BAB III ANALISA PENDEKATAN PROGRAM ARSITEKTUR 3.1 Analisa Pendekatan Arsitektur - ICT TECHNOPARK DI KOTA SEMARANG - Unika Repository

  3.1.1 Studi Aktivitas dan Kebutuhan Ruang

  a. Pendekatan kebutuhan ruang Pendekatan kebutuhan ruang dilakukan dengan menganalisa aktivitas berdasarkan pelaku.

• PENGUNA

  Kelompok Kebutuhan Tipe

  

Pelaku Aktivitas Sifat

aktivitas Ruang Ruang

  Datang / pergi* ** Way in / wayout Publik Outdoor Dropoff Entrance Publik Oudoor

  In / Parkir Area parkir Publik outdoor Mempelajari piranti

• Lab.komputer Lunak serta hal-hal
• Ruang kelas Privat Indoor yang berhubungan teori dengan ICT/TIK Mempelajari a>Mahasiswa alat yang
• Dosen Lab.komputer Privat Indoor digunakan di lab
• Peneliti Technopark - Pelajar Edu>Lab.komputer
• Mahasiswa Membaca
• Ruang kelas Privat Indoor magang tentang ICT/TIK teori
• Komunitas - Relawan Melihat produk-

  Ruang eksibisi Publik Indoor produk hasil riset Makan-minum Cafetaria Publik Indoor

  Hall / Mendengarkan

  Publik Indoor

  ICT convention seminar hall

  Bersosialisasi dan In / Seating group Publik diskusi

  Outdoor BAB/BAK Kamar mandi Privat

• Mahasiswa - Mahasiswa magang
• Pelajar - Dosen - Peneliti - Komunitas - Relawan Membuat konsep inovasi baru produk TIK

  3D Lab.3D printing Privat Indoor

  Datang / pergi** Way in / wayout Publik Oudoor Dropoff Entrance Publik Oudoor Parkir Area parkir Publik

  VIP

  BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor Eksibisi

  Ruang serbaguna Privat Indoor

  Privat Indoor Melakukan uji coba

  Merekam gerakan Ruang motion capture dan green screen

  Ruang rekaman audio Privat Indoor

  Privat Indoor Merekam suara

  Membuat prototype Lab.computer aided drawing

  Melakukan print

  Lab.computer aided drawing Privat Indoor

  Berdiskusi Ruang rapat Privat Indoor Mendesain prototype

  Melakukan rapat dan pertemuan Ruang rapat Privat Indoor

  ICT convention hall Publik Indoor

  Lab.komputer Privat Indoor Seminar produk inovasi hall/

  Lab.komputer Privat Indoor Mendokumentasik an penelitian

  Lab.komputer Privat Indoor Melakukan riset dan pengembangan produk

  Riset dan Pengemba ngan (R & D)

• Mahasiswa - Mahasiswa magang
• Pelajar - Dosen - Peneliti - Komunitas - Relawan - Pengunjung reguler
• Pengujung

  In / outdoor Cek in/ Cek out Resepsionis Publik Indoor Makan-minum Cafetaria Publik Indoor Bersosialisasi Seating group Publik Indoor Refreshing Open space Publik Oudoor Bekerja Kantor Privat BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor

• Client - Penyewa tenant
• Pengelola Divisi riset dan pengemban gan
• Pengelola divisi Pelayanan pengunjung
• Keamanan * datang menggunakan : motor Parkir motor Publik In / outdoor mobil Parkir mobil Publik In / outdoor

• datang menggunakan : mobil Parkir mobil Privat In / outdoor bus Parkir bus Privat In / outdoor mobil vip Parkir VIP Privat Indoor

  

Tabel 3. 1 Aktivitas dan kebutuhan ruang pengguna

Sumber : analisis pribadi, 2017

• PENGUNJUNG

  Kelomp ok aktivita s Pelaku Aktivitas Kebutuhan Ruang Sifat Tipe Ruang Kegiatan Penunjang

• Mahasiswa - Dosen - Peneliti - Mahasiswa magang
• Pengunjung - Staff - Pengelola Datang / pergi*

  PENUN JANG

  Way in / wayout Publik Outdoor

  Dropoff Entrance Publik Oudoor Parkir Area parkir Publik

  In / outdoor Melakukan printing

  3D Ruang 3D printing

  Publik Indoor Melakukan browsing Hotspot area Publik In/ Membaca buku tentang ICT/TIK

  Lab komputer Privat Indoor Melihat produk- produk hasil riset

  Ruang eksibisi Privat Indoor Makan-minum Cafetaria Publik Indoor Ruang direktur eksekutif Privat Indoor

  In / outdoor Mendapat laporan kinerja karyawan

  In / Outdoor

  Dropoff Entrance Publik Oudoor Parkir Area parkir Publik

  Way in / wayout Publik Outdoor

  Direktur Eksekutif Datang / pergi**

  Pelaku Aktivitas Kebutuhan Ruang Sifat Tipe Ruang

  

Tabel 3. 2 Aktivitas dan kebutuhan ruang pengunjung

Sumber : analisis pribadi

  BAB/BAK Kamar mandi Privat

  Bersosialisasi dan diskusi Seating group Publik

  Melakukan pertemuan dengan Media

  Melakukan pengambilan uang Mini bank Publik Indoor

  Hall/ICT convention hall Publik Indoor

  Ruang locker Publik Indoor Mendengarkan seminar

  Ruang klinik Publik Indoor Beribadah Mushola Publik Indoor Melakukan penitipan barang

  Memberikan pertolongan kesehatan

  Ruang konfrensi Publik Indoor

• datang menggunakan : motor Parkir mobil Publik In / outdoor mobil Parkir bus Publik In / outdoor
• datang menggunakan : mobil Parkir mobil Privat In / outdoor bus Parkir bus Privat In / outdoor mobil VIP Parkir VIP Privat In / outdoor
• PENGELOLA

  Rapat manajer Ruang rapat Privat Indoor Bertemu tamu Ruang tamu Privat Indoor Istirahat Unit kamar Privat Indoor Makan-minum cafetaria Publik Indoor BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor

  Manager utama Datang / pergi**

  Way in / way out Publik Outdoor

  Dropoff Entrance Publik Oudoor Parkir Area parkir Publik

  In / Outdoor

  Mendapat laporan kinerja karyawan Kantor manager utama

  Privat Indoor Melakukan kontrol kinerja karyawan Rapat manager Ruang rapat Privat Indoor Bertemu tamu Ruang tamu Privat Indoor Makan-minum Cafetaria Publik Indoor Istirahat Seating grup Publik Indoor BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor

  Sekretaris eksekutif Datang / pergi**

  Way in / wayout Publik

  Oudoor Parkir Entrance Oudoor Menyampaikan perintah manager utama kepada karyawan

  Kantor sekretaris eksekutif

  Privat Indoor Mencatat kebutuhan dan laporan Mengurus kebutuhan administratif dari manager utama Makan-minum Cafetaria Publik Indoor Istirahat Seating grup Publik Indoor Rapat Ruang rapat Privat Indoor BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor

  Wakil Direktur Datang / pergi**

  Way in / wayout Publik Oudoor

  Parkir Entrance Oudoor

  Membantu kontrol kinerja karyawan Kantor wakil direktur

  Privat Membantu pengawasan kinerja karyawan

  Indoor Makan-minum Restaurant Publik Indoor Istirahat Seating group Publik Indoor Rapat Ruang rapat Privat Indoor BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor

  Direktur operasional Datang / pergi**

  Way in / wayout Publik Oudoor

  Parkir Entrance Publik Oudoor Menyampaikan perintah direktur utama kepada setiap divisi

  Kantor Direktur operasional Privat Indoor Menerima laporan kerja karyawan divisi

  Mengurus kebutuhan operasional setiap divisi Makan-minum Restaurant Publik Indoor Istirahat Seating grup publik Indoor Rapat Sitting grup Publik Indoor BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor

  Sekretaris Datang / pergi**

  Way in / wayout Publik Oudoor

  Parkir Entrance Publik Oudoor Menyampaikan perintah direktur utama kepada setiap divisi

  Kantor sekretaris Privat Indoor Menerima laporan kerja karyawan divisi

  Mengurus kebutuhan operasional setiap divisi Makan-minum Restaurant Publik Indoor Istirahat Seating grup Publik

  In / Outdoor Rapat divisi Ruang rapat Privat Indoor BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor

  Kepala Divisi operasional dan maintenance

  Way in / wayout Servis Oudoor

  Ruang ME servis Indoor Melakukan pengecekan mesin

  Ruang Pompa servis Indoor Melakukan pengecekan dan menjaga Main distribution panel

  Mengecek dan menjaga mesin pompa

  Ruang AHU dan Chiller servis Indoor

  Janitor Servis Indoor Mengurus alat-alat untuk perawatan technopark Mengecek mesin AHU.Chiller

  Mengurus perawatan bangunan ICT technopark

  Parkir Area parkir Servis In / Outdoor

  Staff maintenance Datang / pergi*

  Datang / pergi** Way in / wayout

  Rapat divisi Ruang rapat Privat Indoor BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor

  In / Outdoor

  Privat Indoor Menerima laporan kerja staff divisi Mengurus kebutuhan operasional divisi operasional dan maintenance Makan-minum Cafetaria Publik Indorr Istirahat Seating grup Publik

  Kantor kepala divisi operasional dan maintenance

  Menyampaikan perintah direktur operasional kepada staff divisi

  Parkir Area parkir In / Outdoor

  Publik Oudoor

  Ruang genset servis Indoor genset secara berkala Shift pekerja Ruang ganti Privat indoor Makan-minum Cafetaria Publik Indorr Istirahat

  Ruang istirahat karyawan Privat Indoor

  BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor Ganti baju Ruang ganti Privat Indoor

  Seluruh area parkir Technopark

  Ruang CCTV Privat Indoor Menjaga keamanan parkir Technopark

  Publik Indoor Mengawasi keamanan Technopark(CCTV)

  Seluruh area Technopark

  Menjaga keamanan Technopark

  Parkir Area parkir Servis In / Outdoor

  Way in / wayout Servis Oudoor

  Staff keamanan Datang / pergi*

  Ruang istirahat karyawan Privat Indoor

  BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor Staff kebersihan

  Publik Outdoor Shift pekerja Ruang ganti Privat indoor Makan-minum Cafetaria Publik Indorr Istirahat

  Seluruh area publik technopark

  Mengurus alat-alat kebersihan technopark Membersihkan area publik Technopark

  ICT technopark Janitor Servis Indoor

  Mengurus kebersihan dan kerapian ruang

  In / Outdoor

  Servis Oudoor Parkir Area parkir Servis

  Datang / pergi* Way in / wayout

  Publik Outdoor Shift pekerja Ruang ganti Privat indoor Makan-minum Cafetaria Publik Indorr Istirahat Ruang istirahat karyawan

  Privat Indoor BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor Ganti baju Ruang ganti Privat Indoor

  D) dan Pengelolaan Datang / pergi**

  In / Outdoor

  Privat Indoor Menerima laporan kerja staff divisi Mengurus kebutuhan operasional divisi riset dan pengembangan(R&D) dan Pengelolaan Makan-minum Cafetaria Publik Indorr Istirahat Seating grup Publik

  Kantor kepala divisi riset dan pengembanga n(R&D) dan Pengelolaan

  Menyampaikan perintah direktur operasional kepada staff divisi

  Parkir Area parkir Publik In / Outdoor

  Way in / wayout Publik Oudoor

  Kepala divisi riset dan pengembangan(R&

  Staff administrasi Datang / pergi*

  BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor Ganti baju Ruang ganti Privat Indoor

  Ruang istirahat karyawan Privat Indoor

  Kantor Privat Indoor Rapat divisi Ruang rapat Privat Outdoor Makan-minum Cafetaria Publik Indorr Istirahat

  Kantor Privat Indoor Membuat laporan pengajuan peralatan

  Membuat laporan kinerja divisi Operasional

  Parkir Area parkir Servis In / Outdoor

  Way in / wayout Servis Oudoor

  Rapat divisi Ruang rapat Privat Indoor BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor Staff bagian Fasilitas

  Datang / pergi* Way in / wayout

  Staff bagian produk inovasi Datang / pergi*

  Kantor Privat Indoor Shift pekerja Ruang ganti Privat indoor Makan-minum Cafetaria Publik Indorr Istirahat

  Publik Indoor Mengecek peralatan riset Mengajukan permintaan saranan prasarana riset technopark

  Ruang sarana dan prasarana riset

  Menjaga dan menyediakan sarana dan prasarana kegiatan Riset dan Pengembangan Technopark

  Parkir Area parkir Servis In / Outdoor

  Way in / wayout Servis Oudoor

  BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor Ganti baju Ruang ganti Privat Indoor

  Servis Oudoor Parkir Area parkir Servis

  Ruang istirahat karyawan Privat Indoor

  Kantor Publik Outdoor Shift pekerja Ruang ganti Privat indoor Makan-minum Cafetaria Publik Indorr Istirahat

  Privat Indoor Mengajukan permintaan saranan prasarana riset technopark

  Publik Indoor Mengecek peralatan riset

  Ruang sarana dan prasarana riset

  Menjaga dan menyediakan sarana dan prasarana kegiatan Riset dan Pengembangan Technopark

  In / Outdoor

  Ruang istirahat karyawan Privat Indoor BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor Ganti baju Ruang ganti Privat Indoor

  Kepala divisi pelayanan Datang / pergi**

  Parkir Area parkir In / Outdoor

  Resepsionist Publik Indoor Melayani menampung dan mnyelesaikan masalah yang masuk dari technopark

  Kantor Privat Indoor Melayani pemberian informasi technopark

  Privat Indoor Menangani surat- surat yang masuk ke technopark

  Kantor Pelayanan

  Resepsionist Publik Indoor Memantau perkembangan fasilitas technopark

  Menyambut dan melayani pemesanan fasilitas technopark

  Way in / wayout Publik Oudoor

  Way in / wayout Publik

  Rapat divisi Ruang rapat Privat Indoor BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor Datang / pergi**

  In / Outdoor

  Privat Indoor Menerima laporan kerja staff divisi Mengurus kebutuhan operasional divisi Pelayanan Makan-minum Cafetaria Publik Indorr Istirahat Seating grup Publik

  Kantor kepala divisi Pelayanan

  Menyampaikan perintah direktur operasional kepada staff divisi

  In / Outdoor

  Oudoor Parkir Area parkir

  Resepsionist Publik Indoor Melayani kerjasama dari pihak universitas Kantor Privat Indoor maupun luar technopark Shift pekerja Ruang ganti Privat indoor Makan-minum Cafetaria Publik Indorr

  Ruang istirahat Istirahat Privat Indoor karyawan BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor Ganti baju Ruang ganti Privat Indoor

  Way in / Datang / pergi* Servis Oudoor wayout

  In / Parkir Area parkir Servis

  Outdoor Melayani pemesanan fasilitas technopark Resepsionist Publik Indoor melalui Internet Memantau aktivitas di website technopark Menangani email yang masuk ke website technopark Melayani pemberian informasi technopark Melayani

  Staff Website Kantor

  Privat Indoor menampung dan Website mnyelesaikan masalah yang masuk dari website technopark Memberikan informasi mengenai kegiatan technopark pada website Rapat Ruang rapat privat Indoor Shift pekerja Ruang ganti Privat Indoor Makan-minum Cafetaria Publik Indorr

  Ruang istirahat Istirahat Privat Indoor karyawan BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor Staff administrasi Datang / pergi*

  Way in / wayout Servis Oudoor

  Kantor kepala divisi Pelayanan

  Menghitung pemasukan dan pengeluaran Tecnopark

  Parkir Area parkir Servis In / Outdoor

  Way in / wayout Servis Oudoor

  Staff administrasi Datang / pergi*

  Rapat divisi Ruang rapat Privat Indoor BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor

  In / Outdoor

  Menerima laporan kerja staff divisi Mengurus kebutuhan operasional divisi Finansial Makan-minum Cafetaria Publik Indorr Istirahat Seating grup Publik

  Privat Indoor

  Menyampaikan perintah direktur operasional kepada staff divisi

  Parkir Area parkir Servis In / Outdoor

  In / Outdoor

  Publik Oudoor Parkir Area parkir

  Datang / pergi** Way in / wayout

  Kepala divisi Finansial

  BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor Ganti baju Ruang ganti Privat Indoor

  Ruang istirahat karyawan Privat Indoor

  Kantor Privat Indoor Rapat divisi Ruang rapat Privat Outdoor Makan-minum Cafetaria Publik Indorr Istirahat

  Kantor Privat Indoor Membuat laporan pengajuan peralatan

  Membuat laporan kinerja divisi Pelayanan

  Kantor Privat Indoor

  Membuat laporan kinerja Finansial Kantor Privat Indoor

  Membuat laporan pengajuan peralatan Kantor Privat Indoor

  Rapat divisi Ruang rapat Privat Outdoor Makan-minum Cafetaria Publik Indorr Istirahat

  Ruang istirahat karyawan Privat Indoor

  BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor Divisi human resources

  Datang / pergi* Way in / wayout

  Servis Oudoor Parkir Area parkir Servis

  In / Outdoor

  Mengawasi kinerja karyawan divisi HRD Kantor Privat Indoor

  Melakukan pelatihan karyawan baru Kantor / Ruang kelas teori

  Privat Indoor Membuat laporan kinerja divisi

  Kantor Privat Indoor Rapat divisi Ruang rapat Privat Outdoor Makan-minum Cafetaria Publik Indorr Istirahat

  Ruang istirahat karyawan Privat Indoor

  BAB/BAK Kamar mandi Privat Indoor

• datang menggunakan : motor Parkir motor Publik In / outdoor mobil Parkir mobil Publik In / outdoor
• datang menggunakan : mobil Parkir mobil Privat In / outdoor bus Parkir bus Privat In / outdoor mobil VIP Parkir VIP Privat in / Outdoor
• AKTIVITAS KHUSUS

  Tabel 3. 3 Aktivitas dan kebutuhan ruang pengelola Sumber : analisis pribadi

  Aktivitas yang dilakukan oleh pelaku tertentu karena kondisi khusus, seperti misalnya : Sakit, mengambil uang di atm, ibadah.

  No Aktivitas Kebutuhan Ruang Sifat Tipe Ruang

  1 Periksa kesehatan Ruang klinik Servis Indoor

  2 Mengambil uang Mini Bank Servis Indoor

  3 Ibadah Mushola Servis Indoor

  

Tabel 3. 4 Aktivitas dan kebutuhan ruang aktivitas khusus

Sumber : analisis pribadi Jadi, berdasarkan studi kebutuhan ruang terhadap aktivitas pelaku yang ada di dalam ICT Technopark, ruang-ruang yang dibutuhkan antara lain :

  

Tabel 3. 5 Kebutuhan ruang (dikelompokkan berdasarkan sifat)

Sumber : analisa pribadi, 2017

FA S

  Kantor divisi pelayanan Ruang AHU dan Chiller Lab.3D printing

  Cafetaria/Kantin Ruang tamu

  Area parkir bus Lab.Robotik dan Artificial Intelegence Kantor sewa Mini bank Kantor direktur operasional Parkir sepeda Lab.Pengolahan sinyal digital

  Ruang rapat Pedestrian

  Lab.Gelombang pendek(Microwave) Kantor Divisi operasional dan maintenance

  Ruang smart panel Lab.Micro prosesor

  Kantor divisi riset dan pengembangan(R&D) dan pengelolaan

  Ruang Genset R.workshop perakitan komputer dan laptop

  Kantor divisi finansial Ruang Pompa

  Kantor sekretaris Area parkir motor

  Training room(Ruang kelas teori) Kantor divisi human resources Ruang MEE

  Ruang rapat Ruang ganti

  Toilet Ruang motion capture dan green screen

  Ruang istirahat karyawan Laundry Ruang rekaman audio

  Kantor pelayanan Mushola

  Ruang locker Ruang CCTV & IBMS

  Janitor Ruang arsip

  Dapur Ruang istirahat security

  Lab.Computer(Sedang dan Besar) Ruang serbaguna

  Hall Virtual office/ Ruang rapat virtual

  ILITAS UTA M A P RIV AT P E NGGUNA

  AR E A P RIV AT P E NG E LOLA

  Lab.Computer Aided Design(CAD)

  FA S

  ILITAS UTA M A P UB LIK P E NGGUNA

  Resepsionist

  FA S

  ILITAS P E NU NJA NG

  Ruang klinik

  Ruang direktur utama

  Kantor sekretaris eksekutif Area parkir mobil Lab.Cloud computing

  AR E A P UB LIK P E NGE LOLA

  Seating group

  AR E A S E RVI S

  Way in (entrance) Lab.Software and system security Lobby Hotspot area Kantor manager utama Kantin Way out (outrance) Lab.Kecerdasan buatan(AI)

  ICT Convention Hall

  3D printing center Kantor wakil direktur Dropoff

  Lab.Rekayasa perangkat lunak

  ICT Exhibition Hall Seating group

  Ruang IT Server dan Database b. Persyaratan Ruang Studi peryaratan ruang dilakukan berdasarkan aspek-aspek yang dibutuhkan/memberikan dampak terhadap Technopark

  Aspek Akustik Pencahayaan Penghawaan Keamanan Kesehatan

  No Nama ruang Kebakaran Keamanan Kelembapan

  Norma

  Tenang Alami Buatan Alami Buatan Polusi Tingg

  l

  Tinggi Normal Rendah Tinggi Normal Rendah Normal Rendah i

  1 Lab. komputer aided

        

         

• design(CAD)

  2 Lab. software and system

        

•    security

  3

   

      

• Lab. kecerdasan buatan(AI)   

  4 Lab. rekayasa perangkat

        

• lunak   

  5

        

• Lab.Cloud computing   

  6 Lab. komputer (sedang dan

        

•    besar)

  7 Bau,

  Lab. robotik dan artificial        sampah intelegence

     elektronik

  8

        

• Lab. Sinyal digital   

  9 Lab. gelombang

        

•    pendek(microwave)

  10

        

• Lab. micro prosesor   

  11 Bau,

  R. workshop perakitan        sampah komputer dan laptop

    elektronik

  12

  sampah       

  Lab.3D printing   plastik

  13

        

• Training room  

  14

        

• Ruang rapat   

  15 Ruang motion capture dan

        

• green screen

    

  16 Ruang rekaman audio

        

•   

  

  17

       Resepsionist

   -  

  

  18

         

• Lobby   
• 

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

     

   

   

  36 Ruang tamu

     

   

   

  35 Kantor sekretaris

     

   

   

  34 Kantor sekretaris eksekutif

     

   

   

  33 Kantor wakil direktur utama

     

   

   

  32 Kantor manager utama

       

   

  31 Ruang direktur utama

  37 Kantor direktur operasional

    

   

  41 Kantor divisi pelayanan

   

  resources 

  43 Kantor divisi human

     

   

   

  42 Kantor divisi finansial

     

   

   

      

    

   

  pengembangan(R&D) dan pengelolaan 

  40 Kantor divisi riset dan

      

   

  dan maintenance 

  39 Kantor divisi operasional

     

   

   

  38 Ruang rapat

     

   

   

      

   

  24 Kantor sewa

      

   

   

  23 Mushola

     

   

   

  22 Ruang serbaguna

   

     

   

  21 Hall

     

    

   

  20 ICT convention hall

      

   

   

  19 ICT exhibition center

   

  25 Cafetaria

  30 Virtual office/kantor virtual

   

  

    sampah plastik

    

   

  3D printing center 

  29

  

    

   

   

  28 Hotspot area

   

   

     

   

   

  27 Seating group

      

   

   

  26 Minibank

      

   

      

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

   

    

  62 Ruang AHU dan Chiller

    Suara 

   

   

  61 Ruang Genset

    

   

   

  60 Ruang smart panel

   

  

   

  59 Pedestrian

   

   

   

  58 Parkir sepeda

  

    Udara

   

   

  57 Area parkir bus

     Suara

  63 Ruang Pompa

    Udara

    Suara

  

    

   

   

  68 Mushola

   

    Bau

   

   

  67 Toilet

  

   

   

   

  66 Laundry

  Database       

  65 Ruang IT server dan

    Suara 

   

   

  64 Ruang MEE

   

    Suara

   

  

   

  Tabel 3 . 6 Persyaratan ruang Sumber : analisis pribadi, 2017 c. Pola Aktivitas Pelaku

  Control 

   

   

   

  49 Seating group

   

   

   

  48 Ruang istirahat security

  

     

   

  47 Ruang CCTV dan IBMS

   

    

   

   

  46 Kantor pelayanan

     

   

  45 Ruang ganti  

    

    

   

  44 Ruang istirahat karyawan

  50 Kantin

   

   

   

  56 Area parkir motor

  

    Udara

   

   

  55 Area parkir mobil

   

    Bau

   

   

  54 Janitor

   

   

   

  53 Dropoff

   

   

   

  52 Way out (outrance)

   

   

   

  51 Way in (entrance)

  

• 
• 
• 
• 

• Pola Aktivitas Kedatangan (secara umum)

  Diagram 3. 1 Pola aktivitas kedatangan sumber : analisa pribadi, 2017

• Pola Aktivitas Kepergian (secara umum)

  Diagram 3. 2 Pola aktivitas kepergian sumber : analisa pribadi, 2017 101

• Pola Aktivitas Penguna 1

  102

  Diagram 3. 3 Pola aktivitas pengguna 1 sumber : analisa pribadi, 2017

• Pola Aktivitas Penguna 2

  103

  Diagram 3. 4 Pola aktivitas pengguna 2 sumber : analisa pribadi, 2017

• Pola Aktivitas Penguna 3

  104

  Diagram 3. 5 Pola aktivitas pengguna 3 sumber : analisa pribadi, 2017

• Pola Aktivitas Pengunjung Umum dan Studi tour

  105

  Diagram 3. 6 Pola aktivitas pengunjung sumber : analisa pribadi, 2017

• Pola Aktivitas Pengunjung Eksibisi

  106

  Diagram 3. 7 Pola aktivitas pengunjung sumber : analisa pribadi, 2017

• Pola Aktivitas Pengunjung VIP

  107

  Diagram 3. 8 Pola aktivitas pengunjung sumber : analisa pribadi, 2017

• Pola Aktivitas Pengelola

  108

  Diagram 3. 9 Pola aktivitas pengelola 1 sumber : analisa pribadi, 2017

  109 Diagram 3. 10 Pola aktivitas pengelola 2 sumber : analisa pribadi, 2017

  110 Diagram 3. 11 Pola aktivitas pengelola 3 sumber : analisa pribadi, 2017

  111 Diagram 3. 12 Pola aktivitas pengelola 4 sumber : analisa pribadi, 2017 d. Pola Ruang

• Pola ruang makro akan di jelaskan pada tabel berikut ini :

  Diagram 3. 13 Pola ruang makro sumber : analisa pribadi, 2017

• Pola ruang mikro fasilitas utama akan di jelaskan pada tabel berikut ini :

  Diagram 3. 14 Pola ruang mikro sumber : analisa pribadi, 2017

• Pola ruang mikro fasilitas penunjang akan di jelaskan pada tabel berikut ini :

  Diagram 3. 15 Pola ruang mikro sumber : analisa pribadi, 2017

• Pola ruang mikro area pengelola akan di jelaskan pada tabel berikut ini :

  Diagram 3. 16 Pola ruang mikro sumber : analisa pribadi, 2017

• Pola ruang mikro area servis akan di jelaskan pada tabel berikut ini :

  Diagram 3. 17 Pola ruang mikro sumber : analisa pribadi, 2017 e. Waktu Operasional Bangunan Fasilitas Kegiatan Waktu Operasional

  Kantor Cek In Senin - Minggu : > 14.00 pelayanan Cek Out Senin - Minggu : < 12.00 Melayani registrasi Senin - Minggu : 07.00-22.00 fasilitas Melayani pemesanan fasilitas Melayani pengunjung Melayani konsultasi/pemesanan fasilitas Pemantauan perkembangan situasi Melayani keluhan pengguna dan pengunjung

  Kantor Direksi Senin - Jumat : 09.00 - 15.00 Pengelola

  Karyawan Senin - Jumat : 08.00 - 17.00 Sabtu : 08.00 - 13.00

  

Cafetaria / Makan pagi Senin - Minggu : 08.00-09.00

Kantin

  Makan siang Senin - Minggu : 11.00-14.00 Makan malam Senin - Minggu : 17.30-20.30

  

Hot spot area Pelayanan akses wifi Senin - Minggu : 08.00-22.00

Laboratorium Kegiatan riset dan Senin - Minggu : 08.00-22.00

  pengembangan

  

3D printing Kegiatan bersantai, Senin - Minggu : 08.00-21.00

center menunggu / bertemu

  tamu Workshop Kegiatan merakit Senin - Jumat : 08.00-17.00 perakitan komputer dan laptop ICT Exhibition hall

  komputer dan laptop Mini bank Mengambil uang di ATM Senin - Minggu : 00.00-24.00

  Pelayanan penyewaan ruang stand eksibisi Senin - Jumat : 08.00 - 17.00 Sabtu : 08.00 - 13.00

  Kegiatan di ruang eksibisi Sesuai jadwal eksibisi

  ICT Convention hall

  Kegiatan seminar produk inovasi ICT Senin - Jumat : 08.00 - 17.00 Sabtu : 08.00 - 13.00

  Kegiatan di ruang konvensi Sesuai jadwal acara dan pemesanan

  

Security * CCTV Senin - Minggu : 00.00-24.00

• Pelayanan keamanan dan ketertiban

  Senin - Minggu : 00.00-24.00

• Pengawasan Genset, AHU, Chiller, Main Distribution Panel, Pompa Senin - Minggu : 00.00-24.00

  Cleaning Service Senin - Minggu : 04.00-06.00

• Maintenance Senin - Minggu : 00.00-24.00 Keterangan :
• shitf pagi-malam shift pagi : 06.00-18.00 shift malam : 18.00-06.00
• shift pagi-sing-malam shift pagi : 06.00-14.00 shift siang : 14.00-22.00 shift malam : 22.00-06.00

  

Tabel 3. 7 Waktu operasional bangunan

sumber : analisa pribadi 2017

• Pengelola ICT Technopark No Pelaku Jumlah Analisis

  8 Sekretaris divisi operasional dan maintenance

  16 Staff Produk

  2

  15 Staff administrasi divisi

  1

  14 Sekretaris divisi riset dan pengembangan(R&D) dan Pengelolaan

  1

  13 Kepala divisi riset dan pengembangan(R&D) dan Pengelolaan

  12 Staff CCTV 6 3 @ 3x shift

  11 Staff keamanan 18 6 @ 3x shift

  2

  10 Staff lapangan divisi operasional dan maintenance

  2

  9 Staff administrasi divisi operasional dan maintenance

  1

  1

  3.1.2 Studi Fasilitas

  7 Kepala Divisi operasional dan maintenance

  1

  6 Sekretaris

  1

  5 Direktur operasional

  1

  4 Wakil Direktur

  1

  3 Sekretaris Eksekutif

  1

  2 Manager utama

  1

  1 Direktur Eksekutif

  a. Pendekatan Jumlah Pelaku

  2

  17 Staff fasilitas

  2

  18 Kepala divisi pelayanan

  1

  19 Sekretaris Manager divisi pelayanan

  1

  20 Staff administrasi divisi pelayanan

  2

  21 Staff website

  2

  22 Tour guide

  2

  23 Staff resepsionist

  2

  24 Kepala divisi finansial

  1

  25 Sekretaris Manager divisi keuangan

  1

  26 Staff administrasi divisi keuangan

  2

  27 Kepala divisi human resources

  1

  28 Sekretaris Manager divisi human

  1 resources

  29 Staff administrasi divisi marketing

  2

  30 Staff lapangan divisi human resources

  4

  31 Staff klinik

  2

  32 Staff Maintenance Teknis Bangunan

  2 Teknisi MEE dan Genset 4 2 @ 2x shift Teknisi AHU 4 2 @ 2x shift Teknisi Pompa 4 2 @ 2x shift Cleaning service

  8 Staff keamanan - kepala keamanan

  1 Staff keamanan - security 6 3 @ 2x shift Staff keamanan - CCTV 4 2 @ 2x shift

  Total 101 pengelola

  

Tabel 3. 8 Analisis Jumlah Pengelola Bangunan

Sumber analisis pribadi, 2017

• Pengguna ICT Technopark Sasaran utama pengguna dari Laboratorium pada ICT Technopark ini adalah Pelajar, mahasiswa dan peneliti, Khususnya dari kota Semarang yang ingin menggunakan fasilitas laboratorium ini untuk kebutuhan riset dan pengembangan atau hanya menyewa saja tanpa ada timbal balik ke Technopark, sehingga untuk menghitung jumlah keseluruhan pengguna akan dilakukan survey pada beberapa universitas di kota semarang untuk melihat kebutuhan pada universitas di kota semarang untuk keperluan riset, berikut daftar Universitas di kota semarang yang memiliki fakultas dengan program studi terkait ICT/TIK :

  Universitas Diponogoro (UNDIP)

• Universitas Negeri Semarang (UNNES)
• Universitas Dian Nusantoro (UDINUS)
• Universitas STIKUBANK Semarang (UNISBANK)
• Universitas Semarang (USM)
• Sekolah Tinggi Ilmu Elektronika dan Komputer Semarang
• (STEKOM)

  Universitas Aki (UNAKI)

• Universitas Katolik Soegijapranata (UNIKA)
>Politeknik Negri Semarang (POLINES)

  Universitas PGRI semarang

• Sekolah Tinggi Manajemen Informatika dan Komputer Pro Visi semarang Ket : Warna merah berarti universitas yang dijadikan sampel penelitian

  berdasarkan dari hasil survey serta analisa dan wawancara pada kampus UNDIP ternyata banyak terdapat kekurangan pada segi jumlah maupun fasilitas yang disediakan pada Laboratorium komputer kemudian pada survey selanjutnya pada kampus UDINUS pihak Universitas Dian Nuswantoro, untuk kebutuhan sebuah Inovation center, laboratorium komputer untuk keperluan edukasi maupun riset dengan skala besar, setidaknya dapat menampung ± 500 orang yang dibagi ke dalam 12 laboratorium komputer besar, sehingga setidaknya setiap Laboratorium dapat menampung ±40 orang.

  Sedangkan untuk keperluan riset dan pengembangan perangkat

lunak, web, basis data, dan jaringan serta dengan fokus spesifik riset,

berdasarkan survey pada lab. riset perangkat lunak pada Universitas Dian

Nuswantoro diasumsikan pada Inovation center membutuhkan minimal 2

laboratorium dengan kapasitas 15 orang sesuai dengan masing-masing

fungsinya yang dilengkapi peralatan komputer yang canggih serta meja

diskusi yang sesuai kebutuhan untuk riset.

  Kemudian untuk keperluan riset Robotika dan pengolahan program

kecerdasan buatan, berdasarkan survey pada laboratorium UNDIP dan

  

anlisa dengan fungsi sejenis, setidaknya dalam satu laboratorium robotik

dapat menampung ±20 orang yang dilengkapi beberapa laboratorium

pendukung(Lab. Sinyal Digital, Lab Komunikasi Digital, Lab. Gelombang

pendek(Microwave), Lab.Micro Processor).

  

Kebutuhan Lab. Robotic pada ICT technopark ini memiliki :

  serta kebutuhan laboratorium pendukung (Lab. Sinyal Digital, Lab

Komunikasi Digital, Lab. Gelombang pendek, Lab.Micro Processor )unit

masing – masing 1 unit. yang dapat menampung ±20 orang setiap unit.

  Berikut jumlah pengguna Technopark berdasarkan hasil analisa dan sruvey, fasilitas utama yang disediakan : Fasilitas Jumlah Pengguna(orang) Lab.Computer Aided Drawing(CAD) 5 x 15 orang=75 orang

  Lab.Komputer besar 15 x 30 orang= 450 orang Lab Komputer sedang 5 x 15 orang= 75 orang Lab. Kecerdasan Buatan(AI) 1 x 15 orang = 15 orang Lab. Rekayasa Perangkat Lunak 2 x 15 orang = 30 orang Lab. Software and System security. 2 x 15 orang = 30 orang Lab.Cloud Computing 1 x 15 orang = 15 orang

  Lab.Robotik dan Artificial Intelegence(AI)

  5 x 20 orang = 100 orang

  Lab. Sinyal Digital

  3 x 20 orang = 60 orang

  Lab.Gelombang pendek(Microwave) Lab.Micro Processor R.Workshop perakitan komputer 1 x 40 orang = 40 orang Total pengguna 890 orang

  

Tabel 3. 9 Jumlah pengguna ICT Technopark

sumber : analisa pribadi

Jadi jumlah total pengguna fasilitas riset pada ICT Technopark adalah 890 orang.

  Setelah dilakukan survey serta analisa dan wawancara dari

beberapa universitas diasumsikan 75% atau sekitar (3/4) dari total

kapasitas laboratorium akan digunakan setiap harinya, sehingga dapat

digunakan rumus

  3

  4 x kapasitas total =

  

3

  

4

x890= 667,5 dibulatkan menjadi 668 orang.

  Serta karena disediakan fasilitas kantor sewa pada ICT Technopark

yang dapat menampung 160 orang, dan diasumsikan 85% dari kapasitas

tersebut akan selalu digunakan maka dapat digunakan rumus

  85 100 x160= 136 orang

  668 orang + 101 pengelola + 136 ( Pengguna kantor sewa ) = 905 pengguna Sehingga dapat di asumsikan setiap hari 905 orang akan menggunakan fasilitas laboratorium pada ICT technopark.

  b. Studi Ruang Khusus Melihat fungsi proyek adalah sebagai Technopark, maka studi ruang khusus yang akan penulis ambil adalah