Analisis Rasio Keuangan Pada PT. Alam Sutera Realty Tbk Periode 2009-2013
1
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
PROGRAM STUDI DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
ANALISIS RASIO KEUANGAN PADA PT. ALAM SUTERA
REALTY TBK PERIODE 2009-2013
TUGAS AKHIR
Diajukan Oleh:
MARIANA J S
122101063
Guna Memenuhi Salah Satu Syarat Untuk Menyelesaikan Pendidikan Pada
Program Diploma III
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2015
2
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
PROGRAM STUDI DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
LEMBAR PENGESAHAN TUGAS AKHIR
NAMA
: MARIANA J S
NIM
: 122101063
PROGRAM STUDI
: DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
JUDUL
: ANALISIS RASIO KEUANGAN PADA PT.
ALAM SUTERA REALTY TBK PERIODE
2009-2013
Tanggal :
Juli 2015
DOSEN PEMBIMBING
Drs. Syahyunan, M.Si
NIP: 197809032008122001
Tanggal :
Juli 2015
KETUA PROGRAM STUDI
DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
Dr. Yeni Absah, SE, M.Si
NIP: 197411232000122001
Tanggal :
Juli 2015
DEKAN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
Prof. Dr. Azhar Maksum, M.Ec.Ac.Ak, CA
NIP: 195604071980021001
i
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penulis ucapkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, karena atas
berkat dan rahmat-Nya penulis mampu menyelesaikan Laporan Tugas Akhir ini
tepat pada waktunya sekaligus sebagai titik akhir dari sebuah proses pembelajaran
di Program Diploma III Manajemen Keuangan Universitas Sumatera Utara.
Dalam menyelesaikan Laporan Tugas Akhir ini, penulis telah banyak
mendapatkan bantuan, bimbingan serta arahan dari berbagai pihak. Terima kasih
yang sebesar-besarnya penulis ucapkan kepada Ayahanda Timbul Marasitua
Simangunsong Bsc, yang telah banyak berkorban, memberikan kasih sayang,
perhatian, dukungan, doa yang tiada hentinya dan terima kasih juga kepada
Ibunda Herlina Agustina Sinaga yang berjuang keras untuk masa depanku.
Tidak lupa penulis juga mengucapkan terimakasih setulusnya kepada:
1.
Bapak Prof. Dr. Azhar Maksum, M.Ec, Ac, Ak, CA., selaku Dekan Fakultas
Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.
2.
Ibu Dr. Yeni Absah, SE, M.Si., selaku Ketua Program Studi D-III
Manajemen Keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera
Utara.
3.
Bapak Syafrizal Helmi Situmorang, SE, M.Si., selaku Sekretaris Program
Studi D-III Manajemen Keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas
Sumatera Utara.
i
ii
4.
Bapak Drs. Syahyunan, M.Si., selaku Dosen Pembimbing yang telah
memberikan bimbingan dan arahan yang sangat membantu bagi penulis
dalam menyelesaikan tugas akhir ini.
5.
Adek ku tercinta Mutia Kurniasih Simangunsong, terimakasih atas doa dan
semangatnya selama menyusun tugas akhir ini
6.
Buat Sri Kuriani Saragih, Siti Nurbaya Sitohang, Ernita Fatriawaty, Mauliani
Sitorus, Nur Indah Pradipta, Sulastri Eka Pertiwi, Novita Risna Arta Purba,
Hotmaida Sidauruk, terimakasih untuk semangatnya selama tiga tahun ini.
Akhirnya kita Amd juga. Sukses buat kita, semoga cepat dapat kerja.
7.
Teman-teman D-III Manajemen Keuangan Grup A dan B Stambuk 2012,
semoga berhasil.
8.
Serta berbagai pihak yang namanya tidak bisa peneliti sebutkan satu persatu,
terima kasih banyak.
Penulis menyadari bahwa Laporan Tugas Akhir ini masih jauh dari
kesempurnaan, dan masih banyak kekurangan yang harus diperbaiki baik dalam
hal penulisan, pengetahuan, dan penggunaan bahasa. Maka dari itu penulis sangat
mengharapkan kritik dan saran yang sifatnya membangun. Penulis berharap
semoga tugas akhir ini dapat berguna dan bermanfaat bagi pihak-pihak
berkepentingan.
Medan, Juli 2015
Mariana J S
ii
iii
DAFTAR ISI
Halaman
KATA PENGANTAR ...........................................................................
i
DAFTAR ISI..........................................................................................
iii
DAFTAR TABEL .................................................................................
iv
DAFTAR GAMBAR .............................................................................
v
BAB I
A.
B.
C.
D.
PENDAHULUAN .................................................................
Latar Belakang Masalah .........................................................
Perumusan Masalah ................................................................
Tujuan Penelitian ....................................................................
Manfaat Penelitian ..................................................................
1
1
4
4
4
BAB II
A.
B.
C.
D.
PROFIL PERUSAHAAN ....................................................
Sejarah PT. Alam Sutera Realty Tbk .....................................
Struktur Organisasi PT. Alam Sutera Realty Tbk ..................
Uraian Pekerjaan PT. Alam Sutera Realty Tbk ......................
Kinerja Usaha Terkini PT. Alam Sutera Realty Tbk .............
6
6
8
13
15
BAB III
A.
B.
C.
D.
PEMBAHASAN....................................................................
Pengertian Laporan Keuangan ...............................................
Jenis-jenis Laporan Keuangan ................................................
Pengertian Analisis Rasio Keuangan......................................
Analisis Rasio Keuangan Perusahaan ....................................
18
18
19
31
37
BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN ............................................
A. Kesimpulan .............................................................................
B. Saran .......................................................................................
54
54
55
DAFTAR PUSTAKA ............................................................................
57
iii
iv
DAFTAR TABEL
No. Tabel
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
Judul
Halaman
Laporan Neraca PT. Alam Sutera Realty Tbk Untuk Tahun
Berakhir 31 Desember 2009-2013........................................
26
Laporan Neraca PT. Alam Sutera Realty Tbk Untuk Tahun
Berakhir 31 Desember 2009-2013........................................
27
Laporan Neraca PT. Alam Sutera Realty Tbk Untuk Tahun
Berakhir 31 Desember 2009-2013........................................
28
Laporan Neraca PT. Alam Sutera Realty Tbk Untuk Tahun
Berakhir 31 Desember 2009-2013.........................................
29
Laporan Laba Rugi PT. Alam Sutera Realty Tbk Untuk Tahun
Berakhir 31 Desember 2009-2013.........................................
30
Analisis Rasio Keuangan PT. Alam Sutera Realty Tbk........
53
iv
v
DAFTAR GAMBAR
No. Gambar
2.1
Judul
Struktur Organisasi PT. Alam Sutera Realty Tbk...........
v
Halaman
9
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
PROGRAM STUDI DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
ANALISIS RASIO KEUANGAN PADA PT. ALAM SUTERA
REALTY TBK PERIODE 2009-2013
TUGAS AKHIR
Diajukan Oleh:
MARIANA J S
122101063
Guna Memenuhi Salah Satu Syarat Untuk Menyelesaikan Pendidikan Pada
Program Diploma III
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2015
2
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
PROGRAM STUDI DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
LEMBAR PENGESAHAN TUGAS AKHIR
NAMA
: MARIANA J S
NIM
: 122101063
PROGRAM STUDI
: DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
JUDUL
: ANALISIS RASIO KEUANGAN PADA PT.
ALAM SUTERA REALTY TBK PERIODE
2009-2013
Tanggal :
Juli 2015
DOSEN PEMBIMBING
Drs. Syahyunan, M.Si
NIP: 197809032008122001
Tanggal :
Juli 2015
KETUA PROGRAM STUDI
DIPLOMA III MANAJEMEN KEUANGAN
Dr. Yeni Absah, SE, M.Si
NIP: 197411232000122001
Tanggal :
Juli 2015
DEKAN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
Prof. Dr. Azhar Maksum, M.Ec.Ac.Ak, CA
NIP: 195604071980021001
i
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penulis ucapkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, karena atas
berkat dan rahmat-Nya penulis mampu menyelesaikan Laporan Tugas Akhir ini
tepat pada waktunya sekaligus sebagai titik akhir dari sebuah proses pembelajaran
di Program Diploma III Manajemen Keuangan Universitas Sumatera Utara.
Dalam menyelesaikan Laporan Tugas Akhir ini, penulis telah banyak
mendapatkan bantuan, bimbingan serta arahan dari berbagai pihak. Terima kasih
yang sebesar-besarnya penulis ucapkan kepada Ayahanda Timbul Marasitua
Simangunsong Bsc, yang telah banyak berkorban, memberikan kasih sayang,
perhatian, dukungan, doa yang tiada hentinya dan terima kasih juga kepada
Ibunda Herlina Agustina Sinaga yang berjuang keras untuk masa depanku.
Tidak lupa penulis juga mengucapkan terimakasih setulusnya kepada:
1.
Bapak Prof. Dr. Azhar Maksum, M.Ec, Ac, Ak, CA., selaku Dekan Fakultas
Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara.
2.
Ibu Dr. Yeni Absah, SE, M.Si., selaku Ketua Program Studi D-III
Manajemen Keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera
Utara.
3.
Bapak Syafrizal Helmi Situmorang, SE, M.Si., selaku Sekretaris Program
Studi D-III Manajemen Keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas
Sumatera Utara.
i
ii
4.
Bapak Drs. Syahyunan, M.Si., selaku Dosen Pembimbing yang telah
memberikan bimbingan dan arahan yang sangat membantu bagi penulis
dalam menyelesaikan tugas akhir ini.
5.
Adek ku tercinta Mutia Kurniasih Simangunsong, terimakasih atas doa dan
semangatnya selama menyusun tugas akhir ini
6.
Buat Sri Kuriani Saragih, Siti Nurbaya Sitohang, Ernita Fatriawaty, Mauliani
Sitorus, Nur Indah Pradipta, Sulastri Eka Pertiwi, Novita Risna Arta Purba,
Hotmaida Sidauruk, terimakasih untuk semangatnya selama tiga tahun ini.
Akhirnya kita Amd juga. Sukses buat kita, semoga cepat dapat kerja.
7.
Teman-teman D-III Manajemen Keuangan Grup A dan B Stambuk 2012,
semoga berhasil.
8.
Serta berbagai pihak yang namanya tidak bisa peneliti sebutkan satu persatu,
terima kasih banyak.
Penulis menyadari bahwa Laporan Tugas Akhir ini masih jauh dari
kesempurnaan, dan masih banyak kekurangan yang harus diperbaiki baik dalam
hal penulisan, pengetahuan, dan penggunaan bahasa. Maka dari itu penulis sangat
mengharapkan kritik dan saran yang sifatnya membangun. Penulis berharap
semoga tugas akhir ini dapat berguna dan bermanfaat bagi pihak-pihak
berkepentingan.
Medan, Juli 2015
Mariana J S
ii
iii
DAFTAR ISI
Halaman
KATA PENGANTAR ...........................................................................
i
DAFTAR ISI..........................................................................................
iii
DAFTAR TABEL .................................................................................
iv
DAFTAR GAMBAR .............................................................................
v
BAB I
A.
B.
C.
D.
PENDAHULUAN .................................................................
Latar Belakang Masalah .........................................................
Perumusan Masalah ................................................................
Tujuan Penelitian ....................................................................
Manfaat Penelitian ..................................................................
1
1
4
4
4
BAB II
A.
B.
C.
D.
PROFIL PERUSAHAAN ....................................................
Sejarah PT. Alam Sutera Realty Tbk .....................................
Struktur Organisasi PT. Alam Sutera Realty Tbk ..................
Uraian Pekerjaan PT. Alam Sutera Realty Tbk ......................
Kinerja Usaha Terkini PT. Alam Sutera Realty Tbk .............
6
6
8
13
15
BAB III
A.
B.
C.
D.
PEMBAHASAN....................................................................
Pengertian Laporan Keuangan ...............................................
Jenis-jenis Laporan Keuangan ................................................
Pengertian Analisis Rasio Keuangan......................................
Analisis Rasio Keuangan Perusahaan ....................................
18
18
19
31
37
BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN ............................................
A. Kesimpulan .............................................................................
B. Saran .......................................................................................
54
54
55
DAFTAR PUSTAKA ............................................................................
57
iii
iv
DAFTAR TABEL
No. Tabel
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
Judul
Halaman
Laporan Neraca PT. Alam Sutera Realty Tbk Untuk Tahun
Berakhir 31 Desember 2009-2013........................................
26
Laporan Neraca PT. Alam Sutera Realty Tbk Untuk Tahun
Berakhir 31 Desember 2009-2013........................................
27
Laporan Neraca PT. Alam Sutera Realty Tbk Untuk Tahun
Berakhir 31 Desember 2009-2013........................................
28
Laporan Neraca PT. Alam Sutera Realty Tbk Untuk Tahun
Berakhir 31 Desember 2009-2013.........................................
29
Laporan Laba Rugi PT. Alam Sutera Realty Tbk Untuk Tahun
Berakhir 31 Desember 2009-2013.........................................
30
Analisis Rasio Keuangan PT. Alam Sutera Realty Tbk........
53
iv
v
DAFTAR GAMBAR
No. Gambar
2.1
Judul
Struktur Organisasi PT. Alam Sutera Realty Tbk...........
v
Halaman
9