ANALISIS INVESTASI PENAMBAHAN KAMAR PADA HOTEL MAHKOTA SINGKAWANG ANALISIS INVESTASI PENAMBAHAN KAMAR PADA HOTEL MAHKOTA SINGKAWANG.
ANALISIS INVESTASI PENAMBAHAN KAMAR
PADA HOTEL MAHKOTA SINGKAWANG
SKRIPSI
Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan Mencapai Derajat Sarjana Ekonomi (S1)
Pada Program Studi Akuntansi
Fakultas Ekonomi Universitas Atma Jaya Yogyakarta
Disusun Oleh:
Novita Tungka.
NPM : 02 04 13741
FAKULTAS EKONOMI
UNIVERSITAS ATMA JAYA YOGYAKARTA
JUNI, 2009
ii
iii
iv
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa atas rahmat dan
karuniaNya
yang
dilimpahkan
kepada
penulis
sehingga
penulis
dapat
menyelesaikan skripsi ini dengan baik.
Penulis menyadari bahwa dalam penulisan skripsi ini tidak lepas dari
bantuan berbagai pihak. Untuk itu dengan segala kerendahan hati, penulis ingin
menyampaikan ucapan terima kasih yang tidak terhingga kepada:
1. Bapak Drs. HY. Sri Widodo, MM., Akt, selaku Dosen Pembimbing yang telah
memberikan tenaga, waktu, kesempatan, dan membimbing penulis dengan
penuh kesabaran dan pengertian hingga terselesainya skripsi ini.
2. Orangtua yang telah mendidik dan memberi kasih sayang tanpa pamrih. Papa,
mama terima kasih atas doa dan dukungan kalian.
3. Bunda dan Mama Meity atas doa dan dukungan selama penulisan skripsi ini.
4. Azchiobalt Secario Rustama, suamiku dan Luzchie Keisah Quenov, anakku
yang telah memberikan doa, dukungan dan penghiburan selama penulisan
skripsi ini.
5. Pimpinan, manajer personalia dan staf Hotel Mahkota Singkawang yang telah
membantu penulis untuk memperoleh data yang dibutuhkan untuk penulisan
skripsi ini.
6. Elsya Dwi Cahyani, Mica Natalia Tilova, Virgiana Septi, Riskhe Istuti Noya,
Chirtiyanti, Florentinus Naragere, Naely, Dhini, Ningsih, David, Putu, terima
kasih untuk dukungan dan bantuan kalian.
v
7. Gundul, Angger, Sondang, Heny dan teman-teman seperjuangan.
8. Berbagai pihak yang tidak dapat disebutkan satu per satu yang telah
membantu hingga terselesaikannya skripsi ini.
Penulis menyadari bahwa dalam skripsi ini masih terdapat kekurangan, oleh
karena itu segala kritik dan saran yang membangun akan diterima penulis dengan
senang hati.
Akhir kata, penulis mengucapkan terima kasih atas segala dukungan dan
perhatian kepada semua pihak yang telah ikut serta dalam penyelesaian skripsi ini
dan berharap agar skripsi ini bermanfaat bagi perkembangan ilmu pengetahuan.
Yogyakarta, 16 Juni 2009
Novita Tungka
vi
HALAMAN MOTTO
“In the name of Jesus Christ, because of Jesus Christ
and for Jesus Christ”
“Takut akan Tuhan adalah permulaan pengetahuan”
“Learning by doing”
“Segala perkara dapat kutanggung di dalam Dia yang memberikan
kekuatan kepadaku”
vii
HALAMAN PERSEMBAHAN
Skripsi ini kupersembahkan untuk:
“Papa dan mama di surga”
My special ispiration and motivator.
Thank you so much for everythings, love you full.
viii
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL
..............................................................................................
HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING
i
......................................................
ii
.................................................................
iii
.................................................................................
iv
KATA PENGANTAR ..............................................................................................
v
HALAMAN MOTTO ………………………………………………………………
vii
………………………………………………….
viii
..........................................................................................................
ix
HALAMAN PENGESAHAN SKRIPSI
HALAMAN PERNYATAAN
HALAMAN PERSEMBAHAN
DAFTAR ISI
DAFTAR TABEL
..................................................................................................
xii
..............................................................................................................
xv
BAB I PENDAHULUAN ......................................................................................
1
I.1. Latar Belakang Masalah .....................................................................................
1
I.2. Rumusan Masalah
............................................................................................
5
I.3. Batasan Masalah
.............................................................................................
5
I.4. Tujuan Penelitian
.........................................................................................
6
I.5. Manfaat Penelitian
.........................................................................................
7
I.6. Metode Penelitian
…………………………………………………………...
7
I.7. Sistematika Penulisan ..........................................................................................
10
BAB II PENILAIAN INVESTASI ………………………………………………..
12
..........................................................................................
12
INTISARI
II.1. Definisi Investasi
II.2. Penggolongan Investasi
....................................................................................
ix
14
II.3. Sumber Dana Investasi
....................................................................................
II.4. Definisi Aliran Kas (Cash Flow)
II.5. Tujuan Keputusan Investasi
II.6. Peramalan (Forecasting)
15
.....................................................................
17
.........................................................................
19
................................................................................
20
II.7. Penggunaan Informasi Akuntansi Diferensial dalam Pengambilan Keputusan
Investasi
...............................................................................................................
II.8. Metode Penilaian Usulan Investasi
1. Metode Payback Period
............................................................
25
..............................................................................
25
2. Metode Internal Rate of Return (IRR)
3. Metode Net Present Value
23
...........................................................
............................................................................
4. Metode Accounting Rate of Return
………………………………………….
BAB III GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN
..........................................
27
29
32
34
III.1. Sejarah Singkat Hotel Mahkota Singkawang ...................................................
34
III.2. Struktur Organisasi Hotel Mahkota Singkawang
……................................
35
………………………………………………………..…………
44
……………………………………………………………….
45
III.3. Personalia
III.4. Fasilitas Hotel
BAB IV ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI
……………………….......
47
IV.1. Rencana Investasi Penambahan Kamar pada Hotel Mahkota
Singkawang
………………………………………………………………..…
IV.2. Pangsa Pasar Perusahaan
IV.3. Tingkat Hunian Kamar
IV.4. Analisis Rencana Investasi
47
………………………………………………...
48
…………………………………………………
52
……………………………………………..
57
1. Estimasi Pendapatan Diferensial Tahun 2010 - 2029
x
……………………..
57
2. Estimasi Biaya Diferensial Tahun 2010 - 2029
…………………………...
63
…………………………………………..
82
……………………………………………………...
89
3. Biaya Depresiasi Ativa Tetap
4. Estimasi Laba Tunai
5. Menghitung NPV dari Rencana Investasi
………………………………...
93
.....................................................................................
95
................................................................................................
95
........................................................................................................
95
BAB V KESIMPULAN
V.1. Kesimpulan
V.2. Saran
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
xi
DAFTAR TABEL
Tabel 4.1
Jumlah Wisatawan Kota Singkawang Tahun 2004 - 2008
Tabel 4.2
Jumlah Tamu Hotel Mahkota Singkawang Tahun 2004 - 2008
........
49
Tabel 4.3
Pangsa Pasar Hotel Mahkota Singkawang Tahun 2004 - 2008 ...........
50
Tabel 4.4
Estimasi Jumlah Tamu Industri (Wisatawan) Tahun 2010 -2029
….
52
Tabel 4.5
Kapasitas Kamar dan Jumlah Hari Menginap Tamu Tahun 2004
- 2008 …………………………………………………………………
53
Tabel 4.6
................
Jumlah Tamu Kamar Standar dan Kapasitas Kamar Standar per Tahun
Tahun 2004 -2008 ……………………………………………………
Tabel 4.7
………………………………….
58
Estimasi Jumlah Tamu Tambahan Kamar Standar Hotel Mahkota
Singkawang Tahun 2010 -2029
Tabel 4.11
57
Pendapatan Operasional Kamar Jenis Standar Hotel Mahkota
Singkawang Tahun 2004 - 2008
Tabel 4.10
56
Estimasi Jumlah Tamu Kamar Standar Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 - 2029 …………………………………………………...
Tabel 4.9
55
Persentase Tamu Kamar Standar Hotel Mahkota Singkawang per
Kapasitas Kamar Standar Tahun 2004 -2008 ………………………..
Tabel 4.8
48
…………………………………....
59
Estimasi Pendapatan Diferensial Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 - 2029
……………………………………………......
Tabel 4.12
Tingkat Inflasi Tahun 2004 - 2008
……………………………..…
Tabel 4.13
Estimasi Guest Supplies Costs Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 - 2029 ………………………………………………….
xii
63
64
65
Tabel 4.14
Estimasi Cleaning Supplies Costs Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 - 2029
Tabel 4.15
Estimasi Laundry Costs Hotel Mahkota Singkawang Tahun
2010 - 2029
Tabel 4.16
…………………………………………………………
………………………………………………..
………………………………………………………..
………………………………………………………. 75
………………………………………………………..
………………………………….
77
Estimasi Administration & General Costs Hotel Mahkota
Singkawang Tahun 2010 - 2029
Tabel 4.24
76
Estimasi Advertising & Promotion Costs Hotel Mahkota
Singkawang Tahun 2010 - 2029
Tabel 4.23
74
Estimasi Uniforms Costs Hotel Mahkota Singkawang Tahun
2010 - 2029
Tabel 4.22
………………………….
Estimasi Salaries Costs Hotel Mahkota Singkawang Tahun
2010 - 2029
Tabel 4.21
73
Data Salaries Costs Room Boy, Laundry dan Cleaning Service
Hotel Mahkota Singkawang Tahun 2008
Tabel 4.20
72
Estimasi Energy Costs Hotel Mahkota Singawang Tahun
2010 -2029
Tabel 4.19
………………………………………………… 70
Estimasi Extra Facility Costs Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 - 2029
Tabel 4.18
69
Estimasi Minibar Supplies Costs Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 -2029
Tabel 4.17
………………………………………………… 67
………………………………….
79
Estimasi Repair & Maintenance Costs Hotel Mahkota
Singkawang Tahun 2010 - 2029
xiii
………………………………….
80
Tabel 4.25
Estimasi Biaya Premi Asuransi Kebakaran Hotel Mahkota
Singkawang Tahun 2010 - 2029
Tabel 4.26
……………………………………………….
82
Biaya Depresiasi Hotel Mahkota Singkawang Tahun
2010 -2029
Tabel 4.28
81
Estimasi Biaya Diferensial Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 - 2029
Tabel 4.27
………………………………….
………………………………………………………… 88
Estimasi Laba sebelum Pajak Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 - 2029
………………………………………………. 89
………………… 90
Tabel 4.29
Tarif Umum PPh Pasal 17 UU No.17 Tahun 2000
Tabel 4.30
Estimasi Besarnya Pajak atas Laba Tahun 2010 -2029
Tabel 4.31
Estimasi Laba setelah Pajak Tahun 2010 -2029
Tabel 4.32
Estimasi Laba Tunai Tahun 2010 - 2029
Tabel 4.33
Perhitungan NPV Rencana Investasi
xiv
…………...
90
…………………... 91
………………………… 92
…………………………... 93
ANALISIS INVESTASI PENAMBAHAN KAMAR
PADA HOTEL MAHKOTA SINGKAWANG
Disusun Oleh :
Novita Tungka
NPM : 02 04 13741
Pembimbing Utama
HY. Sri Widodo, Drs., MM., Akt.
Intisari
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis rencana
investasi aktiva tetap pada Hotel Mahkota Singkawang. Metode penelitian yang
digunakan dalam penelitian ini adalah: (1) wawancara, observasi dan
dokumentasi, (2) estimasi laba tunai, (3) metode Net Present Value.
Berdasarkan penelitian yang telah dilakukan, didapat temuan bahwa laba
tunai yang diestimasikan akan dapat diperoleh dari investasi aktiva tetap selama
20 tahun umur ekonomis aktiva tetap, setelah dihitung dengan metode NPV
menghasilkan NPV laba tunai yang lebih besar (+983.258.196) daripada NPV nilai
investasi awal pada tingkat diskonto 16 %.
Kata kunci : investasi, aktiva tetap, laba tunai, metode Net Present Value, tingkat
diskonto.
xv
PADA HOTEL MAHKOTA SINGKAWANG
SKRIPSI
Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan Mencapai Derajat Sarjana Ekonomi (S1)
Pada Program Studi Akuntansi
Fakultas Ekonomi Universitas Atma Jaya Yogyakarta
Disusun Oleh:
Novita Tungka.
NPM : 02 04 13741
FAKULTAS EKONOMI
UNIVERSITAS ATMA JAYA YOGYAKARTA
JUNI, 2009
ii
iii
iv
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa atas rahmat dan
karuniaNya
yang
dilimpahkan
kepada
penulis
sehingga
penulis
dapat
menyelesaikan skripsi ini dengan baik.
Penulis menyadari bahwa dalam penulisan skripsi ini tidak lepas dari
bantuan berbagai pihak. Untuk itu dengan segala kerendahan hati, penulis ingin
menyampaikan ucapan terima kasih yang tidak terhingga kepada:
1. Bapak Drs. HY. Sri Widodo, MM., Akt, selaku Dosen Pembimbing yang telah
memberikan tenaga, waktu, kesempatan, dan membimbing penulis dengan
penuh kesabaran dan pengertian hingga terselesainya skripsi ini.
2. Orangtua yang telah mendidik dan memberi kasih sayang tanpa pamrih. Papa,
mama terima kasih atas doa dan dukungan kalian.
3. Bunda dan Mama Meity atas doa dan dukungan selama penulisan skripsi ini.
4. Azchiobalt Secario Rustama, suamiku dan Luzchie Keisah Quenov, anakku
yang telah memberikan doa, dukungan dan penghiburan selama penulisan
skripsi ini.
5. Pimpinan, manajer personalia dan staf Hotel Mahkota Singkawang yang telah
membantu penulis untuk memperoleh data yang dibutuhkan untuk penulisan
skripsi ini.
6. Elsya Dwi Cahyani, Mica Natalia Tilova, Virgiana Septi, Riskhe Istuti Noya,
Chirtiyanti, Florentinus Naragere, Naely, Dhini, Ningsih, David, Putu, terima
kasih untuk dukungan dan bantuan kalian.
v
7. Gundul, Angger, Sondang, Heny dan teman-teman seperjuangan.
8. Berbagai pihak yang tidak dapat disebutkan satu per satu yang telah
membantu hingga terselesaikannya skripsi ini.
Penulis menyadari bahwa dalam skripsi ini masih terdapat kekurangan, oleh
karena itu segala kritik dan saran yang membangun akan diterima penulis dengan
senang hati.
Akhir kata, penulis mengucapkan terima kasih atas segala dukungan dan
perhatian kepada semua pihak yang telah ikut serta dalam penyelesaian skripsi ini
dan berharap agar skripsi ini bermanfaat bagi perkembangan ilmu pengetahuan.
Yogyakarta, 16 Juni 2009
Novita Tungka
vi
HALAMAN MOTTO
“In the name of Jesus Christ, because of Jesus Christ
and for Jesus Christ”
“Takut akan Tuhan adalah permulaan pengetahuan”
“Learning by doing”
“Segala perkara dapat kutanggung di dalam Dia yang memberikan
kekuatan kepadaku”
vii
HALAMAN PERSEMBAHAN
Skripsi ini kupersembahkan untuk:
“Papa dan mama di surga”
My special ispiration and motivator.
Thank you so much for everythings, love you full.
viii
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL
..............................................................................................
HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING
i
......................................................
ii
.................................................................
iii
.................................................................................
iv
KATA PENGANTAR ..............................................................................................
v
HALAMAN MOTTO ………………………………………………………………
vii
………………………………………………….
viii
..........................................................................................................
ix
HALAMAN PENGESAHAN SKRIPSI
HALAMAN PERNYATAAN
HALAMAN PERSEMBAHAN
DAFTAR ISI
DAFTAR TABEL
..................................................................................................
xii
..............................................................................................................
xv
BAB I PENDAHULUAN ......................................................................................
1
I.1. Latar Belakang Masalah .....................................................................................
1
I.2. Rumusan Masalah
............................................................................................
5
I.3. Batasan Masalah
.............................................................................................
5
I.4. Tujuan Penelitian
.........................................................................................
6
I.5. Manfaat Penelitian
.........................................................................................
7
I.6. Metode Penelitian
…………………………………………………………...
7
I.7. Sistematika Penulisan ..........................................................................................
10
BAB II PENILAIAN INVESTASI ………………………………………………..
12
..........................................................................................
12
INTISARI
II.1. Definisi Investasi
II.2. Penggolongan Investasi
....................................................................................
ix
14
II.3. Sumber Dana Investasi
....................................................................................
II.4. Definisi Aliran Kas (Cash Flow)
II.5. Tujuan Keputusan Investasi
II.6. Peramalan (Forecasting)
15
.....................................................................
17
.........................................................................
19
................................................................................
20
II.7. Penggunaan Informasi Akuntansi Diferensial dalam Pengambilan Keputusan
Investasi
...............................................................................................................
II.8. Metode Penilaian Usulan Investasi
1. Metode Payback Period
............................................................
25
..............................................................................
25
2. Metode Internal Rate of Return (IRR)
3. Metode Net Present Value
23
...........................................................
............................................................................
4. Metode Accounting Rate of Return
………………………………………….
BAB III GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN
..........................................
27
29
32
34
III.1. Sejarah Singkat Hotel Mahkota Singkawang ...................................................
34
III.2. Struktur Organisasi Hotel Mahkota Singkawang
……................................
35
………………………………………………………..…………
44
……………………………………………………………….
45
III.3. Personalia
III.4. Fasilitas Hotel
BAB IV ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI
……………………….......
47
IV.1. Rencana Investasi Penambahan Kamar pada Hotel Mahkota
Singkawang
………………………………………………………………..…
IV.2. Pangsa Pasar Perusahaan
IV.3. Tingkat Hunian Kamar
IV.4. Analisis Rencana Investasi
47
………………………………………………...
48
…………………………………………………
52
……………………………………………..
57
1. Estimasi Pendapatan Diferensial Tahun 2010 - 2029
x
……………………..
57
2. Estimasi Biaya Diferensial Tahun 2010 - 2029
…………………………...
63
…………………………………………..
82
……………………………………………………...
89
3. Biaya Depresiasi Ativa Tetap
4. Estimasi Laba Tunai
5. Menghitung NPV dari Rencana Investasi
………………………………...
93
.....................................................................................
95
................................................................................................
95
........................................................................................................
95
BAB V KESIMPULAN
V.1. Kesimpulan
V.2. Saran
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
xi
DAFTAR TABEL
Tabel 4.1
Jumlah Wisatawan Kota Singkawang Tahun 2004 - 2008
Tabel 4.2
Jumlah Tamu Hotel Mahkota Singkawang Tahun 2004 - 2008
........
49
Tabel 4.3
Pangsa Pasar Hotel Mahkota Singkawang Tahun 2004 - 2008 ...........
50
Tabel 4.4
Estimasi Jumlah Tamu Industri (Wisatawan) Tahun 2010 -2029
….
52
Tabel 4.5
Kapasitas Kamar dan Jumlah Hari Menginap Tamu Tahun 2004
- 2008 …………………………………………………………………
53
Tabel 4.6
................
Jumlah Tamu Kamar Standar dan Kapasitas Kamar Standar per Tahun
Tahun 2004 -2008 ……………………………………………………
Tabel 4.7
………………………………….
58
Estimasi Jumlah Tamu Tambahan Kamar Standar Hotel Mahkota
Singkawang Tahun 2010 -2029
Tabel 4.11
57
Pendapatan Operasional Kamar Jenis Standar Hotel Mahkota
Singkawang Tahun 2004 - 2008
Tabel 4.10
56
Estimasi Jumlah Tamu Kamar Standar Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 - 2029 …………………………………………………...
Tabel 4.9
55
Persentase Tamu Kamar Standar Hotel Mahkota Singkawang per
Kapasitas Kamar Standar Tahun 2004 -2008 ………………………..
Tabel 4.8
48
…………………………………....
59
Estimasi Pendapatan Diferensial Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 - 2029
……………………………………………......
Tabel 4.12
Tingkat Inflasi Tahun 2004 - 2008
……………………………..…
Tabel 4.13
Estimasi Guest Supplies Costs Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 - 2029 ………………………………………………….
xii
63
64
65
Tabel 4.14
Estimasi Cleaning Supplies Costs Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 - 2029
Tabel 4.15
Estimasi Laundry Costs Hotel Mahkota Singkawang Tahun
2010 - 2029
Tabel 4.16
…………………………………………………………
………………………………………………..
………………………………………………………..
………………………………………………………. 75
………………………………………………………..
………………………………….
77
Estimasi Administration & General Costs Hotel Mahkota
Singkawang Tahun 2010 - 2029
Tabel 4.24
76
Estimasi Advertising & Promotion Costs Hotel Mahkota
Singkawang Tahun 2010 - 2029
Tabel 4.23
74
Estimasi Uniforms Costs Hotel Mahkota Singkawang Tahun
2010 - 2029
Tabel 4.22
………………………….
Estimasi Salaries Costs Hotel Mahkota Singkawang Tahun
2010 - 2029
Tabel 4.21
73
Data Salaries Costs Room Boy, Laundry dan Cleaning Service
Hotel Mahkota Singkawang Tahun 2008
Tabel 4.20
72
Estimasi Energy Costs Hotel Mahkota Singawang Tahun
2010 -2029
Tabel 4.19
………………………………………………… 70
Estimasi Extra Facility Costs Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 - 2029
Tabel 4.18
69
Estimasi Minibar Supplies Costs Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 -2029
Tabel 4.17
………………………………………………… 67
………………………………….
79
Estimasi Repair & Maintenance Costs Hotel Mahkota
Singkawang Tahun 2010 - 2029
xiii
………………………………….
80
Tabel 4.25
Estimasi Biaya Premi Asuransi Kebakaran Hotel Mahkota
Singkawang Tahun 2010 - 2029
Tabel 4.26
……………………………………………….
82
Biaya Depresiasi Hotel Mahkota Singkawang Tahun
2010 -2029
Tabel 4.28
81
Estimasi Biaya Diferensial Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 - 2029
Tabel 4.27
………………………………….
………………………………………………………… 88
Estimasi Laba sebelum Pajak Hotel Mahkota Singkawang
Tahun 2010 - 2029
………………………………………………. 89
………………… 90
Tabel 4.29
Tarif Umum PPh Pasal 17 UU No.17 Tahun 2000
Tabel 4.30
Estimasi Besarnya Pajak atas Laba Tahun 2010 -2029
Tabel 4.31
Estimasi Laba setelah Pajak Tahun 2010 -2029
Tabel 4.32
Estimasi Laba Tunai Tahun 2010 - 2029
Tabel 4.33
Perhitungan NPV Rencana Investasi
xiv
…………...
90
…………………... 91
………………………… 92
…………………………... 93
ANALISIS INVESTASI PENAMBAHAN KAMAR
PADA HOTEL MAHKOTA SINGKAWANG
Disusun Oleh :
Novita Tungka
NPM : 02 04 13741
Pembimbing Utama
HY. Sri Widodo, Drs., MM., Akt.
Intisari
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis rencana
investasi aktiva tetap pada Hotel Mahkota Singkawang. Metode penelitian yang
digunakan dalam penelitian ini adalah: (1) wawancara, observasi dan
dokumentasi, (2) estimasi laba tunai, (3) metode Net Present Value.
Berdasarkan penelitian yang telah dilakukan, didapat temuan bahwa laba
tunai yang diestimasikan akan dapat diperoleh dari investasi aktiva tetap selama
20 tahun umur ekonomis aktiva tetap, setelah dihitung dengan metode NPV
menghasilkan NPV laba tunai yang lebih besar (+983.258.196) daripada NPV nilai
investasi awal pada tingkat diskonto 16 %.
Kata kunci : investasi, aktiva tetap, laba tunai, metode Net Present Value, tingkat
diskonto.
xv