ANALISIS VALUE ENGINEERING DENGAN METODE ZERO-ONE PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG LABORATORIUM KOMPUTER KAMPUS 3 UNIVERSITAS AHMAD DAHLAN YOGYAKARTA.
ANALISIS VALUE ENGINEERING
DENGAN METODE ZERO-ONE PADA PROYEK PEMBANGUNAN
GEDUNG LABORATORIUM KOMPUTER KAMPUS 3 UNIVERSITAS
AHMAD DAHLAN YOGYAKARTA
Value Engineering Analysis with Zero-One Method at Computer Laboratory
Building Construction Project Campus 3 of the Ahmad Dahlan University
Yogyakarta
SKRIPSI
Disusun Untuk Memenuhi Persyaratan Memperoleh Gelar Sarjana Teknik pada
Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas Sebelas Maret
Surakarta
Disusun oleh:
DIYAR RAHMA
I 1114022
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
2016
MOTTO
La Haula Wala Quwwata Illa Billah – Tidak ada daya dan kekuatan
kecuali dengan pertolongan Allah
“ Tuntutlah ilmu, sesungguhnya menuntut ilmu adalah pendekatan
diri kepada Allah , dan mengajarkannya kepada orang yang tidak
mengetahuinya adalah sodaqoh. Sesungguhnya ilmu pengetahuan
menempatkan orangnya, dalam kedudukan terhormat dan mulia
(tinggi). Ilmu pengetahuan adalah keindahan bagi ahlinya di dunia
dan di akhirat” ( HR. Ar-Rabii’)
“ Apabila seorang manusia meninggal maka terputuslah pahala
segala amalannya kecuali dari tiga perkara yaitu sadaqah jariyah,
ilmu yang bermanfaat, atau anak shalih yang mendoakannya” ( HR.
Muslim )
“ Barang siapa yang doanya ingin terkabul dan dibebaskan dari
kesulitannya, hendaklah dia mengatasi (menyelesaikan) kesulitan
orang lain” ( HR Ahmad )
PERSEMBAHAN
1. Allah SWT
Yang Maha Pemurah Lagi Maha Penyanyang atas karunia-Nya
sehingga skripsi ini dapat terselesaikan.
2. Bapak (Hartono) dan Ibu (Sudiyarni) orang tua ku yang sangat kucintai yang
selalu mendoakan yang terbaik untuk anak-anaknya.
3. Kakak-kakak ku (Mas Taufan & Mba Mega) terimakasih atas dukungannya
selama ini.
4. Bapak Widi Hartono, ST., MT. dan Ir. Sugiyarto, MT yang memberikan
bimbingan dan arahan dengan sabar sehingga terselesaikannya skripsi ini.
5. Responden, terimakasih sudah mau membantu mengisi kuisioner.
6. Keluarga baru ku di Solo Mas Farid, Mas Fendi, Mas Permana, Mas Rizki,
Atfi, Intan, Isti, Adhi, Dinario karena kalian hidup di Solo jadi berwarna.
7. Sahabatku Cholifah, Reta, Tasia, Suvia, Aliza, Andini, Safira, Via, Rahma ,
Kangen kalian.
8. Teman – teman
Teknik Sipil Nonreg ’14 yang super kompak, luar biasa,
heboh, seneng bisa ketemu kalian .
9. Anak Kos Ibu Riyana yang kompak pada skripsian semua.
-
Terima Kasih -
ABSTRAK
Diyar Rahma. 2016. Analisis Value Engineering dengan Metode Zero-One pada
Proyek Pembangunan Gedung Laboratorium Komputer Kampus 3 Universitas
Ahmad Dahlan Yogyakarta. Skripsi Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Teknik yang digunakan untuk mengefisienkan biaya adalah dengan menggunakan
analisis Value Engineering. Value Engineering adalah suatu pendekatan terorganisasi
dan kreatif yang bertujuan untuk mendapatkan biaya yang lebih baik/lebih rendah
dari harga yang telah direncanakan sebelumnya dengan batasan fungsional dan mutu
pekerjaan. Tujuan dilakukannya penelitian value engineering ini untuk mencari besar
nilai cost saving yang terjadi dalam perencanaan pekerjaan setelah dilakukan analisis
dan untuk mencari berapa besar perbedaan biaya proyek yang telah direncanakan
sebelumnya dengan biaya proyek yang sudah dianalisis value engineering pada
pekerjaan arsitektur proyek Pembangunan Gedung Laboratorium Komputer Kampus
3 Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta.
Data-data yang digunakan untuk menganalisiss meliputi Rencana Anggaran Biaya
dari proyek, jurnal harga satuan bahan bangunan konstruksi dan interior edisi 35
tahun 2016, dan hasil kuisioner dari lima responden. Penelitian ini dilakukan dalam
lima tahap yang terdiri dari tahap informasi, tahap kreatif, tahap analisis, tahap
rekomendasi, dan tahap penyajian. Dimana pada tahap analisis menggunakan
metode Zero – One.
Dari hasil analisis dengan Diagram Distribusi Pareto pada pembangunan gedung
tersebut didapatkan 14 item pekerjaan yang memiliki potensi biaya yang besar
diantaranya pasangan dinding bata ringan, pintu, penutup lantai, jendela, acian,
plesteran, penutup dinding, sponengan, hand railing tangga, pondasi, tali air, plafon,
dinding batu tempel, dan cat dinding dalam. Dari ke 14 item tersebut yang tidak
dilakukan analisis yaitu pada pekerjaan sponengan, tali air, hand railing tangga, dan
cat dinding dalam. Penghematan yang didapatkan pada pekerjaan arsitektur setelah
dianalisis sebesar Rp. 399,290,144.28 atau sebesar 6.39 %. Dan besar perbedaan
biaya proyek yang telah direncanakan sebelumnya dengan biaya proyek yang sudah
dianalisis sebesar 1.06 %.
Kata Kunci : Value Engineering, Zero – One, Pareto, Proyek Gedung.
ABSTRACK
Diyar Rahma. 2016. Value Engineering Analysis with Zero-One Method at
Computer Laboratory Building Construction Project Campus 3 Ahmad Dahlan
University Yogyakarta. Thesis . department of Civil Engineering, University of
Sebelas Maret, Surakarta.
The technique used to streamline costs is by using analysis of Value Engineering.
Value Engineering is an organized and creative approach that aims to get a better
cost / lower than previously planned with functional limitations and quality of work.
The purpose of the study value engineering is to find a great value for cost savings
that occur in planning the work after analysis and to figure how big a difference the
cost of the project has been planned in advance with the cost of projects already
analysis value engineering in architectural work Computer Laboratory Building
Construction Project Campus 3 Ahmad Dahlan University Yogyakarta.
The data used to analyis include Budget Plan of the project, the journal of unit price
of building materials and interior construction 35 edition in 2016, and the results of
questionnaires in five respondents. This research was conducted in five stages
comprising the steps of information, creative phase, analysis phase, phase
recommendations and stage presentation. Where at the stage of analysis using Zero One.
From the analysis of the diagram Distribution of Pareto at the construction site
obtained 14 items of work that has the potential costs of which couples light brick
wall, door, floor coverings, window, acian, plastering, wall coverings, sponengan,
hand railing stairs, foundations, rope water, ceilings, stone walls paste, and paint the
walls inside. Of the 14 items that were not done the analysis that the job sponengan,
water rope, hand railing stairs, and paint the walls inside. The savings obtained in
architectural work after analysis of Rp. 399,290,144.28 or by 6.39%. And the big
difference in the cost of previously planned projects with the cost of projects already
analyzed by 1.06%.
Keywords: Value Engineering, Zero - One, Pareto, Building Project .
KATA PENGANTAR
Syukur Alhamdulillah penyusun panjatkan atas kehadirat Allah SWT, karena dengan
rahmat, karunia, dan anugerah-Nya, penulis dapat menyelesaikan skripsi dengan
judul “Analisis Value Engineering dengan Metode Zero-One pada Proyek
Pembangunan Gedung Laboratorium Komputer Kampus 3 Universitas Ahmad
Dahlan Yogyakarta.”
Penyusunan skripsi ini merupakan salah satu syarat untuk memperoleh gelar sarjana
pada Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Dalam kesempatan ini penulis mengucapkan terimakasih kepada :
1.
Dekan Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta,
2.
Kepala Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret
Surakarta,
3.
Widi Hartono, ST., MT. selaku dosen pembimbing I,
4.
Ir. Sugiyarto, MT. selaku dosen pembimbing II,
5.
Segenap dosen Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret
Surakarta,
6.
Bapak, Ibu, Mas, Mba yang selalu memberi dukungan moril dan materiil.
7.
Seluruh mahasiswa Teknik Sipil Nonreg angkatan 2014
Penulis menyadari bahwa skripsi ini masih belum sempurna, untuk itu penulis
mengharapkan masukan/saran untuk kesempurnaan penyusunan skripsi yang akan
datang.
Surakarta, Juni 2016
Penulis
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL .....................................................Error! Bookmark not defined.
HALAMAN PERSETUJUAN ................................................................................... i
HALAMAN PENGESAHAN .......................................Error! Bookmark not defined.
MOTTO ..................................................................................................................... iv
PERSEMBAHAN....................................................................................................... v
ABSTRAK ................................................................................................................. vi
KATA PENGANTAR ............................................................................................. viii
DAFTAR ISI .............................................................................................................. ix
DAFTAR GAMBAR ................................................................................................ xii
DAFTAR TABEL ................................................................................................... xiii
DAFTAR LAMPIRAN ............................................................................................ 17
BAB 1 PENDAHULUAN ............................................Error! Bookmark not defined.
1.1
Latar Belakang ......................................................... Error! Bookmark not defined.
1.2
Batasan Masalah ...................................................... Error! Bookmark not defined.
1.3
Rumusan Masalah .................................................... Error! Bookmark not defined.
1.4
Tujuan Penelitian ..................................................... Error! Bookmark not defined.
1.5
Manfaat Penelitian ................................................... Error! Bookmark not defined.
BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA DAN LANDASAN TEORI ..Error! Bookmark not
defined.
2.1
Tinjauan Pustaka ...................................................... Error! Bookmark not defined.
2.2
Landasan Teori......................................................... Error! Bookmark not defined.
2.2.1
Pengertian Value Engineering ................................. Error! Bookmark not defined.
2.2.2
Karakteristik Value Engineering.............................. Error! Bookmark not defined.
2.2.3
Tahapan-tahapan Dalam Value Engineering ........... Error! Bookmark not defined.
2.2.4
Elemen Pembentuk Ruang ....................................... Error! Bookmark not defined.
2.2.4.1
Lantai ....................................................................... Error! Bookmark not defined.
2.2.4.2
Dinding .................................................................... Error! Bookmark not defined.
2.2.4.3
Plafon (Langit-langit) .............................................. Error! Bookmark not defined.
2.2.5
Elemen Pelengkap Pembentuk Ruang ..................... Error! Bookmark not defined.
2.2.5.1
Pintu ......................................................................... Error! Bookmark not defined.
2.2.5.2
Jendela ..................................................................... Error! Bookmark not defined.
BAB 3 METODE PENELITIAN ................................Error! Bookmark not defined.
3.1
Jenis Penelitian......................................................... Error! Bookmark not defined.
3.2
Tempat Penelitian .................................................... Error! Bookmark not defined.
3.3
Proses Penelitian ...................................................... Error! Bookmark not defined.
3.3.1
Tahap persiapan ....................................................... Error! Bookmark not defined.
3.3.2
Data Penelitian ......................................................... Error! Bookmark not defined.
3.3.3
Analisis Data ............................................................ Error! Bookmark not defined.
3.4
Flow Chart Penelitian .............................................. Error! Bookmark not defined.
BAB 4 ANALISIS VALUE ENGINEERING ..............Error! Bookmark not defined.
4.1
Pendahuluan ..................................................Error! Bookmark not defined.
4.2
Data Proyek...................................................Error! Bookmark not defined.
4.4
Teknik Mengidentifikasi Pekerjaan yang Akan Di Value Engineering Error!
Bookmark not defined.
4.5
Analisis Value Engineering ..........................Error! Bookmark not defined.
4.5.1
Analisis Value Engineering Pada Dinding ...Error! Bookmark not defined.
4.5.2
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Plesteran Error! Bookmark not
defined.
4.5.3
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Acian .... Error! Bookmark not
defined.
4.5.4
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Plafond . Error! Bookmark not
defined.
4.5.5
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Pondasi . Error! Bookmark not
defined.
4.5.6
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Dinding Batu Tempel ..... Error!
Bookmark not defined.
4.5.7
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Pintu ..... Error! Bookmark not
defined.
4.5.8
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Jendela .. Error! Bookmark not
defined.
4.5.9
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Penutup Lantai ............... Error!
Bookmark not defined.
4.5.10
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Penutup Dinding ............ Error!
Bookmark not defined.
BAB 5 KESIMPULAN DAN SARAN .........................Error! Bookmark not defined.
5.1
KESIMPULAN .............................................Error! Bookmark not defined.
5.2
SARAN .........................................................Error! Bookmark not defined.
DAFTAR PUSTAKA ....................................................Error! Bookmark not defined.
LAMPIRAN
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2. 1 Berbagai Elemen Yang Mempengaruhi Perencanaan BiayaError! Bookmark not
defined.
Gambar 2. 2 Cost Model Untuk Gedung Standar (Dell’Isola 1974) ........ Error! Bookmark not
defined.
Gambar 2. 3 Contoh Lantai Tegel.............................................. Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 4 Contoh Lantai Teraso ............................................ Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 5 Contoh Lantai Keramik ......................................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 6 Contoh Lantai Marmer .......................................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 7 Contoh Lantai Granit............................................. Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 8 Contoh Lantai Kayu .............................................. Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 9 Contoh Lantai Vinyl.............................................. Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 10 Contoh Lantai Karpet .......................................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 11 Contoh Finishing Cat .......................................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 12 Contoh Finishing Wallpaper ............................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 13 Contoh Relief pada Dinding................................ Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 14 Contoh Plafon dari Bahan Triplek ...................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 15 Contoh Plafon dari Bahan Asbes ........................ Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 16 Contoh Plafon dari Bahan Fiber .......................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 3. 1 Flow Chart Penelitian ........................................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 3. 2 Lanjutan Flow Chart Penelitian ............................ Error! Bookmark not defined.
Gambar 4. 1 Site Plan ................................................................ Error! Bookmark not defined.
Gambar 4. 2 Cost Model Proyek Pembangunan Gedung Laboratorium Komputer Kampus 3
Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta. ................................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 4. 3 Grafik Distribusi Pareto ........................................ Error! Bookmark not defined.
DAFTAR TABEL
Tabel 2. 1 Breakdown ............................................................. Error! Bookmark not defined.
Tabel 2. 2 Tabel Analisis Fungsi ............................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 2. 3 Metode Zero-One ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 2. 4 Metode Zero-One untuk Mencari Bobot................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 2. 5 Metode Zero-One Mencari Indeks ......................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 2. 6 Matrik Evaluasi ...................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 1 Breakdown Cost Model ......................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 2 Breakdown Cost Model Lanjutan .......................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 3 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Dinding Existing .. Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 4 Tabel kelebihan dan kekurangan dari alternatif ..... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 5 Data Responden ..................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 6 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Pasangan Dinding . Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 7 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Pasangan Dinding Lanjutan Error! Bookmark not
defined.
Tabel 4. 8 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Dinding.............. Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 9 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Dinding ... Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 10 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Dinding Kriteria Biaya .............. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 11 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Dinding Kriteria Waktu ............. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 12 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Dd Kriteria Ketersediaan Material
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 13 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Dinding Kriteria Tingkat Kesulitan
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 14 Matriks Evaluasi Pekerjaan Dinding.................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 15 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Plesteran Existing .................. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 16 Data Responden ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 17 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Plesteran ............. Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 18 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Plesteran Lanjutan. ........... Error! Bookmark not
defined.
Tabel 4. 19 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Plesteran .......... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 20 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Plesteran Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 21 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Plesteran Kriteria Biaya ............. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 22 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Plesteran Kriteria Mutu.............. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 23 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Plesteran Kriteria Waktu............ Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 24 Matriks Evaluasi Pekerjaan Plesteran .................. Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 25 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Acian Existing .... Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 26 Tabel kelebihan dan kekurangan dari alternatif ... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 27 Data Responden ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 28 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Acian................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 29 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Acian Lanjutan. .. Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 30 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Acian ............... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 31 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Acian ..... Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 32 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Acian Kriteria BiayaError! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 33 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Acian Kriteria Waktu................. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 34 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Acian Kriteria Mutu Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 35 Matriks Evaluasi Pekerjaan Acian ....................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 36 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Plafon Existing ... Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 37 Tabel kelebihan dan kekurangan dari alternatif ... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 38 Data Responden ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 39 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Kalsiboard 3.5 mm rangka metalfuring ...... Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 40 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Plafon .............. Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 41 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Plafon .... Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 42 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Plafon Kriteria Biaya ................. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 43 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Plafon Kriteria Waktu ................ Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 44 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Plafon Kriteria Mutu .................. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 45 Matriks Evaluasi Pekerjaan Plafon ...................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 46 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Pondasi Existing . Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 47 Data Responden ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 48 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Pondasi Batu Kali 1 PC : 5 PP. Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 49 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Pondasi ............ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 50 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Pondasi.. Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 51 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Pondasi Kriteria Biaya ............... Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 52 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Pondasi Kriteria Waktu.............. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 53 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Pondasi Kriteria Kekuatan ......... Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 54 Matriks Evaluasi Pekerjaan Pondasi .................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 55 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Dinding Batu Tempel Existing
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 56 Tabel kelebihan dan kekurangan dari alternatif ... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 57 Data Responden ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 58 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Dinding Batu Tempel ....... Error! Bookmark not
defined.
Tabel 4. 59 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Dinding Batu Tempel .... Error! Bookmark not
defined.
Tabel 4. 60 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Dinding Batu Tempel
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 61 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Batu Tempel Kriteria Biaya ....... Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 62 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Batu Tempel Kriteria K. Material
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 63 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Batu Tempel Kriteria Perawatan Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 64 Matriks Evaluasi Pekerjaan Dinding Batu Tempel ............ Error! Bookmark not
defined.
Tabel 4. 65 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Pintu Existing ..... Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 66 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Pintu.................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 67 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Pintu ................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 68 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Pintu Error! Bookmark not
defined.
Tabel 4. 69 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Pintu Kriteria Biaya Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 70 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Pintu Kriteria Kebutuhan Material
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 71 Matriks Evaluasi Pekerjaan Pintu ........................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 72 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Jendela Existing.. Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 73 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Pintu.................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 74 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Pintu ................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 75 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Jendela .. Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 76 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Jendela Kriteria Biaya................ Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 77 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Jendela Kriteria Waktu .............. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 78 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Jendela Kriteria Fungsi .............. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 79 Matriks Evaluasi Pekerjaan Jendela..................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 80 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Material Penutup Lantai . Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 81 Data Responden ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 82 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Penutup Lantai .... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 83 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Penutup Lantai Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 84 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Penutup Lantai ......... Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 85 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Penutup Lt. Kriteria Keb. Material
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 86 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Penutup Lantai Kriteria Biaya ... Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 87 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Penutup Lantai Kriteria Waktu .. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 88 Matriks Evaluasi Pekerjaan Penutup Lantai ........ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 89 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Material Penutup Dinding. ................ Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 90 Data Responden ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 91 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Penutup Dinding . Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 92 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Penutup Dinding . Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 93 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Penutup Dinding............ Error! Bookmark not
defined.
Tabel 4. 94 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Penutup Dinding ...... Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 95 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Penutup Dd. Kriteria Keb. Material
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 96 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Penutup Dinding Kriteria Biaya Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 97 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Penutup Dinding Kriteria WaktuError!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 98 Matriks Evaluasi Pekerjaan Penutup Lantai ........ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 99 Rekapitulasi Analisis Value Engineering ........... Error! Bookmark not defined.
DAFTAR LAMPIRAN
LAMPIRAN A RENCANA ANGGARAN BIAYA DARI PROYEK
LAMPIRAN B GAMBAR KERJA DARI PROYEK
LAMPIRAN C KUISIONER
LAMPIRAN D HARGA SATUAN ANALISIS
LAMPIRAN E SURAT-SURAT
DENGAN METODE ZERO-ONE PADA PROYEK PEMBANGUNAN
GEDUNG LABORATORIUM KOMPUTER KAMPUS 3 UNIVERSITAS
AHMAD DAHLAN YOGYAKARTA
Value Engineering Analysis with Zero-One Method at Computer Laboratory
Building Construction Project Campus 3 of the Ahmad Dahlan University
Yogyakarta
SKRIPSI
Disusun Untuk Memenuhi Persyaratan Memperoleh Gelar Sarjana Teknik pada
Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas Sebelas Maret
Surakarta
Disusun oleh:
DIYAR RAHMA
I 1114022
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
2016
MOTTO
La Haula Wala Quwwata Illa Billah – Tidak ada daya dan kekuatan
kecuali dengan pertolongan Allah
“ Tuntutlah ilmu, sesungguhnya menuntut ilmu adalah pendekatan
diri kepada Allah , dan mengajarkannya kepada orang yang tidak
mengetahuinya adalah sodaqoh. Sesungguhnya ilmu pengetahuan
menempatkan orangnya, dalam kedudukan terhormat dan mulia
(tinggi). Ilmu pengetahuan adalah keindahan bagi ahlinya di dunia
dan di akhirat” ( HR. Ar-Rabii’)
“ Apabila seorang manusia meninggal maka terputuslah pahala
segala amalannya kecuali dari tiga perkara yaitu sadaqah jariyah,
ilmu yang bermanfaat, atau anak shalih yang mendoakannya” ( HR.
Muslim )
“ Barang siapa yang doanya ingin terkabul dan dibebaskan dari
kesulitannya, hendaklah dia mengatasi (menyelesaikan) kesulitan
orang lain” ( HR Ahmad )
PERSEMBAHAN
1. Allah SWT
Yang Maha Pemurah Lagi Maha Penyanyang atas karunia-Nya
sehingga skripsi ini dapat terselesaikan.
2. Bapak (Hartono) dan Ibu (Sudiyarni) orang tua ku yang sangat kucintai yang
selalu mendoakan yang terbaik untuk anak-anaknya.
3. Kakak-kakak ku (Mas Taufan & Mba Mega) terimakasih atas dukungannya
selama ini.
4. Bapak Widi Hartono, ST., MT. dan Ir. Sugiyarto, MT yang memberikan
bimbingan dan arahan dengan sabar sehingga terselesaikannya skripsi ini.
5. Responden, terimakasih sudah mau membantu mengisi kuisioner.
6. Keluarga baru ku di Solo Mas Farid, Mas Fendi, Mas Permana, Mas Rizki,
Atfi, Intan, Isti, Adhi, Dinario karena kalian hidup di Solo jadi berwarna.
7. Sahabatku Cholifah, Reta, Tasia, Suvia, Aliza, Andini, Safira, Via, Rahma ,
Kangen kalian.
8. Teman – teman
Teknik Sipil Nonreg ’14 yang super kompak, luar biasa,
heboh, seneng bisa ketemu kalian .
9. Anak Kos Ibu Riyana yang kompak pada skripsian semua.
-
Terima Kasih -
ABSTRAK
Diyar Rahma. 2016. Analisis Value Engineering dengan Metode Zero-One pada
Proyek Pembangunan Gedung Laboratorium Komputer Kampus 3 Universitas
Ahmad Dahlan Yogyakarta. Skripsi Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Teknik yang digunakan untuk mengefisienkan biaya adalah dengan menggunakan
analisis Value Engineering. Value Engineering adalah suatu pendekatan terorganisasi
dan kreatif yang bertujuan untuk mendapatkan biaya yang lebih baik/lebih rendah
dari harga yang telah direncanakan sebelumnya dengan batasan fungsional dan mutu
pekerjaan. Tujuan dilakukannya penelitian value engineering ini untuk mencari besar
nilai cost saving yang terjadi dalam perencanaan pekerjaan setelah dilakukan analisis
dan untuk mencari berapa besar perbedaan biaya proyek yang telah direncanakan
sebelumnya dengan biaya proyek yang sudah dianalisis value engineering pada
pekerjaan arsitektur proyek Pembangunan Gedung Laboratorium Komputer Kampus
3 Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta.
Data-data yang digunakan untuk menganalisiss meliputi Rencana Anggaran Biaya
dari proyek, jurnal harga satuan bahan bangunan konstruksi dan interior edisi 35
tahun 2016, dan hasil kuisioner dari lima responden. Penelitian ini dilakukan dalam
lima tahap yang terdiri dari tahap informasi, tahap kreatif, tahap analisis, tahap
rekomendasi, dan tahap penyajian. Dimana pada tahap analisis menggunakan
metode Zero – One.
Dari hasil analisis dengan Diagram Distribusi Pareto pada pembangunan gedung
tersebut didapatkan 14 item pekerjaan yang memiliki potensi biaya yang besar
diantaranya pasangan dinding bata ringan, pintu, penutup lantai, jendela, acian,
plesteran, penutup dinding, sponengan, hand railing tangga, pondasi, tali air, plafon,
dinding batu tempel, dan cat dinding dalam. Dari ke 14 item tersebut yang tidak
dilakukan analisis yaitu pada pekerjaan sponengan, tali air, hand railing tangga, dan
cat dinding dalam. Penghematan yang didapatkan pada pekerjaan arsitektur setelah
dianalisis sebesar Rp. 399,290,144.28 atau sebesar 6.39 %. Dan besar perbedaan
biaya proyek yang telah direncanakan sebelumnya dengan biaya proyek yang sudah
dianalisis sebesar 1.06 %.
Kata Kunci : Value Engineering, Zero – One, Pareto, Proyek Gedung.
ABSTRACK
Diyar Rahma. 2016. Value Engineering Analysis with Zero-One Method at
Computer Laboratory Building Construction Project Campus 3 Ahmad Dahlan
University Yogyakarta. Thesis . department of Civil Engineering, University of
Sebelas Maret, Surakarta.
The technique used to streamline costs is by using analysis of Value Engineering.
Value Engineering is an organized and creative approach that aims to get a better
cost / lower than previously planned with functional limitations and quality of work.
The purpose of the study value engineering is to find a great value for cost savings
that occur in planning the work after analysis and to figure how big a difference the
cost of the project has been planned in advance with the cost of projects already
analysis value engineering in architectural work Computer Laboratory Building
Construction Project Campus 3 Ahmad Dahlan University Yogyakarta.
The data used to analyis include Budget Plan of the project, the journal of unit price
of building materials and interior construction 35 edition in 2016, and the results of
questionnaires in five respondents. This research was conducted in five stages
comprising the steps of information, creative phase, analysis phase, phase
recommendations and stage presentation. Where at the stage of analysis using Zero One.
From the analysis of the diagram Distribution of Pareto at the construction site
obtained 14 items of work that has the potential costs of which couples light brick
wall, door, floor coverings, window, acian, plastering, wall coverings, sponengan,
hand railing stairs, foundations, rope water, ceilings, stone walls paste, and paint the
walls inside. Of the 14 items that were not done the analysis that the job sponengan,
water rope, hand railing stairs, and paint the walls inside. The savings obtained in
architectural work after analysis of Rp. 399,290,144.28 or by 6.39%. And the big
difference in the cost of previously planned projects with the cost of projects already
analyzed by 1.06%.
Keywords: Value Engineering, Zero - One, Pareto, Building Project .
KATA PENGANTAR
Syukur Alhamdulillah penyusun panjatkan atas kehadirat Allah SWT, karena dengan
rahmat, karunia, dan anugerah-Nya, penulis dapat menyelesaikan skripsi dengan
judul “Analisis Value Engineering dengan Metode Zero-One pada Proyek
Pembangunan Gedung Laboratorium Komputer Kampus 3 Universitas Ahmad
Dahlan Yogyakarta.”
Penyusunan skripsi ini merupakan salah satu syarat untuk memperoleh gelar sarjana
pada Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Dalam kesempatan ini penulis mengucapkan terimakasih kepada :
1.
Dekan Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta,
2.
Kepala Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret
Surakarta,
3.
Widi Hartono, ST., MT. selaku dosen pembimbing I,
4.
Ir. Sugiyarto, MT. selaku dosen pembimbing II,
5.
Segenap dosen Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret
Surakarta,
6.
Bapak, Ibu, Mas, Mba yang selalu memberi dukungan moril dan materiil.
7.
Seluruh mahasiswa Teknik Sipil Nonreg angkatan 2014
Penulis menyadari bahwa skripsi ini masih belum sempurna, untuk itu penulis
mengharapkan masukan/saran untuk kesempurnaan penyusunan skripsi yang akan
datang.
Surakarta, Juni 2016
Penulis
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL .....................................................Error! Bookmark not defined.
HALAMAN PERSETUJUAN ................................................................................... i
HALAMAN PENGESAHAN .......................................Error! Bookmark not defined.
MOTTO ..................................................................................................................... iv
PERSEMBAHAN....................................................................................................... v
ABSTRAK ................................................................................................................. vi
KATA PENGANTAR ............................................................................................. viii
DAFTAR ISI .............................................................................................................. ix
DAFTAR GAMBAR ................................................................................................ xii
DAFTAR TABEL ................................................................................................... xiii
DAFTAR LAMPIRAN ............................................................................................ 17
BAB 1 PENDAHULUAN ............................................Error! Bookmark not defined.
1.1
Latar Belakang ......................................................... Error! Bookmark not defined.
1.2
Batasan Masalah ...................................................... Error! Bookmark not defined.
1.3
Rumusan Masalah .................................................... Error! Bookmark not defined.
1.4
Tujuan Penelitian ..................................................... Error! Bookmark not defined.
1.5
Manfaat Penelitian ................................................... Error! Bookmark not defined.
BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA DAN LANDASAN TEORI ..Error! Bookmark not
defined.
2.1
Tinjauan Pustaka ...................................................... Error! Bookmark not defined.
2.2
Landasan Teori......................................................... Error! Bookmark not defined.
2.2.1
Pengertian Value Engineering ................................. Error! Bookmark not defined.
2.2.2
Karakteristik Value Engineering.............................. Error! Bookmark not defined.
2.2.3
Tahapan-tahapan Dalam Value Engineering ........... Error! Bookmark not defined.
2.2.4
Elemen Pembentuk Ruang ....................................... Error! Bookmark not defined.
2.2.4.1
Lantai ....................................................................... Error! Bookmark not defined.
2.2.4.2
Dinding .................................................................... Error! Bookmark not defined.
2.2.4.3
Plafon (Langit-langit) .............................................. Error! Bookmark not defined.
2.2.5
Elemen Pelengkap Pembentuk Ruang ..................... Error! Bookmark not defined.
2.2.5.1
Pintu ......................................................................... Error! Bookmark not defined.
2.2.5.2
Jendela ..................................................................... Error! Bookmark not defined.
BAB 3 METODE PENELITIAN ................................Error! Bookmark not defined.
3.1
Jenis Penelitian......................................................... Error! Bookmark not defined.
3.2
Tempat Penelitian .................................................... Error! Bookmark not defined.
3.3
Proses Penelitian ...................................................... Error! Bookmark not defined.
3.3.1
Tahap persiapan ....................................................... Error! Bookmark not defined.
3.3.2
Data Penelitian ......................................................... Error! Bookmark not defined.
3.3.3
Analisis Data ............................................................ Error! Bookmark not defined.
3.4
Flow Chart Penelitian .............................................. Error! Bookmark not defined.
BAB 4 ANALISIS VALUE ENGINEERING ..............Error! Bookmark not defined.
4.1
Pendahuluan ..................................................Error! Bookmark not defined.
4.2
Data Proyek...................................................Error! Bookmark not defined.
4.4
Teknik Mengidentifikasi Pekerjaan yang Akan Di Value Engineering Error!
Bookmark not defined.
4.5
Analisis Value Engineering ..........................Error! Bookmark not defined.
4.5.1
Analisis Value Engineering Pada Dinding ...Error! Bookmark not defined.
4.5.2
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Plesteran Error! Bookmark not
defined.
4.5.3
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Acian .... Error! Bookmark not
defined.
4.5.4
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Plafond . Error! Bookmark not
defined.
4.5.5
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Pondasi . Error! Bookmark not
defined.
4.5.6
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Dinding Batu Tempel ..... Error!
Bookmark not defined.
4.5.7
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Pintu ..... Error! Bookmark not
defined.
4.5.8
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Jendela .. Error! Bookmark not
defined.
4.5.9
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Penutup Lantai ............... Error!
Bookmark not defined.
4.5.10
Analisis Value Engineering Pada Pekerjaan Penutup Dinding ............ Error!
Bookmark not defined.
BAB 5 KESIMPULAN DAN SARAN .........................Error! Bookmark not defined.
5.1
KESIMPULAN .............................................Error! Bookmark not defined.
5.2
SARAN .........................................................Error! Bookmark not defined.
DAFTAR PUSTAKA ....................................................Error! Bookmark not defined.
LAMPIRAN
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2. 1 Berbagai Elemen Yang Mempengaruhi Perencanaan BiayaError! Bookmark not
defined.
Gambar 2. 2 Cost Model Untuk Gedung Standar (Dell’Isola 1974) ........ Error! Bookmark not
defined.
Gambar 2. 3 Contoh Lantai Tegel.............................................. Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 4 Contoh Lantai Teraso ............................................ Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 5 Contoh Lantai Keramik ......................................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 6 Contoh Lantai Marmer .......................................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 7 Contoh Lantai Granit............................................. Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 8 Contoh Lantai Kayu .............................................. Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 9 Contoh Lantai Vinyl.............................................. Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 10 Contoh Lantai Karpet .......................................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 11 Contoh Finishing Cat .......................................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 12 Contoh Finishing Wallpaper ............................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 13 Contoh Relief pada Dinding................................ Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 14 Contoh Plafon dari Bahan Triplek ...................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 15 Contoh Plafon dari Bahan Asbes ........................ Error! Bookmark not defined.
Gambar 2. 16 Contoh Plafon dari Bahan Fiber .......................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 3. 1 Flow Chart Penelitian ........................................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 3. 2 Lanjutan Flow Chart Penelitian ............................ Error! Bookmark not defined.
Gambar 4. 1 Site Plan ................................................................ Error! Bookmark not defined.
Gambar 4. 2 Cost Model Proyek Pembangunan Gedung Laboratorium Komputer Kampus 3
Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta. ................................... Error! Bookmark not defined.
Gambar 4. 3 Grafik Distribusi Pareto ........................................ Error! Bookmark not defined.
DAFTAR TABEL
Tabel 2. 1 Breakdown ............................................................. Error! Bookmark not defined.
Tabel 2. 2 Tabel Analisis Fungsi ............................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 2. 3 Metode Zero-One ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 2. 4 Metode Zero-One untuk Mencari Bobot................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 2. 5 Metode Zero-One Mencari Indeks ......................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 2. 6 Matrik Evaluasi ...................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 1 Breakdown Cost Model ......................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 2 Breakdown Cost Model Lanjutan .......................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 3 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Dinding Existing .. Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 4 Tabel kelebihan dan kekurangan dari alternatif ..... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 5 Data Responden ..................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 6 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Pasangan Dinding . Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 7 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Pasangan Dinding Lanjutan Error! Bookmark not
defined.
Tabel 4. 8 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Dinding.............. Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 9 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Dinding ... Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 10 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Dinding Kriteria Biaya .............. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 11 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Dinding Kriteria Waktu ............. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 12 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Dd Kriteria Ketersediaan Material
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 13 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Dinding Kriteria Tingkat Kesulitan
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 14 Matriks Evaluasi Pekerjaan Dinding.................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 15 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Plesteran Existing .................. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 16 Data Responden ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 17 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Plesteran ............. Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 18 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Plesteran Lanjutan. ........... Error! Bookmark not
defined.
Tabel 4. 19 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Plesteran .......... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 20 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Plesteran Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 21 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Plesteran Kriteria Biaya ............. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 22 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Plesteran Kriteria Mutu.............. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 23 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Plesteran Kriteria Waktu............ Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 24 Matriks Evaluasi Pekerjaan Plesteran .................. Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 25 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Acian Existing .... Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 26 Tabel kelebihan dan kekurangan dari alternatif ... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 27 Data Responden ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 28 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Acian................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 29 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Acian Lanjutan. .. Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 30 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Acian ............... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 31 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Acian ..... Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 32 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Acian Kriteria BiayaError! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 33 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Acian Kriteria Waktu................. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 34 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Acian Kriteria Mutu Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 35 Matriks Evaluasi Pekerjaan Acian ....................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 36 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Plafon Existing ... Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 37 Tabel kelebihan dan kekurangan dari alternatif ... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 38 Data Responden ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 39 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Kalsiboard 3.5 mm rangka metalfuring ...... Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 40 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Plafon .............. Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 41 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Plafon .... Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 42 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Plafon Kriteria Biaya ................. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 43 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Plafon Kriteria Waktu ................ Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 44 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Plafon Kriteria Mutu .................. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 45 Matriks Evaluasi Pekerjaan Plafon ...................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 46 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Pondasi Existing . Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 47 Data Responden ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 48 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Pondasi Batu Kali 1 PC : 5 PP. Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 49 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Pondasi ............ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 50 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Pondasi.. Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 51 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Pondasi Kriteria Biaya ............... Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 52 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Pondasi Kriteria Waktu.............. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 53 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Pondasi Kriteria Kekuatan ......... Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 54 Matriks Evaluasi Pekerjaan Pondasi .................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 55 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Dinding Batu Tempel Existing
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 56 Tabel kelebihan dan kekurangan dari alternatif ... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 57 Data Responden ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 58 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Dinding Batu Tempel ....... Error! Bookmark not
defined.
Tabel 4. 59 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Dinding Batu Tempel .... Error! Bookmark not
defined.
Tabel 4. 60 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Dinding Batu Tempel
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 61 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Batu Tempel Kriteria Biaya ....... Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 62 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Batu Tempel Kriteria K. Material
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 63 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Batu Tempel Kriteria Perawatan Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 64 Matriks Evaluasi Pekerjaan Dinding Batu Tempel ............ Error! Bookmark not
defined.
Tabel 4. 65 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Pintu Existing ..... Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 66 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Pintu.................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 67 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Pintu ................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 68 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Pintu Error! Bookmark not
defined.
Tabel 4. 69 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Pintu Kriteria Biaya Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 70 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Pintu Kriteria Kebutuhan Material
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 71 Matriks Evaluasi Pekerjaan Pintu ........................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 72 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Desain Jendela Existing.. Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 73 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Pintu.................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 74 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Pintu ................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 75 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Jendela .. Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 76 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Jendela Kriteria Biaya................ Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 77 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Jendela Kriteria Waktu .............. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 78 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Jendela Kriteria Fungsi .............. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 79 Matriks Evaluasi Pekerjaan Jendela..................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 80 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Material Penutup Lantai . Error! Bookmark
not defined.
Tabel 4. 81 Data Responden ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 82 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Penutup Lantai .... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 83 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Penutup Lantai Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 84 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Penutup Lantai ......... Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 85 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Penutup Lt. Kriteria Keb. Material
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 86 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Penutup Lantai Kriteria Biaya ... Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 87 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Penutup Lantai Kriteria Waktu .. Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 88 Matriks Evaluasi Pekerjaan Penutup Lantai ........ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 89 Tabel Informasi Umum dan Kriteria Material Penutup Dinding. ................ Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 90 Data Responden ................................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 91 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Penutup Dinding . Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 92 Tabel Harga Satuan Pekerjaan Penutup Dinding . Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 93 Tabel Analisis Fungsi Pekerjaan Penutup Dinding............ Error! Bookmark not
defined.
Tabel 4. 94 Tabel Metode Zero – One Mencari Bobot Pekerjaan Penutup Dinding ...... Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 95 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Penutup Dd. Kriteria Keb. Material
................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 96 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Penutup Dinding Kriteria Biaya Error!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 97 Metode Zero – One Mencari Indeks Pek. Penutup Dinding Kriteria WaktuError!
Bookmark not defined.
Tabel 4. 98 Matriks Evaluasi Pekerjaan Penutup Lantai ........ Error! Bookmark not defined.
Tabel 4. 99 Rekapitulasi Analisis Value Engineering ........... Error! Bookmark not defined.
DAFTAR LAMPIRAN
LAMPIRAN A RENCANA ANGGARAN BIAYA DARI PROYEK
LAMPIRAN B GAMBAR KERJA DARI PROYEK
LAMPIRAN C KUISIONER
LAMPIRAN D HARGA SATUAN ANALISIS
LAMPIRAN E SURAT-SURAT