2. Gambar as-built cetak biru yang memperlihatkan gambar denah
bangunan lengkap dengan sistem utilitas, drainase, dan pemipaan plumbing. Gambar-gambar ini harus selalu diperbaharui apabila ada
penambahan bangunan baru pada tapak. 3.
Spesifikasi material yang digunakan dari tahap konstruksi sampai hasil akhir finishing, dari jenis semen sampai jenis dan warna cat.
Kemudian tim pemeliharaan gedung mempersiapkan rencana mengenai bangunan sekolah, bagian mana dari gedung sekolah yang perlu dirawat harian,
berkala atau mengalami penggantian. Rencana ini menjelaskan secara detail bagian mana dari bangunan yang dipelihara berdasarkan tingkat prioritasnya,
biaya untuk setiap pekerjaan, perlengkapan yang dibutuhkan dan pelaku pemeliharaan tersebut. Rencana pemeliharaan ini diinspeksi oleh tim pemelihara
gedung dengan menggunakan daftar kegiatan check-list secara mingguan, bulanan dan tahunan. Hasil inspeksi tersebut disimpan untuk dijadikan bahan
kajian oleh sekolah untuk mengoreksi apabila terjadi kesalahan dan untuk merumuskan cara yang lebih efisien.
2.6. Kegiatan Pemeliharaan Bangunan Gedung
Dalam penelitian Supriyatna 2011, Kegiatan pemeliharaan juga dibedakan dalam 3 tipe, yaitu :
1. Pemeliharaan Terencana
Pemeliharaan yang diorganisasi dan direncanakan sebelumnya dikontrol dan menggunakan record untuk menetapkan rencana selanjutnya.
2. Pemeliharaan Pencegahan
Pemeliharaan ini dilaksanakan pada interval atau yang telah direncanakan sebelumnya dan bertujuan untuk mengurangi kemungkinan adanya elemen
yang rusak. 3.
Pemeliharaan Langsung Pemeliharaan yang dilaksanakan ketika suatu elemen atau komponen
pembangunan dalam keadaan rusak dan memerlukan perbaikan. Pemeliharaan pencegahan umunya direncanakan karena itu disebut
pemeliharaan pencegahan terencana. Untuk mengetahui beberapa sistem pemeliharaan ini diperlukan adanya daftar informasi mengenai setiap bagian
bangunan ruang, fungsi pelayanan tiap ruang dan seterusnya. Kemudian ditentukan elemen mana yang termasuk harus diperlakukan dengan pemeliharaan
pencegahan dan frekuensi elemen tersebut dirawat apakah per minggu, per bulan atau per tahun. Pemilihan ini berdasarkan sejauh mana kerusakan dihubungkan
dengan faktor keamanan dan produktivitas.
2.7. Komponen Pemeliharaan Bangunan
Dalam penelitian Usman dan Winandi 2009 dijelaskan bahwa perawatan komponen bangunan memerlukan perhatian yang serius agar diperoleh hasil yang
maksimal dan perawatan ini diharapkan dapat membuat kondisi bangunan semakin nyaman dengan fasilitas yang baik. Berikut adalah klasifikasi
pemeliharaan komponen bangunan berdasarkan bidangnya.
Gambar 2.1 Klasifikasi Pekerjaan Pemeliharaan Bangunan
2.8. Studi Pemeliharaan Bangunan Gedung di Malaysia
Lateef 2009 dalam Pringgodani 2013 melakukan penelitian yang berdasarkan pada berbagai literatur mengenai penelitian-penelitian tentang
pemeliharaan gedung, terutama gedung kampus di Malaysia. Kualitas gedung yang kurang baik akan memberi efek yang serius dalam usaha pencapaian tujuan-
tujuan universitas. Maka dari itu, diperlukan gedung yang terpelihara dengan baik. Gedung yang tak terpelihara dengan baik seringkali sangat boros dalam biaya
Komponen Pemeliharaan Bangunan
Balok Kolom
Dinding Atap
Pelapis lantai
Pelapis dinding
Kusen, pintu dan
jendela Penutup
langit- langit
Instalasi AC
Instalasi listrik
Instalasi air
Alat-alat sanitasi
Struktur Arsitektur
Utilitas
operasional. Manajemen pemeliharaan gedung yang baik harus memperhitungkan fungsi bangunan, persepsi pengguna terhadap kondisi gedung, dan relevansinya
dengan kebutuhan pengguna.
2.9. Pedoman Pemeliharaan Bangunan Gedung
