaan

(Ekonomi

Teknik.2009),

bukuperhitunganpembiayaanalatberatsepertiSiska (Diktat Kuliah, Pemindahan
Tanah

Mekanis)

dan

lain

–

lain,

sehinggadapatdipelajaridandiketahuicarapenggunaandanspesifikasinyaalatbera
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu

t yang digunakan. Setelahituperludilakukanpengamatandanwawancara di
lapanganuntukmengetahuipembiayaanalatberat.

3.2.2 Pengumpulan Data
Data

–

data

yang

berkaitandenganpermasalahan

yang

ada,tidakhanyaberasaldariproyektetapijugadarisumber
lainsehinggamemberikaninformasi yang dibutuhkan. Data teknisalatberat yang
digunakan

di

proyekSudirman

Suites

Apartment

yang

menjadiobjekpenelitianyaitu:
 Tower Crane

1. NamaPesawat

: Pesawatangkatdanangkut

2. JenisPesawat

: Tower Crane

3. PabrikPembuat

: POTAIN

4. TempatdanTahunPembuatan

: Perancis, Tahun 1996

5. Nomor Seri

: 73922 Type MD 175G10P16

6. DayaAngkat

: 10.000 Kg – 20.000 Kg

7. Panjang Jib

: 60 meter

8. KecepatanAngkat

: 0 – 100 meter/menit

9. Operator

: MemilikiLisensi K3 Operator
(SIO) dariKementrianRepublik
Indonesia

10. Beban Ujung

: 1.000 Kg

11. HargaSewa

: Rp.86.000.000/bulan

RincianHargaSewa :
a. Hargasewaalat : Rp.56.000.000
b.Gaji2 (dua) operator : Rp.16.000.000
c. Kepalaoperator : Rp.5.000.000
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu

d. Gajimekanik : Rp.4.000.000
e. Biayaperawatanalat : Rp.5.000.000
12. HargaBeli

: Rp.1.090.000.000

RincianHargaBeli :
aHargabelialat : Rp.1.090.000.000
b.Gaji 2 (dua) operator : Rp.16.000.000
c. Kepalaoperator : Rp.5.000.000
d. Gajimekanik : Rp.4.000.000
e. Biayaperawatanalat : Rp.5.000.000

 Excavator

1. Nama

: KOMATSU PC200

2. Model

: SAA6D107E-1

3. TenagaBersih

: 110 Kw

4. DayaTerukur

: 2000 rpm

5. Aspirasi

: Turbocharged and aftercooled

6. JumlahSilinder

:6

7. KapasitasBahanBakar

: 400 liter

8. KapasitasOliMesin

: 23,1 liter

9. KecepatanAyunan

: 12,4 rpm

10. Kapasitas Bucket Maksimum

: 1,2 m3

11. Operator

: MemilikiLisensi K3 Operator
(SIO) dariKementrianRepublik
Indonesia

12. HargaSewa

: Rp.138.799/jam

a. Hargasewaalat : Rp.115.000/jam
b. Gajioperator : Rp.8.929/jam
c. Gajipembantuoperator : Rp.3.708/jam
d. Gajimekanik : Rp.4.465/jam
e. Biayaperawatanalat : Rp.6.697/jam
13. HargaBeli

: Rp.850.000.000 tahun 2011

TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu

a. Hargasewaalat : Rp.850.000.000 tahun 2011
b. Gajioperator : Rp.2.000.000
c. Gajipembantuoperator : Rp.830.000
d. Gajimekanik : Rp.1.000.000
e. Biayaperawatanalat : Rp.1.500.000

 Truk
1. Model

: Truck Hino (FM 260 JD)

2. KodeProduksi

: FM8JNKD-RGJ

3. KecepatanMaksimum

: 86 km/jam

4. TipeMesin

: Diesel 4 stroke, Direct Injection,
Turbo Charger Intercooler

5. TenagaMaksimum

: 2500 rpm

6. KapasitasTangki

: 200 liter

7. BeratKosong

: 6.981 Kg

8. HargaSewa

: Rp.37.000.000/bulan

RincianHargaSewa :
a. Hargasewaalat : 33.000.000
b. Gajisupir : Rp.2.170.000
c. Gajipembantusupir : Rp.830.000
d. Hargaperawatan : Rp.1.000.000
9. HargaBeli

: Rp.784.000.000

RincianHargaBeli :
a. Hargabelialat : 784.000.000
b. Gajisupir : Rp.2.170.000
c. Gajipembantusupir : Rp.830.000
d. Hargaperawatan : Rp.1.000.000

3.2.3 MetodePelaksanaan
TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu

Menentukancaraatauteoriuntukpenyelesaiantugasakhir.
Penggunaanalatberat

tower

crane,

excavator

dantrukberpengaruhterhadapbiayapelaksanaan di lapangan.

3.2.4 Mengolah Data
Melakukanperhitunganbiayaperalatan.Biayaperalatan

yang

dapatdihitungberdasarkanlamanyaperalatantersebutberoperasiuntukmenyelesai
kanpekerjaan. Yang termasukdalambiayaperalatanadalah :
1

Biaya tower crane

2

Biaya excavator

3

Biayatruk

3.2.5 MembandingkanHasilPerhitungan
Setelahperhitunganpembiayaanalatberatdiperoleh.Selanjutnyadibandingka
nantarasewadilapangan,

sewamenurutanalisahargasatuanpekerjaan (AHSP)

bidangPekerjaanUmumdanbelitersebutmanakah

yang

paling

efisiendarisegibiaya.

TitoArdhiyanto,2013
Perbandingan pembiayaan alat berat yang digunakan pada pembangunan gedung sudriman
suitesapartement
Universitas Pendidikan Indonesia | repository.upi.edu | perpustakaan.upi.edu