TUGAS AKHIR - Analisa Keputusan Konsumen Dalam Membeli Rumah Dl Perumahan Gresik Kota Baru Kabupaten Gresik - ITS Repository

TUGAS AKHIR
ANALISA KEPUTUSAN KONSUMEN DALAM MEMBELI
RUMAH Dl PERUMAHAN GRESIK KOTA BARU
KABUPATEN GRESIK

Oleh :
Hery Wahyu Wibowo

f~5

3 196.100.055

Gl tidak
han~

a bergamunt~

pada rangsangan fisik. tetap1 juga pada rangsangan yang berhubungan

dcngan hnl..ungan scl..llar dan kcadaan ind1~u

yang bersangkutan.

Di Kabupatcn Grt-s1!.. bisni:, perumahan termasuk bisnis ym1g metlliliki prospck
vang baik. Hal mi dnunJang dengan adanya kebijaksanaan petllerimah daerah dalam
menyusun sumu lata ruang kota secara teratur.
Bcrdasarkan pcndai>81 tersebut diatas. maka akan dilakukan suatu penelitian untuk
mellhat variabcl-variabcl yang mompengaruhi keputtJSml konsumcn dalan1 membcli
nunah scbaga1 101>ik

p~nas

l ahn.

Dan produk rumah di Kabupaten Gresik khususnya

dt Perumahan Gresik Kota Han• Kabupaten Uresik sebagai objek penelitian.
Tu!(a> 11khir mi akan mengambi l judul " ANALISJS KEPUTUSA.\l KONSLMI-:.1\
DALA\1

\fF.MAF.II

RU.\!IAII

[)J

PERUMAH~

GRESlK KOTA

BARu

Ko\Bl.l'.\TF.N GRESII,"

1.2. Rumusan \lasalah
Scsua1 latar bclai-ang ma:.alah, maka pem1asalaban yang dapat diangkat lllCOJ&dl
bahan pendman dalam pcnul1san rugas aJ..h1r m1 pada PT. BuDll Lingga Penmi adalah
\ anabcl-variabel apa!..ah ) ang dominan berpengaruh dallllll pcngamb1lan kcpumsan
!..onsumen mdakukan pembehan nunab d1 Perumahan Gresik Kota Ban• Kabupa1en
Gn:sik

<

1.3. Tujuan Peneli tian
Bt:rdasurkan pada pcnunusan masalah diatas maka tujuan yang ingin dicapai dalam
akhtr ini adalah
tuga~

L nntk mengctahUI !ilktor domman yang mcnycbabkan konsumeo melal.:ukan pembeltan
mmah dt P~'nlah

(.irestk Kota Bam Kabupaten Gresik.

l..t. Batasa n P crma~

l a ha n

Agar pokok pcnnasalahan pada peneliuan tm tidak meluas. maka perlu dtben
barasan-batasan .ebagm bt!rlkut ·
Daerah perumahan }ang dtambtl sampel dalam pcnelitian ini adalalt pada
pcngembangan tahap kcdua PerLUnaltan Gresik Kota Baru Kabupaten Gresik.

2
Anali~

ts

didasarkan pada variabcl-variabel yang terdapat pada faktor pendapatan,

harga. produk. fastlitas. lokasi. promosi. proses distribusi dan pers~i
l

.

Tipe rumah ya ng diambil sarnpel dalam penelitian ini adalab tipe RS. 36, RS. 45.

RS. 70.

1.!\. Sistcmatika Penulisan

Secara gans bcsar pcnelitian mt nantinya disusun dalam tujuh bab deng,an
sbtematika scbagat bcnkut

Bab I . l'endahuluan
Pada bab mi akan diuratkan tcntang Jatar belakang masalah yang bcriSI pokok
ptktran 'ang mclatar belakangi masalah dalam pcnelitian ini. Kemudtan
dthUIJUtkan dengan perumusan masalab yang diangkat berdasarkan uraian Jatar
belakang. B.:nkut akan d.Jkcmukakan pula tentang rujuan peoeltllan serta
suemauka pcnuhsan.
13ab 2 : TmJauan Pu;taJ..a
J>ada bab

1111

aJ..an dikcmukakan tentang landasan teori yang akan digwtakan

mcltpull pcnllltahan. perilaku konsumen, dan tinjauan statisnk yang dtpakai
dalam pcneliuan ini.

Hab :;
Keran

~ ka

Konscptual dan Metod~

Penelitian

Dalam bab ini terdin dari kcrangka konseptual, ideotifikasi variabel penelnian.
detims1 opcras•onal 'anabel yang menjelaskan variabel-vanabel yang akan
d1bal1a> dalan•

jems dan sumber data populasi dan pro>edur

smnpcl scna mctode analisis.
p~netum1

13ab 4

p~:ndia,

.\nal•~s

Data dan Pembahasan

Bab m1 alan
men~ruaik

temang hasil peoelitian yang terdin atas gambaran

umum ObJck pcnchuan. gambaran umum responden yang diambil. desknps1
masUlg-masmg 'anabd dan hasil dari pengisian kuesioner dan akan diurail..an
mengenai pembahasan yang menyanglut penalaran tcoritik tentang keputusan
konsumcn dalammembeli mmah sena uraian tentang hasil peng

h1potcsi:..

L~ jian

Hab 5 : Kcsunpulan dan Saran
Bnb i111 mc,lJCiaskan tcntang kcsimpLLian yang didapatkan dari hasil analis•s
dan pcmbahasan penelirian sena saran-saran yang diberikan
dcngan hast! penelitian dan pembabasan.

st:

hubt

m~<

UI

7

•
•

e

.~

•

•

BAB II
TINJALAL\ PUSTAKA
2.1. Landasao Teori Ptrumahan
2.1.1. Peogertian Rumah, Peru mahan, Permukiman
Dalam l:ndang-Cndang
~omr

-1 Tahun 1992 tentang Perumahan dan

Pemuklman disebutkan definisi-dcfmisi sebagai berikut :
a. RlUnah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat ringgal atau hunian dan
>arana pembinaan kcluarga.
b. Perurnahan adalah kclompok rurnah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat
tinggal atau hun ian yang dtlengkapi dengan prasarana dan sarana lingkungan.
c. Perm ukiman adalah bagian dari lingkungan hidup diluar kawasan lingkungan, baik
yang berupa kawasan perkotaan maupun pedesaan yang berftmgsi scbagai
lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian dan tempat kegiatan yang
mendukung penkehidupan dan penghidupan.

d. Sarana lingkungan permukiman adalah kawasan penunallaJl dalrun berbagai bentuk
dan ukuraJl dengan penataan tanah daJl rtlaJlg. prasarana dan sarru1a lingktmgan yang
terstntktllr.
e

Prasarana

lingktutgan

adalah

kelengkapan

dasar

fisik

lingkungan

yang

memtmgktnkan lingkungan permukiman dapat berfi.mgsi ;ebagai mana mesrinya
f

Sarana

lingkungan

adalah

fasilitas

penunjang

yang

berfungsi

umuk

menyelenggarakan dan pengembangan keludupan ekonomi. sosial. budaya
g. Fasihtas umum adalah sarana penunjang untuk pelayanan lingkungan.
h. Ka"asan stap bangtm (KASIBA). adalah sebidang tanah yang fistknya telah
dtperstapkan untuk pembangunan perumahan dan permukiman skala besar ) ang
terbagt dalam saru hng.kungan siap bang:un atau lebih yang pelaksanaanya dilakukan
secara benahap dengan lebih dahulu dilengkapt dengan jaringan primer dan
sekunder prasarana hngklmgan scsuat dengan rencana tat a ntang lingktmgan ~ ang
dttetapkan oleh Kepala Daerah dan memenuhi persyaratan pembakuan pelayanan
prasarana dan sarana hng.kungan. Dalam penyiapan lokasi untuk Kastba. Pemetintah
Daerah hams mempcrhatikan:

8

9

Jumlah umt rumah yang dapat ditampung dalam 1 (sat\1) Kasiba sekurang·
kurangnya 3.000 (tiga ribu) unit rumah dan sebanyak-banyaknya 10.000
(sepultth nbu) umt rumah; dan
2. Jumlah unit rumah yang dapat ditampung dalam 1 (satu) Lisiba sekurang·
kurangnya I 000 (seribu) urut nunah dan sebanyak-banyaknya 3.000 (riga ribu)
urut rwnah
1.

Lmglnmgan saap bangun (LISIBA). adalah sebidang tanah yang merupakan bagian
dan Kastba ataupun berdiri sendiri yang telah dipersiapkan dan dilengkapi dengan
prasarana lingk-ungan dan selain it11 juga sesuai dengao persyaratan pembak-uan tata
lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian dan pelayanan lingk-ungan unntk
membangun kaveling tanall matang. Dalam penyiapan lokasi unntk Lisiba yang
berdiri sendiri Pemerintah Daerah hanas memperhatiakan bahwa jumlah unit nunah
yang dapat dibangun sekurang-kurangnya 1.000 (seribu) unit rwnah dan sebanyak·
banyaknya 2.000 (dua ribu) unit rumah
.AJ