INTAN FITYA 21020112120017 JUDUL

UNIVERSITAS DIPONEGORO

JUDUL
APARTEMEN DI KAWASAN BEKASI KOTA

TUGAS AKHIR
Diajukan sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik

INTAN FITYA
21020112120017

FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR
SEMARANG
SEPTEMBER 2016

HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS

Tugas Akhir ini adalah hasil karya saya sendiri,
dan semua sumber baik yang dikutip maupun yang dirujuk
telah saya nyatakan dengan benar.

NAMA
NIM

: INTAN FITYA
: 21020112120017

Tanda Tangan :.........................
Tanggal
: 29 September 2016

HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI
TUGAS AKHIR UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS

Sebagai sivitas akademika Universitas Diponegoro, saya yang bertanda tangan di bawah ini :
NAMA
NIM
Jurusan/Program Studi
Departemen
Fakultas

Jenis Karya

: Intan Fitya
: 21020112120017
: Teknik Arsitektur
: Pendidikan Nasional
: Teknik
: Tugas Akhir

Demi pengembangan ilmu pengetahuan, menyetujui untuk memberikan kepada Universitas
Diponegoro Hak Bebas Royalti Noneksklusif (None-exclusive Royalty Free Right) atas
karya ilmiah saya yang berjudul :
Apartemen di Kawasan Bekasi Kota
Dengan Penekanan Desain Arsitektur Modern Green Building
Beserta perangkat yang ada (jika diperlukan). Dengan Hak Bebas Royalti/Noneksklusif ini
Universitas Diponegoro berhak menyimpan, mengalihmedia/formatkan, mengelola dalam
bentuk pangkalan data (database), merawat dan memublikasikan tugas akhir saya selama
tetap mencantumkan nama saya sebagai penulis/pencipta dan sebagai pemilik Hak Cipta.
Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya.

Dibuat di
: Semarang
Pada Tanggal : 29 September 2016
Yang menyatakan

Intan Fitya
21020112120017

ABSTRAK
Apartemen di Kawasan Bekasi Kota
Oleh : Intan Fitya

Urbanisasi terus terjadi di DKI Jakarta dan kota-kota di sekitarnya. Jika
dibandingkan antara tahun 2000 hingga 2010, permukiman dengan kepadatan
rendah di Jabodetabek telah berkembang pesat dan berubah guna lahannya menjadi
permukiman dengan kepadatan tinggi.
Ketertarikan masyarakat terhadap hunian di kota – kota besar semakin
meningkat. Peningkatan ini disebabkan oleh berbagai faktor yaitu pertumbuhan
penduduk, pendapatan penduduk dan posisi kota tersebut, terlebih lagi kota tersebut
merupakan kota penyangga DKI Jakarta. Ibu kota Jakarta kini sudah tidak dipungkiri

mengenai peningkatan penduduk setiap tahunnya. Peningkatan penduduk ibu kota
tersebut membawa pengaruh terhadap kota penyangga disekitarnya, salah satunya
pada kota Bekasi. Laju pertumbuhan penduduk menjadi permasalahan terbesar bagi
Kota Bekasi pada aspek demografi. Laju pertumbuhan penduduk yang sebesar 3,65%
dan sebanyak 15% pertahunnya pertumbuhan penduduk didorong oleh arus
urbanisasi hal ini dikarenakan posisi kota bekasi yang berbatasan langsung dengan
ibu kota, DKI Jakarta.
Jumlah kebutuhan rumah di wilayah kota bekasi pada tahun 2012 sebanyak
584.122 kemudian untuk dapat memenuhi kebutuhan rumah di wilayah kota bekasi
pada tahun 2012, diperlukan lahan (minimal) seluas 21.028.392 m2 atau 2.102,84
Ha. Jika mempertimbangkan kenaikan angka setiap tahunnya, sangat memungkinkan
bahwa dalam jangka waktu 5 tahun kedepan peningkatan permintaan jauh semakin
tinggi, Sehingga sudah dapat dipastikan sebuah hunian merupakan sesuatu yang
sangat nyata dan dibutuhkan kota bekasi untuk saat ini. Kebutuhan dan permintaan
akan hunian merupakan sebuah permasalahan yang tak kunjung selesai karena
kebutuhan hunian tersebut yang tidak sebanding dengan luas lahan yang tersedia di
kawasan Kota Bekasi. Seperti yang sudah dijelaskan diatas Kota Bekasi
membutuhkan lahan (minimal) seluas 21.028.392 m2 atau 2.102,84 Ha untuk
memenuhi permintaan hunian, sedangkan menurut Kepala Dinas Tata Kota, Ir.
Koswara dari kurang lebih 21.000 hektar wilayah Kota Bekasi hanya menyisakan

sekitar 1700 hektar dan tidak sebanding dengan pertumbuhan masyarakat Bekasi
yang cukup tinggi. Untuk mengatasi keterbatasan lahan dan pertumbuhan penduduk
yang kian meningkat di wilayah kota Bekasi, hunian vertikal menjadi pilihan.
Kata Kunci : Apartemen, Bekasi

Apartemen di Kawasan Bekasi Kota
INTAN FITYA - 21020112120017

KATA PENGANTAR

Puj i syukur ke hadirat Allah SWT berkat rahmat dan ridho-Nya penyusun dapat
menyel esaikan penyusunan naskah Landasan Program Perencanaan dan Perancangan
Arsit ekt ur (LP3A) dengan j udul Apartemen di Kawasan Bekasi Kota yang diaj ukan unt uk
memenuhi sebagian persyarat an unt uk memperoleh gelar Sarj ana Teknik.
Penyusun mengucapkan t erima kasih kepada semua pihak yang t elah membant u
t erselesaikannya makalah i ni, t erut ama kepada :
1. Allah SWT

2. Bapak Edward Edrianto Pandelaki, ST,MT,Ph.d, Ketua Jurusan Arsitektur Fakultas
Teknik Universitas Diponegoro.

3. Bapak Prof . Tot ok Roesmant o, M. Eng selaku Ket ua Prodi S1 Arsit ekt ur Fakul t as
Teknik Universit as Diponegoro yang t elah mengesahkan secara resmi naskah LP3A
ini.

4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.

Bapak Ir. Bambang Adji Murtomo, MSA selaku Koordinator TA Periode 135.
Bapak Septana Bagus P. ST, MT. selaku dosen pembimbing utama.
Bapak Ir. Agung Dwiyanto, MSA. selaku dosen pembimbing kedua.
Bapak Ir. Satrio Nugroho, MSi selaku dosen penguji.
Badan Pengurus Riset BAPPEDA dan Dinas Tata Kota Bekasi.
Ibu dan Bapak yang memberi restu selama Tugas Akhir ini.
Sahabat yang telah memberi dukungan untuk Tugas Akhir ini khususnya sahabat
teranu.

11. Teman-Teman Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Angatan 2012, teman-teman TA
periode 135.
12. Semua pihak yang telah membantu dan memberi dukungan selama penyusunan
LP3A ini.
Penyusun menyadari bahwa LP3A ini tidak terlepas dari berbagai kekurangan yang ada. Oleh
karena itu, kritik dan saran yang membangun sangat diharapkan. Akhir kat a, penyusun berharap
semoga makalah ini dapat bermanf aat dan memberikan kont ribusi bagi para pembaca.

Semarang,

Juni 2016

Penyusun

vi

Apartemen di Kawasan Bekasi Kota
INTAN FITYA - 21020112120017
DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
HALAMAN PERNTAYAAN ORISINALITAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
HALAMAN PENGESAHAN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ABSTRAK
...................................................................................................
KATA PENGANTAR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
DAFTAR ISI
...................................................................................................
DAFTAR GAMBAR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
DAFTAR TABEL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

i
ii
iii
iv
v
vi
vii
xi

xiii

BAB I

PENDAHULUAN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. 1 Lat ar Belakang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. 2 Tuj uan dan Sasaran . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. 3 Manf aat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. 4 Lingkup Pembahasan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. 5 Met ode Pembahasan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. 6 Sist emat ika Penulisan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. 7 Alur Pikir . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1
1
3
4
4
4
5

6

BAB II

TINJAUAN PUSTAKA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 1 Tinj auan Umum Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 1. 1. Pengert ian Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 1. 2. Klasif ikasi Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 1. 2. 1. Apart emen Menurut Sist em Kepemilikan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 1. 2. 2. Apart emen Berdasarkan Tipe Pengelolaannya . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 1. 2. 3. Apart emen Berdasarkan j enis Penghuni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 1. 2. 4. Apart emen Berdasarkan Golongan Ekonomi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 1. 2. 5. Apart emen Berdasarkan Ket inggian Bangunan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 1. 2. 6. Apart emen Berdasarkan Sirkulasi Horisont al . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 1. 2. 7. Apart emen Berdasarkan Sirkulasi Vert ikal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 1. 2. 8. Apart emen Berdasarkan Sist em Penyusunan Lant ai . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 1. 2. 9. Apart emen Berdasarkan Bent uk Massa Bangunan . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 1. 2. 10. Apart emen Berdasarkan Tipe Unit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 1. 3 Sist em St rukt ur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 2. Tinj auan Khusus Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2. 2. 1. Akt if it as dan Karakt erist ik Pelaku Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 2. 2. Fasilit as dan Jenis Ruang Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 2. 3. Krit eria Perencanaan Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 2. 4. Persyarat an Perancangan Apart emen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 3. Tinj auan Arsit ekt ur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 3. 1. Arsit ekt ur Modern . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 3. 1. 1. Pengert ian Arsit ekt ur Modern . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 3. 1. 2. Ciri-ciri Arsit ekt ur Modern . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 3. 1. 3. Karakt erist ik Arsit ekt ur Modern . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 3. 2. Green Buil ding Arsit ekt ur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 3. 2. 1. Pengert ian Green Bui lding Asit ekt ur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 3. 2. 2. Prinsip Green Bui lding Arsit ekt ur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 3. 2. 3. Sif at Green Buildi ng Arsit ekt ur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 4. St udi Banding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 4. 1. Apart emen Grand Dhika Cit y Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 4. 1. 1. Gambaran Umum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 4. 1. 2. Pelaku Kegiat an . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 4. 1. 3. Fasilit as Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 4. 1. 4. Dokument asi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 4. 2. Apart emen Kemang Vi ew Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 4. 1. 1. Gambaran Umum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

7
7
7
7
8
8
8
8
9
9
9
10
11
15
15
15
15
16
17
19
20
20
20
20
21
21
21
21
22
22
22
22
23
23
24
25
25
vii

Apartemen di Kawasan Bekasi Kota
INTAN FITYA - 21020112120017
2. 4. 1. 2. Pelaku Kegiat an . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 4. 1. 3. Fasilit as Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 4. 3. Izzara Apart emen Jakart a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 4. 1. 1. Gambaran Umum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 4. 1. 2. Pelaku Kegiat an . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 4. 1. 3. Fasilit as Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 4. 1. 4. Dokument asi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. 4. 4. Kesimpulan St udi Banding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

25
25
27
27
28
28
30
30

BAB III

TINJAUAN LOKASI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 1. Tinj auan Umum Kot a Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 1. 1 Tinj auan Det ail Kot a Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 1. 1. 1. Luas Wilayah dan Let ak Geograf is. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 1. 1. 2. Topograf i . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 1. 1. 3. Demograf i . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 2 Kebij akan Tat a Ruang Wilayah Kot a Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 3 Perat uran Pemeri nt ah Tent ang Bangunan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 4 Tinj auan Apart emen di Kot a Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 4. 1 Hasil Analisa Apart emen di Kot a Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 5 Kesimpulan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

31
31
31
31
32
32
33
36
37
44
44

BAB IV

PENDEKATAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 1 Dasar Pendekat an Perwncanaan dan Perancangan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2 Pendekat an Aspek Fungsional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 1 Pendekat an Pelaku Kegiat an . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 2 Pendekat an Akt ivit as . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 3 Pendekat an Unit Hunian . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 3. 1. Pendekat an Type dan Juml ah Unit Hunian . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 4 Pendekat an Kebut uhan Ruang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 4. 1. Kebut uhan Ruang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 4. 2. Pengelompokan Ruang. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 5 St udi Besaran Ruang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 5. 1. Kelompok Ruang Hunian . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 5. 2. Kegiat an Pendukung I - Lobby . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 5. 3. Kelompok Ruang Pengelola . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 5. 4. Kelompok Ruang Penunj ang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 5. 5. Kelompok Ruang Ut ilit as . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 5. 6. Area Olahraga . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 5. 7. Area Parkir . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 5. 8. Luasan Lant ai Bangunan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 5. 9. Kesimpulan Besaran Ruang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 6 Pendekat an Hubungan Ant ar Ruang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. 7 Pendekat an Organisasi Ruang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 3 Pendekat an Aspek Kont ekst ual . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 3. 1 Krit eria Penent uan Lokasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 3. 1. 1. Penent uan Lokasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 3. 1 Krit eria Penent uan Tapak . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 3. 1. 1. Penent uan Tapak . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 4 Pendekat an Aspek Kinerj a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 4. 1 Sist em Pencahayaan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 4. 2 Sist em Penghawaan Udara . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 4. 3 Sist em Jaringan Air Bersih . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 4. 4 Sist em Jaringan Air Kot or . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 4. 5 Sist em Jaringan List rik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 4. 6 Sist em Jaringan Tel epon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 4. 7 Sist em Jaringan Sampah . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 4. 8 Sist em Jaringan Pemadam Kebakaran . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 4. 9 Sist em Jaringan Penangkal Pet ir . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 4. 10 Sist em Jaringan Transport asi Bangunan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 5 Pendekat an Aspek Teknis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

47
47
47
47
49
50
50
51
51
52
54
54
56
56
57
57
58
58
59
60
61
61
61
61
62
64
65
67
67
68
68
69
71
71
71
71
72
73
73
viii

Apartemen di Kawasan Bekasi Kota
INTAN FITYA - 21020112120017
4. 5. 1 Pendekat an Sist em Modul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 5. 2 Pendekat an Sist em St rukt ur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 6 Pendekat an Aspek Arsit ekt ural . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 6. 1 Penampilan Bangunan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 6. 2 Massa Bangunan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 6. 3 Orient asi Bangunan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

BAB V

73
73
74
75
75
75

PROGRAM DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
76
5. 1. Konsep Perencanaan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
5. 1. 1 Pelaku Kegiat an . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
5. 1. 2 Kelompok Kegiat an . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
5. 1. 3 Program Ruang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77
5. 1. 4 Hubungan Ant ar Ruang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
5. 1. 5 Organisasi Ruang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
5. 1. 6 Lokasi dan Tapak . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
5. 2. Konsep Perancangan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
5. 2. 1 Konsep Sist em Ut i lit as . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
5. 2. 1. 1. Sist em Pencahayaan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
5. 2. 1. 2. Sist em Penghawaan Udara . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
5. 2. 1. 3. Sist em Jaringan Air Bersih . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
5. 2. 1. 4. Sist em Jaringan Air Kot or . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
5. 2. 1. 5. Sist em Jaringan List rik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
5. 2. 1. 6. Sist em Jaringan Tel epon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
5. 2. 1. 7. Sist em Jaringan Sampah . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
5. 2. 1. 8. Sist em Jaringan Pemadam Kebarakaran . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
5. 2. 1. 9. Sist em Jaringan Penangkal Pet ir . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
5. 2. 1. 10.
Sist em Jaringan t ranpot asi Bangunan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
5. 2. 2 Konsep Teknis. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
5. 2. 2. 1. Sist em Modul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
5. 2. 2. 2. Sist em St rukt ur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
5. 2. 2. 3. Sist em Konst ruksi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
5. 2. 3 Konsep Arsit ekt ural . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
5. 2. 3. 1. Penampilan Bangunan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
5. 2. 3. 2. Massa Bangunan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
5. 2. 3. 3. Orient asi Bangunan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89

DAFTAR PUSTAKA

.........................................................................................

xi

ix

Apartemen di Kawasan Bekasi Kota
INTAN FITYA - 21020112120017
DAFTAR GAMBAR

Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar

1. 1. a
1. 1. b
2. 1. a
2. 1. b
2. 1. c
2. 1. d
2. 1. e
2. 1. f
2. 1. g
2. 1. h
2. 1. i
2. 1. j
2. 1. k
2. 1. l
2. 1. m
2. 1. n
2. 1. o
2. 1. p
2. 1. q
2. 4. a
2. 4. b
2. 4. c
2. 4. d
2. 4. e
2. 4. f
2. 4. g
2. 4. h
2. 4. i
2. 4. j
2. 4. k
2. 4. l
2. 4. m
2. 4. n
2. 4. o
3. 1. a
3. 2. a
3. 4. a
3. 4. b
3. 4. c
3. 4. d
3. 4. e
3. 4. f
3. 4. g
4. 2. a
4. 2. b
4. 2. c
4. 2. d
4. 2. e
4. 3. a
4. 3. b
4. 3. c
4. 3. d
4. 3. e
4. 3. f
4. 3. g
4. 4. a
4. 4. b

Graf ik Permint aan dan Penawaran Hunian di Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Pemi nat Apart emen BODETABEK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Simplex Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Duplex Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Triplex Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cent er Corridor Plan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Open Corridor Plan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Skit St op Plan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tower . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tower Plan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Expended Tower Plan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cross Plan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Expended Cross Plan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Five Wing Plan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Circular Plan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Spiral Plan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Mult i Tower . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Free Form Plan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Terrace Plan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Apart emen Grand Dhika Cit y . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Mast er Plan Apart emen Grand Dhika Cit y . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kolam Renang Apart emen Grand Dhika Cit y . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Pool Deck Apart emen Grand Dhika Cit y . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lobby Apart emen Grand Dhika Cit y . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tangga Darurat Apart emen Grand Dhika Cit y . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Taman Apart emen Grand Dhika Cit y . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Roof Top & Koridor Apart emen Grand Dhika Cit y . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Apart emen Kemang Vi ew . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Mast er Plan Apart emen kemang View . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kolam Renang Apart emen kemang View . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Taman Apart emen kemang View . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Apart emen Izzara Jakart a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Mast erplan Apart emen Izzara Jakart a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Apart emen Izzara . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Pet a Geograf is Kot a Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Penat aan Ruang Wilayah Pusat Kot a Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Pert umbuhan Harga Apart emen JABODETABEK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Pert umbuhan Apart emen di JABODETABEK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Penyebaran Pert umbuhan Apart emen di JABODETABEK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik St at us Pembangunan Apart emen di Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Pesebaran Lokasi Apart emen di Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Pert umbuhan Apart emen di Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Pet a Pesebaran 10 Apart emen di Kot a Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Al ur Kegiat an Penghuni Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Al ur Kegiat an Pengelola Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Al ur Kegiat an Tamu/ Pengunj ung Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Hubungan Ruang Makro Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Organisasi Ruang Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Gambar Lokasi Pet a Kec. Bekasi Barat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Gambar Lokasi Pet a Kec. Bekasi Timur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Gambar Lokasi Pet a Kec. Bekasi Selat an . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Gambar Tapak Pet a Bekasi - Margahayu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Gambar Li ngkungan Tapak 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Gambar Tapak Pet a Bekasi - Bint ara . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Gambar Li ngkungan Tapak 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Sist em Pembuangan Air Bekas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Sist em Jaringan Pemadam Kebakaran . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2
3
10
10
11
11
11
12
12
12
12
13
13
13
13
14
14
14
14
22
23
24
24
24
24
24
25
25
27
27
27
28
29
30
32
35
37
38
38
40
40
40
41
47
48
49
61
61
62
63
64
65
66
66
67
70
72
xi

Apartemen di Kawasan Bekasi Kota
INTAN FITYA - 21020112120017
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar

5. 1. a
5. 1. b
5. 1. c
5. 1. d
5. 1. e
5. 2. a
5. 2. b
5. 2. c
5. 2. d
5. 2. e

Graf ik Hubungan Ruang Makro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Gambar Organisasi Ruang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Gambar Tapak Terpi lih . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Gambar Det ail Tapak Terpi lih . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Gambar Bat as Tapak . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Sist em Jaringan Air Bersih . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Sist em Pembuangan Air Bekas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Sist em Jaringan List rik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Sist em Jaringan Tel epon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graf ik Sist em Jaringan Pemadam Kebakaran . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

81
81
82
82
83
85
85
86
86
87

xii

Apartemen di Kawasan Bekasi Kota
INTAN FITYA - 21020112120017
DAFTAR TABEL

Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel

1. 1. a Dat a Jumlah Penduduk Kot a Bekasi per Kecamat an. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. 1. b Tabel Backlog t ahun 2012 BODEBEK-KARPUR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. 1. c Tabel KK Jawa Barat berdasarkan Golongan Prasej at era dan Sej at era . . . . . . . . . . . . . . .
2. 2. a Akt if it as Kegiat an Pelaku (penghuni) Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 1. a Dat a Penggunaan Lahan berdasarkan Kawasan Kot a Bekasi 2013 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 1. b Dat a Demograf i Kot a Bekasi 2013 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 2. a Ruang Lingkup Wilayah Kot a Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 2. b Penat aan Ruang Wilayah Kot a Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 3. a Ket ent uan Int ensit as Pemanf aat an Ruang Bagian Pusat Kot a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 4. a Dat a Apart emen di Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 4. b Jenis dan Tipe Apart emen di Kot a Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. a Tabel Penghuni Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. b Tabel Pengelola Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. c Perbandingan Jumlah Unit Apart emen di Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. d Perbandingan Jumlah dan Jenis Unit Apart emen di Bekasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. e Tabel Kebut uhan Ruang Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. f Tabel Pengelompokan Ruang Apart emen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. g Tabel Pengelompokan Ruang Berdasarkan Sif at Ruang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. h Besaran Ruang Unit Hunian . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. i Besaran Ruang Lobby (Kegi at an Pendukung 1) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. j Besaran Ruang Pengelola . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. k Besaran Ruang Penunj ang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. l Besaran Ruang Ut i lit as . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. m
Besaran Ruang Area Olahraga . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. n Besaran Ruang Area Parkir . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. o Rekapit ulas Besaran Ruang. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 2. p Luasan Lant ai Bangunan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 3. a Tabel Peni laian Lokasi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. 3. b Tabel Peni laian Tapak . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5. 1. a Tabel Besaran Ruang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5. 1. b Tabel Rekapit ulasi Besaran Ruang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1
2
4
16
31
33
33
34
36
40
43
47
48
50
51
52
53
54
56
56
57
57
58
58
59
59
59
64
67
79
79

xiii