TUGAS AKHIR DASAR PROGRAM Dasar Program Rusunawa Di Mojosongo Surakarta Dengan Pendekatan Arsitektur Modern Tropis.
TUGAS AKHIR
DASAR PROGRAM
RUSUNAWA DI MOJOSONGO SURAKARTA DENGAN
PENDEKATAN ARSITEKTUR MODERN TROPIS
Diajukan Sebagai Pelengkap dan Syarat Guna
Mencapai Gelar Sarjana Teknik Arsitektur
pada Fakultas Teknik
Universitas Muhammadiyah Surakarata
Disusun Oleh :
HENDRA BUDIAWAN
D 300 100 008
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA
JULI 2014
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaykum Wr. Wb.
Segala puji bagi Allah SWT Yang Maha Pengasih dan Maha Penyayang yang
telah melimpahkan rahmat dan hidayah-Nya serta kepada Nabi Muhammad SAW
yang telah membawa kita dari jaman jahiliyah ke zaman yang terang benderang.
Sehingga Penulis berhasil menyelesaikan dan menyusun Laporan Dasar Program
Perencanaan dan Perancangan Arsitektur dengan judul “ RUSUNAWA DI
MOJOSONGO SURAKARTA DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR
MODERN TROPIS”.
Laporan ini disusun guna untuk menyelesaikan tugas mata kuliah Dasar
Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur dan sebagai salah satu syarat untuk
menempuh gelar S-1 pada Program Studi Arsitektur Fakultas Teknik Universitas
Muhammadiyah Surakarta.
Penulis menyadari bahwa keberhasilan dalam menyelesaikan Laporan Dasar
Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur ini berkat bantuan, bimbingan dan
pengarahan dari berbagai pihak. Dalam kesempatan ini, penulis mengucapkan banyak
terima kasih kepada :
1. Ibu Suryaning Setyowati, ST, MT, selaku Ketua Program Studi Arsitektur
FakultasTeknik Universitas Muhammadiyah Surakarta.
2. Ibu Suryani, selaku Koordinator Tugas Akhir Program Studi Arsitektur
Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Surakarta.
3. Ibu Nur Rahmawati S, ST, MT., selaku Dosen Pembimbing I, yang telah
membimbing sehingga terselesaikan laporan ini.
4. Bapak Ir. Nurhasan MT, selaku Dosen Pembimbing II, yang juga telah
membimbing sehingga terselesaikan laporan ini
5. Bapak Ibu dosen yang telah memberikan ilmunya sebagai bekal dan modal
dalam penyusunan laporan ini.
6. Ibu, dan Ayah, serta Adikku dan Keluargaku tercinta terima kasih atas doa
dukungan dalam penyusunan laporan ini.
7. Teman – teman Archi 2010 dan KPMKT Solo yang telah membantu penulis
dalam mencari data tentang Rusunawa di Mojosongo Surakarta Dengan
Pendekatan Arsitektur Modern Tropis.
iv
8. Nining Said yang telah memberi semangat dan motivasi dalam mengerjakan
tugas ini tentang Rusunawa di Mojosongo Surakarta dengan Pendekatan
Arsitektur Modern Tropis.
9. Lia Badriani Mumthahannah yang telah memberi semangat dan motivasi
dalam mengerjakan tugas ini tentang Rusunawa di Mojosongo Surakarta
dengan Pendekatan Arsitektur Modern Tropis.
10. Teman Studioku Ajis, Kharis, Rika, Yogi, Evan, Muksin dan Agung yang
telah sama-sama dalam pertempuran terakhir kuliah.
Penulis menyadari adanya keterbatasan dan kekurangan pada laporan ini
sehingga masih jauh dari kesempurnaan. Penulis mengharapkan adanya kritik dan
saran yang membangun sehingga laporan ini akan bermanfaat bagi penulis pada
khususnya dan pembaca pada umumnya.
Wassalamu’alaikum Wr. Wb.
Surakarta, 14 Juli 2014
Penulis
v
MOTTO
“ Beribadahlah
kalian
kepada
Allah
S.W.T
dan
janganlah
kalian
mempersekutukan-Nya dgn sesuatupun dan berbuat baiklah kalian kepada kedua
orangtua.” (An-Nisa’: 36)
“ Seorang mukmin terhadap mukmin yang lain adalah seperti sebuah bangunan
di mana bagiannya saling menguatkan bagian yang lain.”
(Shahih Muslim
No.4684)
“ Sesungguhnya Allah suka kepada hamba yang berkarya dan terampil
(profesional atau ahli). Barang siapa bersusah payah mencari nafkah untuk
keluarganya makadia serupa dengan seorang mujahid dijalan Allah Azza Wajalla.
“
“ Apabila hamba itu meninggalkan berdoa kepada kedua orangtuanya, niscaya
terputuslah rezeki daripadanya. ”
“ Tiada makanan yang lebih baik daripada hasil tangan sendiri. “
" Raihlah ilmu, dan untuk meraih ilmu belajarlah untuk tenang dan sabar."
“ Silaturahmi dapat membersihkan amalan, memperbanyak harta,
menghindarkan bala`, mempermudah hisab (di hari kiamat) dan menunda ajal
tiba. ”
v
ABSTRAKSI
Latar belakang Rumah Susun Sewa Di Mojosongo Surakarta Dengan
Pendekatan Arsitektur Modern Tropis adalah Bangunan gedung bertingkat yang
dibangun dalam suatu lingkungan yang terbagi dalam bagian-bagian yang
distrukturkan secara fungsional dalam arah horisontal maupun vertical, sebagai
tempat hunian sewa yang beradaptasi dengan lingkungan tropis dengan tidak
melupakan sisi estetika serta memiliki ornament yang sangat minim dengan
penyesuain terhadap bahan bangunan dengan teknologi terkini.
Permasalahan yang muncul adalah masih banyak bangunan yang berdiri
tanpa izin pembangunan dan masih banyak bangunan yang kumuh.
Tujuan dari penulisan ini adalah menyediakan tempat tinggal yaitu
rusunawa, agar masyarakat yang masih tinggal di bangunan tanpa izin bisa pindah
ke rumah susun serta mengurangi kekumuhan di daerah kota ini, dengan
pendekatan arsitektur modern tropis sebagai wajah bangunannya.
Keluaran yang ingin dicapai dari pembangunan rumah susun ini adalah
dapat menjadikan tempat untuk berkumpul antara keluarga satu dengan keluarga
lainya serta menjalani sistem hidup sehat.
Kata kunci : rumah susun, masyarakat
vi
DAFTAR ISI
Halaman
HALAMAN JUDUL ........................................................................................
i
HALAMAN PERSETUJUAN ..........................................................................
ii
LEMBAR PENILAIAN ...................................................................................
iii
KATA PENGANTAR ......................................................................................
iv
DAFTAR ISI ....................................................................................................
vi
DAFTAR GAMBAR ........................................................................................
DAFTAR TABEL ............................................................................................
BAB I.
BAB II.
PENDAHULUAN ..........................................................................
1
I.1.
Pengertian Judul ....................................................................
1
I.2.
Latar Belakang ......................................................................
2
I.3.
Permasalahan ........................................................................
6
I.4.
Persoalan ................................................................................
6
I.5.
Tujuan ....................................................................................
6
I.6.
Manfaat ..................................................................................
7
I.7.
Lingkup Pembahasan .............................................................
7
I.8.
Metode Pembahasan ..............................................................
7
I.9.
Sistematika Pembahasan .......................................................
8
TINJAUAN PEREMAJAAN PERMUKIMAN, RUMAH SUSUN
DAN STUDI BANDING RUMAH SUSUN ..................................
11
2.1. Peremajaan Permukiman ........................................................
11
2.1.1.
Permukiman Kumuh.................................................
11
2.1.2.
Faktor-faktor Peremajaan Permukiman ....................
11
2.1.3.
Arahan Peremajaan Lingkungan ...............................
12
2.1.4.
Rumah Susun Sebagai Alternatif Peremajaan ...........
13
2.2. Rumah Susun ........................................................................
14
2.2.1.
Pengertian ................................................................
14
2.2.2.
Sejarah Dan Perkembangan Rumah Susun ...............
14
2.2.3.
Klasifikasi Rumah Susun .........................................
15
2.2.4.
Lingkup Kegiatan didalam Rumah Susun ................
20
vi
2.2.5.
Persyaratan Rumah Susun ( Peraturan Menteri PU
No.60/PRT/1992) ....................................................
20
2.2.6.
Fleksibilitas Ruang ..................................................
21
2.2.7
Faktor yang Mempengaruhi Perencanaan Rumah
Susun ......................................................................
22
2.3. Studi Banding ........................................................................
24
2.3.1.
Rumah Susun Urip Sumoharjo di Surabaya ..............
24
2.3.2.
Rumah Susun Pekunden Semarang ..........................
31
2.3.3.
Rumah Susun Sederhana Bandarharjo Semarang ......
37
2.3.4.
Rumah Susun Sederhana Bengalon Surakarta ...........
46
2.4. Denah Tata Ruang Rumah Susun Melalui Studi Banding .......
53
2.4.1.
Rumah Susun Pekunden Semarang ...........................
53
2.4.2.
Rumah Susun Bandarharjo Semarang .......................
54
2.4.3.
Rumah Susun Begalon Surakarta ..............................
55
2.5. Kesimpulan yang Dapat Di Ambil Melalui Studi Banding
BAB III.
Rumah Susun ........................................................................
60
2.6. Teori tentang konsep Arsitektur Tropis ..................................
63
2.7. Teori tentang konsep Arsitektur Modern ...............................
67
GAMBARAN UMUM LOKASI PERENCANAAN .......................
70
3.1. Tinjauan Lokasi Surakarta .....................................................
70
3.1.1.
BAB IV.
Letak Geografis Kota Surakarta ................................
70
3.2. Situasi Dan Kondisi Umum Kota Surakarta ............................
71
3.2.1.
Kondisi Klimatologis ...............................................
71
3.2.2.
Kondisi Geologis .....................................................
71
3.2.3.
Rencana Pengembangan Guna Tata Lahan ...............
72
3.2.4.
Rencana Tata Bangunan ..........................................
73
3.2.5.
Prospek Pengembangan Kota Surakarta ...................
75
3.2.6.
Lokasi Rumah Susun Di Surakarta ..........................
76
3.3. Rencana Lokasi Rumah Susun Di Surakarta ..........................
77
ANALISA
DAN
KONSEP
PERENCANAAN
DAN
PERANCANGAN RUMAH SUSUN DI SURAKARTA ................
84
4.1. Analisa Dan Konsep Tapak ....................................................
84
4.1.1.
Penentuan Tapak .....................................................
84
4.1.2.
Kondisi Fisik Tapak ................................................
85
vii
4.1.3.
AnalisaSite ..............................................................
89
4.2. Program Ruang ......................................................................
93
4.2.1.
Kapasitas Dan Besaran Ruang .................................
98
4.3. Analisa dan Konsep Bangunan ............................................... 109
4.3.1.
Gubahan Masa ( Penzoningan ) ................................
109
4.3.2.
Analisa Dan Konsep Tampilan Arsitektur ................. 110
4.3.3.
Konsep Ramp ...........................................................
4.3.4.
Bentuk Bangunan .................................................... 113
4.3.5.
Kepadatan Dan Tata Letak Bangunan ...................... 114
113
4.4. Analisa dan Konsep Ruang..................................................... 114
4.4.1.
Ruang Dalam ...........................................................
114
4.4.2.
Ruangan Luar ..........................................................
118
4.5. Penyediaan Fasilitas Penunjang .............................................. 119
4.5.1.
Fasilitas Sosial ..........................................................
119
4.5.2.
Fasilitas Umum ........................................................ 120
4.6. Utilitas ................................................................................. 120
4.7. Struktrur Dan Bahan Bangunan .............................................. 125
DAFTAR PUSTAKA .......................................................................................
viii
DAFTAR GAMBAR
Halaman
Gambar 1.1.
Rusun Bandung....................................................................
3
Gambar 1.2.
Rusun Kebon Kacang ..........................................................
3
Gambar 1.3.
Rusun Palembang ...............................................................
3
Gambar 1.4
Peta Kota Solo ....................................................................
5
Gambar 1.5.
Peta Letak Rusun di Surakarta ............................................
5
Gambar 2.1.
Single-loaded corridor .........................................................
16
Gambar.2.2.
Double-loaded corridor .......................................................
16
Gambar.2.3.
Cross-plan ...........................................................................
16
Gambar.2.4.
Koridor Terpusat..................................................................
17
Gambar.2.5.
Circular-Plan ......................................................................
17
Gambar 2.6.
Bentuk linier ........................................................................
18
Gambar 2.7.
Bentuk Vertikal....................................................................
18
Gambar 2.8.
Bentuk Gabungan ................................................................
19
Gambar 2.9.
Bentuk Antarbalok Menyatu ................................................
19
Gambar 2.10.
Masa Terpisah Dengan Penghubung ....................................
19
Gambar 2.11.
Masa Terpisah .....................................................................
20
Gambar 2.12.
Rumah Susun Urip Sumoharjo .............................................
24
Gambar 2.13.
Eksisiting Bangunan Rumah Susun Urip Sumoharjo ............
25
Gambar 2.14.
Dua Blok Rumah Susun Urip Sumoharjo .............................
25
Gambar 2.15
Perspektif Udara Rumah Susun Urip Sumoharjo ..................
27
Gambar 2.16
Elemen Jengki Arsitektur Gapuro ........................................
27
Gambar 2.17.
Contoh penataan ruang dalam rumah susun ..........................
28
Gambar 2.18.
Model Trimatra Eksterior Rumah Susun ..............................
29
Gambar 2.19.
Penataan Ruang Dalam ........................................................
30
Gambar 2.20.
Potongan Melintang .............................................................
30
Gambar 2.21.
Model Kerangka Unit ..........................................................
31
Gambar 2.22.
Tampak Rumah Susun Pekunden Semarang ........................
31
Gambar 2.23.
Masjid Rumah Susun Pekunden Semarang...........................
32
Gambar 2.24.
Kios Sewa ..........................................................................
32
Gambar 2.25.
Pasar ....................................................................................
33
ix
Gambar 2.26.
Ruang panel Listrik ..............................................................
34
Gambar 2.27.
Sumur Artesis ......................................................................
34
Gambar 2.28.
Shaft Sampah ......................................................................
35
Gambar 2.29.
Selasar Penghubung ........................................................................
36
Gambar 2.30.
Selasar Penghubung .............................................................
36
Gambar 2.31.
Struktur Rangka dengan Kolom dan Balok Beton Bertulang
37
Gambar 2.32.
Tampak Depan Rumah Susun Sederhana Bandarharjo
Semarang .............................................................................
37
Gambar 2.33.
Garasi Motor
...................................................................
38
Gambar 2.34.
Taman Baca .........................................................................
39
Gambar 2.35.
Masa Bangunan BlokB ........................................................
40
Gambar 2.36.
Beberapan Bagian Depan Rumah ........................................
40
Gambar 2.37.
Beberapan Bagian Depan Rumah .........................................
41
Gambar 2.38.
Tandon Air Di Atas Menara .................................................
42
Gambar 2.39.
Septic Tank ..........................................................................
42
Gambar 2.40.
Shaft Sampah .......................................................................
43
Gambar 2.41.
Tangga .................................................................................
44
Gambar 2.42.
Selasar .................................................................................
44
Gambar 2.43.
Tempat Parkir ......................................................................
45
Gambar 2.44.
Struktur Rangka Beton .........................................................
46
Gambar 2.45.
Tampak Depan Rusun Bengalon
......................................
46
Gambar 2.46.
Kios Sewa ............................................................................
47
Gambar 2.47.
Tempat Parkir ......................................................................
47
Gambar 2.48.
Tempat jemuran pakaian terletak di belakang hunian ...........
48
Gambar 2.49.
Tandon air di atas menara ....................................................
49
Gambar 2.50.
Hydrant piller ......................................................................
49
Gambar 2.51.
Fire detector dan tabung pemadam portable.........................
50
Gambar 2.52.
Shaft Sampah .......................................................................
50
Gambar 2.53.
Tangga .................................................................................
50
Gambar 2.54.
Lapangan Bermain ...............................................................
51
Gambar 2.55.
Atap menggunakan genteng almunium ................................
51
Gambar 2.56.
Denah salah satu lantai Rumah Susun Pekunden ..................
53
Gambar 2.57.
Salah satu tipe denah dari unit hunian Rumah Susun
Pekunden ............................................................................
53
x
Gambar 2.58.
Penzoningan dari rumah susun pekunden .............................
53
Gambar 2.59.
Denah Salah Satu lantai Rumah Susun Bandarharjo .............
54
Gambar 2.60.
Salah Satu Tipe Denah Dari Rumah Susun Bandarharjo .......
54
Gambar 2.61.
Penzoningan dari rumah susun Bandarharjo .........................
54
Gambar 2.62.
Salah satu denah Lantai Rumah Susun Begalon ...................
55
Gambar 2.63.
Salah Satu Tipe Denah Dari Rumah Susun Begalon .............
55
Gambar 2.64.
Penzoningan dari rumah susun Begalon ...............................
55
Gambar 2.65.
Salah satu Contoh Denah Lantai Rumah Susun ....................
60
Gambar 2.66 .
Salah Satu Contoh Ruang Unit Hunian Rumah Susun .........
60
Gambar 2.67.
Penzoningan Dari Rumah Susun ..........................................
60
Gambar 2.68.
Sumber Keuntungan Panas ..................................................
64
Gmabar 2.69.
Bentuk Sun Shading Devices ..............................................
65
Gambar 2.70
BangunanTropis ..................................................................
67
Gambar 2.71.
Bangunan Modern ...............................................................
68
Gambar 3.1.
Peta Struktur Kota Surakarta ................................................
70
Gambar 3.2.
Peta Struktur Kota Surakarta ................................................
72
Gambar 3.3.
Arahan dan Fungsi BWK Surakarta tahun 2010 – 2030........
73
Jaringan Kota Surakarta dengan Kota di Pulau Jawa ............
75
Gambar 3.5.
Peta letak rusun di surakarta.................................................
76
Gambar 3.6
Peta Letak Site ....................................................................
77
Gambar 3.7.
Jalan Aspal ..........................................................................
77
Gambar 3.8.
permukiman Kumuh ............................................................
78
Gambar 3.9.
Permukiman Liar .................................................................
78
Gambar 3.10.
Banguan Kesan Kumuh .......................................................
79
Gambar 3.11.
Bangunan Kesan Kumuh .....................................................
79
Gambar 3.12.
Gangguan Pemandan Akibat Bangunan Liar .......................
80
Gambar 3.13
Lokasi Site ..........................................................................
82
Gambar 3.14
Peta Lokasi Site ...................................................................
82
Gambar 4.1.
Lokasi Tapak Rumah Susun .................................................
85
Gambar 4.2.
Peta Struktur Kota Surakarta ................................................
86
Gambar 4.3.
Lokasi Site ...........................................................................
87
Gambar 4.4.
Lokasi Tapak Rumah Susun .................................................
88
Gambar 4.5.
Modul Ruang Hunian Rusun Tipe 21 ................................... 102
Gambar 3.4
.
xi
Gambar 4.6.
Modul Ruang Hunian Rusun Tipe 27 ................................... 102
Gambar 4.7.
Penzoningan Kawasan dan Vertikal ..................................... 109
Gambar 4.8.
Eksterior Rusun ................................................................... 112
Gambar 4.9.
Interior Rusun tipe 21 ..........................................................
112
Gambar 4.10.
Interior Rusun tipe 27 ..........................................................
113
Gambar 4.11.
Kemiringan Ramp ................................................................
113
Gambar 4.12.
Contoh Penataan ruang denah rusun melalui studi banding .. 115
Gambar 4.13.
Tempat jemuran di belakang hunian ..................................... 115
Gambar 4.14.
Penataan perabotansesuai besar ruangan .............................
Gambar 4.15.
Laci Pendek Pada Kursi ...................................................... 116
Gambar 4.16.
Pengabungan Laci Pendek pada meja .................................. 116
Gambar 4.17.
Penempatan halaman depan koridor .................................... 118
Gambar 4.18.
Fasilitas Umum ................................................................... 120
Gambar 4.19.
Pendistribusian air bersih dengan downfeed system .............. 121
Gmbarr 4.20.
Skema Pipa ganda ...............................................................
121
Gambar 4.21.
Skema Jaringan listrik .........................................................
122
Gambar 4.22.
Skema Penanggulangan Kebakaran ..................................... 123
Gambar 4.23.
Skema Penangkal Petir ........................................................ 123
Gambar 4.24.
Pondasi ............................................................................... 125
Gambar 4.25.
Super Struktur ..................................................................... 126
116
.
xii
DAFTAR TABEL
Halaman
Tabel 1.1.
Tabel Kecamatan Surakarta .......................................................
6
Tabel 2.1.
Tabel Komparasi Studi Banding .................................................
56
Tabel 3.1.
Tabel Arahan dan Fungsi BWK Surakarta tahun 2010-2030 .......
73
Tabel 4.1.
Analisis Kebutuhan Ruang..........................................................
95
Tabel 4.2.
Studi Besaran Ruang Kelompok Hunian Tipe 21 ........................ 100
Tabel 4.3.
Studi Besaran Ruang Kelompok Hunian Tipe 27 ........................ 101
Tabel 4.4.
Studi besaran ruang kelompok utama .......................................... 103
Tabel 4.5.
Daftar Jumlah KK di Mojosongo ............................................... 104
Tabel 4.6.
Studi Besaran Ruang Kelompok Penunjang ................................
Tabel 4.7.
Studi Besaran Ruang Kelompok Servis ....................................... 107
Tabel 4.8.
Fasilitas Sosial ............................................................................ 119
Tabel 4.9.
Persyaratan Untuk Komponen Bangunan .................................... 127
105
xiii
DAFTAR BAGAN
Halaman
Bagan IV.1.
Tabel kegiatan parkir .................................................................
90
Bagan IV.2.
Tabel kegiatan pengelola ............................................................
90
Bagan IV.3.
Tabel kegiatan operasional..........................................................
91
Bagan IV.4.
Tabel kegiatan operasional..........................................................
91
Bagan IV.5.
Tabel kegiatan parkir ..................................................................
93
Bagan IV.6.
Tabel kegiatan penunjang parkir .................................................
93
Bagan IV.7.
Tabel kegiatan pengelola ............................................................
93
Bagan IV.8.
Tabel kegiatan operasional..........................................................
94
Bagan IV.10. Jalur Jaringan Air Bersih.............................................................
110
Bagan IV.11. Jalur Jaringan Air Kotor..............................................................
111
Bagan IV.12. Jalur Jaringan Air Hujan .............................................................
111
Bagan IV.13. Jalur Jaringan Fire Hidrant ..........................................................
112
Bagan IV.14. Jalur Jaringan Sprinkle................................................................
113
Bagan IV.15. Jalur Jaringan Listrik .................................................................. 113
Bagan IV.16. Jalur Sirkulasi Parkir Sistem Tradisional ..................................... 119
Bagan IV.17. Jalur Sirkulasi Parkir APS(Automated Parking System) .............. 119
Bagan IV.18. Alur Lokal Exhaust Ventilasi ...................................................... 120
xiv
DASAR PROGRAM
RUSUNAWA DI MOJOSONGO SURAKARTA DENGAN
PENDEKATAN ARSITEKTUR MODERN TROPIS
Diajukan Sebagai Pelengkap dan Syarat Guna
Mencapai Gelar Sarjana Teknik Arsitektur
pada Fakultas Teknik
Universitas Muhammadiyah Surakarata
Disusun Oleh :
HENDRA BUDIAWAN
D 300 100 008
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA
JULI 2014
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaykum Wr. Wb.
Segala puji bagi Allah SWT Yang Maha Pengasih dan Maha Penyayang yang
telah melimpahkan rahmat dan hidayah-Nya serta kepada Nabi Muhammad SAW
yang telah membawa kita dari jaman jahiliyah ke zaman yang terang benderang.
Sehingga Penulis berhasil menyelesaikan dan menyusun Laporan Dasar Program
Perencanaan dan Perancangan Arsitektur dengan judul “ RUSUNAWA DI
MOJOSONGO SURAKARTA DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR
MODERN TROPIS”.
Laporan ini disusun guna untuk menyelesaikan tugas mata kuliah Dasar
Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur dan sebagai salah satu syarat untuk
menempuh gelar S-1 pada Program Studi Arsitektur Fakultas Teknik Universitas
Muhammadiyah Surakarta.
Penulis menyadari bahwa keberhasilan dalam menyelesaikan Laporan Dasar
Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur ini berkat bantuan, bimbingan dan
pengarahan dari berbagai pihak. Dalam kesempatan ini, penulis mengucapkan banyak
terima kasih kepada :
1. Ibu Suryaning Setyowati, ST, MT, selaku Ketua Program Studi Arsitektur
FakultasTeknik Universitas Muhammadiyah Surakarta.
2. Ibu Suryani, selaku Koordinator Tugas Akhir Program Studi Arsitektur
Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Surakarta.
3. Ibu Nur Rahmawati S, ST, MT., selaku Dosen Pembimbing I, yang telah
membimbing sehingga terselesaikan laporan ini.
4. Bapak Ir. Nurhasan MT, selaku Dosen Pembimbing II, yang juga telah
membimbing sehingga terselesaikan laporan ini
5. Bapak Ibu dosen yang telah memberikan ilmunya sebagai bekal dan modal
dalam penyusunan laporan ini.
6. Ibu, dan Ayah, serta Adikku dan Keluargaku tercinta terima kasih atas doa
dukungan dalam penyusunan laporan ini.
7. Teman – teman Archi 2010 dan KPMKT Solo yang telah membantu penulis
dalam mencari data tentang Rusunawa di Mojosongo Surakarta Dengan
Pendekatan Arsitektur Modern Tropis.
iv
8. Nining Said yang telah memberi semangat dan motivasi dalam mengerjakan
tugas ini tentang Rusunawa di Mojosongo Surakarta dengan Pendekatan
Arsitektur Modern Tropis.
9. Lia Badriani Mumthahannah yang telah memberi semangat dan motivasi
dalam mengerjakan tugas ini tentang Rusunawa di Mojosongo Surakarta
dengan Pendekatan Arsitektur Modern Tropis.
10. Teman Studioku Ajis, Kharis, Rika, Yogi, Evan, Muksin dan Agung yang
telah sama-sama dalam pertempuran terakhir kuliah.
Penulis menyadari adanya keterbatasan dan kekurangan pada laporan ini
sehingga masih jauh dari kesempurnaan. Penulis mengharapkan adanya kritik dan
saran yang membangun sehingga laporan ini akan bermanfaat bagi penulis pada
khususnya dan pembaca pada umumnya.
Wassalamu’alaikum Wr. Wb.
Surakarta, 14 Juli 2014
Penulis
v
MOTTO
“ Beribadahlah
kalian
kepada
Allah
S.W.T
dan
janganlah
kalian
mempersekutukan-Nya dgn sesuatupun dan berbuat baiklah kalian kepada kedua
orangtua.” (An-Nisa’: 36)
“ Seorang mukmin terhadap mukmin yang lain adalah seperti sebuah bangunan
di mana bagiannya saling menguatkan bagian yang lain.”
(Shahih Muslim
No.4684)
“ Sesungguhnya Allah suka kepada hamba yang berkarya dan terampil
(profesional atau ahli). Barang siapa bersusah payah mencari nafkah untuk
keluarganya makadia serupa dengan seorang mujahid dijalan Allah Azza Wajalla.
“
“ Apabila hamba itu meninggalkan berdoa kepada kedua orangtuanya, niscaya
terputuslah rezeki daripadanya. ”
“ Tiada makanan yang lebih baik daripada hasil tangan sendiri. “
" Raihlah ilmu, dan untuk meraih ilmu belajarlah untuk tenang dan sabar."
“ Silaturahmi dapat membersihkan amalan, memperbanyak harta,
menghindarkan bala`, mempermudah hisab (di hari kiamat) dan menunda ajal
tiba. ”
v
ABSTRAKSI
Latar belakang Rumah Susun Sewa Di Mojosongo Surakarta Dengan
Pendekatan Arsitektur Modern Tropis adalah Bangunan gedung bertingkat yang
dibangun dalam suatu lingkungan yang terbagi dalam bagian-bagian yang
distrukturkan secara fungsional dalam arah horisontal maupun vertical, sebagai
tempat hunian sewa yang beradaptasi dengan lingkungan tropis dengan tidak
melupakan sisi estetika serta memiliki ornament yang sangat minim dengan
penyesuain terhadap bahan bangunan dengan teknologi terkini.
Permasalahan yang muncul adalah masih banyak bangunan yang berdiri
tanpa izin pembangunan dan masih banyak bangunan yang kumuh.
Tujuan dari penulisan ini adalah menyediakan tempat tinggal yaitu
rusunawa, agar masyarakat yang masih tinggal di bangunan tanpa izin bisa pindah
ke rumah susun serta mengurangi kekumuhan di daerah kota ini, dengan
pendekatan arsitektur modern tropis sebagai wajah bangunannya.
Keluaran yang ingin dicapai dari pembangunan rumah susun ini adalah
dapat menjadikan tempat untuk berkumpul antara keluarga satu dengan keluarga
lainya serta menjalani sistem hidup sehat.
Kata kunci : rumah susun, masyarakat
vi
DAFTAR ISI
Halaman
HALAMAN JUDUL ........................................................................................
i
HALAMAN PERSETUJUAN ..........................................................................
ii
LEMBAR PENILAIAN ...................................................................................
iii
KATA PENGANTAR ......................................................................................
iv
DAFTAR ISI ....................................................................................................
vi
DAFTAR GAMBAR ........................................................................................
DAFTAR TABEL ............................................................................................
BAB I.
BAB II.
PENDAHULUAN ..........................................................................
1
I.1.
Pengertian Judul ....................................................................
1
I.2.
Latar Belakang ......................................................................
2
I.3.
Permasalahan ........................................................................
6
I.4.
Persoalan ................................................................................
6
I.5.
Tujuan ....................................................................................
6
I.6.
Manfaat ..................................................................................
7
I.7.
Lingkup Pembahasan .............................................................
7
I.8.
Metode Pembahasan ..............................................................
7
I.9.
Sistematika Pembahasan .......................................................
8
TINJAUAN PEREMAJAAN PERMUKIMAN, RUMAH SUSUN
DAN STUDI BANDING RUMAH SUSUN ..................................
11
2.1. Peremajaan Permukiman ........................................................
11
2.1.1.
Permukiman Kumuh.................................................
11
2.1.2.
Faktor-faktor Peremajaan Permukiman ....................
11
2.1.3.
Arahan Peremajaan Lingkungan ...............................
12
2.1.4.
Rumah Susun Sebagai Alternatif Peremajaan ...........
13
2.2. Rumah Susun ........................................................................
14
2.2.1.
Pengertian ................................................................
14
2.2.2.
Sejarah Dan Perkembangan Rumah Susun ...............
14
2.2.3.
Klasifikasi Rumah Susun .........................................
15
2.2.4.
Lingkup Kegiatan didalam Rumah Susun ................
20
vi
2.2.5.
Persyaratan Rumah Susun ( Peraturan Menteri PU
No.60/PRT/1992) ....................................................
20
2.2.6.
Fleksibilitas Ruang ..................................................
21
2.2.7
Faktor yang Mempengaruhi Perencanaan Rumah
Susun ......................................................................
22
2.3. Studi Banding ........................................................................
24
2.3.1.
Rumah Susun Urip Sumoharjo di Surabaya ..............
24
2.3.2.
Rumah Susun Pekunden Semarang ..........................
31
2.3.3.
Rumah Susun Sederhana Bandarharjo Semarang ......
37
2.3.4.
Rumah Susun Sederhana Bengalon Surakarta ...........
46
2.4. Denah Tata Ruang Rumah Susun Melalui Studi Banding .......
53
2.4.1.
Rumah Susun Pekunden Semarang ...........................
53
2.4.2.
Rumah Susun Bandarharjo Semarang .......................
54
2.4.3.
Rumah Susun Begalon Surakarta ..............................
55
2.5. Kesimpulan yang Dapat Di Ambil Melalui Studi Banding
BAB III.
Rumah Susun ........................................................................
60
2.6. Teori tentang konsep Arsitektur Tropis ..................................
63
2.7. Teori tentang konsep Arsitektur Modern ...............................
67
GAMBARAN UMUM LOKASI PERENCANAAN .......................
70
3.1. Tinjauan Lokasi Surakarta .....................................................
70
3.1.1.
BAB IV.
Letak Geografis Kota Surakarta ................................
70
3.2. Situasi Dan Kondisi Umum Kota Surakarta ............................
71
3.2.1.
Kondisi Klimatologis ...............................................
71
3.2.2.
Kondisi Geologis .....................................................
71
3.2.3.
Rencana Pengembangan Guna Tata Lahan ...............
72
3.2.4.
Rencana Tata Bangunan ..........................................
73
3.2.5.
Prospek Pengembangan Kota Surakarta ...................
75
3.2.6.
Lokasi Rumah Susun Di Surakarta ..........................
76
3.3. Rencana Lokasi Rumah Susun Di Surakarta ..........................
77
ANALISA
DAN
KONSEP
PERENCANAAN
DAN
PERANCANGAN RUMAH SUSUN DI SURAKARTA ................
84
4.1. Analisa Dan Konsep Tapak ....................................................
84
4.1.1.
Penentuan Tapak .....................................................
84
4.1.2.
Kondisi Fisik Tapak ................................................
85
vii
4.1.3.
AnalisaSite ..............................................................
89
4.2. Program Ruang ......................................................................
93
4.2.1.
Kapasitas Dan Besaran Ruang .................................
98
4.3. Analisa dan Konsep Bangunan ............................................... 109
4.3.1.
Gubahan Masa ( Penzoningan ) ................................
109
4.3.2.
Analisa Dan Konsep Tampilan Arsitektur ................. 110
4.3.3.
Konsep Ramp ...........................................................
4.3.4.
Bentuk Bangunan .................................................... 113
4.3.5.
Kepadatan Dan Tata Letak Bangunan ...................... 114
113
4.4. Analisa dan Konsep Ruang..................................................... 114
4.4.1.
Ruang Dalam ...........................................................
114
4.4.2.
Ruangan Luar ..........................................................
118
4.5. Penyediaan Fasilitas Penunjang .............................................. 119
4.5.1.
Fasilitas Sosial ..........................................................
119
4.5.2.
Fasilitas Umum ........................................................ 120
4.6. Utilitas ................................................................................. 120
4.7. Struktrur Dan Bahan Bangunan .............................................. 125
DAFTAR PUSTAKA .......................................................................................
viii
DAFTAR GAMBAR
Halaman
Gambar 1.1.
Rusun Bandung....................................................................
3
Gambar 1.2.
Rusun Kebon Kacang ..........................................................
3
Gambar 1.3.
Rusun Palembang ...............................................................
3
Gambar 1.4
Peta Kota Solo ....................................................................
5
Gambar 1.5.
Peta Letak Rusun di Surakarta ............................................
5
Gambar 2.1.
Single-loaded corridor .........................................................
16
Gambar.2.2.
Double-loaded corridor .......................................................
16
Gambar.2.3.
Cross-plan ...........................................................................
16
Gambar.2.4.
Koridor Terpusat..................................................................
17
Gambar.2.5.
Circular-Plan ......................................................................
17
Gambar 2.6.
Bentuk linier ........................................................................
18
Gambar 2.7.
Bentuk Vertikal....................................................................
18
Gambar 2.8.
Bentuk Gabungan ................................................................
19
Gambar 2.9.
Bentuk Antarbalok Menyatu ................................................
19
Gambar 2.10.
Masa Terpisah Dengan Penghubung ....................................
19
Gambar 2.11.
Masa Terpisah .....................................................................
20
Gambar 2.12.
Rumah Susun Urip Sumoharjo .............................................
24
Gambar 2.13.
Eksisiting Bangunan Rumah Susun Urip Sumoharjo ............
25
Gambar 2.14.
Dua Blok Rumah Susun Urip Sumoharjo .............................
25
Gambar 2.15
Perspektif Udara Rumah Susun Urip Sumoharjo ..................
27
Gambar 2.16
Elemen Jengki Arsitektur Gapuro ........................................
27
Gambar 2.17.
Contoh penataan ruang dalam rumah susun ..........................
28
Gambar 2.18.
Model Trimatra Eksterior Rumah Susun ..............................
29
Gambar 2.19.
Penataan Ruang Dalam ........................................................
30
Gambar 2.20.
Potongan Melintang .............................................................
30
Gambar 2.21.
Model Kerangka Unit ..........................................................
31
Gambar 2.22.
Tampak Rumah Susun Pekunden Semarang ........................
31
Gambar 2.23.
Masjid Rumah Susun Pekunden Semarang...........................
32
Gambar 2.24.
Kios Sewa ..........................................................................
32
Gambar 2.25.
Pasar ....................................................................................
33
ix
Gambar 2.26.
Ruang panel Listrik ..............................................................
34
Gambar 2.27.
Sumur Artesis ......................................................................
34
Gambar 2.28.
Shaft Sampah ......................................................................
35
Gambar 2.29.
Selasar Penghubung ........................................................................
36
Gambar 2.30.
Selasar Penghubung .............................................................
36
Gambar 2.31.
Struktur Rangka dengan Kolom dan Balok Beton Bertulang
37
Gambar 2.32.
Tampak Depan Rumah Susun Sederhana Bandarharjo
Semarang .............................................................................
37
Gambar 2.33.
Garasi Motor
...................................................................
38
Gambar 2.34.
Taman Baca .........................................................................
39
Gambar 2.35.
Masa Bangunan BlokB ........................................................
40
Gambar 2.36.
Beberapan Bagian Depan Rumah ........................................
40
Gambar 2.37.
Beberapan Bagian Depan Rumah .........................................
41
Gambar 2.38.
Tandon Air Di Atas Menara .................................................
42
Gambar 2.39.
Septic Tank ..........................................................................
42
Gambar 2.40.
Shaft Sampah .......................................................................
43
Gambar 2.41.
Tangga .................................................................................
44
Gambar 2.42.
Selasar .................................................................................
44
Gambar 2.43.
Tempat Parkir ......................................................................
45
Gambar 2.44.
Struktur Rangka Beton .........................................................
46
Gambar 2.45.
Tampak Depan Rusun Bengalon
......................................
46
Gambar 2.46.
Kios Sewa ............................................................................
47
Gambar 2.47.
Tempat Parkir ......................................................................
47
Gambar 2.48.
Tempat jemuran pakaian terletak di belakang hunian ...........
48
Gambar 2.49.
Tandon air di atas menara ....................................................
49
Gambar 2.50.
Hydrant piller ......................................................................
49
Gambar 2.51.
Fire detector dan tabung pemadam portable.........................
50
Gambar 2.52.
Shaft Sampah .......................................................................
50
Gambar 2.53.
Tangga .................................................................................
50
Gambar 2.54.
Lapangan Bermain ...............................................................
51
Gambar 2.55.
Atap menggunakan genteng almunium ................................
51
Gambar 2.56.
Denah salah satu lantai Rumah Susun Pekunden ..................
53
Gambar 2.57.
Salah satu tipe denah dari unit hunian Rumah Susun
Pekunden ............................................................................
53
x
Gambar 2.58.
Penzoningan dari rumah susun pekunden .............................
53
Gambar 2.59.
Denah Salah Satu lantai Rumah Susun Bandarharjo .............
54
Gambar 2.60.
Salah Satu Tipe Denah Dari Rumah Susun Bandarharjo .......
54
Gambar 2.61.
Penzoningan dari rumah susun Bandarharjo .........................
54
Gambar 2.62.
Salah satu denah Lantai Rumah Susun Begalon ...................
55
Gambar 2.63.
Salah Satu Tipe Denah Dari Rumah Susun Begalon .............
55
Gambar 2.64.
Penzoningan dari rumah susun Begalon ...............................
55
Gambar 2.65.
Salah satu Contoh Denah Lantai Rumah Susun ....................
60
Gambar 2.66 .
Salah Satu Contoh Ruang Unit Hunian Rumah Susun .........
60
Gambar 2.67.
Penzoningan Dari Rumah Susun ..........................................
60
Gambar 2.68.
Sumber Keuntungan Panas ..................................................
64
Gmabar 2.69.
Bentuk Sun Shading Devices ..............................................
65
Gambar 2.70
BangunanTropis ..................................................................
67
Gambar 2.71.
Bangunan Modern ...............................................................
68
Gambar 3.1.
Peta Struktur Kota Surakarta ................................................
70
Gambar 3.2.
Peta Struktur Kota Surakarta ................................................
72
Gambar 3.3.
Arahan dan Fungsi BWK Surakarta tahun 2010 – 2030........
73
Jaringan Kota Surakarta dengan Kota di Pulau Jawa ............
75
Gambar 3.5.
Peta letak rusun di surakarta.................................................
76
Gambar 3.6
Peta Letak Site ....................................................................
77
Gambar 3.7.
Jalan Aspal ..........................................................................
77
Gambar 3.8.
permukiman Kumuh ............................................................
78
Gambar 3.9.
Permukiman Liar .................................................................
78
Gambar 3.10.
Banguan Kesan Kumuh .......................................................
79
Gambar 3.11.
Bangunan Kesan Kumuh .....................................................
79
Gambar 3.12.
Gangguan Pemandan Akibat Bangunan Liar .......................
80
Gambar 3.13
Lokasi Site ..........................................................................
82
Gambar 3.14
Peta Lokasi Site ...................................................................
82
Gambar 4.1.
Lokasi Tapak Rumah Susun .................................................
85
Gambar 4.2.
Peta Struktur Kota Surakarta ................................................
86
Gambar 4.3.
Lokasi Site ...........................................................................
87
Gambar 4.4.
Lokasi Tapak Rumah Susun .................................................
88
Gambar 4.5.
Modul Ruang Hunian Rusun Tipe 21 ................................... 102
Gambar 3.4
.
xi
Gambar 4.6.
Modul Ruang Hunian Rusun Tipe 27 ................................... 102
Gambar 4.7.
Penzoningan Kawasan dan Vertikal ..................................... 109
Gambar 4.8.
Eksterior Rusun ................................................................... 112
Gambar 4.9.
Interior Rusun tipe 21 ..........................................................
112
Gambar 4.10.
Interior Rusun tipe 27 ..........................................................
113
Gambar 4.11.
Kemiringan Ramp ................................................................
113
Gambar 4.12.
Contoh Penataan ruang denah rusun melalui studi banding .. 115
Gambar 4.13.
Tempat jemuran di belakang hunian ..................................... 115
Gambar 4.14.
Penataan perabotansesuai besar ruangan .............................
Gambar 4.15.
Laci Pendek Pada Kursi ...................................................... 116
Gambar 4.16.
Pengabungan Laci Pendek pada meja .................................. 116
Gambar 4.17.
Penempatan halaman depan koridor .................................... 118
Gambar 4.18.
Fasilitas Umum ................................................................... 120
Gambar 4.19.
Pendistribusian air bersih dengan downfeed system .............. 121
Gmbarr 4.20.
Skema Pipa ganda ...............................................................
121
Gambar 4.21.
Skema Jaringan listrik .........................................................
122
Gambar 4.22.
Skema Penanggulangan Kebakaran ..................................... 123
Gambar 4.23.
Skema Penangkal Petir ........................................................ 123
Gambar 4.24.
Pondasi ............................................................................... 125
Gambar 4.25.
Super Struktur ..................................................................... 126
116
.
xii
DAFTAR TABEL
Halaman
Tabel 1.1.
Tabel Kecamatan Surakarta .......................................................
6
Tabel 2.1.
Tabel Komparasi Studi Banding .................................................
56
Tabel 3.1.
Tabel Arahan dan Fungsi BWK Surakarta tahun 2010-2030 .......
73
Tabel 4.1.
Analisis Kebutuhan Ruang..........................................................
95
Tabel 4.2.
Studi Besaran Ruang Kelompok Hunian Tipe 21 ........................ 100
Tabel 4.3.
Studi Besaran Ruang Kelompok Hunian Tipe 27 ........................ 101
Tabel 4.4.
Studi besaran ruang kelompok utama .......................................... 103
Tabel 4.5.
Daftar Jumlah KK di Mojosongo ............................................... 104
Tabel 4.6.
Studi Besaran Ruang Kelompok Penunjang ................................
Tabel 4.7.
Studi Besaran Ruang Kelompok Servis ....................................... 107
Tabel 4.8.
Fasilitas Sosial ............................................................................ 119
Tabel 4.9.
Persyaratan Untuk Komponen Bangunan .................................... 127
105
xiii
DAFTAR BAGAN
Halaman
Bagan IV.1.
Tabel kegiatan parkir .................................................................
90
Bagan IV.2.
Tabel kegiatan pengelola ............................................................
90
Bagan IV.3.
Tabel kegiatan operasional..........................................................
91
Bagan IV.4.
Tabel kegiatan operasional..........................................................
91
Bagan IV.5.
Tabel kegiatan parkir ..................................................................
93
Bagan IV.6.
Tabel kegiatan penunjang parkir .................................................
93
Bagan IV.7.
Tabel kegiatan pengelola ............................................................
93
Bagan IV.8.
Tabel kegiatan operasional..........................................................
94
Bagan IV.10. Jalur Jaringan Air Bersih.............................................................
110
Bagan IV.11. Jalur Jaringan Air Kotor..............................................................
111
Bagan IV.12. Jalur Jaringan Air Hujan .............................................................
111
Bagan IV.13. Jalur Jaringan Fire Hidrant ..........................................................
112
Bagan IV.14. Jalur Jaringan Sprinkle................................................................
113
Bagan IV.15. Jalur Jaringan Listrik .................................................................. 113
Bagan IV.16. Jalur Sirkulasi Parkir Sistem Tradisional ..................................... 119
Bagan IV.17. Jalur Sirkulasi Parkir APS(Automated Parking System) .............. 119
Bagan IV.18. Alur Lokal Exhaust Ventilasi ...................................................... 120
xiv