PERDA NO 02 TAHUN 2013 TENTANG PAJAK BUM DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN
BUPATI PACriAN
P ER A T UR A N DA ER A H K ABUPAT EN PACI T AN
NOMOR 2 TAHUN 2 0 1 3
T ENT ANG
P A J A K BUM! DAN BANGUNAN P ER DESA A N DAN PER K OT AAN
DENGAN RAHMAT T UHAN Y ANG MAHA E S A
BUPAT I PACIT AN,
Menimbang
a.
b ahwa dengan b eriaku nya U ndang- U ndang Nomor 28 Ta h u n
2009 tentang Pajak D aerah da n Retrib u si D aerah, pajak b u mi
da n b angu nan perdesaan da n perkotaan terma su k salah s a tu
jenis pajak ya ng menjadi kewenangan Pemerintah D aerah;
b . b ahwa sesuai dengan ketentu a n Pasal 95 U ndang- U ndang
Nomor 28 Ta h u n 2009 tentang Pajak D aerah d a n Retrib u si
D aerah, Pajak D aerah diteta pka n dalam Peratu ran D aerah;
c.
b ahwa b erdasarkan
dalam h u r u f a, dan
D aerah Kab u paten
B a ngu na n Perdesaan
pertimb angan sebagaimana dima ks u d
h u r u f b , perlu memb entu k Peratu ran
Pacitan tentang Pajak B u mi da n
da n Perkotaan.
1. Pasal 18 ayat (6) U ndang- U ndang D asar Negara Repu b lik
Mengingat zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
Indonesia Ta h u n 1945;
2. U ndang-U ndang Nomor 12 Ta hu n 1950 tentang Pembentukan
Daerah Kabupaten/Kotamadya dalam lingku nga n Propinsi Jawa
Timu r sebagaimana telah diu b ah dengan U ndang-U ndang Nomor
2 Ta hu n 1965 (Lembaran Negara Ta hu n 1965 Nomor 19
Tambahan Lembaran Negara Nomor 2730);
3. U ndang- U ndang Nomor 8 Ta h u n 1981 tenta ng H u k u m Acara
Pidana (Lembaran Negara Ta h u n 1981 Nomor 76, Tamb ahan
Lemb aran Negara Nomor 3209);
4. U ndang- U ndang Nomor 6 Ta h u n 1983 tentang Ketentu an
U m u m da n Tata Cara Perpajakan sebagaimana telah diu b a h
beberapa ka li tera khir dengan U ndsing- U ndang Nomor 16
Ta h u n 2009 tentang Penetapan Peratu ran Pemerintah
Pengganti U ndang- U ndang Nomor 5 Ta h u n 2008 tentang
Peru b ahan Keempat Atas U ndang- U ndang Nomor 6 Ta h u n
1983;
5. U ndang- imdang Nomor 19 Ta h u n 1997 tentang Penagihan
Pajak dengan S u ra t Paksa (Lembaran Negara Repu b lik
Indonesia Ta h u n 1997 Nomor 42, Tamb ahan Lemb aran
Negara Nomor 3686) sebagaimana telah diu b a h dengan
U ndang- u ndang Nomor 19 Ta h u n 2000 (Lembaran Negara
Repu b lik Indonesia Ta h u n 2000 Nomor 129, Tamb ahan
Lemb aran Negara Nomor 3987);
6. U ndang- U ndang
Nomor
32
Ta h u n
2004
tentang
Pcmerintahan D aerah (Lembaran Negara Repu b lik Indonesia
Ta h u n 2004 Nomor 125. Teimbahan
Lemb aran Negeira
Repu b lik Indonesia Nomor 4437) sebagaimana telah d iu b a h
beberapa ka li tera khir dengan U ndang- U ndang Nomor 12
Ta h u n 2008 tenta ng Peru b ahan Kedu a Atas U ndang- U ndang
Nomor 32 Ta h u n 2004 tentang Pemerintahan D aerah
(Lembaran Negara Repu b lik Indonesia Ta h u n 2008 Nomor 59,
Tamb ahan Lemb aran Negara Repu b lik Indonesia Nomor
4844);
7. U ndang- U ndang Nomor 33 Ta h u n 2004 tentang Perimbangan
Keuangan Antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan D aerah
(Lembaran Negara Repu b lik Indonesia Ta h u n 2004 Nomor
126, Tamb ahan Lemb aran Negara Repu b lik Indonesia Nomor
4438);
8. U ndang- U ndang Nomor 25 Ta h u n 2009 tentang Pelayanan
PubHk;
9. U ndang- U ndang Nomor 28 Ta h u n 2009 tentang Pajak D aerah
da n Retrib u si D aerah (Lembaran Negara Repu b lik Indonesia
Ta h u n 2009 Nomor 130. Tamb ahan Lemb aran Negara
Repu b lik Indonesia Nomor 5049);
10. U ndang- U ndang
Nomor 12
Ta h u n 2011
tentang
Pemb entu kan Peratu ran Peru ndang- u ndangan
(Lembaran
Negara Repu b lik Indonesia Ta h u n 2004 Nomor 53, Tamb ahan
Lemb aran Negara Repu b lik Indonesia Nomor 4 3 8 9 ) ;
11. Peratu ran Pemermtah Nomor 135 Ta h u n 2000 tentang Tata
Cara Penyitaan D a la m Rangka Penagihan Pajak D engan S u rat
Paksa
(Lembaran Negara Repu b lik Indonesia Ta h u n 2000
Nomor 135, Tamb ahan Lemb aran Negara Repu b lik Indonesia
Nomor 4049);
12. Peratu ran Pemerintah Nomor 58 Ta h u n 2005, tentang
Pengelolaan Keuangan D aerah (Lembaran Negara Repu b lik
Indonesia Ta h u n 2005 Nomor 140,Tambahan Lemb aran
Negara Repu b lik Indonesia Nomor 4775);
13. Peratu ran Pemerintah Nomor 79 Ta h u n 2005 tentang
Penyelenggaraan
Pedoman Pemb inaan da n Pengawasan
Pemerintahan D aerah (Lembaran Negara Ta h u n 2005 Nomor
165, Tamb ahan Lemb aran Negara Nomor 4593);
14. Peratu ran Pemerintah Nomor 69 Ta h u n 2010, tentang Tata
Cara Pemberian dan Pemanfaatan Insentif Pemu ngu tan Pajak
D aerah da n Retrib u si D aerah (Lembaran Negara Repu b lik
Indonesia Ta h u n 2010 Nomor 119,Tambahan Lemb aran
Negara Repu b lik Indonesia Nomor 5161);
15. Peratu ran Pemerintah Nomor 91 Ta h u n 2010, tentang Jenis
Pajak D aerah yang dipu ngu t b erdasarkan penetapan B u p a ti
a ta u dib ayar sendiri oleh wajib pajak (Lembaran Negara
Repu b lik Indonesia Ta h u n 2010 Nomor 153, Tamb ahan
Lemb aran Negara Repu b lik Indonesia Nomor 5179);
16. Peratu ran Menteri Keu angan Nomor 148/MK.7/2010 tentang
B adan a ta u Lembaga Intema s iona l ya ng tida k dikenakan
Pajak B u m i d a n B a ngu na n Perdesaan da n Perkotaan;
17. Peratu ran Menteri D alam . Negeri Nomor 53 Ta h u n 2011
tentang Pemb entu kan Produ k H u k u m D aerah;
8.
9.
Bvimi adalah pcrmu ka a n b u mi ya ng mclipu ti ta na h dan perairan pedalaman scrta
la u t wilayah Kabupaten/Kota.
B a n g u n a n a d a la h k on s tr u k s i tek n ik ya n g d ita n a m a ta u d ileka tka n secara
teta p pa da ta n a h d a n / a ta u p era ira n peda la ma n d a n / a ta u la u t.
10. Nilai Ju a l Objek Pajak, yang selanjutnya disingkat NJOP, adalah haiga rata- rata
yang diperoleh dari transaksi ju a l beli yang terjadi secara wajar, dan bilamana tidak
terdapat transaksi ju a l beli, NJOP ditentu kan melalui perbandingan hai^a dengan
objek lain yang sejenis, atau nilai perolehan b aru , a ta u NJOP pengganti.
11. Tahu n pajak adalah jangka wa ktu yang lamanya 1 (satu) ta hu n kalcnder.
12. Pajak yang terhu ta ng adalah pajak ya ng ha ru s dib ayar pada s u a tu saat, da la m
Masa Pajak, da la m Ta h u n Pajak, a ta u da la m B agian Ta h u n Pajak sesuai dengan
ketentu a n pera tu ra n peru ndang- u ndangan perpajakan daerah.
13. Pemimgu tan adalah su a tu rangkaian kegiatan mu la i dari penghimpu nan data
objek da n subjek pajak, penentu an besamya pajak yang teru tang sampai kegiatan
penagihan pajak kepada Wajib Pajak serta pengawasan penyetorannya.
14. Su rat Pemberitahuan Objek Pajak, yang selanjutnya disingkat SPOP, adalah
su rat yang digu nakan oleh Wajib Pajak u n tu k melaporkan data subjek da n
objek
Pajak
B u mi dan
B angu nan sesuai dengan ketentu an peratu ran
perundang-undangan perpajakan daerah.
15. Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang, yang selanjutnya disingkat SPPT, adalah surat
yang digunakan u n tu k membcritahukan bcsainya PBB-P2 yang terutang kepada
Wajib Pajak.
16. Surat Setoran Pajak Daerah, yang selanjutnya disingkat SSPD, adalah b u kti
pembayaran atau penyetoran pajak y a i ^ telah dilaku kan dengan menggunakan
formulL- atau telah dilaku kan dengan cara lain ke kas daerah melalui tempat
pembayaran yang d i tu nju k oleh B u pati.
17. Surat Ketetapan Pajak Daerah, yang selanjutnya disingkat SKPD, adalah surat
ketetapan pajak yang menentukan besamya ju mla h pokok pajak yang teutang.
18. S u rat Ketetapan Pajak D aerah Leb ih B ayar, yang selanju tnya disingkat
SKPDLB, adalah s u ra t ketetapan pajak ya ng menentu ka n j u m l a h keleb ihan
pemb ayam pajak karena j u m l a h kredit pajak leb ih besar d a ri pada pajak ya ng
teru ta ng a ta u seharu snya tida k teru ta ng.
19. S u rat Tagihan Pajak D aerah, ya ng selanju tnya disingkat STPD, adalah su rat
u n tu k melaku kan tagihan pajak dan/atau sanksi administratif b cmpa bunga
dan/atau denda.
20. S u ra t Kepu tu san Pembetulan adalah s u ra t kepu tu s a n yang memb etu lkan
kesalahan tu lis, kesalahan hitu ng, dan/atau kekeliru an dalam Peraturan
Perundang-U ndangan
Perpajakan
D aerah ya ng terdapat da la m S u ra t
Pemberitahuan
Pajak
Temtang, Su rat
Ketetapan
Pajak
Daerah, Surat
Ketetapan Pajak Daerah Nihil, Surat Ketetapan Pajak Daerah Lebih Bayar,
Su rat Tagihan Pajak D aerah, S u rat Kepu tu sa n Pemb etu lan, a ta u S u ra t
Kepu tu san Keberatan.
21.
Su rat Kepu tu san Keberatan adalah su ra t kepu tu san atas keberatan terhadap
Su rat Pemberitahuan
Pajak
Temtang, Su rat Ketetapan Pajak Daerah, Su rat
Ketetapan Pajak Daerah N ihil, Su rat Ketetapan Pajak Daerah Lebih Bayar, a ta u
terhadap pemotongan a ta u pemu ngu tan oleh piha k kctiga yang diaju kan oleh
W ajib Pajak.
22. Pu tu san B a nding adalah p u tu s a n b adan peradilan pajak atas banding
terhadap Su rat Keputusan Keberatan yang diaju kan oleh Wajib Pajak.
23. Pemeriksaan d i bidang perpajakan daerah adalah serangakaian k e ^ t a n
menghimpim dan mengolah data, keterangan, dan/atau b u kti yang dilaksanakan
secara objektif dan profesional berdasarkan su atu standar pemeriksaan u n tu k
menguji kepatuhan pemenuhan kewajiban perpajakan daerah dan/atau u n tu k
tu ju an lain dalam rangka melaksanakan ketentuan peratu ran perundang-undangan
perpajakan daerah.
24. Penyidikan tin d a k pida na d i b ida ng perpajakan daerah adalah serangkaian
tindakan yang dila ku ka n oleh Penyidik u n tu k mencari serta mengu mpu lkan
b u kti
yang dengan b u kti
itu membu at terang tin d a k pidana d i b ida ng
perpajakan daerah ya ng terjadi serta menemu kan tersangkanya.
25. Nomor Ob jek Pajak ya ng selanju tnya dis ingka t NOP adalah nomor ya ng
dib erika n
kepada
Objek
Pajak
B u m i da n B a ngu na n Perdesaan d a n
Perkotaan sebagai sarana dalam a dminis tra s i perpajakan. yxutsrponmlkjihgfedcbaYXWVUTSR
BA BH
NAMA, O B J E K DAN S UB J E K P A J A K
Pasal 2
D engan n a ma PBB-P2 d ip u n gu t pajak u n tu k semu a kepemilikan, penguasaan da n /
a ta u pemanfaatan B u m i da n/ a ta u B a ngu na n yang diku asai, dan/atau dimanJaatkan
oleh orang prib adi a ta u Badan, kecuali kawasan yang digu nakan u n tu k kegiatan u saha
perkebunan, perhu tanan, dan pertambangan.
P asal S
(1)
Objek PBB-P2 adalah B u m i da n/ a ta u B a ngu na n yang dimilild, diku asai,
dan/atau dimanfaatkan oleh orang prib adi a ta u B adan, kecu ali kawasan ya ng
digu na ka n u n tu k kegiatan u sa ha perkeb u na n, perhu ta na n, da n pertamb angan.
(2)
Termasu k dalam pengertian b a ngu na n adalah:
a. Ja la n lingku nga n ya ng terletak da la m s a tu kompleks b a ngu na n seperti
hotel, pa b rik da n emplasemennya, ya ng meru pa ka n s u a tu kesatu an
dengan kompleks b a ngu na n terseb u t;
b . J a la n tol;
c. Kolam renang;
d . Pagar mewah;
e. Tempat olahraga;
f. G alangan ka pa l, dermaga;
g. Taman mewah;
h . Tempat penampxmgan/kilang minya k, a ir da n gas, pipa minya k; da n
i . Menara.
(3)
Ketentu an leb ih la nju t tentang kriteria pagar mewah, tempat olahraga dan ta ma n
mewah dia tu r dalam Peratu ran B u pa ti.
(4)
Objek Pajak yang tidak dikenakan PBB-P2 adalah objek pajak ya n g :
a. D igu na ka n oleh Pemerintah Pusat, Pemerintah Provinsi d a n Pemerintah
Daerah, u n tu k penyelenggaraan pemerintahan;
b. D igu nakan semata-mata i m tu k melayani kepentingan u m u m d ib id a n g
ib a d a h , sosial, kes eha ta n, p en d id ika n d a n kebu dayaan nasional yang tida k
dima ks u dka n u n tu k memperoleh keu ntu nga n;
c. D igu nakan u n tu k ku b u ra n , peninggalan pu rb akala, a ta u yang sejenis dengan
itu ;
d. Meru pakan h u ta n lindu ng, h u ta n su aka alam, h u ta n wisata, ta ma n nasional,
ta na h penggembalaan yang diku asai oleh desa, da n ta na h negara yang b elu m
dib eb ani s u a tu hak.
(5)
B esamya N ila i J u a l Objek Pajak Tida k Kena Pajak diteta pka n sebesar
Rp10.000.000,00 (sepu lu h j u ta ru piah) u n tu k setiap Wajib Pajak. yxutsrponmlkjihgfedcbaYXWVUT
P asal 4
Subjek PBB-P2 adalah orang prib adi atau Badan ya ng secara nya ta mempu nya i s u a tu
ha k atas B u mi, da n/ a ta u memperoleh manfaat atas B u mi, dan/atau memiliki,
menguasai da n/ a ta u memperoleh manfaat atas B a ngu na n.
P asal 5
W ajib PBB-P2 adalah orang prib a di a ta u B adan yang secara nyata mempu nyai su a tu
hak atas B u mi dan/atau memperoleh manfaat
atas
B u mi, da n/ a ta u memiliki,
mengu asai, da n/ a ta u memperoleh manfaat atas B a ngu na n.
BA Bm
DASAR PENGENAAN, T A R I F DAN T A T A CA R A MENGHIT UNG P A J A K
Pasal 6
(1)
(2)
(3)
D asar pengenaan PBB-P2 adalah NJOP.
B esamya NJOP sebagaimana dima ksu d pada ayat (1) ditetapkan setiap 3 (tiga)
ta h u n , kecu ali u n tu k objek pajak tertentu dapat ditetapkan setiap ta h u n
sesuai dengan perkembangan wilayahnya.
Penetapan b esamya NJOP sebagaimana dimsiksu d pada ayat (2) dila ku ka n oleh
B u p a ti.
Pasal 7
Tarif PBB-P2 adalah:
a.
Dengan besaran NJOP ku ra n g a ta u sama dengan Rp 1.000.000.000,00 (satu
milyar ru piah) ditetapkan sebesar 0,105 % (nol koma satu nol s a tu nol lima
persen).
b.
Dengan besaran NJOP diatas Rp 1.000.000.000,00 (satu
ditetapkan sebesar 0,225 % (nol koma d u a d u a lima persen).
inilyar
ru piah)
Pasal 8
(1) B esaran pokok PBB-P2 yang teru ta ng d ih itu n g dengan cara mengalikan tarif
sebagaimana
dima ks u d dalam Pasal 7 dengan
dasar pengenaan pajak
sebagaimana dima ksu d dalam Pasal 6 Ayat (1) setelah diku ra ngi Nilai Ju a l
Objek Pajak Tidak Kena Pajak sebagaimana dima ksu d dalam Pasal 3 ayat (5).
(2) D alam ha l 1 (satu) wajib pajak mempu nyai leb ih da ri 1 (satu) objek pajak, maka
yang diku ra ngi dengan Nilai Ju a l Objek Pajak Tidak Kena Pajak sebagaimana
dima ks u d pada Ayat (1) hanya im tu k objek pajak dengan nila i j u a l yang tertinggj.
BAB I V
WI LAY AH PEMUNGUT AN
P asal 9
PBB-P2 sebagai pajak temta n g dipu ngu t d i W ilayah D aerah.
BA BV
MASA P A J A K
Pasal 10 zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
(1)
Ta h u n Pajak adalah ja ngka w a k tu 1 (satu) ta h u n kalender.
(2)
Saat u n tu k menentu ka n pajak teru ta ng adalah men u r u t keadaan objek pajak
pada Tanggal 1 Ja n u a ri.
(3)
Masa pajak d imu la i tanggal 1 Ja n u a r i da n b erakhir 31 Desember pada Ta h u n
b erkenaan.
BAB VI
PENDAT AAN DAN PENET APAN P A J A K
Pasal 11
(1)
Pendataan d ila ku ka n dengan menggu nakan SPOP.
(2)
SPOP sebagaimana dimaksu d pada Ayat (1) haru s diisi dengan jelas, benar,
dan
lengkap
scrta ditandatangani da n disampaikan kepada
B u pa ti,
selambat- lambatnya 30 (tiga pu lu h) h a ri keija setelah ta n ^ a l diterimanya SPOP
oleh Subjek Pajak.
(3)
Ketentu an leb ih la nju t mengenai ta ta cara pendataan da n pelaporan Objek
Pajak sebagaimana dima ks u d pada Ayat (1) dia tu r dengan Peratu ran B u pati.
Pasal 12
(1)
B erdasarkan SPOP sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 11 ayat (1), B u pa ti
menerb itka n SPPT,
(2)
B u pa ti dapat mcngclu a rka n SKPD dalam ha l- ha l sebagai b eriku t:
a. Apab ila SPOP sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 11 ayat (2) tidak
disampaikan dan setelah Wajib Pajak ditegur secara tertulis oleh B u p a ti
seb agaimana d iten tu ka n d a la m S u ra t Tegu ran;
b. Apabila berdasarkan hasil pemeriksaan atau keterangan lain temyata ju m la h
pajak yang teru tang lebih besar dari ju mla h pajak yang dihitu ng berdasarkan
SPOP yang disampaikan oleh Wajib Pajak.
Pasal 13
Tata cara penerbitan SPPT dan SKPD sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 12 dia tu r
dengan Peraturan B u pa ti.
BA BVn
PEBIUNGUTAN P A J A K
Bagian K e sat u
T at a Cara Pemungut an
Pasal 14
(1)
B u pati mempu nyai kewenangan pemu ngu tan PBB-P2 yang melipu ti pendataan,
penetapan, pembayaran, penagihan, pemb u ku a n, dan pelaporan serta
pengawasan dan penyetoran serta penagihan dengan su rat paksa.
4
zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
(2)
Pelaksanaan pemu ngu tan Pajak
dilaksanakan oleh Kepala Oinas.
(3)
Pemu ngu tan F^jak dilarang dib orongkan.
(4)
Setiap
Wajib
Pajak
wajib
sebagaimana
membayar
Pajak
dima ks u d
yang
pada
Ayat
(1)
teru tang berdasarkan
SPPT/SKPD.
Bagian K e di i a
T at a Cara Pe m bay ai an dan Penagihan
Pasal 15
(1)
B u pa ti dapat menerb itkan STPD jika :
a. Pajak ya ng teru ta ng tida k a ta u ku r a n g dib ayar;
b. W ajib pajak dikenakan sanksi administratif b eru pa b imga dan/atau denda.
(2)
^
_
9
SKPD ya ng tidak a ta u ku ra n g dibayar setelah j a tu h tempo pembayaran dikenakan
sanksi administratif b eru pa b u nga sebesar 2 % (du a persen) setiap B u la n dan
ditagih melalu i STPD.
Pasal 16
(1)
Pajak ya ng teru ta ng b erdasarkan SPPT sebagaimana d ima ks u d pada Pasal
13 ayat (4) h a ru s dilu na s i selamb at- lamb atnya 6 (enam) B u la n sejak tanggal
diterimanya SPPT oleh wajib pajak.
(2)
Pajak ya ng teru ta n g b erda sa rka n SKPD, STPD, S u ra t Kepu tu s a n Pemb etu lan,
Stirat Kepu tu san Keb eratan, d a n Pu tu s a n B a n din g, ya ng menyeb a b ka n
ju mla h
pajak
ya n g
haru s
dib a ya r
b erta mb a h meru pa ka n dasar
penagihan pajak da n h a ru s dilu na s i da la m ja n gka w a ktu paling lama 1 (satu)
b u la n sejak tanggal diterb itka n.
(3)
Pajak yeing terh u ta n g ya ng pada saat j a tu h tempo pemb ayaran Pajak tida k
dibayar a ta u ku ra n g dib ayar, diken a ka n s a nks i a d min is tra s i sebesar 2% (du a
persen) s eb u la n, ya n g d ih itu n g d a r i saat j a tu h tempo s a mpa i dengan h a r i
pemb ayaran u n tu k ja n gka w a k tu pa ling lama 24 (du a p u lu h empat) b u la n .
(4)
Sanksi a dministra si sebagaimana dima ks u d da la m ayat (3) dita mb a h dengan
h u ta n g pajak ya ng b elu m a ta u ku ra n g dib ayar dita gih dengan STPD yang ha ru s
dilu na s i selamb at- lamb atnya 1 (satu) b u la n sejak tanggal diterimanya STPD oleh
W ajib Pajak.
(5)
B u pa ti atas permohonan W ajib Pajak setelah memenu hi persyaratan ya ng
ditentu ka n dapat mcmb erika n pcrsetu ju an kepada W ajib Pajak u n tu k
mengangsu r a ta u men u n d a pemb a ya ra n pajak, dengan dikena ka n b u nga
sebesar 2% (du a persen) setiap b u la n .
(6)
Ketentu an leb ih la n ju t mengenai ta ta cara pemb ayaian, penyctoran, tempat
pemb ayaran, a ngs u ra n, pcnu nda a n pemb ayaran da n pengelolaan keu angan
PBB-P2 dia tu r dengan Peratu ran B u p a ti.
P asal 17
(1)
(2)
Pajak ya ng teru ta ng b erdasarkan SPPT, SKPD, STPD, S u rat Kepu tu san
Pemb etu lan, S u ra t Kepu tu san Keb eratan, da n Pu tu s a n B a nding ya ng tida k a ta u
ku ra n g dib ayar oleh W ajib Pajak pada w a ktu n ya dapat dita gih dengan S u rat
Paksa.
Penagihan Pajak dengan S u ra t Paksa dila ksa na ka n b erdasarkan Peratu ran
Penmdang- U ndangan.
Bagian K e t i ga
K e be rat an dan Bandi ng
Pasal 18 zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
(1)
W ajib Pajak dapat mengaju kan
pejabat yang ditu nju k atas su a tu :
a.
SPPT;
b.
SKPD ; d a n
c.
SKPDLB.
keb eratan
hanya
kepada
B u pa ti a ta u
(2) Keb eratan dia ju ka n secara tertu lis da la m b ahasa Indonesia dengan disertai
alasan-alasan yang jelas.
(3)
Keberatan
h a ru s diaju kan dalam
ja ngka w a ktu paling lama 3 (tiga) b u la n
sejak t a n ^ a l su ra t sebagaimana dima ks u d pada ayat (1), kecu ali jik a Wajib
Pajak dapat menu nju kka n bahwa jangka w a ktu i tu tidak dapat dipenu hi
karena keadaan d i lu ar kekuasaannya.
(4)
Keberatan dapat dia ju ka n apab ila Wajib Pajak telah membayar paling sedikit
sejumlah yang telah disetu ju i Wajib P a j ^
(5)
Keberatan yang tida k memenu hi persyaratan sebagaimana dima ks u d pada ayat
(1), ayat (2), ayat (3) d a n ayat (4) tid a k dianggap sebagai S u ra t Keberatan
sehingga tidak dipertimb angkan.
(6)
Tanda penerimaan Su rat Keberatan yang diberikan oleh B u pati a ta u Pejabat ya ng
d itu n ju k a ta u tanda pengiriman Su rat Keberatan melalu i su rat pos tercatat
sebagai tanda b u kti penerimaan Surat Keberatan.
P asal 19
(1)
(2)
(3)
B u pa ti dalam ja n gka w a ktu pa ling lama 12 (dua belas) b u la n sejak tanggal
Su rat Keberatan diterima, ha ru s memb eri kepu tu s a n atas keb eratan yang
diaju kan.
Kepu tu sa n
B u p a ti
atas
keb eratan
dapat
b eru pa
menerima
selu ru hnya a ta u sebagian, menolak a ta u menamb ah b esamya pajak
ya ng
teru ta ng.
Apabila jangka w a ktu seb ^ a ima na dimaksu d pada Ayat (1) telah lewat d a n
B u pa ti tida k memb eri s u a tu kepu tu s a n, keberatan yang diaju kan tersebut
d i a n ^ p dikabu lkan.
P asal 2 0
Ketentu an leb ih la n ju t mengenai ta ta cara pengaju an da n penyelesaian keb eratan
d ia tu r dengan Peratu ran B u pa ti.
P asal 2 1
(1)
W ajib Pajak dapat mengaju kan permohona n b a nding ha nya kepada Pengadilan
Pajak terhadap kepu tu san mengenai keb eratannyayang ditetapkan oleh B u pati.
(2)
Permohonan b anding sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1) dia ju ka n secara
tertu lis d a la m b ahasa Indonesia, dengan alasan ya n g jela s dalam ja n^ ca
w a ktu 3 (tiga) b u la n sejak kepu tu san diterima, dila mpiri salinan da ri s u ra t
kepu tu s a n keb eratan terseb u t.
(3)
Pengajuan permohonan b a nding mena nggu hka n kewajib an memb ayar pajak
sampai dengan 1 (satu) b u la n sejak tanggal penerb ita n Pu tu s a n B a nding.
f
yxutsrponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA
Pasal 2 2 zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
(1) . J ik a pengaju an keb eratan a ta u permohonan b anding d ika b u lka n sebagian
atau selu ru hnya, kelebihan pembayaran pajak dik^mb alikan dengan d ita mb a h
imb a la n b u nga sebesar 2% ( d u a persen ) setiap b u la n im tu k paling lama 24
(dua p u lu h empat) b u la n.
(2) . Imb a la n b u nga sebagaimana d ima ks u d pada Ayat (1) d ih itu n g sejak b u la n
pelu nasan sampai dengan diterb itka n n j^ SKPDLB.
(3) . D a la m h a l keb eratan W ajib Pajak ditola k a ta u d ika b u lka n sebagian, W ajib
Pajak dikenai sanksi a dminis tra tif b eru pa denda sebesar 50% (lima
pu lu h
persen) d a r i j u m l a h pajak b erda s a rka n k ep u tu s a n keb eratan d iku r a n gi
dengan pajak ya ng tela h dib ayar seb elu m mengaju kan keberatan.
(4) . D a la m
h a l Wajib
Pajak
mengaju kan
permohonan
b anding,
sanksi
administratif b eru pa denda sebesar 5 0 % (lima p u lu h persen) sebagaimana
dima ks u d pada ayat (3) tidak dikenakan.
(5) . D a la m h a l permoh on a n b a n d in g d itola k a ta u d ik a b u lk a n sebagian, Wajib
Pajak dikenai sanksi administratif b eru pa denda sebesar 100% (seratus persen)
dari j u m l a h pajak
berdasarkan
Pu tu san
B anding diku ra ngi dengan
pembayaran pajak yang telah dibayar sebelum mengaju kan keberatan.
Bagian K e e m pat
Pembet ulan, Pembat alan, Pengurangan K e t e t apan, dan
Pengbapusan at au Pengurangan Sank si adm lnUt rat lf
Pasal 2 3
(1)
Atas permohona n W ajib Pajak a ta u ka rena ja b a ta n n ya , B u p a ti dapat
memb etu lka n SPPT, SKPD, STPD, a ta u SKPDLB yang dalam penerbitannya
terdapat kesalahan tu lis d a n / a ta u kes a la ha n h itu n g d a n / a ta u kekelir u a n
pcnerapan
ketentu a n tertentu dalam
Peratu ran
Peru ndang- U ndangan
Perpajakan Daerah.
(2)
B u pa ti d a p a t:
a.
Mengu rangkan a ta u menghapu skan sanksi a dminis tra tif ben.''
denda
d a n kcneiikan
pajak
ya n g
ter u ta n g
men* peru ndang- u ndangan perpajakan daerah, dalam ^
d iken a ka n
ka rena
kekhila fa n W ajib
Pajak
kesalahannya;
b. Mengu ra ngka n a ta u memb a ta lka n S P^
tidak benar;
c.
Mengu rangkan a ta u membats**'
d . M emb a ta lka n
hasH
dilaksanakan a ta u di\.
(3)
..
•- ' [
e.
Mengu ra ngka n a ta u \
ob jek pa ja k terken a bei.
f.
M en gu ra n gka n ketetapK
kema mpu a n memb ayar W&^
Keten tu a n leb ih la n ju t mengei^
sanksi a dministra tif da n pengk.
sebagaimana d ima ks u d pada Ayat^
o
BAB V I I I
PENGEMBALI AN K E L E BI H A N PEMBAY AR AN
Pasal 2 4 zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
(1)
Atas keleb iha n pemb ayaran Pajak, W ajib
permohonan pengembalian kepada B u p a ti.
Pajak
dapat
menga ju ka n
(2)
B u pa ti dalam ja ngka w a ktu paling lama 12 (dua belas) b u la n,
diterimanya
permohonan
pengembalian
keleb ihan
pembayaran
sebagaimana dima ks u d pada Ayat (1), ha ru s memb enka n kepu tu sa n.
(3)
Apab ila ja ngka w a k tu sebagaimana d ima ks u d pada ayat (2) telah d ila mp a u i
d a n B u p a ti tid a k memb erika n s u a tu kep u tu s a n , permohonan pengembalian
pembayaran Pajak d ia n ^ a p dika b u lka n d a n SKPDLB ha ru s diterb itka n dalam
ja ngka w a ktu paling lama 1 (satu) b u la n .
(4)
Apa b ila W ajib Pajak mempu nya i u ta n g pajak la innya , keleb iha n pemb ayaran
Pajak sebagaimana d ima ks u d pada Ayat (1) langsu ng diperhitu ngka n u n tu k
melu nasi terleb ih d a h u lu u ta n g Pajak terseb u t.
(5)
Pengembalian keleb ihan pemb ayaran Pajak sebagaimana dima ks u d pada ayat
(1) d ila ku ka n da la m ja ngka w a k tu paling lama 2 (dua) b u la n sejak
diterb itkannya SKPDLB.
(6)
J ik a pengembalian keleb ihan pemb ayaran Pajak d ila ku ka n setelah lewat 2 (dua)
b u la n , B u pa ti memb erikan imb a la n b u nga sebesar 2 % (du a
persen)
setiap
b u la n atas keterlamb atan pemb ayaran keleb ihan pemb ayaran pajak.
(7)
Ketentu a n leb ih la n ju t mengenai ta ta cara pengemb alian keleb iha n
pemb ayaran pajak sebagaimana dima ks u d pada Ayat (1) dia tu r dengan
Peratu ran B u pati.
sejak
Pajak
BA B I X
K EDA L UWA R SA PENAGI HAN
P asal 2 5
(1)
Ha k u n tu k mela ku ka n penagihan Pajak menjadi kedalu warsa setelah melampau i
w a ktu 5 (lima) Ta hu n tcrhitu ng sejak saat teru tangnya pajaik, kecu ali apab ila
Wajib Pajak mela ku ka n tinda k pidana d i b idang perpajakan D aerah.
(2)
Kedaluwarsa Pens^ihan Pajak sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) tertanggu h
a p a b ila :
a. D iterb itkan Su rat Teguran da n/ a ta u Su rat Paksa; a ta u
b. Ada pengaku an u ta n g pajak da ri Wajib
tida k langsu ng.
Pajak,
b a ik langsu ng ma u p u n
(3)
D a la m h a l diterb itka n S u ra t Tegu ran d a n S u r a l Paksa sebagaimana d ima ks u d
pada Ayat (2) h u r u f a, kedalu warsa penagihan d ih itu n g sejak tanggal
penyampaian S u rat Paksa terseb u t.
(4)
Pengakuan u ta ng pajak secara langsu ng sebagaimana dima ks u d pada ayat
(2) h u r u f b adalah Wajib Pajak dengan kesadarannya menyatakan masih
mempu nyai u ta n g Pajak da n b elu m melu nasinya kepada Pemerintah D aerah.
(5)
Pengakuan u ta n g secara tida k langsu ng sebagaimana d ima ks u d pada ayat
(2) h u r u f b dapat d iketa h u i d a ri pengaju an permohona n angsu ran a ta u
penu ndaan pemb ayaran da n permohonan keb eratan oleh W ajib Pajak.
P asal 2 6 zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
(1)
Piu tang Pajak ya ng tid a k mu n gkin dita gih lagi karena h a k u n tu k mela ku ka n
penagihan s u da h kedalu warsa dapat diha pu s ka n.
(2)
B u p a ti menetapkan Kepu tu sa n Penghapusan Piu tang Pajak ya ng
ka da lu wa rs a seb agaimana d ima ks u d pa da ayat (1).
s u da h
(3)
Tata cara penghapu san piu ta ng Pajak
dengan Peratu ran B u p a ti.
d ia tu r
ya ng
su dah
kedalu warsa
BA BX
P EM ER I K SA A N
P asal 2 7
(1)
B u p a ti b erwenang mela ku ka n pemeriksaan u n tu k mengu ji kepa tu ha n
pemenu han kewajib an perpajakan daerah da la m ra ngka melaksanakan
pera tu ra n pertmdang- u ndangan perpajakan daerah.
(2)
W ajib Pajak ya ng diperiksa wajib ;
a. Memperlihatkan da n/ a ta u meminja mka n doku men ya ng menjadi d a s a mya
d a n d ok u m en la in ya n g b er h u b u n ga n dengan ob jek pajak ya ng teru ta ng; hW
h. Memb erikan kesempatan i m tu k mema s u ki tempat a ta u ru a nga n ya ng
. dianggap perlu da n mcmb erika n b a n tu a n gu na kelancaran pemeriksaan;
da n/ a ta u
c. Memb erikan keterangan yang diperlu ka n.
^
W
(3)
Ketentu a n leb ih la n ju t mengenai ta ta cara pemeriksaan Pajak d ia tu r dengan
Peratu ran B u pa ti.
BAB X I
I NSENT I F PEMUNGUT AN
P asal 2 8
^
(1)
Ins ta ns i ya ng melaksanakan pemtmgu ta n pajak dib erika n insentif atas dasar
pencapaian kinerja tertentu .
(2)
Pemberian insentif sebagaimana d ima ks u d pada Ayat (1) diteta pka n ma ks ima l
5% (lima persen) mela lu i Anggaran Pendapatan d a n Belanja D aerah.
(3)
Ta ta ca ra pemb eria n d a n pemanfaatan insentif sebagaimana dima ks u d pada
Ayat (1) da n Ayat (2) d ia tu r dengan Peratu ran B u p a ti dengan berpedoman
pada Peratu ran Peru ndang - U ndangan ya ng b erla ku .
BAB X I I
K ET ENT UA N K HUSUS
P asal 2 9
(1)
Setiap pejab at dila ra n g memb cr ita h u ka n kepada p ih a k la in segala sesu atu
yang diketa hu i a ta u dib erita hu ka n kepadanya oleh Wajib Pajak da la m
ra ngka ja b a ta n a ta u pekeijaannya u n tu k menja la nka n ketentu a n Peraturem
Peru ndang- U ndangan Perpajakan D aerah.
(2)
La ra nga n seb agaimana d ima ks u d pa da ayat (1)
b er la k u j u g a terha da p
tenaga
a h li ya ng
d itu n ju k
oleh
B u p a ti i m t u k memb a n tu
da la m
pelaksanaan ketentu a n pera tu ra n peru ndang- u ndangan perpajakan daerah.
(3)
D ikecu a lika n d a ri ketentu a n sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1) da n ayat (2)
a d a la h :
a.
(4)
Pejabat d a n tenaga a h li ya ng b crtinda k sebagai saksi a ta u saksi
a h li dalam sidang pengadilan;
b , Pejabat d a n / a ta u tenaga a h li ya n g d iteta p ka n oleh B u p a ti u n tu k
memb erikan keterangan kepada Pejabat Lembaga Negara a ta u Ins ta ns i
Pemerintah
ya ng
berwenang
mela ku ka n pemeriksaan dalam b ida ng
keu angan D aerah.
U n tu k kepentingan D aerah, B u p a ti berwenang memb eri izin tertu lis kepa da
pejab at seb agaimana d im a k s u d pa da Aya t (1) d a n tenaga a h li sebagaimana
dima ks u d pada ayat (2), agar memb erikan keterangan, memperliha tka n b u k ti
tertu lis da ri a ta u tentang W ajib Pajak kepada pih a k ya ng ditu nju k.
(5)
U n tu k kepentingan pemeriksaan d i pengadilan dalam perkara pidana a ta u
perdata, atas perminta a n h a k im sesu ai dengan H u k u m Acara Pidana d a n
H u k u m Acara Perdata, B u p a ti da pa t memb eri izin tertu lis kepada pejabat
a h li
seb agaimana
sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1), d a n tenaga
d ima k s u d pa da ayat (2), u n t u k memb erikan da n memperlihatkan b u k ti
tertu lis da n keterangan W ajib Pajak ya ng ada padanya.
(6)
Permintaan h a k im sebagaimana d ima ks u d pada ayat (5) h a ru s mcnycb u tka n
na ma tersangka a ta u na ma tergugat, keterangan ya ng d imin ta , serta ka ita n
a nta ra perkara pida na a ta u perdata ya ng b ersangku tan dengan keterangan
ya ng diminta . yxutsrponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA
BA BX m
PENY I DI K AN
Pasal 3 0
(IJ
Pejab at Pegawai Negeri S ip il ter tcn tu d i lin g k u n g a n Pemer in ta h D a era h
d ib er i w ew en a n g k h u s u s seb agai Pen yid ik u n t u k m e l a k u k a n p en yid ik a n
tindeik p id a n a d i b ideing p erp a ja ka n D a er a h , s eb a ga ima na d im a k s u d d a la m
U n d a n g- U n d a n g H u k u m Aca ra Pida na .
(2)
Penyidik sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) adalah pejabat pegawai negeri sipil
tertcntu d i lingku ngan Pemerintah D aerah yang diangkat oleh pejabat ya ng
berwenang sesuai dengan ketentu an peratu ran peru ndang- u ndangan.
(3)
W ewenang Penyidik sebagaimana d ima ks u d pada ayat (I) adalah:
^
a.
Menerima, mencari, mengu mpu lka n, da n meneliti keterangan a ta u laporan
b erkenaan dengan tin d a k pida na d i b ida ng perpajakan D aerah agar
keterangan a ta u la pora n terseb u t menjadi leb ih lengkap da n jelas;
b. Meneliti, mencari, d a n mengu mpu lka n keterangan mengenai orang prib a di
a ta u B a da n tenta ng kcb ena ra n perb u a ta n ya ng d ila ku ka n sehubxmgan
dengan tinda k pidana perpajakan D aerah;
c.
Meminta keterangan dan b ahan b u kti dari orang prib adi atau
sehu b u ngan dengan tinda k pidana d i b idang perpajakan Daerah;
B adan
d . Memeriks a b u k u , ca ta ta n, d a n d oku men la in b erkena a n dengan tinda k
pidana d i b idang perpajakan Daerah;
e.
u n tu k
mcndapatkan
b a ha n
b u k ti
Mela ku ka n
penggelcdahan
p emb u ku a n , pencatatan, d a n doku men la in , serta mela ku ka n penyitaan
terhadap b a ha n b u k ti tersebut;
f.
a h li da la m ra ngka pelaksanaan
Meminta b a n tu a n tenaga
penyidikan tinda k pidana d i b idang perpajakan D aerah;
tu gas
g.
M en yu n ih
b erhenti
dan/atau
melarang
seseorang
m en in ^ a lk a n
ru a nga n a ta u tempat pada saat pemeriksaan sedang b erlangsu ng d a n
memeriks a identita s ora ng, b enda , d a n / a ta u d oku men ya ng dibawa;
h . Memotret
Daerah;
seseorang yang
b erkaitan dengan
i.
Memanggil orang u n tu k didengar
tersan^ca a ta u saksi;
j.
Menghentikan penyidikan; da n/ a ta u
tinda k pidana perpajakan
keterangannya
d a n diperiksa sebagai
k. M ela ku ka n tin d a ka n yang perlu u n tu k kelancaraan penyidikan tin d a k
p id a n a d i b id a n g perpa ja ka n
D a era h
sesu ai denga n ketentu an
Peraturan Perundang-U ndangan.
(4)
Penyidik sebagaimana dima ks u d pada Ayat (1) memb erita hu ka n d imu la in ya
pen yidika n d a n menya mpa ika n h a s il pen yidika n n ya kepada Pcnu ntu t U m u m
melalu i Penyidik Pejabat PoUsi Negara Repu b lik Indonesia, sesuai dengan
ketentu an yang dia tu r dalam U ndang- U ndang H u k u m Acara Pidana. yxutsrponmlkjihgfedcbaYXW
BAB X I V
K ET ENT UA N PIDANA
Pasal 3 1
(1)
Wajib Pajak yang karena kealpaannya tidak menyampaikan SPOP a ta u mengisi
dengan tidak benar a ta u tidak lengkap a ta u melampirkan keterangan yang tidak
benar sehingga meru gikan keu angan daerah dapat dipidana dengan pidana
ku ru nga n paling lama 3 (tiga) b u la n a ta u pidana denda paling banyak Rp
25.000.000,00
(2)
Wajib Pajak yang dengan sengaja tida k menyampaikan SPOP a ta u mengisi dengan
tidak benar a ta u tidak lengkap a ta u melampirkan keterangan yang tidak benar
s eh in ^ a meru gikan keuangan Daerah dapat dipidana dengan pidana ku ru n ga n
paling lama 6 (enam) b u la n a ta u pidana denda paling banyak Rp 50.000.000,00.
(3)
Wajib pajak yang tida k melaksanakan kewajibannya membayar pajak sehingga
meru gikan keu angan daerah dapat dipidana dengan pidana ku ru n ga n paling
lama 6 (enam) b u la n a ta u pidana denda paling b anyak Rp 50.000.000,00.
Pasal 3 2
(1)
Pejabat a ta u tenaga
a hli ya ng d itu n ju k
oleh
B u pa ti yang karena
kealpaanya tida k memenu hi kewajiban merahasiakan h a l sebagaimana
dima ks u d da la m Pasal 29 Ayat (1) d a n Ayat (2) dipida na dengan pida na
ku r u n ga n pa ling lama 1 (satu) Ta h u n d a n pidana denda pa ling b anyak Rp
4.000.000,00 (empat j u ta ru pia h).
(2)
Pejabat a ta u tenaga a h li yang d itu n ju k oleh B u p a ti yang dengan sengaja tida k
memenu hi kewajibannya a ta u seseorang ya ng menyebabkan tida k dipenu hinya
kewajiban pejabat sebagaimana d ima ks u d d a la m Pasal 29 Ayat (1) d a n ayat
(2) d ip id a n a dengan pidana ku r u n ga n pa ling lama 2 (dua) Ta h u n dan pidana
denda paling b anyak Rp 10.000.000,00 (sepu lu h j u ta ru pia h).
(3)
Penu ntu tan terhadap tin d a k pidana sebagaimana dima ks u d pada ayat (1)
da n Ayat (2) ha nya d ila ku ka n atas pengadu an orang yang kerahasiaannya
dilanggar.
(4)
Tu n tu ta n pida na sebagaimana d ima ks u d pada Ayat (1) dan Ayat (2) sesuai
dengan siifatnya adalah menya ngku t kepentingan p rib a d i seseorang a ta u
B adan selaku W ajib Pajak, karena itu dija dika n tin d a k pidana pengadu an.
P asal 3 3 zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
D enda sebagaimana d ima ks u d da la m Pasal 31 meru pa ka n penerimaan Negara.
BA B X V
K ET ENT UA N P ER A L I HA N
P asal 3 4
(1)
Pada saat Peratu ran D aerah in i mu la i b erla ku , PBB-P2 ya ng ma sih teru ta ng
u n tu k Ta h u n 2013 da n sebelumnya, b erla ku ketentu a n pera tu ra n peru ndangimda nga n ya ng lama.
(2)
D engan b eriaku nya Peratu ran D aerah in i, PBB-P2 yang masih teru ta ng ma s ih
dapat dita gih selama ja n gka w a ktu 5 (lima) Ta h u n sejak saat teru tang.
BAB X V I
K ET ENT UA N PENUT UP
P asal 3 5
Peratu ran peiaksana Peratu ran D aerah in i diteta pka n dengan Peratu ran B u pa ti.
Pasal 3 6
Peratu ran D aerah in i mu la i b erla ku pada tanggal 1 Ja n u a r i 2014.
Agar setiap orang mengetahu inya memennta hka n pengu ndangan Peratu ran D aerah
in i dengan penempatannya da la m Lemb aran D aerah Kab u paten Pacitan.
D itetapkan d i Pacitan
Pada tanggalfQJJ. - Q
BUPAT I PACI T AN
I NDAR T AT O
- 2013
P asal 3 3 zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
D enda sebagaimana d ima ks u d da la m Pasal 3 1 meru pa ka n penerimaan Negara.
BA B X V
K ET ENT UA N P ER A L I HA N
Pasal 3 4
(1)
Pada saat Peratu ran D aerah in i mu la i b erla ku , PBB-P2 ya ng ma sih teru ta ng
u n tu k Ta h u n 2013 d a n sebelumnya, b erla ku ketentu a n pera tu ra n peru ndangu nda nga n ya ng lama.
(2)
D engan b eriaku nya Peratu ran D aerah in i, PBB-P2 yang ma sih teru ta ng ma s ih
dapat dita gih selama ja ngka w a k tu 5 (lima) Ta h u n sejak saat teru tang.
BAB X V I
K ET ENT UA N PENUT UP
P asal 3 5
Peratu ran peiaksana Peratu ran D aerah in i diteta pka n dengan Peratu ran B u pa ti.
P asal 3 6
Peratu ran D aerah in i mu la i b erla ku pada tanggal 1 Ja n u a r i 2014.
Agar setiap orang mengetahu inya memerinta hka n pengu ndangan Peratu ran D aerah
in i dengan penempatannya dalam Lemb aran D aerah Kab u paten Pacitan.
D itetapkan d i Pacitan
Pada tanggal 2 - 8 - 2013
BUPAT I PACI T AN
Cap.t t d
I NDAR T AT O
Di undangkan di P ac i t an
Pada t anggal 2 Agust us 2 0 1 3
S E K R E T A R I S DA ER A H
I f . MULY ONO. MM.
Pe m bi na Ut am a Mady a
NIP. 1 9 5 7 1 0 1 7 1 9 8 3 0 3 1 0 1 4
L EMBA R A N DA ER A H KABXH^ATEN PACI T AN T AHUN 2 0 1 3 NOMOR 2
P ENJ EL A SA N
AT AS
P ER A T UR A N DA ER A H K ABUPAT EN PACI T AN
NOMOR 2 T AHUN 2 0 1 3
T ENT ANG
P A J A K BUMI DAN BANGUNAN P ER DESA A N DAN P ER K OT A A N
I.
UMUM
zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
D a la m ra ngka penyelenggaraan pemerinta ha n da la m otonomi da era h,
Ka b u pa ten Pacitan memp u n ya i h a k d a n kewajib an menga tu r d a n mengu ru s
sendiri u r u s a n pemerinta ha nnya u n tu k men in gka tka n efisiensi da n efektlvitas
penyelenggaraan pemerinta ha n da n pelayanan kepada masyarakat. U n tu k
menyelenggarakan
pemerinta ha n
terseb u t,
Pemerintah
Daereih
b erha k
mengenakan p u n gu ta n kepada ma sya ra ka t seb agaimana ketentu a n yang d ia tu r
da la m U nda ng- U nda ng Nomor 28 Ta h u n 2009 tenta ng Pajak D aerah d a n
Retrib u si D aerah. Mengingat perpajakan daerah meru p a ka n salah s a tu b cn tu k
pemb eb anan kepada ra kya t, ma ka pajak da n p u n gu ta n Ia in ya ng memaksa
diteta pka n da la m Pera tu ra n D aerah seb agaimana p crin ta h d a r i ketentu a n
u nda ng- u nda ng terseb u t diatas.
Ha sil penerimaan Pajak D aerah d ia k u i b elu m memadai d a n memiliki pera na n
ya ng rela tif kecil terhadap Anggaran Pendapatan da n B elanja D aerh (APBD)
Ka b u pa ten Pacitan. Sebagian besar pengelu aran APB D dib ia ya i da na alokasi
d a ri pu s a t mela lu i berbagai mekanisme. D a la m b anyak h a l, da na alokasi d a ri
pu sa t tida k sepenu hnya dapat d ih a ra p ka n m cn u tu p s elu ru h keb u tu h a n
pengelu aran D aerah. Oleh ka rena i t u , pemb entu ka n Pera tu ra n D aerah tenta ng
Pajak B u n i d a n B a ngu na n
Perdesaan Perkotaan in i d ih a ra p ka n dapat
b erimplika s i pada peningka ta n PAD Kab u pataen Pacitan ya ng pada gilira nnya
dapat dipergu na ka n u n tu k pemb a ngu na n daerah d a n pelayanan kepada
masyarakat.
PBB-P2 meru p a ka n salah s a tu jenis pajak daerah ya ng menjadi kewenangan
Pemerintah Ka b u pa ten /Kota secara p en u h seb agaimana d ia tu r da la m U nda ngU nda ng Nomor 28 Ta h u n 2009 tenta ng Pajak D aerah d a n Retrib u si D aerah.
PBB-P2 Perdesaan da n Pcrkotan seb elu mnya meru p a ka n pajak pemerinta h
pu s a t
dengan
mekanisme
b agi
ha s il dib erika n kepada
Pemerintah
ju mla h
perkemb angan
ju mla h
p en d u d u k,
Kab u paten/Kota.
D engan
perta mb a ha n j u m l a h p emu kima n , pertokoan da n in d u s tr i, potensi PBB-P2
sangat signifika n b agi penerimaan pendapatan asli daerah. Pemb entu kan
Pera tu ra n D aerah tenta ng PBB-P2 i n i d ih a ra p ka n dapat mengoptima lka n
penerimaan pajak mela lu i serangkaian penga tu ra n prosedu r/mekanisme da la m
p emu n gu ta n pajak.
I I . PASAL DEMI PASAL
Pasal 1
Pasal 2
Pasal 3
C u ku p Jelas
Ayat (1)
a. Ya ng d ima ks u d dengan "kawasan perkeb u na n"
adalah semu a ta n a h da n b a ngu na n
ya ng
digu na ka n oleh peru sahaan perkeb u na n d i
ta na h ya ng dib eri h a k
gu na
u sa ha
perkeb u nan.
Ayat (2)
Ayat (3)
Ayat (4)
Hu ru f a
Hu ru f b
Hu ru f c
Hu ru f d
Ayat (5)
Pasal 4
Pasal 5
Pasal 6
Ayat (1)
b. Yang d ima ks u d dengan "kawasan p erh u ta n a n "
adalah semu a ta na h da n b a ngu na n
ya ng
digu n a ka n oleh peru sahaan perhu ta na n d i
ta na h yang dib eri ha k pengusahaan.
d ima ks u d
dengan
"kawasan
c. Yang
pertamb angan" adalah semu a ta n a h d a n
b a ngu na n ya ng d igu n a ka n oleh peru s a ha a n
pertamb angan d i ta na h yang menjadi wilayah
u saha pertambangan.
: C u ku p Jelas
: C u ku p Jelas
:
: C u ku p Jelas
: Yang d ima ks u d dengan "tid a k d ima ks u d ka n u n tu k
memperoleh keu ntu nga n "adalah b ahwa objek pajak
itu
diu sahakan u n tu k melayani
kepentingan
u mu m.d a n nyatanya tidak ditu ju ka n u n tu k mencari
keimtu ngan. Ha l in i da pa t d ik eta h u i a n ta ra la in
d a r i anggaran da sa r d a n anggaran r u ma h tangga
da ri yayasan/badan yang bergerak da la m b ida ng
ib a da h,
sosial,
kesehatan,
pendidika n, da n
keb u dayaan
nasional
terseb u t.
Termasu k
pengertian in i adalah h u ta n wisata milik negara
sesuai dengan ketentu a n peratu ran peru ndangu ndangan
: C u ku p Jelas
: C u ku p Jelas
: C u ku p Jelas
: C u ku p Jelas
: C u ku p Jelas
;
: Penetapan NJOP dapat d ila ku ka n dengan:
a. perb andingan h a iga dengan objek la in ya ng
sejenis,
adalah
s u a tu
pendekatan/metode
penentu an nila i j u a l s u a tu objek pa ja k denga n
ca ra memb a n d in gka n n ya dengan objek pajak
la in ya ng sejenis ya ng leta knya b erdekatan da n
fu ngsinya sama da n telah diketa hu i harga
ju a lnya
b. nila i
perolehan
b a ru ,
adalah
s u a tu
pendekatan/metode p en en tu a n n ila i j u a l s u a tu
ob jek pajak dengan cara men gh itu n g s elu ru h
b iaya ya ng d ikelu a r ka n u n tu k memperoleh
objek terseb u t pada saat penilaian dilaJcukan,
ya ng
d iku r a n gi
dengan
penyu s u ta n
b erdasarkan kondis ilis ik objek tersebut
ju a l
pengganti,
adalah
s u a tu
c. nila i
pendekatan/metode penentu a n n ila i j u a l s u a tu
objek pajak ya ng b erdasarkan pada hasil
produ ksi objek pajak tersebut
: C u ku p Jelas
: C u ku p Jelas
Ayat (2)
Ayat (3)
Pasal 7
Hu ru f a
Hu ru f b
: C u ku p Jelas
: C u ku p Jelas
PasalS
Ayat (1)
Ayat (2)
Ayat (3)
:
: C u ku p Jelas
: U n tu k objek pajak ya ng hanya b eru pa tanah dalam
penghitu ngan pajak teru tangnya tida kdiku ra ngi
dengan NJOPTKP.
: Rp 5.000,- (lima ribu ru piah) meru pakan batas
min ima l penetapan pajak PBB-P2 yxutsrponmlkjihgfedcbaYXWVUTSR
Co nt o h penghit ungan:
A. Co nt o h ke pe m i li kan le bi h dari sat u objek pajak
Wajib pajak A mempimya i objek pajak b eru pa:
OBJ EK !
Tanah seluas 800 m^ dengan harga j u a l Rp SOO.OOO.OO/m^;
B angu nan seluas 400 m^ dengan nila i ju a l Rp 350.000,00/m^;
Taman seluas 200 m^ dengan nila i j u a l Rp 50.000,00 /m 2;
Pagar sepanjang 120 m da n tinggj rata- rata pagar 1,5 m dengan nila i j u a l
Rp 175.000,00 /m2.
B esamya pokok pajak yang teru tang adalah sebagai b eriku t:
1. NJOP Bum i
: 8 0 0 m x R p 3 0 0 .0 0 0 ,0 0 » R p
2. NJOP Bangunan
a. Rmna h da n Oarasi : 400 m x Rp 350.000,00
- Rp
b . Taman
: 200 m x Rp 50.000,00
- Rp
: (120x1,5) x Rp 175.000.00- Ro
a Pagar
Total NJOP B angu nan
- Rp
NJOPTKP
- Rp
NJ OP Bangunan K e n a Pajak
= Rp
3. Ni lai J u a l Objek P ^ a k K e n a P^Jak
2 4 0 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0
140.000.000,00
10.000.000,00
31.500.000.00 +
181.500.000,00
lO.OOO.OOO.OO 1 7 1 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0
= R p 4 1 1 .5 0 0 .0 0 0 .0 0
4. Tarif pajak ya ng diteta pka n dalam Peratu ran D aerah 0,105 %
5.
PBB-P2 teru ta ng
0.105 % X Rp 411.500.000,00
- R p 4 3 2 .0 7 5 .0 0
OBJ EK U
Tanah seluas 800 m^ dengan harga ju a l Rp 300.000,00/m^;
B esamya pokok pajak yang teru tang adalah sebagai b eriku t:
1. NJOP Bum i
: 8 0 0 m x R p 3 0 0 .0 0 0 ,0 0 " R p 2 4 0 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0
2. Ni lai J u a l Objek Pajak K e n a Pfdak
- R p 2 4 0 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0
3. Ta rif pajak yang ditetapkan dalam Peratu ran D aerah 0,105 %
4. PBB-P2 teru ta ng
0.105 % X Rp 240.000.000,00
° R P 2 5 2 .0 0 0 .0 0
(Karena Objek I NJOP nya leb ih t i n ^ da ri pada NJOP Objek 11, maka yang dikenakan
NJOPTKP adalah Objek I , sedangkan Objek II tida k dikenai NJOPTKP)
B. Bat as m i ni m al : zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
W ajib pajak B mempu nyai objek pajak b eru pa Tanah seluas 800 m^ dengan harga
j u a l Rp 5.000,00 /m2;
B esamya pokok pajak yang temta n g adalah sebagai b eriku t:
1. NJ OP Bum i
: 8 0 0 m x R p 5 .0 0 0 ,0 0
2. Ni lai J ua l Objek P ^ a k K e n a Pf^ak
- R p 4 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0
= R p 4 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0
3. Ta rif pajak yang ditetapkan da la m Peratu ran D aerah 0,105 %
4. PBB-P2 temta n g
0.105 % X Rp 4.000.000,00
° R p 4 .2 0 0 .0 0
5. Karena b esamya PBB-P2
temta n g leb ih rendah da ri b atasan minima l
pembayaran PBB-P2 (Rp 5.000,00) ma ka pajak temta n g ya ng h a m s dibayar oleh
wajib pajak adalah sebesar Rp 5.000,C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
Pasal9
Pasal 10
Pasal 11
D alam rangka pendataan, W ajib Pajak dib erikan
S u rat Pemberitahuan Objek Pajak u n tu k diisi da n
dikemb alikan kepada B u pa ti
Yang dimaksu d jelas, benar, da n lengkap adalah:
1. Jelas benar penu lisan data dalam SPOP dib u a t
sedemikian m p a sehingga tidak menimb u lka n
salah tafsir yang dapat memgika n daerah
ma u p u n wajib pajak sendiri
2. B enar b era rii data yang dilaporkan h a ms sesuai
dengan keadaan yang sebenamya, seperti lu as
ta na h da n / a ta u b angu nan, ta h u n dan harga
perolehan da n setemsnya sesuai dengan kolomkolom/ pertan3raan yang tertera pada SPOP
3. Lengkap b erarti semua isian SPOP diisi dengan
lengkap sesuai kondisi yang ada
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
Ayat (1)
Ayat (2)
Ayat (3)
Pasal 12
Pasal 13
Pasal 14
Pasal 15
Pasal 16
Pasal 17
Pasal 18
Pasal19
Pasal 20
Pasal 21
Pasal 22
Pasal 23
C u ku p Jelas
Ayat (1)
Ayat (2)
Hu ru f a
Hu ru f b
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
Hu ru f
Hu ru f
Hu ru f
Hu ru f
Ayat (3)
Pasal 24
Pasal 25
Pasal 26
Pasal 27
Pasal 28
Pasal 29
Pasal 30
Pasal 3 1
Pasal 32
Pasal 33
Pasal 34
Pasal 35
Pasal 36
c
d
e
f
:
:
:
:
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
Yang dima ks u d dengan 'kondis i tertentu objek
pajak*, antara la in kondisi yang diakib atkan oleh
ekonomi secara nasional yang
bencana, kondisi
dib u ktika n setelah adanya a u dit keu angan oleh
au ditor ekstemal atau pemeriksaan oleh D inas, yang
menyebabkan kesu litan pemenu han kewajiban
prcrpajakan D aerah.
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
P ER A T UR A N DA ER A H K ABUPAT EN PACI T AN
NOMOR 2 TAHUN 2 0 1 3
T ENT ANG
P A J A K BUM! DAN BANGUNAN P ER DESA A N DAN PER K OT AAN
DENGAN RAHMAT T UHAN Y ANG MAHA E S A
BUPAT I PACIT AN,
Menimbang
a.
b ahwa dengan b eriaku nya U ndang- U ndang Nomor 28 Ta h u n
2009 tentang Pajak D aerah da n Retrib u si D aerah, pajak b u mi
da n b angu nan perdesaan da n perkotaan terma su k salah s a tu
jenis pajak ya ng menjadi kewenangan Pemerintah D aerah;
b . b ahwa sesuai dengan ketentu a n Pasal 95 U ndang- U ndang
Nomor 28 Ta h u n 2009 tentang Pajak D aerah d a n Retrib u si
D aerah, Pajak D aerah diteta pka n dalam Peratu ran D aerah;
c.
b ahwa b erdasarkan
dalam h u r u f a, dan
D aerah Kab u paten
B a ngu na n Perdesaan
pertimb angan sebagaimana dima ks u d
h u r u f b , perlu memb entu k Peratu ran
Pacitan tentang Pajak B u mi da n
da n Perkotaan.
1. Pasal 18 ayat (6) U ndang- U ndang D asar Negara Repu b lik
Mengingat zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
Indonesia Ta h u n 1945;
2. U ndang-U ndang Nomor 12 Ta hu n 1950 tentang Pembentukan
Daerah Kabupaten/Kotamadya dalam lingku nga n Propinsi Jawa
Timu r sebagaimana telah diu b ah dengan U ndang-U ndang Nomor
2 Ta hu n 1965 (Lembaran Negara Ta hu n 1965 Nomor 19
Tambahan Lembaran Negara Nomor 2730);
3. U ndang- U ndang Nomor 8 Ta h u n 1981 tenta ng H u k u m Acara
Pidana (Lembaran Negara Ta h u n 1981 Nomor 76, Tamb ahan
Lemb aran Negara Nomor 3209);
4. U ndang- U ndang Nomor 6 Ta h u n 1983 tentang Ketentu an
U m u m da n Tata Cara Perpajakan sebagaimana telah diu b a h
beberapa ka li tera khir dengan U ndsing- U ndang Nomor 16
Ta h u n 2009 tentang Penetapan Peratu ran Pemerintah
Pengganti U ndang- U ndang Nomor 5 Ta h u n 2008 tentang
Peru b ahan Keempat Atas U ndang- U ndang Nomor 6 Ta h u n
1983;
5. U ndang- imdang Nomor 19 Ta h u n 1997 tentang Penagihan
Pajak dengan S u ra t Paksa (Lembaran Negara Repu b lik
Indonesia Ta h u n 1997 Nomor 42, Tamb ahan Lemb aran
Negara Nomor 3686) sebagaimana telah diu b a h dengan
U ndang- u ndang Nomor 19 Ta h u n 2000 (Lembaran Negara
Repu b lik Indonesia Ta h u n 2000 Nomor 129, Tamb ahan
Lemb aran Negara Nomor 3987);
6. U ndang- U ndang
Nomor
32
Ta h u n
2004
tentang
Pcmerintahan D aerah (Lembaran Negara Repu b lik Indonesia
Ta h u n 2004 Nomor 125. Teimbahan
Lemb aran Negeira
Repu b lik Indonesia Nomor 4437) sebagaimana telah d iu b a h
beberapa ka li tera khir dengan U ndang- U ndang Nomor 12
Ta h u n 2008 tenta ng Peru b ahan Kedu a Atas U ndang- U ndang
Nomor 32 Ta h u n 2004 tentang Pemerintahan D aerah
(Lembaran Negara Repu b lik Indonesia Ta h u n 2008 Nomor 59,
Tamb ahan Lemb aran Negara Repu b lik Indonesia Nomor
4844);
7. U ndang- U ndang Nomor 33 Ta h u n 2004 tentang Perimbangan
Keuangan Antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan D aerah
(Lembaran Negara Repu b lik Indonesia Ta h u n 2004 Nomor
126, Tamb ahan Lemb aran Negara Repu b lik Indonesia Nomor
4438);
8. U ndang- U ndang Nomor 25 Ta h u n 2009 tentang Pelayanan
PubHk;
9. U ndang- U ndang Nomor 28 Ta h u n 2009 tentang Pajak D aerah
da n Retrib u si D aerah (Lembaran Negara Repu b lik Indonesia
Ta h u n 2009 Nomor 130. Tamb ahan Lemb aran Negara
Repu b lik Indonesia Nomor 5049);
10. U ndang- U ndang
Nomor 12
Ta h u n 2011
tentang
Pemb entu kan Peratu ran Peru ndang- u ndangan
(Lembaran
Negara Repu b lik Indonesia Ta h u n 2004 Nomor 53, Tamb ahan
Lemb aran Negara Repu b lik Indonesia Nomor 4 3 8 9 ) ;
11. Peratu ran Pemermtah Nomor 135 Ta h u n 2000 tentang Tata
Cara Penyitaan D a la m Rangka Penagihan Pajak D engan S u rat
Paksa
(Lembaran Negara Repu b lik Indonesia Ta h u n 2000
Nomor 135, Tamb ahan Lemb aran Negara Repu b lik Indonesia
Nomor 4049);
12. Peratu ran Pemerintah Nomor 58 Ta h u n 2005, tentang
Pengelolaan Keuangan D aerah (Lembaran Negara Repu b lik
Indonesia Ta h u n 2005 Nomor 140,Tambahan Lemb aran
Negara Repu b lik Indonesia Nomor 4775);
13. Peratu ran Pemerintah Nomor 79 Ta h u n 2005 tentang
Penyelenggaraan
Pedoman Pemb inaan da n Pengawasan
Pemerintahan D aerah (Lembaran Negara Ta h u n 2005 Nomor
165, Tamb ahan Lemb aran Negara Nomor 4593);
14. Peratu ran Pemerintah Nomor 69 Ta h u n 2010, tentang Tata
Cara Pemberian dan Pemanfaatan Insentif Pemu ngu tan Pajak
D aerah da n Retrib u si D aerah (Lembaran Negara Repu b lik
Indonesia Ta h u n 2010 Nomor 119,Tambahan Lemb aran
Negara Repu b lik Indonesia Nomor 5161);
15. Peratu ran Pemerintah Nomor 91 Ta h u n 2010, tentang Jenis
Pajak D aerah yang dipu ngu t b erdasarkan penetapan B u p a ti
a ta u dib ayar sendiri oleh wajib pajak (Lembaran Negara
Repu b lik Indonesia Ta h u n 2010 Nomor 153, Tamb ahan
Lemb aran Negara Repu b lik Indonesia Nomor 5179);
16. Peratu ran Menteri Keu angan Nomor 148/MK.7/2010 tentang
B adan a ta u Lembaga Intema s iona l ya ng tida k dikenakan
Pajak B u m i d a n B a ngu na n Perdesaan da n Perkotaan;
17. Peratu ran Menteri D alam . Negeri Nomor 53 Ta h u n 2011
tentang Pemb entu kan Produ k H u k u m D aerah;
8.
9.
Bvimi adalah pcrmu ka a n b u mi ya ng mclipu ti ta na h dan perairan pedalaman scrta
la u t wilayah Kabupaten/Kota.
B a n g u n a n a d a la h k on s tr u k s i tek n ik ya n g d ita n a m a ta u d ileka tka n secara
teta p pa da ta n a h d a n / a ta u p era ira n peda la ma n d a n / a ta u la u t.
10. Nilai Ju a l Objek Pajak, yang selanjutnya disingkat NJOP, adalah haiga rata- rata
yang diperoleh dari transaksi ju a l beli yang terjadi secara wajar, dan bilamana tidak
terdapat transaksi ju a l beli, NJOP ditentu kan melalui perbandingan hai^a dengan
objek lain yang sejenis, atau nilai perolehan b aru , a ta u NJOP pengganti.
11. Tahu n pajak adalah jangka wa ktu yang lamanya 1 (satu) ta hu n kalcnder.
12. Pajak yang terhu ta ng adalah pajak ya ng ha ru s dib ayar pada s u a tu saat, da la m
Masa Pajak, da la m Ta h u n Pajak, a ta u da la m B agian Ta h u n Pajak sesuai dengan
ketentu a n pera tu ra n peru ndang- u ndangan perpajakan daerah.
13. Pemimgu tan adalah su a tu rangkaian kegiatan mu la i dari penghimpu nan data
objek da n subjek pajak, penentu an besamya pajak yang teru tang sampai kegiatan
penagihan pajak kepada Wajib Pajak serta pengawasan penyetorannya.
14. Su rat Pemberitahuan Objek Pajak, yang selanjutnya disingkat SPOP, adalah
su rat yang digu nakan oleh Wajib Pajak u n tu k melaporkan data subjek da n
objek
Pajak
B u mi dan
B angu nan sesuai dengan ketentu an peratu ran
perundang-undangan perpajakan daerah.
15. Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang, yang selanjutnya disingkat SPPT, adalah surat
yang digunakan u n tu k membcritahukan bcsainya PBB-P2 yang terutang kepada
Wajib Pajak.
16. Surat Setoran Pajak Daerah, yang selanjutnya disingkat SSPD, adalah b u kti
pembayaran atau penyetoran pajak y a i ^ telah dilaku kan dengan menggunakan
formulL- atau telah dilaku kan dengan cara lain ke kas daerah melalui tempat
pembayaran yang d i tu nju k oleh B u pati.
17. Surat Ketetapan Pajak Daerah, yang selanjutnya disingkat SKPD, adalah surat
ketetapan pajak yang menentukan besamya ju mla h pokok pajak yang teutang.
18. S u rat Ketetapan Pajak D aerah Leb ih B ayar, yang selanju tnya disingkat
SKPDLB, adalah s u ra t ketetapan pajak ya ng menentu ka n j u m l a h keleb ihan
pemb ayam pajak karena j u m l a h kredit pajak leb ih besar d a ri pada pajak ya ng
teru ta ng a ta u seharu snya tida k teru ta ng.
19. S u rat Tagihan Pajak D aerah, ya ng selanju tnya disingkat STPD, adalah su rat
u n tu k melaku kan tagihan pajak dan/atau sanksi administratif b cmpa bunga
dan/atau denda.
20. S u ra t Kepu tu san Pembetulan adalah s u ra t kepu tu s a n yang memb etu lkan
kesalahan tu lis, kesalahan hitu ng, dan/atau kekeliru an dalam Peraturan
Perundang-U ndangan
Perpajakan
D aerah ya ng terdapat da la m S u ra t
Pemberitahuan
Pajak
Temtang, Su rat
Ketetapan
Pajak
Daerah, Surat
Ketetapan Pajak Daerah Nihil, Surat Ketetapan Pajak Daerah Lebih Bayar,
Su rat Tagihan Pajak D aerah, S u rat Kepu tu sa n Pemb etu lan, a ta u S u ra t
Kepu tu san Keberatan.
21.
Su rat Kepu tu san Keberatan adalah su ra t kepu tu san atas keberatan terhadap
Su rat Pemberitahuan
Pajak
Temtang, Su rat Ketetapan Pajak Daerah, Su rat
Ketetapan Pajak Daerah N ihil, Su rat Ketetapan Pajak Daerah Lebih Bayar, a ta u
terhadap pemotongan a ta u pemu ngu tan oleh piha k kctiga yang diaju kan oleh
W ajib Pajak.
22. Pu tu san B a nding adalah p u tu s a n b adan peradilan pajak atas banding
terhadap Su rat Keputusan Keberatan yang diaju kan oleh Wajib Pajak.
23. Pemeriksaan d i bidang perpajakan daerah adalah serangakaian k e ^ t a n
menghimpim dan mengolah data, keterangan, dan/atau b u kti yang dilaksanakan
secara objektif dan profesional berdasarkan su atu standar pemeriksaan u n tu k
menguji kepatuhan pemenuhan kewajiban perpajakan daerah dan/atau u n tu k
tu ju an lain dalam rangka melaksanakan ketentuan peratu ran perundang-undangan
perpajakan daerah.
24. Penyidikan tin d a k pida na d i b ida ng perpajakan daerah adalah serangkaian
tindakan yang dila ku ka n oleh Penyidik u n tu k mencari serta mengu mpu lkan
b u kti
yang dengan b u kti
itu membu at terang tin d a k pidana d i b ida ng
perpajakan daerah ya ng terjadi serta menemu kan tersangkanya.
25. Nomor Ob jek Pajak ya ng selanju tnya dis ingka t NOP adalah nomor ya ng
dib erika n
kepada
Objek
Pajak
B u m i da n B a ngu na n Perdesaan d a n
Perkotaan sebagai sarana dalam a dminis tra s i perpajakan. yxutsrponmlkjihgfedcbaYXWVUTSR
BA BH
NAMA, O B J E K DAN S UB J E K P A J A K
Pasal 2
D engan n a ma PBB-P2 d ip u n gu t pajak u n tu k semu a kepemilikan, penguasaan da n /
a ta u pemanfaatan B u m i da n/ a ta u B a ngu na n yang diku asai, dan/atau dimanJaatkan
oleh orang prib adi a ta u Badan, kecuali kawasan yang digu nakan u n tu k kegiatan u saha
perkebunan, perhu tanan, dan pertambangan.
P asal S
(1)
Objek PBB-P2 adalah B u m i da n/ a ta u B a ngu na n yang dimilild, diku asai,
dan/atau dimanfaatkan oleh orang prib adi a ta u B adan, kecu ali kawasan ya ng
digu na ka n u n tu k kegiatan u sa ha perkeb u na n, perhu ta na n, da n pertamb angan.
(2)
Termasu k dalam pengertian b a ngu na n adalah:
a. Ja la n lingku nga n ya ng terletak da la m s a tu kompleks b a ngu na n seperti
hotel, pa b rik da n emplasemennya, ya ng meru pa ka n s u a tu kesatu an
dengan kompleks b a ngu na n terseb u t;
b . J a la n tol;
c. Kolam renang;
d . Pagar mewah;
e. Tempat olahraga;
f. G alangan ka pa l, dermaga;
g. Taman mewah;
h . Tempat penampxmgan/kilang minya k, a ir da n gas, pipa minya k; da n
i . Menara.
(3)
Ketentu an leb ih la nju t tentang kriteria pagar mewah, tempat olahraga dan ta ma n
mewah dia tu r dalam Peratu ran B u pa ti.
(4)
Objek Pajak yang tidak dikenakan PBB-P2 adalah objek pajak ya n g :
a. D igu na ka n oleh Pemerintah Pusat, Pemerintah Provinsi d a n Pemerintah
Daerah, u n tu k penyelenggaraan pemerintahan;
b. D igu nakan semata-mata i m tu k melayani kepentingan u m u m d ib id a n g
ib a d a h , sosial, kes eha ta n, p en d id ika n d a n kebu dayaan nasional yang tida k
dima ks u dka n u n tu k memperoleh keu ntu nga n;
c. D igu nakan u n tu k ku b u ra n , peninggalan pu rb akala, a ta u yang sejenis dengan
itu ;
d. Meru pakan h u ta n lindu ng, h u ta n su aka alam, h u ta n wisata, ta ma n nasional,
ta na h penggembalaan yang diku asai oleh desa, da n ta na h negara yang b elu m
dib eb ani s u a tu hak.
(5)
B esamya N ila i J u a l Objek Pajak Tida k Kena Pajak diteta pka n sebesar
Rp10.000.000,00 (sepu lu h j u ta ru piah) u n tu k setiap Wajib Pajak. yxutsrponmlkjihgfedcbaYXWVUT
P asal 4
Subjek PBB-P2 adalah orang prib adi atau Badan ya ng secara nya ta mempu nya i s u a tu
ha k atas B u mi, da n/ a ta u memperoleh manfaat atas B u mi, dan/atau memiliki,
menguasai da n/ a ta u memperoleh manfaat atas B a ngu na n.
P asal 5
W ajib PBB-P2 adalah orang prib a di a ta u B adan yang secara nyata mempu nyai su a tu
hak atas B u mi dan/atau memperoleh manfaat
atas
B u mi, da n/ a ta u memiliki,
mengu asai, da n/ a ta u memperoleh manfaat atas B a ngu na n.
BA Bm
DASAR PENGENAAN, T A R I F DAN T A T A CA R A MENGHIT UNG P A J A K
Pasal 6
(1)
(2)
(3)
D asar pengenaan PBB-P2 adalah NJOP.
B esamya NJOP sebagaimana dima ksu d pada ayat (1) ditetapkan setiap 3 (tiga)
ta h u n , kecu ali u n tu k objek pajak tertentu dapat ditetapkan setiap ta h u n
sesuai dengan perkembangan wilayahnya.
Penetapan b esamya NJOP sebagaimana dimsiksu d pada ayat (2) dila ku ka n oleh
B u p a ti.
Pasal 7
Tarif PBB-P2 adalah:
a.
Dengan besaran NJOP ku ra n g a ta u sama dengan Rp 1.000.000.000,00 (satu
milyar ru piah) ditetapkan sebesar 0,105 % (nol koma satu nol s a tu nol lima
persen).
b.
Dengan besaran NJOP diatas Rp 1.000.000.000,00 (satu
ditetapkan sebesar 0,225 % (nol koma d u a d u a lima persen).
inilyar
ru piah)
Pasal 8
(1) B esaran pokok PBB-P2 yang teru ta ng d ih itu n g dengan cara mengalikan tarif
sebagaimana
dima ks u d dalam Pasal 7 dengan
dasar pengenaan pajak
sebagaimana dima ksu d dalam Pasal 6 Ayat (1) setelah diku ra ngi Nilai Ju a l
Objek Pajak Tidak Kena Pajak sebagaimana dima ksu d dalam Pasal 3 ayat (5).
(2) D alam ha l 1 (satu) wajib pajak mempu nyai leb ih da ri 1 (satu) objek pajak, maka
yang diku ra ngi dengan Nilai Ju a l Objek Pajak Tidak Kena Pajak sebagaimana
dima ks u d pada Ayat (1) hanya im tu k objek pajak dengan nila i j u a l yang tertinggj.
BAB I V
WI LAY AH PEMUNGUT AN
P asal 9
PBB-P2 sebagai pajak temta n g dipu ngu t d i W ilayah D aerah.
BA BV
MASA P A J A K
Pasal 10 zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
(1)
Ta h u n Pajak adalah ja ngka w a k tu 1 (satu) ta h u n kalender.
(2)
Saat u n tu k menentu ka n pajak teru ta ng adalah men u r u t keadaan objek pajak
pada Tanggal 1 Ja n u a ri.
(3)
Masa pajak d imu la i tanggal 1 Ja n u a r i da n b erakhir 31 Desember pada Ta h u n
b erkenaan.
BAB VI
PENDAT AAN DAN PENET APAN P A J A K
Pasal 11
(1)
Pendataan d ila ku ka n dengan menggu nakan SPOP.
(2)
SPOP sebagaimana dimaksu d pada Ayat (1) haru s diisi dengan jelas, benar,
dan
lengkap
scrta ditandatangani da n disampaikan kepada
B u pa ti,
selambat- lambatnya 30 (tiga pu lu h) h a ri keija setelah ta n ^ a l diterimanya SPOP
oleh Subjek Pajak.
(3)
Ketentu an leb ih la nju t mengenai ta ta cara pendataan da n pelaporan Objek
Pajak sebagaimana dima ks u d pada Ayat (1) dia tu r dengan Peratu ran B u pati.
Pasal 12
(1)
B erdasarkan SPOP sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 11 ayat (1), B u pa ti
menerb itka n SPPT,
(2)
B u pa ti dapat mcngclu a rka n SKPD dalam ha l- ha l sebagai b eriku t:
a. Apab ila SPOP sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 11 ayat (2) tidak
disampaikan dan setelah Wajib Pajak ditegur secara tertulis oleh B u p a ti
seb agaimana d iten tu ka n d a la m S u ra t Tegu ran;
b. Apabila berdasarkan hasil pemeriksaan atau keterangan lain temyata ju m la h
pajak yang teru tang lebih besar dari ju mla h pajak yang dihitu ng berdasarkan
SPOP yang disampaikan oleh Wajib Pajak.
Pasal 13
Tata cara penerbitan SPPT dan SKPD sebagaimana dima ks u d dalam Pasal 12 dia tu r
dengan Peraturan B u pa ti.
BA BVn
PEBIUNGUTAN P A J A K
Bagian K e sat u
T at a Cara Pemungut an
Pasal 14
(1)
B u pati mempu nyai kewenangan pemu ngu tan PBB-P2 yang melipu ti pendataan,
penetapan, pembayaran, penagihan, pemb u ku a n, dan pelaporan serta
pengawasan dan penyetoran serta penagihan dengan su rat paksa.
4
zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
(2)
Pelaksanaan pemu ngu tan Pajak
dilaksanakan oleh Kepala Oinas.
(3)
Pemu ngu tan F^jak dilarang dib orongkan.
(4)
Setiap
Wajib
Pajak
wajib
sebagaimana
membayar
Pajak
dima ks u d
yang
pada
Ayat
(1)
teru tang berdasarkan
SPPT/SKPD.
Bagian K e di i a
T at a Cara Pe m bay ai an dan Penagihan
Pasal 15
(1)
B u pa ti dapat menerb itkan STPD jika :
a. Pajak ya ng teru ta ng tida k a ta u ku r a n g dib ayar;
b. W ajib pajak dikenakan sanksi administratif b eru pa b imga dan/atau denda.
(2)
^
_
9
SKPD ya ng tidak a ta u ku ra n g dibayar setelah j a tu h tempo pembayaran dikenakan
sanksi administratif b eru pa b u nga sebesar 2 % (du a persen) setiap B u la n dan
ditagih melalu i STPD.
Pasal 16
(1)
Pajak ya ng teru ta ng b erdasarkan SPPT sebagaimana d ima ks u d pada Pasal
13 ayat (4) h a ru s dilu na s i selamb at- lamb atnya 6 (enam) B u la n sejak tanggal
diterimanya SPPT oleh wajib pajak.
(2)
Pajak ya ng teru ta n g b erda sa rka n SKPD, STPD, S u ra t Kepu tu s a n Pemb etu lan,
Stirat Kepu tu san Keb eratan, d a n Pu tu s a n B a n din g, ya ng menyeb a b ka n
ju mla h
pajak
ya n g
haru s
dib a ya r
b erta mb a h meru pa ka n dasar
penagihan pajak da n h a ru s dilu na s i da la m ja n gka w a ktu paling lama 1 (satu)
b u la n sejak tanggal diterb itka n.
(3)
Pajak yeing terh u ta n g ya ng pada saat j a tu h tempo pemb ayaran Pajak tida k
dibayar a ta u ku ra n g dib ayar, diken a ka n s a nks i a d min is tra s i sebesar 2% (du a
persen) s eb u la n, ya n g d ih itu n g d a r i saat j a tu h tempo s a mpa i dengan h a r i
pemb ayaran u n tu k ja n gka w a k tu pa ling lama 24 (du a p u lu h empat) b u la n .
(4)
Sanksi a dministra si sebagaimana dima ks u d da la m ayat (3) dita mb a h dengan
h u ta n g pajak ya ng b elu m a ta u ku ra n g dib ayar dita gih dengan STPD yang ha ru s
dilu na s i selamb at- lamb atnya 1 (satu) b u la n sejak tanggal diterimanya STPD oleh
W ajib Pajak.
(5)
B u pa ti atas permohonan W ajib Pajak setelah memenu hi persyaratan ya ng
ditentu ka n dapat mcmb erika n pcrsetu ju an kepada W ajib Pajak u n tu k
mengangsu r a ta u men u n d a pemb a ya ra n pajak, dengan dikena ka n b u nga
sebesar 2% (du a persen) setiap b u la n .
(6)
Ketentu an leb ih la n ju t mengenai ta ta cara pemb ayaian, penyctoran, tempat
pemb ayaran, a ngs u ra n, pcnu nda a n pemb ayaran da n pengelolaan keu angan
PBB-P2 dia tu r dengan Peratu ran B u p a ti.
P asal 17
(1)
(2)
Pajak ya ng teru ta ng b erdasarkan SPPT, SKPD, STPD, S u rat Kepu tu san
Pemb etu lan, S u ra t Kepu tu san Keb eratan, da n Pu tu s a n B a nding ya ng tida k a ta u
ku ra n g dib ayar oleh W ajib Pajak pada w a ktu n ya dapat dita gih dengan S u rat
Paksa.
Penagihan Pajak dengan S u ra t Paksa dila ksa na ka n b erdasarkan Peratu ran
Penmdang- U ndangan.
Bagian K e t i ga
K e be rat an dan Bandi ng
Pasal 18 zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
(1)
W ajib Pajak dapat mengaju kan
pejabat yang ditu nju k atas su a tu :
a.
SPPT;
b.
SKPD ; d a n
c.
SKPDLB.
keb eratan
hanya
kepada
B u pa ti a ta u
(2) Keb eratan dia ju ka n secara tertu lis da la m b ahasa Indonesia dengan disertai
alasan-alasan yang jelas.
(3)
Keberatan
h a ru s diaju kan dalam
ja ngka w a ktu paling lama 3 (tiga) b u la n
sejak t a n ^ a l su ra t sebagaimana dima ks u d pada ayat (1), kecu ali jik a Wajib
Pajak dapat menu nju kka n bahwa jangka w a ktu i tu tidak dapat dipenu hi
karena keadaan d i lu ar kekuasaannya.
(4)
Keberatan dapat dia ju ka n apab ila Wajib Pajak telah membayar paling sedikit
sejumlah yang telah disetu ju i Wajib P a j ^
(5)
Keberatan yang tida k memenu hi persyaratan sebagaimana dima ks u d pada ayat
(1), ayat (2), ayat (3) d a n ayat (4) tid a k dianggap sebagai S u ra t Keberatan
sehingga tidak dipertimb angkan.
(6)
Tanda penerimaan Su rat Keberatan yang diberikan oleh B u pati a ta u Pejabat ya ng
d itu n ju k a ta u tanda pengiriman Su rat Keberatan melalu i su rat pos tercatat
sebagai tanda b u kti penerimaan Surat Keberatan.
P asal 19
(1)
(2)
(3)
B u pa ti dalam ja n gka w a ktu pa ling lama 12 (dua belas) b u la n sejak tanggal
Su rat Keberatan diterima, ha ru s memb eri kepu tu s a n atas keb eratan yang
diaju kan.
Kepu tu sa n
B u p a ti
atas
keb eratan
dapat
b eru pa
menerima
selu ru hnya a ta u sebagian, menolak a ta u menamb ah b esamya pajak
ya ng
teru ta ng.
Apabila jangka w a ktu seb ^ a ima na dimaksu d pada Ayat (1) telah lewat d a n
B u pa ti tida k memb eri s u a tu kepu tu s a n, keberatan yang diaju kan tersebut
d i a n ^ p dikabu lkan.
P asal 2 0
Ketentu an leb ih la n ju t mengenai ta ta cara pengaju an da n penyelesaian keb eratan
d ia tu r dengan Peratu ran B u pa ti.
P asal 2 1
(1)
W ajib Pajak dapat mengaju kan permohona n b a nding ha nya kepada Pengadilan
Pajak terhadap kepu tu san mengenai keb eratannyayang ditetapkan oleh B u pati.
(2)
Permohonan b anding sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1) dia ju ka n secara
tertu lis d a la m b ahasa Indonesia, dengan alasan ya n g jela s dalam ja n^ ca
w a ktu 3 (tiga) b u la n sejak kepu tu san diterima, dila mpiri salinan da ri s u ra t
kepu tu s a n keb eratan terseb u t.
(3)
Pengajuan permohonan b a nding mena nggu hka n kewajib an memb ayar pajak
sampai dengan 1 (satu) b u la n sejak tanggal penerb ita n Pu tu s a n B a nding.
f
yxutsrponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA
Pasal 2 2 zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
(1) . J ik a pengaju an keb eratan a ta u permohonan b anding d ika b u lka n sebagian
atau selu ru hnya, kelebihan pembayaran pajak dik^mb alikan dengan d ita mb a h
imb a la n b u nga sebesar 2% ( d u a persen ) setiap b u la n im tu k paling lama 24
(dua p u lu h empat) b u la n.
(2) . Imb a la n b u nga sebagaimana d ima ks u d pada Ayat (1) d ih itu n g sejak b u la n
pelu nasan sampai dengan diterb itka n n j^ SKPDLB.
(3) . D a la m h a l keb eratan W ajib Pajak ditola k a ta u d ika b u lka n sebagian, W ajib
Pajak dikenai sanksi a dminis tra tif b eru pa denda sebesar 50% (lima
pu lu h
persen) d a r i j u m l a h pajak b erda s a rka n k ep u tu s a n keb eratan d iku r a n gi
dengan pajak ya ng tela h dib ayar seb elu m mengaju kan keberatan.
(4) . D a la m
h a l Wajib
Pajak
mengaju kan
permohonan
b anding,
sanksi
administratif b eru pa denda sebesar 5 0 % (lima p u lu h persen) sebagaimana
dima ks u d pada ayat (3) tidak dikenakan.
(5) . D a la m h a l permoh on a n b a n d in g d itola k a ta u d ik a b u lk a n sebagian, Wajib
Pajak dikenai sanksi administratif b eru pa denda sebesar 100% (seratus persen)
dari j u m l a h pajak
berdasarkan
Pu tu san
B anding diku ra ngi dengan
pembayaran pajak yang telah dibayar sebelum mengaju kan keberatan.
Bagian K e e m pat
Pembet ulan, Pembat alan, Pengurangan K e t e t apan, dan
Pengbapusan at au Pengurangan Sank si adm lnUt rat lf
Pasal 2 3
(1)
Atas permohona n W ajib Pajak a ta u ka rena ja b a ta n n ya , B u p a ti dapat
memb etu lka n SPPT, SKPD, STPD, a ta u SKPDLB yang dalam penerbitannya
terdapat kesalahan tu lis d a n / a ta u kes a la ha n h itu n g d a n / a ta u kekelir u a n
pcnerapan
ketentu a n tertentu dalam
Peratu ran
Peru ndang- U ndangan
Perpajakan Daerah.
(2)
B u pa ti d a p a t:
a.
Mengu rangkan a ta u menghapu skan sanksi a dminis tra tif ben.''
denda
d a n kcneiikan
pajak
ya n g
ter u ta n g
men* peru ndang- u ndangan perpajakan daerah, dalam ^
d iken a ka n
ka rena
kekhila fa n W ajib
Pajak
kesalahannya;
b. Mengu ra ngka n a ta u memb a ta lka n S P^
tidak benar;
c.
Mengu rangkan a ta u membats**'
d . M emb a ta lka n
hasH
dilaksanakan a ta u di\.
(3)
..
•- ' [
e.
Mengu ra ngka n a ta u \
ob jek pa ja k terken a bei.
f.
M en gu ra n gka n ketetapK
kema mpu a n memb ayar W&^
Keten tu a n leb ih la n ju t mengei^
sanksi a dministra tif da n pengk.
sebagaimana d ima ks u d pada Ayat^
o
BAB V I I I
PENGEMBALI AN K E L E BI H A N PEMBAY AR AN
Pasal 2 4 zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
(1)
Atas keleb iha n pemb ayaran Pajak, W ajib
permohonan pengembalian kepada B u p a ti.
Pajak
dapat
menga ju ka n
(2)
B u pa ti dalam ja ngka w a ktu paling lama 12 (dua belas) b u la n,
diterimanya
permohonan
pengembalian
keleb ihan
pembayaran
sebagaimana dima ks u d pada Ayat (1), ha ru s memb enka n kepu tu sa n.
(3)
Apab ila ja ngka w a k tu sebagaimana d ima ks u d pada ayat (2) telah d ila mp a u i
d a n B u p a ti tid a k memb erika n s u a tu kep u tu s a n , permohonan pengembalian
pembayaran Pajak d ia n ^ a p dika b u lka n d a n SKPDLB ha ru s diterb itka n dalam
ja ngka w a ktu paling lama 1 (satu) b u la n .
(4)
Apa b ila W ajib Pajak mempu nya i u ta n g pajak la innya , keleb iha n pemb ayaran
Pajak sebagaimana d ima ks u d pada Ayat (1) langsu ng diperhitu ngka n u n tu k
melu nasi terleb ih d a h u lu u ta n g Pajak terseb u t.
(5)
Pengembalian keleb ihan pemb ayaran Pajak sebagaimana dima ks u d pada ayat
(1) d ila ku ka n da la m ja ngka w a k tu paling lama 2 (dua) b u la n sejak
diterb itkannya SKPDLB.
(6)
J ik a pengembalian keleb ihan pemb ayaran Pajak d ila ku ka n setelah lewat 2 (dua)
b u la n , B u pa ti memb erikan imb a la n b u nga sebesar 2 % (du a
persen)
setiap
b u la n atas keterlamb atan pemb ayaran keleb ihan pemb ayaran pajak.
(7)
Ketentu a n leb ih la n ju t mengenai ta ta cara pengemb alian keleb iha n
pemb ayaran pajak sebagaimana dima ks u d pada Ayat (1) dia tu r dengan
Peratu ran B u pati.
sejak
Pajak
BA B I X
K EDA L UWA R SA PENAGI HAN
P asal 2 5
(1)
Ha k u n tu k mela ku ka n penagihan Pajak menjadi kedalu warsa setelah melampau i
w a ktu 5 (lima) Ta hu n tcrhitu ng sejak saat teru tangnya pajaik, kecu ali apab ila
Wajib Pajak mela ku ka n tinda k pidana d i b idang perpajakan D aerah.
(2)
Kedaluwarsa Pens^ihan Pajak sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) tertanggu h
a p a b ila :
a. D iterb itkan Su rat Teguran da n/ a ta u Su rat Paksa; a ta u
b. Ada pengaku an u ta n g pajak da ri Wajib
tida k langsu ng.
Pajak,
b a ik langsu ng ma u p u n
(3)
D a la m h a l diterb itka n S u ra t Tegu ran d a n S u r a l Paksa sebagaimana d ima ks u d
pada Ayat (2) h u r u f a, kedalu warsa penagihan d ih itu n g sejak tanggal
penyampaian S u rat Paksa terseb u t.
(4)
Pengakuan u ta ng pajak secara langsu ng sebagaimana dima ks u d pada ayat
(2) h u r u f b adalah Wajib Pajak dengan kesadarannya menyatakan masih
mempu nyai u ta n g Pajak da n b elu m melu nasinya kepada Pemerintah D aerah.
(5)
Pengakuan u ta n g secara tida k langsu ng sebagaimana d ima ks u d pada ayat
(2) h u r u f b dapat d iketa h u i d a ri pengaju an permohona n angsu ran a ta u
penu ndaan pemb ayaran da n permohonan keb eratan oleh W ajib Pajak.
P asal 2 6 zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
(1)
Piu tang Pajak ya ng tid a k mu n gkin dita gih lagi karena h a k u n tu k mela ku ka n
penagihan s u da h kedalu warsa dapat diha pu s ka n.
(2)
B u p a ti menetapkan Kepu tu sa n Penghapusan Piu tang Pajak ya ng
ka da lu wa rs a seb agaimana d ima ks u d pa da ayat (1).
s u da h
(3)
Tata cara penghapu san piu ta ng Pajak
dengan Peratu ran B u p a ti.
d ia tu r
ya ng
su dah
kedalu warsa
BA BX
P EM ER I K SA A N
P asal 2 7
(1)
B u p a ti b erwenang mela ku ka n pemeriksaan u n tu k mengu ji kepa tu ha n
pemenu han kewajib an perpajakan daerah da la m ra ngka melaksanakan
pera tu ra n pertmdang- u ndangan perpajakan daerah.
(2)
W ajib Pajak ya ng diperiksa wajib ;
a. Memperlihatkan da n/ a ta u meminja mka n doku men ya ng menjadi d a s a mya
d a n d ok u m en la in ya n g b er h u b u n ga n dengan ob jek pajak ya ng teru ta ng; hW
h. Memb erikan kesempatan i m tu k mema s u ki tempat a ta u ru a nga n ya ng
. dianggap perlu da n mcmb erika n b a n tu a n gu na kelancaran pemeriksaan;
da n/ a ta u
c. Memb erikan keterangan yang diperlu ka n.
^
W
(3)
Ketentu a n leb ih la n ju t mengenai ta ta cara pemeriksaan Pajak d ia tu r dengan
Peratu ran B u pa ti.
BAB X I
I NSENT I F PEMUNGUT AN
P asal 2 8
^
(1)
Ins ta ns i ya ng melaksanakan pemtmgu ta n pajak dib erika n insentif atas dasar
pencapaian kinerja tertentu .
(2)
Pemberian insentif sebagaimana d ima ks u d pada Ayat (1) diteta pka n ma ks ima l
5% (lima persen) mela lu i Anggaran Pendapatan d a n Belanja D aerah.
(3)
Ta ta ca ra pemb eria n d a n pemanfaatan insentif sebagaimana dima ks u d pada
Ayat (1) da n Ayat (2) d ia tu r dengan Peratu ran B u p a ti dengan berpedoman
pada Peratu ran Peru ndang - U ndangan ya ng b erla ku .
BAB X I I
K ET ENT UA N K HUSUS
P asal 2 9
(1)
Setiap pejab at dila ra n g memb cr ita h u ka n kepada p ih a k la in segala sesu atu
yang diketa hu i a ta u dib erita hu ka n kepadanya oleh Wajib Pajak da la m
ra ngka ja b a ta n a ta u pekeijaannya u n tu k menja la nka n ketentu a n Peraturem
Peru ndang- U ndangan Perpajakan D aerah.
(2)
La ra nga n seb agaimana d ima ks u d pa da ayat (1)
b er la k u j u g a terha da p
tenaga
a h li ya ng
d itu n ju k
oleh
B u p a ti i m t u k memb a n tu
da la m
pelaksanaan ketentu a n pera tu ra n peru ndang- u ndangan perpajakan daerah.
(3)
D ikecu a lika n d a ri ketentu a n sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1) da n ayat (2)
a d a la h :
a.
(4)
Pejabat d a n tenaga a h li ya ng b crtinda k sebagai saksi a ta u saksi
a h li dalam sidang pengadilan;
b , Pejabat d a n / a ta u tenaga a h li ya n g d iteta p ka n oleh B u p a ti u n tu k
memb erikan keterangan kepada Pejabat Lembaga Negara a ta u Ins ta ns i
Pemerintah
ya ng
berwenang
mela ku ka n pemeriksaan dalam b ida ng
keu angan D aerah.
U n tu k kepentingan D aerah, B u p a ti berwenang memb eri izin tertu lis kepa da
pejab at seb agaimana d im a k s u d pa da Aya t (1) d a n tenaga a h li sebagaimana
dima ks u d pada ayat (2), agar memb erikan keterangan, memperliha tka n b u k ti
tertu lis da ri a ta u tentang W ajib Pajak kepada pih a k ya ng ditu nju k.
(5)
U n tu k kepentingan pemeriksaan d i pengadilan dalam perkara pidana a ta u
perdata, atas perminta a n h a k im sesu ai dengan H u k u m Acara Pidana d a n
H u k u m Acara Perdata, B u p a ti da pa t memb eri izin tertu lis kepada pejabat
a h li
seb agaimana
sebagaimana d ima ks u d pada ayat (1), d a n tenaga
d ima k s u d pa da ayat (2), u n t u k memb erikan da n memperlihatkan b u k ti
tertu lis da n keterangan W ajib Pajak ya ng ada padanya.
(6)
Permintaan h a k im sebagaimana d ima ks u d pada ayat (5) h a ru s mcnycb u tka n
na ma tersangka a ta u na ma tergugat, keterangan ya ng d imin ta , serta ka ita n
a nta ra perkara pida na a ta u perdata ya ng b ersangku tan dengan keterangan
ya ng diminta . yxutsrponmlkjihgfedcbaYXWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA
BA BX m
PENY I DI K AN
Pasal 3 0
(IJ
Pejab at Pegawai Negeri S ip il ter tcn tu d i lin g k u n g a n Pemer in ta h D a era h
d ib er i w ew en a n g k h u s u s seb agai Pen yid ik u n t u k m e l a k u k a n p en yid ik a n
tindeik p id a n a d i b ideing p erp a ja ka n D a er a h , s eb a ga ima na d im a k s u d d a la m
U n d a n g- U n d a n g H u k u m Aca ra Pida na .
(2)
Penyidik sebagaimana dima ks u d pada ayat (1) adalah pejabat pegawai negeri sipil
tertcntu d i lingku ngan Pemerintah D aerah yang diangkat oleh pejabat ya ng
berwenang sesuai dengan ketentu an peratu ran peru ndang- u ndangan.
(3)
W ewenang Penyidik sebagaimana d ima ks u d pada ayat (I) adalah:
^
a.
Menerima, mencari, mengu mpu lka n, da n meneliti keterangan a ta u laporan
b erkenaan dengan tin d a k pida na d i b ida ng perpajakan D aerah agar
keterangan a ta u la pora n terseb u t menjadi leb ih lengkap da n jelas;
b. Meneliti, mencari, d a n mengu mpu lka n keterangan mengenai orang prib a di
a ta u B a da n tenta ng kcb ena ra n perb u a ta n ya ng d ila ku ka n sehubxmgan
dengan tinda k pidana perpajakan D aerah;
c.
Meminta keterangan dan b ahan b u kti dari orang prib adi atau
sehu b u ngan dengan tinda k pidana d i b idang perpajakan Daerah;
B adan
d . Memeriks a b u k u , ca ta ta n, d a n d oku men la in b erkena a n dengan tinda k
pidana d i b idang perpajakan Daerah;
e.
u n tu k
mcndapatkan
b a ha n
b u k ti
Mela ku ka n
penggelcdahan
p emb u ku a n , pencatatan, d a n doku men la in , serta mela ku ka n penyitaan
terhadap b a ha n b u k ti tersebut;
f.
a h li da la m ra ngka pelaksanaan
Meminta b a n tu a n tenaga
penyidikan tinda k pidana d i b idang perpajakan D aerah;
tu gas
g.
M en yu n ih
b erhenti
dan/atau
melarang
seseorang
m en in ^ a lk a n
ru a nga n a ta u tempat pada saat pemeriksaan sedang b erlangsu ng d a n
memeriks a identita s ora ng, b enda , d a n / a ta u d oku men ya ng dibawa;
h . Memotret
Daerah;
seseorang yang
b erkaitan dengan
i.
Memanggil orang u n tu k didengar
tersan^ca a ta u saksi;
j.
Menghentikan penyidikan; da n/ a ta u
tinda k pidana perpajakan
keterangannya
d a n diperiksa sebagai
k. M ela ku ka n tin d a ka n yang perlu u n tu k kelancaraan penyidikan tin d a k
p id a n a d i b id a n g perpa ja ka n
D a era h
sesu ai denga n ketentu an
Peraturan Perundang-U ndangan.
(4)
Penyidik sebagaimana dima ks u d pada Ayat (1) memb erita hu ka n d imu la in ya
pen yidika n d a n menya mpa ika n h a s il pen yidika n n ya kepada Pcnu ntu t U m u m
melalu i Penyidik Pejabat PoUsi Negara Repu b lik Indonesia, sesuai dengan
ketentu an yang dia tu r dalam U ndang- U ndang H u k u m Acara Pidana. yxutsrponmlkjihgfedcbaYXW
BAB X I V
K ET ENT UA N PIDANA
Pasal 3 1
(1)
Wajib Pajak yang karena kealpaannya tidak menyampaikan SPOP a ta u mengisi
dengan tidak benar a ta u tidak lengkap a ta u melampirkan keterangan yang tidak
benar sehingga meru gikan keu angan daerah dapat dipidana dengan pidana
ku ru nga n paling lama 3 (tiga) b u la n a ta u pidana denda paling banyak Rp
25.000.000,00
(2)
Wajib Pajak yang dengan sengaja tida k menyampaikan SPOP a ta u mengisi dengan
tidak benar a ta u tidak lengkap a ta u melampirkan keterangan yang tidak benar
s eh in ^ a meru gikan keuangan Daerah dapat dipidana dengan pidana ku ru n ga n
paling lama 6 (enam) b u la n a ta u pidana denda paling banyak Rp 50.000.000,00.
(3)
Wajib pajak yang tida k melaksanakan kewajibannya membayar pajak sehingga
meru gikan keu angan daerah dapat dipidana dengan pidana ku ru n ga n paling
lama 6 (enam) b u la n a ta u pidana denda paling b anyak Rp 50.000.000,00.
Pasal 3 2
(1)
Pejabat a ta u tenaga
a hli ya ng d itu n ju k
oleh
B u pa ti yang karena
kealpaanya tida k memenu hi kewajiban merahasiakan h a l sebagaimana
dima ks u d da la m Pasal 29 Ayat (1) d a n Ayat (2) dipida na dengan pida na
ku r u n ga n pa ling lama 1 (satu) Ta h u n d a n pidana denda pa ling b anyak Rp
4.000.000,00 (empat j u ta ru pia h).
(2)
Pejabat a ta u tenaga a h li yang d itu n ju k oleh B u p a ti yang dengan sengaja tida k
memenu hi kewajibannya a ta u seseorang ya ng menyebabkan tida k dipenu hinya
kewajiban pejabat sebagaimana d ima ks u d d a la m Pasal 29 Ayat (1) d a n ayat
(2) d ip id a n a dengan pidana ku r u n ga n pa ling lama 2 (dua) Ta h u n dan pidana
denda paling b anyak Rp 10.000.000,00 (sepu lu h j u ta ru pia h).
(3)
Penu ntu tan terhadap tin d a k pidana sebagaimana dima ks u d pada ayat (1)
da n Ayat (2) ha nya d ila ku ka n atas pengadu an orang yang kerahasiaannya
dilanggar.
(4)
Tu n tu ta n pida na sebagaimana d ima ks u d pada Ayat (1) dan Ayat (2) sesuai
dengan siifatnya adalah menya ngku t kepentingan p rib a d i seseorang a ta u
B adan selaku W ajib Pajak, karena itu dija dika n tin d a k pidana pengadu an.
P asal 3 3 zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
D enda sebagaimana d ima ks u d da la m Pasal 31 meru pa ka n penerimaan Negara.
BA B X V
K ET ENT UA N P ER A L I HA N
P asal 3 4
(1)
Pada saat Peratu ran D aerah in i mu la i b erla ku , PBB-P2 ya ng ma sih teru ta ng
u n tu k Ta h u n 2013 da n sebelumnya, b erla ku ketentu a n pera tu ra n peru ndangimda nga n ya ng lama.
(2)
D engan b eriaku nya Peratu ran D aerah in i, PBB-P2 yang masih teru ta ng ma s ih
dapat dita gih selama ja n gka w a ktu 5 (lima) Ta h u n sejak saat teru tang.
BAB X V I
K ET ENT UA N PENUT UP
P asal 3 5
Peratu ran peiaksana Peratu ran D aerah in i diteta pka n dengan Peratu ran B u pa ti.
Pasal 3 6
Peratu ran D aerah in i mu la i b erla ku pada tanggal 1 Ja n u a r i 2014.
Agar setiap orang mengetahu inya memennta hka n pengu ndangan Peratu ran D aerah
in i dengan penempatannya da la m Lemb aran D aerah Kab u paten Pacitan.
D itetapkan d i Pacitan
Pada tanggalfQJJ. - Q
BUPAT I PACI T AN
I NDAR T AT O
- 2013
P asal 3 3 zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
D enda sebagaimana d ima ks u d da la m Pasal 3 1 meru pa ka n penerimaan Negara.
BA B X V
K ET ENT UA N P ER A L I HA N
Pasal 3 4
(1)
Pada saat Peratu ran D aerah in i mu la i b erla ku , PBB-P2 ya ng ma sih teru ta ng
u n tu k Ta h u n 2013 d a n sebelumnya, b erla ku ketentu a n pera tu ra n peru ndangu nda nga n ya ng lama.
(2)
D engan b eriaku nya Peratu ran D aerah in i, PBB-P2 yang ma sih teru ta ng ma s ih
dapat dita gih selama ja ngka w a k tu 5 (lima) Ta h u n sejak saat teru tang.
BAB X V I
K ET ENT UA N PENUT UP
P asal 3 5
Peratu ran peiaksana Peratu ran D aerah in i diteta pka n dengan Peratu ran B u pa ti.
P asal 3 6
Peratu ran D aerah in i mu la i b erla ku pada tanggal 1 Ja n u a r i 2014.
Agar setiap orang mengetahu inya memerinta hka n pengu ndangan Peratu ran D aerah
in i dengan penempatannya dalam Lemb aran D aerah Kab u paten Pacitan.
D itetapkan d i Pacitan
Pada tanggal 2 - 8 - 2013
BUPAT I PACI T AN
Cap.t t d
I NDAR T AT O
Di undangkan di P ac i t an
Pada t anggal 2 Agust us 2 0 1 3
S E K R E T A R I S DA ER A H
I f . MULY ONO. MM.
Pe m bi na Ut am a Mady a
NIP. 1 9 5 7 1 0 1 7 1 9 8 3 0 3 1 0 1 4
L EMBA R A N DA ER A H KABXH^ATEN PACI T AN T AHUN 2 0 1 3 NOMOR 2
P ENJ EL A SA N
AT AS
P ER A T UR A N DA ER A H K ABUPAT EN PACI T AN
NOMOR 2 T AHUN 2 0 1 3
T ENT ANG
P A J A K BUMI DAN BANGUNAN P ER DESA A N DAN P ER K OT A A N
I.
UMUM
zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
D a la m ra ngka penyelenggaraan pemerinta ha n da la m otonomi da era h,
Ka b u pa ten Pacitan memp u n ya i h a k d a n kewajib an menga tu r d a n mengu ru s
sendiri u r u s a n pemerinta ha nnya u n tu k men in gka tka n efisiensi da n efektlvitas
penyelenggaraan pemerinta ha n da n pelayanan kepada masyarakat. U n tu k
menyelenggarakan
pemerinta ha n
terseb u t,
Pemerintah
Daereih
b erha k
mengenakan p u n gu ta n kepada ma sya ra ka t seb agaimana ketentu a n yang d ia tu r
da la m U nda ng- U nda ng Nomor 28 Ta h u n 2009 tenta ng Pajak D aerah d a n
Retrib u si D aerah. Mengingat perpajakan daerah meru p a ka n salah s a tu b cn tu k
pemb eb anan kepada ra kya t, ma ka pajak da n p u n gu ta n Ia in ya ng memaksa
diteta pka n da la m Pera tu ra n D aerah seb agaimana p crin ta h d a r i ketentu a n
u nda ng- u nda ng terseb u t diatas.
Ha sil penerimaan Pajak D aerah d ia k u i b elu m memadai d a n memiliki pera na n
ya ng rela tif kecil terhadap Anggaran Pendapatan da n B elanja D aerh (APBD)
Ka b u pa ten Pacitan. Sebagian besar pengelu aran APB D dib ia ya i da na alokasi
d a ri pu s a t mela lu i berbagai mekanisme. D a la m b anyak h a l, da na alokasi d a ri
pu sa t tida k sepenu hnya dapat d ih a ra p ka n m cn u tu p s elu ru h keb u tu h a n
pengelu aran D aerah. Oleh ka rena i t u , pemb entu ka n Pera tu ra n D aerah tenta ng
Pajak B u n i d a n B a ngu na n
Perdesaan Perkotaan in i d ih a ra p ka n dapat
b erimplika s i pada peningka ta n PAD Kab u pataen Pacitan ya ng pada gilira nnya
dapat dipergu na ka n u n tu k pemb a ngu na n daerah d a n pelayanan kepada
masyarakat.
PBB-P2 meru p a ka n salah s a tu jenis pajak daerah ya ng menjadi kewenangan
Pemerintah Ka b u pa ten /Kota secara p en u h seb agaimana d ia tu r da la m U nda ngU nda ng Nomor 28 Ta h u n 2009 tenta ng Pajak D aerah d a n Retrib u si D aerah.
PBB-P2 Perdesaan da n Pcrkotan seb elu mnya meru p a ka n pajak pemerinta h
pu s a t
dengan
mekanisme
b agi
ha s il dib erika n kepada
Pemerintah
ju mla h
perkemb angan
ju mla h
p en d u d u k,
Kab u paten/Kota.
D engan
perta mb a ha n j u m l a h p emu kima n , pertokoan da n in d u s tr i, potensi PBB-P2
sangat signifika n b agi penerimaan pendapatan asli daerah. Pemb entu kan
Pera tu ra n D aerah tenta ng PBB-P2 i n i d ih a ra p ka n dapat mengoptima lka n
penerimaan pajak mela lu i serangkaian penga tu ra n prosedu r/mekanisme da la m
p emu n gu ta n pajak.
I I . PASAL DEMI PASAL
Pasal 1
Pasal 2
Pasal 3
C u ku p Jelas
Ayat (1)
a. Ya ng d ima ks u d dengan "kawasan perkeb u na n"
adalah semu a ta n a h da n b a ngu na n
ya ng
digu na ka n oleh peru sahaan perkeb u na n d i
ta na h ya ng dib eri h a k
gu na
u sa ha
perkeb u nan.
Ayat (2)
Ayat (3)
Ayat (4)
Hu ru f a
Hu ru f b
Hu ru f c
Hu ru f d
Ayat (5)
Pasal 4
Pasal 5
Pasal 6
Ayat (1)
b. Yang d ima ks u d dengan "kawasan p erh u ta n a n "
adalah semu a ta na h da n b a ngu na n
ya ng
digu n a ka n oleh peru sahaan perhu ta na n d i
ta na h yang dib eri ha k pengusahaan.
d ima ks u d
dengan
"kawasan
c. Yang
pertamb angan" adalah semu a ta n a h d a n
b a ngu na n ya ng d igu n a ka n oleh peru s a ha a n
pertamb angan d i ta na h yang menjadi wilayah
u saha pertambangan.
: C u ku p Jelas
: C u ku p Jelas
:
: C u ku p Jelas
: Yang d ima ks u d dengan "tid a k d ima ks u d ka n u n tu k
memperoleh keu ntu nga n "adalah b ahwa objek pajak
itu
diu sahakan u n tu k melayani
kepentingan
u mu m.d a n nyatanya tidak ditu ju ka n u n tu k mencari
keimtu ngan. Ha l in i da pa t d ik eta h u i a n ta ra la in
d a r i anggaran da sa r d a n anggaran r u ma h tangga
da ri yayasan/badan yang bergerak da la m b ida ng
ib a da h,
sosial,
kesehatan,
pendidika n, da n
keb u dayaan
nasional
terseb u t.
Termasu k
pengertian in i adalah h u ta n wisata milik negara
sesuai dengan ketentu a n peratu ran peru ndangu ndangan
: C u ku p Jelas
: C u ku p Jelas
: C u ku p Jelas
: C u ku p Jelas
: C u ku p Jelas
;
: Penetapan NJOP dapat d ila ku ka n dengan:
a. perb andingan h a iga dengan objek la in ya ng
sejenis,
adalah
s u a tu
pendekatan/metode
penentu an nila i j u a l s u a tu objek pa ja k denga n
ca ra memb a n d in gka n n ya dengan objek pajak
la in ya ng sejenis ya ng leta knya b erdekatan da n
fu ngsinya sama da n telah diketa hu i harga
ju a lnya
b. nila i
perolehan
b a ru ,
adalah
s u a tu
pendekatan/metode p en en tu a n n ila i j u a l s u a tu
ob jek pajak dengan cara men gh itu n g s elu ru h
b iaya ya ng d ikelu a r ka n u n tu k memperoleh
objek terseb u t pada saat penilaian dilaJcukan,
ya ng
d iku r a n gi
dengan
penyu s u ta n
b erdasarkan kondis ilis ik objek tersebut
ju a l
pengganti,
adalah
s u a tu
c. nila i
pendekatan/metode penentu a n n ila i j u a l s u a tu
objek pajak ya ng b erdasarkan pada hasil
produ ksi objek pajak tersebut
: C u ku p Jelas
: C u ku p Jelas
Ayat (2)
Ayat (3)
Pasal 7
Hu ru f a
Hu ru f b
: C u ku p Jelas
: C u ku p Jelas
PasalS
Ayat (1)
Ayat (2)
Ayat (3)
:
: C u ku p Jelas
: U n tu k objek pajak ya ng hanya b eru pa tanah dalam
penghitu ngan pajak teru tangnya tida kdiku ra ngi
dengan NJOPTKP.
: Rp 5.000,- (lima ribu ru piah) meru pakan batas
min ima l penetapan pajak PBB-P2 yxutsrponmlkjihgfedcbaYXWVUTSR
Co nt o h penghit ungan:
A. Co nt o h ke pe m i li kan le bi h dari sat u objek pajak
Wajib pajak A mempimya i objek pajak b eru pa:
OBJ EK !
Tanah seluas 800 m^ dengan harga j u a l Rp SOO.OOO.OO/m^;
B angu nan seluas 400 m^ dengan nila i ju a l Rp 350.000,00/m^;
Taman seluas 200 m^ dengan nila i j u a l Rp 50.000,00 /m 2;
Pagar sepanjang 120 m da n tinggj rata- rata pagar 1,5 m dengan nila i j u a l
Rp 175.000,00 /m2.
B esamya pokok pajak yang teru tang adalah sebagai b eriku t:
1. NJOP Bum i
: 8 0 0 m x R p 3 0 0 .0 0 0 ,0 0 » R p
2. NJOP Bangunan
a. Rmna h da n Oarasi : 400 m x Rp 350.000,00
- Rp
b . Taman
: 200 m x Rp 50.000,00
- Rp
: (120x1,5) x Rp 175.000.00- Ro
a Pagar
Total NJOP B angu nan
- Rp
NJOPTKP
- Rp
NJ OP Bangunan K e n a Pajak
= Rp
3. Ni lai J u a l Objek P ^ a k K e n a P^Jak
2 4 0 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0
140.000.000,00
10.000.000,00
31.500.000.00 +
181.500.000,00
lO.OOO.OOO.OO 1 7 1 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0
= R p 4 1 1 .5 0 0 .0 0 0 .0 0
4. Tarif pajak ya ng diteta pka n dalam Peratu ran D aerah 0,105 %
5.
PBB-P2 teru ta ng
0.105 % X Rp 411.500.000,00
- R p 4 3 2 .0 7 5 .0 0
OBJ EK U
Tanah seluas 800 m^ dengan harga ju a l Rp 300.000,00/m^;
B esamya pokok pajak yang teru tang adalah sebagai b eriku t:
1. NJOP Bum i
: 8 0 0 m x R p 3 0 0 .0 0 0 ,0 0 " R p 2 4 0 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0
2. Ni lai J u a l Objek Pajak K e n a Pfdak
- R p 2 4 0 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0
3. Ta rif pajak yang ditetapkan dalam Peratu ran D aerah 0,105 %
4. PBB-P2 teru ta ng
0.105 % X Rp 240.000.000,00
° R P 2 5 2 .0 0 0 .0 0
(Karena Objek I NJOP nya leb ih t i n ^ da ri pada NJOP Objek 11, maka yang dikenakan
NJOPTKP adalah Objek I , sedangkan Objek II tida k dikenai NJOPTKP)
B. Bat as m i ni m al : zyxwvutsrponmlkjihgfedcbaYWUTSRPONMLKJIHGFDCBA
W ajib pajak B mempu nyai objek pajak b eru pa Tanah seluas 800 m^ dengan harga
j u a l Rp 5.000,00 /m2;
B esamya pokok pajak yang temta n g adalah sebagai b eriku t:
1. NJ OP Bum i
: 8 0 0 m x R p 5 .0 0 0 ,0 0
2. Ni lai J ua l Objek P ^ a k K e n a Pf^ak
- R p 4 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0
= R p 4 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0
3. Ta rif pajak yang ditetapkan da la m Peratu ran D aerah 0,105 %
4. PBB-P2 temta n g
0.105 % X Rp 4.000.000,00
° R p 4 .2 0 0 .0 0
5. Karena b esamya PBB-P2
temta n g leb ih rendah da ri b atasan minima l
pembayaran PBB-P2 (Rp 5.000,00) ma ka pajak temta n g ya ng h a m s dibayar oleh
wajib pajak adalah sebesar Rp 5.000,C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
Pasal9
Pasal 10
Pasal 11
D alam rangka pendataan, W ajib Pajak dib erikan
S u rat Pemberitahuan Objek Pajak u n tu k diisi da n
dikemb alikan kepada B u pa ti
Yang dimaksu d jelas, benar, da n lengkap adalah:
1. Jelas benar penu lisan data dalam SPOP dib u a t
sedemikian m p a sehingga tidak menimb u lka n
salah tafsir yang dapat memgika n daerah
ma u p u n wajib pajak sendiri
2. B enar b era rii data yang dilaporkan h a ms sesuai
dengan keadaan yang sebenamya, seperti lu as
ta na h da n / a ta u b angu nan, ta h u n dan harga
perolehan da n setemsnya sesuai dengan kolomkolom/ pertan3raan yang tertera pada SPOP
3. Lengkap b erarti semua isian SPOP diisi dengan
lengkap sesuai kondisi yang ada
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
Ayat (1)
Ayat (2)
Ayat (3)
Pasal 12
Pasal 13
Pasal 14
Pasal 15
Pasal 16
Pasal 17
Pasal 18
Pasal19
Pasal 20
Pasal 21
Pasal 22
Pasal 23
C u ku p Jelas
Ayat (1)
Ayat (2)
Hu ru f a
Hu ru f b
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
Hu ru f
Hu ru f
Hu ru f
Hu ru f
Ayat (3)
Pasal 24
Pasal 25
Pasal 26
Pasal 27
Pasal 28
Pasal 29
Pasal 30
Pasal 3 1
Pasal 32
Pasal 33
Pasal 34
Pasal 35
Pasal 36
c
d
e
f
:
:
:
:
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
Yang dima ks u d dengan 'kondis i tertentu objek
pajak*, antara la in kondisi yang diakib atkan oleh
ekonomi secara nasional yang
bencana, kondisi
dib u ktika n setelah adanya a u dit keu angan oleh
au ditor ekstemal atau pemeriksaan oleh D inas, yang
menyebabkan kesu litan pemenu han kewajiban
prcrpajakan D aerah.
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas
C u ku p Jelas