PERBUP NO 48 TAHUN 2013 PETUNJUK PELAKSANAAN PERATURAN DAERAH KABUPATEN PACITAN NOMOR 2 TAHUN 2013 TENTANG PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN

j rmjidaURIB
B U R m EACriAN
i

! P ER A T UR A N BUPAT I PACI T AN
4 8 T AHUN 2 0 1 3 zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRPONMLKJIH
\ NOMOR
J

T ENT ANO
P ET UNJ UK PELAK SANAAN P ER A T UR A N DA ER A H K A BUP A T EN PACI T AN
NOHOR 2 T AHUN 2 0 1 3 T ENT A NG P A J A K BUMI DAN BANGUNAN
i P ER DESA A N DAN P ER K OT A A N
DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA
;
BUPATI PACITAN,
M enimb a ng

b ab wa gu na melaksanakan ketentu a n Pasal 3 ayat (3), Pasal
11 ayat (3), Pasal 16 ayat (6), Pasal 20, Pasal 24 ayat (7), pasal
27 ayat (3) pasal 28 ayat (3), Pasal 35 Peratu ran D aerab

Kab u paten Pacitan Nomor 2 Ta h u n 2013 tentang Pajak B u m i
d a n B a ngu na n Perdesaan d a n Perkotaan, ma ka perlu
mcneta pka n Peratu ran B u p a ti tentang Petu nju k Pelaksanaan
Peratu ran D aerab Kab u paten Pacitan Nomor 2 Ta b u n 2013
tenta ng Pajak B u m i da n B a ngu na n Perdesaan da n Perkotaan

Mengingat

1.

2.

3.

4.

5.

U ndang-U ndang Nomor 5 Ta hu n 1960 tentang Peraturan
Dasar Pokok-Pokok Agraria (Lembaran Ncgara Ta h u n 1960

Nomor 104 Teimbaban Lemb aran Ncgara Nomor 2043);
U ndang- U ndang Nomor 6 Ta b im 1983 tentang Ketentu an
U m u m da n Tata Cara Perpajakan sebagaimana telab
beberapa ka li d iu b a b tera kb ir dengan U ndang- U ndang
Nomor 16 Ta b u n 2009 tenta ng Penetapan Peratu ran
Pemerintab Pengganti U ndang- U ndang Nomor 5 Ta b u n
2008 tentang Peru b ab an Keempat Atas U ndang- U ndang
Nomor 6 Ta b u n 1983;
U ndang- U ndang Nomor 19 Ta b u n 1997 tentang Penagiban
Pajak dengan S u ra t Paksa (Lembaran Negara Repu b lik
Indonesia Ta b u n 1997 Nomor 42, Tamb ab an Lemb aran
Negara Nomor 3686) sebagaimana telab diu b a b dengan
U ndang- u ndang Nomor 19 Ta b u n 2000 (Lembaran Negara
Repu b lik Indonesia Ta h tm 2000 Nomor 129, Tamb ab an
Lemb aran Negara Nomor 3987);
U ndang- U ndang
Nomor
32
Teibun
2004

tentang
Pemerintab an
D aerab
(Lembaran
Negara
Repu b lik
Indonesia Ta b u n 2004 Nomor 125, Tamb ab an Lemb aran
Negara Repu b lik Indonesia Nomor 4437) sebagaimana telab
diu b a b beberapa ka li tera kb ir dengan U ndang- U ndang
Nomor 12 Ta b u n 2008
(Lembaran Negara Repu b lik
Indonesia Ta b u n 2008 Nomor 59, Teunbaban Lemb aran
Negara Repu b lik Indonesia Nomor 4844);
U ndang- U ndang Nomor 28 Ta h u n 2009
tentang Pajak
D aerab dan Retrib u si D aerah (Lembaran Negara Repu b lik
Indonesia Ta b u n 2009 Nomor 130, Tamb ab an Lemb aran
Negara Repu b lik Indonesia Nomor 5049);

6. U ndang- U ndang

Nomor 12
Ta h u n 2011
tentang
Pemb entu kan Peratu ran Peru ndang- u ndangan (Lembaran
Negara Repu b lik Indonesia
Ta b u n 2004 Nomor 53,
Tamb ab an Lemb aran Negara Repu b lik Indonesia Nomor
4389);
7. Peratu ran Pemerintab Nomor 40 Ta b u n 1996 tentang Hak
G u na U saba, Ha k G u na B angu nan da n Hak Pakai Atas
Tanab (Lembaran Negara Repu b lik Indonesia Ta b u n 1996
Nomor 59, Tamb ab an Lembaran Negara Repu b lik Indonesia
Nomor 3644);
8. Peratu ran Pemerintab Nomor 135 Ta h u n 2000 tentang Tata
Cara Penyitaan D alam Rangka Penagiban Pajak Dengan
Su rat Paksa (Lembaran Negara Repu b lik Indonesia Ta h u n
2000 Nomor 135, Tamb ab an Lemb aran Negara Repu b lik
Indonesia Nomor 4049);
9. Peratu ran Pemerintab Nomor 58 Ta b u n 2005, tentang
Pengelolaan Keuangan Daerab (Lembaran Negara Repu b lik

Indonesia Ta h u n 2005 Nomor 140,Tambaban Lemb aran
Ncgara Repu b lik Indonesia Nomor 4775);
10. Peratu ran Pemerintab Nomor 38 Ta h u n 2007 tentang
Pembagian U ru s a n Pemerintab an a nta ra Pemerintab,
Pemerintaban daerab Propinsi d a n Pemerintab an D aerab
Kab u paten/Kota; (Lembaran Negara Repu b lik Indonesia
Ta b u n 2007 Nomor 82, Tamb ab an Lemb aran Negara
Repu b lik Indonesia Nomor 4737);
11. Peratu ran Pemerintab Nomor 69 Ta b u n 2010, tentang Tata
Cara Pcmberian dan Pemanfaatan Insentif Pemu ngu tan
Pajak Daerab da n Retrib u si Daerab (Lembaran Negara
Repu b lik Indonesia Ta b u n 2010 Nomor 119,Tambaban
Lemb aran Negara Repu b lik Indonesia Nomor 5161);
12. Peratu ran Menteri D alam Nomor 13 Ta b u n 2006 tentang
Pedoman Pengelolaan Keuangan Daerab sebagaimana telab
beberapa ka li diu b a b terakb ir dengan Peratu ran menteri
D alam Negeri Nomor 21 Ta b u n 2011;
13. Peratu ran Menteri D a la m Negeri Nomor 53 Ta b u n 2011
tentang Pemb entu kan Produ k H u k u m D aerab ;
14. Peratu ran D aerab Kab u paten Pacitan Nomor 7 Ta b u n 2006

tentang Pokok-Pokok
Pengelolaan
Keuangan
D aerab
(Lembaran D aerab Ta b u n 2006 Nomor 7);
15. Peratu ran D aerah Kab u paten Pacitan Nomor 18 Ta h u n
2007 tentang U ru s a n* Pemerintab an Kab u paten Pacitan
(Lembaran D aerab Kab u paten Pacitan (Lembaran D aerab
Kab u paten Pacitan Nomor 25 Ta b u n 2007);
16. Peratu ran D aerab Kab u paten Pacitan Nomor 20 Ta b u n
2007 tentang Organisasi D inas D aerab (Lembaran D aerab
Kab u paten Pacitan Ta b u n 2008 Nomor 27) sebagaimana
telab beberapakali diu b a b tera kb ir dengan Peratu ran
Daerab
Kab u paten Pacitan Nomor 4 Ta b im 2012
(Lembaran D aerah Kab u paten Pacitan Ta b u n 2012
Nomor 4);
17. Peratu ran D aerah kab u paten Pacitan Nomor 2 Ta b u n 2013
tentang Pajak B u m i da n B a ngu na n Perdesaan D a n
Perkotaan (Lembaran D aerab Kab u paten Pacitan Ta b im

2013 Nomor 2)

MEMUT USK AN: zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRPONMLKJIH
Menetapkan:

PERAT URAN BUPAT I T ENT ANG P ET UNJ UK PELAK SANAAN
P ER A T UR A N DA ER A H K A BUP A T EN PACI T AN NOMOR 2
T AHUN 2 0 1 3 T ENT A NG P A J A K BUMI DAN BANGUNAN
P ER DESA A N DAN P ER K OT A A N
BAB 1
K ET ENT UAN UMUM
Pasall

D alam Peraturan Daerah ini, yang dimaksu d dengan:
1. Pemerintab Daerab adalah Pemerintab Kabupaten Padtan.
2. B u pati adalah B u pati Padtan.
3. Dinas adalah Dinas Pcndapatan, Pengelolaan Keuangan dan Aset Kabupaten
Padtan.
4. Kepala Dinas adalah Kepala Dinas Pendapatan, Pengelolaan, Keuangan dan Aset
Kabupaten Pa dta n.;

5. Pajak Daerab, yang selanjutnya disebut pajak, adalah kontrib u si wajib kepada
daerab ya r ^ teru tang oleb orang pribadi atau badan yang bersifat memaksa
berdasarkan U ndang-U ndang, d e n ti n tidak mendapatkan imbalan secara
langsung dan d^ u n a ka n u n tu k keperiuan daerab ba©
sebesar-besamya
kemakmu ran ralqrat
6. Badan adalah sekumpulan orang dan/atau modal yang merupakan kesatuan,
baik yang melaku kan usaba mau pu n yang tidak melaku kan usaba yang
melipu ti perseroan terbatas, perseroan komanditer, perseroan lainnya, badan
usaba milik negara (BUMN), a ta u badan usaba milik daerab (BUMD), dengan
nama dan dalam b entu k apapu n, fiima, konga, koperasi, dana pensiun,
persekutuan, perku mpu lan, yayasan, organisasi massa, organisasi sosial politik,
atau organisasi laiimya, lembaga dan b entu k badan lainnya termasuk kontrak
investasi kolektif dan b entu k u sab a tetap.
7. Pajak B u mi dan B angu nan Perdesaan da n Perkotaan yang selanjutnya disebut
PBB-P2 adalah pajak atas b u mi dan/atau bangunan yang din^liki, dikuasai,
dan/atau dimaniaatkan oleb orang prib adi atau Badan, kecuali kawasan yang
digunakan im tu k k ^ a t a n usaba perkebunan, perbutanan, dan pertambangan.
8. B u mi adalah permu kaan b u mi yang melipu ti tanab dan perairan pedalaman
serta lau t wilayab Kabupaten/Kota.

9. B angunan adalah konstru ksi teknik yang ditanam atau dilekatkan secara tetap
pada tanab dan/atau perairan pedalaman dan/atau lau t.
10. Nilai Ju a l Objek Pajak, yang selanjutnya disingkat NJOP, adalah barga rata- rata
yang diperoleb dari transaksi ju a l beli yang teijadi secara wajar, dan bilamana
tidak terdapat transaksi ju a l beli, NJOP ditentu kan melalui perbandingan b aiga
dengan objek Iain yang sejenis, atau nilai peroleban b aru , atau NJOP pengganti.
l l . S u b j ek Pajak B u mi dan B angunan Perdesaan dan Perkotaan adalah orang
prib adi atau Badan yang secara nyata mempunyai su atu b ak atas B u mi
dan/atau memperoleb manlaat atas B imii dan/atau memiliki, menguasai,
dan/atau memperoleb manlaat atas B angunan.
12. Wajib Pajak B u mi dan B angunan Perdesaan dan Perkotaan adalah orang pribEidi
atau Badan yang secara nyata mempu nyai su a tu b ak atas B u mi dan/atau
memperoleb manlaat atas B u mi, dan/atau memiliki, menguasai, dan/atau
memperoleb manlaat atas B angunan.
13. Ta b im Pajak adalah jangka w a ktu yang lamanya 1 (satu) ta b u n kalender.
14. Pajak yang terutang adalah pajak yang b aru s dibayar pada su atu saat, dalam
Masa Pajak, dalam Ta hu n Pajak, atau dalam Bagian Tab u n Pajak sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan daerab.

i

zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA

29. Nomor Pokok Wajib Pajak Daerab yang selanjutnya disingkat NPW H) adalab
nomor yang diberikan kepada Wajib Pajak sebagai sarana dalam administrasi
perpajakan yang dipergunakan sebagai tanda pengenal d iii atau identitas Wajib
Pajak dalam melaksanakan Hak dan Kewajiban pcrpajakannya.
30. Nomor Objek Pajak ya ng selanju tnya disingka t NOP adalab nomor ya ng
dib erikan kepada
Objek Pajak B u m i da n B a ngu na n Perdesaan d a n
Perkotaan sebagai' sarana da la m a dminis tra s i perpajakan
S l . S u r a t Tanda Terima Setoran ya ng selanju tnya disingkat STTS adalab alat
b u k ti lu na s Pembayaran Pajak B u m i d a n b a ngu na n Perdesaan da n
Perkotaan
;
I

yutsrqponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

BAB I I

RUANG L I NGK UP

'
t
T

i

i

P asal 2

!

(1) Tata Cara Pemu ngu tan PBB-P2 menca ku p s elu ru b rangkaian proses ya ng
b a ru s d ila ku ka n ; dalam penatau sahaan, menerima, da n melaporkan
penerimaan PBB-P2,
(2) Tata Cara sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1) m elip u ti:
a. Prosedur pendaftaran, pendataan d a n penilaian objek pajak;
b . Prosedur penerb itan, penelitian da n pemb etu lan SPPT;
c. Prosedur pengu rangan a ta u p en ^ a p u s a n sanksi a dminis tra s i da n
pengu rangan a ta u pemb atalan ketetapan pajak;
d. Prosedur pengaju an da n penyelesalan keb eratan;
e. Prosedur pemb ayaran, penyetoran, tempat pemb ayaran,
f. Prosedur pcmeriksaan p a j ^ ;
g. Prosedur pelaporan PBB-P2;
b . Prosedur penagib an PBB-P2; da n
i . Prosedur pengembalian keleb ib an pemb ayaran PBB-P2.

BAB l U
T A T A CA R A PEBfUNGUTAN PBB-P2
\
Baglan K e sat u
T a t a c ara Pendaft aran, Pe ndat aan dan P e ni l ai an Objek P i ^ ^ ^
Paragraf 1
T at a c ara Pendaft aran
i

'

P asal 3 i

!
(1) Kegiatan pendaftaran d ila ku ka n oleb su b jek pajak dengan cara mengamb il,
mengisi d a n mengemb ab kan SPOP da n/ a ta u LSPOP ke D inas.
(2) SPOP da n/ a ta u LSPOP sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) disediakan
oleb D inas d a n b a ru s diis i dengan jelas, benar, lengkap, da n ditandatangani
oleb su b jek pajak.'
(3) Penyampaian SPOP da n/ a ta u LSPOP sebagaimana dima ks u d pada ayat (2)
d ila ku ka n selamb at- Iamb atnya 30 (tlga pu lu h) b a ri sejak tanggal diterima
wajib pajak.rmjidaURIBi

Paragraf 2
T at a c ara Pe ndat aan
Pasal4
(1) U n tu k mengetab u i da ta objek pajak terma s u k apab ila terjadi mu ta s i u tu b ,
mu ta s i pecab da n mu ta s i gab u ng d ila ku ka n pendataan.

(2) Pendataan sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) d ila ku ka n dengan cara ;
a. Pasif, ya itu pendataaan dengan penyampaian da n pema nta u a n
pengembalian STOP:
b . Aktif, ya itu pendataan mela lu i identifikasi objek pajak, verifikasi da ta
objek pajak. D a n pengu ku ra n b idang objek pajak, yutrponkjihecaIC
(3) Pendataan mela lu i identifikasi d ila ku ka n pada objek pajak ya ng b elu m
terdata da la m administrasi p emb u ku a n PBB-P2.
(4) Pendataan mela lu i verifikasi d ila ku ka n pada objek pajak ya ng b elu m terdata
da la m a dministra si p emb u ku a n PBB-P2.
(5) B erdasarkan b a s il pendataan sebagaimana d ima ks u d dalam pasal ayat (1)
apab ila ditemu ka n ketidaksesu aian a nta ra da ta yang d imiliki wajib pajak
dengan b u k ti dilapangan dila nju tka n pelaksanaan pcmeriksaan.
t

(1)
(2)
(3)
(4)

yutsrqponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

!
P asal 5
I
B erdasarkan b a s il pendataan, terb adap objek pajak dib erikan NOP.
Pendataan terhadap mu ta s i penu b tida k m en ^ il a n g k a n NOP lama.
Pendataan terb adap mu ta s i pecab atas ta na b in d u k, masing- masing
penerima pecab an mendapat NOP la in .
Terb adap pcnggab u ngan beberapa NOP, salab s a tu d a ri NOP terseb u t
dipa ka i u n tu k NOP in d u k sedangkan NOP lainnya dib a pu s .
P a8 al 6

Persyaratan u n tu k dikelu a rka nnya NOP a d a la b :
a. M cla mpirka n KTP/KK/doku men la in ya ng sab;
b . M cla mpirka n alat b u k ti kepemilikan;
c. S u ra t keterangan da ri D esa/Kelu rab an; d a n
d Mengisi formuHr SPOP da n LSPOP disertai tanda tangan wajib pajak a ta u
ku asanya.
•'
i

Pasal?
*

(1) Pendataan terb adap objek PBB sebagaimana d ima ks u d dalam pasal 5,
termasu k d ila ku ka n terb adap b a ngu na n pagar mewab , tempat olabraga d a n
ta ma n mewab ya ng memenu hi kriteria terentu .
(2) Kriteria pagar mewab , tempat olabraga dan ta ma n mewab sebagaimana
dima ks u d pada ayat (1) adalab sebagaimana b er ik u t:
a. Pagar
mewab
adalab
pagar
dengan
b arga
pemb u atan
Rp l.SOO.OOO.OO/m^ataulebib;
b . Tempat olab raga adalab tcmpat olab raga ya ng dlkomersialkan;
c. Ta ma n
mewab
adalab
ta ma n
dengan
b arga
pemb u atan
Rp l,500.000,00/m2 a ta u leb ib a ta u dlkomersia lka n.
I
I

!

Paragraf 3
T at a c ara Pe ni lai an rmjidaURIB

i
[

P asal 8

(1) Penilaian meru pa ka n kegiatan da la m rangka menetapkan NJOP.
(2) Kegiatan penilaian dapat dilaksanakan m ela lu i:
a. Penilaian masal, dlma na NJOP B u m i d ib itu n g b erdasarkan nila i indika s i
rata- rata yang terdapat pada setiap zona n ila i ta na b (ZNT), sedangkan
NJOP b a ngu na n d ib itu n g b erdasarkan D aftar B iaya Komponen B a ngu na n
(DBKB); a ta u \
b . Penilaian individu ditera pka n pada objek pajak u m u m ya ng b emila i t i n ^
a ta u objek pajak kb u s u s .

i zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA
(3) Kegiatan penilaian sebagaimana d ima ks u d pada ayat (2) dila ku ka n dengan
3 pendekatan penilaian, ya itu :
a. Pendekatan data pasar;
b . Pendekatan biaya; da n/ a ta u
c. Pendekatan kapitalisasi pendapatan.
(4) Penilaian dengan pendekatan da ta pasar d ila ku ka n dengan cara
memb a ndingka n objek pajak ya ng a ka n dinila i dengan objek pajak la in ya ng
sejenis ya ng n ila i j u ^ y a dikcta hu i dengan mela ku ka n beberapa
penyesu aian.
\
(5) Penilaian dengan pendekatan biaya d ila ku ka n u n tu k penilaian b angu nan
dengan cara memperhitu ngka n b iaya- b iaya ya ng dikelu a rka n u n tu k
memb angu n b a ru diku ra ngi dengan penyu su ta n.
(6) Pendekatan kapitalisasi pendapatan d ila ku ka n pada objek-objek ya ng
menghasilkan (memiliki n ila i komersil) denganyutrponkjihecaIC
cara menghitu ng a ta u
memproyeksikan s elu ru h pendapatan a ta u sewa dalam s a tu ta h u n terhadap
objek pajak diku ra ngi dengan kekosongan, biaya operasional, b a k
pengu sab a.
\
i

yutsrqponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

,
Bagi an K e dua
T at a c ar a Pe ne rbi t an, P e ne l i t i an dan Pe m be t ulan SP P T
Paragraf 1
T at a c ara pe ne rbi t an
P asal 9
(1) B erdasarkan SPOP da n/ a ta u
LSPOP, D inas menerb itka n SPPT ya ng
meru pa ka n ketetapan pajak teru ta ng yang b a ru s dib ayar da la m 1 (satu)
ta h u n pajak.
(2) W ajib Pajak dapat memperoleb SPPT m el a l u i:
a. Pengambilan sendiri d i D inas/Kelu rab an/D esa tempat objek terdaftar
a ta u ditempat la in ya ng d itu n ju k; a ta u
b. Pengiriman mela lu i Pos a ta u disampaikan oleb aparat D inas/Kelu rab an
/Dcsa.
'

i

P arag araf 2
T at a c ara P e ne l i t i an
P asal 1 0

i

(1) Sebelum SPPT disa mpa ika n pada W ajib Pajak dila ku ka n kegiatan penelitian
terb adap is i SPPT. |
(2) Kegiatan penelitian sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1) d ila ku ka n
ter b a d a p :
j
a. Su bjek pajak; \
b . Objek pajak; da n/ a ta u
c. NJOP,
(3) D a la m h a l d itemu ka n kcsalahan seperti Nama W ajib Pajak, SPPT ganda,
alamat, lu a s a n objek pajak d a n ketetapan pajak, ma ka D inas mela ku ka n
pemb etu lan.
\
<

i tnifI
!
f

Paragaraf 3 rmjidaURIB
T at a c ara pe m be t ulan

i

P asal 11 zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRPONMLKJIHGF
(1) D a la m h a l SPPT tcla h disa mpa ika n kepada W ajib Pajak menemu ka n
kcsalahan seperti na ma W ajib Pajak, SPPT ganda, alamat, lu asan objek
pajak da n ketetapan pajak, W ajib Pajak mcngaju kan permohonan
pemb etu lan kepada Kepala D inas.
(2) Permohonan pemb etu lan sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1), D inas
mela ku ka n verifikasi d a n pemb etu lan.
(3) Verifikasi da n pemb etu lan sebagaimana d ima ks u d pada ayat (2) d ila ku ka n
selamb at- Iamb atnya enam (6) b u la n sejak diterimanya pengajuan/
permohonan da ri W ajib Pajak.

Bagi an K e t l g a
Pe ngurangan at au Pe m bat alan K e t e t apan P^Jak
i

P ar ag r af l

I

Pengurangan PaJak

jiI

P asal 12
(1) W ajib Pajak D apat mcngaju kan pengu rangan pajak atas :
;
a. SPPT; a ta u
b . SKPD
;
(2) Pengajuan pengu rangan pajak sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1)
d i a ju ka n kepada B u p a ti Cq Kepala D inas paling lamb at 3 (tiga) b u la n sejak
tanggal diterimanya SPPT a ta u SKPD oleb W ajib Pajak.
(3) Pengajuan pengu rangan pajak teru ta ng dapat dia ju ka n oleb wajib pajak
da la m b a l :
a. Objek pajak ya ng wajib pajaknya • orang prib a di veteran peju ang
kcmerdekaan, veteran pcmb cla kemerdekaan, penerima tanda ja s a
b inta ng gerilya, a ta u janda/dud£mya dengan mela mpirka n syarat- syarat
sebagai b eriku t:
1. Foto copy Ka r tu Tanda Anggota Veteran, a ta u fotocopy S u ra t
Kepu tu san tentang Pengaku an, Pengesaban, da n Penganugeraban
Gelar Keb ormatan da ri pejabat ya ng berwenang.
2. Foto copy b u kti pelu nasan PBB Ta b u n Pajak sebelumnya; da n
3. D oku men p en d u ku n g la innya .
b. Objek pajak b cru pa la b a n pcrtanian/perkeb u nan/perikanan/petemakan
ya ng hasilnya sangat terb atas dengan mela mpirka n syarat sebagai
b er ik u t:
1. S u rat pemyataan da ri W ajib Pajak ya ng menyatakan b ahwa :
a) b a s il perta nia n, perkeb u na n, perika na n, a ta u petema ka n sangat
terb atas; da n
b) pcngb asilan W ajib Pajak rendah
2. Foto copy Ka rtu Keluarga/KTP
3. Foto copy rekening tagib an lis trik, a ir, da n/ a ta u telepon;
4. Foto copy b u k ti pelu nasan PBB Ta b u n Pajak sebelumnya; da n
5. D oku men p en d u ku n g la innya .
c. Objek pajak yang wajib pajaknya orang prib a di yang penghasU annya
semata- mata berasal d a ri pcn s iu n a n , sebingga kewajib an PBB-P2 n ya
s u lit dipcnu b i dengan mela mpirka n syarat sebagai b eriku t:
1. Foto copy s u ra t kepu tu s a n pcns iu na n;
2. Foto copy slip pcns iu na n a ta u doku men sejenis lainnya;
3. Foto copy Ka rtu Keluarga/KTP
4. Foto copy rekening tagib an lis trik, a ir, da n/ a ta u telepon;
J
r
<

1
T
\

5, Foto copy b iik ti pelu nasan PBB - P2 Ta h u n Pajak sebelumnya; da n
6. D oku men p en d u ku n g la innya .
d. Objek pajak ya ng W ajib PajeJcnya orang prib a di ya ng b erpcngb asilan
rendab
sebingga
kewajib an
PBB-P2nya
s u lit dipenu b i dengan
mela mpirka n syarat sebagai b er ik u t: triTI
1. S u rat pemya ta a n d a ri W ajib Pajak ya ng menyatakan b ab wa
pcngb asilan W ajib Pajak rendab ;
2. Fotocopy Ka r tu Keluarga/ KTP
3. Fotocopy rekening ta gib a n lis trik, a ir, da n/ a ta u telepon;
4. Fotocopy b u k ti pelu nasan PBB Ta b u n Pajak sebelumnya; da n
5. S u rat Keterangan M is kin .
e. Ob jek pajak ya ng W ajib Pajaknya orang prib a di ya ng b erpcngb asilan
renda b ya ng N ilai J u a l Objek Pajak per meter perseginya meningkat
a ldb a t peru b a b a n lingku nga n da n da mpa k positif pemb angu nan dapat
b er u p a :
;
1. S u rat pemya ta a n d a ri W ajib Pajak ya ng menyatakan b ab wa
pcngb asilan W ajib Pajak rendab ;
2. Fotocopy Ka rtu Keluarga/KTP
3. Fotocopy rekening tagib an lis trik, a ir, da n/ a ta u telepon;
4. Fotocopy b u k ti pelimasan PBB-P2 Ts iiu n Pajak sebelumnya; dan
5. D oku men pendu ku ng la innya .
f. W ajib Pajak B a da n U sab a ya ng mengalami keru gjan da n kes u lita n
liku idita s pada Ta b u n Pajak sebelu mnya sebingga tida k dapat memenu hi
kewajib an r u tin peru sab aanya, dengan mela mpirka n syarat sebagai
b er ik u t:
1. Fotocopy laporan keu angan ta b u n sebelumnya;
2. Fotocopy SPT Ta h u n a n PPb Ta b u n Pajak sebelumnya;
3. Fotocopy b u k ti pelu nasan PBB-P2 Ta h u n Pajak sebelumnya; da n
4. D oku men pendu ku ng la innya .
g. W ajib Pajak yang objek pajaknya terkena bencana a la m a ta u sebab la in
ya ng lu a r blasa,' dengan mela mpirka n syarat sebagai b er ik u t:
1. S u rat pemya ta a n d a ri W ajib Pajak ya ng menyatakan objek pajaknya
terkena bencana a la m a ta u sebab la in ya ng lu a r biasa;
2. S u rat keterangan ya ng men d u ku n g alasan permohonan da ri Kepala
D esa/Lu rab setempat a ta u ins ta ns l terkait; da n
3. D oku men p en d u ku n g la innya .
(4) Permohonan pengaju an pengu rangan pajak dapat d ila ku ka n perorangan
a ta u Kolektif
;
(5) D oku men ya ng diterb itka n terka it dengan permohonan pengu rangan pajak
adalab :rmjidaURIB
i
a. S u rat Kepu tu san Pengurangan;
b . U raian Penelitian;
c. S u ra t Pemb eritahu an Tida k D apat D iproses;
d . S u ra t Pengantar; da n
e. B u k ti Penerimaan S u rat (BPS). yutsrqponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

'

Paragaraf 2
Pe m bat alan K e t e t apan Pi ^ak
P asal 13

i
t

(1) W ajib Pajak D apat mcngaju kan Pembatalan Pajak atas :
.
a. SPPT; a ta u
b . SKPD
!
yutrponkjihecaIC
(2) Pembatalan SPPT/SKPD adalab Kepu tu sa n Pembatalan SPPT/SKPD sebagai
a kib a t penerb itan SPPT/SKPD ya ng tida k b enar, a nta ra Iain SPPT ganda,
objek pajak tida k ada, objek/su bjek pajak ya ng dinya ta ka n b atal demi
b u k u m , ketetapan pajak ya ng tida k b enar da n/ a ta u penetapan sebagai

I

W ajib Pajak atas s u a tu objek pajak ya ng b elu m jelas diketa b u i wajib
pajaknya.
(3) Persyaratan ya ng ha ru s dilengkapi dalam pengaju an pemb atalan pajak
adalah
;
a. Pengajuan secara teitu lis da ri W ajib Pajak a ta u ku asanya;
b . S u rat ku a s a dalam b a l diku a s a ka n pada pib a k Ia in;
c. AsU SPPT/SKPD ta b u n ya ng b crs a ngku ta n;
d . Fotocopy KTP, KK a ta u Ka rtu Identitas lainnya da ri W ajib Pajak; dan
e. S u rat Pengantar Lu rab /Kepala Desa u n tu k pengajuan secara kolektif;
J

rmjidaURIB

iyutsrqponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
BflgUii K e e m pat
T at a c ara Pengajuan dan Pe ny e le salan K e be rat an
Paragaraf 1
: T at a c ara Pengi^uan K e be rat an jiI
P asal 14

I
•

(1) W ajib Pajak D apat mcngaju kan keb eratan pajak atas :
a. SPPT; a ta u
;
b . SKPD
:
(2) Pengajuan keb eratan pajak dapat dila ku ka n paling la ma 3 (tiga) b u la n sejak
tanggal diterimanya SPPT a ta u SKPD oleb W ajib Pajak, kecu ali jik a W ajib
Pajak dapat men u n ju ka n b ab wa ja n gka w a k tu i tu tida k dapat dipenu b i
karena keadaan dilu a r keku asaannya.
(3) Kcadaan dilu a r kcku a sa a n W ajib Pajak sebagaimana d ima ks u d pada ayat
(2) adalab apab ila objek pajak terkena bencana a la m, pera ng/ b u ru ha ra ,
wab ab penyakit, pemogokan u m u m

!

P asal 16

Pengajuan keb cratan atas b esamya pajak teru ta ng dapat dia ju ka n oleb wajib
pajak da la m b a l :
1
a, Lu as objek PBB-P2 a ta u n ila i j u a l objek PBB-P2 ya ng terca ntu m dalam SPPT
a ta u SKPD tida k sesuai dengan keadaan ya ng seb enamya; a ta u
b. Perbedaan penafsiran a nta ra wajib pajak dengan besaran ketetapan pajak
teru tang, ma ka a ka n dilaksanakan pcmeriksaan lapangan oleb D inas

I

P asal 16

Pengajuan keb cra ta n; pajak sebagaimana d ima ks u d da la m Pasal 14 dengan
persyaratan sebagai b er ik u t:
a. Fotocopy indentitas wajib pajak yang ma s ib b erla ku ;
b . S u ra t ku a s a b a ^ ya ng diku a s a ka n;
c. Fotocopy indentitas penerima ku a s a ya ng masib b erla ku ;
d. SPPT/SKPD asli ta h u n ya ng b crs a ngku ta n;
e. B u k ti pemb ayaran PBB-P2 ta h im tera kb ir;
f. Fotocopy s u ra t ta na b a ta u b a ngu na n melipu ti sertifikat, s u ra t j u a l b eli,
b ib a b , wa ris; da n |
g. B u k ti pemb ayaran pajak seju mlab ya ng telab disetu ju i wajib pajak.

j

P asal 17

(1) Pengajuan keb eratan atas pajak temta n g dia ju ka n secara perscorangan.
(2) Pengajuan keb eratan. atas pajak temta n g ya ng nila inya ku ra n g da ri
Rp. 100.000,00 dapat dia ju ka n secara kolektif a ta u perscorangan.

i
•
I

zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA
I
rmjidaURIB

i

(3) D inas mela ku ka n pemenksaan berkas permob onan keb eratan paling la ma
1 (satu) b u la n sejak tanggal diterima nya berkas permob onan secara lengkap
da n benar.
'
(4) D inas dalam melaksanakan pemenksaan berkas permohonan keb eratan
dapat d ib a n tu oleb tim Intensifikasi d a n Ekstensifikasi PBB-P2.
(5) D inas da la m melaksanakan pemenksaan berkas permob onan keb eratan
dapat mela ku ka n peninjau an ke lokasi da n/ a ta u meminta doku men
pemmja ng selain ya ng dipersyaratkan sebagai b a b a n pengkajian.
(6) Hasil pengkajian; D inas sebagai dasar pengamb ilan kepu tu s a n u n tu k
mcncrima s clu ru hnya a ta u scbagian, mcnolak, a ta u menamb ab b esamya
pajak ya ng temta n g.
(7) Kepu tu sa n atas permob onan keb eratan sebagaimana dima ks u d pada ayat
(6) dib erika n paling la ma 12 (dua belas) b u la n sejak tanggal s u ra t keb eratan
diterima .
\
(8) Apab ila Kepu tu sa n sebagaimana dima ks u d da la m ayat (7) menyeb ab kan
terjadinya keku ra nga n pembayaran pajak ma ka diterb itka n SKPD. yutsrqponmlkjihgfedcbaYX

Paragraf 2
^ T at a c ara Pe ny e le salan ke be rat an
P asal 18
Kepu tu san atas keb cratan sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 17 ayat (7)
dib erika n dengan mempertimb a ngka n:
a. Aspek alasan pengajuan keb eratan; d a n
b . Aspek kelengkapan persyaratan pengajuan keb eratan pajak sebagaimana
dima ks u d pada pasal 16; d a n
c. D a ta r ill d i lapangan
i

P asal 19
(1) Pemberian Kepu tu san atas permob onan keb eratan pajak ya ng besaran
ketetapan pajaknya sampai dengan Rp. 50.000.000,00 ( lima p u lu b j u ta
m p i a b ) diteta pka n oleb Kepala D inas.
(2) Pemberian kepu tu s a n atas permob onan keb eratan pajak yang besaran
ketetapan pajaknya leb ib d a ri Rp. 50.000.000,00 { l i m a p u lu b j u ta m p ia b )
ditetapkan oleb B u pa ti.
1
>

Bagi an K e l i m a
Pe nandat anganan SP P T jiI
I

P asal 2 0

(1) SPPT dita nda ta nga ni Kepala D inas da la m b entu k :
a. Tanda tangan b asab ;
b . Cap ta nda tangan; a ta u
c. Cetakan ta nda tangan
(2) Penandatanganan SPPT yang diterb itka n secara masal d ila ku ka n dengan
a. Cap ta nda tangan a ta u cetakan ta nda tangan u n tu k objek pajak dengan
ketetapan pajak sampai dengan Rp 1.000.000,00 (Satu j u ta mp ia b ); d a n
b , Tanda ta nga n'b a s a b tm tu k objek pajak dengan ketetapan pajak leb ib
d a r iRp 1.000.000,00 (Satu j u ta mp ia b ).
(3) Penandatanganan SPPT ya ng diterb itka n secara individu a l dapat d ila ku ka n
d en ga n :
a. Cap ta nda tangan a ta u cetakan ta nda tangan u n tu k objek pajak dengan
ketetapan pajak sampai dengan Rp 500.000,00 (Lima ra tu s ribu
mp ia b ); d a n ;

b . Tanda tangan basah u n tu k objek pajak dengan ketetapan pajak leb ih
d a ri Rp 500.000,00 ( L im a ra tu s ribu ru p ia h )
(4) Format SPPT sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) terseb u t da la m La mpira n
I Peratu ran in i
j
yutsrqponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
]
Bagi an K e e nam
Pe m bay aran Pajak rmjidaURIB

1

P asal 2 1

(1) W ajib pajak membayar pajak ya ng teru ta ng b erdasarkan SPPT, SKPD,
STPD, S u ra t Kepu tu san Pengurangan a ta u Keringanan, Su rat Kepu tu san
Keberatan, da n Pu tu san B anding.
(2) Pembayaran Pajak ya ng teru tang b erdasarkan SPPT d ila ku ka n paling lama
6 (enam) b u la n sejak tanggal diterimanya SPPT.
(3) Pembayaran pajak teru ta ng b erdasarkan S u ra t Kepu tu san Pengurangan
a ta u Keringanan,' Su rat Kepu tu san Keb cratan, d a n Pu tu san B anding
d ila ku ka n pa ling la ma 1 (satu) b u la n sejak tanggal diterb itka n.
(4) Pajak ya ng tid a k ; a ta u ku r a n g dibayar setclah melampau i ja ngka w a ktu
sebagaimana dima ks u d pada ayat (2) da n ayat (3) dikenakan denda sebesar
2% (dua per seratus) seb u lan u n tu k ja n gka w a k tu paling lama 24 (dua
p u lu b cmpat) b u la n

'

Bagi an K e t qjub
T e m pat Pe m bay aran

]

P asal 2 2

5

Pembayaran pajak ya ng teru ta ng d i b a nk dapat d ila ku ka n mela lu i:
a. J u r u Pu ngu t Kclu rab an/D csa;
b .yutrponkjihecaIC
Counter teWer/loket tclcr b a nk pelaksana; a ta u
c. Anju nga n Tu n a i M a n d iri (ATM)

P asal 2 3
(1) Pembayaran pajak ya ng teru ta ng mela lu i Counter (elZer/loket teler b a nk
Pelaksana sebagaimana dima ks u d pada pasal 22 h u r u f h, terhadap wajib
pajak dib erika n STTS sebagai tanda b u k ti pemb ayaran pajak,
(2) STTS sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) ditandatangani d a n dib erika n
tanda validasi oleb b a nk.
(3) Format STTS sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) terseb u t da la m La mpira n
II Peratu ran i n i
i

P asal 2 4
(1) STTS sebagaimana dima ks u d pada pasal 23 ayat (1) terdiri da ri 3 lembar,
ya itu :
?
a. Lembar 1 (satu) u n tu k wajib pajak;
b . Lembar 2 (dua) i m tu k D inas.
c. Lembar 3 (tiga) u n tu k b a nk Pelaksana
(2) STTS lemb ar 2 (dua) disampaikan oleb b a n k ke D inas paling lama 1 (satu)
b a ri kerja setelah tanggal pemb ayaran pajak.

P asal 2 8
(1) Pembayaran pajak ya ng ya ng teru ta ng mela lu i Anju nga n Tu n a i M a n d iri
(ATM) sebagaimana dima ks u d pada pasal 22 b u r u f c wajib pajak
mendapatkan s tr u k pemb ayaran.

(2) S tru k pemb ayaran sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1) meru pa ka n ta nda
b iik ti pemb ayaran pajak yang teru ta ng. yutsrqponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

!
Bagi an K e de lapan
T at a Car a Pe rm o ho nan dan Pe ne rbi t an
Surat K e t e rangan L un as yutrponkjihecaIC
i

P asal 2 6
Kepala D inas atas permohonan d a ri wajib pajak dapat memb erikan s u ra t
keterangan lu na s da la m h a l:
a. D ib u tu h ka n oleh wajib pajak; a ta u
b . STTS a ta u s tr u k Anju nga n Tu n a i M a ndiri (ATM) b ila ng.
r

P asal 2 7
(1) W ajib pajak mengaju kan permob onan s u ra t keterangan lu na s secara
tertu lis kepada B u pa ti mela lu i Kepala D inas dengan mengisi formu lir yang
telab disediakan. ;
(2) Permob onan s u ra t keterangan lu na s dila mpiri dengan persyaratan sebagai
b eriku t:
|
a. Fotokopi identitas pcmohon ya ng ma s ib b erla ku ;
b . S u ra t ku a s a b agi ya ng dib eri ku asa; da n
0. Fotokopi SPPT ta b u n pajak ya ng b ersangku tan.

P asal 2 8
i

(1) Tim mela ku ka n pemenksaan b erkas permob onan
(2) Hasil pcmeriksaan digu na ka n sebagai dasar Kepala D inas u n tu k
menerb itkan s u ra t keterangan lu na s .
(3) Kepala D inas menerb itka n s u ra t keterangan lu na s paling lama 2 (dua) b a ri
sejak t a n ^ a l diterimanya permohonan

!
BAB I V
T A T A CA R A P ENY ET OR A N P BB-P 2
t
P asal 2 9
(1) B a nk menyetorkan b a s il penerimaan pajak ya ng dib a ya rka n oleb wajib
pajak ke kas u m u m daerab .
(2) Semu a HasU penerimaan pajak wajib disetorkan ke rekening penampu ngan
PBB-P2 dalam ja n gka w a k tu 1x24 j a m
(3) Semua hasil setoran ke kas penampu ngan PBB-P2 sebagaimana d ima ks u d
pada ayat (2) u n tu k selanju tnya dilimpa hka n ke rekening kas u m u m daerab
setiap a khir b a r i kerja.
(4) D a la m b a l b atas w a k tu sebagaimana d ima ks u d pada ayat (2) j a tu b pada
b a r i lib u r ma ka penyetoran ke kas u m u m daerab dila ks a na ka n pada b a r i
kerja b eriku tnya.rmjidaURIB
i
(5) B a n k tempat pemb ayaran pajak ya ng teru ta ng menyampaikan la pora n
penyetoran b a s il penerimaan pajak kepada D inas b eru pa:
a. Rekening kora n ;
b . Nota kredit penyetoran ke kas daercib;
c. STTS lemb ar 3 (tiga).

BAB V
T A T A CA R A PENAGI HAN PBB-P2
P asal 3 0
(1) Penagiban dila ks a na ka n mela lu i penetapan
SKPDKBT.
;

STPD

dan

SKPD KB /atau

(2) STPD, SKPDKB da n/ a ta u SKPDKBT sebagaimana d ima ks u d pada ayat (I)
dapat d iiku ti dengan S u ra t Tegu ran da n/ a ta u S u rat Paksa.
(3) Sctelab tanggal j a tu h tempo pemb ayaran, wajib pajak b elu m melu na s i pajak
teru tang, ma ka dila ku ka n u paya pcrsu asif sclama 1 (satu) b u la n .
(4) D a la m h a l u paya persu asif sebagaimana d ima ks u d pada ayat (3) gagal,
ma ka diterb itka n s u ra t tegu ran.
(5) S u ra t Paksa sebagaimana d ima ks u d pada ayat (2) dib erika n b erdasarkan
Peratu ran Peru ndang- u ndangan. yutsrqponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

P asal 3 1
Penetapan SKPD KB /atau SKPDKBT sebagaimana d ima ks u d pada Pasal 30
ayat (1), d ila ku ka n mela lu i tab apan :
a. D ina s memeriksa SPPT/SKPD, STPD, STTS sebelum Icwat ja n gka w a ktu 5
(lima) ta b u n sejak dib ayar oleb W ajib Pajak:
b . Terb adap SPPT/SKPD, STPD, STTS ya ng temya ta ku r a n g bayar D inas
menetapkan SKPDKB, SKPDKBT;
c. W ajib Pajak mencrima SKPDKB, SKPDKBT, da n memb ayarkan PBB
teru ta ng sesuai dengan prosedu r pemb ayaran PBB.

BAB V I
T A T A CA R A PENGEMBALI AN K E L E BI H A N PEMBAY AR AN P BB.P 2 triTI
t

!

Pasal 3 2

(1) W ajib Pajak dapat mcngaju kan pengembalian keleb ib an pemb ayaran PBB
da la m h a l terdapat selisib a nta ra pajak ya ng dib ayar dengan pajak ya ng
teru tang.
j
yutrponkjihecaIC
(2) Kelebiban pemb ayaran PBB-P2 dapat terjadi karena :
a. Peru b ab an Peratu ran;
b . S u ra t Kepu tu sa n Pemberian Pengurangan;
c. S u rat Kepu tu san Penyelesalan Keberatan;
d. Kcsalahan Penetapan;
e. Kckeliru a n Pembayaran; a ta u
f. Kepu tu san Pcngadilan ya ng mempu nya i keku a ta n b u k u m tetap.
(3) Permob onan sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) disampaikan kepada
D inas dengan mela mpirka n s eku ra ng- ku ra ngnya :
a. SPPT /SKPD da n STTS asU; da n
b . S u rat Tagib an Pajak D aerab (STPD).
(4) D inas menctapkan Kepu tu sa n pengembalian keleb ihan pemb ayaran PBB
pa ling lama 3 (tiga) b u la n setelab diterimanya permob onan da ri W ajib Pajak.
(5) Pengembalian keleb ib an PBB d ila ku ka n da la m ja ngka w a ktu pa ling lama 2
(dua) b u la n sejak diterb itkannjra SKPDLB. tnifI
t

i
BAB V I I
T A T A CA R A P EM ER I K SA A N P A J A K i
i

\

P asal 3 3

(1) Pcmeriksaan pajak d itu ju ka n u n tu k mengu ji kepa tu ha n pemenu han wajib
pajak da n pelaksanaan ketentu a n pera tu ra n peru ndang- u ndangan
perpajakan daerah.
(2) Pcmeriksaan pajak dila ku ka n oleh D inas da la m b entu k :
a. Pcmeriksaan sederbana; da n/ a ta u
b , Pcmeriksaan lengkap.

!
!
i
i

i

i

]
I

IyutsrqponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
P asal 3 4 zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRPONMLKJIHGF
Pcmeriksaan sedcrhana sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 33 ayat (2) b u r u f
a d ila ku ka n dengan cara :
a. Memb erita b u ka n agar wajib pajak memb awa ta nda pelu nasan pajak, b u k u b u k u catatan da n doku men pendu ku ng la innya terma s u k kelu aran d a r i
media kompu ter da n perangkat elektronik pcngolah da ta lainnya;
b . Meminja m b u k u - b u k u , catatan da n doku men pendu ku ng la innya termasu k
kelu a ra n d a r i
media kompu ter d a n pengolab data la innya dengan
memb erikan ta nda terima;
c. Memeriksa b u k u - b u k u , catatan da n doku men pendu ku ng lainnya termasu k
kelu a ra n d a r i media kompu ter da n pengolab da ta la innya ;
d. M eminta keterangan lis a n da n/ a ta u tertu lis d a r i wajib pajak yang
diperiksa; da n
!
e. M eminta keterangan da n/ a ta u b u k ti ya ng diperlu ka n da ri pib a k ketiga ya ng
mempu nya i b u b u nga n dengan wajib pajak ya ng diperiksa. rmjidaURIB

i
;

P asal 3 5 yutrponkjihecaIC

i

Pcmeriksaan lengkap sebagaimana dima ks u d pada Pasal 33 ayat (2) b u r u f b
d ila ku ka n dengan ca r a :
a. Memeriksa tanda pelu nasan da n keterangan la innya sebagai b u k ti
pelimasan kewajib an perpajakan daerab;
b . Memeriksa b u k u - b u k u , catatan da n doku men pendu ku ng la innya termasu k
kelu a ra n d a ii media kompu ter da n pengolab data lainnya;
c. Meminjam b u k u - b u k u , catatan da n doku men pendu ku ng la innya termasu k
kelu a ra n d a r i
media kompu ter da n pengolab data lainnya dengan
memb erikan tanda terima ;
d . M eminta keterangan lisan da n/ a ta u tertu lis d a r i wajib pajak ya ng diperiksa;
e. Memasu ld tempat a ta u ru a nga n ya ng didu ga meru pa ka n tempat
menyimpa n doku men, u a ng, b arang, ya ng dapat memb erikan petu nju k
tentang keadaan u s a b a da n/ a ta u tempat- tempat la in ya ng dianggap penting
serta mela ku ka n pemenksaan d i tempat- tempat terseb u t; da n
f. Meminta keterangan da n/ a ta u b u k ti ya ng diperlu ka n d a r i pib a k ketiga ya ng
mempu nya i b u b u n ga n dengan wajib pajak ya ng diperiksa.

P asal 3 6
»

(1) Apab ila pada saat d ila ku ka n pcmeriksaan lapangan, wajib pajak a ta u w a kil
a ta u ku asanya tida k ada d i tempat, pcmeriksaan tetap dilaksanakan
sepanjang ada pib a k ya ng mempu nya i kewenangan u n tu k b ertinda k
mewakili wajib pajak sesuai dengan batas kewenangannya, da n selanju tnya
pcmeriksaan d itu n d a d a n u n tu k dila nju tka n pada kesempatan b eriku tnya .
(2) U n tu k keperiu an pengamanan
pcmeriksaan, sebelum
pcmeriksaan
lapangan d itu n d a , pemeriksa dapat mela ku ka n penyegelan tempat a ta u
ru a nga n ya ng diperlu ka n.
(3) Apab ila pada saat pcmeriksaan lapangan d ila n ju tka n setelab d ila ku ka n
penu ndaan, wajib pajak a ta u w a kil a ta u ku asanya tida k ju ga ada d i tempat,
pcmeriksaan tetap d ila ku ka n dengan tcrleb ib d a b u lu min ta pegawai wajib
pajak ya ng b ersangku tan u n tu k mewa kili wajib pajak gu na memb a ntu
kelancaran pcmeriksaan.
(4) Apab ila wajib pajak a ta u w a kil a ta u ku asanya tida k memb erikan izin u n tu k
mema s u ki tempat a ta u ru a nga n ya ng dianggap perlu da n tida k memb eri
b a ntu a n gu na kelancaran pcmeriksaan serta memb erikan yang diiperlu ka n,
wajib pajak a ta u w a kil a ta u ku asanya ha ru s menandatangani s u ra t
pemya ta a n penolakan memb a n tu kelancaran pcmeriksaan. triTI
r
I
I

tnifI

(5) Apab ila pegawai wajib pajak ysmg d imin ta mewaldli wajib pajak menolak
u n tu k memb a ntu kelancaran pcmeriksaan, ya ng b ersangku tan h a ru s
menandatangani s u ra t pemya ta a n penolakan pcmeriksaan.
(6) Apab ila teija di penolakan penandatanganan s u ra t penolakan pcmeriksaan,
pemeriksa
memb u a t
b erita
acara
penolakan
pcmeriksaan
ya ng
ditandatangani oleh pemeriksa.
(7) S u ra t pemya ta a n I penolakan pemcriksaan, s u ra t pemya ta a n penolakan
memb a n tu pcmeriksaan d a n b erita acara penolakan pcmeriksaan dapat
dija dika n dasar u n tu k penetapan b esamya pajak teru ta ng secara ja b a ta n
a ta u d ila ku ka n peiiyidika n.
(8) Pemeriksa memb u a t laporan pemenksaan u n tu k digu na ka n sebagai dasar
penerb itan SKPDKB, SKPDKBT, a ta u STPD a ta u tqju a n la in u n tu k
pelaksanaan ketentu an pera tu ra n peru ndang- u ndangan perpajakan daerab.
(9) Apab ila perb itu nga n b esamya pajak ya ng temta n g dalam SKPDKB,
SKPDKBT, a ta u STPD berbeda dengan SPPD , perbedaan b esamya pajak
dib erita b u ka n kepada wajib pajak ya ng b ers a n ^ oita n .
(20) Pemberian tanggapan atas b a s il pcmeriksaan da n pembahasan a kb lr
pcmeriksaan lengkap diselesaikan da la m w a ktu paling la ma 21 {dua p u lu b
satu) b a ri setelah pcmeriksaan selesai d ila ku ka n .
(11) Pemberian tanggapan atas ha s il pcmeriksaan lapangan d ila ku ka n da la m
w a k tu pa ling lama 7 (tu ju h) b a r i setelab pemcriksaan lapangan selesai
dila ku ka n.
'.
(12) Ha sil pcmeriksaan ka ntor disampaikan kepada wajib pajak segera setelab
pcmeriksaan lapangan selesai dda ku ka n da n tida k menu nggu tanggapan
wajib pajak.
!
(13) Apab ila wajib pajak tida k memb erikan tanggapan a ta u tida k mengb adiri
pembahasan a ld iir b a s il pcmeriksaan, STPD diterb itka n secara ja b a ta n ,
b erdasarkan b a s il pemcriksaan yang disampaikan kepada wajib pajak.
(14) Pemb eritahu an hasil pcmeriksaan kepada wajib pajak tida k d ila ku ka n
apabila pemcriksaan dila nju a tka n dengan penyidikan.
(15) Apab ila da la m pcmeriksaan ditemu ka n b u k ti permu laan tentang adanya
tin d a k pidana d i b idang perpajakan daerab, pcmeriksaan tetap dila nju tka n
da n pemeriksa memb u a t laporan pcmeriksaan.
IyutsrqponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
BAB V I I I

K ET ENT UA N PENUT UP
'

P asal 3 7

Peratu ran B u p a ti i n i mu la i b erla ku pada tanggal diu nda ngka n.
Agar setiap orang mengetahu inya, memerinta hka n pengundangein
B u p a ti i n i dengan penempatannya dalam B erita D aerab. rmjidaURIB

Peratu ran

i
j

D iteta pka n d i Pacitan
Pada tanggal
-

BUPAT I PACI T AN

I NDAR T AT O

- 2013

BAB V I U
K ET ENT UA N PENUT UP
[
t

P asal 3 7 triTI
zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA

Peratu ran B u pa ti in i mu la i b erla ku pada tanggal diu nda ngka n.
*

Agar setiap orang mengetahu inya, memerinta hka n pengu ndangan Peratu ran
B u p a ti i n i dengan penempatannya dalam B erita D aerah.

j

D itetapkan d i Pacitan rmjidaURIB
Pada tanggal
17 - 12- 2013

BUPAT I PACI T AN
i

C a p.ttd

I NDAR T AT O
Di undangkan di P ac i t an
P ada t anggal 1 7 De se m be r 2 0 1 3
P l t S E K R E T A R I S DA ER A H
K A BUP A T EN PACI T AN

Dr».SUKO WIYONO.MM
Pe m bi na Ut am a Muda
NIP. 1 9 5 9 1 0 1 7 1 9 8 5 0 3 1 0 1 5
BE R I T A DA ER A H K A BUP A T EN PACI T AN T AHUN 2 0 1 3 NOMOR 4 9

IyutsrqponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
LAMPI R AN I : P ER A T UR A N BUP A T I PACI T AN
{
NOMOR
:
48
T AHUN 2 0 1 3
;
T A NGGA L ;
1 7 - 12
- 2013

F OR MA T SUR A T P EMBER I T A HUA N P A J A K T ER UT A NG P BB-P 2
A.

BAGI AN DEP A N

P EHER X NT A H K A BUP A T EN P A CI T A N
DI NAS PENDAPAT AN P ENGEL OL A A N K EUANQAN
DA N A S E T K A BUP A T EN P A CI T A N

SP P T P BB
BUK A N MER UP A K A N BUK T I K EP EM I L I K A H HA K
AK UN

SUR A T P EMBER I T A HUA N P A J A K T ER H UT A NG
P A J A K BUMI DAN BANGUNAN T AHUN
NOP:

LETAK O B JE K PAJAK
!
(

•

NAMA D AN ALAMAT W AJIB PAJAK

jiI

i
O B JE K
PAJAK

LU AS (M2)

KELAS

NJOP PER M2 (Rp)

NJ OP Se bagai dasar pe nge naan P BB
NJOPTKP u n tu k menghitu ng PBB
NJOP u n tu k penghitu ngan PBB
j
PBB ya ng Terhu ta ng

TOTAL NJOP (Rp)

-

PAJAK B U M I D AN BANGU NAN YANG HARU S DIBAYAR (Rp)

TG L. JATU H TEMPO
TEMPAT PEMBAYARAN

•
I '
i •
rmjidaURIB
J triTI

i
1

NAMA WP
Letak Objek Pajak
NOP
SPPTTahu n/Rp

:yutrponkjihecaIC
i
: Kecamatan
Desa/ Kelu rahan
:
!
:
i

i
i
i
i

I

I

T
i

KEPALA DINAS PENDAPATAN,
PENGELOLAAN KEU ANGAN D AN ASET
KABU PATEN PACITAN

(

)
Nama Terang

D iterima tgl
Tanda Tangan

(

:
:

Nama Terang tnifI

)

B.

BAGIAN BELAKANG

;

*
Tanda Tangan Petugas :...
Nama Petugas :
D iserahkan ke W ajib Pajak ta n gga l: yutsrqponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
1.

2.

3.
4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.
11.

12.
13.

;
PBR HAT I AN
Apab ila dalam SPPT terdapat ha l- ha l ya ng meragu kan (coretan,tip-ex
da n Iain- Iain), W ajib Pajak dapat menghu b u ngi DPPKA Kab u paten
Pacitan.
Pajak ya ng teru ta ng h a ru s dib ayar sekaligus selamb at- Iamb atnya 6
(enam) b u la n sejak diterimanya S u rat Pemb eritahu an Pajak Teru tang
(SPPT) in i.
;
Pajak terhu ta ng ha nya dapat dib ayar pada Tcmpat Pembayaran ya ng
ditentu ka n pada SPPT in i.
B u k ti pelu nasan pemb ayaran PBB ya ng sa h adalah :
a. S u ra t Tanda Terima Setoran (STTS) xmtu k pemb ayaran secara
langsu ng a ta u mela lu i Petugas Pemu ngu t.
b , B u k ti pemb ayaran da ri b a nk TP E lektronik b agi pemb ayaran pajak
secara elektronik.^
Apab ila
pemb ayaran
Pajak
dilaksanakan
dengan
transfer/pemindahb u ku an/pengiriman u a ng mela lu i B a nk/ Ka ntor
Pos, agar menca mtu mka n na ma W ajib Pajak, Nomor Objek Pajak,
NPWP d a n Kode A k u n .
Pajak ya ng teru ta ng ya ng tida k dib ayar pada tahggal j a tu h tempo,
dikena ka n sanksi sebagai b eriku t:
a. D enda Adminis tra s i 2% seb u lan d a ri ju m la h pajak teru ta ng yang
tida k dib ayar, da n
b . D i t a ^ dengan STPD PB B , da n dalam h a l STPD PBB tida k
dilu na s i, dila nju tka n dengan s u ra t Paksa ya ng d iiku ti dengan
pen5dtaan da n pelelangan atas kekayaan W ajib Pajak.
Keberatan atas j u m l a h pajak ya ng terhu ta ng pada SPPT in i dapat
dia ju ka n ke DPPKA Kab u paten Pacitan da la m ja ngka w a k tu 3 (tiga)
b u la n sejak tanggal diterimanya SPPT in i.
Permohonan pengu rangan pajak ya ng diseb ab kan ka rena kondis i
tertentu Objek Pajak ya ng ada hu b u nga nnya dengan W ajib Pajak da n
a ta u karena sebab-sebab tertentu lainnya, h a ru s dia ju ka n pa ling
lamb at 3 (tiga) b u la n terh itu n g sejak :
a. D iterimanya SPPT in i.
b . Terjadinya bencana a la m a ta u sebab-sebab la in ya ng lu a r biasa.
B atas w a ktu terseb u t pada b u tir 7 da n 8 dapat diperpanjang, jik a
W ajib Pajak dapat i mcmb u ktika n b ahwa h a l terseb u t dilu a r
keku asaannya.
Pengajuan keb eratan, b a nding da n pengu rangan, tida k menu nda
kewajib an memb ayar pajak.
Apab ila Objek Pajak dipinda hta nga nka n kepada p ih a k la in, b a ik
s elu n d i a ta u sebagiein, W ajib Pajak h a ru s melaporkan ke DPPKA
Kab u paten Pacitan. j
NJOP ha nya digu na ka n u n tu k penetapan Pajak B u m i d a n B a ngu na n.
Apab ila tanggal j a tu h tempo tertu lis ta n gga l:
a. 31 O ktob er.maka b u la n I setelah tanggal j a tu h tempo adalah
tanggal
1 Nopember s/d tanggal 30 Nopember, b u la n II
adalah tanggal 1 Desember s/d 31 Desember, dst.
b . 10 Oktober, ma ka b u la n I setelah tanggal j a tu h tempo adalah
tanggal 11 Oktob er s/d tanggal 10 Nopember, b u la n II adalah
tanggal 11 Nopember s/d 10 Desember, dst.
;

BUPAT I PACI T AN

I

I NDAR T AT O

LAMPI R ANtnifIn : P ER A T UR A N BUPAT I PACI T AN
NOMOR : 4 8 T AHUN 2 0 1 3
T A NGGA L ;
1 7 • 12 - 2 0 1 3
F OR MA T SUR A T T ANDA T ER I M A SET OR A N
; P A J A K BUMI DAN BANGUNAN I
I

1

zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA

A.B AG IAN DEPAN triTI
I . Lemb ar u n tu k wajib pajak

P EM ER I NT A H K A BUP A T EN PACI T AN
DI NAS PENDAPAT AN P ENGEL OL A A N
P A CI T A N

K EUANGAN

DAN

ASET

K A BUP A T EN

SUR A T T ANDA T ER I M A SET OR A N I ST T Sl
Tempat Pembayaran :
Telab menerima Pembayaran PBB Th
Telah menerima Pembayaran PBB Th
N a ma W ajib Pajak
Letak Objek Pajak rmjidaURIB
Kecamatan
Desa/Kel.
Nomor SPPT (NOP),
S eju mla h : Rp.
Tanggal J a tu h Tempo : '
J u m la h ya ng h a ru s dib ayar (termasu k
denda) jik a pemb a ya ra n:
D ila ku ka n pada b u la n ke (setelah
tanggal j a tu h tempo)
I
11
Il l
IV
V
VI
V II
VIII
IX
X
XI
XII
Tanggal Pembayaran
J u m la h ya ng dib ayar

Rp.

i

!

i
!

'

I

I dari

XIII
XIV
XV
XV I
XVII
XVII
XIX
XX
XXI
XXII
XXllI
XXIV

1
•

L.T:
L.B :

Tanda Terima
da n
Cap Bank/Pos

4

zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA

2. Lembar iin tu k DPPKA yutsrqponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

P EMER I NT A H K A BUP A T EN PACI T AN
DI NAS PENDAPAT AN P ENGEL OL A A N
PACI T AN

K EUANGAN

DAN

ASET

K A BUP A T EN

SUR A T T ANDA T ER I M A SET OR A N f ST T Sl
Tempat Pemb a ya ra n: •
Telah menerima Pembayaran PBB Th
Nama W ajib Pajak
: t
Letak Ob jek Pajak
: Kecamatan
: Desa/Kel.
N omor SPPT (NOP)
S eju mla h : Rp.
Tanggal Pembayeiran : t
J u m la h yang ha ru s dib ayar
Rp.

d a ri

Tanda Terima
Dan
Cap Bank/Pos

3. Lembar i m tu k B a n k

P EMER I NT A H K A BUP A T EN PACI T AN
DI NAS PENDAPAT AN P ENGEL OL A A N K EUANGAN DAN A S E T K A BUP A T EN
P A CI T A N
SUR A T T ANDA T ER I M A SET OR A N 18TTS1
Tempat Pemb a ya ra n:
Tela h menerima Pembayaran PBB Th
N a ma W ajib Pajak
Letak Objek Pajak
Kecamatan
Desa/Kel.
SPPT
(NOPj
Nomor
S eju mla h : Rp.
Tanggal Pembayaran : i
J u m la h ya ng h a ru s dib ayar
Rp. [

5

da ri

Tanda Terima
Dan
Cap Bank/Pos

i yutrponkjihecaIC

meru pa ka n
b u k ti
IzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA
. STTS

]

!
J
!

pembayaran PPB ya ng sah. U n tu k
kepentingan wajib pajak sendiri,
simpanlah STTS dengan b a ik

i

; 2. Atas Pembayaran Pajak Teru ta ng
I
PBB, tida k dikena ka n Bea Materai yutsrqponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
i
sesuai pasal 4 c. U U No. 13 Ta h u n
1985 tentang Bea Materai

} 1. Apab ila
tanggal j a tu h
tempo
jiI
j
tahggal 31 Oktober, ma ka ya ng tnifI
i
dima ks u d dengan
b u la n ke- I
•
adalah tanggal 1 Nopember s/d
tanggal 30 Nopember, b u la n ke- II
adalah tanggal 1 Desember s/d 31
;
Desember, dst.
i 2. Apab ila
tanggal j a tu h
tempo
tanggal 10 Oktober, ma ka yang
I
d ima ks u d dengan
b u la n ke- I
adalah tanggal 11 Oktob er s/d
\ tanggal 10 Nopember, b u la n ke- II
:
adalah tanggal 11 Nopember s/d
i
10 Desember, dst.
; 3. L.T. adalah Lu as Tanah dalam in2
'
L.B,
adalah
Lu as
B a ngu na n
dalam m2

BUPAT I PACI T AN

I NDAR T AT O