REDESAIN KANTOR BUPATI BANGLI.

LANDASAN KONSEPTUAL PERANCANGAN TUGAS AKHIR

Diajukan Untuk Melengkapi Tugas-Tugas Dalam Memenuhi Syarat-Syarat
Guna Mencapai Gelar Sarjana Teknik Arsitektur
Periode Februari 2016

REDESAIN KANTOR BUPATI BANGLI

Oleh :
INDRA PRANANDA
1104205104

UNIVERSITAS UDAYANA
FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN ARSITEKTUR (REGULER)
2016

LANDASAN KONSEPTUAL PERANCANGAN TUGAS AKHIR

Diajukan Untuk Melengkapi Tugas-Tugas Dalam Memenuhi Syarat-Syarat
Guna Mencapai Gelar Sarjana Teknik Arsitektur

Periode Februari 2016

REDESAIN KANTOR BUPATI BANGLI

Oleh :
INDRA PRANANDA
1104205104

Dosen Pembimbing:
1. Dr. Eng. I Wayan Kastawan, ST., MA
2. Ir. Evert Edward Moniaga

UNIVERSITAS UDAYANA
FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN ARSITEKTUR (REGULER)
2016

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI
UNIVERSITAS UDAYANA
FAKULTAS TEKNIK – JURUSAN ARSITEKTUR

Kampus Bukit Jimbaran – Bali
 (0361) 701806, 703320, Fax: 701806
www.ft.unud.ac.id

PERNYATAAN

Judul Tugas Akhir : Redesain Kantor Bupati Bangli

Nama

: Indra Prananda

NIM

: 1104205104

Program Studi

: Arsitektur

Periode

: Februari 2016

Dengan ini saya menyatakan bahwa Tugas Akhir ini tidak terdapat karya pernah diajukan
untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu Perguruan Tinggi. Sepanjang pengetahuan saya
tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain,
kecuali secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan di dalam daftar pustaka.

Denpasar, 15 Agustus 2016

Indra Prananda
NIM. 1104205104

KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kehadapan Tuhan Yang Maha Esa, karena
rahmatNya penulis dapat menyelesaikan Landasan Konseptual Perancangan Tugas Akhir
yang berjudul Redesain Kantor Bupati Bangli.
Tersusunnya Landasan Konseptual Perancangan Tugas Akhir ini tidak lepas dari
bimbingan, petunjuk, informasi dan bantuan dari berbagai pihak, dan oleh karena itu pada

kesempatan ini penulis mengucapkan terimakasih kepada yang terhormat :
1. Bapak Prof. Ir. Ngk. Putu Gede Suardana, MT., PhD selaku Dekan Fakultas Teknik
Universitas Udayana
2. Ibu Dr. Ir. Anak Agung Ayu Oka Saraswati, MT selaku Ketua Jurusan Arsitektur
Fakultas Teknik Universitas Udayana
3. Bapak Dr. Ir. Syamsul Alam Paturusi, MSP selaku Dosen Koordinator Mata Kuliah
Seminar Tugas Akhir, Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Udayana
4. Bapak Ir. I Nyoman Surata, MT selaku Dosen Koordinator Mata Kuliah Studio
Tugas Akhir, Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Udayana
5. Bapak Dr. Eng. I Wayan Kastawan, ST.,MA selaku Dosen Pembimbing I
6. Bapak Ir. Evert Edward Moniaga selaku Dosen Pembimbing II
7. Seluruh staff Dosen Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Udayana yang telah
memberikan pengetahuan dan arahan selama perkuliahan
8. Rekan-rekan kuliah, mahasiswa arsitektur angkatan 2011 yang telah sangat banyak
memberikan bantuan selama proses perkuliahan
9. Keluarga terutama Ayah dan Ibu yang telah memberikan dukungan secara moral
10. Kepada semua pihak dan civitas Pemkab Bangli yang telah membantu dan
memberikan informasi
Penulisan menyadari bahwa Landasan Konseptual Perancangan Tugas Akhir ini
masih jauh dari sempurna, untuk itu penulis mengharapkan saran dan kritik yang bersifat

membangun untuk penyempurnaan selanjutnya.
Akhir kata saya mohon maaf apabila terjadi kekeliruan dalam menyusun landasan
konseptual ini, dan semoga nantinya dapat bermanfaat bagi semua pihak.
Denpasar, Agustus 2016
Penulis,
Indra Prananda
i

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ............................................................................................. i
DAFTAR ISI ........................................................................................................... ii
DAFTAR GAMBAR ...............................................................................................v
DAFTAR TABEL. ............................................................................................... viii
BAB I PENDAHULUAN ........................................................................................1
1.1. LATAR BELAKANG..................................................................................1
1.2. RUMUSAN MASALAH .............................................................................3
1.3. TUJUAN ......................................................................................................3
1.4. METODE PEMROGRAMAN .....................................................................3
1.4.1. Teknik Pengumpulan Data..................................................................4

1.4.2. Teknik Pengolahan Data .....................................................................5
BAB II TINJAUAN PUSTAKA REDESAIN KANTOR BUPATI ........................6
2.1. TINJAUAN PUSTAKA REDESAIN KANTOR BUPATI .......................6
2.1.1. Pemahaman Redesain .......................................................................6
2.1.2. Pemahaman Kantor ..........................................................................7
2.1.3. Ruang dan Perlengkapan Kantor ......................................................8
2.1.4. Pemahaman Bupati ...........................................................................9
2.2. TINJAUAN TERHADAP PROYEK SEJENIS .......................................10
2.2.1. Kantor Bupati Badung ....................................................................10
2.2.2. Kantor Walikota Denpasar .............................................................13
2.2.3. Kantor Bupati Klungkung ..............................................................16
2.3. SPESIFIKASI UMUM KANTOR BUPATI ............................................17
2.3.1. Pengertian Kantor Bupati ...............................................................17
2.3.2. Standar Sarana dan Prasarana Kerja Kantor Bupati .......................17
2.3.3. Tugas Pokok dan Fungsi Sekretariat Daerah..................................19
2.3.4. Peruntukan Lokasi ..........................................................................19
BAB III KONDISI EKSISTING DAN EVALUASI PURNA FUNGSI
KANTOR BUPATI BANGLI ...............................................................................20
3.1. KONDISI EKSISTING KANTOR BUPATI BANGLI.............................20
3.1.1. Kondisi Fisik Kantor Bupati Bangli..........................................21

3.1.1.1. Lingkungan Sekitar .............................................................28
3.1.1.2. Sarana dan Prasarana Pendukung .......................................28
3.1.1.3. Kondisi Bangunan ..............................................................29
3.1.1.4. Tampilan Bangunan ............................................................30
3.1.1.5. Sistem Sirkulasi dan Parkir.................................................31
3.1.2. Kondisi Non-Fisik Kantor Bupati Bangli .........................................31
3.1.2.1. Status Fungsi .......................................................................31
3.1.2.2. Jenis Pelayanan ...................................................................31
3.1.2.3. Civitas .................................................................................32
ii

3.1.2.4. Waktu Kegiatan ..................................................................32
3.2. EVALUASI PURNA FUNGSI KANTOR BUPATI BANGLI .................34
3.2.1. Aspek Fungsional ...........................................................................34
3.2.2. Aspek Teknis ..................................................................................34
3.2.3. Aspek Perilaku................................................................................35
3.2.4. Analisa Kebutuhan Bangunan ........................................................36
3.3. SPESIFIKASI KHUSUS REDESAIN KANTOR BUPATI BANGLI......38
3.3.1. Pengertian Redesain Kantor Bupati Bangli...................................38
3.3.2. Tujuan .............................................................................................38

3.3.3. Fungsi .............................................................................................38
3.3.4. Kegiatan ..........................................................................................38
3.3.5. Pelaku Kegiatan ..............................................................................39
3.3.6. Fasilitas ...........................................................................................40
3.3.7. Lokasi .............................................................................................41
3.4. POTENSI DAN PERMASALAHAN YANG MENDUKUNG
ADANYA REDESAIN KANTOR BUPATI BANGLI.............................42
3.4.1. Permasalahan ....................................................................................43
3.4.2. Simpulan Permasalahan ....................................................................46
3.4.3. Simpulan Aspek Fungsional, Aspek Teknis, Aspek
Prilaku dan Analisa Kebutuhan Bangunan .....................................46
3.5. ANALISA REDESAIN KANTOR BUPATI BANGLI ...........................47
BAB IV TEMA DAN PEMROGRAMAN RUANG ............................................48
4.1. TEMA PERANCANGAN .......................................................................48
4.1.1. Pendekatan Tema ...........................................................................48
4.1.2. Rumusan Tema ..............................................................................49
4.1.3. Perwujudan Tema ..........................................................................49
4.2. PROGRAM FUNGSIONAL ...................................................................50
4.2.1. Identifikasi Jenis Kegiatan .............................................................50
4.2.2. Identifikasi Pelaku Kegiatan ..........................................................51

4.2.3. Identifikasi Alur Kegiatan..............................................................52
4.2.4. Kebutuhan Ruang...........................................................................54
4.3. PROGRAM PERFORMANSI .................................................................55
4.3.1. Persyaratan Ruang .........................................................................55
4.3.2. Sifat dan Tuntutan Ruang ..............................................................64
4.4. PROGRAM ARSITEKTURAL...............................................................65
4.4.1. Kapasitas Ruang.............................................................................65
4.4.2. Besaran Ruang ...............................................................................66
4.4.3. Hubungan Ruang ...........................................................................77
4.4.4. Sirkulasi dan Organisasi Ruang .....................................................79
4.5. PROGRAM TAPAK ...............................................................................81
4.5.1. Analisa Lokasi Eksisting Kantor Bupati Bangli ............................81
4.5.2. Analisa Tapak ................................................................................82

iii

BAB V KONSEP PERANCANGAN ....................................................................88
5.1. KONSEP PERANCANGAN TAPAK ....................................................88
5.1.1. Konsep Zoning Tapak.....................................................................88
5.1.2. Konsep Pola Massa Bangunan .......................................................90

5.1.3. Konsep Bentuk Massa Bangunan ...................................................91
5.1.4. Konsep Entrance Tapak .................................................................92
5.1.5. Konsep Sirkulasi .............................................................................94
5.1.6. Konsep Penataan Parkir ..................................................................96
5.1.7. Konsep Ruang Luar ........................................................................97
5.2. KONSEP PERANCANGAN BANGUNAN ...........................................98
5.2.1. Konsep Zoning Bangunan ..............................................................98
5.2.2. Konsep Sirkulasi Bangunan .........................................................100
5.2.3. Konsep Tampilan Bangunan ........................................................102
5.2.4. Konsep Ruang Dalam Bangunan..................................................103
5.3. KONSEP STRUKTUR BANGUNAN ..................................................104
5.3.1. Konsep Sub Struktur.....................................................................104
5.3.2. Konsep Super Struktur .................................................................106
5.3.3. Konsep Upper Struktur .................................................................107
5.4. KONSEP UTILITAS TAPAK DAN BANGUNAN .............................109
5.4.1. Konsep Sistem Air Bersih, Air Kotor dan Air Hujan ...................109
5.4.2. Konsep Pemadam Kebakaran .......................................................111
5.4.3. Konsep Penyalur Listrik ...............................................................113
5.4.4. Konsep Penghawaan .....................................................................114
5.4.5. Konsep Pencahayaan ....................................................................115

5.4.6. Konsep Sistem Keamanan Bangunan ...........................................116
5.4.7. Konsep Sistem Penangkal Petir ....................................................117
5.4.8. Konsep Sistem Pembuangan Sampah ..........................................117
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN

iv

DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Kantor Bupati Badung........................................................................10
Gambar 2.2 Peta Kab. Badung ...............................................................................10
Gambar 2.3 Lokasi Puspem Badung ......................................................................10
Gambar 2.4 Ramp .................................................................................................11
Gambar 2.5 Pintu Darurat .....................................................................................11
Gambar 2.6 Drop Off Area ..................................................................................12
Gambar 2.7 Lobby ................................................................................................12
Gambar 2.8 Hall / ruang tunggu .............................................................................12
Gambar 2.9 Koridor ...............................................................................................12
Gambar 2.10 Ruang Kerja......................................................................................12
Gambar 2.11 Ruang Rapat .....................................................................................12
Gambar 2.12 Peta Kota Denpasar ..........................................................................13
Gambar 2.13 Lokasi Kantor Walikota Denpasar ..................................................13
Gambar 2.14 Drop Off Area ................................................................................15
Gambar 2.15 Lobby ..............................................................................................15
Gambar 2.16 Koridor .............................................................................................15
Gambar 2.17 Ruang Rapat Praja Utama ................................................................15
Gambar 2.18 Ruang Tunggu .................................................................................16
Gambar 2.19 Parkir Difable ..................................................................................16
Gambar 2.20 Kantor Bupati Klungkung ................................................................16
Gambar 2.21 Papan Nama Kantor .........................................................................16
Gambar 2.22 Taman ...............................................................................................17
Gambar 2.23 Parkir ................................................................................................17
Gambar 3.1 Peta Bali .............................................................................................21
Gambar 3.2 Peta Wilayah Administrasi Kabupaten Bangli ...................................21
Gambar 3.3 Peta Lokasi Kantor Bupati .................................................................21
Gambar 3.4 Layout Plan Eksisting Kawasan Kantor Bupati .................................22
Gambar 3.5 Denah Lt.1 dan Lt.2 Bagian Organisasi dan Tatalaksana,
dan Administrasi SDA ...........................................................................................23
Gambar 3.6 Denah Lt.1 dan Lt.2 Bagian Administrasi Perekonomian
dan Administrasi Pembangunan .............................................................................24
Gambar 3.7 Denah Bagian Administrasi Kesejahteraan Rakyat ...........................24
Gambar 3.8 Denah Kantor Bupati ..........................................................................25
Gambar 3.9 Denah Lt.1, Lt.2 dan Lt.3 BKD..........................................................26
Gambar 3.10 Denah Lt.1 dan Lt.2 Badan Kesbang Pol dan Linmas .....................27
Gambar 3.11 Denah Bagian Administrasi Humas dan Hukum .............................27
Gambar 3.12 Dinas Kesehatan ...............................................................................28
Gambar 3.13 Lapangan Kapten Mudita .................................................................28
Gambar 3.14 Kondisi Jalan Brigjen Ngurah Rai ...................................................28
Gambar 3.15 Perkebunan Penduduk ......................................................................28

v

Gambar 3.16 Padmasana ........................................................................................29
Gambar 3.17 Parkir ................................................................................................29
Gambar 3.18 Toilet ...............................................................................................29
Gambar 3.19 Toilet ................................................................................................29
Gambar 3.20 ATM .................................................................................................29
Gambar 3.21 Gazebo ..............................................................................................29
Gambar 3.22 Bangunan Tempat Kerja Bupati, Wakil Bupati dan
Sekretaris Daerah ...................................................................................................30
Gambar 3.23 Kondisi Ruang Kerja Pegawai .........................................................30
Gambar 3.24 Kondisi Elektrikal Bangunan ...........................................................30
Gambar 3.25 Kondisi Plafon Bangunan ...............................................................30
Gambar 3.26 Penggunaan Bata & Paras ................................................................30
Gambar 3.27 Penggunaan Atap Limasan ...............................................................30
Gambar 3.28 Perkerasan Paving ...........................................................................31
Gambar 3.29 Parkir Kendaraan .............................................................................31
Gambar 3.30 Struktur Organisasi Sekretariat Daerah ...........................................33
Gambar 3.31 Peta Kawasan Strategis Kabupaten Bangli ......................................41
Gambar 3.32 Site Plan-Masterplan Pusat Pemerintahan .......................................42
Gambar 3.33 Blok Plan-Masterplan Pusat Pemerintahan ......................................43
Gambar 3.34 Ruang Kerja Ortal ...........................................................................44
Gambar 3.35 Kondisi Tembok Bangunan ..............................................................44
Gambar 3.36 Kondisi Atap dan Plafon ..................................................................45
Gambar 3.37 Tampilan Depan ...............................................................................45
Gambar 3.38 Kondisi Kabel dan Pipa Ac ..............................................................45
Gambar 4.1 Alur Kegiatan Bupati dan Wakil Bupati ...........................................52
Gambar 4.2 Alur Kegiatan Sekda, Asisten Bupati, Staf Ahli dan Kabag .............52
Gambar 4.3 Alur Kegiatan Sekretaris Pribadi........................................................52
Gambar 4.4 Alur Kegiatan Kasubag dan Staf ........................................................53
Gambar 4.5 Alur Kegiatan Masyarakat, Dinas dan Instansi ..................................53
Gambar 4.6 Alur Kegiatan Staf Service .................................................................53
Gambar 4.7 Alur Kegiatan Satpam ........................................................................54
Gambar 4.8 Sirkulasi dan Organisasi Ruang Basement ........................................79
Gambar 4.9 Sirkulasi dan Organisasi Ruang Lantai 1 ...........................................80
Gambar 4.10 Sirkulasi dan Organisasi Ruang Lantai 2 .........................................80
Gambar 4.11 Sirkulasi dan Organisasi Ruang Lantai 3 .........................................81
Gambar 4.12 Peta Eksisting Kawasan Kantor Bupati ............................................82
Gambar 4.13 Topografi Site...................................................................................82
Gambar 4.14 Iklim Site ..........................................................................................84
Gambar 4.15 Vegetasi Site.....................................................................................85
Gambar 4.16 Zona Kebisingan Site .......................................................................87
Gambar 4.17 Peredam Kebisingan .........................................................................87
Gambar 5.1 Sirkulasi dan Organisasi Ruang Lantai Dasar ....................................89

vi

Gambar 5.2 Built Up Area ....................................................................................90
Gambar 5.3 Zoning Tapak ....................................................................................90
Gambar 5.4 Bentuk Massa Kotak ..........................................................................92
Gambar 5.5 Bentuk Massa Bangunan ....................................................................92
Gambar 5.6 Konsep Penempatan Entrance ............................................................93
Gambar 5.7 Entrance Masuk Kantor Bupati Bangli ..............................................94
Gambar 5.8 Konsep Sirkulasi Tapak .....................................................................95
Gambar 5.9 Pola Parkir 45° ...................................................................................96
Gambar 5.10Pola Parkir 90° ..................................................................................97
Gambar 5.11 Konsep Lanscape..............................................................................98
Gambar 5.12 Konsep Zoning Basement ................................................................99
Gambar 5.13 Konsep Zoning Lantai 1 ...................................................................99
Gambar 5.14 Konsep Zoning Lantai 2 .................................................................100
Gambar 5.15 Konsep Zoning Lantai 3 .................................................................100
Gambar 5.16 Sirkulasi Horisontal ........................................................................101
Gambar 5.17 Sirkulasi Vertikal Tangga dan Ramp .............................................101
Gambar 5.18 Sirkulasi Vertikal Lift.....................................................................102
Gambar 5.19 Konsep Tampilan Bangunan ..........................................................103
Gambar 5.20 Konsep Ruang Dalam.....................................................................104
Gambar 5.21 Pondasi Menerus ............................................................................105
Gambar 5.22 Pondasi Plat Kaki dengan Tiang Pancang ......................................106
Gambar 5.23 Hydraulic Static Pile ......................................................................106
Gambar 5.24 Struktur Rangka Balok dan Kolom ................................................107
Gambar 5.25 Konstruksi Atap Baja Ringan .........................................................108
Gambar 5.26 Bentuk Atap....................................................................................108
Gambar 5.27 Konsep Air Bersih ..........................................................................110
Gambar 5.28 Konsep Air Kotor ...........................................................................110
Gambar 5.29 Konsep Air Hujan...........................................................................110
Gambar 5.30 Konsep Pembuangan Air Pada Basement ......................................111
Gambar 5.31 Alat Pemadam Kebakaran ..............................................................112
Gambar 5.32 Konsep Pemadam Kebakaran.........................................................113
Gambar 5.33 Konsep Penyalur Listrik .................................................................114
Gambar 5.34 Konsep Penghawaan AC Split .......................................................115
Gambar 5.35 Konsep Penghawaan Pada Basement .............................................115
Gambar 5.36 Konsep Sistem Keamanan dengan CCTV .....................................117
Gambar 5.37 Konsep Sistem Pembuangan Sampah ............................................118

vii

DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Instansi Gedung Walikota Denpasar ......................................................14
Tabel 3.1 Fasilitas Dalam Bangunan .....................................................................40
Tabel 3.2 Analisa SWOT .......................................................................................47
Tabel 4.1 Kebutuhan Ruang ...................................................................................54
Tabel 4.2 Persyaratan Ruang..................................................................................55
Tabel 4.3 Sifat dan Tuntutan Ruang ......................................................................64
Tabel 4.4 Kapasitas Ruang.....................................................................................65
Tabel 4.5 Besaran Ruang .......................................................................................67
Tabel 4.6 Rekapitulasi Luas Kebutuhan Ruang .....................................................77
Tabel 4.7 Hubungan Ruang Makro ........................................................................77
Tabel 4.8 Hubungan Ruang Utama ........................................................................78
Tabel 4.9 Hubungan Ruang Penunjang ..................................................................78
Tabel 4.10 Hubungan Ruang Servis.......................................................................79

viii