1 Cintya Pradipta N. (21020110141059) Menara Bank Mandiri Semarang
UNIVERSITAS DIPONEGORO
MENARA BANK MANDIRI SEMARANG
Dengan Penekanan Desain Post Modern
TUGAS AKHIR
CINTYA PRADIPTA NARESWARI
21020110141059
FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN/PROGRAM STUDI ARSITEKTUR
SEMARANG
SEPTEMBER 2014
UNIVERSITAS DIPONEGORO
MENARA BANK MANDIRI SEMARANG
Dengan Penekanan Desain Post Modern
TUGAS AKHIR
Diajukan sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar sarjana
CINTYA PRADIPTA NARESWARI
21020110141059
FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN/PROGRAM STUDI ARSITEKTUR
SEMARANG
SEPTEMBER 2014
ii
HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS
Tugas akhir ini adalah hasil karya saya sendiri,
dan semua sumber baik yang dikutip maupun yang dirujuk
telah saya nyatakan dengan benar.
NAMA
: Cintya Pradipta Nareswari
NIM
: 21020110140159
Tanda Tangan
: …………………..
Tanggal
: 8 Oktober 2014
iii
HALAMAN PENGESAHAN
Landasan Program Perencanaan Dan Perancangan Arsitektur (LP3A) ini diajukan oleh :
Nama
: Cintya Pradipta Nareswari
NIM
: 21020110141059
Jurusan / Program studi
: Teknik Arsitektur
Judul
: Menara Bank Mandiri Semarang Dengan Penekanan Desain Post
Modern
Telah berhasil dipertahankan dihadapan Tim Penguji dan diterima sebagai bagian persyaratan
yang diperlukan untuk memperolah gelar Sarjana / S1 pada Jurusan / Program Studi Arsitektur,
Fakultas Teknik, Universitas Diponegoro.
TIM PENGUJI
Pembimbing
: Ir.Hendro Trilistyo, MT / 195006241980111001
…………………....
Pembimbing
: Ir. Eddy Hermanto, MSA /195009301979031003
…………………....
Penguji
: Prof. Totok Roesmanto,M.Eng /195205051980111001
…………………....
Semarang, 8 Oktober 2014
Ketua Jurusan Arsitektur
Fakultas Teknik UNDIP,
Ketua Program Studi Jurusan Arsitektur
Fakultas Teknik UNDIP,
Edward Endrianto Pandelaki,ST,MT,Phd
NIP.197402231997021001
Prof.Ir. Totok Roesmanto, M.Eng
NIP.195205051980111001
iv
HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI
TUGAS AKHIR UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS
Sebagai civitas akademika Universitas Diponegoro, saya yang bertanda tangan di bawah
ini :
Nama
: Cintya Pradipta Nareswari
NIM
: 21020110141059
Jurusan/Program Studi
: Teknik Arsitektur
Fakultas
: Teknik
Jenis Karya
: Tugas akhir
demi pengembangan ilmu pengetahuan, menyetujui untuk memberikan kepada
Universitas Diponegoro Hak Bebas Royalti Noneksklusif (None-exclusive Royalty Free
Right) atas karya ilmiah saya yang berjudul :
Menara Bank Mandiri Semarang dengan Penekanan Desain Post-Modern
beserta perangkat yang ada (jika diperlukan). Dengan Hak Bebas Royalti/Noneksklusif ini
Universitas Diponegoro berhak menyimpan, mengalihmedia/formatkan, mengelola
dalam bentuk pangkalan data (database), merawat dan memublikasikan tugas akhir
saya selama tetap mencantumkan nama saya sebagai penulis/pencipta dan sebagai
pemilik Hak Cipta.
Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya.
Dibuat di
: Semarang
Pada Tanggal
: 8 Oktober 2014
Yang menyatakan
(Cintya Pradipta Nareswari)
v
ABSTRAK
Sesuai dengan visi Bank Mandiri yaitu Me jadi Le baga Keua ga I do esia ya g pali g
dikagu i da selalu progresif , Bank Mandiri berfokus pada segmen korporasi, komersial, mikro
dan ritel, serta pembiayaan konsumen dengan strategi yang berbeda di setiap bisnisnya dan
bersinergi dengan seluruh segmen pasar yang ada. Bank Mandiri kini menjadi bank terbaik dan
terbesar di Indonesia. Terbukti karena Bank Mandiri berhasil memenuhi kebutuhan masyarakat
melalui berbagai produk layanan yang diberikan. Selain itu, melalui layanan Mandiri Global Trade,
Bank Mandiri mampu meningkatkan sektor perdagangan internasional. Layanan tersebut akan
memudahkan para pelaku bisnis dalam negeri melakukan transaksi ekspor impor secara online.
Sehingga Bank Mandiri dapat berperan secara signifikan dalam peningkatan pertumbuhan
ekonomi nasional.
Semarang sebagai Ibukota Provinsi Jawa Tengah memiliki peningkatan pertumbuhan
perekonomian yang sangat signifikan,hal ini mendorong munculnya berbagai kantor-kantor
wilayah dari berbagai perusahaan perbankan. Bank Mandiri yang merupakan bank terbesar dan
tersebar di seluruh Indonesia melihat potensi Semarang sebagai pusat perekonomian di Jawa
Tengah ingin membantu pemerintah dengan mendirikan berbagai kantor-kantor Mandiri mulai
dari kantor kas hingga kantor wilayah Mandiri karena menilik dari pertumbuhan kota dan
perekonomian. Semarang juga memiliki nilai strategis bagi Mandiri untuk dapat mengembangkan
pelayanan di provinsi Jawa Tengah dengan mendirikan Kantor Wilayah dan Kantor Cabang yang
berfungsi sebagai pengawas dan pemberi kebijakan kepada kantor cabang-cabang yang tersebar
di seluruh Jawa Tengah juga Kota Semarang sendiri. Sementara itu Mandiri Semarang sendiri
belum memiliki gedung yang representative dan kurang memberikan citra sebagai kantor wilayah
Jawa Tengah. Maka dibutuhkan sebuah Menara Bank Mandiri yang dapat menampung kegiatan
operasional dan non operasional Bank Mandiri yang semakin meningkat di daerah Semarang dan
Jawa Tengah, yang dilengkapi dengan fasilitas kantor sewa untuk anak perusahaan Bank Mandiri.
Kata Kunci : Bank,Bank Mandiri, Menara, Kantor Sewa, Semarang
vi
KATA PENGANTAR
Segala puji dan syukur terhaturkan kepada Allah SWT karena berkat rahmat dan ridho-Nya
penyusun telah dapat menyelesaikan penyusunan naskah Landasan Program Perencanaan dan
Perancangan Arsitektur (LP3A) ini dengan baik. LP3A berjudul Menara Bank Mandiri Semarang
pada Tugas Akhir periode 127 ini diajukan guna memenuhi sebagian persyaratan untuk
memperoleh gelar Sarjana Teknik di Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Diponegoro.
Penyusun mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah membantu
terselesaikannya naskah LP3A ini, antara lain :
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Ir. Hendro Trilistyo, MT selaku dosen pembimbing utama.
Ir. Eddy Hermanto, MSA selaku dosen pembimbing kedua.
Prof. Totok Roesmanto,M.Eng selaku dosen penguji.
Septana Bagus Pribadi, ST, MT selaku Ketua Panitia Ujian Sarjana Periode 127/49.
Edward Endrianto Pandelaki, ST,MT,Phd selaku Ketua Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik
Universitas Diponegoro.
Edy Purwanto dan Lulu Luthfiyyah selaku orang tua yang selalu mendukung,mendoakan
dalam berbagai hal sehingga proses Tugas Akhir dapat terselesaikan dengan baik
Rizki Ludy Wicaksana yang selalu memberikan dukungan,doa,dan bantuannya selama
menjalani Tugas Akhir periode 127/49.
Keluarga besar H. Suwardi dan H. Abdullah Cholil serta Firman Adhi atas dukungan, doa,
dan bantuannya selama menjalani Tugas Akhir periode 127/49.
Kawan-kawan dan sahabat yang selalu menemani dalam suka dan duka,dan memberikan
dukungan, TA periode 127/49 : Ratih, Amalia , Anna, Ricky, Bagas, Ichsan, Gumelar, Akbar,
Shabrina, Fathulia, Berliana, Desi, dan semua teman-teman angkatan R1 dan R2 2010 JAFT
UNDIP. Serta Devi, Anes, Sarita, untuk doa dan dukungan yang tak kunjung putus.
Pihak Mandiri Kanwil Semarang dan Jakarta yang memperbolehkan untuk survey tentang
perusahaan
Kemudian, penyusun juga ingin menyampaikan permohonan maaf jika dalam naskah yang
ditulis terkandung materi yang kurang berkenan atau mengandung kesalahan yang tidak
disengaja.
Akhir kata, penyusun berharap semoga tulisan ini dapat bermanfaat bagi para pembaca
sekalian, khususnya bagi mahasiswa Jurusan Arsitektur Universitas Diponegoro lainnya sebagai
bahan referensi yang berharga dan dapat dikembangkan di kemudian hari.
Semarang, 8 Oktober 2014
Penyusun
vii
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ..................................................................................................................
i
HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS ..............................................................................
ii
HALAMAN PENGESAHAN ..................................................................................................... iii
HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI ........................................................... iv
ABSTRAK ..............................................................................................................................
v
KATA PENGANTAR ................................................................................................................ vi
DAFTAR ISI ............................................................................................................................ vii
DAFTAR GAMBAR .................................................................................................................. xi
DAFTAR TABEL ...................................................................................................................... xiii
BAB I
BAB II
PENDAHULUAN .......................................................................................................
1.1 Latar Belakang .............................................................................................
1.2 Tujuan dan Sasaran
1.2.1 Tujuan ................................................................................................
1.2.2 Sasaran ..............................................................................................
1.3 Manfaat .......................................................................................................
1.3.1 Secara Subyektif .................................................................................
1.3.2 Secara Obyektif ..................................................................................
1.4 Ruang Lingkup ............................................................................................
1.5 Metode Pembahasan ...................................................................................
1.6 Sistematika Pembahasan .............................................................................
1.7 Alur Pikir ......................................................................................................
1
1
TINJAUAN PUSTAKA ............................................................................................
2.1 Tinjauan Umum Kantor ..................................................................................
2.1.1 Pengertian Kantor .....................................................................................
2.1.2 Pedoman Perencanaan Gedung Perkantoran ....................................
2.1.2.1 Sistem Grid ............................................................................
2.1.2.2 Klasifikasi Gedung Perkantoran .............................................
2.1.2.3 Tata Ruang Kantor .................................................................
2.1.3 Tinjauan Rental Office ........................................................................
2.1.3.1 Pengertian Rental Office .......................................................
2.1.3.2 Ciri-ciri Rental Office .............................................................
2.1.3.3 Aktivitas Rental Office ...........................................................
2.1.3.4 Klasifikasi Kantor Sewa ..........................................................
2.2 Tinjauan Umum Bank .................................................................................
2.2.1 Definisi Bank ......................................................................................
2.2.2 Jenis – jenis Bank ..............................................................................
2.2.2.1 Jenis-jenis bank berdasarkan fungsinya ................................
6
6
6
6
6
7
8
10
10
11
11
12
16
16
17
17
2
2
3
3
3
3
3
4
5
viii
2.2.2.2 Jenis-jenis Bank Berdasarkan Kepemilikannya ...................... 21
2.2.2.3 Jenis-jenis Bank Berdasarkan Status ..................................... 21
2.2.2.4 Jenis-jenis Bank Berdasarkan Cara Menentukan Harga ........ 21
2.2.3 Peraturan Bank Indonesia .................................................................. 22
2.2.3.1 Ketentuan Umum .................................................................. 22
2.2.3.2 Perizinan ............................................................................... 23
2.2.3.3 Rencana Pembukaan, Perubahan Status, Pemindahan Alamat
Dan/Atau Penutupan Kantor Bank ........................................ 23
2.2.3.4 Pembukaan Kantor Bank ..................................................... 24
2.2.3.5 Pemisahan Lokasi Kantor Pusat Dan Pemindahan Divisi ....... 25
2.2.3.6 Penutupan Kantor Bank ........................................................ 25
2.3 Tinjauan Arsitektur Post-Modern ................................................................ 26
2.3.1 Pengertian Post-Modern .................................................................... 26
2.3.2 Ciri Arsitektur Post-Modern ............................................................... 27
2.3.3 Contoh Bangunan Post-Modern ........................................................ 28
BAB III
TINJAUAN MENARA BANK MANDIRI SEMARANG .............................................
3.1 Data Fisik Kota Semarang ............................................................................
3.1.1 Keadaan Geografis ..............................................................................
3.1.2 Keadaan Topografi .............................................................................
3.1.3 Keadaan Klimatologis .........................................................................
3.2 Data Non Fisik Kota Semarang .....................................................................
3.2.1 Potensi Penduduk ..............................................................................
3.2.2 Potensi Ekonomi ................................................................................
3.3 Tinjauan Jalan Pemuda Kota Semarang .......................................................
3.3.1 Peran dan kedudukan BWK I ..............................................................
3.3.2 Potensi dan Masalah Fisik ..................................................................
3.3.3 Penggunaan Lahan .............................................................................
3.4 Tinjauan Umum Bank Mandiri .....................................................................
3.4.1 Sejarah dan Perkembangan Bank Mandiri .........................................
3.4.1.1 Visi .........................................................................................
3.4.1.2 Misi .......................................................................................
3.4.2 Struktur Organisasi Unit Kerja Bank Mandiri .....................................
3.4.3 Kegiatan/Produk Bank Mandiri ..........................................................
3.4.4 Perusahaan Anak Bank Mandiri .........................................................
3.4.5 Corporate Identity Bank Mandiri ........................................................
3.5 Tinjauan Kondisi Fisik Bank Mandiri Wilayah Jawa Tengah .........................
3.5.1 Bank Mandiri Wilayah Jawa Tengah di Semarang ..............................
3.5.2 Struktur Organisasi ............................................................................
3.5.3 Macam Ruang di Bank Mandiri Wilayah Jawa Tengah di Semarang ..
3.6 Tinjauan Umum Menara Bank Mandiri ........................................................
3.6.1 Definisi Menara Bank Mandiri ...........................................................
3.6.2 Pengunjung Menara Bank Mandiri ...................................................
3.6.3 Aktivitas Menara Bank Mandiri .........................................................
3.6.4 Fasilitas Menara Bank Mandiri ..........................................................
29
29
29
29
29
30
30
30
31
32
33
34
35
35
36
36
36
38
39
40
42
42
43
47
51
51
51
52
52
ix
3.6.5 Penyewa Rental Office Pada Menara Bank Mandiri ........................... 53
3.7 Studi Banding Kantor Wilayah Menara Mandiri Jakarta Sudirman .............. 53
BAB IV
KESIMPULAN, BATASAN, DAN ANGGAPAN ........................................................
4.1 Kesimpulan ..................................................................................................
4.2 Batasan ........................................................................................................
4.3 Anggapan .....................................................................................................
BAB V
PENDEKATAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN MENARA BANK
MANDIRI SEMARANG ......................................................................................... 62
5.1 Dasar Pendekatan Perencanaan dan Perancangan ...................................... 62
5.2 Pendekatan Aspek Fungsional Menara Bank Mandiri .................................. 62
5.2.1 Pendekatan Fungsi ............................................................................. 62
5.2.2 Pendekatan Kelompok Kegiatan, Pelaku, dan Ruang Menara Bank
Mandiri ............................................................................................. 62
5.2.3 Pendekatan Kapasitas dan Besaran Ruang ......................................... 69
5.2.3.1 Kantor Wilayah Bank Mandiri Semarang ............................... 69
5.2.3.2 Kantor Cabang Bank Mandiri ................................................ 72
5.2.3.3 Kantor Mandiri Prioritas Semarang ....................................... 75
5.2.3.4 Café n Restaurant ................................................................. 77
5.2.3.5 Pendekatan Besaran Ruang Kelompok Ruang Kegiatan
Khusus ................................................................................... 78
5.2.3.6 Pendekatan Besaran Ruang Kelompok Ruang Kegiatan
Pelayanan Umum ................................................................. 81
5.2.4 Pendekatan Besaran Ruang ................................................................ 82
5.2.5 Pendekatan Sirkulasi .......................................................................... 90
5.2.6 Pendekatan Perencanaan Rental Office ............................................. 92
5.2.6.1 Kelompok Kegiatan ............................................................... 92
5.2.6.2 Hubungan Antar Kelompok Kegiatan .................................... 92
5.2.6.3 Pendekatan Persyaratan Ruang ............................................ 93
5.2.6.4 Pendekatan Pelaku dan Pendekatan Kebutuhan Ruang ........ 93
5.2.6.5 Pendekatan Besaran Ruang ................................................... 94
5.2.6.6 Pendekatan Sirkulasi ............................................................. 97
5.3 Pendekatan Aspek Kontekstual .................................................................... 99
5.3.1 Pemilihan lokasi ................................................................................. 99
5.3.2 Pemilihan tapak ................................................................................. 99
5.4 Pendekatan Aspek Perancangan .................................................................. 101
5.4.1. Pendekatan Studi Ketinggian Bangunan ............................................. 101
5.4.2 Pendekatan Aspek Teknis ..............................................................102
5.4.3 Pendekatan Aspek Utilitas .............................................................103
5.4.4 Pendekatan Aspek Arsitektural .......................................................... 104
5.5 Pendekatan Aspek Konsep Arsitektural ....................................................... 105
60
60
60
61
x
BAB VI
PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN MENARA BANK MANDIRI
SEMARANG ......................................................................................................... 106
6.1 Konsep Dasar Perancangan .......................................................................... 106
6.2 Program Dasar Perencanaan ........................................................................ 106
6.2.1 Program Ruang .................................................................................. 106
6.2.2 Tapak terpilih ..................................................................................... 107
DAFTAR PUSTAKA ................................................................................................................ 109
LAMPIRAN ............................................................................................................................ 110
xi
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1 Diagram Alur Pikir .............................................................................................
Gambar 2.1 Sistem Perletakkan Core ....................................................................................
Gambar 2.2 Bagan struktur organisasi fungsional kantor sewa secara umum .....................
Gambar 2.3 Pola Medium Depth Space dengan single zone ................................................
Gambar 2.4 Pola Medium Depth Space dengan double zone ..............................................
Gambar 2.5 Pola Deep Space dengan single zone ................................................................
Gambar 2.6 Pola Deep Space dengan double zone ..............................................................
Gambar 2.7 Pola Very Deep Space dengan single zone ........................................................
Gambar 2.8 Mart Expo Office, Sanghai .................................................................................
Gambar 2.9 Tower Plan Emory Crawford Long Medical Office Tower Atlanta, Georgia .......
Gambar 2.10 Tower Plan Belz interprises world wide web ...................................................
Gambar 2.11 Bank Of America Center, Houston, Texas .......................................................
Gambar 2.12 Gedung BNI 46, Jakarta ....................................................................................
Gambar 2.13 Al Hilal Bank, Abu Dhabi ..................................................................................
Gambar 2.14 Bank Of China Tower, Hong Kong ....................................................................
Gambar 3.1 Peta Pola Ruang Kota Semarang .......................................................................
Gambar 3.2 Peta BWK I Kota Semarang ...............................................................................
Gambar 3.3 Struktur Oraganisasi PT.Bank Mandiri (Persero) Tbk. .......................................
Gambar 3.4 Logo PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk . ...............................................................
Gambar 3.5 Kantor Pusat Bank Mandiri Jakarta ...................................................................
Gambar 3.6 Kantor Wilayah Bank Mandiri Jakarta ...............................................................
Gambar 3.7 Kantor Wilayah Bank Mandiri Semarang ..........................................................
Gambar 3.8 Kantor Cabang Bank Mandiri Solo ....................................................................
Gambar 3.9 Kantor Cabang Bank Mandiri Balikpapan ..........................................................
Gambar 3.10 Kantor Cabang Bank Mandiri Palembang ........................................................
Gambar 3.11 Kondisi Kanwil Bank Mandiri sekarang .............................................................
Gambar 3.12 Struktur Organisasi Kanwil Jawa Tengah .........................................................
Gambar 3.13 Struktur Organisasi Kantor Cabang ..................................................................
Gambar 3.14 Sirkulasi setoran dan penerimaan uang masuk ...............................................
Gambar 3.15 Sirkulasi pengambilan setoran dan penerimaan uang masuk ..........................
Gambar 3.16 Sirkulasi pada customer service .......................................................................
Gambar 3.17 Ruang Khasanah ..............................................................................................
Gambar 3.18 Safe Deposit Box .............................................................................................
Gambar 3.19 Menara Mandiri ...............................................................................................
Gambar 3.20 Menara Mandiri ...............................................................................................
Gambar 5.1 Ruang Pimpinan Wilayah .................................................................................
Gambar 5.2 Ruang Wakil Pimpinan Wilayah .......................................................................
Gambar 5.3 Ruang Kepala Bagian/ Grup Head ....................................................................
Gambar 5.4 Ruang Wakil Kepala Bagian/ Grup Head ..........................................................
Gambar 5.5 Ruang Staff .......................................................................................................
Gambar 5.6 Ruang Pimpinan Cabang Bank Mandiri ............................................................
5
9
12
14
14
14
15
15
15
16
16
28
28
28
28
29
32
37
40
41
41
41
41
41
42
43
45
46
47
48
48
50
50
53
54
70
71
71
72
72
73
xii
Gambar 5.7 Ruang Manager ...............................................................................................
Gambar 5.8 Ruang Asisten Manager ..................................................................................
Gambar 5.9 Ruang Supervisor ............................................................................................
Gambar 5.10 Ruang Staff ......................................................................................................
Gambar 5.11 Ruang Kepala Mandiri Prioritas .......................................................................
Gambar 5.12 Ruang Manager ...............................................................................................
Gambar 5.13 Ruang AO dan FO ............................................................................................
Gambar 5.14 Ruag Staff Mandiri Prioritas ............................................................................
Gambar 5.15 Ruang Rapat Kecil ...........................................................................................
Gambar 5.16 Ruang Rapat Direksi .........................................................................................
Gambar 5.17 Ruang Arsip ....................................................................................................
Gambar 5.18 Ruang Khasanah ..............................................................................................
Gambar 5.19 Safe Deposit Box .............................................................................................
Gambar 5.20 Lounge Mandiri Prioritas ................................................................................
Gambar 5.21 Teller ...............................................................................................................
Gambar 5.22 Costumer Service ............................................................................................
Gambar 5.23 Diagram Hubungan Kelompok Ruang Makro ..................................................
Gambar 5.24 Diagram Hubungan Kelompok Ruang Mikro ...................................................
Gambar 5.25 Diagram Sirkulasi Kegiatan Nasabah ...............................................................
Gambar 5.26 Diagram Sirkulasi Kegiatan Pegawai Bank Mandiri .........................................
Gambar 5.27 Diagram Sirkulasi Staff Restaurant ..................................................................
Gambar 5.28 Diagram Sirkulasi Staff Service ........................................................................
Gambar 5.29 Diagram Hubungan Antar Kelompok Ruang ...................................................
Gambar 5.30 Struktur Organisasi Pengelola .........................................................................
Gambar 5.31 Diagram Sirkulasi Penyewa .............................................................................
Gambar 5.32 Diagram Sirkulasi Tamu ..................................................................................
Gambar 5.33 Diagram Sirkulasi Pengelola ...........................................................................
Gambar 5.34 Peta Cad Lokasi tapak Terpilih ........................................................................
Gambar 5.35 Lokasi Tapak Terpilih .......................................................................................
Gambar 5.36 Autocad Tapak Terpilih ...................................................................................
Gambar 6.1 Lokasi Tapak Terpilih ........................................................................................
Gambar 6.2 Peta Cad Lokasi tapak Terpilih .........................................................................
Gambar 6.3 Autocad Tapak Terpilih ....................................................................................
73
74
75
75
75
76
77
77
78
79
79
80
80
81
81
82
90
91
91
91
91
92
92
94
97
98
98
100
100
101
107
107
108
xiii
DAFTAR TABEL
Tabel 3.1 Divisi yang menempati gedung Kanwil Bank Mandiri Jawa Tengah ...................... 44
Tabel 3.2 Fasilitas Menara Bank Mandiri .............................................................................. 56
Tabel 3.3 Kesimpulan Studi Banding .................................................................................... 59
Tabel 5.1 Pendekatan Pelaku Kanwil Bank Mandiri Jawa Tengah ........................................ 66
Tabel 5.2 Pendekatan Pelaku Kanca Bank Mandiri Semarang ............................................ 67
Tabel 5.3 Pendekatan Pelaku Mandiri Prioritas Semarang ................................................... 68
Tabel 5.4 Pendekatan Pelaku Café n Restaurant .................................................................. 68
Tabel 5.5 Pendekatan Pelaku Service .................................................................................. 69
Tabel 5.6 Standar Ruang Kantor Wilayah Bank Mandiri ....................................................... 83
Tabel 5.7 Standar Ruang Kantor Wilayah Bank Mandiri ....................................................... 84
Tabel 5.8 Kebutuhan dan Standar Program Ruang .............................................................. 99
Tabel 5.9 Jumlah Total Besaran Ruang ................................................................................. 90
Tabel 5.10 Besaran Ruang Kegiatan Pengelola ..................................................................... 95
Tabel 5.11 Jumlah Total Besaran Ruang .............................................................................. 96
Tabel 5.12 Kebutuhan Ruang Parkir ..................................................................................... 97
Tabel 6.1 Rekapitulasi Program Ruang ................................................................................ 107
xiv
MENARA BANK MANDIRI SEMARANG
Dengan Penekanan Desain Post Modern
TUGAS AKHIR
CINTYA PRADIPTA NARESWARI
21020110141059
FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN/PROGRAM STUDI ARSITEKTUR
SEMARANG
SEPTEMBER 2014
UNIVERSITAS DIPONEGORO
MENARA BANK MANDIRI SEMARANG
Dengan Penekanan Desain Post Modern
TUGAS AKHIR
Diajukan sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar sarjana
CINTYA PRADIPTA NARESWARI
21020110141059
FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN/PROGRAM STUDI ARSITEKTUR
SEMARANG
SEPTEMBER 2014
ii
HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS
Tugas akhir ini adalah hasil karya saya sendiri,
dan semua sumber baik yang dikutip maupun yang dirujuk
telah saya nyatakan dengan benar.
NAMA
: Cintya Pradipta Nareswari
NIM
: 21020110140159
Tanda Tangan
: …………………..
Tanggal
: 8 Oktober 2014
iii
HALAMAN PENGESAHAN
Landasan Program Perencanaan Dan Perancangan Arsitektur (LP3A) ini diajukan oleh :
Nama
: Cintya Pradipta Nareswari
NIM
: 21020110141059
Jurusan / Program studi
: Teknik Arsitektur
Judul
: Menara Bank Mandiri Semarang Dengan Penekanan Desain Post
Modern
Telah berhasil dipertahankan dihadapan Tim Penguji dan diterima sebagai bagian persyaratan
yang diperlukan untuk memperolah gelar Sarjana / S1 pada Jurusan / Program Studi Arsitektur,
Fakultas Teknik, Universitas Diponegoro.
TIM PENGUJI
Pembimbing
: Ir.Hendro Trilistyo, MT / 195006241980111001
…………………....
Pembimbing
: Ir. Eddy Hermanto, MSA /195009301979031003
…………………....
Penguji
: Prof. Totok Roesmanto,M.Eng /195205051980111001
…………………....
Semarang, 8 Oktober 2014
Ketua Jurusan Arsitektur
Fakultas Teknik UNDIP,
Ketua Program Studi Jurusan Arsitektur
Fakultas Teknik UNDIP,
Edward Endrianto Pandelaki,ST,MT,Phd
NIP.197402231997021001
Prof.Ir. Totok Roesmanto, M.Eng
NIP.195205051980111001
iv
HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI
TUGAS AKHIR UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS
Sebagai civitas akademika Universitas Diponegoro, saya yang bertanda tangan di bawah
ini :
Nama
: Cintya Pradipta Nareswari
NIM
: 21020110141059
Jurusan/Program Studi
: Teknik Arsitektur
Fakultas
: Teknik
Jenis Karya
: Tugas akhir
demi pengembangan ilmu pengetahuan, menyetujui untuk memberikan kepada
Universitas Diponegoro Hak Bebas Royalti Noneksklusif (None-exclusive Royalty Free
Right) atas karya ilmiah saya yang berjudul :
Menara Bank Mandiri Semarang dengan Penekanan Desain Post-Modern
beserta perangkat yang ada (jika diperlukan). Dengan Hak Bebas Royalti/Noneksklusif ini
Universitas Diponegoro berhak menyimpan, mengalihmedia/formatkan, mengelola
dalam bentuk pangkalan data (database), merawat dan memublikasikan tugas akhir
saya selama tetap mencantumkan nama saya sebagai penulis/pencipta dan sebagai
pemilik Hak Cipta.
Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya.
Dibuat di
: Semarang
Pada Tanggal
: 8 Oktober 2014
Yang menyatakan
(Cintya Pradipta Nareswari)
v
ABSTRAK
Sesuai dengan visi Bank Mandiri yaitu Me jadi Le baga Keua ga I do esia ya g pali g
dikagu i da selalu progresif , Bank Mandiri berfokus pada segmen korporasi, komersial, mikro
dan ritel, serta pembiayaan konsumen dengan strategi yang berbeda di setiap bisnisnya dan
bersinergi dengan seluruh segmen pasar yang ada. Bank Mandiri kini menjadi bank terbaik dan
terbesar di Indonesia. Terbukti karena Bank Mandiri berhasil memenuhi kebutuhan masyarakat
melalui berbagai produk layanan yang diberikan. Selain itu, melalui layanan Mandiri Global Trade,
Bank Mandiri mampu meningkatkan sektor perdagangan internasional. Layanan tersebut akan
memudahkan para pelaku bisnis dalam negeri melakukan transaksi ekspor impor secara online.
Sehingga Bank Mandiri dapat berperan secara signifikan dalam peningkatan pertumbuhan
ekonomi nasional.
Semarang sebagai Ibukota Provinsi Jawa Tengah memiliki peningkatan pertumbuhan
perekonomian yang sangat signifikan,hal ini mendorong munculnya berbagai kantor-kantor
wilayah dari berbagai perusahaan perbankan. Bank Mandiri yang merupakan bank terbesar dan
tersebar di seluruh Indonesia melihat potensi Semarang sebagai pusat perekonomian di Jawa
Tengah ingin membantu pemerintah dengan mendirikan berbagai kantor-kantor Mandiri mulai
dari kantor kas hingga kantor wilayah Mandiri karena menilik dari pertumbuhan kota dan
perekonomian. Semarang juga memiliki nilai strategis bagi Mandiri untuk dapat mengembangkan
pelayanan di provinsi Jawa Tengah dengan mendirikan Kantor Wilayah dan Kantor Cabang yang
berfungsi sebagai pengawas dan pemberi kebijakan kepada kantor cabang-cabang yang tersebar
di seluruh Jawa Tengah juga Kota Semarang sendiri. Sementara itu Mandiri Semarang sendiri
belum memiliki gedung yang representative dan kurang memberikan citra sebagai kantor wilayah
Jawa Tengah. Maka dibutuhkan sebuah Menara Bank Mandiri yang dapat menampung kegiatan
operasional dan non operasional Bank Mandiri yang semakin meningkat di daerah Semarang dan
Jawa Tengah, yang dilengkapi dengan fasilitas kantor sewa untuk anak perusahaan Bank Mandiri.
Kata Kunci : Bank,Bank Mandiri, Menara, Kantor Sewa, Semarang
vi
KATA PENGANTAR
Segala puji dan syukur terhaturkan kepada Allah SWT karena berkat rahmat dan ridho-Nya
penyusun telah dapat menyelesaikan penyusunan naskah Landasan Program Perencanaan dan
Perancangan Arsitektur (LP3A) ini dengan baik. LP3A berjudul Menara Bank Mandiri Semarang
pada Tugas Akhir periode 127 ini diajukan guna memenuhi sebagian persyaratan untuk
memperoleh gelar Sarjana Teknik di Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Diponegoro.
Penyusun mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah membantu
terselesaikannya naskah LP3A ini, antara lain :
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Ir. Hendro Trilistyo, MT selaku dosen pembimbing utama.
Ir. Eddy Hermanto, MSA selaku dosen pembimbing kedua.
Prof. Totok Roesmanto,M.Eng selaku dosen penguji.
Septana Bagus Pribadi, ST, MT selaku Ketua Panitia Ujian Sarjana Periode 127/49.
Edward Endrianto Pandelaki, ST,MT,Phd selaku Ketua Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik
Universitas Diponegoro.
Edy Purwanto dan Lulu Luthfiyyah selaku orang tua yang selalu mendukung,mendoakan
dalam berbagai hal sehingga proses Tugas Akhir dapat terselesaikan dengan baik
Rizki Ludy Wicaksana yang selalu memberikan dukungan,doa,dan bantuannya selama
menjalani Tugas Akhir periode 127/49.
Keluarga besar H. Suwardi dan H. Abdullah Cholil serta Firman Adhi atas dukungan, doa,
dan bantuannya selama menjalani Tugas Akhir periode 127/49.
Kawan-kawan dan sahabat yang selalu menemani dalam suka dan duka,dan memberikan
dukungan, TA periode 127/49 : Ratih, Amalia , Anna, Ricky, Bagas, Ichsan, Gumelar, Akbar,
Shabrina, Fathulia, Berliana, Desi, dan semua teman-teman angkatan R1 dan R2 2010 JAFT
UNDIP. Serta Devi, Anes, Sarita, untuk doa dan dukungan yang tak kunjung putus.
Pihak Mandiri Kanwil Semarang dan Jakarta yang memperbolehkan untuk survey tentang
perusahaan
Kemudian, penyusun juga ingin menyampaikan permohonan maaf jika dalam naskah yang
ditulis terkandung materi yang kurang berkenan atau mengandung kesalahan yang tidak
disengaja.
Akhir kata, penyusun berharap semoga tulisan ini dapat bermanfaat bagi para pembaca
sekalian, khususnya bagi mahasiswa Jurusan Arsitektur Universitas Diponegoro lainnya sebagai
bahan referensi yang berharga dan dapat dikembangkan di kemudian hari.
Semarang, 8 Oktober 2014
Penyusun
vii
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ..................................................................................................................
i
HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS ..............................................................................
ii
HALAMAN PENGESAHAN ..................................................................................................... iii
HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI ........................................................... iv
ABSTRAK ..............................................................................................................................
v
KATA PENGANTAR ................................................................................................................ vi
DAFTAR ISI ............................................................................................................................ vii
DAFTAR GAMBAR .................................................................................................................. xi
DAFTAR TABEL ...................................................................................................................... xiii
BAB I
BAB II
PENDAHULUAN .......................................................................................................
1.1 Latar Belakang .............................................................................................
1.2 Tujuan dan Sasaran
1.2.1 Tujuan ................................................................................................
1.2.2 Sasaran ..............................................................................................
1.3 Manfaat .......................................................................................................
1.3.1 Secara Subyektif .................................................................................
1.3.2 Secara Obyektif ..................................................................................
1.4 Ruang Lingkup ............................................................................................
1.5 Metode Pembahasan ...................................................................................
1.6 Sistematika Pembahasan .............................................................................
1.7 Alur Pikir ......................................................................................................
1
1
TINJAUAN PUSTAKA ............................................................................................
2.1 Tinjauan Umum Kantor ..................................................................................
2.1.1 Pengertian Kantor .....................................................................................
2.1.2 Pedoman Perencanaan Gedung Perkantoran ....................................
2.1.2.1 Sistem Grid ............................................................................
2.1.2.2 Klasifikasi Gedung Perkantoran .............................................
2.1.2.3 Tata Ruang Kantor .................................................................
2.1.3 Tinjauan Rental Office ........................................................................
2.1.3.1 Pengertian Rental Office .......................................................
2.1.3.2 Ciri-ciri Rental Office .............................................................
2.1.3.3 Aktivitas Rental Office ...........................................................
2.1.3.4 Klasifikasi Kantor Sewa ..........................................................
2.2 Tinjauan Umum Bank .................................................................................
2.2.1 Definisi Bank ......................................................................................
2.2.2 Jenis – jenis Bank ..............................................................................
2.2.2.1 Jenis-jenis bank berdasarkan fungsinya ................................
6
6
6
6
6
7
8
10
10
11
11
12
16
16
17
17
2
2
3
3
3
3
3
4
5
viii
2.2.2.2 Jenis-jenis Bank Berdasarkan Kepemilikannya ...................... 21
2.2.2.3 Jenis-jenis Bank Berdasarkan Status ..................................... 21
2.2.2.4 Jenis-jenis Bank Berdasarkan Cara Menentukan Harga ........ 21
2.2.3 Peraturan Bank Indonesia .................................................................. 22
2.2.3.1 Ketentuan Umum .................................................................. 22
2.2.3.2 Perizinan ............................................................................... 23
2.2.3.3 Rencana Pembukaan, Perubahan Status, Pemindahan Alamat
Dan/Atau Penutupan Kantor Bank ........................................ 23
2.2.3.4 Pembukaan Kantor Bank ..................................................... 24
2.2.3.5 Pemisahan Lokasi Kantor Pusat Dan Pemindahan Divisi ....... 25
2.2.3.6 Penutupan Kantor Bank ........................................................ 25
2.3 Tinjauan Arsitektur Post-Modern ................................................................ 26
2.3.1 Pengertian Post-Modern .................................................................... 26
2.3.2 Ciri Arsitektur Post-Modern ............................................................... 27
2.3.3 Contoh Bangunan Post-Modern ........................................................ 28
BAB III
TINJAUAN MENARA BANK MANDIRI SEMARANG .............................................
3.1 Data Fisik Kota Semarang ............................................................................
3.1.1 Keadaan Geografis ..............................................................................
3.1.2 Keadaan Topografi .............................................................................
3.1.3 Keadaan Klimatologis .........................................................................
3.2 Data Non Fisik Kota Semarang .....................................................................
3.2.1 Potensi Penduduk ..............................................................................
3.2.2 Potensi Ekonomi ................................................................................
3.3 Tinjauan Jalan Pemuda Kota Semarang .......................................................
3.3.1 Peran dan kedudukan BWK I ..............................................................
3.3.2 Potensi dan Masalah Fisik ..................................................................
3.3.3 Penggunaan Lahan .............................................................................
3.4 Tinjauan Umum Bank Mandiri .....................................................................
3.4.1 Sejarah dan Perkembangan Bank Mandiri .........................................
3.4.1.1 Visi .........................................................................................
3.4.1.2 Misi .......................................................................................
3.4.2 Struktur Organisasi Unit Kerja Bank Mandiri .....................................
3.4.3 Kegiatan/Produk Bank Mandiri ..........................................................
3.4.4 Perusahaan Anak Bank Mandiri .........................................................
3.4.5 Corporate Identity Bank Mandiri ........................................................
3.5 Tinjauan Kondisi Fisik Bank Mandiri Wilayah Jawa Tengah .........................
3.5.1 Bank Mandiri Wilayah Jawa Tengah di Semarang ..............................
3.5.2 Struktur Organisasi ............................................................................
3.5.3 Macam Ruang di Bank Mandiri Wilayah Jawa Tengah di Semarang ..
3.6 Tinjauan Umum Menara Bank Mandiri ........................................................
3.6.1 Definisi Menara Bank Mandiri ...........................................................
3.6.2 Pengunjung Menara Bank Mandiri ...................................................
3.6.3 Aktivitas Menara Bank Mandiri .........................................................
3.6.4 Fasilitas Menara Bank Mandiri ..........................................................
29
29
29
29
29
30
30
30
31
32
33
34
35
35
36
36
36
38
39
40
42
42
43
47
51
51
51
52
52
ix
3.6.5 Penyewa Rental Office Pada Menara Bank Mandiri ........................... 53
3.7 Studi Banding Kantor Wilayah Menara Mandiri Jakarta Sudirman .............. 53
BAB IV
KESIMPULAN, BATASAN, DAN ANGGAPAN ........................................................
4.1 Kesimpulan ..................................................................................................
4.2 Batasan ........................................................................................................
4.3 Anggapan .....................................................................................................
BAB V
PENDEKATAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN MENARA BANK
MANDIRI SEMARANG ......................................................................................... 62
5.1 Dasar Pendekatan Perencanaan dan Perancangan ...................................... 62
5.2 Pendekatan Aspek Fungsional Menara Bank Mandiri .................................. 62
5.2.1 Pendekatan Fungsi ............................................................................. 62
5.2.2 Pendekatan Kelompok Kegiatan, Pelaku, dan Ruang Menara Bank
Mandiri ............................................................................................. 62
5.2.3 Pendekatan Kapasitas dan Besaran Ruang ......................................... 69
5.2.3.1 Kantor Wilayah Bank Mandiri Semarang ............................... 69
5.2.3.2 Kantor Cabang Bank Mandiri ................................................ 72
5.2.3.3 Kantor Mandiri Prioritas Semarang ....................................... 75
5.2.3.4 Café n Restaurant ................................................................. 77
5.2.3.5 Pendekatan Besaran Ruang Kelompok Ruang Kegiatan
Khusus ................................................................................... 78
5.2.3.6 Pendekatan Besaran Ruang Kelompok Ruang Kegiatan
Pelayanan Umum ................................................................. 81
5.2.4 Pendekatan Besaran Ruang ................................................................ 82
5.2.5 Pendekatan Sirkulasi .......................................................................... 90
5.2.6 Pendekatan Perencanaan Rental Office ............................................. 92
5.2.6.1 Kelompok Kegiatan ............................................................... 92
5.2.6.2 Hubungan Antar Kelompok Kegiatan .................................... 92
5.2.6.3 Pendekatan Persyaratan Ruang ............................................ 93
5.2.6.4 Pendekatan Pelaku dan Pendekatan Kebutuhan Ruang ........ 93
5.2.6.5 Pendekatan Besaran Ruang ................................................... 94
5.2.6.6 Pendekatan Sirkulasi ............................................................. 97
5.3 Pendekatan Aspek Kontekstual .................................................................... 99
5.3.1 Pemilihan lokasi ................................................................................. 99
5.3.2 Pemilihan tapak ................................................................................. 99
5.4 Pendekatan Aspek Perancangan .................................................................. 101
5.4.1. Pendekatan Studi Ketinggian Bangunan ............................................. 101
5.4.2 Pendekatan Aspek Teknis ..............................................................102
5.4.3 Pendekatan Aspek Utilitas .............................................................103
5.4.4 Pendekatan Aspek Arsitektural .......................................................... 104
5.5 Pendekatan Aspek Konsep Arsitektural ....................................................... 105
60
60
60
61
x
BAB VI
PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN MENARA BANK MANDIRI
SEMARANG ......................................................................................................... 106
6.1 Konsep Dasar Perancangan .......................................................................... 106
6.2 Program Dasar Perencanaan ........................................................................ 106
6.2.1 Program Ruang .................................................................................. 106
6.2.2 Tapak terpilih ..................................................................................... 107
DAFTAR PUSTAKA ................................................................................................................ 109
LAMPIRAN ............................................................................................................................ 110
xi
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1 Diagram Alur Pikir .............................................................................................
Gambar 2.1 Sistem Perletakkan Core ....................................................................................
Gambar 2.2 Bagan struktur organisasi fungsional kantor sewa secara umum .....................
Gambar 2.3 Pola Medium Depth Space dengan single zone ................................................
Gambar 2.4 Pola Medium Depth Space dengan double zone ..............................................
Gambar 2.5 Pola Deep Space dengan single zone ................................................................
Gambar 2.6 Pola Deep Space dengan double zone ..............................................................
Gambar 2.7 Pola Very Deep Space dengan single zone ........................................................
Gambar 2.8 Mart Expo Office, Sanghai .................................................................................
Gambar 2.9 Tower Plan Emory Crawford Long Medical Office Tower Atlanta, Georgia .......
Gambar 2.10 Tower Plan Belz interprises world wide web ...................................................
Gambar 2.11 Bank Of America Center, Houston, Texas .......................................................
Gambar 2.12 Gedung BNI 46, Jakarta ....................................................................................
Gambar 2.13 Al Hilal Bank, Abu Dhabi ..................................................................................
Gambar 2.14 Bank Of China Tower, Hong Kong ....................................................................
Gambar 3.1 Peta Pola Ruang Kota Semarang .......................................................................
Gambar 3.2 Peta BWK I Kota Semarang ...............................................................................
Gambar 3.3 Struktur Oraganisasi PT.Bank Mandiri (Persero) Tbk. .......................................
Gambar 3.4 Logo PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk . ...............................................................
Gambar 3.5 Kantor Pusat Bank Mandiri Jakarta ...................................................................
Gambar 3.6 Kantor Wilayah Bank Mandiri Jakarta ...............................................................
Gambar 3.7 Kantor Wilayah Bank Mandiri Semarang ..........................................................
Gambar 3.8 Kantor Cabang Bank Mandiri Solo ....................................................................
Gambar 3.9 Kantor Cabang Bank Mandiri Balikpapan ..........................................................
Gambar 3.10 Kantor Cabang Bank Mandiri Palembang ........................................................
Gambar 3.11 Kondisi Kanwil Bank Mandiri sekarang .............................................................
Gambar 3.12 Struktur Organisasi Kanwil Jawa Tengah .........................................................
Gambar 3.13 Struktur Organisasi Kantor Cabang ..................................................................
Gambar 3.14 Sirkulasi setoran dan penerimaan uang masuk ...............................................
Gambar 3.15 Sirkulasi pengambilan setoran dan penerimaan uang masuk ..........................
Gambar 3.16 Sirkulasi pada customer service .......................................................................
Gambar 3.17 Ruang Khasanah ..............................................................................................
Gambar 3.18 Safe Deposit Box .............................................................................................
Gambar 3.19 Menara Mandiri ...............................................................................................
Gambar 3.20 Menara Mandiri ...............................................................................................
Gambar 5.1 Ruang Pimpinan Wilayah .................................................................................
Gambar 5.2 Ruang Wakil Pimpinan Wilayah .......................................................................
Gambar 5.3 Ruang Kepala Bagian/ Grup Head ....................................................................
Gambar 5.4 Ruang Wakil Kepala Bagian/ Grup Head ..........................................................
Gambar 5.5 Ruang Staff .......................................................................................................
Gambar 5.6 Ruang Pimpinan Cabang Bank Mandiri ............................................................
5
9
12
14
14
14
15
15
15
16
16
28
28
28
28
29
32
37
40
41
41
41
41
41
42
43
45
46
47
48
48
50
50
53
54
70
71
71
72
72
73
xii
Gambar 5.7 Ruang Manager ...............................................................................................
Gambar 5.8 Ruang Asisten Manager ..................................................................................
Gambar 5.9 Ruang Supervisor ............................................................................................
Gambar 5.10 Ruang Staff ......................................................................................................
Gambar 5.11 Ruang Kepala Mandiri Prioritas .......................................................................
Gambar 5.12 Ruang Manager ...............................................................................................
Gambar 5.13 Ruang AO dan FO ............................................................................................
Gambar 5.14 Ruag Staff Mandiri Prioritas ............................................................................
Gambar 5.15 Ruang Rapat Kecil ...........................................................................................
Gambar 5.16 Ruang Rapat Direksi .........................................................................................
Gambar 5.17 Ruang Arsip ....................................................................................................
Gambar 5.18 Ruang Khasanah ..............................................................................................
Gambar 5.19 Safe Deposit Box .............................................................................................
Gambar 5.20 Lounge Mandiri Prioritas ................................................................................
Gambar 5.21 Teller ...............................................................................................................
Gambar 5.22 Costumer Service ............................................................................................
Gambar 5.23 Diagram Hubungan Kelompok Ruang Makro ..................................................
Gambar 5.24 Diagram Hubungan Kelompok Ruang Mikro ...................................................
Gambar 5.25 Diagram Sirkulasi Kegiatan Nasabah ...............................................................
Gambar 5.26 Diagram Sirkulasi Kegiatan Pegawai Bank Mandiri .........................................
Gambar 5.27 Diagram Sirkulasi Staff Restaurant ..................................................................
Gambar 5.28 Diagram Sirkulasi Staff Service ........................................................................
Gambar 5.29 Diagram Hubungan Antar Kelompok Ruang ...................................................
Gambar 5.30 Struktur Organisasi Pengelola .........................................................................
Gambar 5.31 Diagram Sirkulasi Penyewa .............................................................................
Gambar 5.32 Diagram Sirkulasi Tamu ..................................................................................
Gambar 5.33 Diagram Sirkulasi Pengelola ...........................................................................
Gambar 5.34 Peta Cad Lokasi tapak Terpilih ........................................................................
Gambar 5.35 Lokasi Tapak Terpilih .......................................................................................
Gambar 5.36 Autocad Tapak Terpilih ...................................................................................
Gambar 6.1 Lokasi Tapak Terpilih ........................................................................................
Gambar 6.2 Peta Cad Lokasi tapak Terpilih .........................................................................
Gambar 6.3 Autocad Tapak Terpilih ....................................................................................
73
74
75
75
75
76
77
77
78
79
79
80
80
81
81
82
90
91
91
91
91
92
92
94
97
98
98
100
100
101
107
107
108
xiii
DAFTAR TABEL
Tabel 3.1 Divisi yang menempati gedung Kanwil Bank Mandiri Jawa Tengah ...................... 44
Tabel 3.2 Fasilitas Menara Bank Mandiri .............................................................................. 56
Tabel 3.3 Kesimpulan Studi Banding .................................................................................... 59
Tabel 5.1 Pendekatan Pelaku Kanwil Bank Mandiri Jawa Tengah ........................................ 66
Tabel 5.2 Pendekatan Pelaku Kanca Bank Mandiri Semarang ............................................ 67
Tabel 5.3 Pendekatan Pelaku Mandiri Prioritas Semarang ................................................... 68
Tabel 5.4 Pendekatan Pelaku Café n Restaurant .................................................................. 68
Tabel 5.5 Pendekatan Pelaku Service .................................................................................. 69
Tabel 5.6 Standar Ruang Kantor Wilayah Bank Mandiri ....................................................... 83
Tabel 5.7 Standar Ruang Kantor Wilayah Bank Mandiri ....................................................... 84
Tabel 5.8 Kebutuhan dan Standar Program Ruang .............................................................. 99
Tabel 5.9 Jumlah Total Besaran Ruang ................................................................................. 90
Tabel 5.10 Besaran Ruang Kegiatan Pengelola ..................................................................... 95
Tabel 5.11 Jumlah Total Besaran Ruang .............................................................................. 96
Tabel 5.12 Kebutuhan Ruang Parkir ..................................................................................... 97
Tabel 6.1 Rekapitulasi Program Ruang ................................................................................ 107
xiv