PERUMAHAN CLUSTER KLANGONAN RESIDENCE SU
Cluster Klangonan Residence 201
5
PERUMAHAN CLUSTER KLANGONAN RESIDENCE
OFFICE : Perumahan Cluster Klangonan Residence Ruko A-
Desa Klangonan,
Kecamatan Kebomas, Kabupaten Gresik – JAWA TIMUR – 081 249 040 366
SURAT PERJANJIAN INVESTOR (SAHAM)
No : 01 /CKR/ 01/SPI/2015
Yang bertanda tangan di bawah ini,
(PIHAK I) Selaku Pihak investor
Nama / No KTP
: BUDI RIYANTO,SH / 3515062808580002
Alamat Rumah
: GRIYA ASRI KALITENGAH I F/011 RT. 003 RW.007 DESA
KALITENGAN KEC. TANGGULANGIN SIDOARJO-JAWA TIMUR
Pekerjaan
: BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) KABUPATEN GRESIK
Dengan ini mengajukan investasi ke perumahan cluster klangonan residence
berupa uang sejumlah ( keterangan terlampir ) ke :
PERUMAHAN
: CLUSTER KLANGONAN RESIDENCE (CKR)
LOKASI
: DESA KLANGONAN, KECAMATAN KEBOMAS, KABUPATEN GRESIK
Dengan Mengetahui ( PIHAK II ) :
1. Nama
: HENDRA USDIANTO HERLAMBANG,ST
Alamat Rumah
Jabatan
2. Nama
: Perumahan Jetis Indah Blok E. 32 Lamongan.
: Pemilik Perumahan Cluster Klangonan Residence (Direksi)
: Mamik Syafa’ati
Alamat Rumah
: Simo, Surabaya
Jabatan
:Komisaris
Dengan ini kedua belah pihak mengikatkan diri ke dalam bentuk kerja sama.Adapun
Kewajiban kewajiban kedua belah sebagai berikut
PIHAK I
1. Menginveskan Sejumlah uang
2.
PASAL : I TUGAS DAN PEKERJAAN
Cluster Klangonan
Residence Property
Cluster Klangonan Residence 201
5
PIHAK KESATU dalam kedudukannya seperti tersebut diatas memberi
tugas kepada PIHAK
KEDUA dan PIHAK KEDUA menerima tugas tersebut untuk melaksanakan
pekerjaan tersebut di bawah ini :
Nama Pekerjaan : Pembangunan Rumah Tempat tinggal di Perumahan
Alam Mukti Indah (AMI)
PASAL 2 : HARGA BORONGAN
Sebagaimana persetujuan penawaran yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA ,
maka ditetapkan harga kontrak pekerjaan sebagai berikut :
N
o
Type
bangunan
1
73/98
Blok
A
Harga per
m2
Rp. 1,900,000,-
Jumlah
Keterang
an
Rp. 138,700,000,-
PASAL 3 : CARA PEMBAYARAN
Pembayaran oleh PIHAK KESATU kepada PIHAK KEDUA dilakukan dengan
cara :
a. Sebelum permohonan pembayaran ( SURAT TAGIHAN), PIHAK KEDUA
diwajibkan untuk menyampaikan permohonan tertulis kepada tim
teknik dari PIHAK KESATU untuk melaksanakan pemeriksaan / checklis
pekerjaan, yang kemudian akan dibuatkan berita acara serah terima
pekerjaan yang AKAN DITANDA TANGANI oleh kedua belah pihak.
b. Pembayaran oleh PIHAK KESATU kepada PIHAK KEDUA menggunakan
metode tiga kali termijn yaitu :
-
Pembayaran Termijn I : 35 % x Rp. 138.700.000,- = Rp.
48,545,000,- ( Progres Pembangunan Kurang lebih mencapai 60 %)
-
Pembayaran Termijn II : 40 % x Rp. 138.700.000,- = Rp.
55,480,000,- ( Progres Pembangunan Kurang lebih mencapai 85
%)
-
Pembayaran Termijn III : 20 % x Rp. 138,700,000,- = Rp.
27,740,000,- ( Progres pembangunan kurang lebih mencapai 95 %)
Cluster Klangonan
Residence Property
Cluster Klangonan Residence 201
5
-
Pembayaran Termijn IV ( PEMELIHARAAN / retensi ) : 5 % x Rp.
138,700,000,- = Rp. 6,935,000,- ( Progres 100 % ) dibayarkan
setelah masa pemeliharaan teknik konstruksi selama 100 hari ( 3
Bln, 10 hari)
c. Pembayaran tersebut akan diberikan pihak KESATU kepada PIHAK
KEDUA paling lama 15 kalender sejak surat tagihan diberikan kepada
PIHAK KESATU
PASAL 4 : JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
a. Pekerjaan tersebut dalam pasal 1 pelaksanaan pembangunan harus
selesai san diadakan serah terima pertama paling lambat 120 hari
terhitung sejak ditandatanganinya perjanjian ini
PASAL 5 : JANGKA WAKTU PEMELIHARAAN
a. Masa pemeliharaan pekerjaan ini ditetapkan selama 100 hari ( 3 Bulan 10
Hari)
b. PIHAK KEDUA dalam masa pemeliharaan ini diwajibkan mengadakan
pemeliharaan dan perbaikan apabila terjadi kerusakan akibat kurang
sempurnanya pelaksanaan maupun kurang baiknya kualitas bahan
bangunan yang dipergunakan dengan biaya PIHAK KEDUA sendiri.
c. Apabila Pihak ke 2 tidak melaksanakan perbaikan atas klaim yng diajukan
oleh Pihak ke 1 dalam waktu 14 ( Empat belas ) hari setelah menerima
surat teguran / klaim yang diajukan , maka pekerjaan perbaikan di
bebankan pihak ke dua
d. Setelah masa pemeliharaan berakhir pada pihak ke dua sudah memenuhi
kewajibannya sesuai ayat b ini, maka diadakan serah terima kedua belah
pihak dan Pihak kedua dinyatakan bebas dari kewajiban dalam masa
pemeliharaan
PASAL 6 : DENDA DAN SANKSI
a. Jika Pihak kedua tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan
jangka waktu yang tercantum dalam pasal 3 perjanjian ini, maka pihak
kedua wajib membayar 1/1000 ( satu permil) perhari keterlambatan
dengan batas maksimum sebesar 5% ( Lima Persen)dari harga borongan ,
dan untuk membayar ganti rugi keterlambatan tersebut , PIHAK KESATU
berhak memotong tagihan kepada PIHAK KEDUA.
PASAL 7 : FORCE MAJURE
a. Menyimpang dari ketentuan dalam pasal 6, PIHAK KEDUA dibebaskan dari
denda-denda apabila keterlambatan penyelesaian disebabkan oleh
Cluster Klangonan
Residence Property
Cluster Klangonan Residence 201
5
terjadinya peristiwa- peristiwa diluar kekuasaan atau kemampuan oleh
PIHAK KEDUA yang dianggap sebagai force majure yang disetujui oleh
PIHAK KESATU misalnya :
-
Bencana alam
-
Kejadian-kejadian akibat kebijaksanaan pemerintah dalam bidang
moneterdan telah ditetapkan pemerintah bahwa kebijaksanaan
tersebut dapat digolongkan sebaai force majure.
b. Apabila peristiwa-peristiwa tersebut diatas , PIHAK KEDUA harus
memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK KESATU dalam waktu 7
( Tujuh ) hari setelah terjadinya ( FORCE MAJURE)
PASAL 8 : PEKERJAAN TAMBAH DAN KURANG
a. Penyimpangan-penyimpangan dan atau perubahan perubahan yang
merupakan penambahan atau pengurangan pekerjaan, dikerjakan sesudah
mendapat perintah atau izin tertulis dari PIHAK KESATU yang jelas menyebutkan
jenis perincian pekerjaan perhitungan penambahan / dilakukan atas dasar yang
disetujui oleh kedua belah pihak yang disetujui oleh KEDUA BELAH PIHAK,jika
tidak tercantum dalam daftar hara satuan pekerjaan.
b. Hagra pekerjaan tambah atau kurang diperhitungkan berdasarkan harga
satuan yg telah dilampirkan pada surat penawaran harga borongan pekerjaan
c. Apabila harus dilaksanakan pekerjaan tambah oleh kedua belah pihak akan
dibuatkan surat perjanjian tambahan ( Addendum Kontrak) dan surat-surat
perjanjian tersebut merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari surat
perjanjian ini
PASAL 9 : PENGAWASAN DAN PELAKSANAAN PEKERJAAN
a. Pengawasan pekerjaan dilapangan dilakukan oleh petugas lapangan yg
merupakan staaf teknik dari UD Vemika yang bertugas mengawasi ,
memeriksa dan mengarahkan pelaksanaan pekerjaan dilapangan aar
penyelenggaraan pekerjaan yang dilakukan PIHAK KEDUA
tidaK
menyimpang.
b. Ditempat pekerjaan harus selalu penanggung jawab/ pelaksana yang
mewakili PIHAK KEDUA, apabila ada pengarahan ataupun teguran dari
pengawas /direksi untuk dapat menyelesaikanya pekerjaannya seerta
dapat menandatangani semua hasil pemeriksaan dilapangan
c. PIHAK KEDUA HARUS MENJAGA KESELAMATAN KERJA, agar dalam
mmelaksankan pekerjaanya dan apabila terjadi kecelakaan maka segala
akibat menjadi tanggung jawab pihak kedua
d. Untuk menyimpan bahan dan alat kerja yang dibutuhkan untuk
pekerjaan , maka PIHAK KEDUA harus membuat Gudang yang baik
disekitar lingkungan proyek.
Cluster Klangonan
Residence Property
Cluster Klangonan Residence 201
5
PASAL 10 : PEMBATALAN SURAT PERJANJIAN
PIHAK KESATU berhak membatalkan surat perjanjian ini secara
sepihakapabila pihak KEDUA :
a. Dalam waktu satu minggu terhitung sejak SPK diterbitkan , tidak atau
belum memulai pekerjaanya atau dalam waktu satu bulan berturut turut
tidak melanjutkan pekerjaanya.
b. Secara langsung atau tdk langsung dengan sengaja memperlambat
penyelesaian pembangunann dantidak melaksaan ketentuan yang
tercantum dalam pasal 3 surat perjanjiaan ini
c. Memberikan sebagian atau seluruh pekerjaan ini kepada pihak lain tanpa
persetujuan PIHAK KESATU
PASAL 11 : PERSELISIHAN
a. Apabila terjadi perselisihan antara kedua belah pihak akan diselsaikan
secara musyawaroh mufakat
b. Jika tidak dapat ditempuh
dengan cara tersebut maka akan diselesaikan
oleh suatu badan bodi arbitrase
yang terjadi dari : seorang wakil
PIHAK KESATU, seorang wakil PIHAK KEDUA.
c. Pada tingkat akhir bila tidak dapat diambil jalan keluar maka akan
diselesaikan dihadapan PENGADILAN NEGERI GRESIK
PASAL 12 : DOMISILI
Mengenai pelaksanaan surat perjanjian ini dan segala akibatnya , kedua belah
pihak memilih kedudukannya yg tidak dapat dirubah di KEPANITIARAAN NEGERI
GRESIK
PASAL 13 : PENUTUP
Surat perjanjian pemborongan ini dibuat, dan ditandatangani, oleh kedua belah
pihak di Gresik pada hari ini, tangal ,.... bulan dan tahun tersebut diatas yang asli
rangkap 2 dengan materai secukupnya
Untuk keperluan yang lain dibuat tindasan / copy rangkap secukupnya
Surat perjanjian pemborongan ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah
pihak di gresik. UNTUK KEPERLUAN YG LAIN DIBUAT TINDASAN
GRESIK ,15 NOVEMBER 2014
PIHAK KEDUA,
Cluster Klangonan
Residence Property
PIHAK KESATU,
Cluster Klangonan Residence 201
5
(BPK ROKIM)
SYAFAATI )
NO
TANGGAL
01
10-01-2015
( MAMIK
TERMIJN KE-
Cluster Klangonan
Residence Property
01
NILAI/NOMINAL (Rp)
Rp. 10.000.000,-
KETERANGAN
Cluster Klangonan Residence 201
5
02
10-02-2015
02
Rp. 5.000.000,-
03
10-03-2015
03
Rp. 5.000.000,-
04
10-04-2015
04
Rp. 5.000.000,-
05
10-05-2015
05
Rp. 5.000.000,-
06
10-06-2015
06
Rp. 2.858.000,-
07
10-07-2015
07
Rp. 2.858.000,-
08
10-08-2015
08
Rp. 2.858.000,-
09
10-09-2015
09
Rp. 2.858.000,-
10
10-10-2015
10
Rp. 2.858.000,-
11
10-11-2015
11
Rp. 2.858.000,-
12
10-12-2015
12
Rp. 2.858.000,-
TOTAL
Rp.50.000.000,-
Nb. Sistem pembayaran bisa diubah sesuai dengan kesepakatan kedua belah
pihak
-
Pembayaran diatas dapat dilakukan di kantor pemasaran Cluster Klangonan
Residence dengan menemui bagian keuangan atau pihak developer, untuk
dibuatkan kwitansi atau tanda bukti sah pembayaran atau bisa via tranfer ke
BCA rek 3300543447 An. Hendra Usdianto H dan kemudian ditanda tangani
oleh bagian keuangan yang demikian itu maka pembayaran dianggap sah.
Dan saya juga bersedia mengikuti ketentuan yang ada, yaitu sebagai berikut :
1. Jika hasil pengajuan kredit ( KPR) diturunkan / dikurangi dari plafon oleh Bank
pemberi kredit KPR, Maka saya bersedia menambah uang muka ( UM).
2. Jika permohonan kredit ( KPR) ditolak oleh bank pemberi kredit KPR, maka
uang muka yang disetor akan dikembalikan seluruhnya selama jangka waktu
100 hari kecuali Booking Fee hangus.
3. Denda keterlambatan pembayaran uang muka dalam 1 bulan sebesar Rp.
300.00,4. Jika membatalkan diri tanpa sebab apapun , maka saya bersedia dikenakan
denda sebagai berikut :
4.1.
Denda Rp. 10.000.000,- Ditambah 20% dari uang muka ( yang telah
terbayar) jika kondisi rumah belum terbangun dan dibayarkan dalam
jangka waktu 100 hari
4.2.
Denda 10 % dari harga jual netto jika kondisi rumah sudah
terbangun dan dibayarkan dalam jangka waktu 100 hari.
Cluster Klangonan
Residence Property
Cluster Klangonan Residence 201
5
4.3.
Denda 15 % dari harga jual netto jika KPR dari bank pemberi kredit
sudah disetujui serta rumah sudah dibangun dan dibayarkan dalam jangka
waktu 100 hari.
5. Bersedia dibatalkan sepihak jika tidak membayarkan cicilan uang muka 2 kali
berturut-turut dan dikenakan denda seperti point 4.
6. Bersedia dibatalkan sepihak jika tidak menghadiri proses realisasi / akad
kredit setelah mendapat undangan baik secara lisan maupun tulisan selama 2
kali dan dikenakan denda pada point 4
7. Harga diatas belum termasuk biaya KPR, BBN, BPHTB Dan pajak lain yang
diperlukan oleh pemerintah.
8. Harga diatas sudah termasuk SHGB, IMB, PDAM Dan PLN 1300 watt
9. Pembangunan rumah indent setelah UM ke-03 dan Telah mendapat ACC /
persetujuan dari bank pemberi kredit.
Gresik,
-2015
Pemesan/ user
(............................................)
DITERIMA
DISETUJUI
DIKETAHUI
MARKETING PROJECT
MANAGER PROJECT
PIMPINAN
Cluster Klangonan
Residence Property
5
PERUMAHAN CLUSTER KLANGONAN RESIDENCE
OFFICE : Perumahan Cluster Klangonan Residence Ruko A-
Desa Klangonan,
Kecamatan Kebomas, Kabupaten Gresik – JAWA TIMUR – 081 249 040 366
SURAT PERJANJIAN INVESTOR (SAHAM)
No : 01 /CKR/ 01/SPI/2015
Yang bertanda tangan di bawah ini,
(PIHAK I) Selaku Pihak investor
Nama / No KTP
: BUDI RIYANTO,SH / 3515062808580002
Alamat Rumah
: GRIYA ASRI KALITENGAH I F/011 RT. 003 RW.007 DESA
KALITENGAN KEC. TANGGULANGIN SIDOARJO-JAWA TIMUR
Pekerjaan
: BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) KABUPATEN GRESIK
Dengan ini mengajukan investasi ke perumahan cluster klangonan residence
berupa uang sejumlah ( keterangan terlampir ) ke :
PERUMAHAN
: CLUSTER KLANGONAN RESIDENCE (CKR)
LOKASI
: DESA KLANGONAN, KECAMATAN KEBOMAS, KABUPATEN GRESIK
Dengan Mengetahui ( PIHAK II ) :
1. Nama
: HENDRA USDIANTO HERLAMBANG,ST
Alamat Rumah
Jabatan
2. Nama
: Perumahan Jetis Indah Blok E. 32 Lamongan.
: Pemilik Perumahan Cluster Klangonan Residence (Direksi)
: Mamik Syafa’ati
Alamat Rumah
: Simo, Surabaya
Jabatan
:Komisaris
Dengan ini kedua belah pihak mengikatkan diri ke dalam bentuk kerja sama.Adapun
Kewajiban kewajiban kedua belah sebagai berikut
PIHAK I
1. Menginveskan Sejumlah uang
2.
PASAL : I TUGAS DAN PEKERJAAN
Cluster Klangonan
Residence Property
Cluster Klangonan Residence 201
5
PIHAK KESATU dalam kedudukannya seperti tersebut diatas memberi
tugas kepada PIHAK
KEDUA dan PIHAK KEDUA menerima tugas tersebut untuk melaksanakan
pekerjaan tersebut di bawah ini :
Nama Pekerjaan : Pembangunan Rumah Tempat tinggal di Perumahan
Alam Mukti Indah (AMI)
PASAL 2 : HARGA BORONGAN
Sebagaimana persetujuan penawaran yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA ,
maka ditetapkan harga kontrak pekerjaan sebagai berikut :
N
o
Type
bangunan
1
73/98
Blok
A
Harga per
m2
Rp. 1,900,000,-
Jumlah
Keterang
an
Rp. 138,700,000,-
PASAL 3 : CARA PEMBAYARAN
Pembayaran oleh PIHAK KESATU kepada PIHAK KEDUA dilakukan dengan
cara :
a. Sebelum permohonan pembayaran ( SURAT TAGIHAN), PIHAK KEDUA
diwajibkan untuk menyampaikan permohonan tertulis kepada tim
teknik dari PIHAK KESATU untuk melaksanakan pemeriksaan / checklis
pekerjaan, yang kemudian akan dibuatkan berita acara serah terima
pekerjaan yang AKAN DITANDA TANGANI oleh kedua belah pihak.
b. Pembayaran oleh PIHAK KESATU kepada PIHAK KEDUA menggunakan
metode tiga kali termijn yaitu :
-
Pembayaran Termijn I : 35 % x Rp. 138.700.000,- = Rp.
48,545,000,- ( Progres Pembangunan Kurang lebih mencapai 60 %)
-
Pembayaran Termijn II : 40 % x Rp. 138.700.000,- = Rp.
55,480,000,- ( Progres Pembangunan Kurang lebih mencapai 85
%)
-
Pembayaran Termijn III : 20 % x Rp. 138,700,000,- = Rp.
27,740,000,- ( Progres pembangunan kurang lebih mencapai 95 %)
Cluster Klangonan
Residence Property
Cluster Klangonan Residence 201
5
-
Pembayaran Termijn IV ( PEMELIHARAAN / retensi ) : 5 % x Rp.
138,700,000,- = Rp. 6,935,000,- ( Progres 100 % ) dibayarkan
setelah masa pemeliharaan teknik konstruksi selama 100 hari ( 3
Bln, 10 hari)
c. Pembayaran tersebut akan diberikan pihak KESATU kepada PIHAK
KEDUA paling lama 15 kalender sejak surat tagihan diberikan kepada
PIHAK KESATU
PASAL 4 : JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
a. Pekerjaan tersebut dalam pasal 1 pelaksanaan pembangunan harus
selesai san diadakan serah terima pertama paling lambat 120 hari
terhitung sejak ditandatanganinya perjanjian ini
PASAL 5 : JANGKA WAKTU PEMELIHARAAN
a. Masa pemeliharaan pekerjaan ini ditetapkan selama 100 hari ( 3 Bulan 10
Hari)
b. PIHAK KEDUA dalam masa pemeliharaan ini diwajibkan mengadakan
pemeliharaan dan perbaikan apabila terjadi kerusakan akibat kurang
sempurnanya pelaksanaan maupun kurang baiknya kualitas bahan
bangunan yang dipergunakan dengan biaya PIHAK KEDUA sendiri.
c. Apabila Pihak ke 2 tidak melaksanakan perbaikan atas klaim yng diajukan
oleh Pihak ke 1 dalam waktu 14 ( Empat belas ) hari setelah menerima
surat teguran / klaim yang diajukan , maka pekerjaan perbaikan di
bebankan pihak ke dua
d. Setelah masa pemeliharaan berakhir pada pihak ke dua sudah memenuhi
kewajibannya sesuai ayat b ini, maka diadakan serah terima kedua belah
pihak dan Pihak kedua dinyatakan bebas dari kewajiban dalam masa
pemeliharaan
PASAL 6 : DENDA DAN SANKSI
a. Jika Pihak kedua tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan
jangka waktu yang tercantum dalam pasal 3 perjanjian ini, maka pihak
kedua wajib membayar 1/1000 ( satu permil) perhari keterlambatan
dengan batas maksimum sebesar 5% ( Lima Persen)dari harga borongan ,
dan untuk membayar ganti rugi keterlambatan tersebut , PIHAK KESATU
berhak memotong tagihan kepada PIHAK KEDUA.
PASAL 7 : FORCE MAJURE
a. Menyimpang dari ketentuan dalam pasal 6, PIHAK KEDUA dibebaskan dari
denda-denda apabila keterlambatan penyelesaian disebabkan oleh
Cluster Klangonan
Residence Property
Cluster Klangonan Residence 201
5
terjadinya peristiwa- peristiwa diluar kekuasaan atau kemampuan oleh
PIHAK KEDUA yang dianggap sebagai force majure yang disetujui oleh
PIHAK KESATU misalnya :
-
Bencana alam
-
Kejadian-kejadian akibat kebijaksanaan pemerintah dalam bidang
moneterdan telah ditetapkan pemerintah bahwa kebijaksanaan
tersebut dapat digolongkan sebaai force majure.
b. Apabila peristiwa-peristiwa tersebut diatas , PIHAK KEDUA harus
memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK KESATU dalam waktu 7
( Tujuh ) hari setelah terjadinya ( FORCE MAJURE)
PASAL 8 : PEKERJAAN TAMBAH DAN KURANG
a. Penyimpangan-penyimpangan dan atau perubahan perubahan yang
merupakan penambahan atau pengurangan pekerjaan, dikerjakan sesudah
mendapat perintah atau izin tertulis dari PIHAK KESATU yang jelas menyebutkan
jenis perincian pekerjaan perhitungan penambahan / dilakukan atas dasar yang
disetujui oleh kedua belah pihak yang disetujui oleh KEDUA BELAH PIHAK,jika
tidak tercantum dalam daftar hara satuan pekerjaan.
b. Hagra pekerjaan tambah atau kurang diperhitungkan berdasarkan harga
satuan yg telah dilampirkan pada surat penawaran harga borongan pekerjaan
c. Apabila harus dilaksanakan pekerjaan tambah oleh kedua belah pihak akan
dibuatkan surat perjanjian tambahan ( Addendum Kontrak) dan surat-surat
perjanjian tersebut merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari surat
perjanjian ini
PASAL 9 : PENGAWASAN DAN PELAKSANAAN PEKERJAAN
a. Pengawasan pekerjaan dilapangan dilakukan oleh petugas lapangan yg
merupakan staaf teknik dari UD Vemika yang bertugas mengawasi ,
memeriksa dan mengarahkan pelaksanaan pekerjaan dilapangan aar
penyelenggaraan pekerjaan yang dilakukan PIHAK KEDUA
tidaK
menyimpang.
b. Ditempat pekerjaan harus selalu penanggung jawab/ pelaksana yang
mewakili PIHAK KEDUA, apabila ada pengarahan ataupun teguran dari
pengawas /direksi untuk dapat menyelesaikanya pekerjaannya seerta
dapat menandatangani semua hasil pemeriksaan dilapangan
c. PIHAK KEDUA HARUS MENJAGA KESELAMATAN KERJA, agar dalam
mmelaksankan pekerjaanya dan apabila terjadi kecelakaan maka segala
akibat menjadi tanggung jawab pihak kedua
d. Untuk menyimpan bahan dan alat kerja yang dibutuhkan untuk
pekerjaan , maka PIHAK KEDUA harus membuat Gudang yang baik
disekitar lingkungan proyek.
Cluster Klangonan
Residence Property
Cluster Klangonan Residence 201
5
PASAL 10 : PEMBATALAN SURAT PERJANJIAN
PIHAK KESATU berhak membatalkan surat perjanjian ini secara
sepihakapabila pihak KEDUA :
a. Dalam waktu satu minggu terhitung sejak SPK diterbitkan , tidak atau
belum memulai pekerjaanya atau dalam waktu satu bulan berturut turut
tidak melanjutkan pekerjaanya.
b. Secara langsung atau tdk langsung dengan sengaja memperlambat
penyelesaian pembangunann dantidak melaksaan ketentuan yang
tercantum dalam pasal 3 surat perjanjiaan ini
c. Memberikan sebagian atau seluruh pekerjaan ini kepada pihak lain tanpa
persetujuan PIHAK KESATU
PASAL 11 : PERSELISIHAN
a. Apabila terjadi perselisihan antara kedua belah pihak akan diselsaikan
secara musyawaroh mufakat
b. Jika tidak dapat ditempuh
dengan cara tersebut maka akan diselesaikan
oleh suatu badan bodi arbitrase
yang terjadi dari : seorang wakil
PIHAK KESATU, seorang wakil PIHAK KEDUA.
c. Pada tingkat akhir bila tidak dapat diambil jalan keluar maka akan
diselesaikan dihadapan PENGADILAN NEGERI GRESIK
PASAL 12 : DOMISILI
Mengenai pelaksanaan surat perjanjian ini dan segala akibatnya , kedua belah
pihak memilih kedudukannya yg tidak dapat dirubah di KEPANITIARAAN NEGERI
GRESIK
PASAL 13 : PENUTUP
Surat perjanjian pemborongan ini dibuat, dan ditandatangani, oleh kedua belah
pihak di Gresik pada hari ini, tangal ,.... bulan dan tahun tersebut diatas yang asli
rangkap 2 dengan materai secukupnya
Untuk keperluan yang lain dibuat tindasan / copy rangkap secukupnya
Surat perjanjian pemborongan ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah
pihak di gresik. UNTUK KEPERLUAN YG LAIN DIBUAT TINDASAN
GRESIK ,15 NOVEMBER 2014
PIHAK KEDUA,
Cluster Klangonan
Residence Property
PIHAK KESATU,
Cluster Klangonan Residence 201
5
(BPK ROKIM)
SYAFAATI )
NO
TANGGAL
01
10-01-2015
( MAMIK
TERMIJN KE-
Cluster Klangonan
Residence Property
01
NILAI/NOMINAL (Rp)
Rp. 10.000.000,-
KETERANGAN
Cluster Klangonan Residence 201
5
02
10-02-2015
02
Rp. 5.000.000,-
03
10-03-2015
03
Rp. 5.000.000,-
04
10-04-2015
04
Rp. 5.000.000,-
05
10-05-2015
05
Rp. 5.000.000,-
06
10-06-2015
06
Rp. 2.858.000,-
07
10-07-2015
07
Rp. 2.858.000,-
08
10-08-2015
08
Rp. 2.858.000,-
09
10-09-2015
09
Rp. 2.858.000,-
10
10-10-2015
10
Rp. 2.858.000,-
11
10-11-2015
11
Rp. 2.858.000,-
12
10-12-2015
12
Rp. 2.858.000,-
TOTAL
Rp.50.000.000,-
Nb. Sistem pembayaran bisa diubah sesuai dengan kesepakatan kedua belah
pihak
-
Pembayaran diatas dapat dilakukan di kantor pemasaran Cluster Klangonan
Residence dengan menemui bagian keuangan atau pihak developer, untuk
dibuatkan kwitansi atau tanda bukti sah pembayaran atau bisa via tranfer ke
BCA rek 3300543447 An. Hendra Usdianto H dan kemudian ditanda tangani
oleh bagian keuangan yang demikian itu maka pembayaran dianggap sah.
Dan saya juga bersedia mengikuti ketentuan yang ada, yaitu sebagai berikut :
1. Jika hasil pengajuan kredit ( KPR) diturunkan / dikurangi dari plafon oleh Bank
pemberi kredit KPR, Maka saya bersedia menambah uang muka ( UM).
2. Jika permohonan kredit ( KPR) ditolak oleh bank pemberi kredit KPR, maka
uang muka yang disetor akan dikembalikan seluruhnya selama jangka waktu
100 hari kecuali Booking Fee hangus.
3. Denda keterlambatan pembayaran uang muka dalam 1 bulan sebesar Rp.
300.00,4. Jika membatalkan diri tanpa sebab apapun , maka saya bersedia dikenakan
denda sebagai berikut :
4.1.
Denda Rp. 10.000.000,- Ditambah 20% dari uang muka ( yang telah
terbayar) jika kondisi rumah belum terbangun dan dibayarkan dalam
jangka waktu 100 hari
4.2.
Denda 10 % dari harga jual netto jika kondisi rumah sudah
terbangun dan dibayarkan dalam jangka waktu 100 hari.
Cluster Klangonan
Residence Property
Cluster Klangonan Residence 201
5
4.3.
Denda 15 % dari harga jual netto jika KPR dari bank pemberi kredit
sudah disetujui serta rumah sudah dibangun dan dibayarkan dalam jangka
waktu 100 hari.
5. Bersedia dibatalkan sepihak jika tidak membayarkan cicilan uang muka 2 kali
berturut-turut dan dikenakan denda seperti point 4.
6. Bersedia dibatalkan sepihak jika tidak menghadiri proses realisasi / akad
kredit setelah mendapat undangan baik secara lisan maupun tulisan selama 2
kali dan dikenakan denda pada point 4
7. Harga diatas belum termasuk biaya KPR, BBN, BPHTB Dan pajak lain yang
diperlukan oleh pemerintah.
8. Harga diatas sudah termasuk SHGB, IMB, PDAM Dan PLN 1300 watt
9. Pembangunan rumah indent setelah UM ke-03 dan Telah mendapat ACC /
persetujuan dari bank pemberi kredit.
Gresik,
-2015
Pemesan/ user
(............................................)
DITERIMA
DISETUJUI
DIKETAHUI
MARKETING PROJECT
MANAGER PROJECT
PIMPINAN
Cluster Klangonan
Residence Property