Alternatif Lokasi . Deskripsi Proyek

[ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 16 NO PUSAT PELAYANAN FUNGSI WILAYAH PELAYANAN 4 Subpusat pelayanan kota Medan Perjuangan  Pusat kegiatan perdagangan bisnis  Pusat pelayanan olahraga  Kec. Medan Perjuangan dan Kec. Medan Tembung 5 Subpusat pelayanan kota Medan Area  Pusat pelayanan ekonomi  Pusat pelayanan transportasi  Kec. Medan Area, Kec. Medan Kota, Kec. Medan Denai, Kec, Medan Amplas 6 Subpusat pelayanan kota Medan Helvetia  Pusat pelayanan ekonomi  Pusat pelayanan transportasi wilayah bagian Barat  Pusat kegiatan sosial-budaya  Kec. Medan Helvetia, Kec. Medan Petisah, Kec. Medan Sunggal 8 Subpusat pelayanan kota Medan Selayang  Pusat kegiatan perdaganganbisnis  Pusat Pendidikan  Kec. Medan Tuntungan, kec. Medan Baru, Kec. Medan Selayang, kec. Medan Johor 9 Subpusat pelayanan kota Medan Timur  Pusat kegiatan perdaganganbisnis  Pusat pelayanan transportasi TOD;  Pusat kegiatan sosial-budaya  Kec. Medan Deli, Kec. Medan Timur, Kec. Medan Barat

2.3.2 Analisis Pemilihan Lokasi

Berdasarkan kriteria diatas, maka diputuskan memilih 3 alternatif lokasi yang sesuai untuk proyek Johor Parkview Mall , yaitu : Lokasi 1 : Jln. Karya Wisata Lokasi 2 : Jln. Karya Wisata 2 Lokasi 3 : Jln. Karya Asih

a. Alternatif Lokasi

 Alternatif 1 Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 19 Struktur kota Sesuai dengan RUTRK Pusat kegiatan perdagangan Bisnis dan pendidikan 3 Pusat kegiatan perdagangan Bisnis dan pendidikan 3 Pusat kegiatan perdagangan Bisnis dan pendidikan 3 Lokasi terhadap fungsi sekitar yang mendukung Berada di daerah pendidikan, perumahan, dan perdagangan. 3 Berada di daerah pendidikan, perumahan, dan perdagangan. 3 Berada di daerah pendidikan, perumahan, dan perdagangan. 3 Citra lingkungan Baik 3 Baik 3 Baik 3 Pencapaian Aksesibilitas Kendaraan pribadi, kendaraan umum, dan pejalan kaki 3 Kendaraan pribadi, kendaraan umum, pejalan kaki 3 Kendaraan pribadi, kendaraan umum, pejalan kaki 3 Akses pejalan Ada, kondisi Ada, kondisi Ada, kondisi Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 20 kaki trotoar buruk 2 trotoar baik 3 trotoar kurang baik 2 Jalur sirkulasi Lebar diatas 6m, pedestrian 2m 3 Lebar diatas 6m, pedestrian 2m 3 Lebar diatas 6m, pedestrian 2 m 3 Intensitas Kendaraan Cukup Padat 2 Cukup Padat 2 Padat 1 Area pelayanan Dekat dengan fungsi lain Kawasan permukiman, perdagangan, rekreasi, program kegiatan sambungan air minum, septic tank, jalan baru, rumah permanent, sarana pendidikan 2 Kawasan permukiman, perdagangan, rekreasi, program kegiatan sambungan air minum, septic tank, jalan baru, rumah permanent, sarana pendidikan 3 Permukiman, perdagangan, rekreasi, pembangunan saluran air minum, septic tank, sarana pendidikan, 2 Utilitas Tersedia, kondisi baik 3 Tersedia, kondisi baik 3 Tersedia, kondisi baik 3 Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 21 Dekat dengan fungsi sejenis Terdapat sedikit Mall di sekitar site 3 Terdapat sedikit Mall di sekitar site 3 Terdapat sedikit Mall di sekitar site 3 Persyaratan Status kepemilikian Hak milik 3 Hak milik 3 Hak milik 3 Nilai lahan Baik 3 Kurang baik 2 Kurang baik 2 View Terdapat dipersimpangan sehingga dapat dilihat dari penjuru ruas jalan 3 Terdapat di jalan biasa , hanya dapat dilihat dari beberapa penjuru ruas jalan 2 Terdapat di jalan biasa , hanya dapat dilihat dari beberapa penjuru ruas jalan 2 Orientasi Intensitas cahaya sedang 3 Intensitas cahaya sedang 3 Intensitas cahaya sedang 3 Ukuran lahan 1 Ha 3 1 Ha 3 1 Ha 3 Kontur tapak topografi Relatif datar Relatif datar Relatif datar Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 22 3 3 3 TOTAL 45 43 43 NB : 3 = sangat baik ; 2 = cukup baik ; 1 = kurang baik Dari tabel penilaian diatas, maka diperoleh Site terpilih di Jln. Karya Wisata . Sesuai dengan RUTRK 2013-2030 kota Medan Jln. memiliki lebar jalan 33 meter dan GSB 15 meter dan KLB 3-4 lantai.

2.4 Tinjauan Khusus