GARDEN APARTMENT - Diponegoro University | Institutional Repository (UNDIP-IR) BAB V bismillah
G A RD E N A PA RT M E N T
sebagai Pengembangan K awasan Perumahan Graha Candi Golf
BAB V
KONSEP DAN PROGRAM DASAR
PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
Konsep dan program dasar perencanaan dan perancangan merupakan hasil
dari pemikiran menyeluruh, dan berfungsi sebagai penentu desain Garden
Apartment sebagai pengembangan kawasan Perumahan Graha Candi Golf baik
secara kualitatif dan kuantitatif melalui perincian program beserta fasilitas yang
ada dalam apartemen dan penekanan desain yang digunakan. Konsep dan program
dasar ini kemudian ditransformasikan dalam bentuk desain fisik bangunan dalam
tahap grafis.
5.1
KONSEP DASAR PERENCANAAN
Konsep
dasar
perencanaan
Garden
Apartment
ini
adalah
memberikan alternatif hunian baru yang menyediakan fasilitas bersama
yang rekreatif sekaligus sebagai sarana berinteraksi sosial bagi keluarga
golongan atas.
5.1.1 PROGRAM RUANG
Tabel 5.1 Program ruang
Sumber: analisa
Kelompok Ruang
Tipe Lux
(2 BR)
Tipe Diamond
(3 BR)
Ruang
Foyer
Ruang keluarga
Ruang makan
Ruang tidur utama+km
Ruang tidur anak
Dapur
Balkon
KM
Kamar pembantu+KM
Sirkulasi
Parkir
Total Luas
Total Luas 29 unit tipe Lux
Foyer
Ruang keluarga
Ruang makan
Ruang tidur utama+km
Ruang tidur anak (2unit)
TUGAS AKHIR 37 I RIZKY KHARISMAWATY [L2B607053]
Luas (m²)
4
10
6,4
25
13,4
8,4
10
3,3
11,2
18,34
28,8
138,84
4.026,36
4
12
10,4
25
26,8
10 5
G A RD E N A PA RT M E N T
sebagai Pengembangan K awasan Perumahan Graha Candi Golf
Dapur
Balkon
KM
Kamar pembantu+KM
Sirkulasi
Parkir
Total Luas
Total Luas 14 unit tipe Diamond
Foyer
Tipe Platinum
(4 BR)
Ruang keluarga
Ruang makan
Ruang tidur utama+km
Ruang tidur anak (2unit)
Ruang tidur tamu+km
Study room
Kamar pembantu+km
Dapur
Balkon
KM
Gudang
Sirkulasi
Parkir
Total Luas
Total Luas 14 unit tipe Platinum
TOTAL LUAS UNIT HUNIAN
Ruang Pengelola
Bagian non teknik
Ruang GM
Ruang sekretaris
Ruang Ka non teknis
Ruang administrasi
Ruang pemasaran
Ruang reseptionist
Ruang rapat
Ruang tunggu
Lavatory
Gudang
Pantry
Mushola
Sirkulasi
Total luas
Bagian Teknik
Ruang Ka bagian
Ruang teknisi
Ruang bagian perawatan
Ruang tunggu
lavatory
TUGAS AKHIR 37 I RIZKY KHARISMAWATY [L2B607053]
8,4
10
3,3
11,2
22,22
28,8
162,12
2.269,68
4
12
12,2
25
26,8
15,1
5,58
11,2
8,4
12
4,08
6
28,47
57,6
228,43
3.198,02
16.245
30
6
20
36
30
8
75
6
8
6
9,6
10
49,92
293,52
20
15
36
8
4
10 6
G A RD E N A PA RT M E N T
sebagai Pengembangan K awasan Perumahan Graha Candi Golf
Sirkulasi
Total luas
Bagian Keamanan
Ruang Kepala keamanan
Ruang pos utama
Ruang pos jaga
Lavatory
Gudang
Sirkulasi
Total luas
Parkir pengelola
Sirkulasi
Total luas
TOTAL LUAS KEGIATAN PENGELOLA
Ruang penunjang
Entrance hall dan lobby
(indoor)
Hall
Ruang tunggu
Reseptionist
Lavatory
Sirkulasi
Total Luas
Function Room (ruang serbaguna)
Ruang audience
Stage
Lavatory
Ruang tunggu
Ruang operator
Sirkulasi
Total Luas
Restoan
Ruang makan
Kasir
Ruang saji
Dapur
Gudang makanan
Gudang alat
Ruang chef
Lavatory
Sirkulasi
Total Luas
Minimarket
Ruang penjualan
Kasir
Gudang
Sirkulasi
Total Luas
TUGAS AKHIR 37 I RIZKY KHARISMAWATY [L2B607053]
16,6
99,6
20
20
6
4
4
10,8
64,8
158,4
158,4
316,8
774,72
40
40
8
20
21,6
129,6
480
30
20
9,72
9
109,74
658,46
135
4
8,4
40,5
20
14
12
5
47,78
286,68
150
2
10
32,4
194,4
10 7
G A RD E N A PA RT M E N T
sebagai Pengembangan K awasan Perumahan Graha Candi Golf
Fitness Center
Hall
Ruang fitness
Ruang ganti
Ruang istirahat
Sirkulasi
Total Luas
Sauna
Hall
Ruang tunggu
Ruang ganti
Ruang sauna
Ruang bilas
Steam bath
Kasir
Sirkulasi
Total Luas
Salon
Ruang salon
Ruang bilas
Ruang tunggu
Ruang facial
Kasir
Lavatory
Sirkulasi
Total Luas
Laundry
Laundry
Sirkulasi
Total Luas
ATM
ATM
Sirkulasi
Total Luas
Bongkar muat
Bongkar muat
Sirkulasi
Total Luas
Parkir tamu
Parkir tamu
Sirkulasi
Total Luas
TOTAL LUAS KEGIATAN PENUNJANG INDOOR
Ruang penunjang
Kolam renang dan jacuzi
(outdoor)
Kolam renang dewasa
Kolam anak
TUGAS AKHIR 37 I RIZKY KHARISMAWATY [L2B607053]
20
140
16
18
58,2
252,2
28
30
8
24
20
24
4
27,6
165,6
24
8
10
15
3
6,4
13,28
79,98
50
10
60
12
2,4
14,4
20
20
40
712,8
712,8
1425,6
3306,92
250
40
10 8
G A RD E N A PA RT M E N T
sebagai Pengembangan K awasan Perumahan Graha Candi Golf
jacuzi
Ruang ganti
Ruang bilas
Ruang jemur
Sirkulasi
Total Luas
Jogging track
Track
Sirkulasi
Total Luas
Lapangan basket
Lapangan
Ruang tunggu
Sirkulasi
Total Luas
BBQ Area
Area
Sirkulasi
Total Luas
Wifi park
Area
Sirkulasi
Total Luas
Lapangan tenis
Lapangan
Ruang tunggu
Sirkulasi
Total Luas
Playground
Children playground
Sirkulasi
Total Luas
TOTAL LUAS KEGIATAN PENUNJANGOUTDOOR
Ruang Servis
Gudang dan workshop
Ruang workshop
Gudang
Sirkulasi
Total Luas
Ruang perawatan bangunan
Ruang genset
Ruang trafo dan panel
Ruang batere
Ruang pompa
Ground tank (underground)
Roof tank
Ruang kontrol
TUGAS AKHIR 37 I RIZKY KHARISMAWATY [L2B607053]
6
5,2
16
95,16
82,47
494,83
500
100
600
420
9
85,8
514,8
160
32
182
160
32
182
260,75
9
54
323,8
320
64
384
2.681,43
25
16
8,2
49,2
120
20
120
25
300
100
12
10 9
G A RD E N A PA RT M E N T
sebagai Pengembangan K awasan Perumahan Graha Candi Golf
Ruang bongkar muat
Ruang penyaluran sampah
Sirkulasi
Total Luas
WTS (underground)
Bak penampungan
Sand filter
Ruang treatment
Bak penampungan
Pompa
Sirkulasi
Total Luas
Ruang pelayanan pengguna
Ruang tunggu supir
Lavatory umum
Sirkulasi
Total Luas
TOTAL LUAS KEGIATAN SERVIS
TUGAS AKHIR 37 I RIZKY KHARISMAWATY [L2B607053]
20
4
76,2
449,2
20
10
4
20
15
13,8
82,8
7
20
5,4
32,4
530,8
110
sebagai Pengembangan K awasan Perumahan Graha Candi Golf
BAB V
KONSEP DAN PROGRAM DASAR
PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
Konsep dan program dasar perencanaan dan perancangan merupakan hasil
dari pemikiran menyeluruh, dan berfungsi sebagai penentu desain Garden
Apartment sebagai pengembangan kawasan Perumahan Graha Candi Golf baik
secara kualitatif dan kuantitatif melalui perincian program beserta fasilitas yang
ada dalam apartemen dan penekanan desain yang digunakan. Konsep dan program
dasar ini kemudian ditransformasikan dalam bentuk desain fisik bangunan dalam
tahap grafis.
5.1
KONSEP DASAR PERENCANAAN
Konsep
dasar
perencanaan
Garden
Apartment
ini
adalah
memberikan alternatif hunian baru yang menyediakan fasilitas bersama
yang rekreatif sekaligus sebagai sarana berinteraksi sosial bagi keluarga
golongan atas.
5.1.1 PROGRAM RUANG
Tabel 5.1 Program ruang
Sumber: analisa
Kelompok Ruang
Tipe Lux
(2 BR)
Tipe Diamond
(3 BR)
Ruang
Foyer
Ruang keluarga
Ruang makan
Ruang tidur utama+km
Ruang tidur anak
Dapur
Balkon
KM
Kamar pembantu+KM
Sirkulasi
Parkir
Total Luas
Total Luas 29 unit tipe Lux
Foyer
Ruang keluarga
Ruang makan
Ruang tidur utama+km
Ruang tidur anak (2unit)
TUGAS AKHIR 37 I RIZKY KHARISMAWATY [L2B607053]
Luas (m²)
4
10
6,4
25
13,4
8,4
10
3,3
11,2
18,34
28,8
138,84
4.026,36
4
12
10,4
25
26,8
10 5
G A RD E N A PA RT M E N T
sebagai Pengembangan K awasan Perumahan Graha Candi Golf
Dapur
Balkon
KM
Kamar pembantu+KM
Sirkulasi
Parkir
Total Luas
Total Luas 14 unit tipe Diamond
Foyer
Tipe Platinum
(4 BR)
Ruang keluarga
Ruang makan
Ruang tidur utama+km
Ruang tidur anak (2unit)
Ruang tidur tamu+km
Study room
Kamar pembantu+km
Dapur
Balkon
KM
Gudang
Sirkulasi
Parkir
Total Luas
Total Luas 14 unit tipe Platinum
TOTAL LUAS UNIT HUNIAN
Ruang Pengelola
Bagian non teknik
Ruang GM
Ruang sekretaris
Ruang Ka non teknis
Ruang administrasi
Ruang pemasaran
Ruang reseptionist
Ruang rapat
Ruang tunggu
Lavatory
Gudang
Pantry
Mushola
Sirkulasi
Total luas
Bagian Teknik
Ruang Ka bagian
Ruang teknisi
Ruang bagian perawatan
Ruang tunggu
lavatory
TUGAS AKHIR 37 I RIZKY KHARISMAWATY [L2B607053]
8,4
10
3,3
11,2
22,22
28,8
162,12
2.269,68
4
12
12,2
25
26,8
15,1
5,58
11,2
8,4
12
4,08
6
28,47
57,6
228,43
3.198,02
16.245
30
6
20
36
30
8
75
6
8
6
9,6
10
49,92
293,52
20
15
36
8
4
10 6
G A RD E N A PA RT M E N T
sebagai Pengembangan K awasan Perumahan Graha Candi Golf
Sirkulasi
Total luas
Bagian Keamanan
Ruang Kepala keamanan
Ruang pos utama
Ruang pos jaga
Lavatory
Gudang
Sirkulasi
Total luas
Parkir pengelola
Sirkulasi
Total luas
TOTAL LUAS KEGIATAN PENGELOLA
Ruang penunjang
Entrance hall dan lobby
(indoor)
Hall
Ruang tunggu
Reseptionist
Lavatory
Sirkulasi
Total Luas
Function Room (ruang serbaguna)
Ruang audience
Stage
Lavatory
Ruang tunggu
Ruang operator
Sirkulasi
Total Luas
Restoan
Ruang makan
Kasir
Ruang saji
Dapur
Gudang makanan
Gudang alat
Ruang chef
Lavatory
Sirkulasi
Total Luas
Minimarket
Ruang penjualan
Kasir
Gudang
Sirkulasi
Total Luas
TUGAS AKHIR 37 I RIZKY KHARISMAWATY [L2B607053]
16,6
99,6
20
20
6
4
4
10,8
64,8
158,4
158,4
316,8
774,72
40
40
8
20
21,6
129,6
480
30
20
9,72
9
109,74
658,46
135
4
8,4
40,5
20
14
12
5
47,78
286,68
150
2
10
32,4
194,4
10 7
G A RD E N A PA RT M E N T
sebagai Pengembangan K awasan Perumahan Graha Candi Golf
Fitness Center
Hall
Ruang fitness
Ruang ganti
Ruang istirahat
Sirkulasi
Total Luas
Sauna
Hall
Ruang tunggu
Ruang ganti
Ruang sauna
Ruang bilas
Steam bath
Kasir
Sirkulasi
Total Luas
Salon
Ruang salon
Ruang bilas
Ruang tunggu
Ruang facial
Kasir
Lavatory
Sirkulasi
Total Luas
Laundry
Laundry
Sirkulasi
Total Luas
ATM
ATM
Sirkulasi
Total Luas
Bongkar muat
Bongkar muat
Sirkulasi
Total Luas
Parkir tamu
Parkir tamu
Sirkulasi
Total Luas
TOTAL LUAS KEGIATAN PENUNJANG INDOOR
Ruang penunjang
Kolam renang dan jacuzi
(outdoor)
Kolam renang dewasa
Kolam anak
TUGAS AKHIR 37 I RIZKY KHARISMAWATY [L2B607053]
20
140
16
18
58,2
252,2
28
30
8
24
20
24
4
27,6
165,6
24
8
10
15
3
6,4
13,28
79,98
50
10
60
12
2,4
14,4
20
20
40
712,8
712,8
1425,6
3306,92
250
40
10 8
G A RD E N A PA RT M E N T
sebagai Pengembangan K awasan Perumahan Graha Candi Golf
jacuzi
Ruang ganti
Ruang bilas
Ruang jemur
Sirkulasi
Total Luas
Jogging track
Track
Sirkulasi
Total Luas
Lapangan basket
Lapangan
Ruang tunggu
Sirkulasi
Total Luas
BBQ Area
Area
Sirkulasi
Total Luas
Wifi park
Area
Sirkulasi
Total Luas
Lapangan tenis
Lapangan
Ruang tunggu
Sirkulasi
Total Luas
Playground
Children playground
Sirkulasi
Total Luas
TOTAL LUAS KEGIATAN PENUNJANGOUTDOOR
Ruang Servis
Gudang dan workshop
Ruang workshop
Gudang
Sirkulasi
Total Luas
Ruang perawatan bangunan
Ruang genset
Ruang trafo dan panel
Ruang batere
Ruang pompa
Ground tank (underground)
Roof tank
Ruang kontrol
TUGAS AKHIR 37 I RIZKY KHARISMAWATY [L2B607053]
6
5,2
16
95,16
82,47
494,83
500
100
600
420
9
85,8
514,8
160
32
182
160
32
182
260,75
9
54
323,8
320
64
384
2.681,43
25
16
8,2
49,2
120
20
120
25
300
100
12
10 9
G A RD E N A PA RT M E N T
sebagai Pengembangan K awasan Perumahan Graha Candi Golf
Ruang bongkar muat
Ruang penyaluran sampah
Sirkulasi
Total Luas
WTS (underground)
Bak penampungan
Sand filter
Ruang treatment
Bak penampungan
Pompa
Sirkulasi
Total Luas
Ruang pelayanan pengguna
Ruang tunggu supir
Lavatory umum
Sirkulasi
Total Luas
TOTAL LUAS KEGIATAN SERVIS
TUGAS AKHIR 37 I RIZKY KHARISMAWATY [L2B607053]
20
4
76,2
449,2
20
10
4
20
15
13,8
82,8
7
20
5,4
32,4
530,8
110