PERANCANGAN SISTEM PENILAIAN KINERJA ASET BANGUNAN MENGGUNAKAN METODE BUILDING ASSET PERFORMANCE FRAMEWORK (Studi Kasus : Gedung Jurusan Teknik Mesin Universitas Andalas).

PERANCANGAN SISTEM PENILAIAN KINERJA
ASET BANGUNAN MENGGUNAKAN METODE
BAILDING ASSET PERFORMANCE FMMEWORK
(Sttrdi lG3ds : Cedmg

Juruslr T.ktrik Mesin Universirls And.t.s)

TUGAS AKHIR

S.bagai Salah Satu Syeat ht,k Mealelesaitur
Ptagan Saja,a pada Jut8an Tek ik Int *ti
Fdtulias Teknik Uhire^itas,4ndala\

M. fAUZI

IiIZA PUTRA

06173 026

Di Altrr II.s0,


li

MSc- MSiE

InsantrtrlKinil, M.ltIg. rPM

JURUSAN TEICiIK IN'DUSTRT

FAKULTAS TEKNIK
UNTITRSITAS ANDALAS
PADANG

20tt

P'IIANCAXGAX STSTf,M TIiNILAIAI\ KINER,I^
BANCTJNAN
^SET
MtrN(:CUNAKAN METODf,
ASSET PERFOR]ITA
NCE

FMMEVOR]<
'L]]LDING
(Studi Kas6 : Juasnn reknik Mesin Oaiw^i1r! Anttalan

ABSTRAK

pada

aga. DaDP hq\ain! de\or

ed,6d t

k,{j4 64

3

D@n*u Pe4a tu
dvh p.tutidir@. ,

banE'non di


lrdnk

ut

hdd,R kttdja

nad'pt tu kq@sk! luio wtan Fthak@

tqd n@qot t juot dqi N

'lraLU 'rngq

Pn'jekolq

bqil,n 6 Psla tunk
uI Dqil(i th!4a bons,on, tdt ketodau tnahiat, r.pduhln kntup r'tu,
cJakqt^ paEut@n aanpoktiErw ,
.t4kiptn 4d/k nqptntuqh pwintor i4.tn^j iuhtddjl darnlji dt d, 3. d .litak dt


vu n

H6it

ddti

p?rehth ili

nnwirra

run

uhtuuN 4.

n@sun

)a,! bdun

hatuo ttinsta bhsuun f&htN


bqDaJaat pbeaihd.d h.lihtq. t)% tuars, tonN totlydy! tiler

v,4

Irirtds ,enrh,J4 tnd, ,qli.dl"th

6o4w,d\Eb.lpe"Elhk*allap

t0nlmlM'landhsghNan.lBibn"'ah|uyry4nijiN'i'k1^i)olful'

tk.tjt, ttttdine Asd P.[oru

BAB I

PENDAI{I]I,IIAN

PcngutrM tineia iakn lekDil penilaian yane shtematis dan didasarkan
lada kclont.k indikabr kincia kegidb ylngberupa indikstor nNukan.

kcludu. hasil. nmfet dm dmprl. [wlhyunj. 200a]


Pened(uran

kinela 6d iidak huya dip€rlukan dm dilakukr di duni! bi$is crupi
jusa di dunia pendidik&. Dnektur tendnl Pctulidiku Tinrsi (Dirien

Dilrlil mcnyadei pcnti4nya

pengukurun kineda

pendidikan tnrsgi. Atas d6ar

i.i.

mala Diien Dikti dedduktaxrja

yaDs

benujub umuk heninskarkan


d.lam format nanljenen

bm

dllan

pcneclolaln

muLu

pendidikantingsisclnberkel lulln.
Banguran nrerupak$ laktor yane

s

gat mendukug Fngembangan
Dulu pendidiko di Indonesir. Ceduns d.n bmcunm mcrupakan sudu

4etyatr8menclrik


Frl,/,/,.?

ratu

lnsriirsi lYusuL 20l0]

scbagai contoh lmrbanrya kincria Fcn.ri.rah dalam ncDans i
perawatm aeduns sekolah bah$a tcrcalal d&i hdil sDdcy ytug
dilaLuk.n oleb Dims Pendidikm N6ional ll€rdrsarkan {lru

uhtr

200'l

lerdlplt 563.104 rudg kelas SDAII yans rusal beFl aiau 64.17% ddl
3?7 ?72

ruMe kclas SD/MI di lndonesia. Rerddd{m hul

tc


ebut na*.u

d.p.i disinpulkm kunngnya lin8kt pera{atan sekohn dasar. sehirAAa
pcnu mcndaparkan perhalian klusus d&i pemerioL lhusbnya dlr
semua laphan maslatulot pada umumnya

llpuru.2009l

Kdie Dikdas Keanaran Cambir. Ahmad Zulfi nengrnkm. sebcnmyc
jumbn sckoloh ydr8 sudah sehdusnya direhabliliasi melebihi l0 trnil
Ilanya saia.

hsil

invenlaisn snentara. bdu kctahud ada l0 sck.lrh

ying hanrsdirehab Seluruhnya merut3lan bmaumn

lu


dm tidak Utrak

unruk Kesiard Belaid Mcneald lBeiiajakam,coml.

Ilal

ini

nengindikdiko banw6 ys kulananya pcrhalian pmeriDkh
lerkan untu! ncnilai kincrja sutu 6et

llasil (unjunee Komisi

Denenuk nddah di

l]

bdsum


serta

pihol

pendidikan.

LrPRD ke beberrp! sekoloh. banyak sckali

sekolai. terorma kondisi arar keadam Fekolah

tane cukrp nenpnharin*d. H suhaini M,$saota DPRD sml dilcmui

Se.i. (l9rl2010) di tcnpat kerjmyr. nenslllkln

densan kondisi

d€ni(ian, pcmeinlah daeml ne$inta lebih berped atdf untul l€bih
seblah-skolah di lin8kungmya lbataviasc co idl

'.eqontrcl

Pcm4abnm teSebut redadi karcna pelhalih

hro

kunng dun pdd

pcnclileaa4 sena Fngenbegd
n€ncmskup isi do Dilai ponofolio asel borrurN dnndE

siak.holdel

bdgu

krcnt

dg

pembuaian,

dises@ikm dengm kebutuhd instilLsi Oleh kdftnn ilu

terhatia khus$ dald mcnilai kineda
Metade Building

bdgMe [bablidc co ]dl

Aset lqldmakce arare$o,* (BAFPI)

nrenghituns lendekalan sisten,ris

ki.eija sMtu

dildlukr

.et bdsum

ds

dapar

konsislcnsi untuk mcnsclol.

unluk nmcnuhi kebutubd FnAgundya

Dalm memba.Bu 6et pubtc propetty (bansunm rmum) te i.na
daldr seklor pendidikm. tenluya butuh ponololio besr brngun.n rkl
lcMbul. sabn sarr rujm pembmsun Ger teebur adllli bangue
lcMbul nmpD nenyelardkan dengm k€bm$e laydM. [SchwMen.
20041

Mctode Buitltihg

menstikd
konsislen

Asd Pe4brn.n e F.rrzro.r

banwa inslitusi terscbut mcmiliki

dtul

ncneelola kineia

bdeud

(BAPF)

bertuju

unluk

p.nd.katd sistmarG dd
mer€ka

mlul

nenrenuhi

pelaymm kebunnrs. Ilol ini penting karena bcrtujum mcnostikon bohsr

uul

perbaikm kinela bctunentdi pada

baneunan

t€frenn[h [Schranen.

Btil.ling 1!s!r Perr,ndne

0.mhd

kep('6aD redra s

2004

t

t.her\rlt

nrendukung Fenieinhh

dt'k

neneeld! kinela inre{isi }an! Jis.ilikan dalM
ponololio nemb.D8un aser di $lnuh depaftener pada sebual insLnusi.
bcrkonnncn

hruk nengoplimlll0n lonlnbusi

ki.djd are nciildi

aldL

mcrcka

lars

lerh rp pelrylnln KcNg[a

berbtuga Lmuk pcnrcriftaf yans

mcngortml auu mcngclola bdgunrn

H.l ini akan nnnbdh

unluk secora efeldir menpriorikskm dm

ddc h]r.gpcnrine unluk pehyar

nrerka

sumbcr Llaya kc

'ncmfokuska.
publik. lschsden,200,1]

trnluk mcnilJ kinend bmgmd publik nilik peneiinhh pada pc.clirian

nri penehi nenga

il

bangurar Icknik Mesin ljniversitas ADdalis

u.ruk d,jadikan dbjek tenelilian. hal ini dildem&d busuom ldrnik
ncsin ncruPale ascl lclaF yang a.mb,naunannya lclah rampuna.

B.rda\rkan unio prdr Utar belakang. nxkr rumusa. mtrulih

dNlxm

b!!!imda menaukr da dcn{laparkan
kii(i. bm-cmm publik ncnssunakan mcrodc ,,il?t,s ,1Js.7
1' t 4. tmu h t. f iuht\.rk /

le

clitian rang dilakrkd adalah

I

N,l.ng!*!rlinfiabaneunln seblgai asetpublik.

2.

MenennrkaD priornas u$rlan peningkar.n

L

Drtu _vMs

diAu.al dalm

scptcnbcr sampai

kiocl' bonann.i s.hoaai

lenelirjln ini ialoh data pad! bulln
Desenbq t.lun 2010.

BAB

Vtr

PDNlJTUP

\41ini.kan dilakxkan pefrikm kesinpuld dm
hsil dai penelitian yd8 telah dilakukd.

phda Brb

sm

tedrdrp

1.1

du pqgolo]lu
data, maka lalEp slojubya adahn nendik suatu kesiml)Ulu dri hesil
Selelah dilalakan analisis bhtrd3p

l.

h6il

p€rgumpulsn

Beddgkd h.sil

penelition ymg

dilolold, didapsI}d

bangu Jmtr

Teknik Mesin Univ.fnas Ardllas sudah

bahwa

Ad

alevd

dins6 nia-mh peniloim siiap
3 (menduhi penledim pdaynu psdn st

redadap kebutuion t€layean,

indiktor bcmilai

2.

Didrpat*d l0 indiknto! untuk p€6sika. de optinali$si kincrj.
bd8umn dalm memauhi kebutuhon p€lay0Mn, yaitu k0p0sitaq

penufirb4 kesuid
hukun, dmprk lin8lms@, dm

fuesional. lokasi. p€awala4 finbsial

deein, kepatohan tedadap

S.tu yes d,p0t di&nkd ddm Fnelitian ini .daLh:
L Pe.eliliu yos diiatubn h la me.suku kineia old boeunu
berdaerkaD n€1ode BAPF deng Dengguslq l0 indil€br
dismnko ulul pene&im elejutrya msnceuata metode d

DAFTAR PUSTAKA
Arikunlo, suhasini. 1993. Proscdur Penelil!an straru Pendekahn P.xkrck. Rincktr

Hrlp//bfiLiakarri.con.diunduhpadapuktrl

l0.lr

ranesal2l 09 2010.

Htrt://burrviasedoid diunduhpadap*ul l0ll.tanggal2l,0t-2010.
Hnp://hsrilnsib.com diuDduh pada pukul 06.00. tanggdl 4-03 2010.
Htpr/padaremcdio.conr. diunduh padapuktrl 13.00. knggal 12 0l 2010.
Hnpt/reviewmtr.com diu.duhpadapukul2l.4?.ran$aL

rl(prsoolros.com diunduh nrdx p0kul

06 00

Htp:/*rpedid.sn.diunduh padapukul

l8 l2

2010,

lln$al4-08-2010.

09.44. tanggal l3-12-2010.

lar'a Mnhardika. tpuru. 2009. PeFualan llangun.n SD. Bxli.

Mumy & 1.a.ry 2007. PengantarSraristika. Jatana. Erlanega.
RiduRrn.2002.SkalaPengukuErvr.iabc'v.riabclpcnelnlm.Altiboh.B.ndunp
s

nurDrn. l l -' or. lo3 . \4e

dc PcneLlia,.

s

^a
llo'oro n .vt udcl.rel inB. n. \lvrDed B'

l

l '
u'o

Susrniq Slamer. 2010. Anikcl :Manajemen Aser Berbasis Re.iko Pcruqha.n Air

L'UllllC WORKSI Queensland D.part'neft
Public Wo s.2003. Bulidin! Ass€r Penimuce Frurrelork.

IQUEENSI-,^ND DTTPARTMFNT Ol:

of

Queenslxnd:

QULllNSl.ANl) l)l,PAR rMENT OF PUBl.lC wORKs

Yusrl,M.20l0 3l.ang[rh Pe.g€lolna.

wahwn. 2001. ljma dkk

Aset Daenh Jakrna Sale'nba En]pat

Balanccd Scorecard unruk mdnljcmcn publik.

Yogyakadr YAPL

IDOFI DEP RTMI]NT Ol' INANCIAL 2007. capitaL works Manascncft
rimmerork Gemrnl : DOf
IQUEENSLAND DTPAR|MENT OF PLjALIC WORKSI Queenslond Depuflnrerl
of Public Works. 1999. Maintenanc€ Mmagenet Framewo( Rrisblnc:
QUEENS LAN D DI]PARIMINT OF PUBLIC WORKS