Slide MGT210 Slide 09

Chapter 14
The Mortgage
Markets

Chapter Preview
Harga rata-rata rumah AS lebih dari $208.000.
Bagi kebanyakan dari kita, kepemilikan rumah
tidak mungkin tanpa meminjam sebagian dari
biaya rumah.

Copyright ©2015 Pearson Education, Inc. All rights reserved.

14-2

Chapter Preview
Topics include:
─ What Are Mortgages?
─ Characteristics of Residential Mortgages
─ Types of Mortgage Loans
─ Mortgage-Lending Institutions
─ Loan Servicing

─ Secondary Mortgage Market
─ Securitization of Mortgages

Copyright ©2015 Pearson Education, Inc. All rights reserved.

14-3

What Are Mortgages?
• Pinjaman jangka panjang dijamin oleh real
estate
• Pinjaman amortisasi dimana pembayaran
tetap membayar pokok dan bunga setiap
bulan

Copyright ©2015 Pearson Education, Inc. All rights reserved.

14-4

What Are Mortgages?
Mortgage Loan Borrowers

Table 14.1 Mortgage Loan Borrowing, 2012

Copyright ©2015 Pearson Education, Inc. All rights reserved.

14-5

What Are Mortgages? History
• Balloon loans menimbulkan masalah selama masa

•

depresiasi, dan biasanya pemberi pinjaman akan
memperbaharui pinjaman. Tetapi, karena banyak
pekerja Amerika yang keluar dari pekerjaannya,
pemberi pinjaman tidak bisa melanjutkan untuk
memperpanjang kredit.
Sebagai bagian dari program pemulihan depresi ,
pemerintah federal membantu dalam menciptakan
standar hipotek 30 tahun.

Copyright ©2015 Pearson Education, Inc. All rights reserved.

14-6