P BSD Published FS Q4 2016

PT BUMI SERPONG DAMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK

Sinar Mas Land Plaza
Grand Boulevard, BSD Green Ofice Park
Tangerang 15345
Phone : (021) 50368368 (Hunting)
Fax : (021) 50588270

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN

LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN

31 DESEMBER 2016 DAN 2015
(ANGKA-ANGKA DISAJIKAN DALAM JUTAAN RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN)

UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2016 DAN 2015
(ANGKA-ANGKA DISAJIKAN DALAM JUTAAN RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN)

UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2016 DAN 2015

(ANGKA-ANGKA DISAJIKAN DALAM JUTAAN RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN)

31 Desember

31 Desember

ASET
2016
ASET LANCAR
Kas dan setara kas
Investasi jangka pendek
Piutang usaha - setelah dikurangi cadangan kerugian
penurunan nilai sebesar Rp 1.738 juta
Pihak berelasi
Pihak ketiga
Investasi sewa neto pembiayaan yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun
Piutang lain-lain
Piutang pihak berelasi non-usaha yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun

Persediaan - setelah dikurangi cadangan kerugian penurunan
nilai masing-masing sebesar Rp 19.706 juta dan
Rp 21.612 juta pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015
Perlengkapan
Uang muka
Pajak dibayar dimuka
Biaya dibayar dimuka yang akan jatuh tempo dalam waktu
satu tahun
Aset lain-lain
Jumlah Aset Lancar
ASET TIDAK LANCAR
Piutang usaha - pihak ketiga
Investasi sewa neto pembiayaan - setelah dikurangi bagian
yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun
Piutang pihak berelasi non-usaha - setelah dikurangi bagian
yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun
Uang muka
Investasi dalam saham
Biaya dibayar dimuka - setelah dikurangi bagian yang akan
jatuh tempo dalam waktu satu tahun

Tanah yang belum dikembangkan
Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi penyusutan
masing-masing sebesar Rp 805.095 juta dan Rp 683.208
juta pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015
Properti investasi - setelah dikurangi akumulasi penyusutan
masing-masing sebesar Rp 753.641 juta dan Rp 650.440
juta pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015
Goodwill
Aset lain-lain - setelah dikurangi akumulasi amortisasi
sebesar Rp 4.121 juta
Jumlah Aset Tidak Lancar
JUMLAH ASET

LIABILITAS DAN EKUITAS

2015

3.568.916
612.195


6.109.240
683.279

31.918
369.308

18.760
122.993

890
15.740

895
23.789

99.533

7.440.632
3.712
3.667.030

509.010

LIABILITAS JANGKA PENDEK
Utang bank jangka pendek
Surat sanggup jangka menengah
Utang usaha - pihak ketiga
Utang pajak
Beban akrual
Setoran jaminan
Uang muka diterima
Sewa diterima dimuka
Uang muka setoran modal
Bagian liabilitas jangka panjang yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun:
Utang bank jangka panjang
Liabilitas sewa pembiayaan
Utang obligasi
Liabilitas lain-lain
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek
LIABILITAS JANGKA PANJANG

Dana syirkah temporer
Setoran jaminan
Uang muka diterima
Sewa diterima dimuka
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang
Taksiran liabilitas untuk pengembangan prasarana
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang
akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun:
Utang bank jangka panjang
Liabilitas sewa pembiayaan
Utang obligasi
Liabilitas lain-lain
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang
Jumlah Liabilitas
EKUITAS
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk
Modal saham - nilai nominal Rp 100 (Rupiah penuh) per saham
Modal dasar - 40.000.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh - 19.246.696.192 saham
Tambahan modal disetor

Selisih nilai transaksi dengan kepentingan nonpengendali
Selisih penjabaran mata uang asing
Ekuitas pada keuntungan belum direalisasi atas kenaikan
nilai investasi tersedia untuk dijual
Saldo laba
Ditentukan penggunaannya
Belum ditentukan penggunaannya
Jumlah
Kepentingan Nonpengendali
Jumlah Ekuitas
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS

-

6.547.651
3.664
2.786.108
479.182

22.372

200
16.341.456

13.799
200
16.789.560

5.085

2.566

233.559

234.421

239.405
649.881
5.863.127

235.051

618.958
5.414.215

49.504
10.076.112

42.664
8.594.183

823.401

803.253

4.000.958
9.303

3.277.560
9.303

415

21.950.750

415
19.232.589

38.292.206

36.022.149

2016

2015

377.000
167.301
261.224
71.670
156.203
152.988
3.436.321

226.181
28.910

1.897.000
316.601
62.271
155.259
144.995
3.068.652
215.876
-

34.088
64.098
478.374
111.839
5.566.197

91.628
66.830
127.291
6.146.403

6.779
93.092
790.201
507.621
321.458
127.202

67.737
763.716
491.204
272.457
140.483

34.084
46.601
6.446.064
8.373.102
13.939.299

68.172
107.898
5.693.363
174.025
7.779.055
13.925.458

PENDAPATAN USAHA
BEBAN POKOK PENJUALAN
LABA KOTOR
BEBAN USAHA
Penjualan
Umum dan administrasi
Pajak inal
Jumlah Beban Usaha
LABA USAHA
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN
Pendapatan bunga dan investasi
Keuntungan (kerugian) selisih kurs mata uang asing - bersih
Keuntungan penjualan aset tetap
Pendapatan dividen
Dampak pendiskontoan aset dan liabilitas keuangan - bersih
Beban bunga dan keuangan lainnya
Kerugian atas pelunasan obligasi
Lain-lain - bersih
Beban Lain-lain - Bersih
EKUITAS PADA LABA BERSIH ENTITAS ASOSIASI DAN VENTURA
BERSAMA
LABA SEBELUM PAJAK
BEBAN PAJAK KINI
LABA TAHUN BERJALAN
PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN
Pos yang tidak akan direklasiikasi ke laba rugi :
Ekuitas pada pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti
dari entitas asosiasi dan ventura bersama
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti

-

1.924.670
6.390.182
(144.720)
(5.040)

Pos yang akan direklasiikasi ke laba rugi:
Selisih penjabaran mata uang asing
Ekuitas pada keuntungan (kerugian) belum direalisasi atas kenaikan
(penurunan) nilai investasi tersedia untuk dijual

1.924.670
6.378.253
(182.172)
(98)

3.113

1.212

35.813
12.376.630
20.580.648
3.772.259
24.352.907
38.292.206

33.813
10.693.844
18.849.522
3.247.169
22.096.691
36.022.149

Jumlah Rugi Komprehensif Lain
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF
LABA TAHUN BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA :
Pemilik entitas induk
Kepentingan nonpengendali
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF YANG DAPAT
DIATRIBUSIKAN KEPADA :
Pemilik entitas induk
Kepentingan nonpengendali

2016

2015

6.521.770
1.840.304
4.681.466

6.209.574
1.571.559
4.638.015

541.322
1.304.797
359.270
2.205.389
2.476.077

530.182
1.207.249
353.175
2.090.606
2.547.409

222.407
(116.421)
2.965
2.994
8.076
(612.614)
(143.316)
(16.003)
(651.912)

251.445
138.534
2.391
2.277
(12.471)
(574.967)
(40.157)
(232.948)

241.278
2.065.443
27.905
2.037.538

47.621
2.362.082
10.702
2.351.380

1.695
(18.554)
(16.859)

3.076
(6.410)
(3.334)

(4.942)

(98)

2.406
(2.536)
(19.395)
2.018.143

(1.838)
(1.936)
(5.270)
2.346.110

1.796.157
241.381
2.037.538

2.139.497
211.883
2.351.380

1.777.978
240.165
2.018.143

2.134.234
211.876
2.346.110

93,32

112,44

LABA PER SAHAM DASAR (Rupiah penuh)

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2016 DAN 2015
(ANGKA-ANGKA DISAJIKAN DALAM JUTAAN RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk
Modal Saham
Ditempatkan dan
Disetor
Saldo pada tanggal 1 Januari 2015
Penghasilan Komprehensif
Laba tahun berjalan
Penghasilan Komprehensif lain
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti
Selisih penjabaran mata uang asing
Kerugian belum direalisasi atas penurunan nilai investasi tersedia untuk dijual
Jumlah penghasilan komprehensif

Tambahan Modal
Disetor
4.812.272

Saldo Laba
Ditentukan
Belum Ditentukan
Penggunaannya Penggunaannya

(184.091)

31.813

8.848.874

-

-

-

-

2.139.497

-

-

-

-

Pembentukan cadangan wajib

-

-

Transaksi dengan pemilik
Penerbitan modal saham
Dividen
Dividen yang dibayarkan oleh entitas anak
Penambahan modal disetor entitas anak oleh kepentingan nonpengendali
Selisih nilai transaksi dengan kepentingan nonpengendali
Jumlah transaksi dengan pemilik

87.485
87.485

Saldo pada tanggal 31 Desember 2015

1.837.185

Selisih Nilai
Transaksi
dengan
Kepentingan
Nonpengendali

1.565.981

-

1.919
1.919

Kepentingan
Nonpengendali

Jumlah Ekuitas

-

15.348.603

3.091.566

18.440.169

-

-

2.139.497

211.883

2.351.380

-

-

(3.827)
(98)
(1.338)
2.134.234

(98)
(1.338)
(1.338)

(98)

(2.000)

-

-

(288.700)
(288.700)

-

-

33.813

18.849.522

3.247.169

22.096.691

-

1.796.157

-

-

1.796.157

241.381

2.037.538

-

-

-

-

(15.138)
1.781.019

-

-

(15.138)
(4.942)
1.901
1.777.978

Pembentukan cadangan wajib

-

-

-

(2.000)

-

-

-

Transaksi dengan pemilik
Dividen
Dividen yang dibayarkan oleh entitas anak
Penambahan modal disetor entitas anak oleh kepentingan nonpengendali
Selisih nilai transaksi dengan kepentingan nonpengendali
Jumlah transaksi dengan pemilik

-

-

-

-

(96.233)
(96.233)

-

-

(96.233)
37.452
(58.781)

Tambahan modal disetor dari aset pengampunan pajak

-

-

-

-

-

-

11.929

1.830

13.759

(144.720)

35.813

20.580.648

3.772.259

24.352.907

37.452
37.452

6.390.182

12.376.630

(98)

(4.942)
1.901
1.901

3.113

(4.942)

(5.040)

(1.721)

(16.859)
(4.942)
2.406
2.018.143

505
240.165
-

-

(121.017)
443.896
(39.784)
283.095

(96.233)
(121.017)
443.896
(2.332)
224.314

7.650.611
4.050

7.028.565
-

(2.703.338)
(1.516.924)
(775.828)
(296.543)
2.362.028
(2.307.672)
(315.290)
(3.312)
(264.246)

(2.643.053)
(1.224.096)
(763.934)
(315.275)
2.082.207
(2.229.769)
(323.385)
(4.243)
158.120
(317.070)

413.971
73.724
68.603
3.181
1.600
(1.143)
(1.730)

322.146
16.550
118.999
2.490
80.000
(4.334)

(2.500)
(92.050)
(127.561)
(343.000)
(350.000)
(624.631)
(981.536)

(170.030)
(138.761)
(224.542)
(628.581)
(626.063)

3.258.800
556.779

2.867.163
85.783

443.896
350.000
256.843

607.000
-

28.910
-

39.616
1.653.466
150.000

(4.615)
(66.530)
(87.233)
(96.233)
(121.017)

(5.452)
(67.544)
(288.700)
(93.986)

(187.616)
(197.500)
(641.628)
(823.517)
(1.870.000)
(2.053.089)
(1.253.750)
(2.499.532)
6.109.240
(40.792)
3.568.916

(28.995)
(635.118)
(130.000)
(85.000)
4.068.233
3.125.100
2.820.498
163.642
6.109.240

Informasi keuangan diatas diambil dari:
Laporan keuangan konsolidasian untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2016 yang telah diaudit oleh
Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris (member irm of Moore Stephens International Limited) dengan
opini Wajar Tanpa Pengecualian

1.653.466
(288.700)
(93.986)
39.616
16
1.310.412

(182.172)

2015

Catatan :

-

(93.986)
39.616
(1.903)
(56.273)

-

2.000

1.212

(500)
211.876
-

1.653.466
(288.700)
1.919
1.366.685

(3.334)
(98)
(1.838)
2.346.110

-

11.929

10.693.844

-

493

-

1.924.670

6.378.253

-

2.550

Jumlah

Penghasilan Komprehensif
Laba tahun berjalan
Penghasilan Komprehensif lain
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti
Selisih penjabaran mata uang asing
Keuntungan belum direalisasi atas kenaikan nilai investasi tersedia untuk dijual
Jumlah penghasilan komprehensif

Saldo pada tanggal 31 Desember 2016

1.924.670

2.135.670
2.000

-

1.565.981

(3.827)

Ekuitas pada Keuntungan
Belum Direalisasi Atas
Selisih
Kenaikan Nilai Investasi Penjabaran Mata
Tersedia untuk Dijual
Uang Asing

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI
Penerimaan kas dari:
Pelanggan
Lain-lain
Pembayaran kas untuk:
Kontraktor
Beban umum, administrasi dan lain-lain
Gaji
Beban penjualan
Kas bersih dihasilkan dari operasi
Pembayaran untuk pembelian tanah dan bangunan
Pembayaran pajak inal
Pembayaran pajak penghasilan
Penerimaan dari restitusi pajak
Kas Bersih Digunakan untuk dari Aktivitas Operasi
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI
Penerimaan bunga
Pencairan investasi
Penerimaan dividen
Hasil penjualan aset tetap
Penerimaan atas uang muka penurunan investasi dalam saham
Pembayaran liabilitas atas perolehan properti investasi
Pembayaran liabilitas atas perolehan aset tetap
Pembayaran atas penambahan kepemilikan saham entitas anak
dari kepentingan nonpengendali
Piutang pihak berelasi non-usaha
Penambahan aset tetap
Pembayaran investasi dalam saham
Pembayaran uang muka investasi dalam saham
Perolehan properti investasi
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN
Penerimaan utang obligasi
Penerimaan utang bank jangka panjang
Penerimaan atas peningkatan modal saham entitas anak
yang menjadi bagian kepentingan nonpengendali
Penerimaan utang bank jangka pendek
Penerimaan dari penerbitan surat sanggup jangka menengah
Penerimaan uang muka atas peningkatan modal saham entitas anak
yang menjadi bagian kepentingan nonpengendali
Penerimaan atas peningkatan modal saham tanpa hak memesan efek
terlebih dahulu
Penerimaan pinjaman oleh entitas anak dari kepentingan nonpengendali
Pembayaran untuk:
Bunga sewa pembiayaan
Liabilitas sewa pembiayaan
Surat sanggup jangka menengah
Dividen
Dividen oleh entitas anak yang menjadi bagian kepentingan nonpengendali
Uang muka atas pengurangan modal ditempatkan dan disetor saham
entitas anak yang menjadi bagian kepentingan nonpengendali
Pinjaman oleh entitas anak kepada kepentingan nonpengendali
Utang bank jangka panjang
Bunga
Utang bank jangka pendek
Utang obligasi
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) dari Aktivitas Pendanaan
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN SETARA KAS
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN

2016

Tangerang, 21 Maret 2017
PT BUMI SERPONG DAMAI Tbk
Direksi