REVITALISASI KAWASAN BRAGA DENGAN KONSEP PEDESTRIAN MALL SEBAGAI WUJUD KAWASAN PUSAKA KOTA BANDUNG.

commit to user

BAB I - 1 revitalisasi kawasan Braga

Gambar 1.1 Pejalan Kaki, Parkir dan Lalulintas Sumber : Dokumentasi Pribadi (2014)

commit to user

BAB I - 2 revitalisasi kawasan Braga

Gambar 1.2Pub Scorpio, Buka Pada Malam Hari dan Kurang Terawat Secara Fisik Bangunan

commit to user

BAB I - 3 revitalisasi kawasan Braga

Gambar 1.3Bangunan Baru yang kurang Sesuai dengan Koridor Braga

commit to user

BAB I - 4 revitalisasi kawasan Braga

Gambar 1.4Proses Pemasangan Batu Andesit Sumber :

commit to user

BAB I - 5 revitalisasi kawasan Braga

Gambar 1.5Braga City Walk Sumber : Dokumentasi Pribadi (2014)

commit to user

BAB I - 6 revitalisasi kawasan Braga

Upaya dan daya menghidupkan dan meningkatkan kembali kualitas dan kuantitas kawasan Braga sebagai aset budaya dan pariwisata Kota Bandung dengan mengedepankan kenyamanan pejalan kaki, agar bisa memberikan nilai tambah pada kawasan Braga.

Maka di rumusakan judul “Revitalisasi Kawasan Braga Bandung dengan Konsep Pedestrian Mall Sebagai Wujud Kawasan Pusaka Kota Bandung” dengan

penjelasannya sebagai berikut : II.1 Revitalisasi

Revitalisasi yaitu upaya dan daya menghidupkan kembali lingkungan, kawasan dan bangunan dengan penataan fisik, baik terhadap bangunan-bangunan maupun infrastrukturnya, agar bisa memberikan nilai tambah pada kegiatan ekonomi, sosial, kebudayaan dan permukiman secara umum. Artifak bersejarah di dalam revitalisasi perkotaan akan menjadi komponen penting yang merangsang pertumbuhan interaksi kegiatan sosial, dudaya dan ekonomi (Wiryomartono, 2002).

II.2 Kawasan Braga

Jalan Braga adalah nama sebuah jalan utama di kota Bandung, Indonesia. Nama jalan ini cukup dikenal sejak masa pemerintahan Hindia-Belanda. Jalan sepanjang 700 meter yang dikenal sebagai Parijs van Java ini merupakan jalan yang kaya akan sejarah dan bangunan-bangunan tua. Jalan yang menghubungkan jalan Naripan ke Jalan Asia-Afrika, Jalan Naripan ke Jalan Suniaraja dan jalan Lembong, Jalan Perintis Kemerdekaan ke Jalan Suniaraja dan Jalan Lembong merupakan salah satu tujuan wisata yang ada di Bandung. Memilik lebar jalan ± 8 meter dan lebar pedestrian ± 2,5 meter.

II.3 Pedestrian Mall

Konsep kawasan pedestrian atau sering disebut konsep pedestrianisasi, lingkungan jalur pejalan kaki yang dapat dipergunakan untuk berbagai aktifitas, seperti, berjalan-jalan, tempat berkumpul/berkomunikasi, tempat beristirahat, dan untuk tempat melakukan kegiata berbelanja, yang lebih dikenal dengan istilah pedestrian mall.

commit to user

BAB I - 7 revitalisasi kawasan Braga

Kota Pusaka adalah kota yang memiliki kekentalan sejarah yang bernilai dan memiliki pusaka alam, pusaka budaya berwujud dan pusaka budaya tidak berwujud, serta rajutan berbagai pusaka tersebut secara utuh sebagai aset pusaka dalam wilayah/kota atau bagian dari wilayah/kota yang hidup, berkembang, dan dikelola secara efektif.

II.5 Revitalisasi Kawasan Braga dengan Konsep Pedestrian Mall sebagai Wujud Kawasan Pusaka Kota Bandung

Revitalisasi Kawasan Braga dengan Konsep Pedestrian Mall sebagai Wujud Kawasan Pusaka Kota Bandung adalah upaya yang dilakukan untuk mem-vitalkan kembali kawasan Braga menjadi kawasan yang mewah seperti pada masa kejayaannya pada tahun 1920an-1940an.

Upaya dan daya menghidupkan kembali kawasan Braga dengan penataan fisik, baik terhadap bangunan-bangunan tua peninggalan pemerintahan hindiabelanda, maupun infrastrukturnya, seperti pedestrian, fasilitas-fasilitas penunjang ataupun lalulintasnya, agar bisa memberikan nilai tambah pada kawasan Braga. Konsep pedestrian mall diterapkan untuk memberikan nilai tambah kepada pejalan kaki dan pelaku keagiatan lainya agar lebih nyaman melakukan kegiatan di kawasan Braga. Serta tujuan revitalisasi kawasan Braga agar menjadi proyek percontohan kawasan pusaka Kota Bandung, agar perlidungan dan pelestarian aset-aset budaya dapat dipantau oleh semua kalangan.

III. Perumusan Masalah

Revitalisasi yang direncanakan berupa perubahan fungsi kawasan Braga dari fungsi sebagai jalan utama Braga menjadi kawasan untuk pedestrian, menjadikan kawasan perbelanjaan yang dipadukan dengan wisata heritage.

Dari kondisi tersebut, maka dirumuskan masalah yang muncul pada kawasan heritage Braga adalah sebagai berikut :

1) Bagaimana meningkatkan kualitas kawasan, sebagai kawasan pedestrian, heritage, perdagangan, dan jasa?

2) Bagaimana meningkatkan kuantitas tampilan kawasan, karena banyak bangunan yang telah dirubah bentuknya mengikuti perkembagan jaman?

commit to user

BAB I - 8 revitalisasi kawasan Braga

menarik di pandang mata tapi juga berdampak positif serta dapat menigkatkan dinamika ekonomi dan kehidupan sosial di Braga?

IV. Tujuan dan Sasaran • Tujuan

Menghidupkan dan me-vitalkan kembali kawasan Braga seperti Braga pada masa kejayaannya dahulu dengan memanfaatkan potensi Braga dan Kota Bandung saat ini. Meningkatkan image dan citra kawasan Braga sebagai kawasan bersejarah serta mejadi salah satu icon Kota Bandung yang tampil menarik serta kembali menjadi sentra kegiatan ekonomi yang dinamis dan membanggakan. Mengembalikan kuantitas dan kualitas wajah Braga sebagai salah satu kawasan peninggalan arsitektur Art Deco di Bandung.

• Sasaran

- Meningkatkan kawasan pedestrian yang nyaman sebagai tempat bertemu, berkreatifitas, berdagang dan berlalu lintas.

- Meningkatkan perekonomian kawasan Braga.

- Meningkatkan suasana kawasan Braga sebagai kawasan bersejarah Kota Bandung

V. Batasan dan Lingkup Pembahasan

Pembahasan yang dikemukanan perancangan ini yaitu sebatas adanya hubungan perancangan sebuah revitalisasi kawasan Braga sebagai upaya pengembalian fungsi kawasan Braga menjadi kawasan pedestrian dengan memanfaatkan potensi potensi yang ada di Braga bahkan ada di bandung. Pembahasan menitik beratkan pada hal-hal arsitektural serta hal-hal lain yang berpengaruh pada proses perencanaan dan perancangan revitalisasi kawasan Braga terkait dengan fungsi kawasan sebagai kawasan perdagangan dan jasa, meliputi ekonomi, sosial dan budaya. Batas perencanaan dan perancangan dalam lingkup arsitektur art deco yang dapat memperkuat kawasan heritage Braga. Adapun batas wilayah perencanaan dan perancangan revitalisasi kawasan Braga hanya sebatas koridor jalan Braga bangunan-bangunan tua kanan dan kirinya, dan wilayah diluar koridor jalan Braga hanya sebatas aspek pendukung proses revitalisasi koridor Braga.

commit to user

BAB I - 9 revitalisasi kawasan Braga

Metoda penyelesaian ini dibagi menjadi beberapa tahapan, yaitu : VI.1 Studi Literatur

Mengumpulkan data-data dari literatur, yaitu buku, koran, majalah, media internet untuk melengkapi data primer yag di peroleh dari hasil obervasi. Data yang diobservasi , yaitu :

• Sejarah Kawasan Braga • Revitalisasi

• Konservasi

• Peraturan Pemerintah • Pedestrian Mall

• Ruang Publik Kota • Arsitektur Art Deco • Ekonomi Kreatif • Kota Pusaka

VI.2 Studi Lapangan

Survei langsung ke lapangan untuk mendapatkan data primer dan mengetahui potensi yang ada di dalam kawasan Braga. Mengadakan wawancara langsung dengan pihak-pihak terkait. Data yang diobservasi, yaitu

• Koridor Heritage Braga

• Data Bangunan kawasan Braga • Pedestrian

• Lalulintas

• Aktifitas Kawasan VI.3 Analisis Data

• Mengidentifikasi masalah-masalah yang ada.

• Menganalisis data-data dan permasalahan yang telah diidentifikasi yang kemudian diperoleh penyelesaiannya.

VI.4 Merumuskan Konsep

Merumuskan kesimpulan dari hasil analisis yang telah dilakukan untuk digunakan sebagai pedoman penentuan desain.

commit to user

BAB I - 10 revitalisasi kawasan Braga

1. Tahap I Pendahuluan

Pembahasan mengenai judul, latar belakang, rumusan masalah, persoalan, tujuan dan sasaran, batasan dan lingkup pembahasan serta sistematika pembahasan yang menjadi pedoman dan dasar dalam perencanaan dan perancangan revitalisasi kawasan Braga

2. Tahap II Tinjauan Pustaka

Pembahasan mengenai kajian literatur yang mendukung proses perecanaan dan perancangan seperti, kajian mengenai revitalisasi, tata ruang kota, kajian arsitektur art deco, pedestrian mall, ekonomi dan industri kreatif dan kota pusaka. Kajian literatur tersebut digunakan untuk memperkuat pemahaman dan analisa dalam perencanaan dan perancangan revitalisasi kawasan Braga

3. Tahap III Tinjauan Umum Kota Bandung dan Kawasan Braga

Pembahasan mengenai profil kota bandung secara makro dan kawasan Braga secara mikro baik sejarahnya dan bangunan-bangunan bersejarah yang ada dikawasan ini.

4. TahapIV Analisa Perencanaan dan Perancangan

Menganalisa permasalahan yang mencakup segala aspek yang nantinya merupakan pedoman untuk merencanakan dan merancang kawasan pedestrian Braga meliputi analisa pola kegiatan, kebutuhan ruang, besaran ruang, organisasi ruang, persyaratan ruang, tampilan kawasan, site, sistem struktur dan utilitas kawasan.

5. Tahap V Konsep Perencanaan dan Perancangan

Mengungkapkan konsep perencanaan dan perancangan yang merupakan hasil akhir dari proses analisa untuk kemudian ditransformasikan dalam wujud desain fisik bangunan sebagai konsep perencanaan dan perancangan Revitalisasi Kawasan Braga.

commit to user

revitalisasi kawasan Braga

VIII. Kerangka Berpikirkir

Bagan 1.1BaganKerangkaBerpikir Sumber: Penulis(2014)

commit to user

KONSE

REVI

DENGAN SEBAGAI WU

D

JURU

SEP PERENCANAAN DAN PERANCANG

VITALISASI KAWASAN BRAG

DENGAN KONSEPPEDESTRIAN MALL

AI WUJUD KAWASAN PUSAKA KOTA BANDU

TUGAS AKHIR

Diajukan sebagai Syarat untuk Mencapai Gelar Sarjana Strata Satu (S1)

Disusun oleh :

ANGGA NUGRAHA

I0209014

PRODI ARSITEKTUR

USAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SEBELAS MARET

SURAKARTA 2015

GAN

GA

MALL

KOTA BANDUNG

commit to user

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN UNIVERSITAS SEBELAS MARET

FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

Jl. Ir. Sutami 36A Surakarta Telp. (0271) 643666 E-mailarsitek@uns.ac.id Surakarta LEMBAR PENGESAHAN

KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

REVITALISASI KAWASAN BRAGA DENGAN KONSEPPEDESTRIAN MALL

SEBAGAI WUJUD KAWASAN PUSAKA KOTA BANDUNG

PENYUSUN : ANGGA NUGRAHA NIM : I 0209014

JURUSAN : ARSITEKTUR PROGRAM STUDI : ARSITEKTUR

TAHUN : 2015

Surakarta, April 2015 Menyetujui,

Pembimbing I Pembimbing II

Ir. Ahmad Farkhan, M.T. Dr. Eng. Kusumaningdyah N.H., S.T., M.T. NIP. 19600101 199003 1 001 NIP. 197912032008012011

Mengesahkan,

Ketua Jurusan Arsitektur Ketua Prodi Arsitektur Fakultas Teknik UNS Fakultas Teknik UNS

Dr. Ir. Mohamad Muqoffa, M.T. Ir. Rachmadi Nugroho, M.T. NIP. 19620610 199103 1 001 NIP. 19560821 198601 1 001

commit to user

Angga Nugraha

revitalisasi kawasan Braga

UCAPAN TERIMA KASIH

Alhamdulillahirobbil’alamin, puji syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT atas segala nikmat dan hidayah-Nya yang diberikan kepada penulis. Sebuah nikmat yang patut di syukuri penulis atas selesainya konsep perencanaan dan perancangan Revitalisasi Kawasan Braga dengan Konsep Pedestrian Mall sebagai Wujud Kawasan Pusaka Kota Bandung ini dengan lancar.

Dengan penuh kerndahan hati yang tulus, penghargaan dan ucapan terima kasih penulis tujukan kepada :

• Terima kasih Papah, Drs. Nana Juhana, Mamah, Ade Yuyun Sunaryati dan Adik Anggi Ginatyah Yulyana, atas motivasi dan dukungannya selama perantauannya di Universitas Sebelas Maret. Terima kasih karena selalu menunggu kepulangan Aa di rumah.

• Ir. Ahmad Farkhan, M.T. selaku Pembimbing I tugas akhir yang penuh kesabaran memberikan bimbingan, pengarahan dan ilmu yang sangat berharga untuk penyelesaian tugas akhir ini.

• Dr. Eng. Kusumaningdyah N.H., S.T., M.T. selaku Pembimbing II tugas akhir yang penuh kritik, saran, bimbingan, pengarahan dan ilmu yang sangat berharga selama kurang lebih 1 tahun untuk penyelesaian dan penyempurnaan tugas akhir ini.

• Pak Edi dan Pak Marsudi selaku penguji tugas akhir penulis yang telah banyak memberikan masukan dan perbaikan dalam penyempurnaan karya ini.

• Ir. Sumaryoto, M.T. selaku Pembimbing Akademik atas semua saran dan bimbingan yang diberikan kepada penulis.

• Bapak dan Ibu dosen jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik UNS, atas bimbingan dan ilmu yang luar biasa yang diberikan selama 5 tahun perkuliahan.

• Teman-teman Arsitektur 2009, terimakasih atas pengalaman, kenangan, dukungan dan kebersamaan yang kita alami selama perkuliahan. PROUD, EDUTAIMENT dan ACTIVE !

• Para donatur yang telah merelakan maket tugas akhirnya dibuat oleh penulis, yang selalu banyak kekurangan, terimaksih banyak.

commit to user

Angga Nugraha

revitalisasi kawasan Braga

memberikan banyak dampak negatif daripada dampak positif. • Javare atas tempat pelarian dari kepenatan perkuliahan.

• Adinda Rafika Dani, terima kasih atas segala kasih sayang, ketulusan dan kesetiaan dalam menunggu penulis LULUS kuliah.Terimakasih.

• Semua pihak yang telah memberikan semangat, dukungan dan bantuan dalam menyelesaikan penyusunan karya ini yang tidak dapat disebutkan satu persatu.

Semoga amal kebaikan semua pihak yang telah membantu mendapatkan imbalan dari

commit to user

i revitalisasi kawasan Braga

KATA PENGANTAR

Alhamdulillahirobbil’alamin, puji syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT atas segala nikmat dan hidayah-Nya yang diberikan kepada penulis. Sebuah nikmat yang patut di syukuri penulis atas selesainya konsep perencanaan dan perancangan Revitalisasi Kawasan Braga dengan Konsep Pedestrian Mall sebagai Wujud Kawasan Pusaka Kota Bandung ini dengan lancar.

Konsep Perencanaan dan Perancangan ini merupakan salah satu tahap Tugas Akhir yang harus ditempuh mahasiswa dalam rangka menyelesaikan pendidikan kesarjanaan Strata Satu ( S1 ) di Fakultas Teknik Jurusan Arsitektur Program Studi Arsitektur Universitas Sebelas Maret.

Dalam penulisan konsep perencanaan dan perancangan tugas akhir ini, masih terdapat banyak kekurangan. Penulis mengharapkan saran dan kritik yang bersifat membangun demi membangun kesempurnaan karya ini. Semoga konsep perencanaan dan perancangan tugas akhir ini dapat bermanfaatn bagi pembaca pada umunya dan penulis pada khususnya. Semoga karya ini turut berperan memajukan arsitektur di Indonesia.

Atas perhatiannya, penulis ucapkan terima kasih.

Penulis, April 2014

Angga Nugraha I 0209014

commit to user

ii revitalisasi kawasan Braga

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR... i

DAFTAR ISI... ii

DAFTAR GAMBAR... vii

DAFTAR BAGAN... xiv

DAFTAR TABEL... xv

BAB I PENDAHULUAN... 1

I. Latar Belakang ... 1

I.1 Degradasi Kawasan ... 1

I.2 Program Revitalisasi Oleh Pemkot Bandung ... 3

I.3 Potensi Braga dan Kota Bandung ... 5

II. EsensiJudul………... 6

III. PerumusanMasalah ... 7

IV. TujuandanSasaran………... 8

V. BatasandanLingkupPembahasan... ₈

VI. MetodaPenelitian………... 9

VII. SistematikaPembahasan…... 10

VIII. KerangkaBerpikir…………... 11

BAB II TINJAUAN LITERATUR... 12

I. Pengertian Revitalisasi…………... 12

I.1 Fungsi Revitalisasi... 13

I.2 Revitalisasi dan Rancang Kota... 13

I.3 Tahapan Revitalisasi…... 14

I.4 Relevansi dengan Obyek Perancangan... 15

II. Pengertian Konservasi... 15

II.1 Tindakan-Tindakan Konservasi... 16

II.2 Latar Belakang Konservasi Cagar Budaya... 17

II.3 Pemugaran Bangunan Cagar Budaya... 18

II.4 Relevansi dengan Obyek Perancangan ... 20

commit to user

iii revitalisasi kawasan Braga

III.1 Pedestrian……….. 20

III.2 Konsep Pedestrian Mall……… 21

III.3 Jenis Kawasan Khusus Pejalan Kaki……… 21

III.4 Fasilitas Sarana Ruang Pejalan Kaki……… 22

III.5 Persyaratan dan Penyediaan Prasarana dan Sarana Ruang Pejalan Kaki……….. 24 III.6 Standar Penyediaan Pelayanan Ruang Pejalan Kaki……… 25

III.7 Faktor–Faktor Yang Mempengaruhi Pembentuk Jalur Pedestrian Dalam Lingkungan Kota……….. 27 III.8 Elemen Material Jalur Pedestrian………. 28

III.9 Relevansi dengan Obyek Perancangan………. 31

IV. Arsitektur Art Deco……….. 31

IV.1 Sejarah Art Deco………... 31

IV.2 Ciri-Ciri……….. 31

IV.3 Art Deco di Bandung………. 32

IV.4 Contoh Bangunan Art Deco di Bandung……….. 34

IV.5 Relevansi dengan Obyek Perancangan……….. 36

V. Kota Pusaka………... 37

V.1 MaksuddanTujuan……….. 37

V.2 Profil Kota Pusaka………. 38

V.3 Relevansi Dengan Obyek Perancangan………. 39

VI. EkonomiKreatif……… 39

VI.1 Ekonomi Kreatif di Kota Bandung……… 40

VI.2 Relevansi dengan Obyek Perancangan……….. 42

VII. Preseden………. 42

VII.1 Burlington Arcade, London……… 42

VII.2 New Tenjin Underground Shopping Arcade………. 44

VII.3 Bugis Junction, Singapura………. 45

VII.4 Perbandingan Preseden……….. 47

VII.5 Relevansi Dengan Obyek Perancangan………. 47

BAB III TINJAUAN UMUM KOTA BANDUNG DAN KAWASAN BRAGA 49 I. Tinjauan Umum Kota Bandung... 49

commit to user

iv revitalisasi kawasan Braga

I.2 Sejarah... 54

II. Tinjauan Umum Kawasan Braga... 55

II.1 Lokasi Kawasan Braga... 59

II.2 Sejarah……….. 62

II.3 Fungsi Lahan dan Ruang………... 64

II.4 Aksesibilitas dan Transportasi……….. 65

II.5 KondisiBangunan………. 67

II.6 KondisiLingkungan………. 73

II.7 Kondisi Ekonomi……….. 74

II.8 Kondisi Sosial……….. 75

II.9 Kondisi Budaya……… 75

III. Batas Fisik Revitalisasi……… 76

IV. Kesimpulan……….. 76

IV.1 Potensi……….. 76

IV.2 Permasalahan……… 78

IV.3 Prospek………. 78

IV.4 StrategiDesain……….. 79

BAB IV ANALISIS PERENCANAAN DAN PERANCANGAN……….. 80

I. Dasar Perencanaan Revitalisasi Kawasan... 80

I.1 Berdasarkan Sejarah Kawasan Braga... 80

I.2 Berdasarkan Peraturan-Peraturan Terkait... 83

II. Latar Belakang... 85

II.1 Dasar Pertimbangan... 85

II.2 Proses Analisis………... 85

II.2.1 Aktifitas Kawasan... 85

II.2.2 Pelaku Aktivitas……….. 87

II.2.3 Aktivitas Pelaku Kegiatan... 88

II.2.4 Pengelompokan dan Pemenuh Kebutuhan Aktivitas Pengguna ... 89 II.2.5 Pola Hubungan Ruang... 91

II.2.6. Besaran Ruang... 94

II.2.7 Analisa Lebar dan Jalan Kawasan Braga………….... 105

II.2.8 Analisa Fungsi Bangunan di Kawasan Braga……... 105

commit to user

v revitalisasi kawasan Braga

II.2.10 Alur Sirkulasi Kendaraan Bermotor………... 109

II.2.11 Analisis Penyediaan Fasilitas Parkir………... 109

II.3. Respon Desain... 110

II.3.1 Pedestrian Mall... 110

II.3.2 Underground Mall... 111

II.3.3 Respon Zonasi Kawasan... 113

II.3.4 ResponZonasi Mall Bawah Tanah... 115

II.3.5 Aktivitas Ekonomi Kreatif………... 116

II.3.6 Fasilitas Parkir……..………... 119

III. Analisa Tampilan Fisik... 121

III.1 Dasar Pertimbangan Perencanaan Tampilan Fisik Kawasan….… 121 III.2 Proses Analisis..………. 121

III.2.1 Analisis tampilan kawasan ... 121

III.2.2 Analisis rancangan ruang kawasan... 130

III.2.3 Respon Desain…...……… 137

IV. AnalisaStruktur ... 149

IV.1 Konsep Mall Bawah Tanah………..………. 149

IV.1.1 Metode full face... 149

IV.1.2 Metode Heading and Bench... 150

IV.1.3 Metoda Drift... 151

IV.1.4 MetodaPillot Tunnel………....………….. 153

IV.1.5 Metode SumuranVertical………....…………. 153

IV.1.6 Metode Tunnel Borring………....………... 153

V.2 ResponDesain………...……….. 155

V. Analisa Sistem Utilitas... 157

V.1 Dasar pertimbangan ... 157

V.2 Analisa... 157

V.2.1 Jaringan Listrik... 156

V.2.2 Sistem Pencahayaan……...……….. 158

V.2.3 Sistem pengkondisian udara………....……… 161

V.2.4 Jaringan Komunikasi………...……… 164

V.2.5 Jaringan air bersih………...………. 165

V.2.6 Jaringan air limbah………....……….. 168

commit to user

vi revitalisasi kawasan Braga

V.2.8 Jaringan pembuangan sampah………...……... 168

V.2.9 Sistem pengamanan bahaya kebakaran……...……. 169

V.2.10 Sistem CCTV dan Keamanan……....……….. 171

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN... 172

I. Konsep Revitalisasi Braga... 171

II. Konsep Makro ... 173

II.1 Kawasan Pusaka Kota Bandung... 173

II.2 Kawasan Pusat Bisnis……… 174

III. Konsep Perencanaan dan Preancangan...……….. 175

III.1 Pelaku Aktivitas……….. 175

III.2 Kebutuhan dan Besaran Ruang……… 175

III.3 Zonasi Kawasan..……… 176

III.4 Pedestrian Mall……….. 177

III.5 Mall Bawah Tanah……….. 188

III.6 Konservasi Bangunan Heritage ... 192

III.7 Aktivitas Ekonomi Kreatif ... 193

III.8 Konsep Utilitas Kawasan ... 196

DAFTAR PUSTAKA ... 202 LAMPIRAN ...

commit to user

vii revitalisasi kawasan Braga

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Pejalan kaki, parkir dan lalulintas... 1

Gambar 1.2 Pub Scorpio, Buka Pada Malam Hari dan Kurang Terawat Secara Fisik Bangunan…... 2 Gambar 1.3 Bangunan Baru yang kurang Sesuai dengan Koridor Braga…... 3 Gambar 1.4 Proses Pemasangan Batu Andesit…………... 4

Gambar 1.5 Braga City Walk…………... 5

Gambar 2.1 Level Of Service A... 25

Gambar 2.2 Level Of Service B... 25

Gambar 2.3 Level Of Service C... 26

Gambar 2.4 Level Of Service D... 26

Gambar 2.5 Level Of Service E... 27

Gambar 2.6 Level Of Service F... 27

Gambar 2.7 Paving Block... 30

Gambar 2.8 Paving Block... 30

Gambar 2.9 Lantai Granit... 30

Gambar 2.10 Bata... 30

Gambar 2.11 Kotak, lingkaran, Segitiga... 31

Gambar 2.12 Ornamen Batarakala dengan cat emas mengkilap... 32

Gambar 2.13 Ke stabilan bentuk lingkaran dan kesan hiperbola... 32

Gambar 2.14 Warna-warna Art Deco………... 32

Gambar 2.15 Hotel Savoy Homann... 34

Gambar 2.16 Hotel Preanger... 34

Gambar 2.17 Bank Jawa Barat... 35

Gambar 2.18 Gedung Landmark... 35

Gambar 2.19 New Majestic... 35

commit to user

viii revitalisasi kawasan Braga

Gambar 2.21 Vila Isola... 36

Gambar 2.22 Bandung Fashion Week 2013... 41

Gambar 2.23 Distro Clothing... 41

Gambar 2.24 Salah Satu Pameran Seni Rupa di ITB………... 41

Gambar 2.25 Industri Seni Rupa di Braga ... 41

Gambar 2.26 Taman Musik Yang Baru di Bangun Oleh Ridwan Kamil. 42 Gambar 2.27 Enterance Burlington Arcade... 43

Gambar 2.28 Interior Burlington Arcade... 43

Gambar 2.29 Interior New Tenjin... 44

Gambar 2.30 Interior New Tenjin... 44

Gambar 2.31 Interior Bugis Junction... 46

Gambar 2.32 Susana Bugis Junction... 46

Gambar 3.1 Peta Administratif Kota Bandung... 50

Gambar 3.2 Gedung Societeit Concordia... 56

Gambar 3.3 Bangunan Tua Sebagai Latar Belakang... 57

Gambar 3.4 Braga Pada Malam Hari... 57

Gambar 3.5 Braga Festival 2012... 57

Gambar 3.6 Gedung Gas Negara, Salah Satu Gedung Yang Sudah Tak Terpakai... 59 Gambar 3.7 Peta Koridor Braga... 60

Gambar 3.8 Koridor Braga... 60

Gambar 3.9 3 Bagian Koridor Braga... 61

Gambar 3.10 Suasana Depan Toko De Vries... 63

Gambar 3.11 Toko Populair, Salah Satu Toko Busana yang Up to date... 64 Gambar 3.12 Peta Lalu Lintas Braga... 66

Gambar 3.13 Bioskop New Majestic ... 67

Gambar 3.14 Zombie Cafe ... 68

commit to user

ix revitalisasi kawasan Braga

Gambar 3.16 Hotel Braga ... 69

Gambar 3.17 Sarinah... 69

Gambar 3.18 Bank Daerah Jawa Barat ... 70

Gambar 3.19 PD. Jasa dan Kepariwisataan... 70

Gambar 3.20 Braga Cafe ... 71

Gambar 3.21 LKBN ANTARA... 71

Gambar 3.22 Mie Reman, Toko Liling ... 72

Gambar 3.23 Gedung Gas Negara ... 72

Gambar 3.24 Pohon di Trotoar, Sebagai Upaya Revitalisasi Yang Di Lakukan Pemkot... 73 Gambar 3.25 Pub Scorpio, Buka Pada Malam Hari dan Kurang Terawat Secara Fisik Bangunan ... 74 Gambar 3.26 Galeri Seni Lukis... 74

Gambar 4.1 Analisis Periodesasi Sejarah Kawasan Braga ... 80

Gambar 4.2 Foto foto sejarah kawasan Braga... 82

Gambar 4.3 Pola Hubungan Ruang Makro Kawasan... 91

Gambar 4.4 Pola Hubungan Ruang Transportasi... 92

Gambar 4.5 Pola Hubungan Ruang Khusus... 93

Gambar 4.6 Perhitungan Luasan Lantai Kawasan Braga yang di revitalisasi... 94 Gambar 4.7 Besaran jalan Braga... 105

Gambar 4.8 Sketsa potongan jalan Braga... 105

Gambar 4.9 Analisis fungsi bangunan... 106

Gambar 4.10 Analisa Bangunan Heritage... 107

Gambar 4.11 Analisis alur pejalan kaki... 108

Gambar 4.12 Sirkulasi alur kendaraan bermotor ... 109

Gambar 4.13 Analisis koridor Braga... 110

Gambar 4.14 Analisis jalan dan pedestrian Braga... 111

Gambar 4.15 Area Pengembangan Aktivitas ekonomi... 112

commit to user

x revitalisasi kawasan Braga

Gambar 4.17 Nodes Kawasan... 114

Gambar 4.18 Respon Zonasi Mall Bawah Tanah... 115

Gambar 4.19 Seminar yang Dilakukan BCCF ... 116

Gambar 4.20 Salah Satu Simpul Kreatif yang Sudah Ada di Bandung .. 116

Gambar 4.21 Costplay di Harajuku Jepang ... 117

Gambar 4.22 Fashion Week di Salah Satu Negara Eropa ... 117

Gambar 4.23 Pemanfaatan Bangunan yang tidak terpakai untuk aktifitas ekonomi kreatif bidang fesyen ... 119 Gambar 4.24 Rencana denah kawasan Braga pada saat acara besar mingguan atau bulanan berlangsung ... 119 Gambar 4.25 Parkir... 120

Gambar 4.26 Warna-warna Art Deco ... 129

Gambar 4.27 Warna-warna Art Deco ... 127

Gambar 4.28 Warna-warna Art Deco ... 130

Gambar 4.29 Warna-warna Art Deco... 135

Gambar 4.29 Paving Block ... 136

Gambar 4.30 Paving Block ... 13

Gambar 4.31 Lantai Granit... 136

Gambar 4.32 Bata... 136

Gambar 4.33 Warna-warna Art Deco... 137

Gambar 4.34 Warna-warna Art Deco... 137

Gambar 4.35 Pola pedestrian... 137

Gambar 4.36 Aplikasi pola pedestrian... 138

Gambar 4.37 Pola Jalan ... 139

Gambar 4.38 Peletakan lampu jalan... 140

Gambar 4.39 Tempat sampah... 141

Gambar 4.40 Peletakan tempat sampah ... 141

Gambar 4.41 Pot Bunga... 141

commit to user

xi revitalisasi kawasan Braga

Gambar 4.43 Pola perletakan vegetasi... 143

Gambar 4.44 Pola perletakan streetfurniture... 145

Gambar 4.45 Redesain Bangunan Konservasi... 146

Gambar 4.46 Redesain Fasade Retail ... 146

Gambar 4.47 MetodeHeading and Bench... 150

Gambar 4.48 MetodeDrift... 151

Gambar 4.49 MetodeTop drift... 151

Gambar 4.50 Metodecentre drift... 151

Gambar 4.51 Metodebottomdrift... 152

Gambar 4.52 Metodeside drift... 152

Gambar 4.53 Metodetunnel borring... 154

Gambar 4.54 Metodetunnel borring... 154

Gambar 4.55 Metodecentre drift... 155

Gambar 4.56 Metode Perkuatan dinding terowongan... 155

Gambar 4.57 Tahapan penggalian terowongan... 156

Gambar 4.58 Jaringan listrik... 157

Gambar 4.59 Lampu Neon... 160

Gambar 4.60 Lampu T8... 160

Gambar 4.61 Lampu LED... 161

Gambar 4.62 Ac split wall... 162

Gambar 4.63 AC window... 162

Gambar 4.64 AC standing floor... 163

Gambar 4.65 AC cassete... 163

Gambar 4.66 AC central... 164

Gambar 4.67 Exhaust fan... 164

Gambar 4.68 Fire Hydrants ... 170

Gambar 4.69 Sprinkle ... 170

Gambar 4.70 Fire Extinguisher ... 170

commit to user

xii revitalisasi kawasan Braga

Gambar 5.2 Lebar Pedestrian ... 177

Gambar 5.3 Sketsa Desain Pelebaran Pedestrian ... 178

Gambar 5.4 Gambaran Ukuran Sirkulasi Open Space Banyak User ... 178

Gambar 5.5 Aplikasi Pola Pedestrian ... 179

Gambar 5.6 Pola Jalan ... 179

Gambar 5.7 Nodes Kawasan ... 180

Gambar 5.8 Peletakan Lampu Jalan ... 181

Gambar 5.9 Tempat Sampah ... 182

Gambar 5.10 Peletakan Tempat Sampah ... 182

Gambar 5.11 Pot Bunga ... 182

Gambar 5.12 Pola Perletakan Pot Bunga ... 183

Gambar 5.13 Pola Peletakan Vegetasi ... 184

Gambar 5.14 Pola Perletakan Streetfurniture... 186

Gambar 5.15 Fasilitas Parkir ... 187

Gambar 5.16 Zonasi Mall Bawah Tanah ... 188

Gambar 5.17 Konsep Tampilan Fasade... 189

Gambar 5.18 Metode Center Drift... 190

Gambar 5.19 Metode Perkuatan Dinding Terowongan ... 191

Gambar 5.20 Tahapan Penggalian Terowongan ... 191

Gambar 5.21 Redesain Bangunan Konservasi ... 192

Gambar 5.22 Seminar BCCF ... 193

Gambar 5.23 Simpul Kreatif BCCF ... 193

Gambar 5.24 Costplay di Harajuku Jepang ... 194

Gambar 5.25 Fashion Week ... 194

Gambar 5.26 Pemanfaatan Bangunan yang tidak terpakai ... 196

Gambar 5.27 Rencana denah kawasan Braga pada saat acara ... 196

Gambar 5.28 Fire Hydrants ... 200

Gambar 5.29 Sprinkle ... 200

commit to user

xiii revitalisasi kawasan Braga

commit to user

xiv revitalisasi kawasan Braga

DAFTAR BAGAN

Bagan 1.1BaganKerangkaBerpikir………... 11

Bagan 2.1Persentasi Ekraf Di Bandung tahun 2011... 40

Bagan 4.1 Persentasi Ekraf Di Bandung tahun 2011... 87

Bagan 4.2 Kegiatan Pengunjung... 88

Bagan 4.3 Kegiatan Pengelola... 88

Bagan 4.4Kegiatan Petugas ... 88

Bagan 4.5Kegiatan Pelaku Ekraf... 89

Bagan 4.6PolaHubunganRuangMakroKawasan... 91

Bagan 4.7PolaHubunganRuangTransportasi... 92

Bagan 4.8PolaHubunganRuangKhususKawasan... 93

Bagan 4.9Distribusi Listrik……….. 158

Bagan4.10Sistem Komunikasi……… 165

Bagan 4.11Pola Sirkulasi Penyaluran Air Up Feed……….. 167

Bagan 4.12Sirkulasi Penyaluran Air Down Feed………. 168

Bagan 4.13Sistem CCTV………. 171

Bagan 5.1Distribusi Listrik...…….……… 197

Bagan 5.2Jaringan Komunikasi……… 198

Bagan 5.3Sirkulasi Penyaluran Air Down Feed………. 199

commit to user

xv revitalisasi kawasan Braga

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1Tabel Perbandingan Preseden... 47

Tabel 3.1Pembagian Wilayah Kota Bandung... 52

Tabel 3.2Kondisi Bangunan... 67

Tabel 4.1Priodisasi Sejarah Kawasan Braga... 81

Tabel 4.2Aktivitas Transportasi... 90

Tabel 4.3Aktivitas Umum... 90

Tabel 4.4Aktivitas Khusus... 90

Tabel 4.5Analisis Besaran Kebutuhan Parkir kawasan... 96

Tabel 4.6Analisis Besaran Ruang Halte... 97

Tabel 4.7Analisis Besaran Kebutuhan Public Space... 98

Tabel 4.8Besaran Ruang Perpustakaan... 101

Tabel 4.9Besaran Ruang Retail... 101

Tabel 4.10Besaran Ruang ATM... 102

Tabel 4.11Besaran Ruang Kantor Pengelola... 103

Tabel 4.12Besaran Ruang Kantor Kreatif... 103

Tabel 4.13Besaran Ruang Toilet……….. 104

Tabel 4.14Gedung Serbaguna………. 121

Tabel 4.15Bank Jawa Barat………. 121

Tabel 4.16Bangunan Kosong……….. 122

Tabel 4.17Toko……… 122

Tabel 4.18Braga Resto Permai……… 122

Tabel 4.19Gedung Serbaguna………. 122

Tabel 4.20Pola bangunan………. 124

Tabel 4.21Pola bangunan………. 125

Tabel 4.22Pola bangunan………. 125

Tabel 4.23Pola bangunan………. 126

Tabel 4.24Detail bangunan……….. 127

Tabel 4.25Pot Tanaman……….. 131

Tabel 4.26Pohon...……….. 132

commit to user

xvi revitalisasi kawasan Braga

Tabel 4.28Motif Sunda……… 135

Tabel 4.29Pola pedestrian……… 138

Tabel 4.30Bahan dan Warna……… 139

Tabel 4.31Lampu pedestrian……… 140

Tabel 4.32Vegetasi……….. 143

Tabel 4.33Vegetasi……….. 144

Tabel 4.34Papan Pengumuman……… 145

Tabel 4.35Detail Art Deco……….. 147

Tabel 4.36Detail Budaya Sunda……….. 148

Tabel 4.37Keuntungan dan Kerugian Metode full face……….. 150

Tabel 4.38Keuntungan metodeHeading and Bench……….. 150

Tabel 4.39Keuntungan metodecentre drif……….. 152

Tabel 4.40Perhitungan kebutuhan air kawasan……… 166

Tabel 4.41Sistem distribusi air bersih……….. 167

Tabel 5.1Time Line StudySejarah Kawasan Braga……… 173

Tabel 5.2Kebutuhan ruang……….. 175

Tabel 5.3Lampu Pedestrian....………. 181

Tabel 5.4Vegetasi...………. 184

Tabel 5.5Meja dan tempat Duduk .………. 185

commit to user

Gambar 4.43 Pola perletakan vegetasi... 143

Gambar 4.44 Pola perletakan streetfurniture... 145

Gambar 4.45 Redesain Bangunan Konservasi... 146

Gambar 4.46 Redesain Fasade Retail ... 146

Gambar 4.47 MetodeHeading and Bench... 150

Gambar 4.48 MetodeDrift... 151

Gambar 4.49 MetodeTop drift... 151

Gambar 4.50 Metodecentre drift... 151

Gambar 4.51 Metodebottomdrift... 152

Gambar 4.52 Metodeside drift... 152

Gambar 4.53 Metodetunnel borring... 154

Gambar 4.54 Metodetunnel borring... 154

Gambar 4.55 Metodecentre drift... 155

Gambar 4.56 Metode Perkuatan dinding terowongan... 155

Gambar 4.57 Tahapan penggalian terowongan... 156

Gambar 4.58 Jaringan listrik... 157

Gambar 4.59 Lampu Neon... 160

Gambar 4.60 Lampu T8... 160

Gambar 4.61 Lampu LED... 161

Gambar 4.62 Ac split wall... 162

Gambar 4.63 AC window... 162

Gambar 4.64 AC standing floor... 163

Gambar 4.65 AC cassete... 163

Gambar 4.66 AC central... 164

Gambar 4.67 Exhaust fan... 164

Gambar 4.68 Fire Hydrants ... 170

Gambar 4.69 Sprinkle ... 170

Gambar 4.70 Fire Extinguisher ... 170

commit to user

Gambar 5.2 Lebar Pedestrian ... 177

Gambar 5.3 Sketsa Desain Pelebaran Pedestrian ... 178

Gambar 5.4 Gambaran Ukuran Sirkulasi Open Space Banyak User ... 178

Gambar 5.5 Aplikasi Pola Pedestrian ... 179

Gambar 5.6 Pola Jalan ... 179

Gambar 5.7 Nodes Kawasan ... 180

Gambar 5.8 Peletakan Lampu Jalan ... 181

Gambar 5.9 Tempat Sampah ... 182

Gambar 5.10 Peletakan Tempat Sampah ... 182

Gambar 5.11 Pot Bunga ... 182

Gambar 5.12 Pola Perletakan Pot Bunga ... 183

Gambar 5.13 Pola Peletakan Vegetasi ... 184

Gambar 5.14 Pola Perletakan Streetfurniture... 186

Gambar 5.15 Fasilitas Parkir ... 187

Gambar 5.16 Zonasi Mall Bawah Tanah ... 188

Gambar 5.17 Konsep Tampilan Fasade... 189

Gambar 5.18 Metode Center Drift... 190

Gambar 5.19 Metode Perkuatan Dinding Terowongan ... 191

Gambar 5.20 Tahapan Penggalian Terowongan ... 191

Gambar 5.21 Redesain Bangunan Konservasi ... 192

Gambar 5.22 Seminar BCCF ... 193

Gambar 5.23 Simpul Kreatif BCCF ... 193

Gambar 5.24 Costplay di Harajuku Jepang ... 194

Gambar 5.25 Fashion Week ... 194

Gambar 5.26 Pemanfaatan Bangunan yang tidak terpakai ... 196

Gambar 5.27 Rencana denah kawasan Braga pada saat acara ... 196

Gambar 5.28 Fire Hydrants ... 200

Gambar 5.29 Sprinkle ... 200

commit to user

DAFTAR BAGAN

Bagan 1.1BaganKerangkaBerpikir………... 11

Bagan 2.1Persentasi Ekraf Di Bandung tahun 2011... 40

Bagan 4.1 Persentasi Ekraf Di Bandung tahun 2011... 87

Bagan 4.2 Kegiatan Pengunjung... 88

Bagan 4.3 Kegiatan Pengelola... 88

Bagan 4.4Kegiatan Petugas ... 88

Bagan 4.5Kegiatan Pelaku Ekraf... 89

Bagan 4.6PolaHubunganRuangMakroKawasan... 91

Bagan 4.7PolaHubunganRuangTransportasi... 92

Bagan 4.8PolaHubunganRuangKhususKawasan... 93

Bagan 4.9Distribusi Listrik……….. 158

Bagan4.10Sistem Komunikasi……… 165

Bagan 4.11Pola Sirkulasi Penyaluran Air Up Feed……….. 167

Bagan 4.12Sirkulasi Penyaluran Air Down Feed………. 168

Bagan 4.13Sistem CCTV………. 171

Bagan 5.1Distribusi Listrik...…….……… 197

Bagan 5.2Jaringan Komunikasi……… 198

Bagan 5.3Sirkulasi Penyaluran Air Down Feed………. 199

commit to user

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1Tabel Perbandingan Preseden... 47

Tabel 3.1Pembagian Wilayah Kota Bandung... 52

Tabel 3.2Kondisi Bangunan... 67

Tabel 4.1Priodisasi Sejarah Kawasan Braga... 81

Tabel 4.2Aktivitas Transportasi... 90

Tabel 4.3Aktivitas Umum... 90

Tabel 4.4Aktivitas Khusus... 90

Tabel 4.5Analisis Besaran Kebutuhan Parkir kawasan... 96

Tabel 4.6Analisis Besaran Ruang Halte... 97

Tabel 4.7Analisis Besaran Kebutuhan Public Space... 98

Tabel 4.8Besaran Ruang Perpustakaan... 101

Tabel 4.9Besaran Ruang Retail... 101

Tabel 4.10Besaran Ruang ATM... 102

Tabel 4.11Besaran Ruang Kantor Pengelola... 103

Tabel 4.12Besaran Ruang Kantor Kreatif... 103

Tabel 4.13Besaran Ruang Toilet……….. 104

Tabel 4.14Gedung Serbaguna………. 121

Tabel 4.15Bank Jawa Barat………. 121

Tabel 4.16Bangunan Kosong……….. 122

Tabel 4.17Toko……… 122

Tabel 4.18Braga Resto Permai……… 122

Tabel 4.19Gedung Serbaguna………. 122

Tabel 4.20Pola bangunan………. 124

Tabel 4.21Pola bangunan………. 125

Tabel 4.22Pola bangunan………. 125

Tabel 4.23Pola bangunan………. 126

Tabel 4.24Detail bangunan……….. 127

Tabel 4.25Pot Tanaman……….. 131

Tabel 4.26Pohon...……….. 132

commit to user

Tabel 4.28Motif Sunda……… 135

Tabel 4.29Pola pedestrian……… 138

Tabel 4.30Bahan dan Warna……… 139

Tabel 4.31Lampu pedestrian……… 140

Tabel 4.32Vegetasi……….. 143

Tabel 4.33Vegetasi……….. 144

Tabel 4.34Papan Pengumuman……… 145

Tabel 4.35Detail Art Deco……….. 147

Tabel 4.36Detail Budaya Sunda……….. 148

Tabel 4.37Keuntungan dan Kerugian Metode full face……….. 150

Tabel 4.38Keuntungan metodeHeading and Bench……….. 150

Tabel 4.39Keuntungan metodecentre drif……….. 152

Tabel 4.40Perhitungan kebutuhan air kawasan……… 166

Tabel 4.41Sistem distribusi air bersih……….. 167

Tabel 5.1Time Line StudySejarah Kawasan Braga……… 173

Tabel 5.2Kebutuhan ruang……….. 175

Tabel 5.3Lampu Pedestrian....………. 181

Tabel 5.4Vegetasi...………. 184

Tabel 5.5Meja dan tempat Duduk .………. 185