Pengaruh leverage, profitabilitas dan likuiditas terhadap price earning ratio pada Perusahaanreal estate dan Property di bei - Perbanas Institutional Repository
PENGARUH LEVERAGE, PROFITABILITAS DAN LIKUIDITAS TERHADAP PRICE EARNING RATIO PADA PERUSAHAAN REAL ESTATE DAN
PROPERTY DI BEI S K R I P S I
Diajukan untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Penyelesaian Program Pendidikan Sarjana
Program Studi Akuntansi Oleh:
NUREGINA MAULINA AGUSTIN NIM: 2014310754 SEKOLAH TINGGI ILMU EKONOMI PERBANAS SURABAYA 2018
PENGARUH LEVERAGE, PROFITABILITAS DAN LIKUIDITAS TERHADAP PRICE EARNING RATIO PADA PERUSAHAAN REAL ESTATE DAN
PROPERTY DI BEI S K R I P S I
Diajukan untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Penyelesaian Program Pendidikan Sarjana
Program Studi Akuntansi Oleh:
NUREGINA MAULINA AGUSTIN NIM: 2014310754 SEKOLAH TINGGI ILMU EKONOMI PERBANAS SURABAYA 2018
PENGARUH LEVERAGE, PROFITABILITAS DAN LIKUIDITAS
TERHADAP PRICE EARNING RATIO PADA
PERUSAHAAN PROPERTY DAN
REAL ESTATE DI BEI
Diajukan oleh :
NUREGINA MAULINA AGUSTIN
NIM : 2014310754
Skripsi ini telah dibimbing dan dinyatakan siap diujikan Dosen Pembimbing, Tanggal :……….....
(Nurul Hasanah Uswati Dewi., SE, M.Si., CTA) ii iii
PENGARUH LEVERAGE, PROFITABILITAS DAN LIKUIDITAS
TERHADAP PRICE EARNING RATIO PADA
PERUSAHAAN PROPERTY DAN
REAL ESTATE DI BEI
Disusun oleh :
NUREGINA MAULINA AGUSTIN
2014310754
Dipertahankan di depan Tim Penguji dan dinyatakan Lulus Ujian Skripsi pada tanggal 14 Agustus 2018
Tim Penguji
Ketua : Erida Herlina, SE.,M.Si ……………….. Sekretaris :Nurul Hasanah Uswati Dewi., SE, M.Si., CTA ……………….. Anggota :Dian Oktarina, SE., MM …………….....
PENGESAHAN SKRIPSI
Nama : Nuregina Maulina Agustin Tempat, Tanggal Lahir : Gresik, 5 Agustus 1996 N.I.M : 2014310754 Program Studi : Akuntansi Program Pendidikan : Sarjana Kosentrasi : Akuntansi Keuangan Judul : Pengaruh Leverage, Profitabilitas Dan Likuiditas
Terhadap Price Earning Ratio Pada Perusahaan
Property dan Real Estate Di BEI Disetujui dan diterima baik oleh :
Ketua Program Studi Sarjana Akuntansi Dosen Pembimbing, Tanggal: Tanggal :……….....
……………..
(Dr.Luciana Spica Almilia S.E., M.Si., QIA., CPSAK) (Nurul Hasanah Uswati Dewi., SE, M.Si., CTA)
iv
Motto
You don’t need a reason to help people
Persembahan
Penulis juga ingin mengucapkan terima kasih sebanyak-banyaknya atas dukungan serta doanya untuk menyelesaikan skripsi ini.
1. Allah SWT yang telah memberikan ridha-Nya untuk dapat menyelesaikan kewajiban saya sebagai Mahasiswi S1 Akuntansi di STIE Perbanas Surabaya.
2. Kedua orang tua saya yang tidak henti-hentinya memberi dukungan dan doa untuk segala kelancaran saya dalam menyusun skripsi.
3. Kakak saya Ika Henny Suharyati dan kakak ipar saya Agga Mardhika yang selalu menyemangati saya dan bersedia mengantarkan kemanapun yang saya minta.
4. Dosen pembimbing saya Ibu Nurul yang selalu memberikan arahan dan Dosen penguji saya Ibu Erida dan Ibu Dian Oktarina yang juga memberikan solusi dan saran untuk skripsi saya menjadi lebih baik.
5.
9 Banteng Ajaib saya yang telah mewarnai hari-hari saya selama 4 tahun.
Untuk Meyta yang selalu mengantar jemput saya, yang selalu singgah di kos hanya untuk menonton film dan makan bareng. Cindy yang selalu bersedia menjadi partner dalam segala hal dan selalu sabar dalam menghadapi saya. Destisa yang selalu menjadi bantal dan menghibur dengan kalimat-kalimat aneh. Nurfadhila yang selalu siap apabila saya ajak untuk menemani saya PP Surabaya-Gresik. Dinda yang selalu mau v saya repotkan dalam urusan perskripsian. Arudita yang selalu stabil dengan kerecehan dan kegaringannya. Candrawati yang selalu menjadi peran antagonis di dalam geng manis manja ini. Nadia yang selalu menjadi chef favorit semua orang dan identik dengan kekalemannya. Elda yang selalu menjadi anggota terlemot di dunia.
6.
5 cm saya yang sudah hadir dari saya SMP. Iyus yang selalu mau saya repotkan dan selalu mau saya tebengi. Yoyok yang selalu konsisten dengan playboynya. Tari yang selalu memberikan masukan pada perskripsian saya. Djabu yang selalu mengajak nongkrong dimanapun dan kapanpun.
Upik yang tiap pulang selalu menyempatkan main, 7.
Octopus yang selalu memberi warna di hidup saya sejak SMA. Nadya yang selalu menjadi tempat saya untuk pulang dan berkeluh kesah. Renny yang selalu menggoda saya. Nisa yang menjadi manusia terkalem di dunia.
Cacul & Emong yang bertahan dengan kejombloan selama 22 tahun. Alim
yang selalu menjadi mama untuk kita semua. Wening yang selalu mengajak saya jalan-jalan.
8. Sahabat Kepompong yang berisi 7 wanita cantik yang sudah menemani saya sejak SMP dan selalu menemani hari-hari saya, selalu memberikan masukan, selalu mengkritik dengan kalimat-kalimat pedasnya.
9. Serta untuk orang-orang yang sudah berpartisipasi dan selalu mendukung saya selama penyelesaian skripsi saya. Saya ucapkan terima kasih banyak.
vi
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan Rahmat dan Hidayah-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi dengan tempat waktu, yang ber judul “PENGARUH LEVERAGE,PROFITABILITAS DAN
LIKUIDITAS TERHADAP PRICE EARNING RATIO PADA PERUSAHAAN
PROPERTY DAN REAL ESTATE DI BEI
”. Penulisan skripsi ini guna untuk memenuhi salah satu syarat penyelesaian Program Pendidikan Strata Satu Jurusan Akuntansi Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Perbanas Surabaya.
Dalam penyusunan skripsi tidak lepas dari bantuan dari berbagai pihak, baik secara langsung maupun tidak langsung. Oleh karena itu, pada kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih kepada: 1.
Bapak Dr. Lutfi, S.E., M.Fin selaku Ketua Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Perbanas Surabaya.
2. Ibu Dr. Luciana Spica Almilia, S.E., M.Si., QIA., CPSAK selaku Ketua Program Studi Sarjana Akuntansi STIE Perbanas Surabaya.
3. Bapak Soni Agus Irwandi, S.E., M. Si, Ak., CA selaku Dosen Wali yang telah mendampingi dari semester awal sampai selesai.
4. Ibu Nurul Hasanah Uswati Dewi, S.E, M.Si., CTA, selaku Dosen Pembimbing yang telah sabar dalam membimbing selama proses penyusunan skripsi hingga selesai.
5. Ibu Erida Herlina, SE., M.Si., Ibu Indah Hapsari, S.Ak., M.A., Ak, dan Ibu Dian Oktarina, SE., MM, selaku Dosen Penguji proposal skripsi dan Dosen Penguji skripsi yang telah memberikan saran-saran untuk perbaikan proposal skripsi dan skripsi ini.
6. Bapak dan Ibu Dosen serta seluruh Staf Akademik STIE Perbanas Surabaya yang telah memberikan bekal ilmu pengetahuan dan memberikan banyak bantuan kepada penulis selama perkuliahan.
7. Kepada orang tua saya yang telah memberikan doa dan dukungan kepada saya secara moril maupun materil hingga skripsi ini dapat selesai. vii
8. Sahabat dan rekan seperjuangan yang tiada henti memberikan semangat dan motivasi dalam penyusunan skripsi ini.
Penulis menyadari bahwa skripsi ini masih banyak kekurangan, sehingga penulis masih memerlukan kritik dan saran dari pembaca demi kesempurnaan penulisan skripsi ini. Demikian skripsi ini dibuat, semoga dapat bermanfaat bagi pembaca serta dapat menambah wawasan dan pengetahuan bagi pembaca.
Surabaya, 19 Oktober 2018 Penulis
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL................................................................................................ i HALAMAN PERSETUJUAN SIAP DIUJI............................................................ ii HALAMAN LULUS UJIAN SKRIPSI.................................................................. iii HALAMAN PENGESAHAN SKRIPSI................................................................. iv HALAMAN MOTTO DAN PERSEMBAHAN...................................................... v KATA PENGANTAR............................................................................................vii DAFTAR ISI...........................................................................................................ix DAFTAR TABEL...................................................................................................xi DAFTAR GAMBAR............................................................................................. xii DAFTAR LAMPIRAN......................................................................................... xiii
ABSTRACT ............................................................................................................xiv
ABSTRAK.............................................................................................................xv
BAB I PENDAHULUAN................................................................................. 1
1.1 Latar Belakang Masalah................................................................ 1
1.2 Rumusan Masalah.......................................................................... 9
1.3 Tujuan Penelitian...........................................................................10
1.4 Manfaat Penelitian.........................................................................10
1.5 Sistematika Penulisan Skripsi........................................................11
BAB II TINJAUAN PUSTAKA......................................................................13
2.1 Penelitian Terdahulu....................................................................13
2.2 Landasan Teori.............................................................................23
2.3 Pengaruh Antar Variabel..............................................................34
2.4 Kerangka Pemikiran..................................................................... 37
2.5 Hipotesis Penelitian..................................................................... 37
BAB III METODE PENELITIAN.................................................................... 38
3.1 Rancangan Penelitian................................................................... 38
3.2 Batasan Penelitian........................................................................ 38
3.3 Identifikasi Variabel.................................................................... 39
3.4 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel........................... 40
3.5 Populasi, Sampel dan Teknik Pengambilan Sampel.................... 41
3.6 Data dan Metode Pengumpulan Data...........................................42
3.7 Teknik Analisis Data................................................................... 42
BAB IV GAMBARAN SUBYEK PENELITIAN DAN ANALISIS DATA... 49
4.1 Gambaran Subyek Penelitian....................................................... 49
4.2 Analisis Data................................................................................ 51
4.3 Pembahasan..................................................................................73
BAB V PENUTUP...........................................................................................80
5.1 Kesimpulan..................................................................................80
5.2 Keterbatasan.................................................................................81
5.3 Saran.............................................................................................82 DAFTAR RUJUKAN LAMPIRAN
DAFTAR TABEL
HALAMAN
Tabel 2.1 : Matriks Penelitian Terdahulu23 Tabel 4.1 : Kriteria Pengambilan Sampel
50 Tabel4.2 : Hasil Uji Deskriptif
51 Tabel 4.3 : Hasil Uji Normalitas
64 Tabel 4.4 : Hasil Uji Multikolinieritas
65 Tabel 4.5 : Hasil Uji Autokorelasi
66 Tabel 4.6 : Hasil Uji Heteroskedastisitas
67 Tabel 4.7 : Hasil Uji Regresi Linier Berganda
68 Tabel 4.8 : Hasil Uji Statistik F
70 Tabel 4.9 : Hasil Koefisien Determinasi
71 Tabel 4.10 : Hasil Uji Statistik t
72 Tabel 4.11 : Rangkuman Hasil Uji Hipotesis
73
DAFTAR GAMBAR
HALAMAN
Gambar 1.1 : Pertumbuhan Index Property dan Real Estate4 Gambar 2.1 : Kerangka Pemikiran
37 Gambar 4.1 : Grafik Rata-rata Price Earning Ratio
54 Gambar 4.2 : Grafik Rata-rata Leverage
57 Gambar 4.3 : Grafik Rata-rata Profitabilitas
60 Gambar 4.4 : Grafik Rata-rata Likuiditas
63 Gambar 4.5 : Grafik Rata-Rata Leverage dan Price Earning
Ratio
74 Gambar 4.6 : Grafik Rata-Rata Profitabilitas dan Price Earning
Ratio
76 Gambar 4.7 : Grafik Rata-Rata Likuiditas dan Price Earning
Ratio
78