PROSEDUR REALISASI PEMBIAYAAN KPR SUBSIDI PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA KANTOR CABANG SYARIAH SURAKARTA.
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
PROSEDUR REALISASI PEMBIAYAAN KPR SUBSIDI PADA PT. BANK
TABUNGAN NEGARA KANTOR CABANG SYARIAH SURAKARTA
TUGAS AKHIR
Disusun dan diajukan untuk Melengkapi Syarat-Syarat Guna
Memperoleh Gelar Ahli Madya Program Studi Diploma III Keuangan dan
Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret
Oleh :
GALIH ENDRO UTOMO
F3611037
PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN PERBANKAN
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
2015
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRAKS
PROSEDUR REALISASI PEMBIAYAAN KPR SUBSIDI PADA PT. BANK
TABUNGAN NEGARA KANTOR CABANG SYARIAH SURAKARTA
GALIH ENDRO UTOMO
F3611037
Seiring dengan perkembangan di dunia perbankan, PT. Bank Tabungan
Negara telah mendirikan salah satu cabang dengan berdasarkan prinsip syariah.
Semua transaksi keuangan di Bank BTN KCS Surakarta dilakukan sesuai dengan
petunjuk dari Al-Hadist. Salah satu produk yang diberikan Bank BTN
KCS Surakarta kepada masyarakat adalah produk pembiyaan KPR (Kredit
Kepemilikan Rumah). KPR sendiri terbagi menjadi beberapa macam yang salah
satunya adalah KPR Subsidi. KPR Subsidi merupakan salah satu pembiayaan yang
diberikan kepada masyarakat untuk membeli rumah dengan mendapat bantuan dari
pemerintah. Jika pemasaran bank baik, maka bank akan dikenal dan dipercaya
masyarakat. Penulis menulis Tugas Akhir ini bertujuan untuk memberi informasi bagi
pihak bank atau masyarakat agar dapat memudahkan proses realisasi dalam
bertransaksi pada produk KPR Subsidi di Bank BTN KCS Surakarta. Apabila
masyarakat lebih paham akan produk tersebut, maka tingkat perkembangan dalam
produk KPR Subsidi di Bank BTN KCS Surakarta akan mengalami peningkatan.
Kata kunci : Syariah, KPR Subsidi, Tingkat Perkembangan KPR Subsidi.
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRACT
PROSEDUR REALISASI PEMBIAYAAN KPR SUBSIDI PADA PT. BANK
TABUNGAN NEGARA KANTOR CABANG SYARIAH SURAKARTA
GALIH ENDRO UTOMO
F3611037
Along with banking world development, PT. Bank Tabungan Negara has built
one of its branch based of syariah principle. All monetary transaction in Bank BTN
Bank BTN KCS Surakarta for the people is KPR (Kredit Pemilikan Rumah) funding
product. One of the KPR product is KPR Subsidi. KPR Subsidi is one of the funding
which given to the people for buying house property with goverment help. If the bank
share marketing is good, so the bank will be well known by the people. The purpose
of this writing is for giving information to the bank or the people so they could help
to realize a transaction of KPR Subsidi product in Bank BTN KCS Surakarta. If the
people understand the product well, the development rate in KPR Subsidi product
Bank BTN KCS Surakarta will increase.
Keyword : Syariah, KPR Subsidi, KPR Subsidi Development Rate.
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
MOTTO
iii
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
PERSEMBAHAN
Tugas Akhir ini ditulis dan dipersembahkan untuk :
Bapak/Ibu penulis (Slamet Suranto dan
Indratmi Purwaningsih).
Keluarga penulis yang sangat dibanggakan.
PT. Bank BTN KCS Solo.
Teman teman penulis semua.
Para pembaca yang budiman.
iv
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
KATA PENGANTAR
Alhamdulillah, atas segala limpahan Rahmat dan Hidayah dari Allah SWT
penulis diberikan kekuatan dan kemampuan dalam menyelesaikan penyusunan Tugas
Akhir sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Ahli Madya.
Dalam penyusunan Tugas Akhir ini penulis mendapat banyak bantuan. Maka
dari itu, dalam kesempatan ini penulis ingin mengucapkan terima kasih yang tak
terhingga kepada :
1. Bapak Dr. Wisnu Untoro M.S. Selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
UNS Surakarta.
2. Bapak Drs. Kresno Sarosa Pribadi M.Si. Selaku Ketua Program Studi D3
Keuangan dan Perbankan FEB UNS Surakarta dan sebagai Dosen
Pembimbing yang telah banyak memberikan bimbingan dan pengarahan
dalam penyusunan Tugas Akhir.
3. Bapak dan Ibu Dosen pengajar yag telah memberikan ilmu dan pengetahuan
kepada penulis.
4. Bapak Muh. Azis Hendrawan selaku Pembibing Magang di Bank BTN KCS
Surakarta.
5. Bapak Slamet Suranto dan Ibu Indratmi Purwaningsih selaku orang tua
penulis yang telah banyak memberikan motivasi.
6. Aisya Fachrunissa yang selalu banyak memberikan motivasi kepada penulis
agar segera menyelesaikan penyusunan Tugas Akhir.
7. Keluarga besar penulis yang selalu memberi suport kepada penulis.
8. Teman-teman D3 Keuangan Perbankan angkatan 2011 yang penulis hormati.
9. Teman-teman D3 Keuangan Perbankan angkatan 2013 yang penulis hormati.
v
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
10. Teman-teman Magang di Bank BTN KCS Solo (Mulyono, Dwi, Fitri, Rika,
Teguh).
11. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebut satu persatu yang telah membantu
kelancaran dalam penyusunan Tugas Akhir.
Penulis menyadari masih banyak kekurangan dalam Tugas Akhir ini, oleh
karena itu saran dan kritik yang bersifat membangun akan penulis terima dengan
senang hati.
Akhir kata, semoga bantuan dari mereka mendapatkan pahala dari Allah SWT
dan semoga Tugas Akhir ini dapat memberikan manfaat bagi penulis pada khususnya,
dan bagi pembaca pada umumnya.
Surakarta 01 Januari 2015
Penulis
Galih Endro Utomo
F3611037
vi
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL
ABSTRACT
HALAMAN PERNYATAAN
I
HALAMAN PENG
II
III
IV
V
DAFTAR ISI
DAFTAR TABEL
X
DAFTAR GAMBAR
BAB I
..1
A. Lat
4
B.
C. Tujuan
4
D.
4
E. Metode Penellitia
5
1.
5
2.
6
3.
...6
4.
6
7
5.
vii
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
BAB II
digilib.uns.ac.id
TINJAUAN PUSTAK
A.
8
B.
9
10
C.
D.
11
E.
14
1.
14
2.
15
F.
16
G. Kegi
17
H. Produk
20
1. Produk Pengumpulan Dana
20
2. Produk Penya
22
I.
24
J.
26
K. Pengertian KPR Perorangan Bersubsidi....................................... 28
L. Prinsip Pemberian Kredit atau Pembiayaan.................................. 29
BAB III
PEMBAHASAN............................................................................... 33
A. Laporan Obyek.............................................................................. 33
1. Sejarah Bank BTN............................................................. 33
2. Sejarah dan Perkembangan Bank BTN KCS
Surakarta............................................................................ 34
3. Lokasi dan Fasilitas Bank BTN KCS Surakarta................ 36
4. Visi dan Misi...................................................................... 37
5. Organisasi Perusahaan....................................................... 38
viii
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
6. Operasional Perusahaan ....................................................41
B. Analisis Data................................................................................ 45
1. Prosedur Realisasi KPR Perorangan Bersubsidi .............. 45
a) Ketentuan Pembiayaan ......................................... 47
b) Kelengkapan Pemohon ........................................47
c) Dokumen yang digunakan................................... 49
d) Proses Pelaksanaan Realisasi
Pembiayaan KPR................................................. 51
e) Bagan Alur Realisasi Pembiayaan
KPR Subsidi..........................................................
2. Tingkat Perkembangan Hasil Kinerja Realisasi
Pembiayaan KPR Perorangan Bersubsidi ........................ 57
BAB IV
PENUTUP ....................................................................................... 60
A. Kesimpulan .................................................................................. 60
B. Saran ..................................................................................................................... 61
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
ix
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR TABEL DAN GRAFIK
Tabel 1. Laporan Realisasi Pembiayaan Bank BTN KCS Surakarta
Grafik 1. Tingkat Perkembangan Pembiayaan KPR Perorangan Bersubsidi
di Bank
58
x
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1. Struktur Organisasi Bank BTN KCS
Gambar 2. Bagan Alur Prosedur Realisasi KPR Subsidi di Bank BTN
KCS Sura
xi
commit to user
digilib.uns.ac.id
PROSEDUR REALISASI PEMBIAYAAN KPR SUBSIDI PADA PT. BANK
TABUNGAN NEGARA KANTOR CABANG SYARIAH SURAKARTA
TUGAS AKHIR
Disusun dan diajukan untuk Melengkapi Syarat-Syarat Guna
Memperoleh Gelar Ahli Madya Program Studi Diploma III Keuangan dan
Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret
Oleh :
GALIH ENDRO UTOMO
F3611037
PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN PERBANKAN
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
2015
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRAKS
PROSEDUR REALISASI PEMBIAYAAN KPR SUBSIDI PADA PT. BANK
TABUNGAN NEGARA KANTOR CABANG SYARIAH SURAKARTA
GALIH ENDRO UTOMO
F3611037
Seiring dengan perkembangan di dunia perbankan, PT. Bank Tabungan
Negara telah mendirikan salah satu cabang dengan berdasarkan prinsip syariah.
Semua transaksi keuangan di Bank BTN KCS Surakarta dilakukan sesuai dengan
petunjuk dari Al-Hadist. Salah satu produk yang diberikan Bank BTN
KCS Surakarta kepada masyarakat adalah produk pembiyaan KPR (Kredit
Kepemilikan Rumah). KPR sendiri terbagi menjadi beberapa macam yang salah
satunya adalah KPR Subsidi. KPR Subsidi merupakan salah satu pembiayaan yang
diberikan kepada masyarakat untuk membeli rumah dengan mendapat bantuan dari
pemerintah. Jika pemasaran bank baik, maka bank akan dikenal dan dipercaya
masyarakat. Penulis menulis Tugas Akhir ini bertujuan untuk memberi informasi bagi
pihak bank atau masyarakat agar dapat memudahkan proses realisasi dalam
bertransaksi pada produk KPR Subsidi di Bank BTN KCS Surakarta. Apabila
masyarakat lebih paham akan produk tersebut, maka tingkat perkembangan dalam
produk KPR Subsidi di Bank BTN KCS Surakarta akan mengalami peningkatan.
Kata kunci : Syariah, KPR Subsidi, Tingkat Perkembangan KPR Subsidi.
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRACT
PROSEDUR REALISASI PEMBIAYAAN KPR SUBSIDI PADA PT. BANK
TABUNGAN NEGARA KANTOR CABANG SYARIAH SURAKARTA
GALIH ENDRO UTOMO
F3611037
Along with banking world development, PT. Bank Tabungan Negara has built
one of its branch based of syariah principle. All monetary transaction in Bank BTN
Bank BTN KCS Surakarta for the people is KPR (Kredit Pemilikan Rumah) funding
product. One of the KPR product is KPR Subsidi. KPR Subsidi is one of the funding
which given to the people for buying house property with goverment help. If the bank
share marketing is good, so the bank will be well known by the people. The purpose
of this writing is for giving information to the bank or the people so they could help
to realize a transaction of KPR Subsidi product in Bank BTN KCS Surakarta. If the
people understand the product well, the development rate in KPR Subsidi product
Bank BTN KCS Surakarta will increase.
Keyword : Syariah, KPR Subsidi, KPR Subsidi Development Rate.
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
MOTTO
iii
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
PERSEMBAHAN
Tugas Akhir ini ditulis dan dipersembahkan untuk :
Bapak/Ibu penulis (Slamet Suranto dan
Indratmi Purwaningsih).
Keluarga penulis yang sangat dibanggakan.
PT. Bank BTN KCS Solo.
Teman teman penulis semua.
Para pembaca yang budiman.
iv
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
KATA PENGANTAR
Alhamdulillah, atas segala limpahan Rahmat dan Hidayah dari Allah SWT
penulis diberikan kekuatan dan kemampuan dalam menyelesaikan penyusunan Tugas
Akhir sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Ahli Madya.
Dalam penyusunan Tugas Akhir ini penulis mendapat banyak bantuan. Maka
dari itu, dalam kesempatan ini penulis ingin mengucapkan terima kasih yang tak
terhingga kepada :
1. Bapak Dr. Wisnu Untoro M.S. Selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
UNS Surakarta.
2. Bapak Drs. Kresno Sarosa Pribadi M.Si. Selaku Ketua Program Studi D3
Keuangan dan Perbankan FEB UNS Surakarta dan sebagai Dosen
Pembimbing yang telah banyak memberikan bimbingan dan pengarahan
dalam penyusunan Tugas Akhir.
3. Bapak dan Ibu Dosen pengajar yag telah memberikan ilmu dan pengetahuan
kepada penulis.
4. Bapak Muh. Azis Hendrawan selaku Pembibing Magang di Bank BTN KCS
Surakarta.
5. Bapak Slamet Suranto dan Ibu Indratmi Purwaningsih selaku orang tua
penulis yang telah banyak memberikan motivasi.
6. Aisya Fachrunissa yang selalu banyak memberikan motivasi kepada penulis
agar segera menyelesaikan penyusunan Tugas Akhir.
7. Keluarga besar penulis yang selalu memberi suport kepada penulis.
8. Teman-teman D3 Keuangan Perbankan angkatan 2011 yang penulis hormati.
9. Teman-teman D3 Keuangan Perbankan angkatan 2013 yang penulis hormati.
v
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
10. Teman-teman Magang di Bank BTN KCS Solo (Mulyono, Dwi, Fitri, Rika,
Teguh).
11. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebut satu persatu yang telah membantu
kelancaran dalam penyusunan Tugas Akhir.
Penulis menyadari masih banyak kekurangan dalam Tugas Akhir ini, oleh
karena itu saran dan kritik yang bersifat membangun akan penulis terima dengan
senang hati.
Akhir kata, semoga bantuan dari mereka mendapatkan pahala dari Allah SWT
dan semoga Tugas Akhir ini dapat memberikan manfaat bagi penulis pada khususnya,
dan bagi pembaca pada umumnya.
Surakarta 01 Januari 2015
Penulis
Galih Endro Utomo
F3611037
vi
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL
ABSTRACT
HALAMAN PERNYATAAN
I
HALAMAN PENG
II
III
IV
V
DAFTAR ISI
DAFTAR TABEL
X
DAFTAR GAMBAR
BAB I
..1
A. Lat
4
B.
C. Tujuan
4
D.
4
E. Metode Penellitia
5
1.
5
2.
6
3.
...6
4.
6
7
5.
vii
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
BAB II
digilib.uns.ac.id
TINJAUAN PUSTAK
A.
8
B.
9
10
C.
D.
11
E.
14
1.
14
2.
15
F.
16
G. Kegi
17
H. Produk
20
1. Produk Pengumpulan Dana
20
2. Produk Penya
22
I.
24
J.
26
K. Pengertian KPR Perorangan Bersubsidi....................................... 28
L. Prinsip Pemberian Kredit atau Pembiayaan.................................. 29
BAB III
PEMBAHASAN............................................................................... 33
A. Laporan Obyek.............................................................................. 33
1. Sejarah Bank BTN............................................................. 33
2. Sejarah dan Perkembangan Bank BTN KCS
Surakarta............................................................................ 34
3. Lokasi dan Fasilitas Bank BTN KCS Surakarta................ 36
4. Visi dan Misi...................................................................... 37
5. Organisasi Perusahaan....................................................... 38
viii
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
6. Operasional Perusahaan ....................................................41
B. Analisis Data................................................................................ 45
1. Prosedur Realisasi KPR Perorangan Bersubsidi .............. 45
a) Ketentuan Pembiayaan ......................................... 47
b) Kelengkapan Pemohon ........................................47
c) Dokumen yang digunakan................................... 49
d) Proses Pelaksanaan Realisasi
Pembiayaan KPR................................................. 51
e) Bagan Alur Realisasi Pembiayaan
KPR Subsidi..........................................................
2. Tingkat Perkembangan Hasil Kinerja Realisasi
Pembiayaan KPR Perorangan Bersubsidi ........................ 57
BAB IV
PENUTUP ....................................................................................... 60
A. Kesimpulan .................................................................................. 60
B. Saran ..................................................................................................................... 61
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
ix
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR TABEL DAN GRAFIK
Tabel 1. Laporan Realisasi Pembiayaan Bank BTN KCS Surakarta
Grafik 1. Tingkat Perkembangan Pembiayaan KPR Perorangan Bersubsidi
di Bank
58
x
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1. Struktur Organisasi Bank BTN KCS
Gambar 2. Bagan Alur Prosedur Realisasi KPR Subsidi di Bank BTN
KCS Sura
xi
commit to user