SPM7: Mengendalikan Aktiva yang Dikelola
S IS TEM P ENGENDA L IA N
M A NA J
EM EN
BAB 7
M enguk
ur danM engendalik
anA k
tiv
ay
ang Dik
elola
H asudunganH utasoit,S E,M .
Ak
.
FO K U S U TAM A U N IT U SAHA
L ABA SEBAG AI SEL ISIH PEN D APATAN D EN G AN BEBAN
L ABA D IBAN D IN G K AN D EN G AN AK TIVA Y AN G D IG U N AK AN
H asudunganH utasoit,S E,M .
Ak
.
L ABA D IBAN D IN G K AN D EN G AN AK TIVA Y AN G D IG U N AK AN
AD A D U A M ETO D E M EN G HU BU N G K AN L ABA D EN G AN
K U M PU L AN AK TIVA ( SEBAG AI D ASAR IN VESTASI)
1B Pers enta s e tingka t p engemba lia n a ta s inves ta s i ( R eturn on
Inves tment – R O I)
2 B N ila i ta mba h ekonomi ( Economic Va lue Added – EVA)
EVA merup a ka n merek da ga ng da ri Stern Stew a rd & Co,
kons ep nya s a ma denga n R es idua l Income
H asudunganH utasoit,S E,M .
Ak
.
K EN APA L ABA D IHU BUN G K AN D EN G AN IN VESTASI?
1B Pros es p engenda lia n: mema s tika n tingka t p engemba lia n
( return) ya ng memua s ka n a ta s moda l ya ng diguna ka nB
2 B Seca ra umum p a ra ma na jer unit memiliki dua s a s a ra n kinerja:
mengh a s ilka n la ba ya ng mencukup i da ri s umber da ya ya ng
diguna ka nnya ; da n mengguna ka n s umber da ya ta mba h a n jika
p engguna a n ts b mengh a s ilka n return ya ng mema da iB
H asudunganH utasoit,S E,M .
Ak
.
R O I da n EVA
NERA C A
(
dalamrib uan$
)
Kewaj
ib anlancar:
5
0
U tang usaha
1
5
0
Kewaj
ib anlancar lainny
a
2
0
0
4
0
0
Totalk
ewaj
ib anlancar
Ak
tiv
alancar:
Kas
P iutang
P ersediaan
Totalak
tiv
alancar
Ak
tiv
atetap:
H argaperolehan
Ak
mP eny
usutan
Nilaib uk
u
-
Totalak
tiv
a
6
0
0
3
0
0
9
0
1
1
0
2
0
0
Ek
uitas perusahaan
5
0
0
Totalpassiv
a
7
0
0
3
0
0
7
0
0
L A P ORA N LA B A RU GI
P endapatan
P engeluaran,diluar peny
usutan
P eny
usutan
1
.
0
0
0
8
5
0
5
0
P endapatanseb elumpaj
ak
B eb anmodal(
5
0
0x1
0
%)
EV A
9
0
0
1
0
0
5
0
5
0
ROI(
1
0
0
/
5
0
0
)
2
0
%
H asudunganH utasoit,S E,M .
Ak
.
M EN G UK U R AK TIVA Y AN G D IG UN AK AN
Kas
Terpusat,meminimalisasi idle.S eb agian perusahaan
mengab aik
anunsur k
as dalam dasar inv
estasi dengan
alasanb ahwaj
umlahk
as tsb mendek
atik
ewaj
ib anlancar.
P iutang
M anaj
er dapat mempengaruhi j
umlah piutang melalui
penj
ualan dan penetapan persy
aratan k
redit.Demi
k
emudahan,unsur piutang sering dimasuk
k
anpadasaldo
ak
tualdiak
hir periode
P ersediaan
Dicatat padaj
umlahak
hir periode
M odalk
erj
a
P erlak
uanb erv
ariasi
P roperti,P ab rikdanP eralatan
Dihapusk
an sepanj
ang
peny
usutan
umur
ek
onomis
melalui
H asudunganH utasoit,S E,M .
Ak
.
AK U ISISI PER AL ATAN BAR U
A.
P erhitunganek
onomi
Inv
estasipadamesin
M asamanfaat5tahun
A rus k
as masuk$
2
7
.
0
0
0
/
tahun
Nilaisek
arang dariarus k
as masuk(
$
2
7
.
0
0
0x3
,
7
9
1
)
*
Nilaisek
arang b ersih
1
0
0
1
0
2
,
4
2
,
4
Keputusan:
memb elib ersih
B.
S eb agaimanadicermink
andalamlaplab arugi
LA P ORA N L A B A RU GI
Tanpamesin
P endapatan
1
.
0
0
0
P engeluaran,diluar peny
usutan
8
5
0
P eny
usutan
5
0
9
0
0
P endapatanseb elumpaj
ak
1
0
0
B eb anmodal(
5
0
0x1
0
%)
5
0
EV A
5
0
Tahun NilaiB uk
u P endapatan B eb an
EV A
A walTahun Ink
remental* M odal
(
bc)
(
a)
(
b)
(
c)
(
d)
1
1
0
0
7
1
03
2
8
0
7
81
3
6
0
7
6
1
4
4
0
7
4
3
5
2
0
7
2
5
ROI
(
b/
a)
(
e)
7
%
9
%
1
2
%
1
8
%
3
5
%
Tahun1dgnM esin
1
.
0
0
0
8
2
3
7
0
8
9
3
1
0
7
6
0
4
7
EV A menurunk
arenab iay
amodalnaik
ROItidakmenggamb ark
antingk
at
pengemb al
iandiawall
eb ihrendahdari
y
ang seb enarny
a(
7%,sedangk
an
seb enarny
aadalah11%)
.
RatarataROI
16%j
ugameny
impang j
auhdari11%.
*arus k
as masuk-peny
usutan
b eb anmodal=1
0
%dariNB awaltahun
H asudunganH utasoit,S E,M .
Ak
.
M A NA J
EM EN
BAB 7
M enguk
ur danM engendalik
anA k
tiv
ay
ang Dik
elola
H asudunganH utasoit,S E,M .
Ak
.
FO K U S U TAM A U N IT U SAHA
L ABA SEBAG AI SEL ISIH PEN D APATAN D EN G AN BEBAN
L ABA D IBAN D IN G K AN D EN G AN AK TIVA Y AN G D IG U N AK AN
H asudunganH utasoit,S E,M .
Ak
.
L ABA D IBAN D IN G K AN D EN G AN AK TIVA Y AN G D IG U N AK AN
AD A D U A M ETO D E M EN G HU BU N G K AN L ABA D EN G AN
K U M PU L AN AK TIVA ( SEBAG AI D ASAR IN VESTASI)
1B Pers enta s e tingka t p engemba lia n a ta s inves ta s i ( R eturn on
Inves tment – R O I)
2 B N ila i ta mba h ekonomi ( Economic Va lue Added – EVA)
EVA merup a ka n merek da ga ng da ri Stern Stew a rd & Co,
kons ep nya s a ma denga n R es idua l Income
H asudunganH utasoit,S E,M .
Ak
.
K EN APA L ABA D IHU BUN G K AN D EN G AN IN VESTASI?
1B Pros es p engenda lia n: mema s tika n tingka t p engemba lia n
( return) ya ng memua s ka n a ta s moda l ya ng diguna ka nB
2 B Seca ra umum p a ra ma na jer unit memiliki dua s a s a ra n kinerja:
mengh a s ilka n la ba ya ng mencukup i da ri s umber da ya ya ng
diguna ka nnya ; da n mengguna ka n s umber da ya ta mba h a n jika
p engguna a n ts b mengh a s ilka n return ya ng mema da iB
H asudunganH utasoit,S E,M .
Ak
.
R O I da n EVA
NERA C A
(
dalamrib uan$
)
Kewaj
ib anlancar:
5
0
U tang usaha
1
5
0
Kewaj
ib anlancar lainny
a
2
0
0
4
0
0
Totalk
ewaj
ib anlancar
Ak
tiv
alancar:
Kas
P iutang
P ersediaan
Totalak
tiv
alancar
Ak
tiv
atetap:
H argaperolehan
Ak
mP eny
usutan
Nilaib uk
u
-
Totalak
tiv
a
6
0
0
3
0
0
9
0
1
1
0
2
0
0
Ek
uitas perusahaan
5
0
0
Totalpassiv
a
7
0
0
3
0
0
7
0
0
L A P ORA N LA B A RU GI
P endapatan
P engeluaran,diluar peny
usutan
P eny
usutan
1
.
0
0
0
8
5
0
5
0
P endapatanseb elumpaj
ak
B eb anmodal(
5
0
0x1
0
%)
EV A
9
0
0
1
0
0
5
0
5
0
ROI(
1
0
0
/
5
0
0
)
2
0
%
H asudunganH utasoit,S E,M .
Ak
.
M EN G UK U R AK TIVA Y AN G D IG UN AK AN
Kas
Terpusat,meminimalisasi idle.S eb agian perusahaan
mengab aik
anunsur k
as dalam dasar inv
estasi dengan
alasanb ahwaj
umlahk
as tsb mendek
atik
ewaj
ib anlancar.
P iutang
M anaj
er dapat mempengaruhi j
umlah piutang melalui
penj
ualan dan penetapan persy
aratan k
redit.Demi
k
emudahan,unsur piutang sering dimasuk
k
anpadasaldo
ak
tualdiak
hir periode
P ersediaan
Dicatat padaj
umlahak
hir periode
M odalk
erj
a
P erlak
uanb erv
ariasi
P roperti,P ab rikdanP eralatan
Dihapusk
an sepanj
ang
peny
usutan
umur
ek
onomis
melalui
H asudunganH utasoit,S E,M .
Ak
.
AK U ISISI PER AL ATAN BAR U
A.
P erhitunganek
onomi
Inv
estasipadamesin
M asamanfaat5tahun
A rus k
as masuk$
2
7
.
0
0
0
/
tahun
Nilaisek
arang dariarus k
as masuk(
$
2
7
.
0
0
0x3
,
7
9
1
)
*
Nilaisek
arang b ersih
1
0
0
1
0
2
,
4
2
,
4
Keputusan:
memb elib ersih
B.
S eb agaimanadicermink
andalamlaplab arugi
LA P ORA N L A B A RU GI
Tanpamesin
P endapatan
1
.
0
0
0
P engeluaran,diluar peny
usutan
8
5
0
P eny
usutan
5
0
9
0
0
P endapatanseb elumpaj
ak
1
0
0
B eb anmodal(
5
0
0x1
0
%)
5
0
EV A
5
0
Tahun NilaiB uk
u P endapatan B eb an
EV A
A walTahun Ink
remental* M odal
(
bc)
(
a)
(
b)
(
c)
(
d)
1
1
0
0
7
1
03
2
8
0
7
81
3
6
0
7
6
1
4
4
0
7
4
3
5
2
0
7
2
5
ROI
(
b/
a)
(
e)
7
%
9
%
1
2
%
1
8
%
3
5
%
Tahun1dgnM esin
1
.
0
0
0
8
2
3
7
0
8
9
3
1
0
7
6
0
4
7
EV A menurunk
arenab iay
amodalnaik
ROItidakmenggamb ark
antingk
at
pengemb al
iandiawall
eb ihrendahdari
y
ang seb enarny
a(
7%,sedangk
an
seb enarny
aadalah11%)
.
RatarataROI
16%j
ugameny
impang j
auhdari11%.
*arus k
as masuk-peny
usutan
b eb anmodal=1
0
%dariNB awaltahun
H asudunganH utasoit,S E,M .
Ak
.