PENGEMBANGAN POTENSI AREIA BRANCA DI KECAMATAN CRISTO REI KABUPATEN DILI TIMOR-LESTE UNTUK MENINGKATKAN DAYA TARIK WISATA.
TESIS
PENGEMBANGAN POTENSI AREIA BRANCA DI
KECAMATAN CRISTO REI KABUPATEN DILI
TIMOR-LESTE UNTUK MENINGKATKAN
DAYA TARIK WISATA
ELSA XIMENES LOPES
PROGRAM PASCASARJANA
UNIVERSITAS UDAYANA
DENPASAR
2016
i
TESIS
PENGEMBANGAN POTENSI AREIA BRANCA DI
KECAMATAN CRISTO REI KABUPATEN DILI
TIMOR-LESTE UNTUK MENINGKATKAN
DAYA TARIK WISATA
ELSA XIMENES LOPES
NIM 1491061044
PROGRAM MAGISTER
PROGRAM STUDI KAJIAN PARIWISATA
PROGRAM PASCASARJANA
UNIVERSITAS UDAYANA
DENPASAR
2016
i
TESIS
PENGEMBANGAN POTENSI AREIA BRANCA DI
KECAMATAN CRISTO REI KABUPATEN DILI
TIMOR-LESTE UNTUK MENINGKATKAN
DAYA TARIK WISATA
Tesis untuk Memperoleh Gelar Magister
Pada Program Magister, Program Studi Kajian Pariwisata
Program Pascasarjana Universitas Udayana
ELSA XIMENES LOPES
NIM 1491061044
PROGRAM MAGISTER
PROGRAM STUDI KAJIAN PARIWISATA
PROGRAM PASCASARJANA
UNIVERSITAS UDAYANA
DENPASAR
2016
ii
Lembar Pengesahan
TESIS INI TELAH DI SETUJUI
PADA TANGGAL: 22 AGUSTUS 2016
Pembimbing I,
Pembimbing II,
Dr. Drs. I Nyoman Sunarta, M.Si
NIP 196104051988031002
Prof. Dr. I Nyoman Sirtha, SH., MS.
NIP 194412311973021004
Mengetahui,
Ketua
Program Studi Magister Kajian Pariwisata
Program Pascasarjana
Universitas Udayana,
Direktur
Program Pascasarjana
Universitas Udayana
Prof.Dr. I Nyoman Darma Putra, M.Litt
NIP 196112051986031004
Prof.Dr.dr.A.A. Raka Sudewi, Sp.S(K)
NIP 195902151985102001
iii
Lembar Penetapan Panitia Penguji
Tesis Ini Telah Diuji pada
Tanggal: 18 Agustus 2016
Panitia Penguji Tesis Berdasarkan SK Rektorat Universitas Udayana,
No. .41/62/UN14.4/HK/2016
Ketua
: Dr. Drs. I Nyoman Sunarta, M.Si.
Sekretaris
: Prof. Dr. I Nyoman Sirtha, SH.,MS.
Anggota
:
1. Prof. Dr. I Wayan Ardika, M.A.
2. Dr. Ir. Syamsul Alam Paturusi, MSP.
3. Prof. Dr. I Nyoman Kutha Ratna, SU.
iv
SURAT PERNYATAAN BEBAS PLAGIAT
Yang bertanda tangan di bawah ini
:
Nama
: Elsa Ximenes Lopes
NIM
: 1491061044
Program Studi
: Kajian Pariwisata Universitas Udayana
Judul Tesis
: Pengembangan Potensi Areia Branca Sebagai Daya Tarik
Wisata di Kecamatan Cristo Rei Dili Timor-Leste
Dengan ini menyatakan bahwa karya ilmiah Tesis ini bebas dari plagiat.
Apabila dikemudian hari terbukti terdapat plagiat dalam kayra ilmiah ini, maka
saya bersedia menerima sanksi sesuai peraturan Mendiknas RI No. 17 Tahun 2010
dan peraturan perundangan yang berlaku.
Denpasar, 18 Agustus 2016
Pembuat Pernyataan,
Elsa Ximenes Lopes
NIM. 1491061044
v
UCAPAN TERIMA KASIH
Puji dan syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Kuasa, karena atas berkat
rahmatnya-lah penulis dapat menyelesaikan tesis yang berjudul “Pengembangan
Potensi Areia Branca Branca Di Kecamatan Cristo Rei Kabupaten Dili TimorLeste Untuk Mengikatkan Daya Tarik Wisata. Tesis ini merupakan salah satu
syarat akademik untuk menyelesaikan pendidikan pada Program Studi Kajian
Pariwisata di Program Pascasarjasana Universitas Udayana.
Terwujudnya penulisan tesis ini berkat bantuan, dukungan dan saran dari
berbagai pihak baik instansi maupun individu. Sehubungan dengan hal tersebut
maka penulis mengucapkan rasa terima kasih kepada: Bapak Prof. Dr. dr. Ketut
Suastika, SpPD-KEMD, atas kesempatan dan fasilitas yang diberikan selama
perkuliahan dan penyelesaian pendidikan di Program Magister Universitas
Udayana. Ucapan terima kasih juga diucapkan kepada Ibu Prof. Dr. dr. A. A.
Raka Sudewi, Sp.S (K), selaku Direktor Program Pascasarjana Universitas
Udayana. Ucapan terima kasih juga diucapkan kepada Bapak Prof. Dr. I Nyoman
Darma Putra M.Litt selaku Ketua Program Studi Magister Kajian Pariwisata
beserta jajarannya sebagai pelaksana teknis kegiatan program Studi Magister
Kajian Pariwisata atas segala bantuan, dukungan dan dorongan selama
perkuliahan hingga selesainya tesis ini. Ucapan terimakasih yang sebesarbesarnya kepada Bapak Dr. Drs. I Nyoman Sunarta M.Si. selaku pembimbing I
yang selalu meluangkan waktu dalam memberikan bimbingan, dorongan nasehat
dalam menulis tesis ini, dan Bapak Prof. Dr. I Nyoman Sirtah, S.H. M.S, selaku
pembimbing II, yang juga dengan penuh perhatian dalam memberikan dorongan,
bimbingan dan saran-saran kepada penulis dalam penyelesaian tesis ini.
Ucapan terima kasih juga penulis ucapkan kepada Bapak Prof. Dr. I
Wayan Ardika, M.A. selaku Penguji I, Bapak Prof. Dr. I Nyoman Kutha Ratna,
SU. selaku Penguji II dan Bapak Dr. Ir. Syamsul Alam Paturusi, MSP. selaku
Penguji III, yang banyak memberikan masukan, saran dan koreksi sehingga tesis
ini terwujud tepat waktunya.
vi
Bapak dan ibu dosen yang telah membimbing penulis dalam mengikuti
pendidikan pada Program Magister Kajian Pariwisata Universitas Udayana.
Terima kasih juga penulis ucapkan pada pihak Pemerintah Timor-Leste (INAP)
yang telah memberikan beasiswa kepada penulis untuk melanjutkan pendidikan
pada Program Magister Program Kajian Pariwisata Universitas Udayana. Terima
kasih juga Penulis ucapkan pada Konsulat Timor-Leste di Denpasar Bali yang
telah membantu Penulis dalam memperlancarkan proses pengurusan Izin Belajar
dan KITAS selama penulis menempuh studi di Universitas Udayana.
Dalam kesempatan ini juga penulis ingin menyampaikan ucapan terima
kasih yang setinggi-tingginya kepada Bapak Camat Kecamatan Cristo Rei Dili
Timor-Leste serta Kepala Desa, Tokoh Adat dan Pemuda di Kecamatan
Kecamatan Cristo Rei yang banyak membantu dalam memberikan data dan
informasi sehingga memudahkan penulis untuk menyelesaikan tesis ini tepat pada
waktunya. Terima kasih juga penulis ucapkan kepada Bapak Menteri Pariwisata
Timor-Leste, Direktur General, Direktur Nasional, dan seluruh Departemen serta
teman sekerja Kementrian Pariwisata Timor-Leste yang telah menbantu dalam
memberikan dana serta dorongan, data dan informasi sehingga penulis
menyelesaikan tesis ini tepat pada waktu.
Pada kesempatan ini juga penulis menyampaikan terima kasih yang
sedalam-dalamnya kepada keluarga, Suami tercinta Bernardo Alegria, anak
tercinta Patricia Macbela, Tome, Amena, Om tercinta Amaco dan (Almarhum)
kedua orang tua ku Manuel Mauliba de Araujo Lopes dan Carmelita Ximenes
serta kakak, Lusiana Lopes, Luis Loes, Domingos Dasilva, (Almarhum)
Marcelino Jose Mendonca, Suster Maria Lopes, Amandio, Anary, Amada dan
adik-adik yang saya kasihi, dimana mereka selalu dengan tulus dan tiada henti
memberikan kasih sayang, doa dan dukungan material sehinga penulis dapat
menyelesaikan tesis ini. Penulis ingin menyampaikan ucapan terima kasih yang
sedalam-dalamnya kepada teman-teman Almameter Magister Kajian Pariwisata
seangkatan 2014 yang saya tidak bisa sebutkan satu persatu atas dukungan, saran
dan motivasi mereka sehingga tesis ini dapat diselesai tepat pada waktunya.
vii
Semoga Tuhan Yesus Christus dan Saint Antoni senantiasa memberikan
rahmat, berkat dan perlindungan kepada semua pihak yang telah membantu dalam
pelaksanaan dan penyelesaian tesis ini. Penulis menyadari sepenuhnya bahwa
tesis ini masih jauh dari sempurna, maka dari itu penulis sangat mengharapkan
adanya
kritik dan saran demi penyempurnaan tesis ini. Akhir kata
penulis
berharap semoga tesis ini dapat berguna bagi kalangan ilmiah khususnya dan
masyarakat Timor-Leste serta para pembaca pada umumnya.
Denpasar, 18 Agustus 2016
Penulis
viii
ABSTRAK
PENGEMBANGAN POTENSI AREIA BRANCA DI
KECAMATAN CRISTO REI KABUPATEN DILI TIMORLESTE UNTUK MENINGKATKAN DAYA TARIK WISATA
Areia Branca adalah salah satu tujuan wisata yang terletak di Kecamatan
Cristo Rei Kabupaten Dili Timor-Leste. Areia Branca ini memiliki banyak potensi
daya tarik wisata yang layak untuk dikembangkan menjadi tujuan wisata.
Penelitian ini bertujuan untuk (1) mengindentifikasi potensi wisata yang
ada di Kecamatan Cristo Rei Kabupaten Dili sebagai daya tarik wisata, (2)
mengetahui persepsi wisatawan terhadap pengembangan pariwisata di Areia
Branca Kecamatan Cristo Rei Dili, (3) merumuskan strategi dan program
pengembangan pariwisata di Areia Branca.
Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data kualitatif dan
kuantitatif. Metode penelitian yang digunakan adalah observasi, wawancara,
penyebaran angket dan studi dokumen. Jumlah responden dalam penelitian ini
terdiri dari 30 responden, antara lain 10 informan, 20 wisatawan. Penentuan
sampel berdasarkan metode accidental sampling dan purpose sampling dengan
metode deskriptif kualitatif dan analisis SWOT.
Hasil peneltian menunjukan bahwa potensi wisata yang dimiliki oleh
Areia Branca Kecamatan Cristo Rei Dili terdiri dari potensi fisik berupa: pantai
Areia Branca, Pantai Dolok oan, bangunan bersejarah seperti Patung Cristo Rei
Sedangkan potensi non-fisik: upacara ritual tradisional. Dalam pengembangan
pariwisata di Areia Branca Presepsi wisatawan terhadap pengembangan potensi
Areia Branca. Untuk mewujudkan strategi yang dirancang dengan meminimalkan
kelemahan dan menghindari ancaman yang ada dirumuskan beberapa programprogram pendukung pengembangan pariwsiata di Areia Branca meliputi :
Statrategi pengembangan objek dan daya tarik, Startegi promosi pariwisata,
Startegi sarana dan prasaran penunjang pariwisata, Starategi peningkatan
keamanan dan kenyamanan, Strategi peningkatan kelembagaan dan sumber daya
manusia. Dari beberapa strategi tersebut maka dirumuskan juga beberapa program
yang diantaranya adalah: Program pemetaan potensi wisata, Program inventarisasi
objek dan daya tarik wisata, Program pembangunan sarana dan prasarana
penunjang pariwisata, Program pelaksanaan siskamling, Program pembentukan
kelembagaan dan pendidikan di bidang pariwisata, Program penyuluhan sadar
wisata.
Dalam rangka mempercepat pengembangan pariwisata di Areia Branca
Kecamatan Cristo Rei Dili, pemerintah hendaknya mengembangkan
pembangunan mulai dari pembangunan sarana dan prasarana dan meningkatkan
sumberdaya manusia di bidang pariwisata demi meningkatkan pertumbuhan
ekonomi masyarakat Kecamatan Cristo Rei Kabupaten Dili khususnya dan TimorLeste pada umumnya. Hasil penelitian ini perlu ditindaklanjut dalam programprogram yang nyata agar dapar memberikan manfaat yang optimal bagi
masyarakat Kecamatan Cristo Rei Kabupaten Dili.
Kata kunci: Strategi pemgembangan, potensi wisata, analisis SWOT. Dili TimorLeste
ix
ABSTRACT
POTENTIAL DEVELOPMENT OF AREIA BRANCA CHRIST REI SUB
DISTRICT IN DILI DISTRICT OF TIMOR-LESTE TO INCREASE
TOURISM ATTRACTION
Areia Branca is a tourist destination located in the district of Cristo Rei,
Dili Regency of Timor-Leste. Areia Branca has a lot of potential tourist attractions
to be developed into a tourist destination.
The study aims to (1) identify the potentials of tourism in the sub district
of Cristo Rei, Dili regency as a tourist attraction, (2) determine the perception of
tourists to tourism development in Areia Branca Sub District of Cristo Rei Dili,
(3) formulate a strategy and program of tourism development in Areia Branca.
The data used in this study is a qualitative and quantitative data. The
research method includes observation, interviews, questionnaires and study of
document. The number of respondents in this study consisted of 30 respondents,
including 10 informants, 20 travelers. The samples were taken by accidental and
purposive sampling methods with qualitative descriptive method and SWOT
analysis.
The results of a study indicates that tourism potentials owned by in the
district of Cristo Rei, Dili regency consist of physical potential in the form of:
Areia Branca beach, Pantai Dolok oan, historic buildings such as the Statue of
Cristo King, while the non-physical potential: traditional rituals. In the
development of tourism in Areia Branca the traveler perceptions are considered.
To realize the program, the strategy is designed by minimizing the existing
weaknesses and avoiding the threats. Several supporting programs are formulated
in the development of tourism in Areia Branca, including: development strategies
of increasing the attractiveness of the object, tourism promotion, supporting
facilities and infrastructure of tourism, increased security and comfort, improving
the institutional and human resources. From some of these strategies, several
programs are also formulated which include: mapping of tourism potentials,
inventory of objects and tourist attraction, development of infrastructure
supporting tourism, environmental security system, establishment of institutions
and education in tourism, extension of tourism awareness ,
In order to accelerate the development of tourism in Areia Branca District
of Cristo Rei Dili, the government should foster development ranging from
infrastructure development and improving human resources in the field of tourism
in order to enhance economic growth of the people in Cristo Rei District of Dili
regency in particular and East Timor in general. The results of this study should
be followed up by real programs in order to provide optimum benefits to the
society of Cristo Rei District of Dili regency
Keywords: Development Strategy, tourism potentials, SWOT analysis. Dili East
Timor.
x
RINGKASAN
Alasan utama pengembangan pariwisata pada daerah tujuan wisata, baik
secara lokal, regional atau ruang lingkup nasional pada suatu negara sangat erat
kaitannya dengan pembangunan perekonomian daerah atau negara tersebut.
Dengan kata lain pengembangan kepariwisataan pada daerah tujuan wisata selalu
akan
diperhintungkan
dengan
keuntungan
dan
manfaat
bagi
rakyat.
Pengembangan destinasi pariwisata tersebut memerlukan teknik perencanaan yang
baik dan tepat. Tiga pilar tersebut menjadi sumber daya yang perlu dikembangkan
untuk memajukkan suatu negara dari kondisi yang masih miskin menuju ke
negara yang maju atau kaya. Begitu pula dengan negara Timor-Leste yang
termasuk dalam kategori negara sedang berkembang menggunakan sektor
perminyakan dan sektor-sektor lainnya sebagai sektor yang diadankal sala satunya
adalah pariwsata. Berawal dari pemerintahan pertama semenjak Timor-Leste
merdeka sampai dengan sekarang ini. Sektor pariwisata menjadi kekayaan bagi
negara ini, selain kekayaan lain seperti minyak dan gas. Apabila negara ini
menginvestasi lebih di sektor pariwisata maka di masa depan nanti akan memberi
keuntungan besar dimasa yang akan datang (Alves, 2012:4). Lay (2012:2)
menegaskan bahwa pariwisata di Timor-Leste memiliki potensi sangat menarik
bagi wisatawan untuk mengunjunginya, tetapi masih ada berbagai masalah yang
dihadapi bagi pemerintah dan para investor sebagai faktor penghambat, beberapa
diantaranya adalah infrastruktur, sumber daya manusia dan biaya, sebab banyak
potensi pariwisata yang dimiliki yaitu destinasi wisata dari keindahan dan
keasliannya sebagai sala satu faktor pendukung.
Timor-Leste memiliki banyak potensi dan sumber daya alam di sektor
pariwisata yang belum dikembangkan secara maksimal seperti yang tersebut
diatas, sehingga perlu di upayakan produk-produk yang terkait dengan pariwisata.
Pengembangan pariwisata berkaitan dengan pelestarian nilai-nilai kepribadian dan
pengembangan budaya bangsa dengan memanfaatkan seluruh potensi, keindahan
dan kegayaan alam Timor-Leste. Pemanfaatan bukan berarti merubah total tetapi
xi
lebih berarti mengelola dan melestarikan setiap potensi yang ada, di mana potensipotensi tersebut salah satunya daya tarik wisata Areia Branca.
Pengembangan pariwisata Areia Branca, merupakan tempat wisata favorit
seluruh msyrakat Timor-Leste. Pengembangan tersebut harus ada kerjasama
antara Stakholder, pemerintah, wiraswasata dan masyarakat lokal untuk
mengembangakan kawasan pariwasata. Areia Branca salah satu daya tarik wisata
di pusat kota Dili mudah di jangkau dari pusat kota Dili jarak kurang lebih 5-6
km. Pantai Areia Branca
sudah menjadi tempat wisata sejak masa kolonial
Portugis dan Indonesia yang dikunjungi wisatawan baik wisatawan mancanegara
maupun wisatawan domestik.
Pada tahun 2000 Pemerintah Republica Democratica de Timor-Leste telah
merencanakan untuk merehabilitasi atau mengembangkan Areia Branca karena
sebagai salah satu tempat wisata yang dekat di pusat
kota Dili. Pemerintah
menyediakan sarana dan prasarana seperti toilet, tempat sampah, hotel, restoran,
bar, diskotek dan kios-kios di Areia Branca untuk memenuhi kebutuhan
wisatawan. Pengembangan di suatu daerah tujuan wisata menghapkan pemasukan
pendapatan negara. Meskipun Areia Branca sudah dikembangkan namun sampai
sekarang
masih digunakan seperti tempat umum dan gratis para kunjungan
wisatawan, karena belum ada undang-undang pariwisata Timor-Lesta sehingga
Pemerintah belum mengeluarkan suatu kebijakan berupa pajak atau tiket pada
kunjungan wiatawan. Namun dilain pihak kurang sumberdaya manusia (SDM)
dibidang pariwisata, kurang promosi pariwisata, dan kurang kesadaran masyarakat
terhadap pariwisata. Oleh karena itu
fasilitas umum yanga disediakan oleh
pemerintah di tempat tersebut kurang terawat dengan baik.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui potensi yang dimiliki oleh Areia
Branca Dili Timor-Leste, untuk mengetahui presepsi wisatawan terhadap
pengembanga potensi Areia Branca untuk mengingkatkan daya tarik wisata, untuk
mengetahui strategi pengembangan daya tarik wisata Areia Branc.
.
Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data kualitatif dan
kuantitatif. Metode penelitian yang digunakan adalah observasi, wawancara,
xii
penyebaran angket dan studi dokumen. jumlah sampel dalam penelitian ini terdiri
dari 30 sampel, antara lain 10 informan, 20 wisatwan. Penentuan sampel
berdasarkan metode accidental sampeling dan purpose sampling dengan metode
deskriptif kualitatif dan analisis SWOT.
Hasil penelitian menujukkan bahwa potensi wisata yang dimiliki oleh
Areia Branca Kecamatan Cristo Rei
Dili beranekaragam, baik secara fisik
maupun non fisik yang dapat dikembangkan sebagai daya tarik wisata. Potensi
tersebut terdiri dari: keindahan pantai, hutan, Pantai Dolok oan , bangunan
bersejarah patung Cristo Rei dan adat istiadat masyarakat Kecamatn Cristo Rei
Kabupaten
Dili. Persepsi wisatawan terhadap pengembangan daerah tujuan
wisata Areia Branca, pada umumnya wisatawan mengambil sikap sangat setuju
jika dikembangkan sebagai daya tarik wisata karena memiliki potensi yang sangat
bagus, dan dekat di pusat kota, namum wisatawan berharap agar fasilitas baik
saran maupun prasarana yamg di sediakan oleh Pemerintah belum cukup,
menampahkan fasilitas baik sarana dan prasaran Areia Branca segera diperbaiki
dan dilengkapi untuk memenuhi kebutuhan wisatawan.
Strategi pengembangan daerah tujuan wisata Areia Branca
meliputi:
Strategi S-O : strategi ini dibuat untuk memanfaatkan seluruh kekuatan secara
maksimal guna memanfaatkan peluang. Antara lain: Strategi pengembangan objek
dan daya tarik wisata dengan program pemetaan kawasan pariwisata, program
inventarisasi daya tarik wisata, program promosi potensi wisata.
Strategi S-T : strategi menggunakan kekuatan yang dimiliki untuk
mengatasi ancaman yang mungkin timbul berupa, strategi peningkatan keamanan
dan kenyamanan seperti: program pelaksanaan siskamling dan kerjasama pihak
keamanan program pembangunan pos-pos.
Strategi W-O: strategi ini diterapkan berdasarkan pemanfaatan peluang
yang ada dengan cara meminimalkan kelemahan yang ada, Strategi penataan
objek wisata dengan program pembuatan paket wisata dan program pembangunan
sarana dan prasarana penunjang pariwisata.
Strategi W-T: strategi ini didasarkan pada kegiatan yang sifatnya defensif
dan berusaha meminimalkan kelemahan yang ada untuk menghindari ancaman.
xiii
Strategi pengembangan kelembagaan dan sumber daya manusia (SDM) seperti
peningkatan sumber daya manusia, program pembentukan kelembagaan pengelola
daya tarik wisata dan penyuluhan sadar wisata.
Dalam rangka mempercepat pengembangan potensi Areia Branca,
pemerintah hendaknya mengarakan pembangunan pariwisata mulai dari
pembangunan sarana dan prasarana dan meningkatkan sumber daya manusia di
bidang pariwisata demi meningkatkan pertumbuhan ekonomi masyarakat
Kecamatan Cristo Rei Dili pada khususnya dan Timor-Leste pada umumnya.
xiv
DAFTAR ISI
SAMPUL DALAM ..........................................................................................
i
HALAMAN PRASYARAT GELAR ..............................................................
ii
LEMBAR PENGESAHAN .............................................................................
iii
LEMBAR PENETAPAN PANITIA PENGUJI ..............................................
iv
SURAT PERNYATAAN BEBAS PLAGIAT.................................................
v
UCAPAN TERIMA KASIH ............................................................................
vi
ABSTRAK .......................................................................................................
ix
ABSTRACT .....................................................................................................
x
RINGKASAN ..................................................................................................
xi
DAFTAR ISI ....................................................................................................
xv
DAFTAR TABEL ............................................................................................ xviii
DAFTAR GAMBAR .......................................................................................
BAB I
PENDAHULUAN ...........................................................................
1
1.1
Latar Belakang .......................................................................
1
1.2
Rumusan Masalah ..................................................................
5
1.3
Tujuan Penelitian ...................................................................
5
1.3.1 Tujuan Umum ............................................................
5
1.3.2 Tujuan Khusus............................................................
5
Manfaat Penelitian .................................................................
6
1.4.1 Manfaat Teoritis .........................................................
6
1.4.2 Manfaat Praktis ..........................................................
6
1.4
BAB II
xx
KAJIAN PUSTAKA, KONSEP, LANDASAN TEORI DAN
MODEL PENELITIAN ...................................................................
7
2.1
Kajian Pustaka........................................................................
7
2.2
Konsep ...................................................................................
14
2.2.1 Konsep Pengembangan ..............................................
14
2.2.2 Potensi wisata .............................................................
16
2.2.3
Pengembangan Pariwisata .........................................
18
2.2.4 Daya Tarik Wisata ......................................................
21
Landasan Teori .......................................................................
23
2.3
xv
2.3.1 Teori Pengembangan Potensi Kawasan Pariwisata ....
24
2.3.2 Teori Pengembangan Destinasi Pariwisata ...............
28
Model Penelitian ....................................................................
30
BAB III METODE PENELITIAN ................................................................
33
2.4
3.1
Rancangan Penelitian .............................................................
33
3.2
Lokasi Penelitian ...................................................................
33
3.3
Jenis dan Sumber Data ...........................................................
35
3.3.1 Jenis Data ...................................................................
35
3.3.2 Sumber Data ...............................................................
35
3.4
Instrumen Penelitian...............................................................
36
3.5
Teknik Pengumpulan Data .....................................................
37
3.5.1 Observasi ....................................................................
37
3.5.2 Wawancara Mendalam .............................................
37
3.5.3 Penyebaran Angket ....................................................
38
3.5.4
Dokumentasi ..............................................................
38
3.6
Teknik Penentuan Sampling ..................................................
38
3.7
Teknik Analisis Data ..............................................................
39
3.7.1 Analisis Deskriptif......................................................
40
3.7.2 Analisis SWOT ..........................................................
40
3.7.3 Penyajian Hasil Analisi Data ......................................
41
BAB IV GAMBARAN UMUM LOKASI PENELITIAN ............................
42
4.1
4.2
BAB V
Kondisi Geografi Kabupaten Dili ..........................................
42
4.1.1 Lokasi Kabupaten Dili ...............................................
42
4.1.2 Iklim .........................................................................
43
4.1.3 Kondisi Demografi Kabupaten Dili ............................
43
Kondisi Perekonomian, Sarana dan Prasarana Kabupaten
Dili .........................................................................................
45
4.3
Sosial Budaya .........................................................................
47
4.4
Kondisi Alam dan Lingkungan ..............................................
48
HASIL DAN PEMBAHASAN .......................................................
50
5.1
50
Potensi-potensi di Areia Branca .............................................
xvi
5.2
5.3
5.1.1 Potensi Fisik ...............................................................
50
5.1.2 Potensi non Fisik ........................................................
66
Persepsi Wisatawan terhadap Pengembangan Daya Tarik
Wisata Areia Branca. ...........................................................
67
5.2.1 Karakteristik Responden ............................................
68
5.2.2 Persepsi Wisatawan terhadap Daya Tarik Utama. .....
71
Strategi Pengembangan Potensi Areia Branca Sebagai Daya
Tarik Wisata. ..........................................................................
81
5.3.1 Faktor-faktor Internal dan Eksternal ..........................
81
5.3.2 Analisis sebagai daya tarik wisata Areia Branca ......
86
5.3.3 Strategi
Pengembangan
Areia
Branca
untuk
Meningkatkan Daya Tarik Wisata .............................
87
5.3.4 Program Pengembangan Pariwisata Di Areia Branca
Dili ..............................................................................
5.3.5 Program
Berdasarkan
Strategi
S-O
89
(Strength
Opportunity) ...............................................................
91
5.3.6 Program Berdasarkan Strategi W-O (Weaknes
Opportunities) ............................................................
5.3.7 Program
Berdasarkan
Strategi
S-T
93
(Strength
Threath) ......................................................................
95
5.3.8 Strategi W-T (Weakness Threats) ..............................
96
BAB VI SIMPULAN DAN SARAN.............................................................
99
6.1
Simpulan ................................................................................
99
6.2
Saran .......................................................................................
101
DAFTAR PUSTAKA ......................................................................................
102
LAMPIRAN .....................................................................................................
105
xvii
DAFTAR TABEL
Tabel 3.1
Matriks SWOT ............................................................................
41
Tabel 4.1
Komposisi penduduk Kabupaten Dili. .......................................
44
Tabel 4.2
Komposisi penduduk Kecamatan Cristo Rei ..............................
45
Tabel 5.1
Karakteristik responden berdasarkan jenis kelamin ...................
68
Tabel 5.2
Karakteristik responden berdasarkan umur ................................
69
Tabel 5.3
Karakteristik responden berdasarkan pekerjaan .........................
69
Tabel 5.4
Karakteristik responden berdasarkan kewarganegaraan .............
70
Tabel 5.5
Karakteristik responden berdasarkan kategori wisatawan ..........
71
Tabel 5.6
Persepsi wisatawan terhadap daya tarik utama Areia Branca
(P1)..............................................................................................
72
Tabel 5.7
Persepsi Wisatawan terhadap Potensi Pariwisata (P2) ..............
73
Tabel 5.8
Persepsi Wisatawan terhadap Atraksi Wisata (P3) .....................
74
Tabel 5.9
Persepsi Wisatawan terhadap Fasilitas Umum (P4) ...................
75
Tabel 5.10
Persepsi Wisatawan terhadap Kebersihan di Areia Branca (P5)
75
Tabel 5.11 Persepsi Wisatawan terhadap Fasilitas Tempat Parkir (P6) .......
76
Tabel 5.12 Persepsi Wisatawan terhadap Keamanan (P7) ............................
77
Tabel 5.13
Persepsi Wisatawan Transportasi (P8) .......................................
78
Tabel 5.14
Persepsi Wisatawan terhadap Aksesibilitas (P9) .......................
79
Tabel 5.15
Persepsi Wisatawan terhadap Informasi (P10) ..........................
80
Tabel 5.16
Program pengembangan objek wisata Areia Branca ..................
87
Tabel 5.17 Program pengembangan pariwisata di Distrik Dili.....................
90
xviii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1
Model Penelitian .......................................................................
32
Gambar 3.1
Lokasi Penelitian ......................................................................
34
Gambar 5.1
Pemandangan Laut Areia Branca .............................................
51
Gambar 5.2
Kapal Nelayan di Areia Branca ...............................................
52
Gambar 5.3
Pemandangan Depan Patung Cristo Rei ..................................
54
Gambar 5.4
Tempat Berziarah atau Berdoa dan Anak Tangga Menuju
Patung Cristo Rei. .....................................................................
55
Anak tangga naik menuju patung Cristo Rei, tempat parkiran
dan fasilitas umum untuk kebutuhan wisatawan. .....................
56
Gambar 5.6
Pemandangan tempat parkir di pinggir pantai Areia Branca....
57
Gambar 5.7
Kamar mandi/toilet dan tempat sampah ...................................
58
Gambar 5.8
Tempat beristirahat atau berdiskusi. .........................................
59
Gambar 5.9
Restoran/warung makan dan keos kecil. ..................................
60
Gambar 5.10 Tempat penginapan atau apartemen .........................................
61
Gambar 5.11 Hotel, Bar atau Deskotek ..........................................................
62
Gambar 5.12 Pemandangan Pantai Dolok Oan ..............................................
64
Gambar 5.13 Pemandangan sebelum menuju ke pantai Areia Branca dan
pantai Dolok Oan. .....................................................................
65
Gambar 5.14 Anak tangga turun menju pantai Dolok Oan ............................
66
Gambar 5.5
xix
PENGEMBANGAN POTENSI AREIA BRANCA DI
KECAMATAN CRISTO REI KABUPATEN DILI
TIMOR-LESTE UNTUK MENINGKATKAN
DAYA TARIK WISATA
ELSA XIMENES LOPES
PROGRAM PASCASARJANA
UNIVERSITAS UDAYANA
DENPASAR
2016
i
TESIS
PENGEMBANGAN POTENSI AREIA BRANCA DI
KECAMATAN CRISTO REI KABUPATEN DILI
TIMOR-LESTE UNTUK MENINGKATKAN
DAYA TARIK WISATA
ELSA XIMENES LOPES
NIM 1491061044
PROGRAM MAGISTER
PROGRAM STUDI KAJIAN PARIWISATA
PROGRAM PASCASARJANA
UNIVERSITAS UDAYANA
DENPASAR
2016
i
TESIS
PENGEMBANGAN POTENSI AREIA BRANCA DI
KECAMATAN CRISTO REI KABUPATEN DILI
TIMOR-LESTE UNTUK MENINGKATKAN
DAYA TARIK WISATA
Tesis untuk Memperoleh Gelar Magister
Pada Program Magister, Program Studi Kajian Pariwisata
Program Pascasarjana Universitas Udayana
ELSA XIMENES LOPES
NIM 1491061044
PROGRAM MAGISTER
PROGRAM STUDI KAJIAN PARIWISATA
PROGRAM PASCASARJANA
UNIVERSITAS UDAYANA
DENPASAR
2016
ii
Lembar Pengesahan
TESIS INI TELAH DI SETUJUI
PADA TANGGAL: 22 AGUSTUS 2016
Pembimbing I,
Pembimbing II,
Dr. Drs. I Nyoman Sunarta, M.Si
NIP 196104051988031002
Prof. Dr. I Nyoman Sirtha, SH., MS.
NIP 194412311973021004
Mengetahui,
Ketua
Program Studi Magister Kajian Pariwisata
Program Pascasarjana
Universitas Udayana,
Direktur
Program Pascasarjana
Universitas Udayana
Prof.Dr. I Nyoman Darma Putra, M.Litt
NIP 196112051986031004
Prof.Dr.dr.A.A. Raka Sudewi, Sp.S(K)
NIP 195902151985102001
iii
Lembar Penetapan Panitia Penguji
Tesis Ini Telah Diuji pada
Tanggal: 18 Agustus 2016
Panitia Penguji Tesis Berdasarkan SK Rektorat Universitas Udayana,
No. .41/62/UN14.4/HK/2016
Ketua
: Dr. Drs. I Nyoman Sunarta, M.Si.
Sekretaris
: Prof. Dr. I Nyoman Sirtha, SH.,MS.
Anggota
:
1. Prof. Dr. I Wayan Ardika, M.A.
2. Dr. Ir. Syamsul Alam Paturusi, MSP.
3. Prof. Dr. I Nyoman Kutha Ratna, SU.
iv
SURAT PERNYATAAN BEBAS PLAGIAT
Yang bertanda tangan di bawah ini
:
Nama
: Elsa Ximenes Lopes
NIM
: 1491061044
Program Studi
: Kajian Pariwisata Universitas Udayana
Judul Tesis
: Pengembangan Potensi Areia Branca Sebagai Daya Tarik
Wisata di Kecamatan Cristo Rei Dili Timor-Leste
Dengan ini menyatakan bahwa karya ilmiah Tesis ini bebas dari plagiat.
Apabila dikemudian hari terbukti terdapat plagiat dalam kayra ilmiah ini, maka
saya bersedia menerima sanksi sesuai peraturan Mendiknas RI No. 17 Tahun 2010
dan peraturan perundangan yang berlaku.
Denpasar, 18 Agustus 2016
Pembuat Pernyataan,
Elsa Ximenes Lopes
NIM. 1491061044
v
UCAPAN TERIMA KASIH
Puji dan syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Kuasa, karena atas berkat
rahmatnya-lah penulis dapat menyelesaikan tesis yang berjudul “Pengembangan
Potensi Areia Branca Branca Di Kecamatan Cristo Rei Kabupaten Dili TimorLeste Untuk Mengikatkan Daya Tarik Wisata. Tesis ini merupakan salah satu
syarat akademik untuk menyelesaikan pendidikan pada Program Studi Kajian
Pariwisata di Program Pascasarjasana Universitas Udayana.
Terwujudnya penulisan tesis ini berkat bantuan, dukungan dan saran dari
berbagai pihak baik instansi maupun individu. Sehubungan dengan hal tersebut
maka penulis mengucapkan rasa terima kasih kepada: Bapak Prof. Dr. dr. Ketut
Suastika, SpPD-KEMD, atas kesempatan dan fasilitas yang diberikan selama
perkuliahan dan penyelesaian pendidikan di Program Magister Universitas
Udayana. Ucapan terima kasih juga diucapkan kepada Ibu Prof. Dr. dr. A. A.
Raka Sudewi, Sp.S (K), selaku Direktor Program Pascasarjana Universitas
Udayana. Ucapan terima kasih juga diucapkan kepada Bapak Prof. Dr. I Nyoman
Darma Putra M.Litt selaku Ketua Program Studi Magister Kajian Pariwisata
beserta jajarannya sebagai pelaksana teknis kegiatan program Studi Magister
Kajian Pariwisata atas segala bantuan, dukungan dan dorongan selama
perkuliahan hingga selesainya tesis ini. Ucapan terimakasih yang sebesarbesarnya kepada Bapak Dr. Drs. I Nyoman Sunarta M.Si. selaku pembimbing I
yang selalu meluangkan waktu dalam memberikan bimbingan, dorongan nasehat
dalam menulis tesis ini, dan Bapak Prof. Dr. I Nyoman Sirtah, S.H. M.S, selaku
pembimbing II, yang juga dengan penuh perhatian dalam memberikan dorongan,
bimbingan dan saran-saran kepada penulis dalam penyelesaian tesis ini.
Ucapan terima kasih juga penulis ucapkan kepada Bapak Prof. Dr. I
Wayan Ardika, M.A. selaku Penguji I, Bapak Prof. Dr. I Nyoman Kutha Ratna,
SU. selaku Penguji II dan Bapak Dr. Ir. Syamsul Alam Paturusi, MSP. selaku
Penguji III, yang banyak memberikan masukan, saran dan koreksi sehingga tesis
ini terwujud tepat waktunya.
vi
Bapak dan ibu dosen yang telah membimbing penulis dalam mengikuti
pendidikan pada Program Magister Kajian Pariwisata Universitas Udayana.
Terima kasih juga penulis ucapkan pada pihak Pemerintah Timor-Leste (INAP)
yang telah memberikan beasiswa kepada penulis untuk melanjutkan pendidikan
pada Program Magister Program Kajian Pariwisata Universitas Udayana. Terima
kasih juga Penulis ucapkan pada Konsulat Timor-Leste di Denpasar Bali yang
telah membantu Penulis dalam memperlancarkan proses pengurusan Izin Belajar
dan KITAS selama penulis menempuh studi di Universitas Udayana.
Dalam kesempatan ini juga penulis ingin menyampaikan ucapan terima
kasih yang setinggi-tingginya kepada Bapak Camat Kecamatan Cristo Rei Dili
Timor-Leste serta Kepala Desa, Tokoh Adat dan Pemuda di Kecamatan
Kecamatan Cristo Rei yang banyak membantu dalam memberikan data dan
informasi sehingga memudahkan penulis untuk menyelesaikan tesis ini tepat pada
waktunya. Terima kasih juga penulis ucapkan kepada Bapak Menteri Pariwisata
Timor-Leste, Direktur General, Direktur Nasional, dan seluruh Departemen serta
teman sekerja Kementrian Pariwisata Timor-Leste yang telah menbantu dalam
memberikan dana serta dorongan, data dan informasi sehingga penulis
menyelesaikan tesis ini tepat pada waktu.
Pada kesempatan ini juga penulis menyampaikan terima kasih yang
sedalam-dalamnya kepada keluarga, Suami tercinta Bernardo Alegria, anak
tercinta Patricia Macbela, Tome, Amena, Om tercinta Amaco dan (Almarhum)
kedua orang tua ku Manuel Mauliba de Araujo Lopes dan Carmelita Ximenes
serta kakak, Lusiana Lopes, Luis Loes, Domingos Dasilva, (Almarhum)
Marcelino Jose Mendonca, Suster Maria Lopes, Amandio, Anary, Amada dan
adik-adik yang saya kasihi, dimana mereka selalu dengan tulus dan tiada henti
memberikan kasih sayang, doa dan dukungan material sehinga penulis dapat
menyelesaikan tesis ini. Penulis ingin menyampaikan ucapan terima kasih yang
sedalam-dalamnya kepada teman-teman Almameter Magister Kajian Pariwisata
seangkatan 2014 yang saya tidak bisa sebutkan satu persatu atas dukungan, saran
dan motivasi mereka sehingga tesis ini dapat diselesai tepat pada waktunya.
vii
Semoga Tuhan Yesus Christus dan Saint Antoni senantiasa memberikan
rahmat, berkat dan perlindungan kepada semua pihak yang telah membantu dalam
pelaksanaan dan penyelesaian tesis ini. Penulis menyadari sepenuhnya bahwa
tesis ini masih jauh dari sempurna, maka dari itu penulis sangat mengharapkan
adanya
kritik dan saran demi penyempurnaan tesis ini. Akhir kata
penulis
berharap semoga tesis ini dapat berguna bagi kalangan ilmiah khususnya dan
masyarakat Timor-Leste serta para pembaca pada umumnya.
Denpasar, 18 Agustus 2016
Penulis
viii
ABSTRAK
PENGEMBANGAN POTENSI AREIA BRANCA DI
KECAMATAN CRISTO REI KABUPATEN DILI TIMORLESTE UNTUK MENINGKATKAN DAYA TARIK WISATA
Areia Branca adalah salah satu tujuan wisata yang terletak di Kecamatan
Cristo Rei Kabupaten Dili Timor-Leste. Areia Branca ini memiliki banyak potensi
daya tarik wisata yang layak untuk dikembangkan menjadi tujuan wisata.
Penelitian ini bertujuan untuk (1) mengindentifikasi potensi wisata yang
ada di Kecamatan Cristo Rei Kabupaten Dili sebagai daya tarik wisata, (2)
mengetahui persepsi wisatawan terhadap pengembangan pariwisata di Areia
Branca Kecamatan Cristo Rei Dili, (3) merumuskan strategi dan program
pengembangan pariwisata di Areia Branca.
Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data kualitatif dan
kuantitatif. Metode penelitian yang digunakan adalah observasi, wawancara,
penyebaran angket dan studi dokumen. Jumlah responden dalam penelitian ini
terdiri dari 30 responden, antara lain 10 informan, 20 wisatawan. Penentuan
sampel berdasarkan metode accidental sampling dan purpose sampling dengan
metode deskriptif kualitatif dan analisis SWOT.
Hasil peneltian menunjukan bahwa potensi wisata yang dimiliki oleh
Areia Branca Kecamatan Cristo Rei Dili terdiri dari potensi fisik berupa: pantai
Areia Branca, Pantai Dolok oan, bangunan bersejarah seperti Patung Cristo Rei
Sedangkan potensi non-fisik: upacara ritual tradisional. Dalam pengembangan
pariwisata di Areia Branca Presepsi wisatawan terhadap pengembangan potensi
Areia Branca. Untuk mewujudkan strategi yang dirancang dengan meminimalkan
kelemahan dan menghindari ancaman yang ada dirumuskan beberapa programprogram pendukung pengembangan pariwsiata di Areia Branca meliputi :
Statrategi pengembangan objek dan daya tarik, Startegi promosi pariwisata,
Startegi sarana dan prasaran penunjang pariwisata, Starategi peningkatan
keamanan dan kenyamanan, Strategi peningkatan kelembagaan dan sumber daya
manusia. Dari beberapa strategi tersebut maka dirumuskan juga beberapa program
yang diantaranya adalah: Program pemetaan potensi wisata, Program inventarisasi
objek dan daya tarik wisata, Program pembangunan sarana dan prasarana
penunjang pariwisata, Program pelaksanaan siskamling, Program pembentukan
kelembagaan dan pendidikan di bidang pariwisata, Program penyuluhan sadar
wisata.
Dalam rangka mempercepat pengembangan pariwisata di Areia Branca
Kecamatan Cristo Rei Dili, pemerintah hendaknya mengembangkan
pembangunan mulai dari pembangunan sarana dan prasarana dan meningkatkan
sumberdaya manusia di bidang pariwisata demi meningkatkan pertumbuhan
ekonomi masyarakat Kecamatan Cristo Rei Kabupaten Dili khususnya dan TimorLeste pada umumnya. Hasil penelitian ini perlu ditindaklanjut dalam programprogram yang nyata agar dapar memberikan manfaat yang optimal bagi
masyarakat Kecamatan Cristo Rei Kabupaten Dili.
Kata kunci: Strategi pemgembangan, potensi wisata, analisis SWOT. Dili TimorLeste
ix
ABSTRACT
POTENTIAL DEVELOPMENT OF AREIA BRANCA CHRIST REI SUB
DISTRICT IN DILI DISTRICT OF TIMOR-LESTE TO INCREASE
TOURISM ATTRACTION
Areia Branca is a tourist destination located in the district of Cristo Rei,
Dili Regency of Timor-Leste. Areia Branca has a lot of potential tourist attractions
to be developed into a tourist destination.
The study aims to (1) identify the potentials of tourism in the sub district
of Cristo Rei, Dili regency as a tourist attraction, (2) determine the perception of
tourists to tourism development in Areia Branca Sub District of Cristo Rei Dili,
(3) formulate a strategy and program of tourism development in Areia Branca.
The data used in this study is a qualitative and quantitative data. The
research method includes observation, interviews, questionnaires and study of
document. The number of respondents in this study consisted of 30 respondents,
including 10 informants, 20 travelers. The samples were taken by accidental and
purposive sampling methods with qualitative descriptive method and SWOT
analysis.
The results of a study indicates that tourism potentials owned by in the
district of Cristo Rei, Dili regency consist of physical potential in the form of:
Areia Branca beach, Pantai Dolok oan, historic buildings such as the Statue of
Cristo King, while the non-physical potential: traditional rituals. In the
development of tourism in Areia Branca the traveler perceptions are considered.
To realize the program, the strategy is designed by minimizing the existing
weaknesses and avoiding the threats. Several supporting programs are formulated
in the development of tourism in Areia Branca, including: development strategies
of increasing the attractiveness of the object, tourism promotion, supporting
facilities and infrastructure of tourism, increased security and comfort, improving
the institutional and human resources. From some of these strategies, several
programs are also formulated which include: mapping of tourism potentials,
inventory of objects and tourist attraction, development of infrastructure
supporting tourism, environmental security system, establishment of institutions
and education in tourism, extension of tourism awareness ,
In order to accelerate the development of tourism in Areia Branca District
of Cristo Rei Dili, the government should foster development ranging from
infrastructure development and improving human resources in the field of tourism
in order to enhance economic growth of the people in Cristo Rei District of Dili
regency in particular and East Timor in general. The results of this study should
be followed up by real programs in order to provide optimum benefits to the
society of Cristo Rei District of Dili regency
Keywords: Development Strategy, tourism potentials, SWOT analysis. Dili East
Timor.
x
RINGKASAN
Alasan utama pengembangan pariwisata pada daerah tujuan wisata, baik
secara lokal, regional atau ruang lingkup nasional pada suatu negara sangat erat
kaitannya dengan pembangunan perekonomian daerah atau negara tersebut.
Dengan kata lain pengembangan kepariwisataan pada daerah tujuan wisata selalu
akan
diperhintungkan
dengan
keuntungan
dan
manfaat
bagi
rakyat.
Pengembangan destinasi pariwisata tersebut memerlukan teknik perencanaan yang
baik dan tepat. Tiga pilar tersebut menjadi sumber daya yang perlu dikembangkan
untuk memajukkan suatu negara dari kondisi yang masih miskin menuju ke
negara yang maju atau kaya. Begitu pula dengan negara Timor-Leste yang
termasuk dalam kategori negara sedang berkembang menggunakan sektor
perminyakan dan sektor-sektor lainnya sebagai sektor yang diadankal sala satunya
adalah pariwsata. Berawal dari pemerintahan pertama semenjak Timor-Leste
merdeka sampai dengan sekarang ini. Sektor pariwisata menjadi kekayaan bagi
negara ini, selain kekayaan lain seperti minyak dan gas. Apabila negara ini
menginvestasi lebih di sektor pariwisata maka di masa depan nanti akan memberi
keuntungan besar dimasa yang akan datang (Alves, 2012:4). Lay (2012:2)
menegaskan bahwa pariwisata di Timor-Leste memiliki potensi sangat menarik
bagi wisatawan untuk mengunjunginya, tetapi masih ada berbagai masalah yang
dihadapi bagi pemerintah dan para investor sebagai faktor penghambat, beberapa
diantaranya adalah infrastruktur, sumber daya manusia dan biaya, sebab banyak
potensi pariwisata yang dimiliki yaitu destinasi wisata dari keindahan dan
keasliannya sebagai sala satu faktor pendukung.
Timor-Leste memiliki banyak potensi dan sumber daya alam di sektor
pariwisata yang belum dikembangkan secara maksimal seperti yang tersebut
diatas, sehingga perlu di upayakan produk-produk yang terkait dengan pariwisata.
Pengembangan pariwisata berkaitan dengan pelestarian nilai-nilai kepribadian dan
pengembangan budaya bangsa dengan memanfaatkan seluruh potensi, keindahan
dan kegayaan alam Timor-Leste. Pemanfaatan bukan berarti merubah total tetapi
xi
lebih berarti mengelola dan melestarikan setiap potensi yang ada, di mana potensipotensi tersebut salah satunya daya tarik wisata Areia Branca.
Pengembangan pariwisata Areia Branca, merupakan tempat wisata favorit
seluruh msyrakat Timor-Leste. Pengembangan tersebut harus ada kerjasama
antara Stakholder, pemerintah, wiraswasata dan masyarakat lokal untuk
mengembangakan kawasan pariwasata. Areia Branca salah satu daya tarik wisata
di pusat kota Dili mudah di jangkau dari pusat kota Dili jarak kurang lebih 5-6
km. Pantai Areia Branca
sudah menjadi tempat wisata sejak masa kolonial
Portugis dan Indonesia yang dikunjungi wisatawan baik wisatawan mancanegara
maupun wisatawan domestik.
Pada tahun 2000 Pemerintah Republica Democratica de Timor-Leste telah
merencanakan untuk merehabilitasi atau mengembangkan Areia Branca karena
sebagai salah satu tempat wisata yang dekat di pusat
kota Dili. Pemerintah
menyediakan sarana dan prasarana seperti toilet, tempat sampah, hotel, restoran,
bar, diskotek dan kios-kios di Areia Branca untuk memenuhi kebutuhan
wisatawan. Pengembangan di suatu daerah tujuan wisata menghapkan pemasukan
pendapatan negara. Meskipun Areia Branca sudah dikembangkan namun sampai
sekarang
masih digunakan seperti tempat umum dan gratis para kunjungan
wisatawan, karena belum ada undang-undang pariwisata Timor-Lesta sehingga
Pemerintah belum mengeluarkan suatu kebijakan berupa pajak atau tiket pada
kunjungan wiatawan. Namun dilain pihak kurang sumberdaya manusia (SDM)
dibidang pariwisata, kurang promosi pariwisata, dan kurang kesadaran masyarakat
terhadap pariwisata. Oleh karena itu
fasilitas umum yanga disediakan oleh
pemerintah di tempat tersebut kurang terawat dengan baik.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui potensi yang dimiliki oleh Areia
Branca Dili Timor-Leste, untuk mengetahui presepsi wisatawan terhadap
pengembanga potensi Areia Branca untuk mengingkatkan daya tarik wisata, untuk
mengetahui strategi pengembangan daya tarik wisata Areia Branc.
.
Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data kualitatif dan
kuantitatif. Metode penelitian yang digunakan adalah observasi, wawancara,
xii
penyebaran angket dan studi dokumen. jumlah sampel dalam penelitian ini terdiri
dari 30 sampel, antara lain 10 informan, 20 wisatwan. Penentuan sampel
berdasarkan metode accidental sampeling dan purpose sampling dengan metode
deskriptif kualitatif dan analisis SWOT.
Hasil penelitian menujukkan bahwa potensi wisata yang dimiliki oleh
Areia Branca Kecamatan Cristo Rei
Dili beranekaragam, baik secara fisik
maupun non fisik yang dapat dikembangkan sebagai daya tarik wisata. Potensi
tersebut terdiri dari: keindahan pantai, hutan, Pantai Dolok oan , bangunan
bersejarah patung Cristo Rei dan adat istiadat masyarakat Kecamatn Cristo Rei
Kabupaten
Dili. Persepsi wisatawan terhadap pengembangan daerah tujuan
wisata Areia Branca, pada umumnya wisatawan mengambil sikap sangat setuju
jika dikembangkan sebagai daya tarik wisata karena memiliki potensi yang sangat
bagus, dan dekat di pusat kota, namum wisatawan berharap agar fasilitas baik
saran maupun prasarana yamg di sediakan oleh Pemerintah belum cukup,
menampahkan fasilitas baik sarana dan prasaran Areia Branca segera diperbaiki
dan dilengkapi untuk memenuhi kebutuhan wisatawan.
Strategi pengembangan daerah tujuan wisata Areia Branca
meliputi:
Strategi S-O : strategi ini dibuat untuk memanfaatkan seluruh kekuatan secara
maksimal guna memanfaatkan peluang. Antara lain: Strategi pengembangan objek
dan daya tarik wisata dengan program pemetaan kawasan pariwisata, program
inventarisasi daya tarik wisata, program promosi potensi wisata.
Strategi S-T : strategi menggunakan kekuatan yang dimiliki untuk
mengatasi ancaman yang mungkin timbul berupa, strategi peningkatan keamanan
dan kenyamanan seperti: program pelaksanaan siskamling dan kerjasama pihak
keamanan program pembangunan pos-pos.
Strategi W-O: strategi ini diterapkan berdasarkan pemanfaatan peluang
yang ada dengan cara meminimalkan kelemahan yang ada, Strategi penataan
objek wisata dengan program pembuatan paket wisata dan program pembangunan
sarana dan prasarana penunjang pariwisata.
Strategi W-T: strategi ini didasarkan pada kegiatan yang sifatnya defensif
dan berusaha meminimalkan kelemahan yang ada untuk menghindari ancaman.
xiii
Strategi pengembangan kelembagaan dan sumber daya manusia (SDM) seperti
peningkatan sumber daya manusia, program pembentukan kelembagaan pengelola
daya tarik wisata dan penyuluhan sadar wisata.
Dalam rangka mempercepat pengembangan potensi Areia Branca,
pemerintah hendaknya mengarakan pembangunan pariwisata mulai dari
pembangunan sarana dan prasarana dan meningkatkan sumber daya manusia di
bidang pariwisata demi meningkatkan pertumbuhan ekonomi masyarakat
Kecamatan Cristo Rei Dili pada khususnya dan Timor-Leste pada umumnya.
xiv
DAFTAR ISI
SAMPUL DALAM ..........................................................................................
i
HALAMAN PRASYARAT GELAR ..............................................................
ii
LEMBAR PENGESAHAN .............................................................................
iii
LEMBAR PENETAPAN PANITIA PENGUJI ..............................................
iv
SURAT PERNYATAAN BEBAS PLAGIAT.................................................
v
UCAPAN TERIMA KASIH ............................................................................
vi
ABSTRAK .......................................................................................................
ix
ABSTRACT .....................................................................................................
x
RINGKASAN ..................................................................................................
xi
DAFTAR ISI ....................................................................................................
xv
DAFTAR TABEL ............................................................................................ xviii
DAFTAR GAMBAR .......................................................................................
BAB I
PENDAHULUAN ...........................................................................
1
1.1
Latar Belakang .......................................................................
1
1.2
Rumusan Masalah ..................................................................
5
1.3
Tujuan Penelitian ...................................................................
5
1.3.1 Tujuan Umum ............................................................
5
1.3.2 Tujuan Khusus............................................................
5
Manfaat Penelitian .................................................................
6
1.4.1 Manfaat Teoritis .........................................................
6
1.4.2 Manfaat Praktis ..........................................................
6
1.4
BAB II
xx
KAJIAN PUSTAKA, KONSEP, LANDASAN TEORI DAN
MODEL PENELITIAN ...................................................................
7
2.1
Kajian Pustaka........................................................................
7
2.2
Konsep ...................................................................................
14
2.2.1 Konsep Pengembangan ..............................................
14
2.2.2 Potensi wisata .............................................................
16
2.2.3
Pengembangan Pariwisata .........................................
18
2.2.4 Daya Tarik Wisata ......................................................
21
Landasan Teori .......................................................................
23
2.3
xv
2.3.1 Teori Pengembangan Potensi Kawasan Pariwisata ....
24
2.3.2 Teori Pengembangan Destinasi Pariwisata ...............
28
Model Penelitian ....................................................................
30
BAB III METODE PENELITIAN ................................................................
33
2.4
3.1
Rancangan Penelitian .............................................................
33
3.2
Lokasi Penelitian ...................................................................
33
3.3
Jenis dan Sumber Data ...........................................................
35
3.3.1 Jenis Data ...................................................................
35
3.3.2 Sumber Data ...............................................................
35
3.4
Instrumen Penelitian...............................................................
36
3.5
Teknik Pengumpulan Data .....................................................
37
3.5.1 Observasi ....................................................................
37
3.5.2 Wawancara Mendalam .............................................
37
3.5.3 Penyebaran Angket ....................................................
38
3.5.4
Dokumentasi ..............................................................
38
3.6
Teknik Penentuan Sampling ..................................................
38
3.7
Teknik Analisis Data ..............................................................
39
3.7.1 Analisis Deskriptif......................................................
40
3.7.2 Analisis SWOT ..........................................................
40
3.7.3 Penyajian Hasil Analisi Data ......................................
41
BAB IV GAMBARAN UMUM LOKASI PENELITIAN ............................
42
4.1
4.2
BAB V
Kondisi Geografi Kabupaten Dili ..........................................
42
4.1.1 Lokasi Kabupaten Dili ...............................................
42
4.1.2 Iklim .........................................................................
43
4.1.3 Kondisi Demografi Kabupaten Dili ............................
43
Kondisi Perekonomian, Sarana dan Prasarana Kabupaten
Dili .........................................................................................
45
4.3
Sosial Budaya .........................................................................
47
4.4
Kondisi Alam dan Lingkungan ..............................................
48
HASIL DAN PEMBAHASAN .......................................................
50
5.1
50
Potensi-potensi di Areia Branca .............................................
xvi
5.2
5.3
5.1.1 Potensi Fisik ...............................................................
50
5.1.2 Potensi non Fisik ........................................................
66
Persepsi Wisatawan terhadap Pengembangan Daya Tarik
Wisata Areia Branca. ...........................................................
67
5.2.1 Karakteristik Responden ............................................
68
5.2.2 Persepsi Wisatawan terhadap Daya Tarik Utama. .....
71
Strategi Pengembangan Potensi Areia Branca Sebagai Daya
Tarik Wisata. ..........................................................................
81
5.3.1 Faktor-faktor Internal dan Eksternal ..........................
81
5.3.2 Analisis sebagai daya tarik wisata Areia Branca ......
86
5.3.3 Strategi
Pengembangan
Areia
Branca
untuk
Meningkatkan Daya Tarik Wisata .............................
87
5.3.4 Program Pengembangan Pariwisata Di Areia Branca
Dili ..............................................................................
5.3.5 Program
Berdasarkan
Strategi
S-O
89
(Strength
Opportunity) ...............................................................
91
5.3.6 Program Berdasarkan Strategi W-O (Weaknes
Opportunities) ............................................................
5.3.7 Program
Berdasarkan
Strategi
S-T
93
(Strength
Threath) ......................................................................
95
5.3.8 Strategi W-T (Weakness Threats) ..............................
96
BAB VI SIMPULAN DAN SARAN.............................................................
99
6.1
Simpulan ................................................................................
99
6.2
Saran .......................................................................................
101
DAFTAR PUSTAKA ......................................................................................
102
LAMPIRAN .....................................................................................................
105
xvii
DAFTAR TABEL
Tabel 3.1
Matriks SWOT ............................................................................
41
Tabel 4.1
Komposisi penduduk Kabupaten Dili. .......................................
44
Tabel 4.2
Komposisi penduduk Kecamatan Cristo Rei ..............................
45
Tabel 5.1
Karakteristik responden berdasarkan jenis kelamin ...................
68
Tabel 5.2
Karakteristik responden berdasarkan umur ................................
69
Tabel 5.3
Karakteristik responden berdasarkan pekerjaan .........................
69
Tabel 5.4
Karakteristik responden berdasarkan kewarganegaraan .............
70
Tabel 5.5
Karakteristik responden berdasarkan kategori wisatawan ..........
71
Tabel 5.6
Persepsi wisatawan terhadap daya tarik utama Areia Branca
(P1)..............................................................................................
72
Tabel 5.7
Persepsi Wisatawan terhadap Potensi Pariwisata (P2) ..............
73
Tabel 5.8
Persepsi Wisatawan terhadap Atraksi Wisata (P3) .....................
74
Tabel 5.9
Persepsi Wisatawan terhadap Fasilitas Umum (P4) ...................
75
Tabel 5.10
Persepsi Wisatawan terhadap Kebersihan di Areia Branca (P5)
75
Tabel 5.11 Persepsi Wisatawan terhadap Fasilitas Tempat Parkir (P6) .......
76
Tabel 5.12 Persepsi Wisatawan terhadap Keamanan (P7) ............................
77
Tabel 5.13
Persepsi Wisatawan Transportasi (P8) .......................................
78
Tabel 5.14
Persepsi Wisatawan terhadap Aksesibilitas (P9) .......................
79
Tabel 5.15
Persepsi Wisatawan terhadap Informasi (P10) ..........................
80
Tabel 5.16
Program pengembangan objek wisata Areia Branca ..................
87
Tabel 5.17 Program pengembangan pariwisata di Distrik Dili.....................
90
xviii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1
Model Penelitian .......................................................................
32
Gambar 3.1
Lokasi Penelitian ......................................................................
34
Gambar 5.1
Pemandangan Laut Areia Branca .............................................
51
Gambar 5.2
Kapal Nelayan di Areia Branca ...............................................
52
Gambar 5.3
Pemandangan Depan Patung Cristo Rei ..................................
54
Gambar 5.4
Tempat Berziarah atau Berdoa dan Anak Tangga Menuju
Patung Cristo Rei. .....................................................................
55
Anak tangga naik menuju patung Cristo Rei, tempat parkiran
dan fasilitas umum untuk kebutuhan wisatawan. .....................
56
Gambar 5.6
Pemandangan tempat parkir di pinggir pantai Areia Branca....
57
Gambar 5.7
Kamar mandi/toilet dan tempat sampah ...................................
58
Gambar 5.8
Tempat beristirahat atau berdiskusi. .........................................
59
Gambar 5.9
Restoran/warung makan dan keos kecil. ..................................
60
Gambar 5.10 Tempat penginapan atau apartemen .........................................
61
Gambar 5.11 Hotel, Bar atau Deskotek ..........................................................
62
Gambar 5.12 Pemandangan Pantai Dolok Oan ..............................................
64
Gambar 5.13 Pemandangan sebelum menuju ke pantai Areia Branca dan
pantai Dolok Oan. .....................................................................
65
Gambar 5.14 Anak tangga turun menju pantai Dolok Oan ............................
66
Gambar 5.5
xix