Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 1 SE-100 I 2013 Tanggal 3 Januari 2013

KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL
REPUBLIK INDONESIA

Yth. 1. Sdr. Para Direktur/Inspektur Wilayah/Kepala Biro/Kepala Pusat
BPN-RI
2. Sdr. Ketua Sekolah Tinggi Pertanahan Nasional di Yogyakarta
3. Sdr. Para Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional
4. Sdr. Para Kepala Kantor Pertanahan
di Seluruh Indonesia
SURAT EDARAN
NOMOR 1/SE-100/I/2013
TENTANG
PENGENAAN TARIF ATAS PENERIMAAN NEGARA BUKAN PAJAK
SESUAI PERATURAN PEMERINTAH NOMOR 13 TAHUN 2010
1. Umum
Berdasarkan Pasal 1 Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010
tentang Jenis dan Tarif atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang
berlaku pada Badan Pertanahan Nasional, menyebutkan bahwa jenis
Penerimaan Negara Bukan Pajak yang berlaku pada Badan Pertanahan
Nasional adalah penerimaan yang berasal dari:
a. Pelayanan Survei, Pengukuran, dan Pemetaan;

b. Pelayanan Pemeriksaan Tanah;
c. Pelayanan Konsolidasi Tanah Secara Swadaya;
d. Pelayanan Pertimbangan Teknis Pertanahan;
e. Pelayanan Pendaftaran Tanah;
f. Pelayanan Informasi Pertanahan;
g. Pelayanan Lisensi;
h. Pelayanan Pendidikan;
i. Pelayanan Penetapan Tanah Objek Penguasaan Benda-Benda Tetap
Milik Perseorangan Warga Negara Belanda (P3MB)/ Peraturan
Presidium Kabinet Dwikora Nomor 5/Prk/1965; dan
j. Pelayanan di Bidang Pertanahan yang Berasal dari Kerja Sama dengan
Pihak Lain.

2. Maksud dan Tujuan
Maksud dan tujuan dari Surat Edaran ini agar tidak terjadi penafsiran
yang berbeda-beda dalam pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 13
Tahun 2010, sehingga perlu disusun Petunjuk Pelaksanaannya.
3. Ruang Lingkup
Ruang lingkup dalam Surat Edaran ini meliputi :
a. Pelayanan Survei, Pengukuran, dan Pemetaan;

b. Pelayanan Pemeriksaan Tanah;
c. Pelayanan Konsolidasi Tanah Secara Swadaya;
d. Pelayanan Pertimbangan Teknis Pertanahan;
e. Pelayanan Pendaftaran Tanah;
f.

Pelayanan Informasi Pertanahan;

g. Pelayanan Lisensi;
h. Pelayanan Pendidikan;
i.

Pelayanan Penetapan Tanah Objek Penguasaan Benda-Benda Tetap
Milik Perseorangan Warga Negara Belanda (P3MB)/ Peraturan
Presidium Kabinet Dwikora Nomor 5/Prk/1965; dan

j.

Pelayanan di Bidang Pertanahan yang Berasal dari Kerja Sama dengan
Pihak Lain.

4. Dasar Hukum
a. Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010 tentang Jenis dan Tarif
atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang berlaku pada Badan
Pertanahan Nasional;
b. Peraturan Presiden Nomor 10 Tahun 2006 tentang Badan Pertanahan
Nasional sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Presiden Nomor
85 Tahun 2012 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 10
Tahun 2006 tentang Badan Pertanahan Nasional;
c. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor 3 Tahun 2006 tentang Organisasi dan Tata Kerja Badan
Pertanahan Nasional Republik Indonesia;
d. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor 4 Tahun 2006 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor Wilayah
Badan Pertanahan Nasional dan Kantor Pertanahan.

5. Petunjuk Pelaksanaan mengenai Tarif Atas Penerimaan Negara Bukan
Pajak sesuai Peraturan Presiden Nomor 13 Tahun 2010 sebagaimana
terlampir.
Ditetapkan di Jakarta

Pada tanggal 3 Januari 2013
A.N. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL
REPUBLIK INDONESIA,
SEKRETARIS UTAMA,
ttd.
MANAGAM MANURUNG, S.H., M.Kn.
NIP. 195310151981031007
Tembusan :
1. Bapak Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia (sebagai
laporan);
2. Sdr. Inspektur Utama Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia;
3. Sdr. Para Deputi di Lingkungan Badan Pertanahan Nasional Republik
Indonesia.

Lampiran

Nomor

: Surat Edaran tentang Pengenaan Tarif Atas Penerimaan Negara
Bukan Pajak sesuai Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun

2010.
: 1/SE-100/I/2013

Tanggal

: 3 Januari 2013

I.

KETENTUAN UMUM
Selain Lampiran dan Penjelasan pada Peraturan Pemerintah Nomor 13
Tahun 2010, dalam Petunjuk Pelaksanaan ini dijelaskan secara khusus
hal-hal sebagai berikut :
1. Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) adalah seluruh penerimaan
Pemerintah Pusat yang tidak berasal dari penerimaan perpajakan.
2. Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010 adalah Peraturan
Pemerintah yang mengatur tentang Jenis dan Tarif Atas Jenis
Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) yang berlaku pada Badan
Pertanahan Nasional Republik Indonesia.
3. Daftar Isian Pelaksanaan Anggaran (DIPA) adalah dokumen

pelaksanaan anggaran yang disusun oleh Pengguna Anggaran/Kuasa
Pengguna
Anggaran
dan
disahkan
oleh
Direktur
Jenderal
Perbendaharaan atau Kepala Kantor Wilayah Direktur Jenderal
Perbendaharaan atas nama Menteri Keuangan selaku Bendahara
Umum Negara (BUN).
4. Harga Satuan Biaya Khusus (HSBK) adalah harga satuan biaya khusus
suatu kegiatan yang berlaku untuk tahun berkenaan, untuk komponen
belanja bahan dan honor yang terkait dengan keluaran (output) sebuah
kegiatan. HSBK berupa indeks dalam rangka penghitungan penetapan
tarif pelayanan Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) pada Badan
Pertanahan Nasional, yang ditetapkan dengan Peraturan Menteri
Keuangan Republik Indonesia.
5. Bendahara Penerimaan adalah orang yang ditunjuk untuk menerima,
menyimpan,

menyetor,
menatausahakan,
dan
mempertanggungjawabkan uang pendapatan negara dalam rangka
pelaksanaan Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara pada
Kantor/Satuan Kerja Kementerian Negara/Lembaga.
6. Bendahara Pengeluaran adalah orang yang ditunjuk untuk menerima,
menyimpan,
membayar,
menatausahakan,
dan
mempertanggungjawabkan uang untuk keperluan belanja negara
dalam rangka pelaksanaan Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara
pada Kantor/Satuan Kerja Kementerian Negara/Lembaga.
7. Surat Perintah Setor (SPS) adalah dasar yang dipergunakan oleh
Bendahara Penerimaan dalam rangka penerimaan biaya pelayanan di
bidang pertanahan yang dibuat oleh Kepala Satuan Kerja atau Petugas
yang ditunjuk. Untuk Satuan Kerja di Pusat, SPS dibuat oleh Direktur
Teknis yang menangani pelayanan terkait.
8. Surat Bukti Setor (SBS) adalah tanda bukti penerimaan yang dibuat

oleh Bendahara Penerimaan, dan diberikan oleh Bendahara
Penerimaan atau Kasir kepada Penyetor.
9. Bank Persepsi adalah Bank Umum yang ditunjuk oleh BUN/Kuasa
BUN untuk menerima setoran Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP)

bukan dalam rangka ekspor dan impor, yang meliputi penerimaan
pajak, cukai dalam negeri, dan penerimaan bukan pajak.
10. Surat Setoran Bukan Pajak (SSBP) adalah bukti penyetoran
Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) ke Rekening Kas Negara.
11. Penerapan Pelayanan Pemetaan Zona Nilai Tanah dan Zona Nilai
Ekonomi Kawasan Skala 1:10.000 maupun skala 1:25.000 adalah
pelayanan pembuatan peta dimana lokasi yang dimohon belum tersedia
atau sudah berakhir masa berlakunya Peta Zona Nilai Tanah dan Peta
Zona Nilai Ekonomi Kawasan di Kantor Pertanahan yang bersangkutan.
Apabila pada lokasi yang dimohon sudah tersedia Peta Zona Nilai
Tanah dan Peta Zona Nilai Ekonomi Kawasan yang masih berlaku,
maka pelayanan yang diterapkan adalah pelayanan Informasi Nilai
Tanah atau Kawasan.
12. Pelayanan Pemetaan Tematik dilaksanakan dalam rangka Pemecahan
Sertipikat, Pemberian Hak Atas Tanah, Pengadaan Tanah, dan

kerjasama
dengan
pihak
ketiga
berdasarkan
permohonan
Perseorangan, Badan Hukum atau Instansi Pemerintah yang menjadi
satu kesatuan dengan permohonan Survei Pengukuran dan Pemetaan.
Pelayanan Pemetaan Tematik yang diajukan kepada Kepala Kantor
Pertanahan setempat, kewenangan pelaksanaannya diatur sebagai
berikut:
a. Untuk luasan sampai dengan 10 (sepuluh) hektar, proses pelayanan
dilakukan di Kantor Pertanahan setempat dan pengerjaannya
masuk ke dalam Pemetaan Tematik Bidang skala 1:2.500 atau
Pemetaan Tematik Bidang Tanah Untuk Pemecahan Sertipikat skala
1:1.000;
b. Untuk luasan lebih dari 10 (sepuluh) hektar sampai dengan 1.000
(seribu)
hektar,
Kepala

Kantor
Pertanahan
meneruskan
permohonan tersebut kepada Kepala Kantor Wilayah dan proses
pelayanannya masuk ke dalam Pemetaan Tematik Kawasan skala
1:10.000;
c. Untuk luasan lebih dari 1.000 (seribu) hektar, Kepala Kantor
Pertanahan selanjutnya meneruskan permohonan tersebut kepada
Kepala Badan Pertanahan Nasional dengan tembusan kepada
Kepala Kantor Wilayah dan proses pelayanannya masuk ke dalam
Pemetaan Tematik Kawasan skala 1:10.000 atau Pemetaan Tematik
Kawasan skala 1:25.000.
Untuk daerah yang mempunyai kewenangan pelaksanaan tertentu
yang telah ditetapkan oleh Peraturan tersendiri, maka pembagian
kewenangan pelaksanaannya mengikuti aturan-aturan yang telah
ditetapkan tersebut.
(Contoh : DKI Jakarta, yang mengacu pada Keputusan Gubernur
Kepala Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta Nomor 369 Tahun 1977
tentang Pengukuran dan Pemetaan Tanah yang luasnya lebih dari
5.000 m2 dalam wilayah Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta).

13. Yang dimaksud “Secara Massal” adalah permohonan yang diajukan
paling sedikit 10 (sepuluh) bidang dalam 1 (satu) Kelurahan, Desa, atau
nama lainnya (penjelasan Pasal 2 huruf b angka 2 Peraturan
Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010), ditetapkan lokasinya oleh Kepala
Kantor Pertanahan.

14. “Nilai Tanah” adalah nilai pasar (market value) yang ditetapkan oleh
Badan Pertanahan Nasional dalam Peta Zona Nilai Tanah yang
disahkan oleh Kepala Kantor Pertanahan untuk tahun berkenaan dan
untuk wilayah yang belum tersedia Peta Zona Nilai Tanah digunakan
Nilai Jual Objek Pajak atas tanah pada tahun berkenaan.
Yang dimaksud “ditetapkan oleh Badan Pertanahan Nasional” dalam
Peta Zona Nilai Tanah yang disahkan oleh Kepala Kantor Pertanahan
untuk tahun berkenaan dan untuk wilayah yang belum tersedia Peta
Zona Nilai Tanah digunakan Nilai Jual Objek Pajak atas tanah pada
tahun berkenaan, adalah sebagai berikut :
a. Untuk pembuatan Peta Zona Nilai Tanah yang dilakukan oleh :
1) Direktorat Survei Potensi Tanah, maka penetapannya
dilaksanakan oleh Direktur Survei Potensi Tanah yang secara
berjenjang mendapatkan delegasi kewenangan dari Kepala
Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia dan Deputi
Bidang Survei, Pengukuran dan Pemetaan;
2) Kantor Wilayah BPN Provinsi, maka penetapannya dilaksanakan
oleh Kepala Kantor Wilayah BPN Provinsi;
3) Kantor Pertanahan, maka penetapannya dilaksanakan oleh
Kepala Kantor Pertanahan.
Penetapan pembuatan dimaksud dilaksanakan pada setiap akhir
tahun berkenaan.
(Contoh format di lampiran SPT 01, SPT 02, SPT 03, dan SPT 04);
b. Untuk penggunaan Peta Zona Nilai Tanah di Kantor Pertanahan,
maka Kepala Kantor Pertanahan melakukan pengesahan
penggunaan Peta Zona Nilai Tanah pada setiap awal tahun
berkenaan yang sudah terlebih dahulu dilakukan penetapan
pembuatannya sesuai point 1).
(Contoh format di lampiran SPT 01, SPT 02, SPT 03, dan SPT 04);
c. Penetapan dan Pengesahan Penggunaan pada point 1) dan 2) di
atas secara mutatis mutandis berlaku pada Peta Zona Nilai
Ekonomi Kawasan.
(Contoh format di lampiran SPT 05, SPT 06, SPT 07, dan SPT 08).
d. Dalam keadaan tertentu sebagaimana diatur dalam Standar
Operasional Prosedur Internal (SOPI) Direktorat Survei Potensi
Tanah, Pengesahan untuk pembuatan dan penggunaan Peta Zona
Nilai Tanah dan Zona Nilai Ekonomi Kawasan dapat dilakukan lebih
dari 1 (satu) kali dalam tahun berkenaan dengan mekanisme
sebagaimana diatur pada point 1) sampai dengan 3) di atas.
15. “L” dalam rumus pada Pasal 4, Pasal 7, Pasal 8, Pasal 9, dan Pasal 12
Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010 adalah luas tanah yang
dimohon dalam satuan luas meter persegi (m2).
Apabila hasil pengukuran berbeda terhadap luas awal permohonan,
maka dikenakan tarif sesuai dengan luas hasil ukur.
Apabila hasil ukur lebih dari satu bidang, maka pengenaan tarif
dihitung per bidang.
16. “L” dalam rumus pada Pasal 14 Peraturan Pemerintah Nomor 13 tahun
2010 adalah Luas tanah yang dimohon dalam satuan meter persegi
(m2), sesuai dengan luas tanah rencana kegiatan pembangunan,

peruntukan penggunaan tanah atau perubahan penggunaan tanah.
Luas sebagaimana dimaksud berdasarkan luas yang dimohon dengan
memperhatikan peta lokasi yang dimohon.
17. Konsolidasi Tanah Secara Swadaya sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 11 Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010 ditetapkan
minimal 50 (lima puluh) bidang.
II. PELAYANAN BIDANG PERTANAHAN
A. PELAYANAN SURVEI, PENGUKURAN DAN PEMETAAN
1. Pelayanan Survei, Pengukuran Batas Kawasan atau Batas Wilayah,
dan Pemetaan
a. Pelayanan Survei
1) Pelayanan Survei Nilai Bidang Tanah Pemukiman atau
Pertanian
Tarif Pelayanan Survei Nilai Bidang Tanah Pemukiman atau
Pertanian sebesar Rp.450.000,- (empat ratus lima puluh
ribu rupiah) per bidang sesuai Lampiran I, huruf A, angka 1,
dengan output berupa Laporan Hasil Penilaian.
(Contoh format di lampiran SPT 09).
2) Pelayanan Survei Nilai Bidang Tanah Usaha
Tarif Pelayanan Survei Nilai Bidang Tanah Usaha sebesar
Rp.600.000,- (enam ratus ribu rupiah) per bidang sesuai
Lampiran I, huruf A, angka 2, dengan output berupa
Laporan Hasil Penilaian.
(Contoh format di lampiran SPT 09).
b. Pelayanan Pengukuran Batas Kawasan atau Batas Wilayah
Tarif Pelayanan Pengukuran Batas Kawasan atau Batas Wilayah
sebesar Rp.3.500.000,- (tiga juta lima ratus ribu rupiah) per
tugu, sesuai Lampiran I, huruf B.
Pengukuran dan Pemetaan Batas Kawasan adalah pengukuran
dan pemetaan koridor batas kawasan sebagaimana dimaksud
dalam UU No.26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang dan UU
No.5 tahun 1990 tentang Konservasi Sumber Daya Alam Hayati
dan Ekosistemnya.
Pengukuran dan Pemetaan Batas Wilayah adalah pengukuran
dan pemetaan koridor batas wilayah administrasi Provinsi,
Kabupaten/Kota,
Kecamatan,
atau
Desa
berdasarkan
pembagian wilayah penguasaan administrasi pemerintahan.
Ruang lingkup layanan Pengukuran dan Pemetaan Batas
Kawasan atau Batas Wilayah meliputi kegiatan sebagai berikut :
1) Pembuatan dan Pemasangan Tugu (Titik Dasar Teknik Orde
3) koridor batas kawasan atau batas wilayah administrasi;
2) Pengukuran dan Pemetaan Titik Dasar Teknik (TDT);
3) Pengukuran dan Pemetaan Pilar Batas, tetapi tidak
termasuk pembuatan dan pemasangan Pilar Batasnya;

4) Pengukuran dan Pemetaan Detil Situasi Utama, bidangbidang tanah, fasilitas umum di sepanjang koridor batas
kawasan atau batas wilayah administrasi;
5) Pengukuran dan Pemetaan titik-titik geodesi dan titik-titik
dari instansi lain seperti dari PBB, TNI AU dan Kementerian
atau Dinas Pekerjaan Umum.
Produk yang diberikan dari kegiatan Pengukuran dan Pemetaan
Batas Kawasan atau Batas Wilayah adalah sebagai berikut :
1) Data Spasial dan Atribut Titik Dasar Teknik serta Atribut
Pilar Batas di sepanjang koridor batas kawasan atau batas
wilayah administrasi;
2) Peta Batas Kawasan atau Peta Batas Wilayah Administrasi;
3) Peta Indeks Batas Wilayah di sepanjang Batas Wilayah
Administrasi.
c. Pelayanan Pemetaan
1) Tarif Pemetaan Zona Nilai Tanah dan Zona Nilai Ekonomi
Kawasan skala 1:10.000
Pelayanan Pemetaan Zona Nilai Tanah dan Pelayanan
Pemetaan Zona Nilai Ekonomi Kawasan masing-masing
sebesar Rp.25.000,- (dua puluh lima ribu rupiah) per hektar
untuk tahun berkenaan sesuai Lampiran I, huruf C, angka
1, dengan output berupa Peta Zona Nilai Tanah skala
1:10.000 dan atau Peta Zona Nilai Ekonomi Kawasan skala
1:10.000, dalam bentuk data digital (softcopy) dan cetakan
(hardcopy).
2) Pemetaan Zona Nilai Tanah dan Zona Nilai Ekonomi
Kawasan skala 1:25.000
Tarif Pelayanan Pemetaan Zona Nilai Tanah dan Pelayanan
Pemetaan Zona Nilai Ekonomi Kawasan masing-masing
sebesar Rp.5.000,- (lima ribu rupiah) per hektar sesuai
Lampiran I, huruf C, angka 2, dengan output berupa Peta
Zona Nilai Tanah skala 1:25.000 dan atau Peta Zona Nilai
Ekonomi Kawasan skala 1:25.000, dalam bentuk data digital
(softcopy) dan cetakan (hardcopy).
3) Pemetaan Tematik Bidang skala 1:2.500
Tarif Pelayanan Pemetaan Tematik Bidang dalam rangka
Pemberian Hak Atas Tanah, Pengadaan Tanah, dan
Keperluan lain sebesar Rp.75.000,- (tujuh puluh lima ribu
rupiah) per bidang sesuai Lampiran I, huruf C, angka 3,
dengan output berupa Peta Tematik Bidang Tanah skala
1:2.500.
4) Pemetaan Tematik Bidang
Sertipikat skala 1:1.000

Tanah

untuk

Pemecahan

Tarif Pelayanan Pemetaan Tematik Bidang Tanah untuk
Pemecahan Sertipikat sebesar Rp.75.000,- (tujuh puluh lima
ribu rupiah) per bidang hasil Pemecahan sesuai Lampiran I,
huruf C, angka 4, dengan output berupa Peta Tematik
Bidang Tanah skala 1:1.000.

5) Pemetaan Tematik Kawasan skala 1:10.000. Tarif Pelayanan
Pemetaan Tematik Kawasan sebesar Rp.40.000,- (empat
puluh ribu rupiah) per hektar sesuai Lampiran I, huruf C,
angka 5, dengan output berupa Peta Tematik Kawasan skala
1:10.000. dengan ketentuan luas tanah minimum 50 (lima
puluh) hektar.
6) Pemetaan Tematik Kawasan skala 1:25.000
Tarif Pelayanan Pemetaan Tematik Kawasan sebesar
Rp.20.000,- (dua puluh ribu rupiah) per hektar sesuai
Lampiran I, huruf C, angka 6, dengan output berupa Peta
Tematik Kawasan skala 1:25.000. dengan ketentuan luas
tanah minimum 50 (lima puluh) hektar.
d. Pelayanan Pembuatan Peta Dasar
Peta Dasar yang akan dibuat harus berada dilokasi yang telah
ada data citra resolusi tinggi minimal seperti quickbird, Global
Base Map (GBM) atau citra yang lebih tinggi resolusinya.
1) Pembuatan Peta Foto skala 1:1.000, minimal 1.000 (seribu)
hektar
Tarif Pelayanan Pembuatan Peta Dasar dari Foto Udara skala
1:1.000 sebesar Rp.200.000,- (dua ratus ribu rupiah) per
hektar dengan luas areal minimal 1.000 (seribu) hektar,
sesuai Lampiran I, huruf D, angka 1, dengan output berupa
Peta Dasar skala 1:1.000 dalam bentuk data digital
(softcopy) dan cetakan (hardcopy).
2) Penambahan Pembuatan Peta Foto skala 1:1.000 seluas 500
(lima ratus) hektar dan kelipatannya
Tarif Pelayanan Penambahan Pembuatan Peta Dasar dar
Foto Udara skala 1:1.000 seluas 500 (lima ratus) hektar dan
kelipatannya sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu
rupiah) per hektar, sesuai Lampiran I, huruf D, angka 2,
dengan output sama seperti point 1).
3) Pembuatan Peta Citra
(sepuluh ribu) hektar

skala

1:2.500

minimal

10.000

Tarif Pelayanan Pembuatan Peta Dasar dari Citra Satelit
skala 1:2.500 sebesar Rp.50.000,- (lima puluh ribu rupiah)
per hektar dengan luas areal minimal 10.000 (sepuluh ribu)
hektar, sesuai Lampiran I, huruf D, angka 3, dengan output
berupa Peta Dasar skala 1:2.500 dalam bentuk data digital
(softcopy) dan cetakan (hardcopy).
4) Pembuatan Peta Garis skala 1:1.000 minimal 100 (seratus)
hektar
Tarif Pelayanan Pembuatan Peta Garis skala 1:1.000 sebesar
Rp.120.000,- (seratus dua puluh ribu rupiah) per hektar
dengan luas areal minimal 100 (seratus) hektar, sesuai
Lampiran I, huruf D, angka 4, dengan output berupa Peta
Garis skala 1:1.000 dalam bentuk data digital (softcopy) dan
cetakan (hardcopy).

5) Pembuatan Peta Garis skala 1:2.500 minimal 100 (seratus)
hektar
Tarif Pelayanan Pembuatan Peta Garis skala 1:2.500 sebesar
Rp.100.000,- (seratus ribu rupiah) per hektar dengan luas
areal minimal 100 (seratus) hektar, sesuai Lampiran I, huruf
D, angka 5, dengan output berupa Peta Garis skala 1:2.500
dalam bentuk data digital (softcopy) dan cetakan (hardcopy).
Hak Pemilikan, Penggunaan dan Pemanfaatan Peta-peta yang
dihasilkan dalam rangka Pelayanan Pembuatan Peta Zona Nilai
Tanah dan Peta Zona Nilai Ekonomi Kawasan, serta Pembuatan
Peta Dasar ada pada Badan Pertanahan Nasional Republik
Indonesia. Apabila Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah dan Peta
Zona Nilai Ekonomi Kawasan dilakukan sesuai dengan Pasal 19
Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010 yakni melalui
Kerjasama dengan Pihak Lain, maka Hak Pemilikan,
Penggunaan dan Pemanfaatan Peta-peta yang dihasilkan ada
pada BPN RI dan Pihak Lain dimaksud.
Pelayanan Pemetaan Zona Nilai Tanah dan Peta Zona Nilai
Ekonomi Kawasan skala 1:10.000 dilaksanakan untuk Wilayah
Kota, sedangkan Pelayanan Pemetaan Zona Nilai Tanah dan
Peta Zona Nilai Ekonomi Kawasan skala 1:25.000 dilaksanakan
untuk Wilayah Kabupaten.
Untuk Pelayanan Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah dan Peta
Zona Nilai Ekonomi Kawasan skala yang lebih besar dilakukan
melalui Kerjasama sesuai dengan Pasal 19 Peraturan
Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
2. Pelayanan Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah Dalam Rangka
Penetapan Batas
a. Pelayanan Pengukuran dan Pemetaan Batas Bidang Tanah
Tarif Pelayanan Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah dalam
rangka Penetapan Batas (T.u) adalah :
1) Untuk luas tanah sampai dengan 10 (sepuluh) hektar
menggunakan rumus sesuai pasal 4 ayat (1) huruf a
Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010;
2) Untuk luas tanah lebih dari 10 (sepuluh) hektar sampai
dengan 1.000 (seribu) hektar menggunakan rumus sesuai
pasal 4 ayat (1) huruf b Peraturan Pemerintah Nomor 13
Tahun 2010;
3) Untuk luas tanah lebih dari 1.000 (seribu) hektar
menggunakan rumus sesuai pasal 4 ayat (1) huruf c
Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam
Penjelasan Pasal 4 ayat (1) huruf a, b, dan c Peraturan
Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Output kegiatan pelayanan pengukuran dan pemetaan batas
bidang tanah berupa Peta Bidang Tanah atau Surat Ukur
yang disahkan oleh Kepala Sub Direktorat Batas Bidang
Tanah untuk Satuan Kerja Kantor Pusat BPN; atau Kepala
Bidang Survei, Pengukuran dan Pemetaan untuk Satuan
Kerja Kantor Wilayah BPN Provinsi; atau Kepala Seksi

Survei, Pengukuran dan Pemetaan untuk Satuan Kerja
Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota.
b. Pelayanan Pengukuran dan Pemetaan Batas Bidang Tanah
Secara Massal
Tarif Pelayanan Pengukuran dan Pemetaan Batas Bidang Tanah
Secara Massal (T.um) adalah sebesar 75 % (tujuh puluh lima
persen) dari tarif pelayanan sebagaimana dimaksud pada pasal
4 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010 atau
T.um = 75 % x T.u.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan
Pasal 4 ayat (2) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Output kegiatan pelayanan pengukuran dan pemetaan batas
bidang tanah secara massal berupa Peta Bidang Tanah atau
Surat Ukur yang disahkan oleh Kepala Sub Direktorat Batas
Bidang Tanah untuk Satuan Kerja Kantor Pusat BPN; atau
Kepala Bidang Survei, Pengukuran dan Pemetaan untuk Satuan
Kerja Kantor Wilayah BPN Provinsi; atau Kepala Seksi Survei,
Pengukuran dan Pemetaan untuk Satuan Kerja Kantor
Pertanahan Kabupaten/Kota.
c. Pelayanan Pengembalian Batas
Tarif Pelayanan Pengembalian Batas (T.pb) adalah sebesar 150
% (seratus lima puluh persen) dari tarif pelayanan sebagaimana
dimaksud pada Pasal 4 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 13
Tahun 2010 atau T.pb = 150 % x T.u
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan
Pasal 4 ayat (3) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Output kegiatan pelayanan pengembalian batas berupa Gambar
Ukur dan atau Peta Bidang Tanah yang disahkan oleh Kepala
Sub Direktorat Batas Bidang Tanah untuk Satuan Kerja Kantor
Pusat BPN; atau Kepala Bidang Survei, Pengukuran dan
Pemetaan untuk Satuan Kerja Kantor Wilayah BPN Provinsi;
atau Kepala Seksi Survei, Pengukuran dan Pemetaan untuk
Satuan Kerja Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota.
d. Pelayanan Legalisasi Gambar Ukur Surveyor Berlisensi
Tarif Pelayanan Legalisasi Gambar Ukur Surveyor Berlisensi
(T.sl) adalah sebesar 30 % (tiga puluh persen) dari tarif
pelayanan sebagaimana dimaksud pada pasal 4 ayat (1)
Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010 atau T.sl = 30 % x
T.u.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan
Pasal 4 ayat (4) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
1) Output dari pelayanan legalisasi Gambar Ukur Surveyor
Berlisensi adalah verifikasi dan Graphical Index Mapping
(GIM) Gambar Ukur bidang tanah yang diukur oleh Surveyor
Berlisensi.
2) Pengesahan atau legalisasi Gambar Ukur dilakukan oleh
Kepala Seksi Survei, Pengukuran dan Pemetaan untuk
Satuan Kerja Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota, atau
Kepala Bidang Survei, Pengukuran dan Pemetaan untuk
Satuan Kerja Kantor Wilayah BPN Provinsi, atau Kepala Sub

Direktorat Batas Bidang Tanah untuk Satuan Kerja Kantor
Pusat BPN.
3) Dalam hal permohonan pekerjaan pengukuran langsung
diterima oleh Surveyor Berlisensi, proses pemetaan
dilaksanakan oleh Satuan Kerja dengan biaya dari T.sl di
atas. Sedangkan dalam hal permohonan pekerjaan diterima
oleh Satuan Kerja maka penunjukan dan penugasan
Surveyor Berlisensi mengacu pada Peraturan Pengadaan
Barang dan Jasa Pemerintah yang berlaku, legalisasi
Gambar Ukur dan pemetaannya dilakukan oleh Satuan
Kerja.
3. Pelayanan Pengukuran dan Pemetaan Batas Ruang Atas Tanah,
Ruang Bawah Tanah, atau Ruang Perairan
Tarif Pelayanan Pengukuran dan Pemetaan Batas Ruang Atas
Tanah, Ruang Bawah Tanah, dan Ruang Perairan adalah sebesar
300 % (tiga ratus persen) dari tarif pelayanan sebagaimana
dimaksud pada pasal 4 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 13
Tahun 2010 atau Tarif = 300 % x T.u.
a. Output Pelayanan Pengukuran dan Pemetaan Batas Ruang Atas
Tanah, Ruang Bawah Tanah atau Ruang Perairan adalah
Gambar Ukur Obyek Ruang Atas Tanah, Gambar Ukur Obyek
Ruang Bawah Tanah atau Gambar Ukur Obyek Ruang Perairan
yang nantinya akan dikutip sebagai Surat Ukur Obyek Ruang
Atas Tanah, Surat Ukur Obyek Ruang Bawah Tanah, atau Surat
Ukur Obyek Ruang Perairan.
b. Tata cara pelaksanaan pengukuran, pemetaan, pengolahan dan
penyajian output pelayanan akan ditetapkan dengan Peraturan
Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
tersendiri.
B. PELAYANAN PEMERIKSAAN TANAH
1. Pelayanan Pemeriksaan Tanah oleh Panitia A
a. Pelayanan Pemeriksaan Tanah oleh Panitia A
Tarif Pelayanan Pemeriksaan Tanah oleh Panitia A (T.pa)
menggunakan rumus sesuai Pasal 7 ayat (1) Peraturan
Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan
Pasal 7 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
b. Pelayanan Pemeriksaan Tanah
Pemeriksaan Tanah Secara Massal

oleh

Panitia

A

untuk

Tarif Pelayanan Pemeriksaan Tanah oleh Panitia A untuk
Pemeriksaan Tanah Secara Massal (T.pam) menggunakan
rumus sesuai Pasal 7 ayat (2) Peraturan Pemerintah Nomor 13
Tahun 2010.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan
Pasal 7 ayat (2) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.

2. Pelayanan Pemeriksaan Tanah oleh Panitia B
Tarif Pelayanan Pemeriksaan Tanah oleh Panitia B (T.pb)
menggunakan rumus sesuai Pasal 8 Peraturan Pemerintah Nomor
13 Tahun 2010.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan Pasal
8 Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
3. Pelayanan Pemeriksaan Tanah oleh Tim Peneliti Tanah
a. Pelayanan Pemeriksaan Tanah oleh Tim Peneliti Tanah Tarif
Pelayanan Pemeriksaan Tanah oleh Tim Peneliti Tanah (T.pp)
menggunakan rumus sesuai Pasal 9 ayat (1) Peraturan
Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan
Pasal 9 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
b. Pelayanan Pemeriksaan Tanah oleh Tim Peneliti Tanah untuk
Pemeriksaan Tanah Secara Massal
Tarif Pelayanan Pemeriksaan Tanah oleh Tim Peneliti Tanah
untuk Pemeriksaan Tanah Secara Massal (T.pm) menggunakan
rumus sesuai Pasal 9 ayat (2) Peraturan Pemerintah Nomor 13
Tahun 2010.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan
Pasal 9 ayat (2) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
4. Pelayanan Pemeriksaan Tanah oleh Petugas Konstatasi
Tarif Pelayanan Pemeriksaan Tanah oleh Petugas Konstatasi (T.pk)
adalah sebesar 50 % (lima puluh persen) dari Tarif Pelayanan
Pemeriksaan Tanah oleh Panitia A sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 7 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010 atau
T.pk = 50 % x T.pa.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan Pasal
10 Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
C. PELAYANAN KONSOLIDASI TANAH SECARA SWADAYA
Dalam Penjelasan Pasal 12 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 13
Tahun 2010 tertera sebagai berikut :
“T.ph” adalah Tarif Pelayanan Pendaftaran Tanah untuk Pertama Kali
dan Pemeliharaan Data Pendaftaran Tanah sebagaimana tercantum
dalam Lampiran Peraturan Pemerintah ini.
Seharusnya sebagai berikut :
“T.ph” adalah Tarif Pelayanan Pendaftaran Tanah untuk Pertama Kali
atau Pemeliharaan Data Pendaftaran Tanah sebagaimana tercantum
dalam Lampiran Peraturan Pemerintah ini.
Artinya bukan penjumlahan tarif pelayanan.
Jika tanah peserta konsolidasi tanah secara swadaya belum terdaftar,
maka ditarik Tarif Pelayanan Pendaftaran Tanah untuk Pertama Kali.
Jika sudah terdaftar/sudah bersertipikat, maka dikenakan Tarif
Pelayanan Pemeliharaan Data Pendaftaran Tanah.

1. Pelayanan Konsolidasi Tanah Secara Swadaya Pertanian
Tarif Pelayanan Konsolidasi Tanah Secara Swadaya Pertanian
(T.kts) menggunakan rumus sesuai Pasal 12 ayat (1) Peraturan
Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan Pasal
12 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
2. Pelayanan Konsolidasi Tanah Secara Swadaya Nonpertanian.
Tarif Pelayanan Konsolidasi Tanah Secara Swadaya Nonpertanian
(T.kts) menggunakan rumus sesuai Pasal 12 ayat (2) Peraturan
Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan Pasal
12 ayat (2) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
D. PELAYANAN PERTIMBANGAN TEKNIS PERTANAHAN
1. Pelayanan Pertimbangan Teknis Pertanahan dalam rangka Izin
Lokasi (PTP-IL)
Tarif Pelayanan Pertimbangan Teknis Pertanahan dalam rangka Izin
Lokasi (T.ptil) menggunakan rumus sesuai Pasal 14 ayat (1)
Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan Pasal
14 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Ketentuan penerbitan Pertimbangan Teknis Pertanahan dalam
rangka Izin Lokasi :
-

Batasan luas penerbitan PTP-IL untuk kegiatan Non Pertanian
minimum 1 (satu) hektar dan untuk kegiatan Pertanian
minimum 25 (dua puluh lima) hektar;

-

Penerbitan PTP-IL yang lokasi tanahnya masih dalam satu
wilayah Kabupaten/Kota dilaksanakan oleh Kantor Pertanahan
Kabupaten/Kota setempat;

-

Penerbitan PTP-IL yang lokasi tanahnya berada pada lintas
Kabupaten/Kota dalam satu Provinsi dilaksanakan oleh Kantor
Wilayah BPN Provinsi setempat;

-

Penerbitan PTP-IL yang lokasi tanahnya berada pada lintas
Provinsi dilaksanakan oleh Kantor Pusat BPN RI.

2. Pelayanan Pertimbangan
Penetapan Lokasi (PTP-PL)

Teknis

Pertanahan

dalam

rangka

Tarif Pelayanan Pertimbangan Teknis Pertanahan dalam rangka
Penetapan Lokasi (T.ptpl) adalah sebesar 50 % (lima puluh persen)
dari Tarif Pelayanan Pertimbangan Teknis Pertanahan dalam rangka
Izin Lokasi sebagaimana dimaksud pada Pasal 14 ayat (1) Peraturan
Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010 atau T.ptpl = 50 % x T.ptil.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan Pasal
14 ayat (2) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Penerbitan Pertimbangan Teknis Pertanahan dalam rangka
Penetapan Lokasi (PTP-PL) berdasarkan :
-

Pertimbangan Teknis Pertanahan dalam rangka pelaksanaan
Penetapan Lokasi masih diperlukan apabila proses pengadaan
tanahnya menggunakan Peraturan Presiden Nomor 36 Tahun

2005 tentang Pengadaan Tanah bagi Pelaksanaan Pembangunan
untuk Kepentingan Umum jo. Peraturan Presiden Nomor 65
Tahun 2006 tentang Perubahan Peraturan Presiden Nomor 36
Tahun 2005 tentang Pengadaan Tanah bagi Pelaksanaan
Pembangunan untuk Kepentingan Umum.
-

Apabila dalam pengadaan tanah telah menggunakan UndangUndang No 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah bagi
Pembangunan untuk Kepentingan Umum jo. Peraturan Presiden
Nomor 71 Tahun 2012 tentang Penyelenggaraan Pengadaan
Tanah bagi Pembangunan untuk Kepentingan Umum jo.
Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 5 Tahun
2012 tentang Petunjuk Teknis Pelaksanaan Pengadaan Tanah,
Pertimbangan Teknis Pertanahan dalam rangka Penetapan
Lokasi akan diatur lebih lanjut.

3. Pelayanan Pertimbangan Teknis Pertanahan dalam rangka Izin
Perubahan Penggunaan Tanah (PTP-IPPT)
Tarif Pelayanan Pertimbangan Teknis Pertanahan dalam rangka Izin
Perubahan Penggunaan Tanah (T.ptip) menggunakan rumus sesuai
Pasal 14 ayat (3) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan Pasal
14 ayat (3) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Yang dimaksud dengan Pelayanan Pertimbangan Teknis Pertanahan
Dalam Rangka Izin Perubahan Penggunaan Tanah (PTP-IPPT) dapat
berupa Pertimbangan Teknis Pertanahan dalam rangka Perijinan
Penggunaan dan Pemanfaatan Tanah, seperti Ijin Peruntukan
Penggunaan Tanah, Ijin Penunjukan Penggunaan Tanah, ijin
Penggunaan dan Pemanfaatan Tanah, dan Nomenklatur sejenis
lainnya yang telah ditetapkan dalam Peraturan Daerah
Kabupaten/Kota atau Peraturan Bupati/Walikota atau Peraturan
Daerah Provinsi atau Peraturan Gubernur.
E. PELAYANAN PENDAFTARAN TANAH
1. Pelayanan Pendaftaran Tanah Untuk Pertama Kali
a. Pelayanan Pendaftaran Keputusan Perpanjangan Hak Atas
Tanah untuk HGU, HGB, atau HP Berjangka Waktu
Tarif Pelayanan Pendaftaran Keputusan Perpanjangan Hak Atas
Tanah untuk HGU, HGB, atau HP Berjangka Waktu, sesuai
Pasal 16 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010
dihitung berdasarkan rumus : T = ( 2 %o x Nilai Tanah) +
Rp.100.000,-.
Seluruh besaran tarif di atas merupakan Tarif Pelayanan
Pendaftaran Keputusan Perpanjangan Hak Atas Tanah untuk
HGU, HGB, atau HP Berjangka Waktu, dan tidak dikenakan lagi
biaya Pendaftaran yang ada dalam Lampiran Peraturan
Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan
Pasal 16 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Penghitungan besarnya tarif Pelayanan Pendaftaran Keputusan
Perpanjangan Hak Atas Tanah untuk HGU, HGB, atau HP
Berjangka Waktu dihitung pada saat pendaftaran, dengan

menggunakan nilai tanah pada Peta Zona Nilai Tanah yang
sudah disahkan sesuai dengan Ketentuan Umum Nomor 14
Point 1) dan 2).
b. Pelayanan Pendaftaran Keputusan Pembaruan Hak Atas Tanah
untuk HGU, HGB, atau HP Berjangka Waktu
Tarif Pelayanan Pendaftaran Keputusan Pembaruan Hak Atas
Tanah untuk HGU, HGB, atau HP Berjangka Waktu, sesuai
Pasal 16 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010
dihitung berdasarkan rumus : T = ( 2 %o x Nilai Tanah) +
Rp.100.000,-.
Seluruh besaran tarif di atas merupakan Tarif Pelayanan
Pendaftaran Keputusan Pembaruan Hak Atas Tanah untuk
HGU, HGB, atau HP Berjangka Waktu, dan tidak dikenakan lagi
biaya Pendaftaran yang ada dalam Lampiran Peraturan
Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Contoh cara menghitung sama dengan dalam Penjelasan Pasal
16 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Penghitungan besarnya tarif Pelayanan Pendaftaran Keputusan
Pembaruan Hak Atas Tanah untuk HGU, HGB, atau HP
Berjangka
Waktu
dihitung
saat
pendaftaran,
dengan
menggunakan nilai tanah pada Peta Zona Nilai Tanah yang
sudah disahkan sesuai dengan Ketentuan Umum Nomor 14
Point 1) dan 2).
c. Pelayanan Pendaftaran Penegasan Konversi atau Pengakuan
Hak
Tarif Pelayanan Pendaftaran Penegasan Konversi atau
Pengakuan Hak sesuai Lampiran II, huruf A, angka 1, sebesar
Rp.50.000,- (lima puluh ribu rupiah) per bidang.
d. Pelayanan Pendaftaran Keputusan Pemberian Hak Atas Tanah
untuk :
1) Perorangan
Tarif Pelayanan Pendaftaran Keputusan Pemberian Hak Atas
Tanah untuk Perseorangan sesuai Lampiran II, huruf A,
angka 2.a, sebesar Rp.50.000,- (lima puluh ribu rupiah) per
bidang.
2) Badan Hukum
Tarif Pelayanan Pendaftaran Keputusan Pemberian Hak Atas
Tanah untuk Badan Hukum sesuai Lampiran II, huruf A,
angka 2.b, sebesar Rp.100.000,- (seratus ribu rupiah) per
bidang.
e. Pelayanan Pendaftaran Keputusan Perpanjangan Hak Atas
Tanah untuk HGB dan HP di Atas Hak Pengelolaan
Tarif Pelayanan Pendaftaran Keputusan Perpanjangan Hak Atas
Tanah untuk HGB dan HP di Atas Hak Pengelolaan sesuai
Lampiran II, huruf A, angka 3, sebesar Rp.50.000,- (lima puluh
ribu rupiah) per bidang.
f.

Pelayanan Pendaftaran Keputusan Pembaruan Hak Atas Tanah
untuk HGB dan HP di Atas Hak Pengelolaan

Tarif Pelayanan Pendaftaran Keputusan Pembaruan Hak Atas
Tanah untuk HGB dan HP di Atas Hak Pengelolaan sesuai
Lampiran II, huruf A, angka 4, sebesar Rp.50.000,- (lima puluh
ribu rupiah) per bidang.
g. Pelayanan Pendaftaran Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun
untuk :
1) Bersubsidi (berdasarkan penetapan Kementerian Negara
Perumahan Rakyat)
Tarif Pelayanan Pendaftaran Hak Milik Atas Satuan Rumah
Susun Bersubsidi sesuai Lampiran II, huruf A, angka 5.a,
sebesar Rp.50.000,- (lima puluh ribu rupiah) per unit.
2) Non Subsidi
Tarif Pelayanan Pendaftaran Hak Milik Atas Satuan Rumah
Susun Nonsubsidi sesuai Lampiran II, huruf A, angka 5.b,
sebesar Rp.100.000,- (seratus ribu rupiah) per unit.
h. Pelayanan Pendaftaran Hak Guna Ruang Atas Tanah, Ruang
Bawah Tanah, dan Ruang Perairan
Tarif Pelayanan Pendaftaran Hak Guna Ruang Atas Tanah,
Ruang Bawah Tanah, dan Ruang Perairan sesuai Lampiran II,
huruf A, angka 6, sebesar Rp.50.000,- (lima puluh ribu rupiah)
per bidang.
i.

Pelayanan Pendaftaran Perubahan Hak untuk :
1) Hak Guna Bangunan atau Hak Pakai menjadi Hak Milik.
2) Hak Pakai menjadi Hak Guna Bangunan.
3) Hak Guna Bangunan menjadi Hak Pakai.
4) Hak Milik menjadi Hak Guna Bangunan atau Hak Pakai.
Tarif sesuai Lampiran II, huruf A, angka 7 sebesar Rp.50.000,(lima puluh ribu rupiah) per bidang.

2. Pelayanan Pemeliharaan Data Pendaftaran Tanah
a. Pelayanan Pendaftaran Pemindahan Peralihan Hak Atas Tanah
untuk Perorangan dan Badan Hukum.
Tarif Pelayanan Pendaftaran Pemindahan Peralihan Hak Atas
Tanah untuk Perorangan dan Badan Hukum, sesuai Pasal 16
ayat (2) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010 dihitung
berdasarkan rumus : T = ( 1 %o x Nilai Tanah) + Rp.50.000,-.
Penerapan tarif ini adalah terhadap Perorangan dan Badan
Hukum yang memperoleh Hak Atas Tanah, yang sebelumnya
tanah dimaksud bukan haknya.
Seluruh besaran tarif di atas merupakan Tarif Pelayanan
Pendaftaran Pemindahan Peralihan Hak Atas Tanah untuk
Perorangan dan Badan Hukum, dan tidak dikenakan lagi biaya
Pendaftaran yang ada dalam Lampiran Peraturan Pemerintah
Nomor 13 Tahun 2010.
Contoh cara menghitung sudah cukup jelas dalam Penjelasan
Pasal 16 ayat (2) Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Penghitungan
besarnya
tarif
Pelayanan
Pendaftaran
Pemindahan Peralihan Hak Atas Tanah untuk Perorangan dan

Badan Hukum dihitung saat pendaftaran, dengan menggunakan
nilai tanah pada Peta Zona Nilai Tanah yang sudah disahkan
sesuai dengan Ketentuan Umum Nomor 14 Point 1) dan 2).
b. Pelayanan Pendaftaran Pemindahan/Peralihan Hak Atas Tanah
untuk Instansi Pemerintah dan Badan Hukum Keagamaan dan
Sosial yang Penggunaan Tanahnya untuk Peribadatan, Panti
Asuhan, dan Panti Jompo
Tarif Pelayanan Pendaftaran Pemindahan/Peralihan Hak Atas
Tanah untuk Instansi Pemerintah dan Badan Hukum
Keagamaan dan Sosial yang Penggunaan Tanahnya untuk
Peribadatan, Panti Asuhan, dan Panti Jompo sesuai Lampiran
II, huruf B, angka 1, sebesar Rp.50.000,- (lima puluh ribu
rupiah) per bidang.
c. Pelayanan Pengangkatan Pejabat Pembuat Akta Tanah
Tarif Pelayanan Pengangkatan Pejabat Pembuat Akta Tanah
sesuai Lampiran II, huruf B, angka 2, sebesar Rp.50.000,- (lima
puluh ribu rupiah) per orang.
d. Pelayanan Pemindahan Pejabat Pembuat Akta Tanah
Tarif Pelayanan Pemindahan Pejabat Pembuat Akta Tanah
sesuai Lampiran II, huruf B, angka 3, sebesar Rp.50.000,- (lima
puluh ribu rupiah) per orang.
e. Pelayanan Pendaftaran Pemberian Hak Guna Bangunan dan
Hak Pakai di atas Hak Milik
Tarif Pelayanan Pendaftaran Pemberian Hak Guna Bangunan
dan Hak Pakai di atas Hak Milik sesuai Lampiran II, huruf B,
angka 4, sebesar Rp.50.000,- (lima puluh ribu rupiah) per
bidang.
f.

Pelayanan Pendaftaran Hak Tanggungan {Pendaftaran Akta
Pemberian Hak Tanggungan (APHT)} dengan Nilai Hak
Tanggungan sesuai Lampiran II, huruf B, angka 5 :
1) Sampai dengan Rp.250.000.000,- (dua ratus lima puluh juta
rupiah), tarif Rp.50.000,- (lima puluh ribu rupiah) per
bidang;
2) Di atas Rp.250.000.000,- (dua ratus lima puluh juta rupiah)
sampai dengan Rp.1.000.000.000,- (satu milyar rupiah), tarif
Rp.200.000,- (dua ratus ribu rupiah) per bidang;
3) Di atas Rp.1.000.000.000,- (satu milyar rupiah) sampai
dengan Rp.10.000.000.000,- (sepuluh milyar rupiah), tarif
Rp.2.500.000,- (dua juta lima ratus ribu rupiah) per bidang;
4) Di atas Rp.10.000.000.000,- (sepuluh milyar rupiah) sampai
dengan Rp.1.000.000.000.000,- (satu trilyun rupiah), tarif
Rp.25.000.000,- (dua puluh lima juta rupiah) per bidang;
5) Di atas Rp.1.000.000.000.000,- (satu trilyun rupiah), tarif
Rp.50.000.000,- (lima puluh juta rupiah) per bidang.
-

Apabila Nilai Hak Tanggungan untuk lebih dari satu
sertipikat dan nilainya tidak diurai untuk setiap sertipikat,
maka pengenaan tarif sesuai Nilai Hak Tanggungan untuk
setiap bidang/sertipikat;

Contoh :
APHT
dengan
Nilai
Hak
Tanggungan
sebesar
Rp.500.000.000,- (lima ratus juta rupiah) untuk 3 (tiga)
sertipikat tanpa uraian Nilai Hak Tanggungan dalam setiap
sertipikat, maka tarif sebagai berikut :

-



Sertipikat I ……… dikenakan tarif sebesar Rp.200.000,-;



Sertipikat II …….. dikenakan tarif sebesar Rp.200.000,-;



Sertipikat III ……. dikenakan tarif sebesar Rp.200.000,-;



Total …............... dikenakan tarif sebesar Rp.600.000,-.

Apabila Nilai Hak Tanggungan untuk lebih dari satu
sertipikat dan nilainya diurai untuk setiap sertipikat, maka
pengenaan tarif sesuai Nilai Hak Tanggungan masingmasing sertipikat;
Contoh :
APHT
dengan
Nilai
Hak
Tanggungan
sebesar
Rp.500.000.000,- (lima ratus juta rupiah) untuk 3 (tiga)
sertipikat dengan uraian sebagai berikut :

-



Sertipikat I dengan nilai hak tanggungan sebesar
Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah), maka tarifnya
sebesar Rp.50.000,- (lima puluh ribu rupiah);



Sertipikat II dengan nilai hak tanggungan sebesar
Rp.125.000.000,- (seratus dua puluh lima juta rupiah),
maka tarifnya sebesar Rp.50.000,- (lima puluh ribu
rupiah);



Sertipikat III dengan nilai hak tanggungan sebesar
Rp.275.000.000,- (dua ratus tujuh puluh lima juta
rupiah), maka tarifnya sebesar Rp.200.000,- (dua ratus
ribu rupiah);



Dari ketiga sertipikat tersebut (I, II, dan III) dengan total
nilai hak tanggungan sebesar Rp.500.000.000,- (lima
ratus juta rupiah), tarifnya sebesar Rp.300.000,-(tiga
ratus ribu rupiah).

Tarif Pendaftarn Hak Tanggungan tersebut untuk biaya
penerbitan sertipikat Hak Tanggungan dan biaya pencatatan
pada sertipikat yang dijadikan agunan, untuk itu pencatatan
pada sertipikat tidak diperlukan biaya lagi.

g. Pelayanan Pendaftaran Peralihan Hak Tanggungan (Cessie,
Subrogasi, Merger)
Tarif sesuai Lampiran II, huruf B, angka 6 sebesar Rp.50.000,(lima puluh ribu rupiah) per bidang.
h. Pelayanan Pendaftaran Hapusnya Hak Atas Tanah dan Hak
Milik Satuan Rumah Susun karena Pelepasan Hak
Tarif Pelayanan Pendaftaran Hapusnya Hak Atas Tanah dan
Hak Milik Satuan Rumah Susun karena Pelepasan Hak sesuai
Lampiran II, huruf B, angka 7, sebesar Rp.50.000,- (lima puluh
ribu rupiah) per bidang.

i.

Pelayanan Pendaftaran Pembagian Hak Bersama (Tanpa ada
pemecahan/pemisahan maupun memerlukan pemecahan/
pemisahan)
Tarif Pelayanan Pendaftaran Pembagian Hak Bersama (Tanpa
ada
pemecahan/pemisahan
maupun
memerlukan
pemecahan/pemisahan) sesuai Lampiran II, huruf B, angka 8,
sebesar Rp.50.000,- (lima puluh ribu rupiah) per bidang.
Penerapan tarif ini terhadap pemegang Hak Atas Tanah secara
bersama, yang dibagi kepada nama-nama yang tertera dalam
sertipikat hak atas tanah secara bersama dimaksud.

j.

Pelayanan Pendaftaran Perubahan Data Berdasarkan Putusan
Pengadilan atau Penetapan Pengadilan
Tarif Pelayanan Pendaftaran Perubahan Data Berdasarkan
Putusan Pengadilan atau Penetapan Pengadilan sesuai
Lampiran II, huruf B, angka 9, sebesar Rp.50.000,- (lima puluh
ribu rupiah) per bidang.

k. Pelayanan
Pendaftaran
Penggabungan

Pemisahan,

Pemecahan,

dan

Tarif Pelayanan Pendaftaran Pemisahan, Pemecahan, dan
Penggabungan sesuai Lampiran II, huruf B, angka 10, sebesar
Rp.50.000,- (lima puluh ribu rupiah) per bidang.
l.

Pelayanan Pendaftaran Hapusnya Hak Tanggungan/Roya
(Termasuk Roya Parsial yang memerlukan pemisahan atau
tidak)
Tarif Pelayanan Pendaftaran Hapusnya Hak Tanggungan/Roya
(Termasuk Roya Parsial yang memerlukan pemisahan atau
tidak) sesuai Lampiran II, huruf B, angka 11, sebesar
Rp.50.000,- (lima puluh ribu rupiah) per bidang.

m. Pelayanan Pendaftaran Perubahan Nama
Tarif Pelayanan Pendaftaran Perubahan Nama sesuai Lampiran
II, huruf B, angka 12, sebesar Rp.50.000,- (lima puluh ribu
rupiah) per bidang.
n. Pelayanan Penggantian Blanko Sertipikat (karena Hilang/Rusak
atau Penggantian Blanko Sertipikat Model Lama ke Model Baru)
Tarif Pelayanan Penggantian Blanko Sertipikat (karena
Hilang/Rusak atau Penggantian Blanko Sertipikat Model Lama
ke Model Baru) sesuai Lampiran II, huruf B, angka 13, sebesar
Rp.50.000,- (lima puluh ribu rupiah) per bidang.
o. Pelayanan Pencatatan Pemblokiran
Tarif Pelayanan Pencatatan Pemblokiran sesuai Lampiran II,
huruf B, angka 14, sebesar Rp.50.000,- (lima puluh ribu rupiah)
per bidang.
p. Pelayanan Pencatatan Lain Sesuai Ketentuan Yang Berlaku
Tarif Pelayanan Pencatatan Lain Sesuai Ketentuan Yang Berlaku
sesuai Lampiran II, huruf B, angka 15, sebesar Rp.50.000,(lima puluh ribu rupiah) per bidang.
Pencatatan lain adalah suatu perbuatan hukum yang berakibat
terjadinya pencatatan pada data pemeliharaan data pendaftaran

tanah yang tidak ditentukan secara teknis dalam Peraturan
Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010.
Contoh : Terjadinya pemekaran wilayah.
F. PELAYANAN INFORMASI PERTANAHAN
1. Pelayanan Informasi Titik Koordinat
Tarif Pelayanan Informasi Titik Koordinat sesuai Lampiran III, huruf
A, sebesar Rp.50.000,- (lima puluh ribu rupiah) per titik.
Output Layanan Informasi Titik Dasar Teknik berupa :
1) Salinan atau Copy Koordinat Titik Dasar Teknik;
2) Salinan atau Copy Sketsa Lokasi Titik Dasar Teknik;
3) Salinan atau Copy Deskripsi Tugu;
2. Pelayanan
Data
Global
Navigation
Satellite
System
(GNSS)/Continuously Operating Reference Stations (CORS) berupa :
a. Paket Data Harian
Tarif Pelayanan Data GNSS/CORS berupa Paket Data Harian
sesuai Lampiran III, huruf B, angka 1, sebesar Rp.50.000,- (lima
puluh ribu rupiah) per pengguna/hari.
b. Paket Data Bulanan
Tarif Pelayanan Data GNSS/CORS berupa Paket Data Bulanan
sesuai Lampiran III, huruf B, angka 2, sebesar Rp.1.250.000,(satu juta dua ratus lima puluh ribu rupiah) per
pengguna/bulan.
c. Paket Data Tahunan
Tarif Pelayanan Data GNSS/CORS berupa Paket Data Tahunan
sesuai Lampiran III, huruf B, angka 3, sebesar Rp.13.750.000,(tiga belas juta tujuh ratus lima puluh ribu rupiah) per
pengguna/tahun.
Output Layanan Informasi berupa Salinan atau Print out untuk :
a. Raw Data dalam format RINEX yang digunakan untuk Post
Processing dan Data Real Time Kinematic (RTK);
b. Data sebagaimana dimaksud pada huruf a dapat diperoleh
untuk periode harian, bulanan atau tahunan;
c. Data sebagaimana dimaksud pada huruf a dapat diperoleh
secara manual dengan mengajukan permohonan ke KantorKantor Pertanahan yang dipasang Base Station atau ke BPN-RI.
Data tersebut juga akan dapat diakses dengan menggunakan
aplikasi internet berbasis WEB yang saat ini sedang dalam
pembangunan.
3. Pelayanan Peta Pertanahan dalam Format Multimedia dan Format
Raster lainnya berupa :
a. Peta sampai dengan Skala 1:5.000, minimal 25 (dua puluh lima)
hektar
Tarif sesuai Lampiran III, huruf C, angka 1, sebesar Rp.4.000,(empat ribu rupiah) per hektar/tema.

b. Peta dari Skala 1:10.000 sampai dengan 1:50.000, minimal
4.000 (empat ribu) hektar.
Tarif sesuai Lampiran III, huruf C, angka 2, sebesar Rp.100,(seratus rupiah) per hektar/tema.
4. Pelayanan Informasi Nilai Tanah atau Kawasan berupa :
a. Pelayanan Nilai Tanah atau Nilai Aset Properti
Tarif sesuai Lampiran III, huruf D, angka 1, sebesar Rp.50.000,(lima puluh ribu rupiah) per bidang.
Output berupa Surat Keterangan Informasi Nilai Tanah atau
Nilai Aset Properti. (Contoh format di lampiran SPT 10).
b. Pelayanan Zonasi Tanah, minimum 50 (lima puluh) hektar
Tarif sesuai Lampiran III, huruf D, angka 2, sebesar Rp.1.000,(seribu rupiah) per hektar.
Output berupa Kutipan Peta Zona Nilai Tanah. (Contoh format
di lampiran SPT 11).
c. Pelayanan Nilai Ekonomi Kawasan, minimum 50 (lima puluh)
hektar
Tarif sesuai Lampiran III, huruf D, angka 3, sebesar Rp.1.000,(seribu rupiah) per hektar.
Output berupa Kutipan Peta Nilai Ekonomi Kawasan. (Contoh
format di lampiran SPT 12).
d. Pelayanan Nilai Aset Kawasan, minimum 50 (lima puluh) hektar
Tarif sesuai Lampiran III, huruf D, angka 4, sebesar Rp.1.000,(seribu rupiah) per hektar.
Output berupa Kutipan Peta Nilai Aset Kawasan (ZPEW).
5. Pelayanan Peta Analisis Penatagunaan Tanah (Analisis Penggunaan
Tanah, Ketersediaan Tanah, dan Peta-peta lainnya) berupa :
a. Kertas Hitam Putih
1) Format A4
Tarif sesuai Lampiran III, huruf E, angka 1.a, sebesar
Rp.25.000,(dua puluh lima ribu rupiah) per lembar/wilayah.
2) Format A3
Tarif sesuai Lampiran III, huruf E, angka 1.b, sebesar
Rp.40.000,- (empat puluh ribu rupiah) per lembar/wilayah.
3) Format A2
Tarif sesuai Lampiran III, huruf E, angka 1.c, sebesar
Rp.55.000,(lima
puluh
lima
ribu
rupiah)
per
lembar/wilayah.
4) Format A1
Tarif sesuai Lampiran III, huruf E, angka 1.d, sebesar
Rp.75.000,(tujuh
puluh
lima
ribu
rupiah)
per
lembar/wilayah.

5) Format A0
Tarif sesuai Lampiran III, huruf E, angka 1.e, sebesar
Rp.100.000,- (seratus ribu rupiah) per lembar/wilayah.
b. Kertas Berwarna
1) Format A4
Tarif sesuai Lampiran III, huruf E, angka 2.a, sebesar
Rp.75.000,(tujuh
puluh
lima
ribu
rupiah)
per
lembar/wilayah.
2) Format A3
Tarif sesuai Lampiran III, huruf E, angka 2.b, sebesar
Rp.90.000,(sembilan
puluh
ribu
rupiah)
per
lembar/wilayah.
3) Format A2
Tarif sesuai Lampiran III, huruf E, angka 2.c, sebesar
Rp.110.000,(seratus
sepuluh
ribu
rupiah)
per
lembar/wilayah.
4) Format A1
Tarif sesuai Lampiran III, huruf E, angka 2.d, sebesar
Rp.135.000,- (seratus tiga puluh lima ribu rupiah) per
lembar/wilayah.
5) Format A0
Tarif sesuai Lampiran III, huruf E, angka 2.e, sebesar
Rp.175.000,- (seratus tujuh puluh lima ribu rupiah) per
lembar/wilayah.
c. Digital dalam format multimedia
1) Skala sama dengan atau lebih besar dari 1 : 10.000
Tarif sesuai Lampiran III, huruf E, angka 3.a, sebesar
Rp.350.000,- (tiga ratus lima puluh ribu rupiah) per
tema/wilayah.
2) Skala lebih kecil dari 1 : 10.000 sampai dengan 1 : 50.000
Tarif sesuai Lampiran III, huruf E, angka 3.b, sebesar
Rp.300.000,- (tiga ratus ribu rupiah) per tema/wilayah.
3) Skala lebih kecil dari 1 : 50.000 sampai dengan 1 : 100.000
Tarif sesuai Lampiran III, huruf E, angka 3.c, sebesar
Rp.275.000,- (dua ratus tujuh puluh lima ribu rupiah) per
tema/wilayah.
4) Skala lebih kecil dari 1 : 100.000