1. Home
  2. Lainnya

IMPLEMENTASI PASAL 44 UNDANG-UNDANG POKOK AGRARIA NOMOR 5 TAHUN 1960 DALAM MENDIRIKAN BANGUNAN DI ATAS TANAH HAK MILIK ORANG LAIN DI SUMATERA BARAT.

IMPLEMENTASI PASAL 44 UNDANG-UNDANG POKOK
AGRARIA NOMOR 5 TAHUN 1960 DALAM MENDIRIKAN
BANGUNAN DI ATAS TANAH HAK MILIK ORANG LAIN
DI SUMATERA BARAT
Oleh:

Dian Amelia, Misnar Syam, Damas Reni Priharti
No. 001/SP2H/PP/DP2M/III/2007

ABSTRAK
Membangun dan memiliki bangunan di atas tanah pihak lain hanya dimungkinkan di atas
tanah hak milik atas dasar hak sewa untuk bangunan dengan ketentuan seperti yang telah diatur
dalam pasal 44 ayat 1 Undang-Undang Pokok Agraria. Berdasarkan uraian di atas sebagai hak
atas tanah yang masa berlakunya terbatas maka ditemukan beberapa masalah dalam
implementasi dari pasal 44 UUPA No. 5/1960 yaitu : 1. bagaimana bentuk perjanjian antara
pemilik bangunan dengan pemilik tanah, 2. Bagimana ststua bangunan jika perjanjian berakhir,
3. Bagimana penyelesaiannya apabila terjadi sengketa. Untuk menjawab permasalahan di atas
maka tipe penelitian yang dipakai adalah penelitian hukum empiris, terutama untuk mengetahui
pranata hukum yang mengatur mendirikan bangunan di atas tanah hak milik orang lain dan
dihubungkan dengan fakta dan kenyataan yang ada dilapangan sedangkan pengambilan data
dalam penelitian ini dilakukan dengan wawancara, studi dokumen dalam menganalisa data

menggunakan metode kualitatif dan kuantitatif. Dari hasil penelitian yang dilakukan tentang
implementasi pasal 44 UUPA tentang seseorang atau badan hukum mempunyai hak sewa atas
tanah orang lain untuk keperluan bangunan, dapat disimpulkan bahwa ketentuan mengenai hak
sewa atas tanah orang lain untuk keperluan bangunan ini dilakukan dengan perjanjian antara
pihak yang memiliki (menguasai tanah) dengan pihak yang akan menyewa untuk kepentingan
pribadi. Jangka waktu yang dapat diberikan adalah maksimal 30 tahun dan dapat diperpanjang 20
tahun. Jangka waktu hak guna bangunan tergantung dari perjanjian yang dibuat sebelumnya oleh
para pihak. Terhadap status bangunan jika perjanjian berakhir ada 3 hal, yaitu bangunan tersebut
diberikan kepada pemegang hak atas tanah sesuai dengan kesepakatan dalam perjanjian atau
bangunan di bongkar atau diberi ganti rugi oleh pemilik tanah, jika terjadi sengekta oleh putusan
pengadilan bangunan itu dibongkar atau diberi ganti rugi terhadap bangunan yang ditinggalkan.

Dokumen yang terkait

ANALISA YURIDIS HAK MENGUASAI DARI NEGARA ATAS TANAH MENURUT UNDANG-UNDANG POKOK AGRARIA UNDANG-UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG PERATURAN DASAR POKOK-POKOK AGRARIA (Lembaran Negara 1960. Nomor : 104, Tambahan Lembaran Negara 2043 )

0 15 13

Analisis Hukum Tentang Asas Perlekatan Vertikal dalam Kepemilikan Hak Atas Tanah di Indonesia Dihubungkan Dengan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Pokok-Pokok Agraria

16 77 57

IMPLEMENTASI PASAL 44 UNDANG-UNDANG POKOK AGRARIA (UUPA No. 5/1960). DALAM MENDIRIKAN BANGUNAN DIATAS TANAH HAK MILIK ORANG LAIN DI SUMATERA BARAT.

0 0 1

Implementasi Pasal 44 Undang-Undang Pokok Agraria Nomor 5 Tahun 1960 Dalam Mendirikan Bangunan Diatas Tanah Milik Orang Lain Di Sumatera Barat.

0 0 7

KEDUDUKAN WARISAN BERUPA HAK MILIK ATAS TANAH TERHADAP AHLI WARIS YANG BERGANTI KEWARGANEGARAAN DIKAITKAN DENGAN UNDANG-UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG PERATURAN DASAR POKOK-POKOK AGRARIA DAN UNDANG.

0 0 1

PEMILIKAN HAK MILIK ATAS TANAH DALAM PERKAWINAN CAMPURAN TANPA PERJANJIAN PERKAWINAN DITINJAU DARI UNDANG-UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG PERATURAN DASAR POKOK-POKOK AGRARIA, UNDANG-UNDANG NOMOR 1 TAHUN 1974 TENTANG PERKAWINAN, DAN KITAB UNDANG-UNDANG H

0 1 1

undang undang ri nomor 5 tahun 1960 tentang pokok pokok dasar agraria

0 0 16

PERLINDUNGAN HUKUM PEMEGANG HAK MILIK ATAS TANAH BERDASARKAN UNDANG-UNDANG POKOK AGRARIA NOMOR 5 TAHUN 1960 (Studi Kasus Putusan Mahkamah Agung Nomor 522 Kpdt2016)

0 0 15

STATUS HAK MILIK ATAS TANAH DI KAWASAN SEMPADAN PANTAI KELURAHAN TANJUNG KETAPANG DITINJAU DARI UNDANG-UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG PERATURAN DASAR POKOK-POKOK AGRARIA

0 0 16

JURNAL ILMIAH KEPEMILIKAN HAK ATAS TANAH AKIBAT PERKAWINAN CAMPURAN DITINJAU DARI UNDANG-UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG PERATURAN DASAR POKOK-POKOK AGRARIA (STUDI DI LOMBOK BARAT)

0 0 18