LAPORAN PRAKTIK KERJA PT. INDAH KARYA PE

LAPORAN PRAKTIK KERJA
PT. INDAH KARYA (PERSERO)
PROYEK RUMAH SUSUN INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG JATINANGOR

Diajukan untuk memenuhi salah satu
Mata Kuliah ARA 490 – Praktik Kerja

Disusun Oleh :
Maulana Yusuf Ari Wijaya
(21-2014-016)

Dosen Pembimbing :
Ardhiana Muhsin, ST, MT

Laporan Pratik Kerja
ARA 490 - Praktik Kerja
Semester Ganjil – Tahun Akademik 2017/2018

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCAAN
JURUSAN ARSITEKTUR
INSTITUT TEKNOLOGI NASIONAL

BANDUNG
2017

LEMBAR PENGESAHAN PRAKTIK KERJA
Menyatakan telah menyelesaikan Laporan praktik kerja yang bertempat
Di PT. Indah Karya (Persero)

PT. Indah Karya (Persero)
Sebagai Persayaratan Menempuh Mata Kuliah ARA 490 – Praktik Kerja
Semester Ganjil Tahun Akademik 2016-2017

Mengetahui,
Pembimbing Praktik Kerja

Ir, Saeman

Menyetujui,
Dosen Pembimbing

Ardhiana Muhsin, ST, MT

DisusunOleh :
Maulana Yusuf Ari Wijaya
( 212014061 )

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCAAN
JURUSAN ARSITEKTUR
INSTITUT TEKNOLOGI NASIONAL
BANDUNG
2017

i

IDENTITAS MAHASISWA PRAKTIK KERJA
Nama

: Maulana Yusuf Ari Wijaya

NRP

: 21-2014-061

Tempat tanggal lahir

: Serang, 14 Februari 1996

Jenis kelamin

: Laki-laki

Golongan darah

:B

Catatan Kesehatan

: Baik

Nama kampus

: Institut Teknologi Nasional Bandung

Alamat Kampus

: Jln. PKH Hasan Mustapa No, 23, Bandung 40124

No. telepon kampus

: (62-22) 727 2215

Nama orang tua / wali

: Iwan JayaWijaya

Alamat orang tua / wali

: lingkungan kepandean No. 61 RT 02 / RW 06, Kota Serang
Banten

No. telepon orang tua / wali : +62 11 1256 471

Yang bersangkutan

Maulana Yusuf Ari Wijaya

ii

KATA PENGANTAR

Puji syukur saya panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa yang telah melimpahkan
rahmat, taufik serta hidayah-Nya sehingga saya dapat melaksanakan Praktik Kerja Lapangan
serta dapat menyelesaikan laporan tepat waktu dan tanpa adanya halangan yang berarti.
Laporan Kerja Praktek ini disusun berdasarkan apa yang telah saya lakukan pada saat di
lapangan, yang dalam naungan PT. Indah Karya (Persero) yang beralamat di Jl. Golf No. 2A,
Cisaranten Bina Harapan, kota Bandung, Jawa Barat dimulai dari tanggal 12 Juni 2017 s/d 27
Juli 2017.
Praktik kerja ini merupakan salah satu syarat wajib yang harus ditempuh dalam
program studi mata kuliah Praktik Kerja Arsitektur. Selain untuk menuntasan program studi
yang saya tempuh, Praktik Kerja ini ternyata banyak memberikan manfaat kepada saya baik
dari segi akademik maupun untuk pengalaman yang tidak dapat saya temukan saat berada di

bangku kuliah.
Akhir kata semoga laporan

praktik kerja lapangan ini dapat memberikan banyak

manfaat bagi kita semua.

Bandung, 16 Juli 2017

Penulis

iii

UCAPAN TERIMAKASIH
Selama dalam pelaksanaan praktik kerja dan proses penyusunan laporan praktik kerja
penulis banyak mendapat bimbingan dan bantuan baik secara langsung maupun tidak langsung
dari berbagai pihak. Oleh karena itulah perkenankanlah penulis mengucapkan ucapan terima
kasih yang sebesar-besarnya kepada :
1. Ardhiana Muhsin, S.T., M.T. selaku Dosen Pembimbing praktik kerja yang telah mengorbankan
waktu, tenaga, dan pikiran serta nasihat dan segala kesabarannya dalam membimbing dan juga

pengarahan yang sangat berharga hingga selesainya praktik kerja ini.
2. Ibu Mamiek Nur Utami, Ir., MM., dan Ibu Utami, Ir., MT., selaku koodinator mata kuliah ARA 490 Praktik Kerja, yang telah mengijinkan penulis untuk mengikuti mata kuliah praktik kerja.
3. Kepala SNTV Provinsi Jawa Barat, selaku pejabat proyek Rumah Susun dari Kementrian PUPR yang
telah memberikan kesempatan dan memberikan arahan untuk terlihat kedalam proyek selama
berlangsungnya praktik kerja.
4. Ir. Jojon selaku Project Manager dan Yeyet Setia S.T.,Site Manager dari Konraktor yang telah
menerima kami untuk ikut terlibat kedalam proyek serta memberikan penjelasan dan arahan
selama berlangsungnya praktik kerja.
5. Ir. Saeman, selaku Manajemen Konstruksi dan Pembimbing praktik kerja lapangan yang telah
banyak memberikan penjelasan dan arahan dalam mengerjakan tugas-tugas selama praktik kerja.
6. Rekan kerja di PT. Indah Karya (Persero) yang telah banyak memberikan arahan dan bantuan
selama saya melakukan kegiatan kuliah lapangan yang tidak dapat disebutkan satu persatu.
7. Keluarga yang selama ini mendidik, dan bekerja keras untuk memenuhi semua hal yang telah
diberikan kepada saya.
8. Teman-teman Angkatan 2014 yang telah membantu dan memberikan semangat kepada saya
dalam proses penulisan laporan praktik kerja ini.

Akhir kata semoga laporan praktik kerja lapangan ini dapat memberikan banyak
manfaat bagi kita dan menjadi referensi yang baik bagi generasi mahasiswa arsitektur yang
akan datang.

Bandung, 16 Juli 2017

Penulis

iv

DAFTAR ISI
LEMBAR PENGESAHAN PRAKTIK KERJA .......................................................................... i
IDENTINTAS MAHASISWA PRAKTIK KERJA .................................................................... ii
KATA PENGANTAR ................................................................................................................ iii
UCAPAN TERIMAKASIH ....................................................................................................... iv
DAFTAR ISI ............................................................................................................................... v
DAFTAR GAMBAR ................................................................................................................. vii
DAFTAR TABEL .................................................................................................................... viii
DAFTAR LAMPIRAN ............................................................................................................... ix
BAB 1 PENDAHULUAN ........................................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang ........................................................................................................................... 1
1.2 Tujuan Praktik Kerja .................................................................................................................. 2
1.3 Tujuan Penulisan Laporan ......................................................................................................... 3

1.4 Manfaat Praktik Kerja ............................................................................................................... 3
1.5 Lingkup Materi Praktik Kerja ................................................................................................... 3
1.6 Tempat Pelaksaan Dan Waktu .................................................................................................. 4
1.6.1

Tempat Pelaksaan .......................................................................................................... 4

1.6.2

Waktu Pelaksaan............................................................................................................ 4

1.6.3

Posisi Kerja Praktikan ................................................................................................... 4

1.7 Sistematika Pelaporan ................................................................................................................ 5
BAB II GAMBARAN UMUM PT INDAH KARYA (PERSERO) ............................................ 6
2.1 Sejarah PT Indah Karya (Persero) ............................................................................................ 6
2.2 Data Umum PT Indah Karya (Persero) ................................................................................... 7
2.3 Bidang Layanan Instansi Tempat Praktik Kerja............................................................................ 7

2.4 Pengalama Proyek Instansi Tempat Praktik Kerja ..................................................................... 8

BAB III TINJAUAN MATERI KERJA PRAKTEK ................................................................. 11
3.1 Tinjaun Umum Proyek Rusun ITB ........................................................................................ 12
3.1.1. Pengelanan Umum Tentang ITB ............................................................................... 12
3.1.2. Deskripsi Proyek Rusun ITB ..................................................................................... 12
3.1.3. Tujuan Proyek Rusun ITB.......................................................................................... 12
3.2 Tinjauan Khusus Proyek Rusun ITB ..................................................................................... 12
v

3.2.1. Profil Proyek Rusun ITB ............................................................................................ 12
3.2.2. Proses Pengadaan Proyek Rusun ITB ....................................................................... 13
3.2.3. Stuktur Organisasi Proyek Rusun ITB ..................................................................... 13
3.2.4. Waktu Pelakasaan Kegiatan Perencanaan Proyek Rusun ITB .............................. 14
3.2.5. Data Proyek Rusun ITB .............................................................................................. 16
3.2.5.1 Kondisi Site ..................................................................................................... 16
3.2.5.2 Ketentuan Umum Pelaksaan Pekerjaan ....................................................... 17
3.3 Pekerjaan Praktikan .................................................................................................................. 18
3.3.1. Pengamatan Terhadap Pekerjaan Dinding ............................................................... 21
3.3.2. Pengamatan Terhadap Pekerjaan Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan ......... 24

3.3.3. Pengamatan Terhadap Pekerjaan Pemasangan Penutup Atap ............................... 27
3.3.4. Pengamatan Terhadap Pekerjaan Pemasangan Plesteran ....................................... 30
3.3.5. Kamis 27 Juli 2017...................................................................................................... 34
BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN .................................................................................... 36
4.1 Kesimpulan................................................................................................................................ 36
4.2 Saran ........................................................................................................................................... 37
DAFTAR PUSTAKA ................................................................................................................. 38
LAMPIRAN ............................................................................................................................... 39

vi

DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1

Logo PT Indah Karya (Persero) .................................................................................. 6

Gambar 2.2

Sebagian proyek yang telah/sedang dilaksanakan oleh PT Indah Karya (Persero)

............................................................................................................................................................. 9

Gambar 2.3

Beberapa unit usaha yang siap dikembangkan oleh PT. Indah Karya (Persero),
seperti General Hospital Makasar dan Budget Hotel Semarang ............................. 9

Gambar 2.4

Graha Indah Karya sebagai salah satu hasil Divisi Properti PT. Indah Karya
(Persero) ............................................................................................................ 10

Gambar 2.5

Bellazona Golf Apartment di Bandung sebagai salah satu upaya pembangunan
dalam bidang Properti PT. Indah Karya (Persero) ................................................. 10

Gambar 3.1

Stuktur Organisasi Proyek Rusun ITB Jatinangor, Sumedang .............................. 14

Gambar 3.2

Timeline Schedule Proyek Rusun ITB Jatinangor, Sumedang .............................. 15

Gambar 3.3

Lokasi Proyek Rumah Susun ITB Jatinangor. Sumedang ..................................... 16

Gambar 3.4

Tampak Depan Proyek................................................................................................ 17

Gambar 3.5

Tampak dari Depan Proyek ........................................................................................ 17

Gambar 3.6

Tampak Samping Proyek ........................................................................................... 17

Gambar 3.7

Tampak dari Samping Proyek.................................................................................... 17

Gambar 3.8

Tampak dari Belakang Proyek ................................................................................... 17

Gambar 3.9

Keadaan di Proyek....................................................................................................... 17

Gambar 3.10 Blok Kawasan ITB Jatinangor, Sumedang. Jawa Barat ......................................... 18
Gambar 3.11 Blok Plan ...................................................................................................................... 19
Gambar 3.12 3D Bangunan dan Sekitar Bangunan ........................................................................ 19
Gambar 3.13 3D Bangunan dan Sekitar Bangunan ........................................................................ 20
Gambar 3.14 3D Bangunan dan Sekitar Bangunan ........................................................................ 20
Gambar 3.15 Pekerjaan Pemasangan Dinding ................................................................................ 21
Gambar 3.16 Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan ................................................................... 24
Gambar 3.17 Pemasangan Penutup Atap ......................................................................................... 27
Gambar 3.18 Pekerjaan Plesteran ..................................................................................................... 30
Gambar 3.19 Dokumentasi Kunjungan Lapangan .......................................................................... 34
Gambar 3.20 Dokumentasi Kunjungan Lapangan .......................................................................... 34
Gambar 3.21 Dokumentasi Menggunakan Alat Theodolit ............................................................ 35

vii

DAFTAR TABEL
Tabel 3.1

Kriteria Pemasangan Dinding Rusun ITB ................................................................ 21

Tabel 3.2

Kriteria Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan Rusun ITB ................................ 24

Tabel 3.3

Kriteria Pemasangan Penutup Atap Rusun ITB ...................................................... 27

Tabel 3.4

Kriteria Pekerjaan Plesteran Rusun ITB................................................................... 30

viii

DAFTAR LAMPIRAN
Dokumentasi Di Proyek Rusun ITB Jatinangor, Sumedang Jawa Barat

ix

BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang
Arsitektur adalah ilmu dan seni perencanaan dan perancangan lingkungan binaan (artefak),
mulai dari lingkup makro, seperti perencanaan dan perancangan kota, kawasan, lingkungan dan
lansekap hingga lingkup mikro, seperti perencanaan dan perancangan bangunan, interior,
perabot dan produk. Dalam arti yang sempit, arsitektur sering kali diartikan sebagai ilmu dan
seni perencanaan dan perancangan bangunan.
Dalam dunia arsitektur tidak dapat terlepas dari masalah penerapan teknologi saat ini,
dimana dengan adanya teknologi dapat membantu mempermudah pembuatan dan perancangan
arsitektur serta dapat membantu mempresentasikan desain kita. Tetapi terkadang terdapat
perbedaan antara penerapan secara teori dengan yang terjadi pada pelaksanaan proyek. Hal itu
disebabkan karena pelaksanaan proyek harus disesuaikan dengan situasi dan kondisi di
lapangan.
Oleh karena itu mata kuliah praktik kerja ini sekaligus berperan sebagai media dalam
menjembatani antara dunia teori dan praktek nyata di lapangan. Dari proses belajar pada mata
kuliah ini, diharapkan akan meningkatkan daya kekritisan mahasiswa terhadap fenomena
bidang keilmuan arsitektur, pengembangan ilmu, sekaligus dapat mencari peluang-peluang
usaha atau dalam hal menjalin relasi di dalam persiapan dalam bekerja.
Selain itu, melalui praktik kerja ini mahasiswa jurusan Arsitektur diharapkan dapat turut
serta dalam proses perencanaan, pelaksanaan dan pengawasan suatu pembangunan gedung.
Perlu diketahui bahwa apa yang didapat di bangku kuliah tidak selamanya sama seperti yang
terjadi di lapangan dan begitu juga sebaliknya yang terjadi di lapangan belum tentu diberikan
di bangku kuliah. Perpaduan keduanya akan menjadikan mahasiswa jurusan Arsitektur lebih
handal dan mahir dalam bidangnya.

1

1.2 Tujuan Praktik Kerja
Tujuan utama dari praktik kerja ini adalah :
a. Meningkatkan, memperluas, dan memantapkan keterampilan yang membentuk
mahasiswa sebagai bekal untuk memasuki lapangan kerja sesuai dengan program
keahlian khususnya arsitektur
b. Menumbuhkembangkan sikap professional, responsibility, loyality, and attitude yang
baik, yang diperlukan dunia kerja
c. Membentuk sumber daya yang siap pakai dengan mengantongi keterampilan yang siap
bersaing dalam kualitas juga menjadi individu yang mandiri dan dapat mengatasi
permasalahan yang sewaktu-waktu dapat terjadi
d. Menerapkan ilmu yang diperoleh di kampus dengan terjun langsung di dunia kerja
e. Bahan pembanding bagi kampus guna meningkatkan mutu lulusan melalui penyesuaian
program didik kampus dengan permintaan dari dunia kerja, sehingga kampus dapat
memenuhi kriteria lulusan yang dibutuhkan
f. Memberikan peluang kepada mahasiswa untuk terlibat secara langsung kegiatan proyek
(konsultan) dari mulai proses mendapatkan proyek, survey data relevan, desain
perencanaan, sampai pelaksanaan yang berhubungan dengan bidang ilmu Arsitektur
yang telah dipelajari sebelumnya di kegiatan perkuliahan
g. Memberi kesempatan pada mahasiswa untuk membuat sebuah perbandingan dan
menganalisis mengenai pengetahuan yang telah diperoleh dari kegiatan perkuliahan
dengan kegiatan sebenarnya di lapangan

2

1.3 Tujuan Penulisan Laporan
Adapun tujuan dari penulisan laporan praktik kerja, diantaranya:
a. Mahasiswa dapat mempertanggungjawabkan tugasnya selama melaksanakan praktik
kerja berlangsung. Dengan adanya laporan praktik kerja, menunjukkan adanya bukti
nyata yang meyakinkan bahwa mahasiswa telah melakukan kegiatan praktik kerja
b. Mahasiswa dapat memahami dan mengembangkan pelajaran yang telah didapat di
kampus dan mengaplikasikannya dalam dunia kerja
c. Sebagai arsip atau dokumentasi yang bermanfaat dan berguna bagi pihak kampus dan
mahasiswa dan menunjang peningkatan pengetahuan mahasiswa angkatan selanjutnya

1.4 Manfaat Praktik Kerja
Manfaat dari Praktik Kerja adalah sebagai berikut :
a. Mahasiswa dapat mengetahui bagaimana cara mengaplikasikan ilmu yang didapat pada
kondisi lingkungan kerja yang sebenarnya.
b. Mahasiswa dapat mengetahui bagaimana memecahkan dan menelaah masalah yang terjadi
di lapangan.
c. Mahasiswa dapat membandingkan teori yang didapat dengan kenyataan pada lapangan, dan
bagaimana pertimbangan dan resiko yang didapat.
d. Mahasiswa dapat mengetahui perkembangan teknologi yang kini berkembang di dunia
kerja.
e. Meningkatkan profesionalisme mahasiswa ketika masuk dalam dunia kerja dan
meningkatkan keterampilan mahasiswa.

1.5 Lingkup Materi Praktik Kerja
Dalam kerja praktik di PT. Indah Karya (Persero) yang berbentuk sebagai perusahaan
manajemen kontruksi , praktika ditempatkan pada suatu proyek di bagian planning &
monitoring yang bertugas membaca dan menganalisa mengenai potensi lahan untuk dijadikan
area pengembangan. Selama proses kerja praktek memiliki batasan-batasan pekerjaan yaitu
Quality Control pada suatu proyek pembangunan gedung, khususnya membahas tentang
proses dan pelaksanaan proyek.
3

1.6 Tempat Pelaksanaan dan Waktu
1.6.1

Tempat Pelaksanaan

Nama Perusahaan

: PT. Indah Karya (Persero)

Jenis Perusahaan

: Manajemen Kontruksi

Alamat Perusahaan

: Jl. Golf No. 2A, Cisaranten Bina Harapan, kota Bandung,
Jawa Barat

1.6.2

Waktu Pelaksanaan
Pada ketentuan yang telah disepakati praktikan dengan instansi, waktu kerja
praktek yang berlaku bagi praktika di PT Indah Karya (Persero), yaitu 4 (empat) hari
kerja dalam seminggu, yaitu hari Senin, Selasa, Rabu, dan Kamis.
Hari Kerja

: Senin s/d Kamis

Jam Kerja

: Pukul 08.00 s/d 16.00 WIB

Waktu kerja praktikan terhitung dari tanggal 12 Juni 2017 s/d 27 Juli 2017

1.6.3

Posisi Kerja Praktikan
Selama praktikan melakukan praktik kerja pada PT Indah Karya (Persero).
praktikan ditempatkan di posisi Planning & Monitoring. Dalam pengerjaannya
dibimbing langsung oleh General Manager Building & Modeling, untuk
mendukung kinerja tim. Pada posisi ini praktikan membantu segala bentuk
pekerjaan perencanaan pembangunan mulai dari menganalisa potensi bangunan dari
sisi ekonomis, mempelajari peraturan daerah setempat, dan memeriksa hasil
rancangan arsitek sekaligus memberi saran mengenai alternatif rancangan.

4

1.7 Sistematika Pelaporan
Sistematika laporan kerja praktek ini terdiri dari empat bab. Dimana pada setiap bab-nya
membahas bagian tertentu dari keseluruhan isi laporan berdasarkan jenis bahannya, sehingga
sistematika laporan ini adalah sebagai berikut :

BAB I. Pendahuluan
Bab ini menjelaskan tentang latar belakang diadakannya praktik kerja, tujuan dan
manfaatnya, lingkup pekerjaan dalam kegiatan praktik kerja, tempat dan waktu pelaksanaan
praktik kerja serta sistematika pelapora

BAB II. Gambaran Umum Perusahaan PT Indah Karya (Persero)
Bab ini menjelaskan tentang sejarah instansi tempat praktik kerja, kegiatan instansi
praktik kerja, tujuan dan fungsi instansi yang terkait dengan bidang kajian, dan proyekproyek yang telah dan sedang dikerjakan instansi tempat praktik kerja.

BAB III. Tinjauan Materi Proyek Kerja Praktek (Rumah Susun Institut Teknologi
Bandung)
Bab ini menjelaskan tentang proyek yang melibatkan praktikan dalam proses
pelaksanaan proyek tersebut, yaitu mengenai deskripsi umum proyek, data proyek, tinjauan
khusus mengenai proyek yang sedang berlangsung, struktur organisasi proyek dan sistem
kerja diproyek yang melibatkan praktika, serta posisi keterlibatan praktika dan materi/halhal yang dikerjakan praktika dalam proyek tersebut.

BAB IV. Kesimpulan dan Saran
Bab ini berisi kesimpulan yang diambil berdasarkan pelaksanaan praktika secara
langsung di tepat praktik kerja lapangan dan saran yang berkenaan dengan proses
pelaksanaan proyek yang melibatkan praktika selama menjalankan praktik kerja lapangan.

5

BAB II
GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN
PT. INDAH KARYA (PERSERO)

2.1 Sejarah Singkat PT. Indah Karya (Persero)

Gambar 2.1 Logo PT. Indah Karya (Persero)

PT. Indah Karya (Persero) adalah salah satu Badan Usaha Milik Negara (BUMN)
yang pada awalnya bergerak di bidang Konstruksi dan Manajemen. Didirikan pada tanggal
29 Maret 1961, PT. Indah Karya (Persero) berpusat di Bandung dengan cabang yang tersebar
di kota – kota besar di Indonesia.
PT. Indah Karya (Persero) didirikan dengan tujuan melaksanakan program
pemerintah dalam pembangunan ekonomi nasional dengan lapangan usaha survey,
investigasi, studi perencanaan/planning, perencanaan teknis/ design, serta manajemen dan
pengawasan pekerjaan konstruksi, penyediaan tenaga ahli, serta kegiatan konsultasi.
Pada tahun 2000, PT. Indah Karya (Persero) mendirikan unit usaha IKRCS yang
bergerak di bidang sertifikasi Sistem Manajemen ISO 9001, ISO 14001, dan OHSAS 18001.
Sejak awal tahun 2004, PT. Indah Karya (Persero) mengembangkan usahanya di
sektor properti dan industri. Sektor properti dimulai dengan pembangunan Bellazona Golf
Apartment di Bandung, sementara pada sektor industri, PT. Indah Karya (Persero)

membangun pabrik plywood di Bondowoso, dengan orientasi eksport.

6

2.2 Data Umum PT Indah Karya (Persero)
Nama Perusahaan

: PT Indah Karya (Persero)

Alamat Perusahaan

: Jl. Golf No. 2A, Cisaranten Bina Harapan, kota Bandung,
Jawa Barat

Jenis

: BUMN / Perseroan Terbatas

Industri / Jasa

: Konsultasi teknik dan manajemen

Didirikan

: 29 Maret 1961 di Bandung, Jawa Barat, Indonesia

Kantor Pusat

: Bandung, Jawa Barat, Indonesia

Pemilik

: Pemerintah Indonesia

2.3 Bidang Layanan Instansi Tempat Praktik Kerja
PT. Indah Karya (Persero) merupakan salah satu Konsultan Teknik dan Manajemen
yang mampu mengukir sejarah panjang sejak berdirinya pada tahun 1961. Didukung dengan
ahli yang berpengalaman dan kompeten di bidangnya, PT. Indah Karya (Persero) memiliki
layanan konsultasi yang mencakup bidang :
1. General Planning (Perencanaan Umum)
2. Survey and Investigation (Survei dan Penyelidikan/PDA Test)
3. Study and Project Analysis (Studi dan Analisis Proyek)
4. Master Plan Study (Studi Rencana Induk)
5. Feasibility Study (Studi Kelayakan dan High Best Used)
6. Engineering Design (Desain Teknik)
7. Construction Supervision (Pengawasan Konstruksi)
8. Construction Management (Manajemen Konstruksi)
9. Structure Investigation (Penyelidikan Kelayakan Struktur)
10. Education and Training (Pendidikan dan Pelatihan)
11. Research and Training (Penelitian dan Pengembangan)
12. Engineering, Procurement and Construction (EPC)

7

Seperti yang telah dijelaskan pada sejarah perusahaan, PT. Indah Karya (Persero)
mulai memasuki bidang Properti dan Industri juga mendirikan unit usaha IKRCS (Indah
Karya Register Certification Services ) yang merupakan Lembaga Sertifikasi Sistem
Manajemen Mutu yang terakreditasi oleh Komite Akreditasi Nasional (KAN) untuk
melakukan assessment dan memberikan sertifikat kepada perusahaan/institusi yang telah
menerapkan Sistem Manajemen Mutu, Sistem Manajemen Lingkungan, dan Sistem
Manajemen Kesehatan dan Keselamatan Kerja sesuai standar internasional ISO 9001, ISO
14001, dan OHSAS 18001, khususnya di bidang Industri dan Konstruksi, Industri
Manufaktur dan Pra-Pabrikasi, Pendidikan, Pelayanan Publik, serta jasa lainnya.
Pada bidang properti, PT. Indah Karya (Persero) tengah melaksanakan proyek
pembangunan Bellazona Golf Apartment di Bandung, sedangkan pada bidang industri, PT.
Indah Karya (Persero) membangun pabrik plywood di Bondowoso.

2.4 Pengalaman Proyek Instansi Tempat Kerja Praktek
Berkiprah selama lebih dari 55 tahun di bidang Konsultan Teknik dan Manajemen
telah menempatkan PT. Indah Karya (Persero) sebagai salah satu perusahaan yang unggul
dari aspek pengalaman dan kompetensi, sehingga memiliki keunggulan kompetitif pada
bidangnya.
Pengalaman adalah asset terpenting yang telah dibuktikan selama 55 tahun
berkomitmen dan konsisten berkiprah di bidang perencanaan dan pengawasan teknik,
khususnya pada pekerjaan jalan, jembatan, pengairan, gedung, lingkungan, pengembangan
kawasan (developer ) dan industri, serta telah mulai menangani pekerjaan berbasis design and
build, PBC dan EPC.

8

Berikut adalah beberapa pengalaman proyek PT. Indah Karya (Persero), yaitu :

Gambar 2.2 Sebagian proyek yang telah/sedang dilaksanakan oleh PT. Indah Karya (Persero)

Gambar 2.3 Beberapa unit usaha yang siap dikembangkan oleh PT. Indah Karya (Persero), seperti
General Hospital Makasar dan Budget Hotel Semarang.
9

Gambar 2.4 Graha Indah Karya sebagai salah satu hasil Divisi Properti PT. Indah Karya (Persero)

Gambar 2.5 Bellazona Golf Apartment di Bandung sebagai salah satu upaya pembangunan dalam
bidang Properti PT. Indah Karya (Persero)
10

BAB III
TINJAUAN MATERI KERJA PRAKTEK
3.1 Tinjauan Umum Proyek Rusun ITB
3.1.1

Pengenalan Umum Tentang ITB
Institut Teknologi Bandung (ITB), didirikan pada tanggal 2 Maret 1959.
Kampus utama ITB saat ini merupakan lokasi dari sekolah tinggi teknik pertama di
Indonesia. Walaupun masing-masing institusi pendidikan tinggi yang mengawali
ITB memiliki karakteristik dan misi masing-masing, semuanya memberikan
pengaruh dalam perkembangan yang menuju pada pendirian ITB.
Sejarah ITB bermula sejak awal abad kedua puluh, atas prakarsa masyarakat
penguasa waktu itu. Gagasan bermula pendidikan terutama dimaksudkan untuk
memenuhi kebutuhan tenaga teknik yang menjadi sulit karena terganggunya
hubungan antara negeri Belanda dan wilayah jajahannya di kawasan Nusantara,
sebagai akibat pecahnya Perang Dunia Pertama. De Techniche Hoogeschool te
Bandung berdiri tanggal 3 Juli 1920 dengan satu fakultas de Faculteit van
Technische Wetenschapyang hanya mempunyai satu jurusan de afdeeling der
Wegen Waterbouw.
Didorong oleh gagasan dan keyakinan yang dilandasi semangat perjuangan
Proklamasi Kemerdekaan serta wawasan ke masa depan, Pemerintah Indonesia
meresmikan berdirinya Institut Teknologi Bandung pada tanggal 2 Maret 1959 .
Berbeda dengan harkat pendirian lima perguruan tinggi teknik sebelumnya di
kampus yang sama, Institut Teknologi Bandung lahir dalam suasana penuh
dinamika mengemban misi pengabdian ilmu pengetahuan dan teknologi, yang
berpijak pada kehidupan nyata di bumi sendiri bagi kehidupan dan pembangunan
bangsa yang maju dan bermartabat.

11

3.1.2

Deskirpsi Proyek Rusun ITB
Peningkatan kualitas sumber daya manusia merupakan salah satu aspek
dalam mencapai tujuan pembangunan nasional di segala bidang. Untuk membangun
kualitas sumber daya manusia diperlukan peningkatan kualitas pendidikan dan
kesejahteraan manusia, serta membentuk moral yang baik sehingga dapat
menunjang tercapainya pembangunan nasional.
Pembangunan Rumah Susun merupakan salah satu aspek penting dalam
mewujudkan kesejahteraan masyarakat, Pembangunan Rumah Susun ini bisa
digunakan untuk para dosen dan mahasiswa ITB.
Dalam rangka mendukung pembangunan nasional dan untuk tercapainya
visi dan misi ITB, diperlukan fasilitas yang memadai. Maka dari itu dibutuhkan
fasilitas yang memadai serta memenuhi persayaratan teknis perencanaan fasilitas
rumah susun, khususnya Rumah Susun Institut Teknologi Bandung di Jatinangor.

3.1.3

Tujuan Proyek Rusun ITB
Tujuan dilaksanakan proyek ini untuk memenuhi kebutuhan fasilitas ITB
yang memadai di Jatinangor. Diharapkan dengan dilaksanakannya proyek rumah
susun ini dapat memberikan kemudahan dan menyediakan kenyamanan bagi para
pengguna di dalamnya.

3.2 Tinjaun Khusus Proyek Rusun ITB
3.2.1

Profil Proyek Rusun ITB

Nama Proyek

: Pembangunan Rumah Susun Institut Teknologi Bandung,
Kampus Jatinangor

Lokasi

: Komplek Kampus Institut Teknologi Bandung – Jatinangor,
jalan raya Jatinangor, Sumedang, Jawa Barat

Jumlah Gedung

: 1 Twin Block – 5 lantai

Tanggal Kontrak

: 8 Februari 2017

Pemilik

: Institut Teknologi Bandung
12

Penanggung Jawab

: SNVT Penyediaan Perumahaan Provinsi Jawa Barat

MK. Wilayah

: PT. Indah Karya (Persero)

Kontraktor Pelaksana

: PT Margusta Bangun Perkasa

Metode Pengadaan

: Proses Lelang

Anggaran

: 2017 – APBN

Batasan Site

:

3.2.2

-

Utara

: Lahan Kosong

-

Selatan

: Gedung Serba Guna Kopertis Wilayah

-

Barat

: Danau

-

Timur

: Bangunan Gedung Perkuliahan

Proses Pengadaan Proyek Rusun ITB
Proses Pengadaan proyek pembangunan Rumah Susun Institut Teknologi
Bandung, Kampus Jatinangor yang berlokasi di Kabupaten Sumedang, Jawa Barat
ini adalah dengan cara tender dari pemilik selaku owner, dengan SNVT Penyediaan
Perumahaan Provinsi Jawa Barat sebagai Penangung Jawab dan Pelakanaan Proyek
dari Kemetrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Proses ini dilaksanakan
dengan tender untuk mendapatkan konsep dan desain yang sesuai dengan keinginan
owner serta dengan biaya yang efisien. Proyek ini juga dilaksanakan secara
kontraktual dan direncakan selesai dalam waktu 300 (tiga ratus) hari kalender.

3.2.3

Stuktur Organisasi Proyek Rusun ITB
Pada umumnya suatu proyek merupakan suatu kegiatan yang kompleks,
dimana dibutuhkan suatu struktur organisasi yang mengatur sumber daya yang
dimiliki agar proyek dapat diselesaikan dengan seefisien dan seefektif mungkin.
Dengan adanya struktur organisasi pembagian tugas lebih sistematis dan
bertanggung jawab sesuai dengan keahliannya masing-masing.
Pada proyek Rumah Susun Institut Teknologi Bandung, kampus Jatinangor
Sumedang, Jawa Barat ada beberapa pihak yang terlibat langsung dalam
pelaksanaan proyek. Maka secara umum struktur organisasi yang terdapat pada
13

proyek Rumah Susun Institut Teknologi Bandung, Jatinangor adalah sebagai
berikut:

Gambar 3.1 Stuktur Organisasi Proyek Rusun ITB Jatinangor, Sumedang.

3.2.4

Waktu Pelaksanaan Kegiatan Perencanaan Proyek Rusun ITB
Timeline schedule dibuat untuk mempermudah pekerjaan dalam melesaikan

dokumen gambar kerja, serta diperlukan untuk mencapai tujuan proyek dan
menunjukan susun yang logis dan mengurangi resiko yang ada pada saat proyek
berlangsung. Ada beberapa yang harus diperhatikan, yaitu : menentukan aktvitas
yang ingin dipercepat untuk mengurangi waktu kegiatan suatu proyek atau
memperlambat aktivitas jika ada bahan material yang terlambat datang dan menjalin
hubungan yang harmonis antara kontraktor , owner , pekerja dan pihak-pihak yang
terlibat di Proyek Rumah Susun Institut Teknologi Bandung kampus Jatinangor,
Sumedang, Jawa Barat.

14

Gambar 3.2 Timeline Schedule Proyek Rusun ITB Jatinangor, Sumedang
15

3.2.5

Data Proyek Rusun ITB
3.2.5.1 Kondisi Site
Lokasi proyek rumah susun Institut Teknologi Bandung berada di
Komplek Kampus Institut Teknologi Bandung – Jatinangor, jalan raya
Jatinangor, Sumedang, Jawa Barat, kondisi proyek eksisting berada dijalan
yang melengkung, serta disebelah barat proyek terdapat danau buatan, dan
bisa menjadi view utama. Sehingga disikapi dengan membuat jalan masuk
menuju bangunan rumah susun.

Gambar 3.3 Lokasi Proyek Rumah Susun ITB Jatinangor. Sumedang

Site berada di area komplek kampus. Kondisi site cukup potensial,
karena berada di area komplek kampus dan di jalan utama (jalan raya
Jatinangor), sehingga dapat diakses oleh moda transportasi umum di daerah
tersebut. Dari hasil pengamatan survey lokasi disekitar proyek didapat datadata sebagai berikut :

16

Gambar 3.4 Tampak Depan Proyek

Gambar 3.5 Tampak dari Depan Proyek

Gambar 3.6 Tampak Samping Proyek

Gambar 3.7 Tampak dari Samping
Proyek

Gambar 3.8 Tampak dari Belakang

Gambar 3.9 Keadaan di Proyek

Proyek

17

3.2.5.2 Ketentuan Umum Pelaksanaan Pekerjaan
Yang dimaksud dengan pekerjaan pada proyek ini adalah pekerjaan
pembangunan Rumah Susun Pekerja T-24 dan T-36 5 lantai, dengan lingkup
pekerjaan untuk masing-masing lokasi disesuaikan dengan item pekerjaan
yang

tertuang

didalam

Bill

Of

Quantity

dan

gambar

kerja.

Lingkup pekerjaan adalah sebagai berikut :
a) Pekerjaan Persiapan,
b) Pekerjaan Stuktur ( Standart dan Non Standart ),
c) Pekerjaan Arsitektur dan Finishing,
d) Pekerjaan Mekanikal dan Pumping ( Standart dan Non Standart ),
e) Pekerjaan Elektrikal,
f) Pekerjaan Sarana Luar.

3.3 Pekerjaan Praktikan
Selama praktik kerja yang dilakukan di PT Indah Karya (Persero), praktikan dilibatkan
ke dalam berbagai pekerjaan yang mencakup analisis site, pengawasan pada pekerjaan yang
sedang dikerjaan, pembuatan desain perubahan pada tampak depan, tampak samping, site plan
dan 3D bangunan sebagai usulan desain untuk pengguna (Institut Teknologi Bandung). Dalam
pekerjaan ini praktikan bekerja sama dengan sesama rekan praktik kerja. Adapun beberapa
pekerjaan yang sudah dikerjakan praktekan adalah sebagai berikut :

Gambar 3.10 Blok Kawasan ITB Jatinangor, Sumedang. Jawa Barat

18

Gambar 3.11 Blok Plan

Gambar 3.12 3D Bangunan dan Sekitar Bangunan

19

Gambar 3.13 3D Bangunan dan Sekitar Bangunan

Gambar 3.14 3D Bangunan dan Sekitar Bangunan

20

Serta praktikan juga melakukan pengawasan pekerjaan yang sedang dikerjakan, adapun hasil
dokumentasinya sebagai berikut :
3.3.1. Pengamatan Terhadap Pemasangan Dinding (minggu Pertama)

Gambar 3.15 Pekerjaan Pemasangan Dinding

Table 3.1 Kriteria Pemasangan Dinding Rusun ITB
Kriteria

Analisis

Lingkup

a) Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenang kerja, bahan-bahan, dan alat bantu

Pekerjaan

yang dibutuhkan dalam terlaksannya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil
yang baik
b) Pekerjaan pasangan batu bata ini meliputi seluruh detail yang disebutkan atau
ditunjukan dalam gambar kerja (kecuali dinding unit hunian) atau sesuai
petunjuk Konsuktan MK.

Persayaratan

a) Batu bata harus memenuhi NI-10

Bahan

b) Semen Portland harus memenuhi NI-18
c) Pasir harus memenuhi NI-3
d) Air harus memenuhi P.U.B. NI-2
e) Kualitas baik ex. Lokal

Syaratsyarat
Pelaksaan

a) Pasangan batu bata, dengan menggunakan adukan atau campuran 1 pc : 5 pasir
pasangan atau sesuai gambar.
b) Untuk semua dinding luar termasuk dinding dari bahan bataco, semua dinding
lantai dasar mulai dari permukaan sloof sampai ketinggian 30 cm diatas
permukaan lantai dasar, dinding di daerah basah setinggi 160 cm dari
21

permukaan lantai, serta semua dinding pada gambar yang menggunakan simbol
adukan transtram atau kedap air digunkan adukan rapat air dengan campuran 1
pc : 3 pasir pasang.
c) Batu bata merah yang digunakan batu bata merah dengan kualitas terbaik, siku
dan sama ukurannya 5 x 11 x 23 cm, atau ukuran yang disesuaikan dengan
produk lokal yang disetujui Konsultan MK.
d) Sebelum digunakan batu bata harus direndam dalam bak air atau drum hingga
jenuh.
e) Setelah bata terpasang dengan adukan, nat/siar-siar harus dikerok sedalam 1 cm
dan bersihkan dengan sapu lidi dan kemudian disiram air.
f) Pasangan dinding batu bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih
dahulu dan siar-siar telah dikerok dan dibersihkan.
g) Pemasangan dinding batu bata dilakukan bertahap, setiap tahap berdiri
maksimum 24 lapis setiap harinya, diikuti dengan cor kolom praktis.
h) Bidang dinding ½ bata yang luasnya lebih besar dari 9 m2 dan yang
berhubungan dengan opening untuk kusen alumunium ditambahkan kolom dan
balok penguat (kolom & balok praktis) dengan ukuran minimal 10 x 10 cm atau
sesuai gambar , dengan tulangan pokok 4 diameter 8 mm, sengkang diameter 6
mm jarak 20-25 cm. Bila didalam gambar tidak terlihat, maka ketentuan ini
harus dipatuhi.
i)

Pembuatan lubang pasangan untuk perancah/steiger sama sekali tidak
diperkenankan.

j)

Pembuatan lubang pada pasangan bata yang berhubungan dengan setiap bagian
pekerjaan beton (kolom) harus diberi penguat stek-stek besi beton diameter 8
mm jarak 50 cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan baik pada bagian
pekerjaan beton dan bagian yang ditanam dalam pasangan bata sekurangkurangnya 30 cm kecuali ditentukan lain.

k) Tidak diperkenankan memasang bata merah yang patah 2 melebihi dari 5 %
yang patah atau lebih dari 2 bagian tidak boleh digunakan.
l)

Pasangan batu bata untuk dinding ½ bata harus menghasilkan dinding finish
setebal 15 cm dan untuk dinding 1 bata finish adalah 25 cm, pelaksanaan harus
cermat, rapi, dan benar-benar tegak lurus.

m) Dinding bata yang baru dipasang harus dibasahi dengan air terus-menerus
22

selama paling sedikit 7 hari dan tidak diperkenankan terkena sinar matahari
langsung.
n) Antara sambungan dinding dengan kolom, pondasi dan balok harus dipasang
angkur besi beton dengan diameter 8 mm panjang 50 cm dan beton yang
berhubungan langsung dengan dinding bata harus diketrik atau dikasarkan dulu
agar pasangan tembok dapat merekat dengan baik.
o) Siar-siar pasangan bata harus dikerok dan dibersihkan sebelum spesi menjadi
kering sehingga membentuk lekukan agar plesteran dapat merekat dengan baik.

Kendala yang dihadapi pada saat pekerjaan dinding berlangsung adalah bahan
materialnya terlambat datang ke lokasi, sehingga perkerjaan dinding menjadi sedikit
terhambat.

23

3.3.2. Pengamatan Terhadap Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan (minggu kedua)

`
Gambar 3.16 Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan

Table 3.2 Kriteria Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan Rusun ITB
Kriteria

Analisis

Lingkup

a) Pekerjaan Struktur atap Baja Ringan ialah bagian-bagian yang dalam gambar

Pekerjaan

rencana dinyatakan sebagai Konstruksi struktur baja ringan.
b) Untuk pelaksanaan pekerjaan tersebut Kontraktor harus membuat shop drawing
dari pekerjaan baja ringan. Gambar kerja meliputi detail-detail pemasangan,
pemotongan, penyambungan, pengaku, ukuran-ukurn dan lain-lain yang secara
teknis diperlukan, terutama untuk fabrikasi dan pemasangan.
c) Sub Kontraktor yang dipakai jika ada harus diketahui dan disetujui oleh
Konsultan Manajemen Konstruksi.
d) Kontraktor harus melaksanakan pekerjaan konstruksi baja ringan sesuai
ketentuan-ketentuan berikut :

Material

-

Mengajukan persetujuan material dan aplikator kepada konsultan MK.

-

Mengajukan analisa struktur atap.

-

Mengajukan gambar shop drawing.

Baja ringan yang digunakan dengan spesifikasi sebagai berikut :
-

Base material High Tensile Steel = G 550 (minimum yield strength = 5500
24

kg/cm2.
-

Coating Zincalume A/Z 150 gr/m2.

-

Material Thickness minimal 0,70 mm dan 1,00 mm TCT (ukuran profil
desuai dengan kekuatan berdasarkan desain dan analisa struktur).

-

Ketebalan reng (roof batten) minimal 0,48 mm TCT.

-

Baut/fastener yang dipakai harus memenuhi standar desain.

-

Menggunakan software yang sudah mendapat sertifikasi resmi dari Asosiasi
terkait dan ditandatangani oleh Konstruktor yang bersertifikat.

Fabrikasi

a) Umum
-

Aplikator yang digunakan harus dari tenaga-tenaga ahli pada bidangnya dan
melaksanakan pekerjaan dengan baik sesuai dengan

petunjuk-petunjuk

Konsultan Manajemen Konstruksi/Pengawas dan ketelitian utama diperlukan
untuk menjamin bahwa seluruh bagian dapat cocok satu dengan lainnya pada
waktu pemasangan.
-

Konsultan Manajemen Konstruksi mempunyai kebebasan sepenuhnya untuk
setiap waktu melakukan pemeriksaan pekerjaan.

-

Tidak satu pekerjaanpun dibongkar atau disiapkan untuk dikirim sebelum
diperiksa dan disetujui.

-

Setiap pekerjaan yang cacat atau tidak sesuai dengan gambar rencana atau
spesifikasi ini akan ditolak dan harus segera diperbaiki.

-

Kontraktor pabrikasi harus menyediakan atas biaya sendiri semua pekerjaan,
alat-alat perancah dan sebagainya yang diperlukan dalam hubungan
pemeriksaan pekerjaan.

-

Kontraktor pabrikasi harus memperkenalkan Kontraktor untuk sewaktuwaktu memeriksa pekerjaan dan untuk mendapatkan keterangan mengenai
cara-cara dan lain-lain yang berhubungan dengan waktu pemasangan di
tempat pekerjaan.

-

Kontraktor Montase tidak mempunyai wewenang untuk memberikan
instruksi-instruksi mengenai cara penyelenggaraan pabrikasi.

b) Pola Pengukuran
Pola (mal) pengukuran dan peralatan-peralatan lain yang dibutuhkan untuk
menjamin ketelitian pekerjaan harus disediakan oleh Kontraktor Pabrikasi. Semua
pengukuran harus dilakukan dengan menggunakan pita-pita baja yang telah
25

disetujui. Ukuran-ukuran dari pekerjaan baja yang tertera pada gambar rencana
dianggap ukuran pada suhu ± 25° C.
c) Meluruskan
Sebelum pekerjaan lain dilakukan pada pelat, maka semua pelat harus diperiksa
kerataannya, semua batang-batang diperiksa kelurusannya, harus bebas dari
puntiran, bila perlu harus diperbaiki sehingga bila pelat-pelat disusun akan
terlihat rapat seluruhnya.
d) Pemotongan
Baja ringan harus dipotong dengan alat listrik (cutting wheel) agar permukaan
yang diperoleh dari hasil pemotongan harus diselesaikan siku terhadap bidang
yang dipotong, tepat dan rata menurut ukuran yang diperlukan.

Kendala yang dihadapi pada saat pekerjaan pemasangan rangka atap baja ringan
berlangsung kurang efektif dikarenakan cuaca yang tidak mendukung, seperti hujan, angin
kecang dan bahan materialnya terlambat datang ke lokasi, sehingga perkerjaan dinding
menjadi sedikit terhambat.

26

3.3.3. Pengamatan Terhadap Pemasangan Penutup Atap (minggu ketiga)

Gambar 3.17 Pemasangan Penutup Atap

Table 3.3 Kriteria Pemasangan Penutup Atap Rusun ITB
Kriteria

Analisis

Lingkup

a) Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan baku, perlengkapan atap

Pekerjaan

dan alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga diperoleh
hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.
b) Pemasangan atap meliputi seluruh pasangan pada rangka atap yang ditentukan
seperti yang ditunjukkan / diisyaratkan dalam gambar atau dalam tabel rincian
jenis pekerjaan.

Persyaratan
Bahan

a) Penutup atap yang digunakan adalah genteng metal dengan coating Zincalume
dengan ketebalan 0,35 mm finishing stone chip. Pemasangan dilakukan dengan
kemiringan atap sesuai dengan gambar.
b) Spesifikasi bahan (lapisan coating) :
-

Steel base

-

Zincalume coating

-

Zinc Pospat

-

Epoxy Primer (Primary coat)

-

Acrylic base coat

-

Stone chip

-

Acrylic overglaze

c) Bahan penutup atap ini tidak rusak permukaannya atau cacat-cacat lainnya.
27

d) Bahan penutup atap diberi pelapis tahan karat dan cuaca. Warna cat finishing
atap ditentukan warna standar. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pelengkap
seperti flashing (penutup atas dan penutup samping) dengan bahan yang sama.
e) Pengikat terbuat dari paku khusus tahan karat atau pengikat-pengikat lainnya
sesuai dengan kebutuhan, yang dilengkapi dengan karet sealant.
f) Kontraktor harus memberikan contoh-contoh bahan, brosur serta data teknis
kepada Direksi Lapangan / Konsultan MK untuk mendapatkan persetujuan.
g) Penyimpanan semua bahan atap harus memperhatikan cara-cara sedemikian
rupa sehingga bahan atap terhindar dari lecet, retak, tertekuk selama
penyimpanan.
h) Lakukan pemotongan-pemotongan yang lurus dan tepat agar didapat
penyambungan sudut yang benar-benar siku atau sudut-sudut dan lengkungan
seperti yang direncanakan.
i)

Sebelum pemasangan penutup atap semua pekerjaan yang mendahuluinya telah
disetujui oleh Direksi Lapangan / Konsultan MK, diantaranya rangka atap,
pekerjaan gording.

Persyaratan
Pelaksaan

a) Lakukan pemasangan seperti yang direncanakan, tambahkan angkurangkur atau
baut-baut untuk mendapatkan pekerjaan yang kaku, kuat, tepat dan benar seperti
yang direncanakan.
b) Pasangkan penutup atap tepat pada tempatnya, lurus, rata dan level, ukur dari
bagian-bagian yang sudah permanen, lakukan pemotongan, dan keperluan lain
untuk pemasangan, pasangkan sesuai dangan shp drawing.
c) Periksa hasil pekerjaan, perbaiki atau ganti pekerjaan yang rusak atau kotor
akibat pekerjaan lain-lain, buang bahan pelindung / pelapis dari pabrik,
bersihkan dengan alat dan cara yang di instruksikan pabrik pembuat.
d) Perbaikan / pembersihan harus dilaksanakan sedemikian rupa sehingga tidak
menggangu pekerjaan finishing lainnya.
e) Apabila ada pekerjaan finishing yang rusak akibat perbaikan pekerjaan penutup
atap ini, maka kerusakan-kerusakan pekerjaan finishing tersebut harus segera
diperbaiki.

Pembersihan
dan

a) Pekerjaan pembersihan meliputi pembersihan pekerjaan permukaan atap dari
kotoran kotoran atau bercak bercak lainnya dan dari material yang tidak
semestinya ada.
28

Perapihan

b) Pekerjaan perapihan meliputi perapihan terhadap hasil pekerjaan atap yang tidak
semestinya atau tidak memenuhi standart teknis seperti perapihan pekerjaan
atap yang tidak rata, bergelombang, tidak lurus yang hasilnya tidak sesuai
dengan standart teknis.
c) Semua pekerjaan pembersihan dan perapihan tersebut harus mendapat
persetujuan dari konsultan pengawas bahwa pekerjaan tersebut telah bersih,
rapih dan telah sesuai dengan keinginan pihak owner maupun standart teknis.
d) Hasil pekerjaan atap, harus benar benar rapih, bersih, rata, dengan ukuran yang
sesuai dengan persyaratan dan menjamin tidak bocor.
e) Bagian bagian yang kotor di bersihkan dengan material bantu/alat bantu yang
tidak

menimbulkan

cacat/goresan

pada

permukaan

pekerjaan

yang

dibersihkan/dilaksanakan.

Kendala yang dihadapi pada saat pekerjaan pemasangan penutup atap berlangsung
kurang efektif dikarenakan cuaca yang tidak mendukung, seperti hujan, angin kecang dan
bahan materialnya terlambat datang ke lokasi, sehingga perkerjaan dinding menjadi sedikit
terhambat.

29

3.3.4. Pengamatan Terhadap Pekerjaan Plesteran (minggu keempat)

Gambar 3.18 Pekerjaan Plesteran

Table 3.4 Kriteria Pekerjaan Plesteran Rusun ITB
Kriteria

Analisis

Lingkup

a) Termasuk dalam pekerjaan plester dinding ini adalah penyediaan tenaga kerja,

Pekerjaan

bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan
untuk melaksanakan pekerjaan plesteran,sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan
yang bermutu baik.
b) Pekerjaan plesteran dinding dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam
dan luar serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar.

Persyaratan
Bahan

a) Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh
pekerjaan).
b) Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2.
c) Air harus memenuhi NI-3 pasal 10.
d) Bahan bahan instan / siap pakai.
e) Penggunaan adukan dan plesteran :
-

Adukan 1 Pc: 3 pasir dipakai untuk adukan plesteran rapat air.

-

Adukan 1 Pc : 5 pasir dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya.

-

Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC.

-

Untuk pasangan Bata menggunakan adukan 1 pc : 5 psr.

-

Untuk pasangan dinding beton aerasi dianjurkan menggunakan bahan
adukan dan plesteran dari bahan instan yang sesuai.

Persyaratan
Pelaksaan

a) Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan
sesuai dengan petunjuk dan persetujuan Perencana/MK, dan persyaratan tertulis
30

dalam Uraian dan Syarat Pekerjaan ini.
b) Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau
pasangan dinding batu bata telah disetujui oleh Perencana/MK sesuai Uraian
dan Syarat Pekerjaan yang tertulis dalam buku ini.
c) Dalam melaksanakan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam
gambar Arsitektur terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai
ukuran tebal/tinggi/ peil dan bentuk profilnya.
d) Campuran aduk perekat yang dimaksud adalah campuran dalam volume, cara
pembuatannya menggunakan mixer selama 3 menit dan memenuhi persyaratan
sebagai berikut :
-

Untuk bidang kedap air, beton, pasangan dinding batu bata yang
berhubungan dengan udara luar, dan semua pasangan batu bata di bawah
permukaan tanah sampai ketinggian 30 cm dari perrnukaan lantai dan 150
cm dari permukaan lantai toilet dan daerah basah lainnya dipakai adukan
plesteran 1PC : 3 pasir.

-

Untuk aduk kedap air, harus ditambah dengan Daily bond, dengan
perbandingan 1 bagian PC: 1 bagian Daily Bond.

-

Untuk bidang lainnya diperlukan plesteran campuran 1 PC: 5 pasir.

-

Plesteran halus (acian) dipakai campuran PC dan air sampai mendapatkan
campuran yan