SISTEM INFORMASI MANAJEMEN BANGUNAN GEDUNG (SIMBG) DINAS PENANAMAN MODAL DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU KOTA TANJUNGPINANG PROVINSI KEPULAUAN RIAU
SISTEM INFORMASI MANAJEMEN BANGUNAN GEDUNG (SIMBG)
DINAS PENANAMAN MODAL DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU
KOTA TANJUNGPINANG PROVINSI KEPULAUAN RIAU
Tanjungpinang, 14 September 2018 DATA POKOK PERMOHONAN IMB Nomor/Tgl. Registrasi : IMB-217204-06092018-01 (06-09-2018) Nama Pemohon : HUMAIDI Alamat Pemohon : jl. Transito gang suka jaya IV no 53,
Kec. Tanjungpinang Timur, KOTA TANJUNG PINANG, Kepulauan Riau
Jenis Permohonan : IMB
- – Bangunan Gedung Kepentingan Umum lebih dari 8 Lantai Lokasi Bangunan Gedung : JL. RH fisabilillah, Des/Kel. Sei Jang Kec. Bukit Bestari,
KOTA TANJUNG PINANG, Kepulauan Riau Fungsi Bangunan Gedung : Fungsi Usaha
- – Rumah Toko Tinggi Bangunan Gedung/ Jumlah Lantai : 13 Meter/3 Lantai Luas Bangunan Gedung : 318 m2 Jumlah Luas Basement/Lantai Basement : 13 Meter/3 Lantai
DATA UMUM PEMOHON IMB Jenis Permohonan : IMB
- – Bangunan Gedung Kepentingan Umum Lebih dari
8 Lantai No. & Tgl. Permohonan/Registrasi : drshumaidimm1 (06-09-2018) Nama Pemohon : HUMAIDI No. Identitas : 2101042611630001 No. Telepon/No. HP : 082391017888 Alamat Pemohon : jl. Transito gang suka jaya IV no 53, Kec. Tanjungpinang
VERIFIKASI KELENGKAPAN DAN KEABSAHAN
BERKAS PERSYARATAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS A.
VERIFIKASI KELENGKAPAN
VERIFIKASI KEABSAHAN NO NAMA DOKUMEN TERLAMPIR TIDAK SESUAI TIDAK SESUAI KETERANGAN TERLAMPIR
1 Formulir Permohonan IMB
√ - ditujukan kepada Walikota Tanjungpinang, terlampir ditujukan kepada Walikota Sukoharjo Jawa Tengah.
- - Alamat tujuan permohonan IMB tidak sesuai domisili, seharusnya √
- Pemohon An. HUMAIDI.
2 Kartu Tanda Penduduk pemohon √ √
- - 3 Dokumen Legalitas Badan Hukum - Pemohon adalah perseorangan, bukan badan hokum. √ -
(bila pemohon IMB dilakukan oleh badan hukum): a.
Akte Pendirian Perusahaan/Yayasan dan/atau perubahannya b. Surat Izin Usaha Perdagangan/Izin Usaha c.
Tanda Daftar Perusahaan d.
Nomor Pokok Wajib Pajak e. Surat Keterangan Domisili
- - -
4 Surat Bukti Status Hak Atas Tanah : Nama dalam SHM berbeda dengan nama pemohon, dengan
√ √ a. dibuktikan Status Tanah SHM Nomor 03365, GS Nomor :
SHM b.
01186/2009, Tgl. 27-10-2009 dengan Luas lahan 10.656 m2
SHGB An. Hengky Suryawan.
c.
Girik, Letter C, atau surat bukti
- status hak atas tanah lainnya
yang diakui negara dilengkapi dengan surat ukur yang diterbitkan oleh kantor
5 Tanda bukti lunas PBB tahun berjalan - - - Dokumen dimaksud tidak sinkron √
6 Surat pernyataan bahwa tanah tidak
√ Pemilik tanah adalah tuan Hengky Suryawan (sesuai dalam hal
- - - - √
dalam status sengketa
menyatakan kepemilikan tanah yang sah dan menyatakan tidak dalam sengketa dengan pihak manapun). Isi surat pernyataan tidak dalam sengketa TIDAK SESUAI
- dengan objek yang dimaksud yakni TANAH, melainkan objek yang tertulis adalah BANGUNAN.
7 Surat perjanjian pemanfaatan atau Pemohon tidak melampirkan Surat perjanjian dimaksud - -
√ -
penggunaan tanah antara pemilik (berkaitan dengan poin 4 dan 6 diatas). bangunan
Gambar terlampir tidak sesuai dengan persyaratan (Rencana bangunan
8 Data kondisi tanah berbentuk √
√ - - adalah Rumah Toko, terlampir Gambar Rumah Pribadi).
gambar dilengkapi informasi: a.
Gambar peta lokasi dan kontur Tanah b.
Batas - batas tanah yang dikuasai c. luas tanah d.
Data bangunan gedung eksisting dalam hal terdapat bangunan pada area/persil
9
- - - Keterangan rencana Kabupaten/Kota Pemohon tidak melampirkan persyaratan dimaksud. √ -
(KRK)
10 Surat pernyataan untuk mengikuti Karena KRK tidak terlampir maka verifikasi keabsahan berkas - -
√ -
ketentuan dalam KRK tidak dapat diproses.
11 Persetujuan membangun dari bank
- - - - Pemohon tidak melampirkan persyaratan dimaksud. √
dalam hal tanah sedang diagunkan baik tanah
- - 12 Fatwa Waris/ Akta Waris dari Notaris
- - - Pemohon tidak melampirkan dokumen dimaksud. √
13 Data Penyedia Jasa Pengkaji Teknis
- - - Pemohon tidak melampirkan dokumen dimaksud. √ -
B. BERKAS PERSYARATAN TEKNIS
VERIFIKASI KELENGKAPAN
VERIFIKASI KEABSAHAN NO NAMA DOKUMEN TERLAMPIR TIDAK SESUAI TIDAK SESUAI KETERANGAN TERLAMPIR
1 Rencana Arsitektur
- - - -
√
Formulir Data Umum Bangunan Gedung
2 Gambar Situasi dan Rencana Tapak - - Dokumen Rektis dalam IMB sebelumnya menyatakan untuk √
√ penambahan bangunan Ruko tidak memenuhi persyaratan GSB Jl.
R.H. Fisabilillah 17 Meter, hanya diijinkan sebanyak 5 unit dari total permohonan 8 unit RUKO.
3 Gambar denah yang dilengkapi
- - -
√ √ Luasan bangunan dalam gambar terlampir dengan data umum
dengan perletakan tangki septic
bangunan gedung tidak sinkron : Gambar terlampir 175.5 m2 Data umum bangunan gedung 318
- m2
- Luasan bangunan terencana seharusnya sama dengan data umum bangunan gedung (poin 1)
- - -
4 Gambar Potongan Gambar potongan terlampir tidak sinkron dengan rencana
√ √ permohonan IMB sebanyak 3 lantai, sedangkan gambar potongan terlampir hanya 1 lantai (berupa gambar potongan gudang).
5 Gambar Tampak
√ -
- - Gambar Tampak tidak sinkron dengan gambar potongan √
6 Gambar detail arsitektur
- - -
Gambar detail arsitektur yang dilampirkan kurang lengkap, jika √
√ akan menunjukan detail arsitektur seperti jendela, pintu lampirkan juga denah kusen.
7
- - Spesifikasi umum dan khusus
- - Pemohon tidak melampirkan dokumen dimaksud √
- - 8 Rencana Struktur
- - - Gambar terlampir tidak sesuai permohonan √
√
Gambar rencana pondasi termasuk detailnya
9 Gambar rencana kolom termasuk
- - -
Gambar tidak lengkap √
√
10 Gambar rencana balok termasuk
- - -
Gambar tidak lengkap √
√
detailnya
11 Gambar rencana rangka atap,
- - -
Gambar tidak lengkap √
√
penutup termasuk detailnya
12 Gambar rencana plat lantai termasuk
- - -
Gambar tidak lengkap √
√
detailnya
13 Gambar rencana tangga termasuk
- - -
Gambar tidak lengkap √
√
detailnya
14
- - - - Perhitungan struktur
√
15 Hasil penyelidikan tanah
- - -
- -
√
16 Dokumen spesifikasi umum dan Pemohon tidak melampirkan dokumen dimaksud
√ - - -
khusus struktur (beserta model atau hasil tes jika ada)
17 Rencana Utilitas Gambar tidak lengkap
√ √ - -
Gambar sistem sanitasi sistem air bersih
18 Gambar sistem sanitasi sistem air
- - -
Gambar tidak lengkap √
√
kotor
19 Gambar sistem sanitasi limbah cair
- - -
Gambar tidak lengkap √
√
20 Gambar sistem sanitasi limbah padat - - Gambar tidak lengkap √
√ - -
21 Gambar sistem pengelolaan air hujan Gambar tidak lengkap
√ √
dalam tapak (resapan, penampung, ) detensi
22 Gambar sistem drainase dalam tapak
- - - -
Cek dokumen rektis dalam IMB sebelumnya √
23 Gambar jaringan listrik yang paling
- - - -
Cek dokumen rektis dalam IMB sebelumnya √
sedikit menunjukkan sumber listrik, panel listrik, instalasi/jaringan, titik lampu, sakelar, dan stop kontak
24 Gambar sistem proteksi kebakaran
- - - -
Cek dokumen rektis dalam IMB sebelumnya √
yang disesuaikan dengan ringkat resiko kebakaran penghawaan/ventilasi alami dan buatan
26 Gambar sistem transportasi vertikal
- - - -
Pemohon tidak melampirkan dokumen dimaksud √
dan/atau horizontal
27 Gambar sistem komunikasi internal
- - - -
Pemohon tidak melampirkan dokumen dimaksud √
dan eksternal
28 Gambar sistem penangkal/proteksi - - - Pemohon tidak melampirkan dokumen dimaksud √
petir
29 Spesifikasi umum dan khusus utilitas
- - -
Pemohon tidak melampirkan dokumen dimaksud √ -
bangunan gedung
30
- - - Perhitungan utilitas yang terdiri dari
- - - √
perhitungan kebutuhan air bersih, kebutuhan listrik, penampungan dan pengelolaan limbah cair dan padat,beban kelola air hujan
31 Dokumen perhitungan tingkat
- - Pemohon tidak melampirkan dokumen dimaksud - √ -
kebisingan dan/atau getaran (jika ada)
32 Perizinan dan/ atau Rekomendasi
- - -
Dokumen lingkungan tidak sesuai √
√
lainnya Dokumen lingkungan sesuai peraturan perundangan (AMDAL,
UKL/UPL, SPPL)
33 Ketentuan Keselamatan Operasi
- - - -
Pemohon tidak melampirkan dokumen dimaksud √
Penerbangan (KKOP)
34 Surat pernyataan pengelolaan
- - -
Dokumen lingkungan tidak sesuai √
√
lingkungan hidup (SPPL)
35 Surat Izin Peruntukan Penggunaan
- - -
Pemohon tidak melampirkan dokumen dimaksud √ -
Tanah (SIPPT)
36 Rekomendasi peil banjir
- - -
Pemohon tidak melampirkan dokumen dimaksud √ -
37 Surat kerukunan umat beragama
- - -
Pemohon tidak melampirkan dokumen dimaksud √ - surat keterangan dari kantor wilayah kementerian agama untuk bangunan fungsi keagamaan C.
KESIMPULAN Berdasarkan hasil verifikasi / penilaian berkas permohonan IMB melalui SIMBG untuk Pembangunan Rumah Toko 3 lantai An. Humaidi yang terletak di Jl. RH. Fisabilillah (Bundaran Dompak), maka dengan ini dapat diambil kesimpulan bahwasannya permohonan IMB dimaksud tidak dapat di proses lebih lanjut atas dasar pertimbangan Administrasi dan Teknis.