LAPORAN PRAKTIK KERJA PROYEK PEMBANGUNAN HOTEL IBIS STYLE CANDILAND SEMARANG

LAPORAN PRAKTIK KERJA

PROYEK PEMBANGUNAN HOTEL IBIS STYLE CANDILAND

SEMARANG

Disusun Oleh :

Aulia Zastavia Putri 12.12.0039 PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA SEMARANG 2016

i ii

PENGESAHAN

LAPORAN PRAKTIK KERJA PROYEK PEMBANGUNAN HOTEL IBIS STYLE CANDILAND SEMARANG Oleh:

Nama : Aulia Zastavia Putri NIM : 12.12.0039

Telah diperiksa dan disetujui Semarang, ……..................2016

Disahkan oleh, Dekan Program Studi Teknik Sipil

Fakultas Teknik, (Dr. Ir. Djoko Suwarno, MSi)

Pembimbing, (Dr. Rr. MI. Retno Susilorini, ST. MT.)

SURAT PERINTAH PRAKTIK KERJA

iii

SURAT PERMOHONAN BIMBINGAN KERJA PRAKTEK

LEMBAR ASISTENSI

SURAT KETERANGAN SELESAI PRAKTIK KERJA

PERNYATAAN KEASLIAN PRAKTEK KERJA

Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Laporan Praktik Kerja yang berjudul “PROYEK PEMBANGUNAN HOTEL IBIS STYLE CANDILAND SEMARANG” ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka. Apabila di kemudian hari ternyata terbukti bahwa laporan ini sebagian atau seluruhnya merupakan hasil plagiasi, maka saya rela untuk dibatalkan, dengan segala akibat hukumnya sesuai peraturan yang berlaku pada Universitas Katolik Soegijapranata dan/atau peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Semarang, 24 Januari 2016 (Aulia Zastavia Putri)

NIM: 12.12.0039 vii

KATA PENGANTAR

viii

Puji dan syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan YME atas segala rahmat dan hidayah-Nya, karena-Nya laporan praktik kerja yang berjudul Proyek Pembangunan Hotel

Ibis Style Candiland Semarang dapat diselesaikan dengan baik.

Laporan ini disusun dengan melewati beberapa tahapan yang melibatkan berbagai pihak sebagai pendukung. Untuk itu penyusun mengucapkan terima kasih kepada:

1. Bapak Dr. Ir. Djoko Suwarno, MSi. selaku Dekan Fakultas Teknik Program Studi Teknik sipil Universitas Katolik Soegijapranata Semarang.

2. Ibu Dr. Rr. MI. Retno Susilorini, ST. MT. selaku Dosen Pembimbing selama praktik kerja dan dalam penyusunan laporan kerja praktek ini.

3. PT. Megatama Putra yang telah memberi kesempatan untuk kerja praktek ini.

4. Ibu N. Trivita K, ST. MT. yang telah banyak membimbing selama pelaksanaan kerja praktek ini.

5. Orang Tua yang selalu mendukung saya.

6. Teman-teman teknik sipil dari semua angkatan atas segala dukungannya.

7. Semua pihak yang telah banyak membantu penyusun, baik secara moril maupun materil, yang tidak dapat disebutkan satu per satu.

Penyusun menyadari bahwa penyusunan laporan ini masih memiliki banyak kekurangan. Untuk itu penyusun berharap adanya saran dan kritik yang membangun demi kesempurnaan laporan ini. Akhirnya penulis berharap semoga laporan ini dapat bermanfaat bagi semua pihak khususnya bagi kalangan Teknik Sipil.

Semarang, 2016 Penulis

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL.............................................................................................. ....... i HALAMAN PENGESAHAN................................................................................. ....... ii SURAT PERINTAH PRAKTIK KERJA................................................................ ....... iii SURAT PERMOHONAN BIMBINGAN PRAKTIK KERJA ...................... ....... ...... iv LEMBAR ASISTENSI........................................................................................... ....... v SURAT KETERANGAN SELESAI PRAKTIK KERJA ............................................. vi PERNYATAAN KEASLIAN PRAKTIK KERJA ....................................................... vii KATA PENGANTAR.................................................................................................... viii DAFTAR ISI ........................................................................................................... ....... ix DAFTAR TABEL.................................................................................................... ....... xv DAFTAR GAMBAR .............................................................................................. ....... xvi

BAB

I PENDAHULUAN .........................................................................................................1 1.1 Latar Belakang Praktik Kerja ...............................................................................

1 1.2 Tujuan Praktik Kerja ............................................................................................

2 1.3 Pembatasan Masalah ............................................................................................

2 1.4 Metode Pengumpulan Data .................................................................................. _{...........................................................................................}

1.5 Sistematika Penulisan Laporan

3 BAB

II TINJAUAN UMUM PROYEK ....................................................................................5 2.1 Uraian Umum Proyek ..........................................................................................

5 2.2 Lokasi Proyek.......................................................................................................

5 2.3 Data Proyek ..........................................................................................................

8 2.3.1 Data Umum..............................................................................................

8 2.3.2 Data Teknis ..............................................................................................

8 2.4 Sistem Pelelangan ..............................................................................................

10 2.5 Besar dan Sumber Dana .....................................................................................

12 ix

2.6 Organisasi Proyek ..............................................................................................

12 2.6.1 Pemilik Proyek......................................................................................

14 2.6.2 Konsultan Perencana.............................................................................

15 2.6.3 Manajemen Konstruksi .........................................................................

17 2.6.4 Kontraktor Pelaksana ............................................................................

2.7 Hubungan Kerja ................................................................................................ . 25 2.8 Tinjauan Umum Pekerjaan Proyek ....................................................................

25 BAB

III

PERENCANAAN PROYEK ......................................................................................30

3.1 Uraian Umum.....................................................................................................

30 3.2 Perencanaan Waktu dan Penyusunan Jadwal (Time Schedule)..........................

31 3.3 Perencanaan Tahapan Pekerjaan ........................................................................

32 3.3.1 Fasilitas Sementara ...............................................................................

34 A. Direksi Keet...................................................................................... 34 B. Bedeng Pekerja.................................................................................

34 C. Pos Satpam .......................................................................................

35 D. Gudang Penyimpanan ......................................................................

35 E. Tabung APAR (Alat Pemadam Api Ringan) ................................ ... 35

F. Urinoir............................................................................................... 36 G. Gudang K3 .......................................................................................

36 3.3.2 Pekerjaan Struktur Bawah.....................................................................

37 A. Pile Cap............................................................................................ 37 B. Tie Beam...........................................................................................

38 3.3.3 Pekerjaan Struktur Atas ........................................................................

38 A. Kolom............................................................................................... 38 B. Balok dan Plat Lantai .......................................................................

38 x

C. Shear Wall ........................................................................................

40 D. Tangga..............................................................................................

40 3.4 Perencanaan Alat................................................................................................

41 3.5 Perencanaan Bahan ............................................................................................

42 3.6 Perencanaan Sumber Daya Manusia/ Tenaga Kerja ..........................................

45 3.7 Perencanaan Keamanan dan Keselamatan Kerja (K3).......................................

45 3.8 Perencanaan Keamanan Proyek .........................................................................

48 BAB

IV PELAKSANAAN PROYEK ......................................................................................52 4.1 Uraian Umum.....................................................................................................

52 4.2 Pelaksanaan Monitoring/ Pengawasan Pekerjaan ..............................................

52 4.2.1 Monitoring Pekerjaan Bekisting ...........................................................

53 4.2.2 Monitoring Pekerjaan Pembesian .........................................................

54 4.2.2 Monitoring Pekerjaan Pengecoran........................................................

55 4.3 Pelaksanaan Peralatan Kerja ..............................................................................

56 4.4 Pelaksanaan Bahan Kerja ...................................................................................

68 4.5 Pelaksanaan Pekerjaan Struktur Bawah .............................................................

74 4.5.1 Pile Cap ................................................................................................

74 A. Pemasangan Tulangan Pile Cap ......................................................

74 B. Pemasangan Bekisting Pile Cap ......................................................

74 C. Pengecoran Pile Cap ........................................................................

75 4.5.2 Tie Beam ...............................................................................................

75 A. Pemasangan Tulangan Tie Beam .....................................................

75 B. Pemasangan Bekisting Tie Beam .....................................................

76 C. Pengecoran Tie Beam .......................................................................

4.6 Pelaksanaan Pekerjaan Struktur Atas................................................................ . 77 xi

xii

89 A. Pemasangan Tulangan Shear Wall...................................................

94 4.7 Pelaksanaan Keamanan dan Keselamatan Kerja (K3) .......................................

93 D. Pengecoran dan Pelepasan Bekisting Tangga................................ .. 93 E. Ekspose Permukaan Tangga.............................................................

92 C. Pemasangan Tulangan Tangga.........................................................

92 B. Pemasangan Bekisting Tangga.........................................................

4.6.4 Tangga................................................................................................... 92 A. Pemasangan Perancah ......................................................................

91 D. Pelepasan Bekisting Shear Wall ......................................................

90 C. Pengecoran Shear Wall ....................................................................

89 B. Pemasangan Bekisting Shear Wall...................................................

89 4.6.3 Shear Wall.............................................................................................

4.6.1 Kolom ................................................................................................ ... 77 A. Pemasangan Tulangan Kolom .........................................................

86 E. Pelepasan Bekisting Balok dan Plat Lantai ......................................

C. Pemasangan Tulangan Balok dan Plat Lantai ................................ .. 84 D. Pengecoran Balok dan Plat Lantai ...................................................

83 B. Pemasangan Bekisting Balok dan Plat Lantai................................ .. 84

83 A. Pemasangan Perancah ......................................................................

82 4.6.2 Balok dan Plat Lantai............................................................................

81 E. Ekspose Permukaan Kolom..............................................................

80 D. Pelepasan Bekisting Kolom .............................................................

78 C. Pengecoran Kolom ...........................................................................

77 B. Pemasangan Bekisting Kolom .........................................................

xiii

BAB

VII

PENUTUP……………………………………… ......................................................121

BAB

6.8 Faktor Keamanan Proyek ................................................................................. 120

6.7 Bahan-Bahan Kerja .......................................................................................... 120

6.6 Alat-Alat Kerja................................................................................................ . 119

6.5 Faktor Manusia................................................................................................ . 118

6.4 Faktor Administrasi.......................................................................................... 118

6.3 Kondisi Lingkungan Sekitar Proyek ................................................................ 117

6.2 Faktor K3 ......................................................................................................... 116

6.1 Faktor Cuaca ................................................................................................ .... 115

VI PERMASALAHAN DAN PEMBAHASAN 15 ............................................................1

B. Keamanan dan Keselamatan Kerja (K3) ................................................. 111

BAB V PENGENDAIAN PROYEK……... ..........................................................................102

A. Pekerja..................................................................................................... 110

5.5 Pengendalian Pengendalian Sumber Daya Manusia ........................................ 110

E. Pengendalian Pekerjaan Pengecoran ....................................................... 110

D. Pengendalian Pekerjaan Pembesian ........................................................ 110

C. Pengendalian Pekerjaan Bekisting .......................................................... 109

B. Uji Kuat Tekan Beton ............................................................................. 108

A. Slump Test .............................................................................................. 107

5.4 Pengendalian Mutu (Quality Control) ............................................................. 107

5.3 Pengendalian Biaya (Cost Control) ................................................................ . 106

5.2 Pengendalian Waktu (Time Control) ............................................................... 102

5.1 Uraian Umum................................................................................................ ... 102

7.1 Kesimpulan ...................................................................................................... 121

xiv

7.2 Saran................................................................................................................. 122

DAFTAR PUSTAKA ................................................................................................123

DAFTAR TABEL

Tabel 3.1 Tabel Potensi Bahaya .................................................................... ......... 46

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Peta Lokasi Proyek Berdasarkan Google Earth ...................... ......... .6Gambar 2.2 Peta Lokasi Proyek Berdasarkan Google Map ....................... ..........6Gambar 2.3 Pelaksanaan Proyek ................................................................ ..........6Gambar 2.4 View Design Proyek Ibis Style Hotel.................................................7Gambar 2.5 Proses Penyelenggaraan Konstruksi.................................................12Gambar 2.6 Struktur Organisasi Proyek Ibis Style Hotel ........................... ......... 14Gambar 2.7 Struktur Organisasi Manajemen Konstruksi ........................... ......... 18Gambar 2.8 Struktur Organisasi Kontraktor Pelaksana .............................. ......... 20Gambar 3.1 Lay Out Proyek ....................................................................... ......... 32Gambar 3.2 Akses Mobilisasi Kendaraan Proyek ...................................... ......... 33Gambar 3.3 Alur Tahapan Pekerjaan .......................................................... ........ 33Gambar 3.4 Direksi Keet ............................................................................ ......... 34Gambar 3.5 Area Bedeng Pekerja ............................................................... ........ 35Gambar 3.6 Tabung APAR ......................................................................... ........ 36Gambar 3.7 Urinoir .................................................................................... ........ 36Gambar 3.8 Contoh Detail Pile Cap ........................................................... ......... 37Gambar 3.9 Contoh Detail Potongan Kolom .............................................. ......... 38Gambar 3.10 Contoh Detail Balok ............................................................... ......... 39Gambar 3.11 Skema Pekerjaan Balok dan Plat Lantai ................................. ......... 39Gambar 3.12 Contoh Detail Shear Wall ....................................................... ......... 40Gambar 3.13 Prinsip Detail Tangga ............................................................. ......... 41Gambar 3.14 Rencana Jadwal Penggunaan Alat .......................................... ......... 42Gambar 3.15 Rencana Jadwal Penggunaan Bahan ....................................... ......... 44Gambar 3.16 Prosedur Penggunaan Alat Pelindung Diri ............................. ......... 47Gambar 3.17 Skema Pengaman Bahaya ....................................................... ......... 48Gambar 4.1 Arus Pengadaan Alat............................................................... ......... 57Gambar 4.2 Tower Crane ........................................................................... ......... 58Gambar 4.3 Generator Set .......................................................................... ......... 58Gambar 4.4 Dump Truck ............................................................................ ......... 59Gambar 4.5 Trailer Truck ........................................................................... ......... 59Gambar 4.6 Ready Mix Truck Jayamix Beton ............................................ ......... 60 xviGambar 4.7 Perancah Balok dan Plat Lantai .............................................. ......... 61Gambar 4.8 ................................................................................... ......... 62

Tool Kit

Gambar 4.9 Bar Bender .............................................................................. ......... 62Gambar 4.10 Spesifikasi Bar Bender ........................................................... ......... 62Gambar 4.11 Pengoperasian Bar Bender ...................................................... ......... 63Gambar 4.12 Bar Cutter ............................................................................... ......... 63Gambar 4.13 Spesifikasi Bar Cutter ............................................................. ......... 63Gambar 4.14 Pengoperasian Bar Cutter ....................................................... ......... 63Gambar 4.15 Las Listrik ............................................................................... ......... 64Gambar 4.16 Las Gas.................................................................................... ......... 64Gambar 4.17 Gerinda Potong ....................................................................... ......... 65Gambar 4.18 Pengoperasian Gerinda Potong ............................................... ......... 65Gambar 4.19 Theodolite ............................................................................... ......... 65Gambar 4.20 Bucket ...................................................................................... ......... 66Gambar 4.21 Selang Tremi ........................................................................... ......... 67Gambar 4.22 Concrete Vibrator ................................................................... ......... 67Gambar 4.23 Air Compressor ....................................................................... ......... 68Gambar 4.24 Selang Air Compressor ........................................................... ......... 68Gambar 4.25 Beton Ready Mix ..................................................................... ......... 69Gambar 4.26 Perekat Beton .......................................................................... ......... 70Gambar 4.27 Baja Tulangan ......................................................................... ......... 70Gambar 4.28 Spesifikasi Baja Tulangan....................................................... ......... 70Gambar 4.29 Plywood 15 mm ...................................................................... ......... 71Gambar 4.30 Plywood 18 mm ...................................................................... ......... 71Gambar 4.31 Paku......................................................................................... ......... 72Gambar 4.32 Kawat ...................................................................................... ......... 72Gambar 4.33 Beton Tahu .............................................................................. ......... 73Gambar 4.34 Busa......................................................................................... ......... 73Gambar 4.35 Kawat Ayam ........................................................................... ......... 73Gambar 4.36 Tandon Penampungan Air ...................................................... ......... 74Gambar 4.37 Perakitan Tulangan Pile Cap .................................................. ......... 74Gambar 4.38 Hasil Pengecoran Pile Cap ..................................................... ......... 75Gambar 4.39 Perakitan Tulangan Tie Beam ................................................. ......... 76Gambar 4.40 Bekisting Tie Beam ................................................................. ......... 76 xviiGambar 4.41 Perakitan Tulangan Kolom ..................................................... ......... 77Gambar 4.42 Penyambungan Tulangan Kolom ............................................ ......... 78Gambar 4.43 Bekisting Kolom Konvensional .............................................. ......... 79Gambar 4.44 Bekisting Kolom Plat Baja...................................................... ......... 79Gambar 4.45 Penuangan Beton Ready Mix .................................................. ......... 80Gambar 4.46 Pengecoran Kolom .................................................................. ......... 81Gambar 4.47 Pemadatan Beton .................................................................... ......... 81Gambar 4.48 Kolom Setelah Pelepasan Bekisting ....................................... .........82Gambar 4.49 Proses Ekspose Kolom ............................................................ ......... 83Gambar 4.50 Perancah Balok dan Plat Lantai .............................................. ......... 84Gambar 4.51 Bekisting Balok dan Plat Lantai ............................................. ......... 84Gambar 4.52 Perakitan Tulangan Plat Lantai ............................................... ......... 85Gambar 4.53 Perakitan Tulangan Balok ....................................................... ......... 85Gambar 4.54 Precast Half Slab .................................................................... ......... 86Gambar 4.55 Stop Cor .................................................................................. ......... 86Gambar 4.56 Proses Pembersihan Sampah................................................... ......... 87Gambar 4.57 Garis Acuan Pengecoran ......................................................... ......... 87Gambar 4.58 Proses Pengecoran Balok dan Plat Lantai ............................... ......... 88Gambar 4.59 Penggunaan Concrete Vibrator............................................... ......... 88Gambar 4.60 Perataan Permukaan Beton ..................................................... ......... 89Gambar 4.61 Pemasangan Tulangan Shear Wall .......................................... ......... 90Gambar 4.62 Bekisting Shear Wall .............................................................. ......... 91Gambar 4.63 Pengecoran Shear Wall ........................................................... ......... 91Gambar 4.64 Perancah Tangga ..................................................................... ......... 92Gambar 4.65 Pemasangan Bekisting Tangga ............................................... ......... 93Gambar 4.66 Tulangan Tangga .................................................................... ......... 93Gambar 4.67 Hasil Pengecoran Tangga ....................................................... ......... 94Gambar 4.68 Proses Ekspose Permukaan Tangga ........................................ ......... 94Gambar 4.69 Peraturan Dasar K3 ................................................................. ......... 95Gambar 4.70 Contoh Rambu-Rambu K3 ..................................................... ......... 96Gambar 4.71 Railing Bambu ........................................................................ ......... 96Gambar 4.72 Penggunaan Helm Proyek ....................................................... ......... 97Gambar 4.73 Penggunaan Safety Shoes ........................................................ ......... 97Gambar 4.74 Penggunaan Rubber Boot ........................................................ ......... 98 xviiiGambar 4.75 Penggunaan Body Harness ..................................................... ......... 98Gambar 4.76 Penggunaan Masker Debu ...................................................... ......... 99Gambar 4.77 Penggunaan Sarung Tangan .................................................... ......... 99Gambar 4.78 Penggunaan Kacamata Safety ................................................. ......... 100Gambar 4.79 Penggunaan Face Shield ......................................................... ......... 100Gambar 4.80 Denah Penempatan Fasilitas K3 ............................................. ......... 101Gambar 5.1 Slump Test ............................................................................... ......... 108Gambar 5.2 Sample Beton Ready Mix ........................................................ ......... 109Gambar 5.3 Uji Kuat Tekan Beton Beton ................................................... ......... 109Gambar 5.4 Suasana Safety Talk................................................................. ......... 112Gambar 5.5 Suasana Safety Patrol ............................................................. ......... 112Gambar 5.6 Sampah Ringan ....................................................................... ......... 113Gambar 5.7 Area Pembuangan Sampah Ringan ......................................... ......... 113Gambar 5.8 Sampah Triplek ....................................................................... ......... 114Gambar 6.1 Plywood yang Dilindungi oleh Terpal .................................... ......... 116Gambar 6.2 Pekerja yang Tidak Menggunakan APD ................................. ......... 116Gambar 6.3 Safety Net ................................................................................ .........118Gambar 6.4 Keropos pada Kolom .............................................................. .........119Gambar 6.5 Bucket yang Tergantung Karena Kerusakan Tower Crane ..... .........119

xix

Proyek Pembangunan Hotel Ibis Style Candiland Jalan Diponegoro No. 24-38 Semarang

BAB I PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang Pratik Kerja

Agar dapat terjun ke dunia konstruksi setelah lulus kuliah dengan menjadi individu yang baik, seorang mahasiswa teknik sipil harus siap untuk berada ada di dalam dunia kerja secara profesional. Mahasiswa dituntut untuk menghadapi berbagai tantangan yang ada, dan harus memiliki kemampuan yang memadai untuk dapat berkontribusi dengan baik di dunia konstruksi nantinya. Ada beberapa hambatan bagi seorang mahasiswa yang belum memiliki pengalaman untuk terjun ke dunia pekerjaan teori yang didapatkan belum tentu sama dengan yang ada di lapangan, serta terbatasnya waktu dan ruang yang mengakibatkan ilmu yang di dapatkan mahasiswa masih serba terbatas.

Karena adanya faktor-faktor di atas, maka Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Katolik Soegijapranata mewajibkan seluruh mahasiswanya untuk mengikuti mata kuliah Praktik Kerja. Hal ini bertujuan supaya para mahasiswa dapat memperoleh ilmu pengetahuan yang belum di dapatkan di bangku kuliah sebelumnya, serta dapat langsung terjun ke lapangan untuk dapat melihat hal-hal apa sajakah yang dilakukan selama dilaksakannya suatu proyek konstruksi. Mahasiswa juga bisa mendapatkan pengalaman baru yang nantinya bisa diaplikasikan ketika sudah memasuki dunia pekerjaan yang sesungguhnya. Selama berlangsungnya kegiatan Praktik Kerja ini, mahasiswa diharapkan dapat mencari ilmu di lapangan sebanyak-banyaknya dengan baik, dan memiliki kemampuan berfikir untuk menyelesaikan berbagai permasalahan yang muncul.

Aulia Zastavia Putri

Jalan Diponegoro No. 24-38 Semarang

1.2 Tujuan Praktik Kerja

Tujuan dari pelaksanaan Praktik Kerja adalah : 1. Mahasiswa dapat memahami keadaan di lapangan mengenai pelaksaan suatu proyek konstruksi dari sisi Manajemen Proyek.

2. Mahasiswa dapat mengetahui permasalahan yang terjadi pada suatu proyek konstruksi yang berkaitan dengan Manajemen Proyek, dan dapat memahami cara untuk menyelesaikannya.

1.3 Pembatasan Masalah

Adapun batasan-batasan pada laporan ini yakni hal-hal yang diamati selama pelaksanaan Kerja Praktik, yaitu:

1. Tinjauan Umum

Bagian ini berisi tentang gambaran dan tinjauan umum pekerjaan pada Proyek Pembangunan Hotel Ibis Style Candiland Semarang.

2. Tinjauan Khusus

Bagian ini berisi tentang pekerjaan-pekerjaan yang dipelajari selama pelaksanaan Kerja praktik, khususnya Manajemen Proyek.

1.4 Metode Pengumpulan Data

Untuk memperoleh data-data yang dibutuhkan dalam proses penyusunan Laporan Kerja Praktik ini, dilakukan beberapa metode antara lain: 1.

Metode Observasi (Pengamatan) Pada metode ini, pengamatan dilakukan secara langsung terhadap seluruh proses yang terjadi dalam Proyek Pembangunan Hotel Ibis Style Candiland, meliputi pelaksanaan pekerjaan dan masalah yang ada dalam proyek tersebut.

2. Metode Interview (Wawancara Langsung)

Pada metode ini, data didapatkan dengan melakukan tanya jawab secara langsung kepada pihak-pihak yang terlibat dalam Proyek Hotel Ibis Style Candiland, baik dari pihak manajemen konstruksi, kontraktor, dan juga para pekerja di lapangan.

Aulia Zastavia Putri

Jalan Diponegoro No. 24-38 Semarang 3.

Metode Pustaka (Literatur) Pada metode ini data dan informasi yang berhubungan dengan Kerja Praktik didapatan dari buku dan internet.

4. Metode Instrumen

Pada metode ini, data-data dikumpulkan melalui media seperti alat tulis dan kamera. Dengan metode ini kami dapat mencatat berbagai informasi yang kami dapatkan, dan juga dokumentasi berupa foto dan video.

1.5 Sistematika Penulisan Laporan

Bab I Pendahuluan Bab ini membahas latar belakang dan tujuan dilakukannya Kerja Praktik, batasan masalah yang dibahas dalam laporan, metode-metode yang dilakukan guna mengumpulkan data, serta sistematika dalam penulisan laporan.

Bab II Tinjauan Umum Proyek Bab ini membahas data-data dan gambaran umum proyek, mulai dari maksud, tujuan, lokasi, dan data umum proyek, serta tinjauan umum pekerjaan proyek.

Bab III Perencanaan Proyek Bab ini membahas manajemen serta hubungan pelaksaan berjalannya proyek dalam konteks Manajemen Proyek. Bab IV Pelaksanaan Pekerjaan Bab ini membahas pekerjaan-pekerjaan yang berkaitan dengan Manajemen Proyek. Bab V Pengendalian Proyek Bab ini membahas pengendalian yang dilaksanakan terhadap hasil dari pekerjaan yang dilaksanakan, yang terkait dengan Manajemen Proyek. Aulia Zastavia Putri

Jalan Diponegoro No. 24-38 Semarang

Bab VI Permasalahan dan Pembahasan Bab ini membahas masalah-masalah Manajemen Proyek yang ada di dalam proyek, serta solusi untuk menyelesaikannya. Bab VII Penutup Bab ini membahas kesimpulan dan saran selama proses Kerja Praktik ini berlangsung. Aulia Zastavia Putri

Jalan Diponegoro No. 24-38 Semarang

BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK

2.1 Uraian Umum Proyek

Kota Semarang merupakan Ibu Kota Provinsi Jawa tengah dan juga menjadi salah satu kota terbesar di Indonesia dengan jumlah wisatawan yang terus bertambah setiap tahunnya. Dengan adanya faktor tersebut, turut bertambah pula permintaan akan hotel yang nantinya akan menjadi tempat beristirahat sementara bagi para wisatawan tersebut. Untuk memenuhi permintaan yang semakin besar tersebut dibangunlah sebuah hotel bernama Ibis Style Hotel, yang berada di Kawasan Candiland Hotel & Apartemen Semarang. Hotel yang terletak di dekat jantung Kota Semarang ini berkualifikasi bintang 3+ yang nantinya akan menjadi salah satu penyedia tempat tinggal sementara bagi para wisatawan, yang menginginkan hotel dengan standar internasional namun dengan harga yang terjangkau. Hotel ini merupakan salah satu anak perusahaan dari Accor Hotel, yang sudah lebih dulu berkecimpung di dunia perhotelan sebelumnya. Hotel ini menawarkan beberapa fasilitas antara lain kolam renang, restoran, serta pemandangan yang indah karena lokasi hotel ini yang berada di kawasan perbukitan. Tidak hanya itu, lokasinya yang sangat dekat dengan Simpang Lima, pusat-pusat perbelanjaan yang ada tengah Kota Semarang, serta waktu tempuh yang hanya 15 menit dari Bandara Internasional Ahmad Yani, membuat hotel ini merupakan tempat yang sangat baik untuk dikunjungi para wisatawan.

2.2 Lokasi Proyek

Proyek Pembangunan Hotel Ibis Style berada di Kawasan Candiland Hotel dan Apartemen, yang tepatnya berlokasi di Jalan Diponegoro No. 24-38 Semarang.

Aulia Zastavia Putri

Jalan Diponegoro No. 24-38 Semarang

Gambar di bawah ini merupakan denah lokasi pelaksanaan Proyek Pembangunan Hotel Ibis Style Candiland Semarang.

Lokasi Proyek

Gambar 2.1 Peta Lokasi Proyek (Sumber: Google Earth, 2015)

Lokasi Proyek

Gambar 2.2 Peta Lokasi Proyek (Sumber: Google Map, 2015)

Berdasarkan peta lokasi diatas, dapat diketahui bahwa Proyek Pembangunan Hotel Ibis Style Candiland Semarang berbatasan dengan:

a. : Jalan Diponegoro Sebelah Utara

b. : Rumah Penduduk Sebelah Timur

Aulia Zastavia Putri

Jalan Diponegoro No. 24-38 Semarang

c. : Jalan Diponegoro Sebelah Barat

d. : Rumah Penduduk Sebelah Selatan

Gambar di bawah ini merupakan foto pelaksanaan Proyek Hotel Ibis Style Candiland Semarang.

Gambar 2.3 Pelaksanaan Proyek (Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015)Gambar 2.4 View Design Proyek Hotel Ibis Style (Sumber: Data Proyek Hotel Ibis Style, 2015)

Aulia Zastavia Putri

Jalan Diponegoro No. 24-38 Semarang

2.3.1 Data Proyek

2.3.1 Data Umum

Nama Proyek : Proyek Pembangunan Hotel Ibis Style Candiland Semarang

Lokasi Proyek : Jalan Diponegoro No. 24-38 Semarang Luas Bangunan : 8.916,129 m² Pemilik proyek : PT. Megatama Putra Konsultan Perencana

Arsitektur : Antono Sally & Rekan Struktur : PT. Cipta Sukses Mekanikal Elektrikal : PT. Pasada

Kontraktor Pelaksana Pondasi : PT. PP (Persero) Tbk Struktur : PT. PP (Persero) Tbk

Konsultan MK : PT. Megatama Putra Sumber Dana : Owner Waktu Pelaksanaan : November 2014 – Mei 2016

2.3.2 Data Teknis

Data teknis mengenai Proyek Pembangunan Hotel Ibis Style Candiland Semarang sebagai berikut : 1.

: 10.000 m² Luas Lahan 2.

: 8.916,129 m² Luas Bangunan

Terdiri dari :

a) : 954,5 m Lantai Semi Basement 2

Berfungsi sebagai ground water tank, sewaged treatment plant, parkir, tangga.

b) : 1.145,436 m Lantai Semi Basement 1 Berfungsi sebagai parkir, tangga.

Aulia Zastavia Putri

Jalan Diponegoro No. 24-38 Semarang Aulia Zastavia Putri

m) Lantai 10

k) Lantai 8

: 509,11 m Berfungsi sebagai kamar hunian, lift, tangga

l) Lantai 9

: 509,11 m Berfungsi sebagai kamar hunian, lift, tangga

j) Lantai 7

n) Atap

: 670,11 m Berfungsi sebagai dak beton.

2 3.

Jumlah Lantai : 11 Lantai + 2 Semi Basement + 1 +

Dak Atap 4. Elevasi Lantai Bangunan

Lantai Semi Basement 2 : - 14,8 m Lantai Semi Basement 1 : - 11,55 m

Ground Floor : - 8,3 m

: 509,11 m Berfungsi sebagai kamar hunian, lift, tangga

c) Lantai Ground Floor

f) Lantai 3

: 1.328,625 m Berfungsi sebagai lobby, resepsionis, restoran, kolam renang, taman, toilet.

d) Lantai 1

: 822,724 m Berfungsi sebagai kamar hunian, lift, tangga

e) Lantai 2

: 636,388 m Berfungsi sebagai kamar hunian, lift, tangga

: 509,11 m Berfungsi sebagai kamar hunian, lift, tangga

g) Lantai 4

: 509,11 m Berfungsi sebagai kamar hunian, lift, tangga

h) Lantai 5

: 509,11 m Berfungsi sebagai kamar hunian, lift, tangga

i) Lantai 6

Lantai 1 : - 0,3 m

Jalan Diponegoro No. 24-38 Semarang

Lantai 2 : + 3,7 m Lantai 3 : + 6,95 m Lantai 4 : + 10,2 m Lantai 5 : + 13,45 m Lantai 6 : + 16,7 m Lantai 7 :

19,95 m Lantai 8 : + 23,2 m Lantai 9 : + 26,45 m Lantai 10 : + 29,7 m

Roof Deck : + 32,95 m 5.

: Beton Bertulang Struktur Bangunan 6.

: Bored Pile Struktur Pondasi

2.4 Sistem Pelelangan

Pelelangan yaitu suatu kegiatan penjaringan para pemberi jasa konstruksi, yang bertujuan untuk mendapatkan jasa konstruksi dengan kualifikasi terbaik untuk melaksanakan suatu pembangunan proyek konstruksi. Pelaksana atau pihak pemborong proyek akan mengajukan besarnya dana rencana yang dibutuhkan untuk melaksanakan proyek tertentu kepada pemilik proyek. Kemudian, pemilik proyek akan memilih pelaksana atau pemborong proyek mana yang dirasa memiliki rencana anggaran yang baik. Adapun beberapa metode pengadaan barang atau jasa antara lain: a.

Pelelangan Umum atau Terbuka Yaitu pelelangan yang dilakukan secara terbuka dan diumumkan melalui media masa dan papan pengumuman resmi.

Pemilihan Langsung Yaitu suatu sistem pelelangan yang dilakukan dengan membandingkan penawaran-penawaran yang diajukan, kemudian diambil paling tidak tiga penawaran yang paling baik.

Aulia Zastavia Putri

Jalan Diponegoro No. 24-38 Semarang c.

Penunjukkan Langsung Yakni penunjukkan secara langsung terhadap suatu penyedia barang atau jasa dengan cara negosiasi teknis ataupun biaya, dengan harga yang masuk akal serta dapat dipertanggungjawabkan secara teknis dengan baik. Adapun jenis-jenis perjanjian kontrak pembayaran berdasarkan aspek perhitungan biaya dan jasa pada pengerjaan suatu proyek antara lain: a.

Lump Sum Fixed Price Yaitu suatu perjanjian dimana kontraktor akan melaksanakan proyek sesuai dengan suatu rancangan biaya. Kontrak ini bisa digunakan jika perencanaan sudah selesai, sehingga kontraktor dapat mengestimasi perencanaan dengan akurat.

Unit Price Yaitu kontrak yang menitik beratkan pada biaya per volume, per unit panjang maupun berat. Kontrak ini digunakan jika kualitas pekerjaan dapat dispesifikasikan, namun volume ataupun panjangnya belum diketahui dengan tepat.

Cost Without Fee Yaitu suatu jenis kontrak dimana kontraktor akan dibayar berdasarkan semua biaya yang telah dikeluarkan. Jenis kontrak ini sering digunakan pada proyek pembangunan tempat ibadah serta yayasan sosial.

Cost Plus Fee Yaitu kontraktor akan mendapatkan pembayaran atas pengeluarannya dan ditambahkan dengan fee jasa pelaksana serta keuntungan, yang umumnya berdasarkan persentase biaya yang dikeluarkan kontraktor maupun sesuai dengan kesepakatan. artinya berdasarkan jumlah biaya proyek total ditambahkan dengan fee jasa pelaksana proyek sesuai dengan kesepakatan.

Cost Plus Fixed Fee Yaitu suatu kontrak dimana imbalan bervarasi, tergantung dengan jumlah besarnya biaya, dan fee yang sudah ditetapkan. Jenis kontrak ini berisiko bagi pengguna jasa, karena tidak ada batasan dari biaya yang dibutuhkan.

Aulia Zastavia Putri

Jalan Diponegoro No. 24-38 Semarang

Pada pelaksanaan Proyek Pembangunan Hotel Ibis Style Candiland Semarang, pemilik proyek melakukan penunjukkan langsung kepada PT. PP (Persero), Tbk sebagai kontraktor pelaksana. Penetapan perjanjian harga menggunakan sistem Lump Sum Fixed Price, dimana cara pembayaran berdasarkan harga awal yang sudah disepakati pada proses penawaran. Sehingga bila terjadi kenaikan harga bahan karena kurs dollar yang naik, penambahan biaya tersebut akan ditanggung oleh pihak kontraktor pelaksana.

2.5 Besar dan Sumber Dana

Besar dana yang disepakati oleh pihak pemilik proyek dengan pihak kontraktor pelaksana memiliki nilai kontrak senilai Rp 125.700.000.000,- sudah ternasuk pajak.

2.6 Organisasi Proyek

Dalam pelaksanaan suatu proyek konstruksi, aka nada banyak sekali kegiatan kompleks yang akan dihadapi. Hal tersebut tentunya membutuhkan suatu manajemen yang baik dan matang, sehingga proyek tersebut dapat berjalan sesuai dengan rencana. Pelaksanaan suatu proyek harus dilakukan secara menyeluruh, mulai dari perencanaan, pembangunan, hingga proses pemeliharaan yang melibatkan berbagai macam komponen pendukung. Berikut ini adalah garis besar tahapan-tahapan yang ada dalam proses penyelenggaraan proyek konstruksi:

Gambar 2.5 Proses Penyelenggaraan Konstruksi (Sumber: Dipohusodo, 1996)

Salah satu unsur dari manajemen proyek yang memiliki bagian cukup penting yaitu organisasi proyek. Suatu proyek akan berhasil jika di dalamnya ada

Aulia Zastavia Putri

Jalan Diponegoro No. 24-38 Semarang

LAPORAN PRAKTIK KERJA PROYEK PEMBANGUNAN HOTEL IBIS STYLE CANDILAND SEMARANG