PERANAN PT. BINTANG DHARMA HURIP APPRAISAL CABANG PADANG SEBAGAI PENILAI PROPERTI DALAM MENILAI TANAH DAN BANGUNAN SEBAGAI AGUNAN KREDIT GRIYA MULTI PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) CABANG PADANG.

PERANAN PT. AINIAflG DHARI{A HURIP APPRAISiAL CA& PAT'ANG

SEBAGAI PEI{ILAI PROPERTI DAI"AM MEI{II-AI TANAH DAN
BAT{GUNAI SEAAGAI AGUI{AII XREDIT GRIYA MULTT
PADA PT. BAflK TAIUNEAN NEGARA (PERSERO)
CA8. PADANG

SKRIPST

qua fltnaufri Se'agiat tp.ryalatat
AntuLtnnpeftt i 9.ht sorjana ru{la

.DiajtQaLn

oht:
EVA ROMDHONAH

96140129

FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS ANDALAS

PADANG

20(t1
No. Res.1Oa4/ PK

UI/tu-2oo1

PhR\\A\ PL Btvrl\(; DUA!|u r llt Rtt.\ppRrlsal(pl.llDItl)
s['B]tGr\t tE\tL \t I'RoltiRlI D,\1,.\\l \Iti\tL,tI t \\\H D\\
RA\(it \i\ sua\(;,\l \(;I \A\ (RtiDt t (;Rt\ \ \rt r. n
p \DnNc
P rDI Pt. B,\\h t \tlt \(; \\ \E(;.\ll{ {t,!:RsrRol (
^a.
1Nx.x l,:\. Rod!!iori \o LlP116l10i?r.llltrlL( lutuDr Ltrtrtrrl. tt) lrxlanrnr
Nriri rh t!fg scrng nrufru lrhDN. rlLatr [r.L] r adrlah,na\!!h trigIrr
rarjir\itrpr.ia! ) ln!r'i it|r r ab,).l.irar bcrultr r.lrildnbar,i fcdrba\rran rrrdil
rr{u J.l)ar ful. lrertrcrlul kr.di1 rrccl llir,l fr.tr!ufui!' rr\ilo reAehur brfl
\. r ! rnengr[rkn.k!f n]ltu rmirun l.cd r
Nlen!rtrgd amiDrtr Dreru|rlad tr.trr.rg 1$rlhrr ba!, DihrL t,rtrl ufrul
neir.hnar[an d.n. \]r-! rcLrh dik.ltrrkrtrDrr nrl] n.nilJrn lrira n JtrnrlDan

mcft pakai lahat \rtr! prtrlrn! srb. un suilu F.mohonnn kredrt dEcr L L l)xLrm
|]rrlt.L \xJrifdrn lfud ]rDgt[l,n! ran]xl drcfDr. p.da hrDl labtr lrn \rgx.x
Cabdrg Pr{hn! addlah beruB rnnrli In brn!trDm \ad! tlrlrm fchk:lnMnnla
diLd {lcntrr l(po1i( iul lrr!!rr!r.rl. &n Drtr'lrird r.rhrlrt rrrninrn Lchchtrr
dr dtrLrn oleh P nftuog tumx lu"p ppnl{L \.|)rgrL tlnir |fupen nr rtu
to.lr Brnk LabtrDgrD N.!rrx
Curn .engda|uitrrgdni{fi D.ra.an l[nrlrr ptup.n\ dalain nr.n lr 1.tr.h
{laD banguan s.bxgrL rxm Dar [r.d t. ful] jren0l\ n.r!.mulakxn b.h.rxpr
pc!n$rLalDn s.brgrl b.rl[!1
I i,r n!t Irtn!f dln l!lkn liIt,n rN \Or ixr-r ricninrngrruh' pcir]x rr r.rhaixI
lxorI lxo brn]ltroan )
I llxln nrm rn.Lxnnnr 3 |tn' r'Jn rrnrh &n bxDgmrn {hlgai irirnar [r.!]il l
I Kondala lenihla afa sn x trn! atrcm! ..h fenrlrr Fopenr drlrtrr m. alulxd

Ffilrrin &r L pivinrfrt.

xpa rxd! drLku[ir o].h |rrla troE-. Lntul
'
k.Ddr[.lcf !1.]d 1ca.htrL'
tltrtr'L r.n$!hr\ p$n[\r.hrn d[las. Ndulr\ r.e.rcntrlin lnix sc[ufd.r

d. drlx Fmcr Dllr rcllnler d'p.r.li d.B!m cnrr rn.lxlrlin Nn.Llritr
l.ttr{xladn J.,!an b.rNd.man jriila p.nnJatr3 uJrnlrn dan hllutn'ku \!tr!
b.rLarxi drogrn E,lol l]ern vlrhrn s.JxnrkaD JIx trrrcr d,petu.h m.lxlui
Ni.ltr'an lrfnngrn. \n,hL d.f!t mc aIul.i \rtrnncrn' dcf!rn strlD.ir i d.r] Irl
nreDgIarL

BDIiA

lrrn hiel

n.n.lL1rm dM scr.lih il'xnrlisx

drrlh

ni..:tgunlLrn n.rol.

I pcnu l\ r.n\mtui[,n brh\n 'eDilx] Lr.rp.nn \rbnc)r Fihrl lct'!. r.n!
,., Lr.,. t..':
o
I

ul
"ntulrer! r.fg!trnalu
h.k . fdnlndrnAin dard t)\rr dxn nret( e ll t trta! t)ialr
ufuL r.ig| L ! hrrgr srr $r ar da'L hnrh d.o hatrgunxn d. gxn
n.mN,har[m pfo!ip FrirriF din Iilln lrlrtr !in8 n.rp.trlrruhL t.n'La'ro
lunlrrfi

r..hadaplrnrh dar ban!trran ,\drp!d lc.lindxn l!idaLiJxdsdihadrt)r l[nrlrr. s.crrl
gnrn bcsar (rdak rcrLaI bcral &i drDdd rrn!nnr der!rn tra k oL.h P.nrlxr

A. L,\]'AR BI] LA K.\NC i\IAS]\LAII
Ueha

l6a

penitai ktah trcrkfijbang di

t

donesia scjar a\yat


rtru

l977dan lclah dikctr.l dlkatingatr iNrMsi pc,ie rratr, pc@aha& $yastr

PcmD.n profesijlsa Jknitai d.par ditjhar datam sekro.sckro!ekorojni

datr keuargan, mis!hrya pcnitaian

patal bumi

dd

tajg ditatukai Jrtanr mctrmimg

kegiartu

banarnan, rehb bcrlDsit meninaarkan pendaparan ncgam

dsi


scklor pajak. selain itu sccara lcbir lr,as hsi, mclahi
DetrIaidr yanejulu dD

objekil{dhadap nlliislalu raharn raig r[an

!, z/r]r,

scbciah]a pen ai punya

andil bcsd umik mcido.ooS kcpcrcayaan nrasydRkar rcrhddrp

kegiar

bEsa

Drlarn dtrtri, pcrLrant.f tuanrD pcnilji, thusurrya pcnitai propcni

tqlilrar


dal

[at pcn'l]jan )ttrg ditatukan lcnudap allDDdr kredir. pc itais

dnini ncrupilen upaj,a prcvcntil yerg sargd petrtn,g, sctaligu
upaya

Jrd! t$at uduk incncc!.h

Druicuhrya

krcd

nerpald

.macet, yang pada

giliarta

bn,m,bamtrpcm&aiaDdaiohasra*0ryangreEiopddibanksecaa.fckril

efisicn daD amai. sehingga pada akhir.nya tungsi lejnue-d perb km rbagaj

o"-nno.r. dm p-),.tir ti,

0d.di.. )d,r b^roLdr

pelatsmaan pcmbtur$nu 0rsioral daliDr rdgka

nclirlkarjiar

rnujans

pemcratdn,

Edudhuhrn llorornidad {rbiltas.as
dllrat

dri t.

banyak dapar lercapai


Pl

Binrang Dhanna Hunp Apprarlat

perusahaan Penrlaran

drT BDHA) mcrullllan setlxh

lang rclrh berdni scak lahun t9?7 dao mcm,t,ki banval

ldnlorcabarg. yrng sdlah satuntra bfrda

aDlt

atuh Detrtngkrrai [.s.]nhle.arr

d

Pad.ns Dj koh


padaDg

scdd;,

p-l

mcrul[kan sltu{aiunyr perusahaan vans berectuk {tibrdaDrjasa penriaiad

daD konsulrasi propeari.

sclah nuperusahaan

'nituga

rnerupakatr Jn

trrke.la BanI

rlbunsan Ncgara (RTNI dalain halpenitrjan rcrhadaptaminan rredrt


C.!,

Muhr

dar ntrd, kelayakan lcrbrd.p p€nNahMd rans ak.n dnrenk.n pjnjrnan otch

at\
Bcranjrr dan unian dr rras

hdri

pcnulij bennaksut urtuk

mcntranglan rcnhne tn..nlinanra peranan appraiscr lp€mtai),

P'nFdidaanpchbe rn

kredrt p.rbankan

kcd,

khulNra

t,ctrrlx,

djn sebuahsknps dergrnludut

"Per!n!n Pl. Binla g Dhr.nr. Htrrip Apprrislt Cab. prdane Sebrgri

lenilai P.oDcrti

Drtrn

T!nRh Drn Bangrnsn Scbagri
'tcnitai
Agdnrn Kredi Griy, Muhi prd, p,I.. Bant lnbungrn Negar2
(Peric.o) Cab, Padang.!!

B. P.runusrn M$ahh
Schubunsar denlan Felaksana.n l)roaesijasa peD,taiini, maLa pen0lis

nentrhuskan pemaslahan
seca.a sistefratn dannudah

uns

akan diteliti. aear p€nuhan ini dap4 Enusun

dip,hami Adapun rurnusar t€masatahan

yanC akan

A, IiESI]\ITUI,

N

aerdasar{d pcorasalahar yangtela[ pcDutjs

jugaumiar padaBab

L

Daltun

ild

'nenotukan

b

eunan,

b.a.d D.snp

lai ranih dan bangun . pc[laj propeni

p6r

dM mslode

katktrtasi

,S . far., rotn, s. nenAs.$t fl . p.pnlp
ol Vihrlor)

rmperhalikm fakroFlak(or

rori!

rcrlMdap objdk yaDg dinilairya dcngo
ncnrpcngatuh, penilaiaD, sehjDg4 h6it

penilaiantrya benaFbcnar dapar dipef,anssmeiawabkm

EIk Penilai

2. Mckarrne

dilengkapi

umur d,pjtaidalan pdrilaim raGtr

yr'fu rnctodc pe.bmdingar dar,

neoihian (Prirc,plcs

Xodc

padabab I dan

lli,D*adapard tuikksiDpulnebagai bsiknr:

dcngan incrodtrricrode perdckaraD yang

din

ke'nukk

lrdorc*

dm s6!ai

dens

(KUPI)

pcDisian rcnradaD

hmh dar

b€aedoDar pad, narda' ha.sr yrDg

beiak

traDgtrtrto1

pada

AdaplnuR[rn'nck rsnc'\{

adrlah scblgJ trc.ikd

a. Mclakuk

rcrluhp

pcrhixngan

ftai

sar

bdgunar

denSarmcnssufak rneiodcltrL[tr16ibioya.

b. Mcrghruig

Dilai pasar

pc.bandin8dr ddra

p6

\4rr d i

.

ludjunlahk hallperhln
Mcn8lrnuds niLai

jml

laftlr dentan nrcrssujtD

cepar

gan rorhrd ap kD ah ddr banALr

aldrn

mclode

D,\F-|^tt PUsl.AKl\

nh,,/n,tl.r\|lb t'uktttlrah.Cy ReDradja K.rya, Bandug
Boedi llareaio, 1994. lr,i,,,.,lszrr, //,,,3rrr, Djambahn, Jakana
Djuhacndah llasan. \996, l.. ha& .lu n,.n Xchtntua ttati tukah Da uetula
Lant yn A Mcltkat Pdlu TLrth t)dtu'n K.r\cf:i t,oLrdpa )sa! po yhar
//,ri!o,/dl PI Ciua Adrtyi ]]akrt, Bandune
[lcndi Pc6ngin- n8in, ]991,llltktc* t,o(lmau, tnnuh SlhuFat .tuninln KleJit
Rlln\|al t l)0: .lu*artu.
A A. ltahmrr M.Z,

Kerla sama Drcktor.l aihd Sarana Pcrd,gansan Dcngdn Cabunean Fctushaan
Pcnihi lndon.sia (CAPPI). 1990, tt:tltu tu.v t\nit,i. Dcpr pc.d,ganaan,

(crlasamx Direklorai Bina saran. Pcrdagn$n dcrgan cabunsan pc.usahMn
Pcnirar lndoncsia (GAPPT), lrrt . Mt.ttc t,,1h rlun ptl^cttff N,tldun, Dept.
Pcrdagangan. lakadl
Mariam Darus Brdrulzrman. 1991,r,(tr /./rtl,' /re,ix. tumni,Bandung.

M

Djunhrna, 1996, Hukunr Pc.bxnlan Di lndoicsia, pT Cirm Adilya Bakri,

M KusnadiSDlaplnnlna, rlh.ntur\tu t t"rtun ,l/Appt,
Noviyai. An$ar. 1997

tatorN,tb!

toutj)r, tr,:r ktdt

hutult

Jakana

ntunr

Uu N.,

7

h trt/

kjrtr tuth hu"k tit!!.fl (Bt,t)) S, tbut,trp,pulanE
Pralhnma Rahaftljq 1t97, i/d( /)!, /d,d,*,,.IinEka C,pla,lakana
Sri Soedewi Masr.hun Soimr). l9al, llt&rkt tta ran Dt tItJo,ewJ'okokJ,ok.k
H hh.lun nth Dth.Iun)t o |thtuhgn,|fteny
Srl Sund!. Anc. d[[, 1995, /,otltu lhtt rr tolu tj tl aks\unsu*nhzn uuhk
u"

Itnlutu? N.lubuh,B N P.nbinxan tJukum NasjonltDcp Kch, Jakana
S&ekri,l987.,lu nun lurrrx l ll) rk ])u hulun Krlt tlenttu tlrk?tt t"tt.h.:kj
Sunaryati Hrnono.l978,

rcr.rzzu l).ktik

un Kc

Aatt t)!"thohdrtuk ttukun ldnah_

Su.!amoro Bu!isusilo,l999, O.ganisasi Drn Perarurxn pe.jtar prop.ni Dj tndonesis,
I'eldrltun Ptrtluk,t
tlu" l)2 M.d^.

ll

---,199r.'lcori

Dnsar PcnilaiaD, tlp, Medtr0

Thomas Sulahodkk. 1995, Drsrr Dasnr Pcrkreditatr,

pT Cramedia pu$ak, UrMa,