KEDUDUKAN HUKUM PERJANJIAN PENGUASAAN HAK ATAS TANAH KEPADA WARGA NEGARA ASING DIKAITKAN DENGAN UNDANG-UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG PERATURAN DASAR POKOK-POKOK AGRARIA DAN KITAB UNDANG-UNDANG HUK.
KEDUDUKAN HUKUM PERJANJIAN PENGUASAAN HAK ATAS TANAH
KEPADA WARGA NEGARA ASING DIKAITKAN DENGAN UNDANGUNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG PERATURAN DASAR
POKOK-POKOK AGRARIA DAN KITAB UNDANG-UNDANG HUKUM
PERDATA
Muhammad Hidayat
110110070008
ABSTRAK
Indonesia merupakannegarakepulauanterbesar di dunia yang memiliki
17.504 pulaubesardankecildanberiklimtropis, sertamemilikikeindahanalam
yang
memukau.Makadariitubanyakwargaasing
yang
inginmemilikisecarautuhtanah
di
Indonesia
untuktujuantempattinggalataupuntempatuntukberinvestasi.SesuaiketentuanU
ndang-undang No. 5 Tahun 1960 tentangPeraturanDasarPokok-pokokAgraria
(UUPA)tidakdiberikanHaksecarautuhatauhakmilikatastanahkepadawarganeg
araasing,
akantetapiwarganegaraasingtersebuthanyadiberikanhaksecaraterbatasberub
aHakPakaiuntukpenggunaantanah
di
Indonesia.Terbatasnyahakuntukmenguasaitanah
di
Indonesia
bagiwarganegaraasing,
banyakwarganegaraasing
yang
menggunakansegalacarauntukdapatmengelabuihukum
yang
berlaku.Adapuntujuandaripenulisanskripsiiniadalahuntukmengetahuidanmem
ahami
status
tanah
yang
menajdiobjekperjanjianpenguasaanHakMilikatasnamawarganegara Indonesia
kepadawarganegaraasingberdasarkan
UUPA
danuntukmengetahuidanmemahamiperjanjianNominee
yang
melibatkanIndonesian
NomineeuntukmengalihkanpenguasaantanahHakMilikkepadawarganegaraasi
ngditinjaudariKUHPerdata.
Metodependekatan
yang
digunakabersifatyuridisnormatif,
yaitupenelitian yang dititikberatkanpadapenggunaan data sekunder yang
berubabahanhukum
primer,
sekunder,
dantersierbaikberupaperaturanperundang-undangan,
literaturhukum,
sertabahan-bahanpenunjangdalampenulisanskripsiini.
Denganspesifikasipenelitianbersifatdeskriptifanalisis.
Hasilpenelitianterhadapstatus tanah yang menjadiobjekperjanjian yang
digunakanuntukmengalihkanhakatastanahhakmilikatasnamawarganegara
Indonesia
kepadawarganegaraasingtersebuttetapberstatustanahHakMilikwarganegara
Indonesia.,hanyasajadibebankanhaktanggungandiatasnya.
Dan
penggunaanperjanjianNomineedalamhalinimerupakanperjanjian
yangtidakmemenuhisyaratsahnyaperjanjiansesuaidenganKUHPerdataPasal
1320 yaknisyaratobjektifsuatuperjanjian, makadariituperjanjiantersebutbatal
demi hukum.
KEPADA WARGA NEGARA ASING DIKAITKAN DENGAN UNDANGUNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG PERATURAN DASAR
POKOK-POKOK AGRARIA DAN KITAB UNDANG-UNDANG HUKUM
PERDATA
Muhammad Hidayat
110110070008
ABSTRAK
Indonesia merupakannegarakepulauanterbesar di dunia yang memiliki
17.504 pulaubesardankecildanberiklimtropis, sertamemilikikeindahanalam
yang
memukau.Makadariitubanyakwargaasing
yang
inginmemilikisecarautuhtanah
di
Indonesia
untuktujuantempattinggalataupuntempatuntukberinvestasi.SesuaiketentuanU
ndang-undang No. 5 Tahun 1960 tentangPeraturanDasarPokok-pokokAgraria
(UUPA)tidakdiberikanHaksecarautuhatauhakmilikatastanahkepadawarganeg
araasing,
akantetapiwarganegaraasingtersebuthanyadiberikanhaksecaraterbatasberub
aHakPakaiuntukpenggunaantanah
di
Indonesia.Terbatasnyahakuntukmenguasaitanah
di
Indonesia
bagiwarganegaraasing,
banyakwarganegaraasing
yang
menggunakansegalacarauntukdapatmengelabuihukum
yang
berlaku.Adapuntujuandaripenulisanskripsiiniadalahuntukmengetahuidanmem
ahami
status
tanah
yang
menajdiobjekperjanjianpenguasaanHakMilikatasnamawarganegara Indonesia
kepadawarganegaraasingberdasarkan
UUPA
danuntukmengetahuidanmemahamiperjanjianNominee
yang
melibatkanIndonesian
NomineeuntukmengalihkanpenguasaantanahHakMilikkepadawarganegaraasi
ngditinjaudariKUHPerdata.
Metodependekatan
yang
digunakabersifatyuridisnormatif,
yaitupenelitian yang dititikberatkanpadapenggunaan data sekunder yang
berubabahanhukum
primer,
sekunder,
dantersierbaikberupaperaturanperundang-undangan,
literaturhukum,
sertabahan-bahanpenunjangdalampenulisanskripsiini.
Denganspesifikasipenelitianbersifatdeskriptifanalisis.
Hasilpenelitianterhadapstatus tanah yang menjadiobjekperjanjian yang
digunakanuntukmengalihkanhakatastanahhakmilikatasnamawarganegara
Indonesia
kepadawarganegaraasingtersebuttetapberstatustanahHakMilikwarganegara
Indonesia.,hanyasajadibebankanhaktanggungandiatasnya.
Dan
penggunaanperjanjianNomineedalamhalinimerupakanperjanjian
yangtidakmemenuhisyaratsahnyaperjanjiansesuaidenganKUHPerdataPasal
1320 yaknisyaratobjektifsuatuperjanjian, makadariituperjanjiantersebutbatal
demi hukum.