05. Pengarahan Joep PERUMAHAN KUMUH 2016
KEBIJAKAN PENATAGUNAAN TANAH
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/ BADAN PERTANAHAN NASIONAL
(2)
AGRARIA
Isu Pokok:
Upaya Eksplorasi Pemamanfaatan Sumber Daya Agraria Untuk Kesejahteraan rakyat yang berkeadilan.
TATA RUANG
Isu Pokok:
Desain Pengelolaan Lingkungan Untuk Menciptakan Pembangunan yang Keberkelanjutan.
PERTANAHAN
Isu Pokok:
Administrasi Pertanahan, Kepemilikan bidang, Kawasan.
Agraria dan Tata Ruang / Pertanahan
(3)
SUMBERDAYA ALAM (AGRARIA)
SDA: segala sesuatu yang berasal dari alam yang dapat digunakan untuk memenuhi kebutuhan hidup manusia.
komponen biotk (hewan, tumbuhan,
mikroorganisme)
komponen abiotk (minyak bumi, gas alam, berbagai
jenis logam, air, dan tanah)
KEMANFAATAN DAN KEBERLANJUTAN (Kelestarian Lingkungan Hidup)
(4)
KONDISI DAN SITUASI DESA DI INDONESIA SANGAT BERVARIATIF
PERSEBARANNYA TIDAK MERATA….
(5)
No TAHUN KELURAHAN JUMLAH DESA
1 2008 7.878 65.189
2 2009 7.955 67.241
3 2010 8.068 68.442
4 2011 8.216 69.249
5 2012 8.301 72.944
6 2015 74.093
TINGKAT PERKEMBANGAN DESA. KELURAHAN SECARA NASIONAL DARI TAHUN 2008-2015 TERUS MENINGKAT
(6)
L
U
A
S
KELOMPOK PENGUASAAN DAN PEMILIKAN TANAH NEGARA/ PEMERINTAH BADAN HUKUM PRIVAT PERSEORANGAN PENGUASAAN GUREM LANDLESS / BURUH TANI
SKEMA UMUM KETIMPANGAN PENGUASAAN DAN PEMILIKAN TANAH
MASALAH YG DIHADAPI
1. KETIMPANGAN PENGUASAAN TANAH
TERDAPAT :
HGU 15.000.000 HA HGB 29.584 HA
HTI 8.800.000 HA HPH 17.380.000 HA
(7)
2. KEMISKINAN
Tahun Jumlah Penduduk Miskin (Juta Orang) - JT Persentase Penduduk Miskin (%) (Rp/Kapita/Bulan)Garis Kemiskinan
Kota Desa Kota+Desa Kota Desa Kota+Desa Kota Desa
Sep-13 10,63 17,92 28,55 8,52 14,42 11,47 308.826 275.779
Sumber: www.bps.go.id/ akses Mei 2015
28,55 Juta Penduduk Indonesia tergolong pada penduduk miskin dengan pendapatan 308 ribu rupiah/ org/ bulan.
(8)
3. PENGANGGURAN
Pengangguran Terbuka
TPT 2013 Agustus
Indonesia 6,25%
(9)
4. Prosentasi Penduduk yang tinggal di perkotaan terus
meningkat sehingga kebutuhan perumahan di wilayah perkotaan juga terus meningkat, sementara ketersediaan tanah relatif
tetap.
INDONESIA
Prosentasi penduduk yang tinggal di perkotaan (Tahun)
2010 2015 2020 2025 2030 2035
49,8 53,3 56,7 60,0 63,4 66,6
Proyeksi
(10)
5. PEMBANGUNAN DAN PERENCANAAN SEKTOR PERUMAHAN
a. Ketersediaan Lahan ... ???? (BPHTB DKI Jakarta sebesar Rp. 5,5 T) *) b. Pengembang Swasta mendominasi pembangunan di perkotaan
c. Spekulasi dan monopoli harga lahan yg tdk terkendali
d. Tdk terjangkaunya harga lahan oleh masyarakat berpenghasilan rendah
e. Belum berpihaknya regulasi tata ruang terhadap kawasan kumuh (Penjelasan Ps. 34 (3) : “ Pengembangan kawasan scr terpadu
dilaksanakan, antara lain melalui penerapan kawasan siap bangun, lingkungan siap bangun yg berdiri sendiri, konsolidasi tanah, serta rehabilitasi dan revitalisasi kawasan “)
(11)
6. BIDANG TANAH YG BELUM BERSERTIPIKAT
Jumlah Bidang Tanah di Indonesia ± 100 Juta Bidang Sudah bersertpikat ± 45 Juta Bidang
(12)
12
(13)
13
Skema Umum Pengadaan Tanah/ Izin Lokasi
TANAH
Kepentinga n Umum
Kepentinga
n Lainnya Badan Hukum Pemerintah/ Pemerintah Daerah Masyarakat Perorangan Izin Lokasi Penetapan Lokasi Penetapan Lokasi Pemerintah Daerah Pemerintah BUMN/BUMD dengan penugasan Perolehan Langsung
•UU 2/2012
•Perpres No.71/2012
•Perpres No.30/2015
•UU 39/ 2009
•UU 23/ 2014
•Perpres No.71/2012
•Perpres No.30/2015
•UU 23/ 2014
•PerMEN ATR 5/2015
•PerKBPN 2/2011
•Hk. Keperdataan Hukum Keperdataan JENIS KEGIATAN PELAKSANA MEKANISME DASAR PELAKSANAAN
(14)
Undang-Undang 23/2014
(Ps. 9) Urusan pemerintahan dibagi atas : Absolut, Konkuren
dan Umum
Konkuren (Ps. 12) :
a. Urusan pemerintahan Wajib (24 urusan) :
- Urusan yg berkaitan dengan pelayanan dasar (6
urusan)
... huruf (c) Penataan ruang dan (d) perumahan rakyatdan kawasan permukiman
- Urusan yg berkaitan dengan non pelayanan dasar (18
urusan) .... huruf (d) pertanahan
(15)
(1)
5. PEMBANGUNAN DAN PERENCANAAN SEKTOR PERUMAHAN
a. Ketersediaan Lahan ... ???? (BPHTB DKI Jakarta sebesar Rp. 5,5 T) *) b. Pengembang Swasta mendominasi pembangunan di perkotaan
c. Spekulasi dan monopoli harga lahan yg tdk terkendali
d. Tdk terjangkaunya harga lahan oleh masyarakat berpenghasilan rendah
e. Belum berpihaknya regulasi tata ruang terhadap kawasan kumuh (Penjelasan Ps. 34 (3) : “ Pengembangan kawasan scr terpadu
dilaksanakan, antara lain melalui penerapan kawasan siap bangun, lingkungan siap bangun yg berdiri sendiri, konsolidasi tanah, serta rehabilitasi dan revitalisasi kawasan “)
(2)
6. BIDANG TANAH YG BELUM BERSERTIPIKAT
Jumlah Bidang Tanah di Indonesia ± 100 Juta Bidang Sudah bersertpikat ± 45 Juta Bidang
(3)
12
(4)
13
Skema Umum Pengadaan Tanah/ Izin Lokasi
TANAH
Kepentinga n Umum
Kepentinga
n Lainnya Badan Hukum
Pemerintah/ Pemerintah Daerah Masyarakat Perorangan Izin Lokasi Penetapan Lokasi Penetapan Lokasi Pemerintah Daerah Pemerintah BUMN/BUMD dengan penugasan Perolehan Langsung
•UU 2/2012
•Perpres No.71/2012
•Perpres No.30/2015
•UU 39/ 2009
•UU 23/ 2014
•Perpres No.71/2012
•Perpres No.30/2015
•UU 23/ 2014
•PerMEN ATR 5/2015
•PerKBPN 2/2011
•Hk. Keperdataan Hukum Keperdataan
(5)
Undang-Undang 23/2014
(Ps. 9) Urusan pemerintahan dibagi atas : Absolut, Konkuren
dan Umum
Konkuren (Ps. 12) :
a. Urusan pemerintahan Wajib (24 urusan) :
- Urusan yg berkaitan dengan pelayanan dasar (6
urusan)
... huruf (c) Penataan ruang dan (d) perumahan rakyatdan kawasan permukiman
- Urusan yg berkaitan dengan non pelayanan dasar (18
urusan) .... huruf (d) pertanahan
(6)