KETERLAMBATAN PELAKSANAAN SUATU PROYEK
'll
TUGASAKHIR
ANALISA ASPEK·ASPEK TEKNIS YANG MENYEBABKAN
KETERLAMBATAN PELAKSANAAN SUATU PROYEK
( STUDI KASUS PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG
FASILITAS DAN SERBAGUNA UNPAR )
r: ....
(;.r; ,·'
10.i
vtude ~asu
pada pro~c
gcabk
l.ct.:rl:unbatan prmck
Kcmudian dasar tcori tersebul
derang~um
untul. cJtbu:ll :;u:nu l.uc~eonr
yang kcmudian diedarl..an kcpada
rc.:~P
• .lnde
~ ang l...:rhuhung:ln langsung dengan pernbangunan proyel.. terscbut
'aetu Konlral.tor dan 1\lanaJcmcn Kon>lrubi. Data hasil isian kuesion.:r diu_1i
b;,·,:.e cnc.tnm a Jc.:n).!.m UJe I· llil;e tced.epat hcda antar mc::m dan :llnbul-alnhul
t;.·e "·ben. cnc:enm a ;tl..an J1up dc.:raj:u hcd:uwa dcncan l.c:tl Sicnilicance
Dllrc.:rc.:n,·e. Sc.:tdah uu dcngan mcnggunal..an IXlhon kep~lu>an
( Dcci;1011 tn:c )
J1bua t $u.llu pcnngl..at untul. ntcncntul.an aspek-aspek yang menyebabkan
"lc:onandan!! Fal. tnrma )
I'en~
.. 65
chab Kctcrlambatan Pro"ck Pada
Gcdung Fa,dtta$03n Scrbaguna UNPAR ( Dcngan Mcmandang
.71
' 15 l'ct~k:u
A> tX:k·A>JX:k l'Cil\Chah Kc t.:rlamhatan l'ron.: k !'ada
lipd-i~c.:k
1\: nycb"b 1\.toncr Kcpada Mana)emen
Konslruksi
3
Comoh Lemharan Kucstoncr
-1
Data I last! Kucsi()ncr
5
II a" I up LSI >Schnul1t\ 'J'CI.
r
(1
l'abc l
7
I ,,[1,·1 I·
9
Dcnah Sit.:
1(\
Dall:tr Rcnc:cn:c P..:ra latan Poknk
II
(;,m, lk,ar 'I ahap:m Pc
ln
~wla
guna UNPAR
uo
n
Proycl;
l. cq;~m
Pr1~Ck
Gedung
Fa~ilt;
Dan S.:rha-
BABI
PENDAHULUAN
BASI
PENOAHU LUAN
1.1 Lat11r Uclaung Masalah
Sc:cara umum suatu pro}ek dapat dikatakan sebagai suatu rangl.a1an
l.egiatan-kegiatan yang mempunyai saat awal dilaksanakan serta diselesaikan
dalam jangka waktu dan biaya tertentu untuk mencapai suatu tujuan Penafsiran
\\al.tu penyc:lesaian suatu
pro~d;
akan mc:nghasilkan dua l.ondis1 yanu
diselesaikan tepat pada waktunya yang I">Crarti sukses ataukah terlambat yang
berarti gaga!.
Untuk menyclesaikan suatu proyek tepat pada wal..tunya fk:rl u
disusun suatu jadwal proyck yang merupakan suatu daftar waktu kalender untuk
mengalokasibn sumber-suml">Cr
dalam
dan daya pada kegiatan-kegiatan proyek
dan:~
yang ada. Tujuan utama dari penjadwalan proyck adalah
bats-~
menyelesaikan suatu proyek dalam waktu yang tepat dan dengan biaya yang
paling rendah serta menghasilkan suatu produk yang mempunyai mutu dan
l.uahtas yang batk.
~
Permasalahan yang timbul adalah S:111
Dalam
\l :":ol:oh
pc;nuh~a
tugas akhir ini tcrdapat llcberapa batasan masalah antara
Iaan
Pcmbatasan aspck-aspck tcknik yang mempcngaruhi pelaksanaan
Jlei1Jad,,·alan proyc:k mcllput1 taktor-faktor tenaga
ke~ja.
faktor material,
t"aktor Jleral:ttan dan lain-lain.
1
Pembahasan da n anatisa yang berkaitan dengan aspek-aspek non tcknik
sc:pc!ll as))
mp
cn~a
bl c)
.
pcn~asi
6
Penghc:ntian tanpa kompensasi tcrjadi manakala keterlambatan berada di
luar pengawasan Kontraktor dan Pemilik, artinya kontraktor tidak dikenakan
denda ganti rugi. Penghentian dengan kompensasi disebabkan oleh tindakan atau
kegagalan tindakan pemilik. Pemilik mempunyai kewajiban untuk tidak
mcmpcrlamt>at. uJal.. tkul campur atau menghalangi pckcqaan kontral..tur Dalam
hal inijika tcrjadi kch:rlambatan maka 11\CIIJadl tanggungjawah pcnul1k
Peruhahan
pcruhahan
d1~Un,
pcraturtlll dan
kclcrlamhatan Ja l:11n
pcnyedia.an material atau peralatan olch Pcmilik darat merusak irama kerja.
Ketika irama kerja terganggu, akan didapatkan efek yang merugil..an produktifitas
dan pada gilirannya dapat menyebabkan keterlambatan ( Ahuja dan Walsh, 1983 :
323 ).
2.2 l\lEKANISl\IE TERJA DINYA KEl_'E RLAMBATA;"(
Keterlambatan pelaksanaan proyek selain disebabkan oleh kesalahan
estimasi tingkat produksi dari Kontraktor juga dapat disebabkan tindakan dari
l'emilik proyck ( Ahuja dan Wa lsh, I nJ ; 323 ).
Faktor yang mempengaruhi estimas1 tingkat produl..si dari Kontraktor
adalah tingkat produktilitas yang terdap:ll dalam pro)cl.. konmul..'l tcrsebut.
Dalam proyek konstruksi. produktifa~
di lapangan meruf)31..an laktor penting
yang dapat mengakihatkan peningkatan b1aya dan keterlambatan penyelcsa1an
suatu proyek ( Hanison. 1981 : 251 )
Produktilitas mc:rupakan hal yang penting sekah dalam mdumi konstruhi
Ada banyak faktor
):111£
mempcngaruh1 produkt1fitas dalam tndu~
kontruksi.
Beberapa faktor yang menc1ptakan variasi dalam tingkat produksi suatu aktilltas.
7
!'angat sulit untuk dikc:ndalikan. Ada juga faktor lainnya dapat diidentilikasi dan
d1modifikasi dengan mudah dan dapat menunjukkan perkc:mbangan yang penting
dalam rat-rata produksi suatu aktifitas ( Christian dan Hachev. 1995 · 20 ) Tiga
kom ponen penting dalam pelaksanaan suatu proyek konstruks1 adalah tenaga
kerja. matc:nal, dan pc:ralatan ( P1lchcr. I faktor Tenaga h:crja
Faktor tc::naga kc::rja mehputi
a~pek
•
Tingl..at keahlian pel..eqa
•
Perilaku para pel..er;a
•
Tingkat keselamatan kerja
•
Perila\..u para pengawas
•
ro~cn
•
Tn1gl..at pekcrjaan ulang d~n
•
Kurangnya tekni\.. penga\\·asan pekcr,aan
ta ~c:
cuaca ~ ang hurul..
pcmbongkaran
,
Aspd-a~ek
tersehut
aspek material, aspek
•> Faktor Material
Faktor material meliputi aspek ·
•
Kekurangan material di lap:mgan
•
Pencurian material
•
Kualitas material
•
Vulumc.: matc.:rial ) :Ill!) ,I!J..u·i tll Jllmlahnya ud:•l.. t.:p;•t
F11 k1or Pera la tan
-~
Fa\..erapa orang dipd:erjakan, kemudian menurun hingga ungkat st;tndar
pada saat fase utama dan menurun sampai tingkat terendah pada saat fase
mendekati akhtr pekerjaan l..euka para peketja mulai mdml.. j>el..erJaan
berikutnya.
~ >
llubungan antara l\tajikan dan Pcgawai
Besamya proyek dapat menentukan tingkat proouku fitas. terutama
disebabkan oldt terbatasnya wew..:nang dalam m..:nangani proyd:.
Proouktifiw juga bcrvariasi pada lapangan yang luas dimana agak sukar
dengan haik.
gCn. I ata tlnaft.,u.
ll ntuk mcngttjt hubung:m antar mean dari
a.~pcl-
digunakan anahsa vanan dcsam pcrcohaan dcngan
( Complete(\' Uandorru:e f)es1,~
I ~ Kd
).
random~s
tcrscbut.
lcngkap
17
01la terdapat perbedaan yang signitil.an anta r mean yang dtteilu. derv,1at
•
beda antar dua mean diuji lagi dengan menggunakan uji /.eat Stgnifrcance
Ot//.:n·nc
w
Correction Factor
Total Nila1 Pengamatan ( nilai 'ariablc )
- Total Anggota Sample { bcsar sample)
H11ung Swnsqu(Jre total
dimana :
SS1 • Sum.
Hi tung sumsquare error
SSF • SST • SSr
dimana:
SSE
• Sum.,qucm: error
SST - Sumsquure total
SSr
r::>
• Sumsquar.: an tar pcrlakuan
Tc:ntubn degree o/lreedom
OFP ., k - I
OFr
• n- I
OFF • OF1 • OFt•
dimana :
DFI'
degree l{ji-,•cdom antar pcrlakuan
k
Jumlah pcrlakuan
c:- I htung 111
TUGASAKHIR
ANALISA ASPEK·ASPEK TEKNIS YANG MENYEBABKAN
KETERLAMBATAN PELAKSANAAN SUATU PROYEK
( STUDI KASUS PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG
FASILITAS DAN SERBAGUNA UNPAR )
r: ....
(;.r; ,·'
10.i
vtude ~asu
pada pro~c
gcabk
l.ct.:rl:unbatan prmck
Kcmudian dasar tcori tersebul
derang~um
untul. cJtbu:ll :;u:nu l.uc~eonr
yang kcmudian diedarl..an kcpada
rc.:~P
• .lnde
~ ang l...:rhuhung:ln langsung dengan pernbangunan proyel.. terscbut
'aetu Konlral.tor dan 1\lanaJcmcn Kon>lrubi. Data hasil isian kuesion.:r diu_1i
b;,·,:.e cnc.tnm a Jc.:n).!.m UJe I· llil;e tced.epat hcda antar mc::m dan :llnbul-alnhul
t;.·e "·ben. cnc:enm a ;tl..an J1up dc.:raj:u hcd:uwa dcncan l.c:tl Sicnilicance
Dllrc.:rc.:n,·e. Sc.:tdah uu dcngan mcnggunal..an IXlhon kep~lu>an
( Dcci;1011 tn:c )
J1bua t $u.llu pcnngl..at untul. ntcncntul.an aspek-aspek yang menyebabkan
"lc:onandan!! Fal. tnrma )
I'en~
.. 65
chab Kctcrlambatan Pro"ck Pada
Gcdung Fa,dtta$03n Scrbaguna UNPAR ( Dcngan Mcmandang
.71
' 15 l'ct~k:u
A> tX:k·A>JX:k l'Cil\Chah Kc t.:rlamhatan l'ron.: k !'ada
lipd-i~c.:k
1\: nycb"b 1\.toncr Kcpada Mana)emen
Konslruksi
3
Comoh Lemharan Kucstoncr
-1
Data I last! Kucsi()ncr
5
II a" I up LSI >Schnul1t\ 'J'CI.
r
(1
l'abc l
7
I ,,[1,·1 I·
9
Dcnah Sit.:
1(\
Dall:tr Rcnc:cn:c P..:ra latan Poknk
II
(;,m, lk,ar 'I ahap:m Pc
ln
~wla
guna UNPAR
uo
n
Proycl;
l. cq;~m
Pr1~Ck
Gedung
Fa~ilt;
Dan S.:rha-
BABI
PENDAHULUAN
BASI
PENOAHU LUAN
1.1 Lat11r Uclaung Masalah
Sc:cara umum suatu pro}ek dapat dikatakan sebagai suatu rangl.a1an
l.egiatan-kegiatan yang mempunyai saat awal dilaksanakan serta diselesaikan
dalam jangka waktu dan biaya tertentu untuk mencapai suatu tujuan Penafsiran
\\al.tu penyc:lesaian suatu
pro~d;
akan mc:nghasilkan dua l.ondis1 yanu
diselesaikan tepat pada waktunya yang I">Crarti sukses ataukah terlambat yang
berarti gaga!.
Untuk menyclesaikan suatu proyek tepat pada wal..tunya fk:rl u
disusun suatu jadwal proyck yang merupakan suatu daftar waktu kalender untuk
mengalokasibn sumber-suml">Cr
dalam
dan daya pada kegiatan-kegiatan proyek
dan:~
yang ada. Tujuan utama dari penjadwalan proyck adalah
bats-~
menyelesaikan suatu proyek dalam waktu yang tepat dan dengan biaya yang
paling rendah serta menghasilkan suatu produk yang mempunyai mutu dan
l.uahtas yang batk.
~
Permasalahan yang timbul adalah S:111
Dalam
\l :":ol:oh
pc;nuh~a
tugas akhir ini tcrdapat llcberapa batasan masalah antara
Iaan
Pcmbatasan aspck-aspck tcknik yang mempcngaruhi pelaksanaan
Jlei1Jad,,·alan proyc:k mcllput1 taktor-faktor tenaga
ke~ja.
faktor material,
t"aktor Jleral:ttan dan lain-lain.
1
Pembahasan da n anatisa yang berkaitan dengan aspek-aspek non tcknik
sc:pc!ll as))
mp
cn~a
bl c)
.
pcn~asi
6
Penghc:ntian tanpa kompensasi tcrjadi manakala keterlambatan berada di
luar pengawasan Kontraktor dan Pemilik, artinya kontraktor tidak dikenakan
denda ganti rugi. Penghentian dengan kompensasi disebabkan oleh tindakan atau
kegagalan tindakan pemilik. Pemilik mempunyai kewajiban untuk tidak
mcmpcrlamt>at. uJal.. tkul campur atau menghalangi pckcqaan kontral..tur Dalam
hal inijika tcrjadi kch:rlambatan maka 11\CIIJadl tanggungjawah pcnul1k
Peruhahan
pcruhahan
d1~Un,
pcraturtlll dan
kclcrlamhatan Ja l:11n
pcnyedia.an material atau peralatan olch Pcmilik darat merusak irama kerja.
Ketika irama kerja terganggu, akan didapatkan efek yang merugil..an produktifitas
dan pada gilirannya dapat menyebabkan keterlambatan ( Ahuja dan Walsh, 1983 :
323 ).
2.2 l\lEKANISl\IE TERJA DINYA KEl_'E RLAMBATA;"(
Keterlambatan pelaksanaan proyek selain disebabkan oleh kesalahan
estimasi tingkat produksi dari Kontraktor juga dapat disebabkan tindakan dari
l'emilik proyck ( Ahuja dan Wa lsh, I nJ ; 323 ).
Faktor yang mempengaruhi estimas1 tingkat produl..si dari Kontraktor
adalah tingkat produktilitas yang terdap:ll dalam pro)cl.. konmul..'l tcrsebut.
Dalam proyek konstruksi. produktifa~
di lapangan meruf)31..an laktor penting
yang dapat mengakihatkan peningkatan b1aya dan keterlambatan penyelcsa1an
suatu proyek ( Hanison. 1981 : 251 )
Produktilitas mc:rupakan hal yang penting sekah dalam mdumi konstruhi
Ada banyak faktor
):111£
mempcngaruh1 produkt1fitas dalam tndu~
kontruksi.
Beberapa faktor yang menc1ptakan variasi dalam tingkat produksi suatu aktilltas.
7
!'angat sulit untuk dikc:ndalikan. Ada juga faktor lainnya dapat diidentilikasi dan
d1modifikasi dengan mudah dan dapat menunjukkan perkc:mbangan yang penting
dalam rat-rata produksi suatu aktifitas ( Christian dan Hachev. 1995 · 20 ) Tiga
kom ponen penting dalam pelaksanaan suatu proyek konstruks1 adalah tenaga
kerja. matc:nal, dan pc:ralatan ( P1lchcr. I faktor Tenaga h:crja
Faktor tc::naga kc::rja mehputi
a~pek
•
Tingl..at keahlian pel..eqa
•
Perilaku para pel..er;a
•
Tingkat keselamatan kerja
•
Perila\..u para pengawas
•
ro~cn
•
Tn1gl..at pekcrjaan ulang d~n
•
Kurangnya tekni\.. penga\\·asan pekcr,aan
ta ~c:
cuaca ~ ang hurul..
pcmbongkaran
,
Aspd-a~ek
tersehut
aspek material, aspek
•> Faktor Material
Faktor material meliputi aspek ·
•
Kekurangan material di lap:mgan
•
Pencurian material
•
Kualitas material
•
Vulumc.: matc.:rial ) :Ill!) ,I!J..u·i tll Jllmlahnya ud:•l.. t.:p;•t
F11 k1or Pera la tan
-~
Fa\..erapa orang dipd:erjakan, kemudian menurun hingga ungkat st;tndar
pada saat fase utama dan menurun sampai tingkat terendah pada saat fase
mendekati akhtr pekerjaan l..euka para peketja mulai mdml.. j>el..erJaan
berikutnya.
~ >
llubungan antara l\tajikan dan Pcgawai
Besamya proyek dapat menentukan tingkat proouku fitas. terutama
disebabkan oldt terbatasnya wew..:nang dalam m..:nangani proyd:.
Proouktifiw juga bcrvariasi pada lapangan yang luas dimana agak sukar
dengan haik.
gCn. I ata tlnaft.,u.
ll ntuk mcngttjt hubung:m antar mean dari
a.~pcl-
digunakan anahsa vanan dcsam pcrcohaan dcngan
( Complete(\' Uandorru:e f)es1,~
I ~ Kd
).
random~s
tcrscbut.
lcngkap
17
01la terdapat perbedaan yang signitil.an anta r mean yang dtteilu. derv,1at
•
beda antar dua mean diuji lagi dengan menggunakan uji /.eat Stgnifrcance
Ot//.:n·nc
w
Correction Factor
Total Nila1 Pengamatan ( nilai 'ariablc )
- Total Anggota Sample { bcsar sample)
H11ung Swnsqu(Jre total
dimana :
SS1 • Sum.
Hi tung sumsquare error
SSF • SST • SSr
dimana:
SSE
• Sum.,qucm: error
SST - Sumsquure total
SSr
r::>
• Sumsquar.: an tar pcrlakuan
Tc:ntubn degree o/lreedom
OFP ., k - I
OFr
• n- I
OFF • OF1 • OFt•
dimana :
DFI'
degree l{ji-,•cdom antar pcrlakuan
k
Jumlah pcrlakuan
c:- I htung 111