PELAKSANAAN PERJANJIAN KREDIT YASA GRIYA OLEH PT BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) CABANG PADANG KEPADA DEVELOPER PT ARENATAMA TEMU KARYA PADANG.
I[L{(S.INAAA\ Pf,RJAAJIAN KRtrDII
YASA GRryA OI-EE PT BANK
AA}UNGAN NEGARA (PERSIRO) CABANG }ADANC KDPADA
DEIELOPER
TI
AII.ENATAMA TEMU XARYA PADA.\G
SKRIPST
oiE:ulttg@ttt .a,nj.f.gieett ttrathtaLxtqaotci
C.hrsaFu
t{rtrr
SABRINA RT]SDI
001,{xt2l
PrcgnnXdtnGNn
EukuE Tdttns Kcqi.L! Elonodi
I
TAL1JLTAS EUKUM
UNIWRSITAS ANDALAS
PAI'ANG
t
t€g . 1649/PK
Ilv
tr
-
04.
P[.I-\K5\N.\AN PF,RIAN,[{\ I{RF]D[I \ ASA CRIYA t,I
I \Bl \(, \\ \t r. \R\ rpt R\t ROlr \Bt\(, p\Dr\G kt pAD
'TE]Iffi KARY:I PADA Nf;
I)F\] IJI,OP[R P
'{RINrITAMA
.srL',.na
l
Runh.n0llno:l.tntutrr\ltuLunt nJn,t.8-,rt,rdt,
IBSrR\(
riurL nbtrhan
d nnli dcnlan lomatrd b.alalndla
,.d.'t.b"
..,p.1 r,rL.r
'.. .." . ;.,. , p .r, ,t ., ., .. r. rltun
n. Judtrk dr J'jdlncla
\,t
L .,,.
Lr.,.,.
',. buLl' s.crrr lijit xr!tr
d.Lnblnlu
non ,k
;ctuLr]akan ioJgg,ng-1u,"it
.. r Hal
., ,o,r,r..rir.
' ,", J.o,,.
.,.-',.;.,, .
r.,...t
.,,
,.,.",,.,
'l -,.r ' t1, ,
""",
,\r..
rJ5riirrl r.!rg sciratur buralai ni nrata Bh[ Tabrngr; ]ncgara.bi
\ ',., o,
,,. i.t .,r p.-.J,.I L .us.blgai
rrl,r
,.," .J.,0 ..,.p.r
.jr
r' L
.hn
, |
,{ip.
A{in;r penDld.fi r Bng
.
lj'''''''''
.
I
Lo',.'r
IB
.',
i d!( murlrlcmlxo
1,, 't
dp.,
plt d.,,
|
{ sct,tas renrans K.cdir
l ' .. .no ,,",.., .,. ,....,;..
prtruLii anltd{ rd.lah
pe.na\xtahrn r.rjcbu{ D.ntrh!
n.ta[utrn
prdctr(ian
L.ir.l
,lo,.J..tu
. yritr .,.,. ,,.,,_1.,
,r
.'Jr lihrhrd &Fd dA'nptrlLan pc'ra u Kr.dir
(hr\r adat;h kJ,h;an!
!L$.nlar .Lh BTn lcFrdr d.vdops tr rk muiburtr r;!dt tcla purtn*ri
b. ., \ jt
.,,, P.r.r ,
.., ,., r., hpJur ( |n
..0, . ..,.,r ,,,.; B"
,,. .. ,.,.-.h,,p
.r Io:
':
:.JL
l\.llsi1l,rn
drtd
a,
'. ' K.tF':
r1 .,t ,,.-,,.1.."a,
d
,L\.r,...
rnclrLur m!rrd\a.ah katau jc.nd!trr]a t.nrrn nu\rr!xrah
xlid dr\d$&kad me]. utJlturl)Jn!&trt j
\ci..i,ld.[rr
t.,,,
r,ja(
BAB I
PENDAHI]TIJAN
Dengan s.makin naju dan b*Lembangnya bd6ki. nanusia n€nyebabLan
lomplcksnya kebuluhan manusia, rcrulana denyanskur srana
untul mcicapai
dipertuka.
'ang
segala yang
diinginlannla ltuL ini merupakan €ieigung jawab
sualu ncsara dcngan ienycdrakan lasili{as yang dipcrlukan dcmi nenunjang
p€mbangumn karctu {iengan tc$cdiatrla lasiLiras }ans menadai
ncndo on s I erhadap kcl anca run
Scp*!
pL mb
itu
saneat
dngunan
ncgaR lain, ncgda lndoncsid juga tclah oengusahakd berbagai
upayd rsar peldksnaan plmba.sundn itu dasdL bcrjalan ldncar, salah satu
usaha te$cbut adalah penbcdan
j6a
krcdir aleh
ba.t
bentrk
tcpada devetopei
(rengembang) / konrraktoi yang disebut dengan kcdir koctruksi, yang diberilar
rcpala dclcloplr rang ikul bcQa('$pa$ dalam pclaksanaan p.mbangu@n.
Scning dengan pcnambah.n pcndudul rang besitu ccpar, shingga perlu
henyediakan sa@na 6sik yang nercut{upi sepern bangumtr g€dung untuk
kcperludn p€scrinrah, peiunahan,
!€nycdiaan
lawsai
jal.n. jenbalan, perk.ntoran,
indusrri lcnrunya buiuh
peedidn
matrpm
da@ ying tidak sediLit,
s.hinlsa unluk mcncapdisdsdrdn tcrscbut ncrupdkan esalah msional yang perlu
F€nanggulanganlans mcndasai, nenyeLurul! dan reaadu
Dalam TAP
Besai Haluan Nesan
MIR Nomoi IVMPR/1999 BAB VI,
discbuttd
bahwa
:
rcntang cariscaris
''Pdda aihrmla ncr'brngunan nasionat
licpnbalratr
hula
.moLn(i\, Lc.lcftnr
&m
r.mperkual ratL
dni
mxs\a'alar. dnn batrg\r tndoncsia datdd
dan
suasana
aman dan damaf'
Ilal ioi hr(ni, blhqa p.nbargundn il( ridat hanld mcngcjar tcnajuan
Lahin.h scp.rli trngan. sandan!, pctu uhan, kcschahn an scbala1nya araupun
L.pulsan batnrah \efdrli pcndrdkan. .dsa !man, bcbas nengctrnrtan pctutapar
rans bcnrnlluig ja\ab
rd
tcadiLd. dan jeba!a,nr!, mctalrtao Lcsclarasan.
lcsc.drlan dan kcscmh.nean ankrd kcddanld. bah\ra ocmbangumn itu
JAcl!tuli
'rnrh
ni. Brh\r
mnsJarild. tcl pi
hsr(cadLld
btrkatr
trn101 s0ltrturli
u rI
tul)al
\o!al rnng m.nali
sunlr' go]onsan rLnuptr scbasian
scbasai
tutuan
hcel!
da
Frbrikan r0mpxr hrdup
yang
cnacrla t.ncrddiaan Ncgsa
Bcrpcdoman pad{ I AP MPR N!'nor lvrMPtutg9g resebut diaus dapat
Jt.nl tcldpulan
riruAi
bahRa tcnbnrs(nan drpxt dilakanakdn dan bcrhasit, jika
nasronal nanrap Dengan
!.mtrkrn
ldca' bahd
Jcnilian mnrapnva shbrliras
usahx p.hbrnlun.n
nasionat naka
JdFr trtrtsaMtan d!n!!n
b.rprdrnrrn pala Tfl loli P. rbdnrjunanlrilu
I
l,cncraraan FJnbn gundn datr rrsL hrsitnla
'.fdtr.
Jtr-.i
1,..,,,.t.
I
l'j.nunbuhai c(ononri y.n!
.l
SlnbrLLlrts
1,.11$
padd
torJ,",.
rnggl
orrlonnl !.ng sehat dai drnnnis
u$tr
-,r srllpi$hlln
!rku!
ldns mctruju
Tnlogi pcmbxrgtrnrn t.sc|uL penlrng
dan nrcruprk.n
unsr.ro!tr !rn!
Jd
ridik
drpat
saLing mcnuntang saru sarru
I.t
sclllah dilakukan p.nclnian ldpdngdn ddn pcngolah,n dala
dcngao pcmasalahan yang drbalas dalan skripsi rm,
t
liEdil
Yasa Criya bcrbedd sekali denlan
Ya$ anild
r.mil[a
!.n!
dddlah Kr€drt Jan!
(c,lil
rrang ada
knantrya
nala dapal dianbn ksrmpolan
Pcnilkan Runah (KpR). KJedn
dr b.nlan olch BfN lcpada Devetopcr
Perumrnan adalah i(rcdr
ring di bcntatr
unruk
olch BTN keDrda ,nasyarahl
bcLim rncmilikr rrmah
I'oscdur dan svarat-sr-aral pcmbcriln krcdl kpadd DelelopcrpT ArcoaramTemu
La'ra )ans mana BaDL Taburgan Nqldra rlah nenrbual lcinsinan le*endn,,
dmada hcnrul lan innla scsuar dcdgan Lcrngi|an Bank Tabunsad Ncgara hal ini
lcnru
$jd mcmbdra konsckucn! hulum bali
pLhak
B,nk Tdrunlan Ncgara, ),ailu
kcdodukannld lcbih kuat dibindrngkan plhak pcnenma
lrcdir
slara!:larar )ans dil$rukan olch lr.rundlng-unldnsan
:
Halt
da
Meskipun dcnikian
lars
bcrlatu
rctap
\ewajiban para prlMk, lDl lari D.da ledua bclah prhak yaitL debirurberhal
nrcneana pinjanan reAobut apabila
riah dierujtri
pada aank Tabunsan Ncgan )ailu berh.h u
dibenun Tapi mcnlangful
n*
oteh
luk
dan L$vdrllDn
plh.( ba.t
menaslh
rn pihal
dan
tat
trcdir yans
dari
telah
dclctoper {debiur)
DAFTAR (EPITSTAKAAN
Abdul l.iay Maihainis, 1989,
A/im
Adinugioho Tjipro, 1996, Perbank1n nL\utuh pe aedtan,
ParamiLha Jakana
Djun ana Mulannad, 70AA, H*um pefiunkun
Aditya Bakri, Bandung
b
ht).resiu,
I\Iak
Pojodikorc Wituono R,
1993,
.4
:ut
Rahaia Pralatu, 199?, i/",1,- ./dtr
uat
C\tta
\o.yak
ta
Hrkum pzionJun,F.a\dne
P!rlu,iu", tureta
Cipla, Jakalta.
c.ldr
Abdu..
\dn\u
u lao/./),,J- D^rA-Ei... La \r"uJ
Sario
!,
lo9r +b.uII rn, t.;?.Drn.Ja
/d,,.vd, Pf adnyd Paramtrhr. td$'ia.
^hr
Siagia(
W
per)uJen Beseia
Mulyono Pudro Tcguh, 1996, ,\,laad:enen Pethz.ttan, E9EF,
lT
.
n Duhuw 1,,/,narid, teneibrl Indah.
Mcliala Slamsudin Biros A, 1935. l\kt,k
l'"rk"n66s!n),u,Lih$.r, Yrsaka a
199a,
p$dny.
tt
Badrulalam Darus Maria,l989, PeranJiun kre&t Bu&,Baldunl"
Ethans A, Kunlu\ Um
l,Libetty,
PLrbotl*u1tL tnttautu Buku
Ll\rhd X,
i
&
u?.r CTha lnJunei",
Urkm .lunutuh, Huk .tunna , Kehera.bun uk Tun!:g"nson,
Cirra Adirla BakLi, Bandung
1981,
a:fiqldr
a1n n.ar,
Socbelli R , 1980, ,4r(1"
/,g'd,/,., lT . lnlcmsa.
Socbcrri R dan Tjarcsudibio. 1989.
Soltan Machun Socdcwi
Cunung Agung Jakarb
rIrI perl,/4
Jakana
pT pamdya paanitbn,
Si, 1982,,%i,n l,erd,rid4 Libc.ly, yo6lallrla.
Sulaho Thohas. 1991, Dosar Dorat PetAaedtuln,
Uhmq Jatarta .
pT
Granedia puslaka
YASA GRryA OI-EE PT BANK
AA}UNGAN NEGARA (PERSIRO) CABANG }ADANC KDPADA
DEIELOPER
TI
AII.ENATAMA TEMU XARYA PADA.\G
SKRIPST
oiE:ulttg@ttt .a,nj.f.gieett ttrathtaLxtqaotci
C.hrsaFu
t{rtrr
SABRINA RT]SDI
001,{xt2l
PrcgnnXdtnGNn
EukuE Tdttns Kcqi.L! Elonodi
I
TAL1JLTAS EUKUM
UNIWRSITAS ANDALAS
PAI'ANG
t
t€g . 1649/PK
Ilv
tr
-
04.
P[.I-\K5\N.\AN PF,RIAN,[{\ I{RF]D[I \ ASA CRIYA t,I
I \Bl \(, \\ \t r. \R\ rpt R\t ROlr \Bt\(, p\Dr\G kt pAD
'TE]Iffi KARY:I PADA Nf;
I)F\] IJI,OP[R P
'{RINrITAMA
.srL',.na
l
Runh.n0llno:l.tntutrr\ltuLunt nJn,t.8-,rt,rdt,
IBSrR\(
riurL nbtrhan
d nnli dcnlan lomatrd b.alalndla
,.d.'t.b"
..,p.1 r,rL.r
'.. .." . ;.,. , p .r, ,t ., ., .. r. rltun
n. Judtrk dr J'jdlncla
\,t
L .,,.
Lr.,.,.
',. buLl' s.crrr lijit xr!tr
d.Lnblnlu
non ,k
;ctuLr]akan ioJgg,ng-1u,"it
.. r Hal
., ,o,r,r..rir.
' ,", J.o,,.
.,.-',.;.,, .
r.,...t
.,,
,.,.",,.,
'l -,.r ' t1, ,
""",
,\r..
rJ5riirrl r.!rg sciratur buralai ni nrata Bh[ Tabrngr; ]ncgara.bi
\ ',., o,
,,. i.t .,r p.-.J,.I L .us.blgai
rrl,r
,.," .J.,0 ..,.p.r
.jr
r' L
.hn
, |
,{ip.
A{in;r penDld.fi r Bng
.
lj'''''''''
.
I
Lo',.'r
IB
.',
i d!( murlrlcmlxo
1,, 't
dp.,
plt d.,,
|
{ sct,tas renrans K.cdir
l ' .. .no ,,",.., .,. ,....,;..
prtruLii anltd{ rd.lah
pe.na\xtahrn r.rjcbu{ D.ntrh!
n.ta[utrn
prdctr(ian
L.ir.l
,lo,.J..tu
. yritr .,.,. ,,.,,_1.,
,r
.'Jr lihrhrd &Fd dA'nptrlLan pc'ra u Kr.dir
(hr\r adat;h kJ,h;an!
!L$.nlar .Lh BTn lcFrdr d.vdops tr rk muiburtr r;!dt tcla purtn*ri
b. ., \ jt
.,,, P.r.r ,
.., ,., r., hpJur ( |n
..0, . ..,.,r ,,,.; B"
,,. .. ,.,.-.h,,p
.r Io:
':
:.JL
l\.llsi1l,rn
drtd
a,
'. ' K.tF':
r1 .,t ,,.-,,.1.."a,
d
,L\.r,...
rnclrLur m!rrd\a.ah katau jc.nd!trr]a t.nrrn nu\rr!xrah
xlid dr\d$&kad me]. utJlturl)Jn!&trt j
\ci..i,ld.[rr
t.,,,
r,ja(
BAB I
PENDAHI]TIJAN
Dengan s.makin naju dan b*Lembangnya bd6ki. nanusia n€nyebabLan
lomplcksnya kebuluhan manusia, rcrulana denyanskur srana
untul mcicapai
dipertuka.
'ang
segala yang
diinginlannla ltuL ini merupakan €ieigung jawab
sualu ncsara dcngan ienycdrakan lasili{as yang dipcrlukan dcmi nenunjang
p€mbangumn karctu {iengan tc$cdiatrla lasiLiras }ans menadai
ncndo on s I erhadap kcl anca run
Scp*!
pL mb
itu
saneat
dngunan
ncgaR lain, ncgda lndoncsid juga tclah oengusahakd berbagai
upayd rsar peldksnaan plmba.sundn itu dasdL bcrjalan ldncar, salah satu
usaha te$cbut adalah penbcdan
j6a
krcdir aleh
ba.t
bentrk
tcpada devetopei
(rengembang) / konrraktoi yang disebut dengan kcdir koctruksi, yang diberilar
rcpala dclcloplr rang ikul bcQa('$pa$ dalam pclaksanaan p.mbangu@n.
Scning dengan pcnambah.n pcndudul rang besitu ccpar, shingga perlu
henyediakan sa@na 6sik yang nercut{upi sepern bangumtr g€dung untuk
kcperludn p€scrinrah, peiunahan,
!€nycdiaan
lawsai
jal.n. jenbalan, perk.ntoran,
indusrri lcnrunya buiuh
peedidn
matrpm
da@ ying tidak sediLit,
s.hinlsa unluk mcncapdisdsdrdn tcrscbut ncrupdkan esalah msional yang perlu
F€nanggulanganlans mcndasai, nenyeLurul! dan reaadu
Dalam TAP
Besai Haluan Nesan
MIR Nomoi IVMPR/1999 BAB VI,
discbuttd
bahwa
:
rcntang cariscaris
''Pdda aihrmla ncr'brngunan nasionat
licpnbalratr
hula
.moLn(i\, Lc.lcftnr
&m
r.mperkual ratL
dni
mxs\a'alar. dnn batrg\r tndoncsia datdd
dan
suasana
aman dan damaf'
Ilal ioi hr(ni, blhqa p.nbargundn il( ridat hanld mcngcjar tcnajuan
Lahin.h scp.rli trngan. sandan!, pctu uhan, kcschahn an scbala1nya araupun
L.pulsan batnrah \efdrli pcndrdkan. .dsa !man, bcbas nengctrnrtan pctutapar
rans bcnrnlluig ja\ab
rd
tcadiLd. dan jeba!a,nr!, mctalrtao Lcsclarasan.
lcsc.drlan dan kcscmh.nean ankrd kcddanld. bah\ra ocmbangumn itu
JAcl!tuli
'rnrh
ni. Brh\r
mnsJarild. tcl pi
hsr(cadLld
btrkatr
trn101 s0ltrturli
u rI
tul)al
\o!al rnng m.nali
sunlr' go]onsan rLnuptr scbasian
scbasai
tutuan
hcel!
da
Frbrikan r0mpxr hrdup
yang
cnacrla t.ncrddiaan Ncgsa
Bcrpcdoman pad{ I AP MPR N!'nor lvrMPtutg9g resebut diaus dapat
Jt.nl tcldpulan
riruAi
bahRa tcnbnrs(nan drpxt dilakanakdn dan bcrhasit, jika
nasronal nanrap Dengan
!.mtrkrn
ldca' bahd
Jcnilian mnrapnva shbrliras
usahx p.hbrnlun.n
nasionat naka
JdFr trtrtsaMtan d!n!!n
b.rprdrnrrn pala Tfl loli P. rbdnrjunanlrilu
I
l,cncraraan FJnbn gundn datr rrsL hrsitnla
'.fdtr.
Jtr-.i
1,..,,,.t.
I
l'j.nunbuhai c(ononri y.n!
.l
SlnbrLLlrts
1,.11$
padd
torJ,",.
rnggl
orrlonnl !.ng sehat dai drnnnis
u$tr
-,r srllpi$hlln
!rku!
ldns mctruju
Tnlogi pcmbxrgtrnrn t.sc|uL penlrng
dan nrcruprk.n
unsr.ro!tr !rn!
Jd
ridik
drpat
saLing mcnuntang saru sarru
I.t
sclllah dilakukan p.nclnian ldpdngdn ddn pcngolah,n dala
dcngao pcmasalahan yang drbalas dalan skripsi rm,
t
liEdil
Yasa Criya bcrbedd sekali denlan
Ya$ anild
r.mil[a
!.n!
dddlah Kr€drt Jan!
(c,lil
rrang ada
knantrya
nala dapal dianbn ksrmpolan
Pcnilkan Runah (KpR). KJedn
dr b.nlan olch BfN lcpada Devetopcr
Perumrnan adalah i(rcdr
ring di bcntatr
unruk
olch BTN keDrda ,nasyarahl
bcLim rncmilikr rrmah
I'oscdur dan svarat-sr-aral pcmbcriln krcdl kpadd DelelopcrpT ArcoaramTemu
La'ra )ans mana BaDL Taburgan Nqldra rlah nenrbual lcinsinan le*endn,,
dmada hcnrul lan innla scsuar dcdgan Lcrngi|an Bank Tabunsad Ncgara hal ini
lcnru
$jd mcmbdra konsckucn! hulum bali
pLhak
B,nk Tdrunlan Ncgara, ),ailu
kcdodukannld lcbih kuat dibindrngkan plhak pcnenma
lrcdir
slara!:larar )ans dil$rukan olch lr.rundlng-unldnsan
:
Halt
da
Meskipun dcnikian
lars
bcrlatu
rctap
\ewajiban para prlMk, lDl lari D.da ledua bclah prhak yaitL debirurberhal
nrcneana pinjanan reAobut apabila
riah dierujtri
pada aank Tabunsan Ncgan )ailu berh.h u
dibenun Tapi mcnlangful
n*
oteh
luk
dan L$vdrllDn
plh.( ba.t
menaslh
rn pihal
dan
tat
trcdir yans
dari
telah
dclctoper {debiur)
DAFTAR (EPITSTAKAAN
Abdul l.iay Maihainis, 1989,
A/im
Adinugioho Tjipro, 1996, Perbank1n nL\utuh pe aedtan,
ParamiLha Jakana
Djun ana Mulannad, 70AA, H*um pefiunkun
Aditya Bakri, Bandung
b
ht).resiu,
I\Iak
Pojodikorc Wituono R,
1993,
.4
:ut
Rahaia Pralatu, 199?, i/",1,- ./dtr
uat
C\tta
\o.yak
ta
Hrkum pzionJun,F.a\dne
P!rlu,iu", tureta
Cipla, Jakalta.
c.ldr
Abdu..
\dn\u
u lao/./),,J- D^rA-Ei... La \r"uJ
Sario
!,
lo9r +b.uII rn, t.;?.Drn.Ja
/d,,.vd, Pf adnyd Paramtrhr. td$'ia.
^hr
Siagia(
W
per)uJen Beseia
Mulyono Pudro Tcguh, 1996, ,\,laad:enen Pethz.ttan, E9EF,
lT
.
n Duhuw 1,,/,narid, teneibrl Indah.
Mcliala Slamsudin Biros A, 1935. l\kt,k
l'"rk"n66s!n),u,Lih$.r, Yrsaka a
199a,
p$dny.
tt
Badrulalam Darus Maria,l989, PeranJiun kre&t Bu&,Baldunl"
Ethans A, Kunlu\ Um
l,Libetty,
PLrbotl*u1tL tnttautu Buku
Ll\rhd X,
i
&
u?.r CTha lnJunei",
Urkm .lunutuh, Huk .tunna , Kehera.bun uk Tun!:g"nson,
Cirra Adirla BakLi, Bandung
1981,
a:fiqldr
a1n n.ar,
Socbelli R , 1980, ,4r(1"
/,g'd,/,., lT . lnlcmsa.
Socbcrri R dan Tjarcsudibio. 1989.
Soltan Machun Socdcwi
Cunung Agung Jakarb
rIrI perl,/4
Jakana
pT pamdya paanitbn,
Si, 1982,,%i,n l,erd,rid4 Libc.ly, yo6lallrla.
Sulaho Thohas. 1991, Dosar Dorat PetAaedtuln,
Uhmq Jatarta .
pT
Granedia puslaka