[
JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 16
NO PUSAT
PELAYANAN FUNGSI
WILAYAH PELAYANAN
4 Subpusat pelayanan
kota Medan Perjuangan
Pusat kegiatan perdagangan bisnis Pusat pelayanan olahraga
Kec. Medan Perjuangan dan Kec. Medan Tembung
5 Subpusat pelayanan
kota Medan Area Pusat pelayanan ekonomi
Pusat pelayanan transportasi Kec. Medan Area, Kec.
Medan Kota, Kec. Medan Denai, Kec, Medan Amplas
6 Subpusat pelayanan
kota Medan Helvetia Pusat pelayanan ekonomi
Pusat pelayanan transportasi wilayah bagian Barat
Pusat kegiatan sosial-budaya Kec. Medan Helvetia, Kec.
Medan Petisah, Kec. Medan Sunggal
8 Subpusat pelayanan
kota Medan Selayang
Pusat kegiatan perdaganganbisnis Pusat Pendidikan
Kec. Medan Tuntungan, kec. Medan Baru, Kec.
Medan Selayang, kec. Medan Johor
9 Subpusat pelayanan
kota Medan Timur Pusat kegiatan perdaganganbisnis
Pusat pelayanan transportasi TOD;
Pusat kegiatan sosial-budaya Kec. Medan Deli, Kec.
Medan Timur, Kec. Medan Barat
2.3.2 Analisis Pemilihan Lokasi
Berdasarkan kriteria diatas, maka diputuskan memilih 3 alternatif lokasi yang sesuai untuk proyek Johor Parkview Mall , yaitu :
Lokasi 1 : Jln. Karya Wisata Lokasi 2 : Jln. Karya Wisata 2
Lokasi 3 : Jln. Karya Asih
a. Alternatif Lokasi
Alternatif 1
Universitas Sumatera Utara
[
JOHOR PARKVIEW MALL
]
Universitas Sumatera Utara
[
JOHOR PARKVIEW MALL
]
Universitas Sumatera Utara
[
JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 19
Struktur kota
Sesuai dengan RUTRK
Pusat kegiatan
perdagangan Bisnis
dan pendidikan
3
Pusat kegiatan
perdagangan Bisnis
dan pendidikan
3
Pusat kegiatan
perdagangan Bisnis
dan pendidikan
3
Lokasi terhadap fungsi
sekitar yang
mendukung Berada di daerah
pendidikan, perumahan, dan
perdagangan.
3
Berada di daerah pendidikan,
perumahan, dan
perdagangan.
3
Berada di daerah pendidikan,
perumahan, dan
perdagangan.
3
Citra lingkungan
Baik
3
Baik
3
Baik
3
Pencapaian Aksesibilitas
Kendaraan pribadi,
kendaraan umum,
dan pejalan kaki
3
Kendaraan pribadi,
kendaraan umum, pejalan kaki
3
Kendaraan pribadi,
kendaraan umum, pejalan kaki
3
Akses pejalan Ada,
kondisi Ada, kondisi Ada,
kondisi
Universitas Sumatera Utara
[
JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 20
kaki trotoar buruk
2
trotoar baik
3
trotoar kurang
baik
2
Jalur sirkulasi Lebar diatas 6m,
pedestrian 2m
3
Lebar diatas 6m, pedestrian 2m
3
Lebar diatas 6m, pedestrian 2 m
3
Intensitas Kendaraan
Cukup Padat
2
Cukup Padat
2
Padat
1
Area pelayanan
Dekat dengan
fungsi lain Kawasan
permukiman, perdagangan,
rekreasi, program
kegiatan sambungan
air minum,
septic tank, jalan baru,
rumah permanent,
sarana pendidikan
2
Kawasan permukiman,
perdagangan, rekreasi, program
kegiatan sambungan
air minum,
septic tank, jalan baru,
rumah permanent, sarana pendidikan
3
Permukiman, perdagangan,
rekreasi, pembangunan
saluran air
minum, septic
tank, sarana
pendidikan,
2
Utilitas Tersedia, kondisi
baik
3
Tersedia, kondisi baik
3
Tersedia, kondisi baik
3
Universitas Sumatera Utara
[
JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 21
Dekat dengan
fungsi sejenis Terdapat sedikit
Mall di sekitar site
3
Terdapat sedikit Mall di sekitar
site
3
Terdapat sedikit Mall di sekitar
site
3
Persyaratan Status
kepemilikian Hak milik
3
Hak milik
3
Hak milik
3
Nilai lahan Baik
3
Kurang baik
2
Kurang baik
2
View Terdapat
dipersimpangan sehingga
dapat dilihat
dari penjuru
ruas jalan
3
Terdapat di jalan biasa
, hanya
dapat dilihat dari beberapa penjuru
ruas jalan
2
Terdapat di jalan biasa
, hanya
dapat dilihat dari beberapa penjuru
ruas jalan
2
Orientasi Intensitas cahaya
sedang
3
Intensitas cahaya sedang
3
Intensitas cahaya sedang
3
Ukuran lahan 1 Ha
3
1 Ha
3
1 Ha
3
Kontur tapak topografi
Relatif datar Relatif datar
Relatif datar
Universitas Sumatera Utara
[
JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 22
3 3
3 TOTAL
45 43
43
NB : 3 = sangat baik ; 2 = cukup baik ; 1 = kurang baik
Dari tabel penilaian diatas, maka diperoleh Site terpilih di Jln. Karya Wisata . Sesuai dengan RUTRK 2013-2030 kota Medan Jln. memiliki lebar jalan 33
meter dan GSB 15 meter dan KLB 3-4 lantai.
2.4 Tinjauan Khusus