Kajian Kondisi Parkir Berdasarkan Kebutuhan Dan Karakteristik Kawasan Singosaren Kota Surakarta.

perpustakaan.uns.ac.id

digilib.uns.ac.id

TUGAS AKHIR

Kajian Kondisi Parkir Berdasarkan Kebutuhan
Dan Karakteristik Kawasan Singosaren
Kota Surakarta

Oleh:
ANNISA NUR ULFA
I 0608052

Diajukan Sebagain Syarat untuk Mencapai
Jenjang Sarjana Strata-1 Perencaan Wilayah dan Kota

PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA
JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
commit to user

SURAKARTA
2013

perpustakaan.uns.ac.id

digilib.uns.ac.id

commit to user

perpustakaan.uns.ac.id

digilib.uns.ac.id

APA YANG PERNAH KAMU TINGGALKAN
TIDAK AKAN DENGAN MUDAH KAMU BISA DAPATKAN KEMBALI
KESEMPATAN KEDUA SELALU BUTUH PERJUANGAN LEBIH BANYAK

commit to user

perpustakaan.uns.ac.id

digilib.uns.ac.id

KATA PENGANTAR

Segala puji syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT yang telah
melimpahkan segala kasihnya dan memberikan segala kemudahan kepada penulis
dalam menyelesaikan skripsi ini. Adapun penulisan ini sebagai syarat guna
memperoleh gelar Sarjana Teknik Jurusan Arsitektur Program Studi Perencanaan
Wilayah dan Kota Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Dalam penyelesaian skripsi ini tentunya banyak tantangan yang dihadapi oleh
penulis, namun demikian hal tersebut tidak menjadi halangan dalam menyelasaikan
penulisan ini sebab dibalik kerja keras penulis dalam menyelesaikan tulisan ini
banyak pihak-pihak yang membantu dan selalu mendukung penulis. Oleh karena
sebab itu dengan segala ketulusan dan kerendahan hati penulis ingin mengucapkan
terima kasih kepada :
1. Kedua orang tua tercinta yang telah memberikan doa, semangat, dan segala
dukungan moril dalam menyelesaikan tugas akhir ini.
2. Bapak Kuswanto Nurhadi, MSP selaku pembimbing utama yang dengan arif dan
bijak telah meluangkan waktu, tenaga, dan pikiran dalam membimbing dan

memberikan masukan yang berarti dalam penyusunan skripsi ini.
3. Ibu Ratri Werdiningtyas, ST, MT selaku pembimbing ke dua yang dengan sabar
membimbing, memberikan masukan yang berarti kepada penulis serta dukungan
semangat agar penulis tidak menyerah dalam menyelesaikan tugas akhir ini.
4. Dr. Ir. Mohammad Muqoffa selaku Ketua Jurusan Arsitekrtur yang secara
langsung maupun tidak langsung telah banyak membantu penulis selama
menuntut ilmu di Fakultas Teknik UNS.
5. Ir. Galing Yudana, MT selaku Ketua Prodi Perencanaan Wilayah dan Kota,
Jurusan Arsitektur yang secara langsung maupun tidak langsung telah banyak
membantu penulis selama menuntut ilmu di Fakultas Teknik UNS.
commit to user

perpustakaan.uns.ac.id

digilib.uns.ac.id

6. Ibu Ir. Kusumastuti MURP yang telah meluangkan waktu untuk berdiskusi dan
memberikan masukan pada penelitian ini.
7. Seluruh Bapak dan Ibu Dosen Jurusan Perencanaan Wilayah dan Kota Universitas
Sebelas Maret Surakarta beserta seluruh staff dan karyawan yang telah

memberikan bimbingan, arahan, dan pelayanan kepada penulis.
8. Alfi tink, Tanuda Pedro, Gian yang telah membantu saya dan mengajarkan saya
GIS. Zoe, Samuel, Kenya, Tessa teman lembur saya. Putri, Yos, Yudha, Muti,
Reny, Sukma, Itha, Dya, Mba Priska, Fatma Kost, Metha Kost dan teman-teman
yang telah memberi dukungan, semangat, doa, dan berbagai bantuan dalam
menyelesaikan tugas akhir ini.
9. Teman-teman di PWK UNS 2008.
10. Teman-teman Jak Solo Raya yang telah membantu penulis dalam survey
lapangan tugas akhir ini.
11. Semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu per satu baik secara langsung
maupun tidak atas bantuannya kepada penulis hingga terselesaikannya penelitian
ini.
Dalam penulisan skripsi ini pastilah masih ada kekurangan. Oleh karena itu
segala saran dan kritik sangat diharapkan agar tulisan ini dapat lebih baik lagi.
Semoga tulisan ini dapat menambah wawasan dan pengetahuan bagi pembaca dan
bermanfaat bagi peneliti selanjutnya yang akan menulis tentang bidang yang serupa.

Surakarta,

Januari 2014

Penulis

commit to user

perpustakaan.uns.ac.id

digilib.uns.ac.id

Kajian Kondisi Parkir Berdasarkan Kebutuhan Dan Karakteristik Kawasan
Singosaren Kota Surakarta
Abstrak
Kawasan Singosaren merupakan kawasan perdagangan dan jasa yang berada di pusat
kota Surakarta yang tersebar pada jalan Gatot Subroto, jalan Dr Rajiman dan jalan Yos Sudarso.
Aktifitas perdagangan dan jasa yang tersebar dikawasan Singosaren ini menggunakan bahu jalan
sebagai tempat bongkar muat, dan keberadaan parkir badan jalan pada waktu tertentu dapat
menimbulkan kemacetan, dan juga terdapat perubahan fungsi pedestrian menjadi tempat parkir
dan PKL. Berdasarkan rumusan masalah diatas, tujuan yang ingin dicapai adalah mengkaji
kondisi parkir berdasarkan karakteristik kawasan dan kebutuhan parkir kawasan Singosaren yang
merupakan kawasan perdagangan dan jasa di Kota Surakarta. Maka diperlukan penanganan

parkir yang sesuai dlihat dari adanya manusia, aktifitas perdagangan dan wadah, untuk
menunjang kawasan Singosaren sebagai kawasan perdagangan dan perbelanjaan, namun juga
mampu memberikan nilai tambah bagi kawasan dan Kota Surakarta pada umumnya yang dapat
mendukung aktifitas perdagangan dan jasa, terintegrasi secara terpadu dan dapat menciptakan
suatu kawasan perdagangan yang sinergis dengan memperhatikan aspek keberlanjuatan pada
kawasan perdagangan ini.
Analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah analisis ketersediaan parkir
berdasarkan karakteristik kawasan dan analisis kebutuhan parkir kawasan Singosaren dilihat dari
adanya manusia, aktifitas perdagangan dan wadahnya, untuk mengkaji kondisi parkir kawasan
perdagangan Singosaren.

Kata-kunci : kawasan perdagangan dan jasa, kawasan Singosaren, parkir,
kawasan, kebutuhan parkir.

commit to user

karakteristik

perpustakaan.uns.ac.id

digilib.uns.ac.id

Daftar Isi
Cover Luar ............................................................................................................................. i
Daftar Isi ................................................................................................................................ ii
Daftar Tabel ........................................................................................................................... v
Daftar Gambar ....................................................................................................................... vii
BAB 1 PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang .........................................................................................................1
1.2 Rumusan Masalah ....................................................................................................5
1.3 Tujuan dan Sasaran ..................................................................................................5
1.4 Manfaat .....................................................................................................................5
1.4.1 Manfaat Teoritik ..............................................................................................5
1.4.2 Manfaat Praktis................................................................................................5
1.5 Ruang Lingkup Penelitian .......................................................................................6
1.5.1 Batas Area .......................................................................................................6
1.5.2 Batas Substansi ................................................................................................10
1.6 Posisi Penelitian .......................................................................................................10
1.7 Alur penelitian ..........................................................................................................13
1.8 Sistematika Penulisan ..............................................................................................14

BAB 2 Tinjauan Teori
2.1 Klasifikasi Jaringan Kegiatan Perdagangan Modern ...............................................15
2.1.1 Berdasarkan volume barang yang dijual .........................................................15
2.1.2 Berdasarkan bentuk tempat perdagangan ........................................................15
2.1.3 Berdasarkan jenis komoditas yang dijual ........................................................15
2.1.4 Skala Pelayanan Perdagangan dan jasa ...........................................................16
2.2 Pengertian Kawasan Perdagangan............................................................................17
2.3 Pemilihan Lokasi Kegeiatan Perdagangan dan Jasa.................................................17
2.3.1 Lokasi perdagangan dan jasa di pusat kota/CBD ............................................18
2.3.2 Pola pergerakan pengunjung kawasan perdagangan .......................................19
2.4 Elemen-Elemen Fisik dalam Perancangan Kota ......................................................19
2.5 Parkir Kawasan Perdagangan ...................................................................................21
commit to user
ii

perpustakaan.uns.ac.id

digilib.uns.ac.id

2.5.1 Pengertian Parkir .............................................................................................21

2.5.2 Klasifikasi Parkir .............................................................................................22
2.5.3 Kebutuhan Parkir Kawasan Perdagangan ......................................................27
2.6 Variabel Penelitian ...................................................................................................30
2.7 Kerangka Pikir ..........................................................................................................32
BAB 3 Metode Penelitian
3.1 Pendekatan Penelitian...............................................................................................33
3.2 Kebutuhan Data Penelitian .......................................................................................33
3.3 Teknik Pengumpulan Data .......................................................................................34
3.3.1 Pengumpulan Data Primer...............................................................................34
3.3.2 Pengumpulan Data Sekunder ..........................................................................35
3.4 Teknik Penglahan Data ............................................................................................36
3.5 Populasi dan Sampel ................................................................................................36
3.6 Instrumen Penelitian .................................................................................................39
3.7 Kerangka Analisis ....................................................................................................40
3.8 Tahap Analisis ..........................................................................................................41
3.9 Teknik Analisis.........................................................................................................43
3.9.1 Analisis keterediaan parkir kawasan Singosaren sebagai kawasan
perdagangan.....................................................................................................43
3.9.2 Analisis kebutuhan pakir kawasan Singosaren ...............................................38
BAB 4 Tinjauan Khusus

4.1. Kawasan Singosaren dalam Kebijakan ....................................................................44
4.1.1 Kawasan Singosaren dalam RUTRK 2007-2016 .............................................44
4.1.2 Kebijakan kawasan Singosaren tentang jalan dan perparkiran .........................44
4.2. Kawasan Singosaren Sebagai Kawasan Perdagangan..............................................45
4.2.1 Kawasan perdagangan Singosaren dalam Konstelasi Regional........................45
4.2.2 Kondisi Fisik Kawasan Singosaren ..................................................................51
4.2.2.1 Tata Guna Lahan (Land Use) ................................................................51
4.2.2.2 Tata Bangunan ......................................................................................54
4.2.2.3 Sirkulasi Kawasan .................................................................................58
4.2.2.4 Penampang Jalan ...................................................................................59
commit to user
iii

perpustakaan.uns.ac.id

digilib.uns.ac.id

4.2.3 Aktifitas Kawasan Perdagangan Singosaren ....................................................60
4.2.3.1 Skala Pelayanan Perdagangan dan Jasa ................................................60
A. Bank ................................................................................................61

B. Toko dan Pasar ................................................................................63
C. Restoran ..........................................................................................65
D. Hotel ................................................................................................67
E. Bioskop ...........................................................................................69
4.2.3.2 Jam Operasional ....................................................................................71
4.2.4 Kondisi Parkir Kawasan Perdagangan Singosaren ...........................................73
4.2.4.1 Tempat Parkir Kawasan Perdagangan Singosaren ...............................73
A. On Street Parking (Parkir Badan Jalan)..........................................73
B. Off Street Parking ...........................................................................75
4.2.4.2 Kebutuhan Parkir Kawasan Perdagangan Singosaren ..........................83
4.2.4.3 Ketersediaan Parkir Kawsan Perdagangan Singosaren Berdasarkan
Karakteristik Pelaku ..............................................................................84
BAB 5 Pembahasan
5.1 Analisis Kebutuhan Parkir Kawasan Singosaren Sebagai Kawasan
Perdagangan ............................................................................................................74
5.1.1 Analisis Kebutuhan Petak Parkir .....................................................................74
5.1.2Analisis Kebutuhan Parkir Menurut Aktifitas ..................................................75
5.2 Analisis Ketersediaan Parkir Kawasan Singosaren Sebagai Kawasan yang
Berpotensi Menjadi Kawasan Shopping Street di Kota Surakarta ...........................76
BAB 6 Kesimpulan dan Saran
6.1 Kesimpulan ...............................................................................................................86
6.2 Saran .........................................................................................................................86

commit to user
iv

perpustakaan.uns.ac.id

digilib.uns.ac.id

Daftar Tabel

Tabel 1.1 Posisi Penelitian .....................................................................................................10
Tabel 2.1 Dimensi Parkir .......................................................................................................25
Tabel 2.2 Lebar Minimum Jalan Kolektor Untik Parkir Pada Badan Jalan...........................25
Tabel 2.3 Kebutuhan SRP di Pusat Perdagangan ..................................................................28
Tabel 2.4 Penentuan Satuan Ruang Parkir .............................................................................28
Tabel 2.5 Persyaratan Untuk Perparkiran ..............................................................................29
Tabel 2.6 Variabel Penelitian .................................................................................................30
Tabel 3.1 Kebutuhan Data .....................................................................................................33
Tabel 3.2 Jenis dan Jumlah Gedung di Kawasan Perdagangan Kota Surakarta ....................36
Tabel 3.3 Besar Sampel Responden.......................................................................................37
Tabel 3.4 Pembagian Responden Tiap Segmen Sesuai Dengan Jenis Gedung .....................38
Tabel 3.5 Hubungan Antara Sasaran, Analisis, Variabel, dan Indikator Penelitian ..............41
Tabel 4.1 Retribusi Pelayanan Parkir di Tepi Jalan Umum Zona D ......................................45
Tabel 4.2 Jenis Gedung di Kawasan Perdagangan Singosaren ..............................................52
Tabel 4.3 Jaringan Jalan di Kawasan Singosaren ..................................................................59
Tabel 4.4 Kegiatan Tiap Segmen ...........................................................................................60
Tabel 4.5 Jam Operasional Tiap Bangunan ...........................................................................71
Tabel 4.6 Luas Petak Parkir On Street ...................................................................................73
Tabel 4.7 Luas Petak Parkir Off Street...................................................................................75
Tabel 4.8 Kebutuhan Parkir Kawasan Singosaren .................................................................83
Tabel 4.9 Ketersediaan Parkir Kawasan Singosaren .............................................................84
Tabel 5.1 Rata-rata Kedatangan Kendaraan/5 menit .............................................................74
Tabel 5.2 Jumlah Petak Parkir Tamabahan Yang Dibutuhkan ..............................................75
Tabel 5.3 Jumlah Petak Parkir Tambahan yang Dibutuhkan .................................................75
Tabel 5.4 Analisis Ketersediaan Segmen 1............................................................................77
Tabel 5.5 Analisis Ketersediaan Segmen 2............................................................................78
Tabel 5.6 Analisis Ketersediaan Segmen 3............................................................................79
Tabel 5.7 Analisis Ketersediaan Segmen 4............................................................................80
commit to user
v

perpustakaan.uns.ac.id

digilib.uns.ac.id

Tabel 5.8 Analisis Ketersediaan Segmen 5............................................................................81
Tabel 5.9 Analisis Ketersediaan Segmen 6............................................................................82
Tabel 5.10 Analisis Ketersediaan Segmen 7..........................................................................83
Tabel 5.11 Analisis Ketersediaan Segmen 8..........................................................................84
Tabel 5.12 Analisis Ketersediaan Segmen 9..........................................................................85

commit to user
vi

perpustakaan.uns.ac.id

digilib.uns.ac.id

Daftar Gambar

Gambar 1.1 Kemacetan di Kawasan SIngosaren ................................................................... 4
Gambar 1.2 Perubahan Fungsi Pedestrian ............................................................................. 4
Gambar 1.3 Peta Lokasi Kawasan Perdagangan Singosaren ................................................. 7
Gambar 1.4 Peta Lokasi Kawasan Penelitian ........................................................................ 9
Gambar 2.1 Parkir Paralel ......................................................................................................23
Gambar 2.2 Parkir Tegak Lurus.............................................................................................24
Gambar 2.3 Acuan Ruang Parkir Serong ...............................................................................24
Gambar 2.4 Cara Parkir Serong .............................................................................................24
Gambar 2.5 Pola Sudut ..........................................................................................................26
Gambar 2.6 Pola Parkir Pulau ................................................................................................26
Gambar 2.7 Parkir Tepi Jalan Dan Parkir di Luar Jalan ........................................................27
Gambar 3.1 Pembagian Kawasan per-Segmen ......................................................................38
Gambar 4.1 Grafik Asal Pengunjung .....................................................................................45
Gambar 4.2 Penjual Grosir dan Eceran di Nonongan ............................................................46
Gambar 4.3 Penjual Grosir di Klewer....................................................................................46
Gambar 4.4 Peta Volume Barang Segmen 1, 2, 3 .................................................................47
Gambar 4.5 Peta Volume Barang Segmen 4, 5, 6 .................................................................48
Gambar 4.6 Peta Volume Barang Segmen 7, 8, 9 .................................................................49
Gambar 4.7 Singosaren Departemen Store ...........................................................................50
Gambar 4.8 Deretan ruko di Coyudan Singosaren ...............................................................50
Gambar 4.9 Salah Satu Penjual Tekstil di jalan Gatot Subroto ............................................51
Gambar 4.10 Toko Sepatu di jalan Dr. Rajiman ...................................................................51
Gambar 4.11 Peta Digitasi Kawasan Penelitian ....................................................................53
Gambar 4.12 Peta KDB dan KLB Segmen 1, 2, 3 .................................................................55
Gambar 4.13 Peta KDB dan KLB Segmen 4, 5, 6 .................................................................56
Gambar 4.14 Peta KDB dan KLB Segmen 7, 8, 9 .................................................................57
Gambar 4.15 Peta Sirkulasi Penelitian...................................................................................58
commit to user
vii

perpustakaan.uns.ac.id

digilib.uns.ac.id

Gambar 4.16 Grafik Kemudahan Aksesibilitas Pengunjung Bank ........................................61
Gambar 4.17 GrafikPemilihan Tempat Parkir Pengunjung Bank .........................................61
Gambar 4.18 Grafik Pemilihan Moda Pengunjung Bank ......................................................62
Gambar 4.19 Grafik Keamanan dan Kenyamanan Pengunjung Bank ...................................62
Gambar 4.20 Grafik Jumlah Tempat Tujuan Pengunjung Bank............................................62
Gambar 4.21 Grafik Waktu Kunjungan Pengunjung Bank ...................................................63
Gambar 4.22 Grafik Kemudahan Aksesibilitas Pengunjung Toko dan Pasar .......................63
Gambar 4.23 Grafik Pemilihan Tempat Parkir Pengunjung Toko dan Pasar ........................63
Gambar 4.24 Grafik Pemilihan Moda Pengunjung Toko dan Pasar ......................................64
Gambar 4.25 Grafik Keamanan dan Kenyamanan Pengunjung Toko dan Pasar ..................64
Gambar 4.26 Grafik Jumlah Tempat Tujuan Pengunjung Toko dan Pasar ...........................64
Gambar 4.27 Grafik Waktu Kunjungan Pengunjung Toko dan Pasar ...................................65
Gambar 4.28 Grafik Kemudahan Aksesibilitas Pengunjung Restoran ..................................65
Gambar 4.29 Grafik Pemilihan Tempat Parkir Pengunjung Toko dan Pasar ........................65
Gambar 4.30 Grafik Pemilihan Moda Pengunjung Restoran ................................................66
Gambar 4.31 Grafik Keamanan dan Kenyamanan Pengunjung Restoran ............................66
Gambar 4.32 Grafik Jumlah Tempat Tujuan Pengunjung Restoran ......................................66
Gambar 4.33 Grafik Waktu Kunjungan Pengunjung Restoran .............................................67
Gambar 4.34 Grafik Kemudahan Aksesibilitas Pengunjung Hotel .......................................67
Gambar 4.35 Grafik Pemilihan Tempat Parkir Pengunjung Hotel ........................................67
Gambar 4.36 Grafik Pemilihan Moda Pengunjung Hotel ......................................................68
Gambar 4.37 Grafik Keamanan dan Kenyamanan Pengunjung Hotel ..................................68
Gambar 4.38 Grafik Jumlah Tempat Tujuan Pengunjung Hotel ...........................................68
Gambar 4.39 Grafik Waktu Kunjungan Pengunjung Hotel ...................................................69
Gambar 4.40 Grafik Kemudahan Aksesibilitas Pengunjung Bioskop ...................................69
Gambar 4.41 Grafik Pemilihan Tempat Parkir Pengunjung Bioskop....................................69
Gambar 4.42 Grafik Pemilihan Moda Pengunjung Bioskop .................................................70
Gambar 4.43 Grafik Keamanan dan Kenyamanan Pengunjung Bioskop ..............................70
Gambar 4.44 Grafik Jumlah Tempat Tujuan Pengunjung Bioskop .......................................70
Gambar 4.45 Grafik Waktu Kunjungan Pengunjung Bioskop ..............................................71
Gambar 4.46 Peta Jam Operasional Kawasan Singosaren.....................................................72
commit to user
viii

perpustakaan.uns.ac.id

digilib.uns.ac.id

Gambar 4.47 Peta Parkir On Street ........................................................................................74
Gambar 4.48 Peta Parkir Off Street Segmen 1, 2, 3 ..............................................................76
Gambar 4.49 Peta Parkir Off Street Segmen 4, 5, 6 ..............................................................77
Gambar 4.50 Peta Parkir Off Street Segmen 7, 8, 9 ..............................................................78
Gambar 4.51 Peta Parkir Off Street .......................................................................................79
Gambar 4.52 Grafik Keberadaan Parkir ................................................................................80

commit to user
ix