PDF ini The of Life Cycle Cost Model to the Engineering of School Building Development (Case Study: Building of RKB SMKN 4 Sungai Penuh) | Tobing | 1 PB
The Implementation of Life Cycle Cost Model to the Engineering
of School Building Development
(Case Study: Building of RKB SMKN 4 Sungai Penuh)
1
Adrianto Tobing1, Alizar Hasan2, M. Nursyaifi Yulius1.
Civil Engineering Program, Postgraduate Program of Bung Hatta University
2
Civil Engineering Program, Postgraduate Program of Andalas University
E-mail : [email protected]
ABSTRACT
The implementation of LCC model is one of the ways to reach the
efficiency of expenditure and management efficacy, enable to estimate the
operational cost and maintenance and other for further, so that generate the most
optimally cost in the asset management of school building. In order to determine
the value of asset was executed by LCC analysis by using net present value
method. Because it considers present value and useable to unprofitable-oriented
investment. After doing interview with related experts, to be done the collection
of literature related to LCC research. Using selected model of Izzati (2010) from
the comparison matrix method as suitable as the observed object, of school
building of government owner. Variables used in the analysis of LCC of school
building and data processing was the determination of the acquisition cost, yearly
maintenance cost, disposal charge, compensation and the rest cost, the estimation
of present value to the rest, the estimation of present value to total cost of
operational and yearly maintenance charge, the estimation of LCC to each item of
work and choosing alternative gave the smallest LCC, and the estimation of LCC
to school building during 20 years old also the determination of depreciation to
obtain the value of net cash flow. All related data was based on Engineering
Estimate of class building in SMKN 4 of Sungai Penuh. Then, to be carried out
the data processing consisted of determination the total value of LCC for all item
of resulted work that was Rp. 439.210.386,76. After that take validation to
selected model of school building plan by doing LCC analysis can be applied to
government schools. For further research was suggested to research the asset
which generate the profit.
Key Words : assets, present value, net present value, lcc, net cash flow.
PENERAPAN MODEL LIFE CYCLE COST PADA PERENCANAAN
PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH
(Studi Kasus: Pembangunan RKB SMKN 4 Sungai Penuh)
Adrianto Tobing, Alizar Hasan, M. Nursyaifi Yulius
Program Studi Teknik Sipil, Program Pascasarjana Universitas Bung Hatta
Program Studi Teknik Sipil, Program Pascasarjana Universitas Andalas
E-mail : [email protected]
ABSTRAK
Penerapan model LCC adalah suatu cara untuk mencapai efisiensi pengeluaran dan
efektifitas pengelolaan, yang dapat mengestimasi biaya operasi dan pemeliharaan
serta biaya lainnya dimasa depan, sehingga menghasilkan biaya yang optimal dalam
pengelolaan aset gedung sekolah. Untuk menentukan nilai suatu aset dilakukan
analisis LCC dengan menggunakan metode net present value. Karena metode ini
mempertimbangkan nilai sekarang dan bisa digunakan untuk investasi yang tidak
menghasilkan profit. Setelah melakukan wawancara dengan pakar, dilakukan
pengumpulan literatur mengenai penelitian yang berkaitan dengan LCC. Selanjutnya
ditentukan model berdasarkan metode matrik perbandingan dari beberapa variabel
disesuaikan terhadap objek yang akan diteliti yaitu gedung sekolah milik pemerintah.
Variabel yang digunakan dalam melakukan analisis LCC gedung sekolah dan juga
pengolahan data adalah penentuan dari biaya akuisisi, penentuan biaya operasi dan
pemeliharaan tahunan, biaya disposal, penentuan biaya penggantian dan nilai sisa,
perhitungan present value untuk nilai sisa, perhitungan present value untuk total
biaya operasi dan pemeliharaan tahunan, perhitungan LCC per item pekerjaan dan
memilih alternatif yang memberikan nilai LCC terkecil, perhitungan LCC gedung
selama 20 tahun umur gedung serta penentuan depresiasi untuk mendapatkan nilai
Net Cash Flow. Data-data tersebut berdasarkan rancangan anggaran biaya (RAB)
pembangunan kelas SMKN 4 Sungai Penuh. Kemudian dilakukan pengolahan data
terdiri dari penentuan total nilai LCC seluruh item pekerjaan yang dihasilkan yaitu
Rp. 439.210.386,76. Setelah itu dilakukan validasi terhadap model konseptual
perencanaan pembangunan gedung sekolah, dengan melakukan analisis LCC dapat
diterapkan disekolah milik pemerintah. Penelitian selanjutnya disarankan meneliti
aset yang menghasilkan profit.
Kata Kunci: aset, present value, net present value, lcc, net cash flow.
of School Building Development
(Case Study: Building of RKB SMKN 4 Sungai Penuh)
1
Adrianto Tobing1, Alizar Hasan2, M. Nursyaifi Yulius1.
Civil Engineering Program, Postgraduate Program of Bung Hatta University
2
Civil Engineering Program, Postgraduate Program of Andalas University
E-mail : [email protected]
ABSTRACT
The implementation of LCC model is one of the ways to reach the
efficiency of expenditure and management efficacy, enable to estimate the
operational cost and maintenance and other for further, so that generate the most
optimally cost in the asset management of school building. In order to determine
the value of asset was executed by LCC analysis by using net present value
method. Because it considers present value and useable to unprofitable-oriented
investment. After doing interview with related experts, to be done the collection
of literature related to LCC research. Using selected model of Izzati (2010) from
the comparison matrix method as suitable as the observed object, of school
building of government owner. Variables used in the analysis of LCC of school
building and data processing was the determination of the acquisition cost, yearly
maintenance cost, disposal charge, compensation and the rest cost, the estimation
of present value to the rest, the estimation of present value to total cost of
operational and yearly maintenance charge, the estimation of LCC to each item of
work and choosing alternative gave the smallest LCC, and the estimation of LCC
to school building during 20 years old also the determination of depreciation to
obtain the value of net cash flow. All related data was based on Engineering
Estimate of class building in SMKN 4 of Sungai Penuh. Then, to be carried out
the data processing consisted of determination the total value of LCC for all item
of resulted work that was Rp. 439.210.386,76. After that take validation to
selected model of school building plan by doing LCC analysis can be applied to
government schools. For further research was suggested to research the asset
which generate the profit.
Key Words : assets, present value, net present value, lcc, net cash flow.
PENERAPAN MODEL LIFE CYCLE COST PADA PERENCANAAN
PEMBANGUNAN GEDUNG SEKOLAH
(Studi Kasus: Pembangunan RKB SMKN 4 Sungai Penuh)
Adrianto Tobing, Alizar Hasan, M. Nursyaifi Yulius
Program Studi Teknik Sipil, Program Pascasarjana Universitas Bung Hatta
Program Studi Teknik Sipil, Program Pascasarjana Universitas Andalas
E-mail : [email protected]
ABSTRAK
Penerapan model LCC adalah suatu cara untuk mencapai efisiensi pengeluaran dan
efektifitas pengelolaan, yang dapat mengestimasi biaya operasi dan pemeliharaan
serta biaya lainnya dimasa depan, sehingga menghasilkan biaya yang optimal dalam
pengelolaan aset gedung sekolah. Untuk menentukan nilai suatu aset dilakukan
analisis LCC dengan menggunakan metode net present value. Karena metode ini
mempertimbangkan nilai sekarang dan bisa digunakan untuk investasi yang tidak
menghasilkan profit. Setelah melakukan wawancara dengan pakar, dilakukan
pengumpulan literatur mengenai penelitian yang berkaitan dengan LCC. Selanjutnya
ditentukan model berdasarkan metode matrik perbandingan dari beberapa variabel
disesuaikan terhadap objek yang akan diteliti yaitu gedung sekolah milik pemerintah.
Variabel yang digunakan dalam melakukan analisis LCC gedung sekolah dan juga
pengolahan data adalah penentuan dari biaya akuisisi, penentuan biaya operasi dan
pemeliharaan tahunan, biaya disposal, penentuan biaya penggantian dan nilai sisa,
perhitungan present value untuk nilai sisa, perhitungan present value untuk total
biaya operasi dan pemeliharaan tahunan, perhitungan LCC per item pekerjaan dan
memilih alternatif yang memberikan nilai LCC terkecil, perhitungan LCC gedung
selama 20 tahun umur gedung serta penentuan depresiasi untuk mendapatkan nilai
Net Cash Flow. Data-data tersebut berdasarkan rancangan anggaran biaya (RAB)
pembangunan kelas SMKN 4 Sungai Penuh. Kemudian dilakukan pengolahan data
terdiri dari penentuan total nilai LCC seluruh item pekerjaan yang dihasilkan yaitu
Rp. 439.210.386,76. Setelah itu dilakukan validasi terhadap model konseptual
perencanaan pembangunan gedung sekolah, dengan melakukan analisis LCC dapat
diterapkan disekolah milik pemerintah. Penelitian selanjutnya disarankan meneliti
aset yang menghasilkan profit.
Kata Kunci: aset, present value, net present value, lcc, net cash flow.